电梯日常维修保养标准作业程序
电梯日常维护操作规程
电梯日常维护操作规程一、安全须知电梯是大家日常生活中常用的交通工具之一，为了确保乘客的安全，维护人员在进行电梯维护时应遵循以下操作规程：1. 维护人员在进入电梯前，应确认电梯已停止运行并处于保险状态；2. 维护人员应佩戴相关安全装备，如安全帽、工作服等；3. 在进行电梯维护期间，维护人员应注意避免与他人发生交谈，以确保专注于工作；4. 维护人员应确保维修工具的正常使用和保养，并遵守相关操作规程；5. 在工作完成后，维护人员应确保电梯内无安全隐患，并进行必要的清理；6. 维护人员应保持工作区域干净整洁，防止发生摔倒等意外事故。
二、日常维护操作步骤在进行电梯日常维护时，维护人员应按以下步骤进行操作：1. 检查电梯外观维护人员首先要检查电梯的外观是否完好无损，包括电梯门、按钮等部分是否存在划痕或损坏。
2. 检查电梯运行状态维护人员应按下电梯内的楼层按钮，观察电梯运行是否正常，如有异常情况应及时记录并报修。
3. 检查电梯内部设备维护人员应仔细检查电梯内部设备，包括灯光、报警器、安全门等是否正常工作。
4. 检查电梯门的运行状态维护人员应检查电梯门的开闭是否平稳，是否有异响或卡顿现象。
5. 检查电梯轿厢维护人员应检查电梯轿厢内部是否干净整洁，并清理轿厢内的杂物，以确保乘客的安全。
6. 检查电梯井道维护人员需要检查电梯井道内的照明设备是否正常，并清除可能影响电梯运行的杂物。
7. 清洁电梯按钮及显示屏维护人员应使用专用清洁液和布对电梯按钮及显示屏进行清洁，以保持其正常工作。
8. 维护维修记录维护人员在完成日常维护后，应详细记录维护过程中的各项情况，包括发现的问题和解决方法。
三、紧急情况处理在遇到紧急情况时，维护人员应根据实际情况进行处理，并采取以下措施：1. 紧急停止电梯运行维护人员应按下紧急停止按钮，以确保电梯立即停止运行。
2. 安抚被困乘客维护人员应耐心安抚被困乘客，并及时向相关部门报告，并配合进行救援工作。
电梯维修安全作业程序
电梯维修安全作业程序电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直运输工具，给人们的生活和工作带来了极大的便利。
然而，电梯的维修工作却存在一定的危险性，如果操作不当，可能会导致严重的事故。
因此，为了保障维修人员的生命安全和电梯的正常运行，制定一套科学、规范的电梯维修安全作业程序至关重要。
一、维修前的准备工作（一）了解电梯情况维修人员在接到维修任务后，应首先向电梯使用单位或管理人员了解电梯的故障现象、运行情况以及是否有特殊的要求等。
同时，查阅电梯的技术档案，包括安装说明书、维护手册、电路图等，以便对电梯的结构和原理有更深入的了解。
（二）制定维修方案根据了解到的电梯情况，制定详细的维修方案。
维修方案应包括维修的步骤、方法、所需的工具和材料、预计的维修时间以及可能存在的风险和应对措施等。
（三）准备工具和材料根据维修方案，准备好所需的工具和材料。
工具应齐全、完好，并经过定期的检验和校准。
常用的工具包括扳手、螺丝刀、钳子、万用表、示波器等。
材料应符合电梯的技术要求和质量标准，如润滑油、密封圈、接触器等。
（四）设置警示标识在电梯维修现场周围设置明显的警示标识，如“电梯维修，禁止使用”、“危险区域，请勿靠近”等，以防止无关人员进入维修现场。
（五）个人防护装备维修人员应穿戴好个人防护装备，如安全帽、安全带、安全鞋、工作服等，以保护自身的安全。
二、维修中的安全操作（一）断电操作在进行电梯维修前，必须先切断电梯的电源，并在电源开关处挂上“禁止合闸，有人工作”的警示牌。
同时，应使用验电器确认电源已经切断，防止意外送电。
（二）轿厢固定如果需要在轿厢顶部或底部进行维修作业，应使用轿厢固定装置将轿厢固定在导轨上，以防止轿厢意外移动。
（三）井道作业在井道内进行维修作业时，应使用安全绳和安全带，并将安全绳固定在可靠的固定点上。
维修人员应站稳扶好，防止坠落。
同时，应注意井道内的障碍物和运动部件，避免碰撞。
（四）电气维修在进行电气维修时，应遵循电气安全操作规程，严禁带电作业。
园区电梯设备维修保养作业程序范本
园区电梯设备维修保养作业程序范本以下是一个园区电梯设备维修保养作业程序范本，共计____字:第一章：维修保养作业程序概述1.1 目的和范围本作业程序旨在指导园区电梯设备的维修保养作业，确保电梯设备运行的可靠性和安全性。
范围包括日常维护、定期保养和紧急维修。
1.2 适用对象本作业程序适用于所有园区电梯设备的维修保养作业人员。
1.3 相关法规和标准本作业程序遵循国家相关法规和标准，包括《电梯运行与维护规范》等。
第二章：维修保养人员管理2.1 维修保养人员资质要求2.1.1 维修保养人员应具备相关电梯设备的维修保养技能，并持有有效的相关职业资格证书。
2.1.2 维修保养人员应具备良好的职业道德和责任心，严格遵守相关规章制度。
2.2 岗位责任和权限2.2.1 维修保养人员应负责日常维护、定期保养和紧急维修等工作。
2.2.2 维修保养人员应按照规定的权限进行维修保养作业，不得超越权限进行操作。
2.3 培训和考核2.3.1 维修保养人员应接受相关电梯设备维修保养培训，并定期进行考核。
2.3.2 维修保养人员应及时了解最新的维修保养技术和法规标准，不断提升自身技能水平。
第三章：维修保养作业流程3.1 日常维护作业流程3.1.1 检查电梯设备运行状况，包括电梯运行声音、电梯门开闭情况、指示灯亮灭情况等。
3.1.2 检查电梯设备防护装置，包括紧急停止装置、限位开关、安全触条等。
3.1.3 清洁电梯设备，包括电梯井道、轿厢内外、轿厢门等。
3.1.4 记录维护情况，包括维护日期、维护内容、发现的问题及处理情况等。
3.2 定期保养作业流程3.2.1 检查电梯设备各部位的磨损情况，包括导轨、曳引机、缓冲器等。
3.2.2 检查电梯设备的润滑情况，包括润滑油的添加和更换。
3.2.3 检查电梯设备的电气系统，包括电气连接、电气设备的运行情况等。
3.2.4 记录保养情况，包括保养日期、保养内容、发现的问题及处理情况等。
3.3 紧急维修作业流程3.3.1 接到紧急维修任务后，立即赶赴现场，确保人员和设备的安全。
电梯维修保养实用操作规程
电梯维修保养实用操作规程一、维修保养实用操作规程电梯是一种重要的垂直交通工具，为保障其正常运行，必须进行有计划、科学、系统的维修保养。
在维护电梯运行、延长电梯使用寿命、预防事故发生方面，工作人员必须严格按照操作规程操作。
二、日常保养1、清扫地坑和电梯井道，保持内外清洁，有利于电梯的正常运行、美观卫生。
2、检查并清理轿厢、井道及钢丝绳、轮轴、减震器、导轨等部件的灰尘及水迹，防止堆积过多影响运行。
3、定期检查并清洁门锁、操作盘、指示器及紧急电梯开关等，以保证电梯的正常使用。
4、检查电梯整机及周边接线是否松动、老化、短路等现象，必要时进行修复。
5、检查电梯油门、刹车等传动机构，必要时进行加注润滑油，并做到及时更换，保障机构顺畅安全运行。
6、检查并更换控制箱及电路板中损坏的电子元件，保障电路安全稳定运行。
三、定期保养1、每半年必须对电梯进行一次全面检查，确保每处机械正常运转，电器系统正常，安全装置有效，且防护系统无故障现象。
2、每年进行一次轿厢、井道、导轨及滑动组件的润滑保养，保障电梯运行的平稳性及舒适度。
3、每年进行一次弛度检测，对于年限过长的钢丝绳以及使用过久的机械件、电气元件等进行检测更换，保障电梯运行的安全性。
4、每年进行一次紧急救援设备的测试，确保紧急救援机构顺利运行。
5、每两年对电梯进行一次耗能量、空气清新度和隔音指数的检测，以保障用户的健康和舒适性。
四、常见故障处理：电梯属于人们经常使用的垂直交通设备，常见的故障有以下几种：1、轿门故障：轿门不能关合、关闭慢等原因。
解决方法：调整轿门的线路并清洁轨道，重新加注润滑油，保证轿门灵活开启。
2、电梯运行停稳：若电梯在运行过程中突然停止，可能是电梯检测到异常而停止运行。
解决方法：检查电梯传感器、控制器是否损坏，必要时进行修复。
3、行程限制故障：电梯楼层限位开关可能失灵，导致电梯无法到达指定楼层。
解决方法：检查限位开关是否正确安装，调整所需楼层间距，使电梯到达指定楼层。
电梯维修保养工作程序范文（二篇）
电梯维修保养工作程序范文第一章引言电梯维修保养工作是确保电梯运行安全稳定的重要环节，对于保障用户乘梯的舒适体验和保证日常工作生活的顺利进行具有重要意义。
本文将介绍电梯维修保养工作的程序，并简要说明各个环节的重要性。
第二章检修前准备工作在开始维修保养工作之前，需要进行一系列的准备工作。
这些准备工作包括：1. 熟悉电梯设备的基本情况，包括电梯型号、使用年限、维修保养记录等；2. 检查维修保养工具和设备的完好性，确保工作所需工具齐全并处于良好状态；3. 检查工作区域，确保维修保养现场整洁有序，并采取安全措施，如放置明显的警示标志和设置防护栏杆等；4. 熟悉维修保养工作的标准规范和流程，遵守相关的安全操作规程。
第三章维修保养工作程序电梯维修保养工作程序包括以下主要环节：3.1 定期巡视检查定期巡视检查是确保电梯运行安全的重要环节。
在定期巡视检查中，维修保养人员需要仔细检查电梯设备的各个部件和系统，确保其正常运行。
具体工作包括：1. 检查电梯井道和机房的环境卫生情况，清除垃圾和异物；2. 检查电梯门系统，确保门的开关动作正常；3. 检查电梯控制系统，包括轿厢内控制面板和楼层按钮的功能是否正常；4. 检查电梯运行系统，包括电梯轿厢的运行平稳性和电梯的运行速度是否正常；5. 检查电梯安全系统，包括救援电话、紧急停车和火警报警等功能的正常性；6. 检查电梯轿厢内外的照明设备和报警装置，确保其正常工作；7. 检查维修保养记录，记录巡视检查结果并及时处理存在的问题。
3.2 故障排除和维修若在巡视检查中发现电梯存在故障或异常情况，维修保养人员需要及时进行故障排除和维修工作。
具体工作包括：1. 对故障进行分析和判断，确定故障的原因和性质；2. 根据故障情况选择合适的维修方法和工具，并进行相应的维修调整；3. 在进行维修工作时，需要确保工作场所的安全，防止发生事故；4. 维修完成后，测试电梯的运行状况，并进行必要的调整和测试。
电梯日常维修保养操作规程范本
电梯日常维修保养操作规程范本第一章总则第一条为了确保电梯的正常运行和用户的安全，制定本规程。
第二条本规程适用于所有建筑物内已安装使用的电梯。
第三条电梯维修保养工作应由具备相关资质的维修人员进行，并按照相关法律法规、技术标准和本规程进行操作。
第四条提高维修人员的安全意识和职业技能，确保其了解和掌握电梯的结构、原理、操作和维修保养知识。
第五条电梯维修保养工作应遵循“安全第一、预防为主”原则，及时发现和排除潜在的问题，确保电梯的正常运行。
第二章日常维修保养操作规程第一节电梯日常维护第六条维修人员应按照维修合同规定的维护频率和维护计划进行日常维护工作。
第七条日常维护工作主要包括：1. 每日检查电梯进入运行状态前的安全功能和运行状况；2. 定期检查电梯轿厢、井道及各部件的安全、清洁和润滑情况；3. 定期检查电梯编码器、变频器等关键部件的工作状态；4. 定期检查电梯轿厢和井道通风系统、照明系统及报警系统的运行情况；5. 定期检查电梯门机构、滑轮和导向装置的工作状态。
6. 定期检查电梯紧急救援设备及其功能。
第八条维修人员在进行日常维护时，应按规定进行维修工作记录，包括但不限于维修项目、维修内容、维修时间等。
第二节电梯日常维修第九条维修人员应按照维修合同规定的维修频率和维修计划进行日常维修工作。
第十条日常维修工作主要包括：1. 定期检查电梯各部件的工作状态，如机房内的运行状态、机房和井道的温湿度等；2. 定期检修电梯传动系统、地坑设备和上行/下行装置等；3. 定期检修电梯控制器、电缆及接线板等电气设备；4. 定期检修电梯制动系统、限速器和安全钳等安全装置；5. 定期检修电梯轿厢和井道门的开闭机构；6. 定期检修电梯液压系统、液压缸及相关设备。
第十一条维修人员在进行日常维修时，应按规定进行维修工作记录，包括但不限于维修项目、维修内容、维修时间等。
第三节电梯应急维修保养第十二条电梯出现故障时，应立即启动应急维修保养工作。
2023年园区电梯设备维修保养作业程序
2023年园区电梯设备维修保养作业程序一、引言电梯设备作为园区交通设施的重要组成部分，维修保养工作对于确保电梯安全运行和延长使用寿命具有重要意义。
本文旨在规范园区电梯设备的维修保养作业程序，保障电梯设备的正常运行。
二、作业前准备1. 维修保养人员需具备相关证书和经验，并定期接受紧急救援培训，提高工作技能和安全意识。
2. 维修保养人员应佩戴安全帽、防护手套等个人防护装备，并确保装备完好。
3. 维修保养人员应事先了解电梯设备的具体情况，包括型号、参数、维修历史等，做好作业前的准备工作。
三、维修保养作业流程1. 定期检查：每月园区电梯设备维修保养组将定期检查各电梯设备的运行情况，包括驱动系统、控制系统、门系统等。
检查内容包括但不限于电梯运行状态、安全装置的功能、照明系统等。
如有异常情况，及时记录并通知相关部门。
2. 清洁维护：每周园区电梯维修保养组将对电梯设备进行清洁维护工作。
包括但不限于清洗电梯井道、清理导轨等，确保电梯设备干净、整洁。
3. 零部件更换：根据定期检查和维修保养记录，园区电梯维修保养组将对故障或磨损的零部件进行更换。
更换前，维修保养人员应确保零部件的质量和兼容性，严格按照操作手册进行更换作业。
4. 安全检查：维修保养人员在每次维修保养作业完成后，应对电梯设备进行安全检查。
包括但不限于安全装置的功能检查、操作按钮的灵敏度测试等。
确保电梯设备在维修保养后运行正常。
5. 维修保养记录：园区电梯维修保养组将对每次维修保养作业进行记录，并建立电梯设备的维修保养档案。
包括但不限于维修保养人员的姓名、作业时间、作业内容、使用的工具和材料等。
并定期进行档案的整理和归档。
四、应急救援1. 维修保养人员在作业过程中，如有发现紧急情况或异常情况，应按照事先培训的程序进行紧急救援。
包括但不限于紧急停机、打开救援门等。
2. 维修保养人员在进行紧急救援时，应及时报告相关部门，并与相关部门协同作业，确保救援工作的顺利进行。
电梯维修保养工作程序
电梯维修保养工作程序电梯维修保养工作是确保电梯正常运行和安全的重要环节。
下面将详细介绍电梯维修保养工作的程序。
1. 前期准备：在开始维修保养工作之前，维修人员首先要了解该电梯的相关信息，包括电梯的型号、使用年限、故障情况等。
同时，维修人员还要检查所需的工具和备件是否齐全，确保能够顺利进行维修保养工作。
2. 维修保养计划制定：根据前期准备的信息，维修人员需要制定维修保养计划。
该计划包括每个电梯的维修保养时间、内容以及所需资源等。
维修人员需要根据电梯的使用频率和故障情况，合理安排维修保养计划，确保维修保养工作的高效进行。
3. 准备维修保养工具和备件：在开始维修保养工作之前，维修人员需要准备所需的工具和备件。
这些工具和备件包括螺丝刀、扳手、电线钳、传感器、开关等。
维修人员需要将这些工具和备件按照计划安排进行分类和准备，以便能够及时修复故障或更换损坏的部件。
4. 进行维修保养工作：在维修保养计划制定和准备工作完成后，维修人员可以开始进行实际的维修保养工作。
维修人员首先要对电梯进行全面的检查和测试，确保电梯的各项功能正常。
如果发现故障或异常，维修人员需要及时修复或更换相关部件。
此外，维修人员还需要对电梯的各个部位进行润滑和清洁，以确保电梯的运行顺畅。
5. 测试和调试：在完成维修保养工作后，维修人员需要对电梯进行测试和调试，以确认电梯的运行状态和安全性能，确保维修保养工作的有效性。
测试和调试的过程中，维修人员需要注意观察电梯的各项指标，并记录相关数据，以便后续的分析和评估。
6. 维修报告和记录：在完成测试和调试后，维修人员需要撰写维修报告和记录。
维修报告包括电梯的维修情况、故障原因和解决方案等。
维修人员还需要将维修过程中的关键数据和操作记录下来，以便后续的审核和追溯。
7. 定期巡检和维护：除了维修保养工作之外，维修人员还需要进行定期巡检和维护工作。
巡检工作包括对电梯各部位进行细致的检查，发现潜在问题和风险，并做好相应的预防措施。
电梯维修保养工作程序范文
电梯维修保养工作程序范文电梯是现代城市建设中不可或缺的交通工具，保障了人们出行的便利和安全。
为了确保电梯的正常运行和延长使用寿命，进行定期的维修保养工作是非常重要的。
下面将介绍一份电梯维修保养工作的程序范文，共包括六个主要步骤。
第一步：维修计划制定在每个维修周期开始之前，需要制定详细的维修计划。
这个计划应该包括维修的时间、地点、维修内容、所需人员和工具等信息。
根据电梯的使用情况和维修记录，制定合理的维修频率和维修内容，确保维修工作的及时性和完整性。
第二步：维修准备工作在维修开始之前，需要做一些准备工作。
首先，需要提前准备好所需的维修工具和材料，确保在维修过程中不会出现工具和材料不足的情况。
另外，还需要对维修人员进行培训和安全教育，确保他们具备维修所需的技能和知识，并能够保证在维修过程中的安全。
第三步：维修操作在进行维修操作时，需要按照维修计划的要求进行。
首先，需要对电梯进行全面的检查和测试，包括各个部件的功能和运行状态。
发现问题后，需要及时修复或更换故障部件。
同时，还需要对电梯进行清洁和润滑，确保其正常运行。
在维修过程中，需要严格按照相关的操作规范和安全标准进行操作，确保维修过程的安全和质量。
第四步：维修记录和报告在维修过程中，需要对维修情况进行详细记录和报告。
记录应包括维修的时间、地点、维修人员、维修内容、问题和处理方法等信息。
报告应该清晰地总结和描述维修的情况和结果，并提出下一步的维修建议和改进措施。
这些记录和报告对于后续的维修工作和电梯管理非常重要，可以帮助提高工作效率和管理水平。
第五步：维修结果评估在维修完成后，需要对维修结果进行评估。
通过与维修计划的对比和维修记录的分析，评估维修的效果和质量，并查找维修中存在的问题和不足之处。
评估结果可以为后续的维修工作提供参考和改进方向，提高维修的效果和质量。
第六步：维修改进措施根据维修结果评估的结果，在下一个维修周期开始之前，需要制定相应的维修改进措施。
电梯日常维修保养操作规程范文
电梯日常维修保养操作规程范文第一章总则第一条为保障电梯运行的安全、稳定和正常，确保电梯设备的正常使用寿命，本规程制定。
第二条本规程适用于我公司所维修保养的电梯设备。
第三条电梯维修保养人员应遵守本规程，轻车熟路，谨慎慎重，保证操作的规范和严谨。
第四条电梯维修保养人员应陪同配合已指定的有关服务对象或者监督机构进行现场检讨。
第五条电梯维修保养人员应熟悉本规程，遵守并落实相关要求。
第六条电梯维修保养人员应加强学习，不断提高维修保养技能，遵守电梯维修保养操作规程。
第七条电梯维修保养人员不得私自调整或者改变电梯运行参数，不得擅自对重要部件进行更换或者维修。
第二章维修保养操作规程第八条电梯维修保养人员应在维修保养工作前，核实工作票和工作计划，并按要求进行维修保养工作。
第九条电梯维修保养人员应按照规定携带必要的工具和设备，进行现场操作与维修保养工作。
第十条维修保养人员在携带工具和设备时，应保持整洁和完好，使用前应检查并及时修复或更换损坏的工具和设备。
第十一条电梯维修保养人员在工作过程中，应穿戴符合安全要求的劳动防护用品。
第十二条电梯维修保养人员在维修保养过程中，应准确填写相关记录表格，如维修保养记录、故障处理记录等。
第十三条电梯维修保养人员在操作电梯设备时，应按照操作手册要求进行操作，严禁盲目操作或使用过程中产生其他不正常情况。
第十四条电梯维修保养人员在维修保养过程中，应小心谨慎，避免操作不当导致人身伤害或设备损坏。
第十五条电梯维修保养人员应严格按照设备所需的保养周期进行定期保养，保证设备的正常运行。
第十六条电梯维修保养人员应加强对紧急救援及事故处理技能的学习与训练，保证在紧急情况下能迅速有效地响应和处理。
第十七条电梯维修保养人员在维修保养过程中，发现形成不安全因素的应及时报告相关部门。
第十八条电梯维修保养人员应定期进行自检，并及时上报发现的问题和隐患。
第十九条电梯维修保养人员应遵守工作纪律和操作规定，保证工作的安全性、有效性和高效性。
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电梯日常维修保养标准作业程序
一、目的
规范电梯维修保养工作，确保电梯各项性能完好。
二、适用范围
适用于物业辖区内的电梯维修保养。
三、职责
1、管理处主任负责审核《电梯维修保养年度计划》并检查维修保养工作的实施
情况。
2、工程部主管负责组织制定《电梯维修保养年度计划》并具体组织、实施、监
督维修保养工作。
3、电梯机电维修员负责电梯的日常维修保养。
4、事务部负责向有关用户通知电梯停用的情况。
四、程序要点
1、《电梯维修保养年度计划表》的制定
(1)每年的12月15日之前，由工程部主管组织电梯机电维修员一起研究、制定
《电梯维修保养年度计划表》上报公司审批。
(2)制定《电梯维修保养年度计划表》的原则是：
电梯使用的频度；
电梯的运行状况（故障隐患）；
合理时间（避开节假日、特殊活动日等）。
(3)《电梯维修保养年度计划表》应包括如下内容：
维修保养项目及内容；
备品、备件计划；
具体实施维修保养的时间；
预计费用。
2、电梯机电维修员进行电梯维修保养时，应按《电梯维修保养年度计划表》进
行。
3、电梯维修保养安全操作
(1)维修保养前的安全准备工作：
在电梯基站门口处放置“检修停用”标牌；
关好厅门，不能关厅门时，用合适的护栅挡住入口处，防止无关人员进入电梯
轿厢或进入电梯井道；
有人在轿顶上做检修工作时，必须按下轿顶检修箱上的检修开关，关好厅门。
(2)检修过程中的安全注意事项：
给转动部位加油、清洗或观察钢丝绳的磨损情况时必须停闭电梯；
人在轿顶上工作时，站立之处应有选择，脚下不得有油污，否则应打扫干净，
以防滑倒；
人在轿顶上准备开动电梯以观察有关电梯部件的工作情况时，必须牢牢握住钢
丝绳，并应注意整个身体置于轿厢外框尺寸之内，防止被其他部件碰伤。需要
由轿内检修人员开电梯时，要交代和配合好，未经许可不准开动电梯；
禁止在进道内和轿顶上吸烟；
检修电器部件时应尽可能避免带电作业，必须带电操作或难以在完全切断电源
的情况下操作时，应预防触电，并应有监护人、必备的工具和材料，特别应注
意电梯突然启动运行；
使用的手灯必须采用带护罩的、电压为36V以下的安全灯。最好使用手电筒；
严禁维修人员站在井沿处向井道内探身，严禁维修人员两只脚分别站在轿厢顶
与厅门上坎之间进行长时间的检修操作；
底坑深度超过1.5M的，应使用梯子上下，禁止攀附随线和轿底其他部位上下。
进入底坑后，应将底坑检视灯箱上的急停开关或限速器张紧装置的断绳开关断
开；
应尽量避免在井道内上下同时作业，必须同时作业时，下方作业人员戴上安全
帽；检修未完，检修人员需暂离开现场时，应做到：
——关闭所有厅门，暂时关不上的，必须设置明显标示物，进行安全围档，并
在该厅门口悬挂“危险、切勿靠近”警告牌，并派人看守；
——切断电梯总电源开关；
——排除热源，如烙铁、电焊、喷灯等；
检修保养工作结束后应做到：
——将所有开关恢复到原来状态，检查工具、材料有无遗落在设备上；
——清点工具、材料，打扫工作现场，摘除悬挂的告示牌；
——送电试运行，观察电梯运行情况，发现异常及时整改；；
——通知有关人员电梯恢复正常运行。
4、电梯机电维修员负责电梯的日常维修保养工作（清洁、润滑、调整、测试和
安全装置效能检查），电梯的大中型修理由外委完成。
5、每3个月对电梯各部门进行一次检查、清洁、润滑（着重对安全装置效能检
查，对电梯进行保养时，可以一台电梯的全部保养项目一次性进行，也可以对
小区内所有电梯分项目进行保养。
(1)检查曳引电动机、减速箱有无异常响声，如有则应对曳引电动机轴承加注润
滑油，对减速箱加入蜗轮蜗杆润滑油。
(2)检查曳引电动机和减速箱联轴器弹性圈有无损伤，如有则应更换弹性圈，检
查曳引电动机、减速箱地脚螺栓有无松动现象，如有则应拧紧。
(3)检查制动器电磁铁与铜套间是否润滑良好、动作是否灵活无阻碍，否则应加
润滑剂，检查各固定螺栓、弹簧调节螺母是否紧固无松动，如松动则应拧紧。
制动器温升不超过60℃。
(4)门机直流电动机碳刷磨损如果超过新装时厚度的1/3时则应更换。
(5)限速器旋转销轴处应加润滑油，限速器轮、张紧轮轮槽应无异常磨损，如磨
损严重则应更换并作必要调整；钢丝绳应完好无油污；限速器夹绳钳口处应无
油污或异物，发脚螺栓应紧固；
(6)检查张紧装置动作是否正常，否则应作机械调整；检查限位开关是否处于正
常位置，如未在正常位置则应扳回；
(7)检查安全钳传动连杆动作是否灵活无卡阻，如果有阻滞现象则应对各传动处
加润滑油，安全钳楔块与导轨的间隙应为2~4MM。安全钳钳口应清洁无油污。
(8)清洁控制柜内各元器件，检查接触器、继电器动作是否正常，有无异常声响，
触点有无打火、熔焊、积碳现象如有则应进行整修，整修达不到要求的则应更
换同型号规格的接触器、继电器；检查熔断器有无松动、发热现象，如有则应
处理并拧紧；检查各仪表、信号灯是否正常，如损坏则应予以更换。
(9)检查机械选层器钢带有无断齿、开裂和扭曲现象，如有则应更换钢带；检查
各传动机构动作是否灵活无阻滞，如阻滞则应对各传动部位加润滑油；检查电
气触头或开关接触是否良好，否则应擦拭或修理。
(10)清除轿门、各厅门导轨的灰尘、油污。
(11)检查各厅门门锁接触是否良好，否则应修理，门锁转动部位应注入润滑油；
检查操纵箱按钮、开关操作是否灵活可靠，失效的应及时更换。
(12)检查自动门传动机构，安全触板传动机构是否正常，各部位螺钉、定位装
置是否紧固，门机皮带有无损伤，开关门动作是否灵活可靠，轿厢门限位开关、
减速开关、门锁接点、电阻器等有无损坏。要求门刀距厅门地坎5~8MM，运行中
门刀不能碰门轱辘，门刀与门轱辘间隙为3MM，厅门不能从外面用手扒开。对各
转动轴加润滑油，保证转动灵活自如，安全触板动作灵敏可靠。
(13)检查轿厢和对重导靴油盒中油量（正常应为2/3油盒），缺油应及时加好；
检查滚轮导靴胶皮有无开裂、膨胀，如开裂、膨胀则应更换。
(14)检查断相保护、超速保护、机械联锁、厅门和轿门机电联锁油压缓冲器复
位开关、急停开关、安全钳开关、检修开关、终端限位安全装置是否动作可靠，
对不符合要求的要调整或更换，对传动部位应加润滑油。
(15)清除对重架、对重块、缓冲器上的杂物、清扫底坑、清洁接油盒。
(16)检查紧固感应器各部位螺栓，清除各部位尘土、污物。
(17)检查曳引钢丝绳张力是否一致，绳有无伸长，如伸长则应作相应调整。曳
引轮绳槽应清洁无油污。
(18)检查导轨连接板、压道板螺栓是否紧固，如松动则应拧紧。
(19)做好中间接线盒外部清洁，紧固各端子板压线螺母。
6、每年对小区内所有电梯进行一次全面综合性检查、清洗、润滑、修理、调整
和测试，此项工作于每年12月上旬以前完成。
(1)每年对减速箱更换一次新的蜗轮蜗杆油。
(2)检查制动片磨损情况，如磨损厚度超过新装时厚度的1/2时则应更换。
(3)清洁限速轮、张紧轮并加润滑油。
(4)张紧轮底平面坑地面距离为500±50MM，超过规定的应予以截绳。
(5)检查安全钳楔块和导轨的间隙（正常值为2~4MM），试验安全钳动作是否灵
敏可靠，如不满足要求则应作机械调整。
(6)清洁机械选层器，对各转动部位加润滑油，损坏的元器件应予以更换。
(7)清洁厅门吊门轮、轨道和钢丝绳，更换磨损的门轮、地脚滑块，调整好门机
速度。
(8)调整厅轿门位置、门锁位置，紧固各部螺栓，门刀与层门地坎、门锁滚轮与
轿厢的间隙应保证5~8MM。
(9)紧固对重块锁紧装置、绳头板及各部螺栓，调整紧固补偿链，运行时应无撞
击声。
(10)加缓冲器油，作缓冲器复位试验时，复位开关应动作准确，传动部分应灵
活。
(11)对终端限位开关做越程试验，其越程距离为上下端站厅门地坎以远
50~70MM。
(12)对终端限位开关做越程试验，其越程距离为上下端站厅地坎以远
150~200MM。
(13)检查动力部位绝缘电阻应在0.5MΩ以上，其余电气线路应在0.25MΩ以上，
电气设备的金属外壳对地应在4MΩ以上，如果达不到要求则应进行干燥处理。
(14)检查各熔断器、熔断体、热继电器、相序继电器等保护装置是否工作正常，
如果不行则应更换。
7、每次电梯维修保养时间不允许超过8小时，若要超过8小时，则应由工程部
主管填写《申请延时维修保养表》，经主管经理批准后方可延时。
8、对于计划中列出的维修保养工作，应由机电处主管尽快补充至计划中，对于
突发性的设备设施故障，先经机电处主管口头批准后，按《电梯故障维修标准
作业程序》进行紧急维修。
9、电梯机电维修员应将上述维修保养工作清晰、完整、规范地记录在《 维修
保养记录表》内，并于每次维修保养后3天之内整理成册后交机电处存档，保
存期为长期。
10、电梯停用管理
电梯因维修保养等原因需要停梯时，应由机电处主管填写《停 申请表》，经主
管经理批准后通知公共事务部，由事务部提前24小时通知有关用户。如因特殊
原因突然电梯停用，应在电梯恢复使用后12小时内向有关用户作出解释。
五、记录
六、相关支持文件