老旧小区改造技术导则

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嘉兴市老旧住宅小区改造技术导则

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《让老旧小区重焕生机》嘿，你知道吗？咱们嘉兴有好多老旧住宅小区！那些小区呀，就像上了年纪的爷爷奶奶，外表看起来有点破旧，里面的设施也不太跟得上时代啦。

就拿我家附近的那个小区来说吧，楼体的墙皮都掉了好多，一到下雨天，顶楼的住户家里还会漏水呢！小区里的路也坑坑洼洼的，晚上走路不小心都能崴到脚。

还有啊，停车位少得可怜，每天大家都为了找个停车的地方头疼。

不过，现在有好消息啦！嘉兴市出台了老旧住宅小区改造技术导则，这就像是给这些老旧小区开了一剂“返老还童”的良药。

你能想象吗？改造之后的小区，那些破旧的墙面会被重新粉刷，变得焕然一新，就像穿上了一件漂亮的新衣服。

道路会被重新铺设，平平坦坦的，再也不用担心会摔跤。

停车位也会合理规划，增加好多，大家再也不用为停车发愁啦！这就好比一个生病的人，经过精心的治疗和调理，又能重新充满活力，健健康康地生活。

我有一次在小区里碰到了张大爷，我问他：“张大爷，您觉得这小区改造好不好呀？”张大爷笑得眼睛都眯成了一条缝，说：“好啊，当然好！这以后咱们的生活可就方便多喽！”还有李阿姨，她也特别期待改造后的小区。

她说：“以前小区环境不好，我都不好意思邀请亲戚朋友来家里做客。

等改造好了，我一定要让大家都来看看！”在改造的过程中，工人们可辛苦啦！他们顶着大太阳，汗流浃背地干活。

就像勤劳的小蜜蜂，为了让我们的小区变得更美好，一刻也不停歇。

我有时候放学路过，会给他们递上一瓶水，说一声：“叔叔们，辛苦啦！”他们总是笑着说：“不辛苦，这是为了大家嘛！”你说，这样的改造难道不是一件大好事吗？难道我们不应该支持和感谢吗？我觉得呀，老旧住宅小区改造技术导则真的太棒啦！它让我们的生活环境变得越来越好，让大家的生活更加舒适和便利。

江西省城镇老旧小区改造技术导则(试行)

江西省城镇老旧小区改造技术导则（试行）<o:p>江西省城镇老旧小区改造技术导则（试行）江西省住房和城乡建设厅 <o:p></o:p>二O二O年三月前言</o:p>《江西省城镇老旧小区改造技术导则(试行)》(简称《导则》)，依据《关于推进全省城镇老旧小区改造工作的指导意见》赣建城［2019］26号等要求，并结合近年来江西省城镇老旧小区改造的实际情况，江西省住房和城乡建设厅委托江西省城乡规划设计研究总院、江西省市政工程设计研究院有限公司编制。

<o:p></o:p>《导则》在编制过程中，进行了广泛的调查研究，认真总结江西省各地城镇老旧小区改造的实践经验，参考国内有关省、市老旧小区改造技术导则，并以多种方式多次征求专家和相关部门意见的基础上，制定本《导则》。

<o:p></o:p>《导则》的主要内容是：1.总则；2.基本规定；；7.实施与管理机制。

<o:p></o:p>执行本导则时，用词“必须”表示很严格，反之为“严禁”；用词“应”表示严格，在正常情况下均应这样做，反之为“不应”或“不得”；用词“宜”表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做，反之为“不宜”；用词“可”表示有选择，在一定条件下可以这样做。

老旧小区改造城市设计导则技术路线

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老旧小区改造技术导则

老旧小区改造技术导则1. 老旧小区改造的背景和意义2. 老旧小区改造的现状分析2.1 老旧小区的问题和挑战2.2 老旧小区改造的必要性和紧迫性3. 老旧小区改造的技术导则3.1 基础设施改造3.1.1 水电煤气设施的更新和优化3.1.2 道路交通系统的改善3.1.3 公共绿地和景观的建设3.2 住户单元改造3.2.1 增加建筑物的可持续性和能源效率3.2.2 改善室内空气质量和居住环境3.2.3 提升住户品质和居住体验3.3 社区公共设施的提升3.3.1 增加社区配套设施和服务3.3.2 加强社区安全和管理3.3.3 促进社区居民参与和互动3.4 环境保护和可持续发展3.4.1 推动垃圾分类和资源回收利用3.4.2 提升水资源利用效率和水环境保护3.4.3 促进绿色交通和减少碳排放4. 老旧小区改造的实施策略4.1 政府引导和支持4.2 多方合作和资源整合4.3 积极争取资金支持4.4 宣传和引导居民参与5. 成功案例分析5.1 案例一：某城市老旧小区改造项目5.2 案例二：老旧小区改造样板社区5.3 案例三：老旧小区改造的社会效益评估6. 总结与展望6.1 改造的效果和影响6.2 未来老旧小区改造的发展方向6.3 对其他类似项目的借鉴和启示以上为《老旧小区改造技术导则》的全面论述。

通过分析老旧小区改造的背景和意义，剖析了老旧小区改造的现状和问题。

然后，细致介绍了老旧小区改造的技术导则，从基础设施改造、住户单元改造、社区公共设施提升和环境保护可持续发展四个方面提出了相应的措施和方法。

接着，阐述了老旧小区改造的实施策略，包括政府引导和支持、多方合作和资源整合、积极争取资金支持以及居民参与等方面。

随后，通过案例分析展示了老旧小区改造的成功实践和社会效益。

最后，总结了老旧小区改造的效果和影响，并对未来发展方向和其他类似项目提出启示和建议。

通过本文的阐述，有助于更好地制定和实施老旧小区改造项目，提升居民生活质量，改善城市环境，推动城市可持续发展。

江西《城镇老旧小区改造技术导则》(试行)

目录1.总则 (2)2.基本规定 (3)3.基础设施改造与完善 (4)3.1. 供水设施 (4)3.2. 排水设施 (5)3.3. 电力设施 (6)3.4. 通信设施 (7)3.5. 照明设施 (8)3.6. 安防设施 (8)3.7. 环卫设施 (9)3.8. 供气设施 (10)3.9. 管线综合 (10)3.10. 消防设施 (11)3.11. 道路 (12)3.12. 停车设施 (12)4.房屋修缮整治 (14)4.1. 建筑公共安全 (14)4.2. 屋面修缮 (14)4.3. 外墙修缮 (15)4.4. 加装电梯 (16)4.5. 建筑节能改造 (16)5.居住环境整治与提升 (18)5.1. 违规违建整治 (18)5.2. 楼道整治 (18)5.3. 小区附属设施整治与提升 (18)5.4. 绿化改造提升 (19)5.5. 海绵城市建设 (19)5.6. 特色风貌塑造 (20)6. 服务设施完善与提升 (21)6.1. 无障碍设施 (21)6.2. 服务设施 (21)6.3. 休闲健身活动场地及设施 (21)6.4. 信报箱及快递设施 (22)7. 实施与管理机制 (23)附录：引用的规范、标准及文件 (24)1.总则1.0.1.为有序科学指导全省城镇老旧小区改造工作，提高老旧小区居民的生活品质，制定本导则。

1.0.2.本导则适用于江西省城镇老旧小区改造工作，工矿区、林区等老旧小区改造可参照执行。

老旧小区是指建成时间较长（通常指使用时间在20年及以上）、公共设施落后影响居民基本生活、居民改造意愿强烈的住宅小区。

已纳入城镇棚改计划、拟通过拆除新建（改建、扩建、翻建）实施改造的棚户区（居民住宅），以及居民自建房为主的区域和城中村等，不属于老旧小区范畴。

1.0.3.老旧小区改造应因地制宜，贯彻“先民生后提升、先功能后景观、先地下后地上、先设计后建设”的原则。

1.0.4.老旧小区改造除应按照本导则规定外，尚应符合国家和我省现行有关规范、标准的规定。

云南老旧小区改造技术导则

云南老旧小区改造技术导则
摘要：
一、云南老旧小区改造技术导则概述
二、老旧小区改造的重要性
三、老旧小区改造的技术要求
四、老旧小区改造的实施策略
五、老旧小区改造的预期效果
正文：
一、云南老旧小区改造技术导则概述
云南省住房和城乡建设厅发布了《云南老旧小区改造技术导则》，旨在为全省老旧小区改造提供技术指导，提高改造质量和效益，促进城市可持续发展。

二、老旧小区改造的重要性
老旧小区改造是城市更新的重要组成部分，对于提高民生福祉、满足人民群众对美好生活的需求、推动经济高质量发展具有重要意义。

通过改造，可以提升老旧小区的居住品质、安全隐患、环境卫生等方面，增强居民的获得感、幸福感和安全感。

三、老旧小区改造的技术要求
老旧小区改造技术导则明确了改造的技术要求，包括建筑外立面、基础设施、公共服务设施、居住环境等方面。

要求改造后的小区符合国家建筑标准、安全标准、环保标准等，提升居民的居住品质。

四、老旧小区改造的实施策略
老旧小区改造实施策略包括：政府主导、社会参与、居民自治、企业投资等多种模式，形成多元化的投资机制。

通过政策引导、财政支持、税收优惠等措施，鼓励社会各界参与老旧小区改造。

云南老旧小区改造技术导则

云南老旧小区改造技术导则
云南老旧小区改造技术导则包括以下几个方面的内容：
1. 能源改造：老旧小区往往存在能源利用效率低下的问题，导致资源浪费及环境污染。

云南老旧小区改造技术导则应包括对小区能源系统的改造，例如引入可再生能源，提高供暖、供冷、供电等设施的效率，减少能源消耗。

2. 绿化环境改造：云南老旧小区改造技术导则应注重绿化环境的改造，包括改善小区内的植被覆盖率、增加绿地面积、改善空气质量等。

可以采用生态廊道设计，引入自然景观等手段来改善小区居住环境。

3. 设施设备改造：老旧小区的公共设施和设备往往老化落后，导致使用不便或者功能缺失。

云南老旧小区改造技术导则应包括对公共设施和设备的改造，例如改善供水、供暖、供电等基础设施的可靠性和使用便捷性，提升小区的居住品质。

4. 安全设施改造：老旧小区的安全设施往往不能满足居民的安全需求，云南老旧小区改造技术导则应包括对安全设施的改造，例如安装消防设备、监控设备、门禁系统等，提升小区的安全性能。

5. 管理模式改造：老旧小区的管理模式往往存在混乱、不规范的问题，导致居民权益无法得到保障。

云南老旧小区改造技术导则应包括对管理模式的改造，建立规范的物业管理机构，提供高效的物业服务，提升小区的管理水平和居民满意度。

总体来说，云南老旧小区改造技术导则应综合考虑节能、环保、绿化、安全和管理等方面的要求，为老旧小区的改造提供科学有效的技术支持，为居民提供更好的居住环境和生活品质。

《辽宁省城镇老旧小区改造技术导则(试行)》

辽宁省城镇老旧小区改造技术导则（试行）目次1 总则 (3)2 基本规定 (3)3 房屋综合改造 (3)3.1 一般规定 (3)3.2 结构加固 (4)3.3 屋面修缮 (4)3.4 立面改造 (4)3.5 楼道整修 (5)3.6 建筑节能 (5)3.7 管线改造 (6)3.8 地下空间改造 (6)4 基础设施改造 (6)4.1 一般规定 (6)4.2 小区道路改造 (6)4.3 室外综合管线改造 (7)4.4 环卫设施更新改造 (7)5 公共设施改造 (8)5.1 一般规定 (8)5.2 公共空间 (8)5.3 绿化环境 (8)5.4 节水 (9)5.5 照明 (9)5.6 停车 (9)5.7 公用厕所 (9)5.8 其他设施 (9)6 安保、消防改造 (10)7 电梯 (10)8 传统文化街区保护 (10)9 无障碍及适老化改造 (11)10 改造实施和验收 (11)10.1 技术管理与材料设备 (11)10.2 施工过程质量控制 (11)10.3 改造项目监理 (12)10.4 改造项目验收 (13)11 后期管理与维护 (13)12 引用标准规范 (14)1 总则1.0.1 本导则适用于辽宁省城镇范围内老旧小区改造规划、建设与验收。

1.0.2 本导则老旧小区是指环境条件差、配套设施不全或破损严重、无障碍设施缺失、管理服务机制不健全，且不宜整体拆除重建的居住小区。

1.0.3 老旧小区改造应贯彻消除安全隐患，完善基本功能及公共配套设施，提升小区品质的指导思想，按照“业主主体、社区主导、政府引领、各方支持”的方式统筹推进。

应由地方政府部门引导和统筹协调，动员群众广泛参与，保证改造工作顺利推进，确保改造取得预期效果。

1.0.4 老旧小区改造应遵循宜居、协调、绿色、共享、提升、延续发展的理念，营造安全、卫生、方便、舒适、美丽、和谐以及多样化的居住生活环境。

1.0.5 老旧小区改造除应符合本导则规定外，尚应符合国家和辽宁省现行有关法律、法规及标准的规定。

老旧小区综合改进提升技术导则(杭州)

老旧小区综合改进提升技术导则(杭州)
1. 导言
本技术导则旨在指导杭州地区老旧小区的综合改进提升工作，
提供技术支持和指导原则。

2. 背景
随着城市发展和老旧小区使用年限增长，许多小区面临房屋老化、基础设施破损、环境污染等问题。

为了改善居住环境和提升居
住品质，有必要进行综合改进提升工作。

3. 综合改进提升技术导则
3.1 房屋维修与装修
- 定期检查房屋结构和设施设备，及时修复破损或老化的部分。

- 鼓励居民进行室内装修，提高室内环境质量和居住舒适度。

- 促进节能环保装修，推广使用环保材料和节能设备。

3.2 公共设施维护与更新
- 维护公共设施如道路、照明、供水供电等，确保其正常运行。

- 更新老旧设施，采用先进技术和设备，提高使用效率和便利性。

- 加强设施安全管理，定期检查和维护，确保居民安全。

3.3 环境保护与美化
- 加强垃圾分类和处理，建立健全的垃圾处理系统。

- 增加绿化面积，提高周边环境质量和空气清新度。

- 修缮公共区域，打造舒适宜人的小区环境。

3.4 居民参与与管理
- 加强居民自治意识，鼓励居民参与小区综合改进提升工作。

- 建立居民委员会或居民代表制度，推动居民参与决策和管理。

- 加强小区管理，提高服务意识和管理水平。

4. 总结
本技术导则为老旧小区综合改进提升工作提供了指导原则和技术支持。

通过正确执行这些原则和技术方案，可以改善居住环境，提升居住品质，使小区更加宜居和美好。

以上为老旧小区综合改进提升技术导则(杭州)的内容概述。

杭州市老旧小区综合改造提升技术导则

杭州市老旧小区综合改造提升技术导则杭州市老旧小区综合改造提升技术导则1. 引言在现代社会中，城市的更新发展已经成为了一种趋势。

许多城市都面临着老旧小区的维修与改建问题。

尤其是像杭州这样的一线城市，老旧小区的改造任务更加紧迫。

为了促进城市的可持续发展，杭州市政府发布了一份专门针对老旧小区综合改造提升的技术导则。

本文将深入探讨这份导则的内容和意义。

2. 背景2.1. 杭州市老旧小区的现状在过去的几十年里，杭州市的房地产市场飞速发展，城市的面貌发生了翻天覆地的变化。

然而，随着时间的推移，许多小区也逐渐老化，面临着各种各样的问题，如设施陈旧，环境脏乱差等。

这些问题影响了市民的生活质量，也制约了城市的发展潜力。

2.2. 政府的关注与行动杭州市政府高度重视老旧小区的改造问题，并制定了一系列政策和规划来解决这一问题。

政府发布了《杭州市老旧小区综合改造提升技术导则》，以指导和推动老旧小区的改造工作。

3. 技术导则的内容和要求3.1.全面评估与规划技术导则强调了对老旧小区的全面评估与规划的重要性。

这包括对小区的建筑结构、设施设备、环境卫生等进行综合评估，以确定改造的重点和方向。

3.2.提升基础设施与公共服务为了提升老旧小区的居住环境，技术导则提出了改善基础设施和公共服务的要求。

这包括改善供水、供电、供气等基础设施条件，同时提升小区的绿化、交通、安保等公共服务水平。

3.3.注重节能与环保技术导则还强调了节能与环保的重要性。

在改造过程中，应优先选用节能环保材料和技术，并通过合理的布局和设计来提高能源利用效率和环境保护水平。

3.4.注重住户参与与社区建设为了确保改造的可持续性，技术导则鼓励积极引导住户参与改造工作，并促进社区的建设。

这包括加强与居民的沟通合作，提高他们的参与意识和责任感，共同开展社区文化建设。

4. 改造工作的挑战与机遇4.1. 资金与资源老旧小区的改造需要大量的资金和各种资源，这是一个巨大的挑战。

政府需要制定合理的资金筹措机制并引导社会各界的参与，以确保改造工作的顺利推进。

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老旧小区改造技术导则
一、背景介绍
随着城市化进程的不断推进，老旧小区已成为城市更新改造的重要对象。

在老旧小区改造中，技术是关键因素之一。

本文将介绍老旧小区改造技术导则。

二、老旧小区改造的目标和任务
1. 目标：提高居住环境质量，提升居民生活品质，增加社区公共服务设施，提高小区整体品质。

2. 任务：
（1）改善建筑物结构和安全性；
（2）提高建筑物节能性和舒适度；
（3）优化交通道路及停车设施；
（4）增加社区公共服务设施。

三、老旧小区改造技术导则
1. 建筑物结构和安全性改善技术
（1）加固墙体：采用钢筋混凝土或砌块加固墙体，增强建筑物整体抗震能力。

（2）加固楼板：采用钢筋混凝土或预制板材等材料对楼板进行加固处理。

（3）更换电线管道：更换老化电线管道，保证电线安全可靠。

2. 建筑物节能性和舒适度提高技术
（1）外墙保温：在外墙表面加装保温材料，减少能量损失。

（2）更换门窗：更换老旧门窗，采用节能型门窗，减少能量损失。

（3）安装太阳能热水器：利用太阳能热水器提供热水，减少电费开支。

3. 交通道路及停车设施优化技术
（1）增加停车位：在小区内增加停车位数量，缓解停车难问题。

（2）优化交通道路：对小区内交通道路进行优化设计，提高通行效率。

4. 社区公共服务设施增加技术
（1）增加儿童玩耍场所：在小区内增加儿童玩耍场所，满足居民需求。

（2）增加健身器材：在小区内增加健身器材，方便居民进行锻炼。

四、老旧小区改造技术实施步骤
1. 制定改造计划：根据小区实际情况制定改造计划，明确改造目标和
任务。

2. 进行勘测评估：对小区进行勘测评估，确定改造重点和难点。

3. 制定施工方案：根据勘测评估结果制定施工方案，明确施工流程和
时间节点。

4. 施工实施：按照施工方案进行实施，保证施工质量和安全。

5. 改造验收：对改造后的小区进行验收，确保达到预期效果。

五、老旧小区改造技术应用案例
1. 案例一：某市老旧小区改造
该市某老旧小区是一座建于上世纪80年代的住宅小区，存在严重的墙体开裂和楼板下沉问题。

该市政府采用加固墙体、加固楼板等技术进
行改造，同时增加了儿童玩耍场所和健身器材。

改造后的小区整体品
质得到提升，居民生活品质得到显著提高。

2. 案例二：某县城老旧小区改造
该县城某老旧小区是一座建于上世纪70年代的住宅小区，存在交通拥堵和停车难问题。

该县政府采用增加停车位、优化交通道路等技术进
行改造，同时增加了社区公共服务设施。

改造后的小区交通流畅，停
车问题得到缓解，居民生活品质得到提高。

六、结论
老旧小区改造是城市更新改造的重要任务之一。

技术是实现老旧小区
改造目标和任务的关键因素之一。

本文介绍了老旧小区改造技术导则，并以案例形式进行应用说明。

在实际应用中，需要根据具体情况选择
合适的技术方案，确保改造效果达到预期目标。