房地产公司财务部各岗位工作职责[114045]

房地产公司财务部各岗位工作职责[114045]

房地产开发公司财务部各岗位职责

财务部经理

直接上级：财务总监

直接下级：主管会计、会计、出纳、项目主管会计、项目出纳、物业（经营）公司会计、出纳

本职工作：财务管理与监督

岗位职责：

（1）负责完善集团的财务管理制度；

（2）负责拟订集团费用管理制度，对各项支出费用校核，对费用支出实施监督控制；

（3）负责编制集团财务预、决算报告，按程序报批后执行；

（4）负责与财政、税务、审计、银行等部门日常事务的协调与联系；（5）负责财产清查工作，复核记账凭证、账薄、报表和纳税申报材料，按程序报批后执行；

（6）负责投资项目、新开发项目可行性研究报告的编制，按程序报批后执行；

（7）负责集团月度资金计划的校核，按程序审核、复核、审定后提交月度生产资金计划会研究修订，按程序报批后执行；

（8）负责债权、债务清算、结算的校核；

（9）负责编制各项税费的缴纳计划，并在缴纳规定期限前报财务总监审核，按程序报批后缴纳；

（10）负责不定期检查库存现金与帐实相符情况；

（11）负责办理政府各主管部门的税费返还工作；

（12）负责财务部规范化建设；

（13）完成领导交办的其他工作。

主管会计

直接上级：财务部经理

本职工作：会计核算及管理

岗位职责：

（1）负责集团成本、工程类帐簿的登记、管理和帐实清查工作；

（2）负责集团材料帐簿的登记、管理及建立公司库存材料、设备台帐，负责材料（设备）和工程款拨付统计工作；

（3）负责处理与施工单位的材料（设备）核算，下达施工单位材料（设备）转帐通知单，编制材料（设备）超（欠）量结算表；

（4）负责工程类债权、债务清算、结算；

（5）负责管理经济合同和施工企业开具发票控制；

（6）负责项目成本分析，拟订项目成本策划方案，拟订项目成本控制实施细则；

（7）负责项目总成本控制，负责与施工企业进行财务清算，编制项目实际成本控制表；

（8）负责与施工企业和材料（设备）供应商经常性事务协调；

（9）负责工程类往来款项的核对工作；

（10）负责工程竣工财务决算；

（11）负责报表编制、纳税申报工作，审核记账凭证；

（12）负责支出款项的审查；

（13）负责集团月度资金计划的编制、汇总；

（14）部门安全负责人；

（15）完成领导交办的其他工作。会计直接上级：财务部经理本职工作：会计核算及管理岗位职责：

（1）负责监督售房合同的履行，督办房款进账时限，上报逾期应对措施，做到”房款100%入账后交房”；

（2）负责工程之外的债权、债务清算、结算工作；

（3）负责销售合同管理及销售台帐统计；

（4）负责行政费用支出核对、统计、控制；

（5）负责固定资产、低值易耗品台帐登记；

（6）负责会计凭证、档案的装订、管理工作；

（7）完成领导交办的其他工作。

出纳员

直接上级：财务部经理

本职工作：货币资金核算及票据的审查

岗位职责：

（1）负责现金和银行存款的收支业务，审查收支凭证的合法性，控制库存现金余额，定期清查盘点库存现金；

（2）负责月末核对银行存款余额并协助会计做出银行存款余额调节表，及时清理未达账项，对个人借款要及时清理；

（3）负责与银行经常性事务协调；

（4）负责将本部当日资金收、支、存情况编制日报表，按程序上报；

（5）负责房款的收缴工作；

（6）负责工资的发放和税款缴纳工作；

（7）完成领导交办的其他工作。

项目主管会计

直接上级：财务部经理、项目经理

本职工作：财务管理与监督

岗位职责：

（1）负责项目部财务制度的执行和落实；

（2）负责审查项目部的各项财务支出和有关凭证、监督项目运作；（3）负责按会计制度建账、记账、算账、报账、结帐、按现金管理制度进行货币资金的收支，处理往来帐务，清算债权债务；

（4）负责定期进行项目成本分析，及时反映项目计划、成本执行情况；

（5）负责项目月度资金计划的编制，按程序审核、审定后交财务部汇总；

（6）负责与财政、税务、审计、银行、工商等部门的日常事务联系；（7）负责监督售房合同的履行，督办房款进账时限，上报逾期应对措施，做到”房款100%入账后交房”；

（8）负责编制各项税费的缴纳计划，并在缴纳规定期限前报财务总监审核，按程序报批后缴纳；

（9）负责办理政府各主管部门的税费返还工作；

（10）负责项目部固定资产、工程类帐簿的登记、管理和帐实清查工作；

（11）负责项目部甲供材料（设备）帐簿的登记、管理及建立库存材料、设备台帐；

（12）负责处理与施工单位的材料（设备）核算，下达施工单位材料（设备）转帐通知单，编制材料（设备）超（欠）量结算表；

（13）负责编制项目有关成本、费用报表，正确、如实、完整反映项目开发过程中的各项耗费；

（14）负责对项目成本策划方案进行初审，执行项目成本控制实施细则；

（15）负责会计凭证、档案的装订、管理工作；

（16）负责工程竣工财务决算；

（17）负责建立销售收入台帐；

（18）负责不定期检查库存现金与帐实相符情况，做到帐实相符；（19）完成领导交办的其他工

作。

项目出纳

直接上级∶项目经理、财务部经理

本职工作：货币资金核算及票据的审查

岗位职责：

（1）负责现金和银行存款的收支业务，审查收支凭证的合法性，控制库存现金余额，定期清查盘点库存现金；

（2）负责月末核对银行存款余额并协助会计做出银行存款余额调节表，及时清理未达账项，对个人借款要及时清理；

（3）负责与银行经常性事务协调；

（4）负责将本部当日资金收、支、存情况编制日报表，以电子邮件或其他形式报财务中心；

（5）负责做好工资的发放和税款缴纳工作；

（6）负责房款收缴工作；

（7）完成领导交办的其他工作。

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