农村自建房买卖合同范本(5篇)
农村自建房买卖的合同（精选18篇）
农村自建房买卖的合同农村自建房买卖的合同（精选18篇）在不断进步的社会中，人们运用到合同的场合不断增多，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。
那么合同书的格式，你掌握了吗？以下是小编收集整理的农村自建房买卖的合同范本，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
农村自建房买卖的合同篇1甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在________市九________区________路____小区____号楼____单元________室（建筑面积120平方米，储藏室40平方米，产权证___________）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整；即人民币小写_______元。
三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整，即小写300000元。
四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。
七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
农村自建房没有办证的房屋买卖合同5篇
农村自建房没有办证的房屋买卖合同5篇篇1甲方（出售人）：__________________ 身份证号码：___________________________乙方（买受人）：__________________ 身份证号码：___________________________鉴于甲方将其自建的农村房屋自愿出售给乙方，经双方友好协商，就有关事宜达成如下协议：第一条合同目的本合同旨在对甲方自建的、尚未办理相关权属证明的农村房屋进行买卖交易，明确双方权利义务，确保交易合法、公正、公平。
第二条房屋基本情况1. 房屋位置：___________________（详细地址）。
2. 房屋结构：___________________（如砖混结构、土木结构等）。
3. 房屋面积：___________________（详细面积及附属设施）。
4. 其他情况：___________________（补充说明房屋的实际情况）。
第三条交易价格及支付方式1. 交易价格：双方商定房屋交易价格为人民币________元整。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起____日内支付定金____元；（2）房屋交付时支付余款____元。
第四条房屋交付1. 甲方应于乙方支付完毕房款后的____日内将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应确保房屋处于良好使用状态，并移交相关附属设施。
第五条权利与义务1. 甲方应保证所售房屋为其合法所有，并有权进行处分。
2. 甲方应协助乙方办理房屋的相关权属证明，费用由乙方承担。
3. 乙方应按时支付房款，履行买方义务。
4. 乙方在购房后应遵守国家法律法规及当地政策，不得擅自改建或违法使用房屋。
第六条违约责任1. 若甲方违反合同约定，未按时交付房屋或交付的房屋存在严重问题，应赔偿乙方的损失。
2. 若乙方未按约定支付房款，应支付违约金并承担甲方的损失。
3. 若因甲方原因导致无法办理权属证明，甲方应承担相应责任。
农村自建房买卖合同范本(8篇)
农村自建房买卖合同范本（8篇）农村自建房买卖合同范本精选（8篇）关于合同的利益纠纷如今越来越多，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。
以下是小编整理的一些农村自建房买卖合同范本精选，欢迎阅读参考。
农村自建房买卖合同范本精选精选篇1出卖人： (以下简称甲方)买受人： (以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意签订如下房屋买卖协议，共同遵守。
一、甲方愿将座落于永安5号，建筑面积为235平方米的自建楼房，出售给乙方。
二、房屋双方议定房屋价款为人民币56万元人民币。
三、双方约定，本协议签订之日，乙方一次性交清房款；甲方同时将房屋钥匙交付给乙方。
双方应该同时为对方出具相应的凭证。
四、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他纠纷。
否则由甲方负责，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。
五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不相互承担赔偿责任。
六、甲方所出售房屋为拆迁房，应该尽快办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应立即协助乙方办理产权过户手续。
除客观原因不能办理外，甲方应该年底前协助乙方办理完产权过户事宜。
七、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助。
如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任。
八、本协议签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。
因签订本协议所发生的过户登记费、契税、估价费、印花税等费用由乙方负担。
其他税费按有关法律规定，各自承担。
九、本协议签订后，双方应该共同遵守。
如违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应该赔偿对方房屋总价款20%的违约金。
十、在本协议发生分歧应该由双方协商解决。
十一、本协议一式两份，双方各执一份为凭。
十二、本协议自双方签字之日起生效。
甲方（签字）：乙方（签字）：___年___月___日 ___年___月___日农村自建房买卖合同范本精选精选篇2出卖人(甲方) ：买受人(乙方)：___________房产所在地：签订地点：签订日期：___年___月___日农村自建房买卖合同出卖人(甲方)：___________ 身份证号码：(房屋共有产权人)_________ 身份证号码：(房屋共有产权人)_________ 身份证号码：以上_______人是本合同中所述房屋的共有产权人。
农村临街带商铺自建房买卖合同5篇
农村临街带商铺自建房买卖合同5篇篇1甲方（出卖人）：__________，身份证号码：_____________________乙方（买受人）：__________，身份证号码：_____________________鉴于甲方拥有一套位于某农村临街的带商铺自建房，现甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位于：__________省/市/县__________镇/乡__________村__________路__________号。
2. 房屋类型：自建房，带商铺。
3. 建筑面积：__________平方米。
4. 房屋所有权证号：_____________________。
5. 土地性质：集体土地。
6. 土地所有权证号：_____________________。
7. 房屋现状：描述房屋及商铺的当前状况，包括但不限于装修、设施设备等。
二、买卖条件1. 甲方保证对该房屋享有完全的处分权，已取得相关权利人的同意。
2. 房屋售价：人民币__________元整（大写：_____________________元整）。
3. 付款方式：一次性付款或分期支付。
具体支付时间和金额详见合同补充条款。
4. 税费承担：甲乙双方按照国家法律法规的规定承担各自应承担的税费。
三、房屋交付及产权办理1. 甲方应于本合同签订之日起______日内将房屋交付给乙方使用。
2. 甲乙双方应于房屋交付后______个月内办理房屋产权变更登记手续。
甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要的证明材料。
四、违约责任1. 若甲方未能按照约定交付房屋或未能协助乙方办理产权变更登记手续，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
违约金为房屋总价的______%。
若违约金不足以弥补乙方损失，甲方应负责赔偿。
农村临街带商铺自建房买卖合同5篇
农村临街带商铺自建房买卖合同5篇篇1农村临街带商铺自建房买卖合同甲方（出卖方）：_______________乙方（购买方）：_______________为了明确双方的权利和义务，根据国家法律法规，乙方愿意购买甲方所拥有的农村临街带商铺自建房，并且双方达成以下合同：一、房产基本信息1. 位置：______________________（具体地址）2. 房产面积：____________平方米3. 建筑结构：____________4. 房产权属证明：____________二、房产价格1. 房产总价为____________元（大写：____________）。
2. 乙方应在签订本合同时支付房产总价的20%作为首付款，即____________元，余款在过户时一次性支付。
3. 过户费用由乙方承担，税费由甲、乙双方按照国家规定各自承担。
三、房产交付1. 房产过户时间为签订本合同之日起________个自然日内完成。
2. 房产交付时，房产应处于完好状态，并由双方共同验收确认。
如有损坏，由甲方承担修复费用。
四、其他条款1. 保修期：自房产过户之日起至________个月为保修期。
在此期间内，因房产质量问题引发的维修费用由甲方承担。
2. 房产的使用权和收益归乙方所有，甲方无权擅自收回或出租。
3. 甲、乙双方如有其他约定，应在本合同中明确，并签字确认生效。
五、争议处理1. 本合同的履行、解释及争议均适用中华人民共和国法律。
2. 若双方发生争议，应通过协商解决。
协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、合同生效1. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕合同约定事项之日终止。
甲方（出卖方）签字：_______________乙方（购买方）签字：_______________日期：_______________以上就是关于农村临街带商铺自建房买卖合同的内容，希望双方能够遵守合同条款，顺利完成交易。
农村自建房买卖合同范文(6篇)
农村自建房买卖合同范文发包方：_____（甲方）承包方：_____（乙方）经甲、乙双方协商一致，就甲方委托乙方建造续三、四层和后院补建工程，签订以下协议：一、工程内容：1、工程地址：____市2、本院后院补建：具体结构为双方商定的内容，灰土井八个，直径1.2米、深度3米，外边柱4根，400400、钢筋为128根;里边柱240300、钢筋为126根;圈梁、地梁为240240、4根12螺纹。
柱子到3楼顶。
3、续盖三、四层：三;楼靠南边有240240柱子4根（钢筋为124根）有圈梁、用楼板。
四层无有柱子、有圈梁、梁为240240（钢筋为124根）用现浇。
施工要求符合民用房建设。
二、工期：1、开工日期：本项目工程工期从____年____月____日起至____年____月____日止，共60天2、施工期内，若因停水、停电、大雨、暴雨天等因情况或甲方书面确认工期可顺延。
3、因甲方原因不能及时移交施工场地则工期顺延。
三、工程合同价款：经协商本合同总承包单价为人民币：三百一十五元每平米;总价约为十五万人民币（含后院补建）后院补建一二层;单算二。
八万元，三四层按面积计算四、承建方式乙方对房屋建设工程包工、包料;包质量、包验收合格、包安全、包工期、包文明施工。
1、乙方负责提供所承建工程的饰面样板，必须经双方确认方可进料施工。
五、工程付款办法工人进门施工到三层封顶（含后院补建至三层）付工程总价的40%、四层封顶付工程总价的30%、粉刷完成后付工程总价的25%，剩余5%交工后甲方验收合格满意后____日内一次性付清。
六、粉刷等后续工程所有建设房屋的室内、院内粉白;地面铺60地转，后院水泥压光，街面贴瓷，一层一个卫生间，拆房以及建筑垃圾有乙方处理，拆下的可用材料由乙方所有做二次利用。
二层上的拆除垃由甲方处理七、施工安全要求及质量问题责任乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担一切安全事故的责任和因此发生的.一切费用。
农村自建房地皮买卖合同5篇
农村自建房地皮买卖合同5篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________住址：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________住址：___________________鉴于甲方为农村自建房土地使用权合法拥有者，现同意将其地皮及地上建筑物出售给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：第一条买卖标的甲方将其位于______的地皮及其上的自建房（以下简称“标的物”）出售给乙方，土地面积为______平方米，房屋结构为______，建筑面积为______平方米。
标的物的具体信息以相关权属证明文件为准。
第二条交易价格及支付方式1. 双方同意，标的物的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元整（大写：______元整）给甲方；（2）甲方完成房屋过户手续后，乙方支付剩余款项人民币______元整（大写：______元整）。
第三条房屋产权及土地使用权1. 甲方应确保标的物的产权清晰，无争议，无其他法律纠纷。
2. 甲方应提供相关的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋产权证等。
3. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方在交易完成后取得房屋产权。
第四条房屋交付1. 甲方应于乙方支付完毕购房款项后的______日内，将标的物交付给乙方。
2. 交付时，甲方应确保房屋内设施完好，并将所有钥匙、相关附属设施及物品移交给乙方。
第五条违约责任1. 若甲方在交易过程中存在欺诈、隐瞒等行为，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。
2. 若乙方未按约定支付购房款项，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。
农村临街带商铺自建房买卖合同5篇
农村临街带商铺自建房买卖合同5篇篇1甲方（出卖人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________鉴于甲、乙双方就甲方拥有并合法持有的农村临街带商铺自建房（以下简称“该房产”）进行买卖交易，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况该房产位于________________，建筑面积________________平方米，房屋结构为________________，带商铺的自建房。
房屋所有权证编号为________________。
二、交易价格及支付方式1. 该房产的交易总价为人民币________________元整（大写：________________元整）。
2. 乙方应在合同签订之日起____________日内支付定金人民币________________元整给甲方。
3. 乙方在定金支付后的____________天内支付人民币________________元整（大写：________________元整）给甲方。
4. 剩余款项人民币________________元整（大写：________________元整）于过户完毕后当日内支付。
三、房屋产权及证件1. 甲方保证对该房产拥有合法、完全的产权，已取得了该房产的所有相关证件，包括但不限于房屋所有权证等。
2. 甲方在交易完成后协助乙方办理房屋过户手续。
四、房屋交付1. 甲方在收到全款后____________天内将该房产交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应保证房屋内设施完好，并保持原有状态。
如有损坏，应负责修复或更换。
五、违约责任1. 若甲方未能按照合同约定交付房屋或未能履行其他合同义务，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的所有损失。
农村自建房出售合同5篇
农村自建房出售合同5篇篇1农村自建房属于农村集体所有制土地上的自建房屋，是指村民自行依法在农村集体土地上自建的房屋。
根据《农村宅基地使用权和农村土地承包经营权流转管理办法》，农村自建房属于农户自建的宅基地使用权，农民对此享有使用、收益、转让、继承等权益。
而随着农村城市化的推进，一些农村自建房主人希望将自己的房屋转让给他人，从而获得一定的经济收益。
为了保障双方的合法权益，需要签订一份详细的合同，明确双方的权利和责任。
以下是一份关于农村自建房出售合同的文档范本：***农村自建房出售合同***甲方（卖方）：（甲方详细信息）乙方（买方）：（乙方详细信息）鉴于甲方是农村自建房的合法所有者，拥有该房屋的全部权利；乙方愿意购买该房屋并支付对应的价格，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息：1. 房屋坐落地址：（房屋详细地址）2. 房屋结构及面积：（房屋结构、建筑面积等详细信息）3. 房屋权利状况：甲方拥有该房屋的全部权利，无任何异议。
二、房屋价格及支付方式：1. 乙方同意购买上述房屋，购房价格为（数字），以现金支付。
2. 乙方应在签订本合同之日起（数字）日内支付全款给甲方。
三、房屋交付时间：1. 乙方支付全部购房款后，双方应在（数字）日内到当地相关部门办理产权过户手续。
2. 房屋过户后，甲方应保证房屋的合法保留及无任何全部权利的约束，乙方可自由使用。
四、其它约定事项：1. 双方一致同意，任何关于本合同的内容修改，应当经双方书面协商并签订补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
本合同自双方签字盖章之日起生效，长久有效。
甲方（卖方）：（签字）乙方（买方）：（签字）日期：（合同签署日期）以上，即是一份关于农村自建房出售合同的文档范本。
在签订合同之前，双方应仔细了解并确认合同内容，确保双方的权益得到充分保障。
希服该范本能够对需要签订农村自建房出售合同的人士有所帮助。
篇2农村自建房出售合同甲方（出售方）：（出售方姓名）、性别（先生/女士）、身份证号码：______________,现住址：______________________________________________________乙方（购买方）：（购买方姓名）、性别（先生/女士）、身份证号码：______________,现住址：______________________________________________________根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方所持有的位于___________农村的自建房产进行出售，达成如下协议：一、房产信息：自建房所在地址：______________________________________________________房产面积：________平方米；建筑结构：砖混结构房屋现状：_________，无抵押；无其他权利负担二、房产出售价格：1、甲方出售自建房的总价为人民币_____________元（大写：_________________元整）2、乙方购买该房产需一次性付清房款。
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农村自建房买卖合同范本(5篇)农村自建房买卖合同范本1卖方(以下简称甲方)：____(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：____居民身份证号码：_________________联系电话：_______邮政编码：____买方(以下简称乙方)：____(本人)(法定代表人)姓名：_______国籍：____居民身份证号码：_____________________联系电话：_______邮政编码：____甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人__x同意，达成以下合同条款：第一条房屋的基本情况因为甲方的三个女儿都在外工作，现在甲方也在自家田地上养鱼为生，位于张家组的老房已经无人居住，现在甲方自愿将坐落在__省__市__县__镇__村委会__组的房屋院落(包括：主房一间，厨房一间，猪圈一间)及其一些附属物出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。
该房屋始建于，房屋结构为土木结构，建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积______平方米)，房屋用途为_______;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附属土地平面图见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_______。
该院落具体位置为：东邻：南邻：西邻：北邻：登记长度为：米、宽度为米，面积共平米该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：房屋后两分的茶园一块，房屋前后的所有果树，原来的老水池及其水源一个，房屋后的一亩菜地及其后山5分的一块耕田一并转让，并且允许乙方家人过世以后可以在甲方家的林权山内安葬，到时不收分文安葬地块钱。
第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。
如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±10%时，房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±50%时，甲乙双方同意另协商处理。
第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。
以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方无须补办土地使用权出让手续。
第四条价格双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写即人民币小写元。
其中(小写：)为房屋实际价款，(小写：)用于购买__房屋后的地块(面积为平米)作为道路，(小写：)用于购买__家地块(面积为平米)作为道路，(小写)用于购买徐罗组家地块(面积为平米)作为道路。
乙方在合同生效时一次性付清所有款项。
甲方应在前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、有线电视费等。
第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)______万______千______百______拾______元整，并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款付给甲方。
具体付款方式可由双方另行约定。
第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起__________日内，将该房屋付给乙方。
第七条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第四条规定的'时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。
自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算。
逾期超过________天后，即视为乙方不履行本合同。
届时，甲方有权按下述第________种约定，追究乙方的违约责任。
1.终止合同，乙方按累计应付款的5%向甲方支付违约金。
甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
2.乙方按累计应付款的5%向甲方支付违约金，合同继续履行。
第八条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。
按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在__________个月内按__________利率计算;自第__________个月起，月利息则按__________利率计算。
逾期超过__________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权追究甲方的违约责任。
1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。
乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
2.甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金，合同继续履行。
第九条关于产权登记的约定甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。
并已经取得全部共有人的一致同意。
若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲方愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。
合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。
如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。
第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。
交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十二条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十三条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。
协商不成时，甲、乙双方同意由__村委会仲裁。
第十四条本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。
第十五条本合同连同附表共__________页，一式__________份，甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力。
甲方(签章)：______年____月____日签于__________乙方(签章)：______年___月___日签于__________农村自建房买卖合同范本2合同双方当事人：转让方(以下简称甲方)：_______________________________ 承受方(以下简称乙方)：_______________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及其它法律，在平等、自愿的基础上协商一致，甲方自愿将该宅基地转让给乙方使用，甲乙双方为此达成如下协议：第一条：出让土地的位置和性质：甲方____________________宅基地面积__________平方米四指为：东邻_______西邻_______南邻_______北邻_______。
(附有宅基地照片及平面图附件，注双方签字)第二条：土地出让价格和付款方式甲方和乙方共同协商确定此宅基地自建房出让价为小写：___________大写：________________乙方向甲方以现金方式一次性付清宅基地款，甲乙双方自签字之日起生效，双方均不得反悔，不得以任何理由改变本合同协议。
第三条：甲乙双方的权利和义务：1、甲方在签字后，收到乙方宅基地款前，甲方应向乙方提供土地产权证明，并保证此宅基地没有产权纠纷和财务纠纷，如交接前后发生一切纠纷，则由甲方承担全部责任。
2、乙方在土地使用和建房期间办理房屋产权和各种手续时，甲方应积极配合乙方，应无怨无悔，无任何附加条件为乙方提供协助，该宅基地在合同生效后，包括以后在建房屋所有产权如国家和任何单位以及个人在征收该宅基地和在建房屋所有款项归属乙方，与甲方无关，在以后办理土地使用及房屋产权证时甲方必须配合支持，房屋产权人的乙方所有。
3、在施工过程中如因甲方原因，如发生土地权属，不能办理合法建房手续、土地使用证、房产证，相邻关系纠纷，政府部门阻止建房等一切纠纷问题，甲方应积极配合调解，应保证此宅基地建房顺利完工。
在此期间所产生的费用则由甲方承担。
4、本合同自签字之曰起生效后，房屋土地权属归乙方持有。
5、房屋归属权，今后如政府部门允许私人转让过户时，甲方应积极无任何附加条件配合乙方办理过户手续(注：办理过户手续时费用则由乙方承担)。
6、合同生效后甲方应保证此自建房顺利完工，如政府部门因建房手续不全，执法局阻止施工等造成误工或停工，甲方应根据实际情况退回此宅基地自建房款项。
7、甲方原有的自来水与电合同生效后也应同时一起转让归属乙方所有。
第四条：甲乙双方违约责任双方自合同签字生效后，甲乙双方均不得反悔违约。
合同生效后，甲方未按合同规定将宅基地按时交付乙方使用，乙方有权追究甲方违约责任，每天1000元违约金，一个月后视为严重违约，甲方按宅基地款及在建房屋造价的总房款十倍向乙方支付违约金。
甲方不得以任何理由拒绝向乙方赔付违约金。
第五条：解决争议甲乙双方在履行合同中若一旦发生纠纷，先由证明人调解，若调解不成则通过当地人民法院诉讼解决。
第六条：合同生效合同签订时间：_______年______月______日合同签订地点：____________________________ 本合同双方和证明人约定签字后生效。
第七条：本合同一式肆份，甲乙双方及证明人各执一份。
第八条：当事人及证明人签字(按指印)甲方(出卖人)(姓名：夫妻双方)：_________________________________________________________________________________________________________________________ 身份证号：________________________________________ 联系电话：________________________________________ 乙方(买受人)(姓名：夫妻双方)：_________________________________________________________________________ 身份证号：__________________________________________联系电话：__________________________________________ 证明人(担保方)：_________身份证号：__________________ 联系电话：__________________________________________ 证明人(担保方)：_________身份证号：__________________ 联系电话：__________________________________________第九条：平面图、照片、身份证复印件、原始凭证为本合同附件，具有法律效力。