住宅楼施工组织设计方案
18层住宅楼施工组织设计
18层住宅楼施工组织设计18层住宅楼施工组织设计项目背景：本文档旨在对18层住宅楼的施工组织进行详细设计，确保施工过程安全、高效，并达到设计要求。
1. 项目概述1.1 项目目标1.2 项目范围1.3 项目里程碑2. 施工组织管理机构2.1 项目经理2.2 施工队伍2.3 人员职责分工3. 施工准备工作3.1 施工方案编制3.2 材料采购与管理3.3 劳动力配备与管理3.4 施工设备及机械准备3.5 安全保障措施4. 施工工序安排4.1 地基施工4.2 框架结构施工4.3 室内装修施工4.4 外立面施工4.5 配套设施安装5. 施工进度计划5.1 总体施工进度计划5.2 关键节点控制5.3 进度监控与调整6. 现场安全管理6.1 安全组织架构6.2 安全管理制度6.3 安全培训和教育6.4 突发事件应急处理7. 环境保护措施7.1 施工期间的噪音控制7.2 空气污染防治7.3 建造废弃物处理8. 质量控制8.1 施工质量控制组织8.2 施工工序检查与验收9. 各方沟通与协调9.1 项目相关方介绍9.2 沟通渠道及频次9.3 问题解决与协调机制10. 经济管理与成本控制10.1 预算编制与成本控制10.2 材料及设备采购管理10.3 施工进度与工资支付附件：1. 插图：施工流程图、组织架构图等；2. 表格：材料清单、劳动力配备表等；3. 合同文件：施工合同、材料供应合同等。
法律名词及注释：1. 建造法：指规定和保护建造工程活动安全和公众利益的法律；2. 劳动合同法：规范劳动力的雇佣和劳动条件的法律；3. 施工许可证：批准开展建造工程施工活动的行政许可证。
6层小区住宅楼施工组织设计
6层小区住宅楼施工组织设计一、工程概述本工程为具体小区名称小区的 6 层住宅楼，总建筑面积为X平方米。
建筑结构为砖混结构，基础形式为条形基础。
该住宅楼的设计功能齐全，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等。
二、施工部署1、施工目标质量目标：确保工程质量达到合格标准，符合国家和地方相关规范要求。
工期目标：计划总工期为X天，力争提前完成。
安全目标：杜绝重大伤亡事故，轻伤事故发生率控制在X%以内。
2、施工顺序基础工程：土方开挖→基础垫层→基础钢筋绑扎→基础模板安装→基础混凝土浇筑→基础养护→基础验收。
主体结构：砖砌体施工→构造柱钢筋绑扎→构造柱模板安装→构造柱混凝土浇筑→梁、板模板安装→梁、板钢筋绑扎→梁、板混凝土浇筑→养护→主体结构验收。
装饰装修：内外墙抹灰→楼地面工程→门窗安装→外墙保温→外墙涂料→室内涂料→卫生洁具安装。
3、施工组织成立项目经理部，负责整个工程的施工组织和管理。
项目经理部下设工程技术部、质量安全部、物资设备部、经营财务部和综合办公室等部门。
组建专业施工队伍，包括土方施工队、钢筋施工队、模板施工队、混凝土施工队、砌体施工队、装饰装修施工队等。
三、施工准备1、技术准备熟悉施工图纸，进行图纸会审，编制施工组织设计和专项施工方案。
做好技术交底工作，将施工技术要求和质量标准传达给施工人员。
2、现场准备平整施工场地，修筑施工道路，接通施工用水、用电。
搭建临时办公、生活设施和仓库等。
3、材料准备根据施工进度计划，编制材料采购计划，组织材料进场。
对进场材料进行检验和试验，确保材料质量符合要求。
4、机械设备准备配备足够的施工机械设备，如塔吊、搅拌机、电焊机、钢筋切断机、钢筋弯曲机等。
对机械设备进行调试和维护，确保其性能良好。
四、主要分部分项工程施工方法1、基础工程土方开挖：采用机械开挖为主，人工开挖为辅的方式。
开挖过程中，严格控制基底标高，避免超挖。
基础垫层：在基底验收合格后，浇筑 100mm 厚 C15 混凝土垫层。
高层住宅施工方案(3篇)
第1篇一、工程概况1. 工程名称：XX高层住宅楼2. 工程地点：XX市XX区XX路XX号3. 工程规模：占地面积XXXX平方米，总建筑面积XXXX平方米，地上XX层，地下XX层。
4. 工程结构：钢筋混凝土框架-剪力墙结构。
5. 工程工期：XX个月。
二、施工组织设计1. 施工单位：XX建筑集团有限公司2. 施工现场管理机构：成立以项目经理为负责人的施工现场管理机构，下设工程部、技术部、质量部、安全部、材料部、财务部等部门。
3. 施工人员配备：根据工程规模和施工进度，配备相应数量的施工人员，确保施工顺利进行。
4. 施工设备：根据工程需要，配备各类施工设备，如塔吊、混凝土搅拌站、施工电梯、施工电梯等。
三、施工准备1. 施工图纸会审：组织设计、施工、监理等单位进行施工图纸会审，确保施工质量。
2. 施工材料：根据工程需要，提前采购各类施工材料，确保材料质量。
3. 施工场地：对施工现场进行平整、排水、绿化等处理，确保施工环境。
4. 施工临时设施：搭建施工现场办公、住宿、食堂等临时设施，确保施工人员生活需求。
5. 施工安全措施：制定施工安全措施，确保施工安全。
四、施工工艺1. 土方工程：采用挖掘机、推土机等设备进行土方开挖，确保土方质量。
2. 基础工程：采用钢筋混凝土基础，确保基础质量。
3. 框架工程：采用钢筋混凝土框架结构，确保框架质量。
4. 剪力墙工程：采用钢筋混凝土剪力墙结构，确保剪力墙质量。
5. 楼板工程：采用钢筋混凝土楼板，确保楼板质量。
6. 外墙工程：采用外墙保温、装饰材料，确保外墙质量。
7. 内墙工程：采用轻质隔墙材料，确保内墙质量。
8. 屋面工程：采用防水、保温材料，确保屋面质量。
9. 门窗工程：采用断桥铝门窗，确保门窗质量。
10. 电梯工程：采用品牌电梯，确保电梯质量。
五、施工进度计划1. 土方工程：XX天2. 基础工程：XX天3. 框架工程：XX天4. 剪力墙工程：XX天5. 楼板工程：XX天6. 外墙工程：XX天7. 内墙工程：XX天8. 屋面工程：XX天9. 门窗工程：XX天10. 电梯工程：XX天六、质量控制措施1. 严格执行施工图纸和施工规范，确保施工质量。
15层住宅楼施工组织设计
15层住宅楼施工组织设计15层住宅楼施工组织设计一、项目概述本次施工组织设计旨在详细规划和组织15层住宅楼的施工过程。
该项目位于某市某区，总建筑面积为XXX平方米，包括多个单元和公共设施。
本项目的目标是确保施工的顺利进行，质量可控，安全可靠。
二、施工组织机构1. 项目管理组织结构：包括项目经理、助理经理、工程师、监理人员等。
2. 工程施工组织结构：包括施工队长、各施工组的组长及组员等。
三、施工方案1. 地基处理：详细描述地基处理方案，包括土方开挖、回填及土壤加固等。
2. 混凝土构造：详细规划混凝土浇筑的步骤，包括配比、模板搭设、浇筑工艺等。
3. 钢结构安装：详细说明钢结构安装的流程，包括吊装、焊接、螺栓连接等。
4. 砌筑与防水：详细描述墙体砌筑和防水层施工的整体安排，包括材料选用、工艺流程等。
5. 安装工程：详细规划管道、线路、设备的安装顺序和方法，包括水电安装、通风系统等。
6. 室内装饰：详细分析室内装饰的工序和材料选择，包括地板安装、墙面装饰等。
7. 给排水工程：详细说明给排水工程的施工顺序和要点，包括排水管道安装、水泵设置等。
8. 外墙工程：包括外墙保温和涂料施工等。
详细规划施工流程和施工质量控制。
四、施工安全措施1. 安全检查制度：建立严格的施工现场安全检查制度，确保施工过程安全。
2. 安全设施：合理设置安全警示标志、施工安全通道，安装安全网等。
3. 施工机具的安全使用：要求施工人员必须经过专业培训并持证上岗，确保施工机具的正确使用。
4. 高处作业安全：设置防护栏杆、安全绳索等，确保高处作业的安全进行。
5. 施工现场消防：设立消防设备，制定应急预案，确保施工现场的消防安全。
五、进度安排1. 施工工期计划：编制详细的施工工期计划表，包含各施工阶段的具体工作内容和完成时间。
2. 施工进度控制：制定进度控制措施，确保施工按照计划顺利进行。
六、质量控制1. 质量标准：明确施工质量要求，制定相应的质量验收标准。
六层住宅楼施工组织设计实例
六层住宅楼施工组织设计实例一、工程概况该住宅楼位于城市郊区，占地面积约5000平方米，建筑总面积约8000平方米。
采用砖混结构，地下室为停车场，一层为商业空间，二至六层为住宅楼层。
总工期为一年。
二、施工组织原则1.安全第一：施工过程中要严格按照安全操作规程执行，确保施工人员的生命安全。
2.资源优化：充分利用工时，合理安排施工顺序，提高施工效率。
3.环保节能：选用符合环保要求的新型材料，合理使用水电等资源。
4.质量保证：严格按照设计方案和标准要求施工，确保工程质量。
三、施工组织设计1.前期准备工作1.1施工组织设计：由专业施工队的技术人员编制施工组织设计方案，确定施工顺序和工期计划。
1.2临时场地搭建：根据施工工艺流程，搭建临时办公室、材料堆放区、施工设施等，为施工提供必要的条件。
1.3材料准备：根据施工计划，提前准备所需的砖、水泥、钢筋等材料。
1.4设备购置：购置必要的施工设备，如塔吊、升降机等。
2.施工工序及安排2.1地基基础工程：进行土方开挖、地基处理、基础浇筑等工序。
由于该项目采用砖混结构，地基处理要求较高。
2.2地下室施工：包括地下室墙体砌筑、地下室楼板浇筑等。
2.3一层商业空间施工：包括一层墙体砌筑、楼板浇筑、门窗安装等。
2.4二至六层住宅楼层施工：分层进行墙体砌筑、楼板浇筑、门窗安装等。
2.5屋面施工：进行屋面防水、保温、瓦片安装等工序。
2.6室内装修：进行墙面、地面、天花板的装修等。
3.施工组织要点3.1施工人员组织：按照施工计划，组织合适的施工人员，确保施工进度和质量。
3.2施工设备管理：对施工设备进行定期检查和维护，保证设备正常运行。
3.3材料管理：按照合理的安排和分类，对各类材料进行管理，确保使用效率和质量。
3.4安全管理：制定安全操作规程，定期进行安全教育，加强施工现场的安全监控。
3.5环保节能：遵守环保法规，使用符合环保要求的材料和工艺。
四、施工进度管理4.1制定详细的工期计划：根据施工组织设计方案，制定每个施工工序的工期计划，包括起止时间、关键节点等。
住宅楼水电安装工程施工组织设计
住宅楼水电安装工程施工组织设计一、前期准备工作1.1 背景介绍本项目为一座新建的住宅楼，总建筑面积为XXX平方米，共有XX 层，需进行水电安装工程施工。
1.2 目标和意义本文档旨在对住宅楼水电安装工程的施工组织设计进行详细规划，确保施工过程顺利进行，保障住宅楼的正常使用。
1.3 项目范围本项目涉及住宅楼的水电安装工程，包括给水系统、排水系统、电气系统等方面的工程。
二、施工组织设计2.1 施工总体安排•工程施工时间：预计工期XX个月；•施工队伍组织安排：XX个施工队伍，每队配备XX名工人；•施工进度计划：每个施工阶段的工作内容及时间节点安排。
2.2 施工方案选择•水电安装工程采用分段施工方式，分阶段分部施工，确保工程质量；•设计合理的工程施工路线，避免交叉作业，提高施工效率。
2.3 安全措施•制定施工现场安全管理方案，确保施工过程中的安全；•安排专业人员进行安全监督和检查，做好安全隐患的排查和整改。
2.4 资材配送与管理•制定材料采购计划，确保施工所需材料的及时供应；•设立材料存放区，保证材料的安全存放和管理。
2.5 人员调配与管理•合理安排各施工队伍的人员分工，确保施工队伍协调配合；•严格执行劳动纪律，提高施工效率。
2.6 质量控制•制定严格的质量检查方案，确保施工质量符合标准；•设立质量检查点，对每个工作环节进行监督检查。
2.7 施工沟通与协调•做好与相关部门的沟通与协调工作，协助解决施工中的问题；•维护好与业主的良好关系，及时反馈施工进展。
三、施工风险分析3.1 施工安全风险•安装水电工程涉及高空作业风险，需要加强安全防护措施；•施工中可能存在设备故障、人员伤害等风险，需要加强安全管理。
3.2 施工质量风险•施工质量不符合标准可能导致管道漏水、电路故障等问题，影响住宅楼的正常使用；•需对质量控制工作加强管理，确保施工质量达标。
3.3 施工进度风险•施工中可能存在施工周期延长、进度滞后等风险，需要严格按照施工计划进行管理；•出现进度延误需要及时调整施工方案，保证工期不受影响。
某住宅小区消防工程施工组织设计
某住宅小区消防工程施工组织设计一、工程概况本住宅小区位于_____，总建筑面积为_____平方米，由多栋高层住宅楼、配套商业及地下停车场组成。
消防工程是保障小区居民生命财产安全的重要设施，包括火灾自动报警系统、消防联动控制系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统等。
二、施工准备（一）技术准备1、熟悉施工图纸和相关技术规范，组织施工人员进行技术交底。
2、编制施工方案和施工进度计划，明确施工流程和质量控制要点。
（二）材料准备1、根据施工图纸和材料清单，采购符合国家标准和设计要求的消防设备和材料。
2、对进场材料进行检验和验收，确保质量合格。
（三）施工机具准备1、配备齐全的施工机具，如电焊机、切割机、钻孔机等，并进行调试和维护。
2、确保施工机具的性能良好，满足施工要求。
（四）劳动力准备1、组织具有消防工程施工经验的专业施工队伍。
2、根据施工进度计划，合理安排劳动力，确保施工进度。
三、施工流程（一）火灾自动报警系统施工1、布线：按照设计要求敷设线缆，确保线路畅通、无短路和断路现象。
2、探测器、报警器安装：根据规范确定探测器和报警器的安装位置，安装牢固、美观。
3、控制设备安装：安装火灾报警控制器、联动控制器等控制设备，连接线路并进行调试。
（二）消防联动控制系统施工1、模块安装：安装各类输入输出模块，确保与被控设备连接正确。
2、联动调试：进行消防设备的联动测试，确保在火灾发生时能够准确动作。
（三）消火栓系统施工1、管道安装：安装消火栓管道，进行试压和冲洗，确保管道无渗漏。
2、消火栓箱安装：按照设计位置安装消火栓箱，配备齐全的消防器材。
（四）自动喷水灭火系统施工1、喷头安装：根据场所特点选择合适的喷头类型，按照规范安装喷头。
2、管道试压和冲洗：对管道进行压力试验和冲洗，确保系统正常运行。
（五）防烟排烟系统施工1、风机安装：安装防烟排烟风机，固定牢固，连接管道。
2、风口安装：安装风口，保证风量和风向符合设计要求。
住宅楼给水工程施工组织设计
住宅楼给水工程施工组织设计一、工程概述本工程为具体住宅楼名称的给水工程，旨在为居民提供安全、稳定、优质的生活用水。
该住宅楼共有X层，总户数为X户。
给水系统包括生活给水管网、消防给水管网等部分。
二、施工准备（一）技术准备1、熟悉施工图纸和相关技术规范，进行图纸会审，明确施工要点和技术要求。
2、编制施工方案和技术交底，向施工人员详细讲解施工工艺和质量标准。
（二）材料准备1、根据设计要求，采购符合国家标准的管材、管件、阀门等材料，并确保材料具有质量合格证明文件。
2、对进场材料进行检验，不合格的材料严禁使用。
（三）施工机具准备1、配备套丝机、电焊机、切割机、试压泵等施工机具，并确保其性能良好。
2、对施工机具进行定期维护和保养，保证施工过程中的正常使用。
（四）劳动力准备1、组织具有丰富施工经验的管道工、焊工等技术工人，成立施工班组。
2、对施工人员进行岗前培训，使其熟悉施工工艺和安全操作规程。
三、施工工艺流程（一）生活给水管网施工1、测量放线根据设计图纸，在施工现场进行测量放线，确定管道的走向和位置。
2、管沟开挖采用机械开挖与人工开挖相结合的方式，按照设计要求的深度和坡度进行管沟开挖。
开挖过程中，要注意保护地下管线和构筑物。
3、管道安装（1）将管材按照设计要求进行切割、套丝、焊接等加工。
（2）采用吊车或人工将管道下放到管沟内，进行管道的连接和安装。
管道连接要牢固，密封性能良好。
4、阀门安装按照设计要求，在管道的适当位置安装阀门，确保阀门的操作灵活、密封可靠。
5、水压试验管道安装完毕后，进行水压试验。
试验压力为工作压力的 15 倍，稳压 1 小时，压力降不超过 005MPa 为合格。
6、管沟回填水压试验合格后，进行管沟回填。
回填土要分层夯实，确保回填质量。
（二）消防给水管网施工1、测量放线同生活给水管网。
2、支架制作安装根据管道的走向和位置，制作安装支架，确保管道的固定牢固。
3、管道安装（1）采用镀锌钢管，采用沟槽连接或法兰连接。
多层住宅楼施工组织设计
多层住宅楼施工组织设计一、工程概况本多层住宅楼工程位于_____，总建筑面积为_____平方米，建筑高度为_____米，地上层数为_____层。
结构形式为_____，基础类型为_____。
该工程的建设旨在为居民提供舒适、安全的居住环境，其设计充分考虑了功能性、美观性和实用性。
二、施工部署（一）施工目标1、质量目标：确保工程质量达到国家验收合格标准。
2、工期目标：计划在_____天内完成全部施工任务。
3、安全目标：杜绝重大伤亡事故，轻伤事故发生率控制在_____以内。
（二）施工组织机构成立项目经理部，全面负责工程的施工组织和管理。
项目经理部下设工程技术部、质量安全部、物资设备部、经营财务部和综合办公室等部门。
（三）施工顺序1、基础工程：土方开挖、基础垫层、基础钢筋混凝土施工。
2、主体结构：柱、梁、板钢筋混凝土施工，砌体工程施工。
3、装饰装修：内外墙抹灰、地面工程、门窗安装、外墙保温及涂料施工。
4、屋面工程：屋面防水、保温施工。
三、施工准备（一）技术准备1、熟悉施工图纸，进行图纸会审，编制施工组织设计和专项施工方案。
2、做好技术交底工作，将施工技术要求传达给施工人员。
（二）现场准备1、平整施工场地，修筑临时道路和排水设施。
2、搭建临时办公和生活设施。
3、按照施工平面布置图布置施工机械设备和材料堆场。
（三）材料准备1、根据施工进度计划，编制材料采购计划，组织材料进场。
2、对进场材料进行检验和试验，确保材料质量符合要求。
（四）劳动力准备1、根据施工进度计划，确定各阶段所需劳动力数量。
2、组织劳动力进场，进行岗前培训和安全教育。
四、主要分部分项工程施工方法（一）基础工程施工1、土方开挖采用机械开挖为主，人工配合清底的方式。
开挖过程中，严格控制开挖深度和边坡坡度，防止超挖和塌方。
2、基础垫层施工在基底验收合格后，浇筑混凝土垫层。
垫层混凝土强度等级为_____，厚度为_____。
3、基础钢筋混凝土施工基础钢筋在现场加工制作，绑扎安装。
住宅小区室外工程施工组织设计
住宅小区室外工程施工组织设计一、工程概述本住宅小区室外工程包括道路、给排水、电气、景观绿化等多个方面，旨在为居民提供舒适、便捷、美观的居住环境。
工程位于_____，总占地面积为_____平方米，建筑面积为_____平方米。
二、施工准备1、技术准备熟悉施工图纸，进行图纸会审，提出图纸中存在的问题，并及时解决。
编制施工组织设计和专项施工方案，向施工人员进行技术交底。
确定施工测量控制点，进行测量放线工作。
2、材料准备根据施工进度计划，编制材料采购计划。
对原材料进行检验和试验，确保材料质量符合要求。
按照材料分类存放，做好防雨、防潮、防火等措施。
3、机械设备准备根据施工需要，配备足够的施工机械设备。
对机械设备进行调试和维护，确保设备性能良好。
4、劳动力准备根据施工进度计划，组织劳动力进场。
对施工人员进行安全教育和技术培训，提高施工人员的素质。
三、施工部署1、施工顺序先地下后地上，先深后浅，先主后次。
具体施工顺序为：给排水管道施工→道路基层施工→电气管道施工→景观绿化施工→道路面层施工。
2、施工段划分根据工程特点和施工进度要求，将工程划分为若干个施工段，组织流水施工。
3、施工进度计划制定详细的施工进度计划，明确各分项工程的开始时间和完成时间。
定期对施工进度进行检查和调整，确保工程按时完成。
四、主要分部分项工程施工方法1、给排水工程管道沟槽开挖：采用机械开挖为主，人工开挖为辅的方式，确保沟槽底部平整，坡度符合设计要求。
管道安装：采用吊车将管道吊入沟槽内，进行安装。
管道接口采用橡胶圈密封，确保接口严密。
管道试压：管道安装完毕后，进行水压试验，试验压力符合设计要求。
沟槽回填：管道试压合格后，进行沟槽回填。
回填材料采用砂和土，分层夯实，确保回填质量。
2、电气工程电缆沟槽开挖：同给排水管道沟槽开挖方式。
电缆敷设：将电缆盘放在放线架上，人工牵引敷设电缆。
电缆敷设时，应避免电缆扭伤和过度弯曲。
路灯安装：路灯基础施工完成后，安装路灯。
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第一章. 总则1.1编制说明本施工组织设计是根据本工程设计图、招标文件、投标答疑，按国家颁布的现行施工及验收规范、施工规程和有关工艺标准进行编制的。
在此基础上，开工前我公司根据会审后的施工图、建设单位、监理单位对本工程施工的意见等，对本工程的施工组织设计做进一步的完善细化，编制详尽的分项工程施工方案和组织措施，确保本工程施工的顺利进行。
施工过程中，如有变更，我公司项目部将针对变更情况，根据实际情况重新修改相应的施工方案，并报建设单位和监理单位，取得认同后方予以实施。
1.2编制依据1.国家现行建筑安装工程施工及验收规范、规程、建筑工程预算定额。
2.本工程建设单位提供的设计施工图。
3.本公司《程序文件》及《质量手册》。
1.3编制原则１.坚持质量第一，用户至上的宗旨，全面执行我公司质量方针，严格按照ISO9001国际标准2000版要求进行施工管理，切实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规程和制度，确保工程质量和安全。
2. 严格执行基建程序，发挥我公司技术优势，利用先进的施工技术，科学管理，加快施工进度，确甲方投资尽快产生效益。
3.充分发挥我公司整体实力，大量使用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快施工进度。
4.遵循国家及市政府有关环保文件，采取有效措施，减少环境污染，降低噪音。
5.严格遵守国家及市政府有关消防要求，做好消防工作。
1.4本工程采用的技术规范本工程施工我公司将贯彻现行建筑施工规范要求。
对分项、分部及单位工程的质量评定严格按《工程质量检验评定标准》进行，确保工程验收合格。
应用于本工程的主要技术规范：工程测量规范（GB50026-93）建筑地基基础施工质量验收规范（GBJ203-83）钢筋焊接及验收规程（JGJ18-96）砼强度检验评定标准（GB107-87）砼结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）屋面工程技术规范（GB50207-94）建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001）建筑施工安全检验标准（JGJ59-99）第二章. 工程概况2.1综合说明工程名称：芜湖县城市建设安置小区7#楼。
设计单位：安徽星辰规划建筑设计有限公司。
施工单位：芜湖世纪建设有限公司。
建设地点：芜湖机械工业开发区内。
建筑面积：1755.96m2结构类型：砖混结构。
建筑层数：地上5层。
2.2设计概况2.2.1建筑设计概况（1）本工程为住宅楼，东西向1轴至25轴长29.84m，南北向A轴至H轴宽14.44m。
檐高高度为14.00m，建筑物最高标高为16.60m。
（2）本工程±0.000标高相当于绝对标高由现场定，室内外高差450mm。
（3）建筑各部位装修：1) 楼地面：室内主要采用水泥砂浆面层。
2) 屋面防水：屋面采用双面复合卷材及彩瓦屋面。
3) 外墙：外墙装修主要为外墙面砖面层。
4) 内墙：主要采用腻子面层。
5) 天棚：采用白色内墙涂料。
6) 门窗：主要采用夹板门、铝合金窗。
2.2.2结构概况（1）上部结构概况：本工程采用砖混结构，按抗震6度设防四级抗震设计。
（2）基础概况：本工程采用钢筋砼条型基础。
基础土质持力层为②层粉质粘土，承载力特征值fak=260kpa。
（3）材料：1）砼强度等级：①基础：基础C15，构造柱、圈梁为C25。
②主体结构：C20。
③预制构件、门顶过梁：采用C20。
2）钢筋：Ⅰ级（φ），Ⅱ级（Φ）。
3）砖砌体：①外墙：均采用240厚实心红砖，砖强度等级Mu10，±0.000以下采用M10水泥砂浆砌筑，±0.000至标高2.780墙体采用M10混合砂浆砌筑，标高2.780至标高8.380墙体采用M7.5混合砂浆砌筑，标高8.380以上墙体采用M5.0混合砂浆砌筑；2.3现场自然条件该工程位于芜湖县城南文教园区内现场场地已平整，并已做好三通一平及施工前准备工作。
交通便利，供水、供电到位，道路畅通，施工用水、用电已接通（详SZ-1施工平面布置）。
第三章. 施工准备及降低成本措施3.1技术准备1.熟悉及会审图纸：根据建设单位提供的图纸和地质资料，配备必要的标准图集和规范、规程，组织有关人员熟悉图纸，提出问题，参加建设单位组织的图纸会审，并做好会审记录。
2.原始资料调查分析：通过对本地区的气象、现场周围情况、建材市场供应状况等项调查，为总平面布置和施工组织设计提供依据。
3.编制施工图预算和施工预算：根据施工图纸，计算工程量，列出各施工阶段主要工种、劳动力、主要材料的需用量及主要施工机械台班需用量表，为编制工程进度计划提供依据，再根据劳动定额编制施工预算，进行两算对比。
4.编制施工组织设计：在本施工组织设计的指导下，按设计要求，根据工程特点，结合现场环境及本单位情况，进一步细化编制分部分项工程的施工方案，采用行之有效的施工方法，科学、合理地编制施工阶段的施工组织设计，做到质量优、工期短、无重大事故。
5.分别作好技术和安全交底工作，实行层层交底，并将书面交底存档。
6.根据阶段施工进度提前向公司试验室申请砼和砂浆配比，并及时向班组交底。
3.2物资、劳动力组织准备1.根据工程规模，结构特点和复杂程度，遵循合理分工与密切协作的原则，组织高效率的施工组织班子。
2.做好职工入场教育工作，按照开工日期和劳动力需要量计划，分别组织工人分批进场，安排好职工生活，并进行安全、防火、文明施工和遵纪守法教育，使职工严格遵守上级颁发的各项规章制度。
3.对特殊工种进行上岗前的培训，无上岗证者严禁进入现场施工。
4.根据施工进度计划，分阶段提出材料、机具需用计划，安排好进场时间。
5.选择全格供应商，组织好货源，把好材料关。
3.3施工现场准备1.根据施工平面布置图做好临时设施的搭设工作及水准点及座标点的移交工作。
2.现场设好各种消防设施、“五牌一图”、宣传牌、警告牌、安全通道。
3.4工程分包计划本工程拟不进行分包。
3.5降低成本的措施1、实行工程项目承包责任制，制定经济奖罚承包责任制，承包的主要内容为包总工期、包工程质量、包安全、包材料人工消耗。
2、做好工程量的计算工作，认真进行成本控制。
3、在材料管理上抓好如下几点：（1）严格执行公司现行材料管理制度，在价格上坚持货比三家。
（2）材料进场坚持验质、计量、记帐。
（3）加强现场材料管理，作好材料回收工作，及时回收资金。
第四章. 进入该工程的施工机械设备4.1.施工机具的选择1.场内运输机械及运输方式：本工程选用1台井架作场内材料的主要垂直运输工具；施工现场的水平运输用一般铁斗车，楼层内的水平运输采用铁斗车。
2.挖土设备：土方用反铲挖掘机开挖，现场采用斗容量1m3的反铲挖掘机1台，进行场地土方及基槽的开挖，堆放在甲方指定场地。
土方开挖时要准备数量充足的抽水机进行基坑基槽排水，防止基槽被浸泡。
3.搅拌设备：本工程采用现场集中搅拌。
现场设1台砼搅拌机和1台砂浆搅拌机。
水泥及砂石的计量采用镑秤计量，并做好记录工作。
4.钢筋机械：现场设1个钢筋加工棚，钢筋弯曲机和钢筋切断机各配1台。
本工程的钢筋焊接主要有闪光对焊、电弧焊等，现场设1台钢筋闪光对焊机、1台交流电焊机。
5.木工机械本工程的钢筋砼楼板主要采用木模板，现场设置圆盘锯1台，可满足施工要求。
6.其它机械：其它机械根据施工机具需要量情况及现场施工进度要求分批组织进场，开做好保养和试运等项工作，一些常用的机械及设备配件要有一定数量的储备以便及时替换，保证各种机械正常运转。
第五章. 工程材料的采购和进场计划5.1材料采购及准备1.根据施工进度计划安排好各种材料进场时间，并确定仓库及堆放的面积和地点。
2.定货源、找厂家、看质量、组织好货源、安排好运输车辆。
3.做试验：各种材料除必须有出厂合格证外，水泥、钢材要按规定取样做力学性能复试，防水材料必须复试；石料和砂在加工现场做含泥量、针片颗粒含量测定，不符合指标坚决不允许进场使用。
4.进场把关：按施工总平面图组织材料现场堆放，除点数、检尺、过秤外还要查看质保书，质保书不合格者严禁进场。
5.钢材按双控把关。
6.建筑施工机具准备：根据施工方案和进度计划的要求，编制施工机具需用量计划，为组织运输和确定机具停放场地提供依据。
第六章. 现场平面布置本工程场地各种设施在现场设置如下：1.生产设施：生产设施主要包括：办公室、材料仓库、钢筋加工棚、制作场地、堆放场地及各种机械设备等。
生产设施的布置以垂直运输设备为中心，根据现场情况合理安排。
2.临时生活设施：生活设施主要是职工宿舍、食堂、厕所等，为保持现场容貌整洁，各种生活设施采用砖混结构，内墙面抹灰刷白。
3.平面布置要求：道路及地面：现场道路及地面均采用硬地坪。
现场裸露的临时道路在地面压实后铺200mm厚片石，面铺碎石，其它裸露堆场院地面、加工场区地面平整夯实后铺上碎石。
除临时办公室、材料仓库、宿舍、食堂等，均用砖砌，顶盖厂棉瓦，内设三合板吊顶，木门，铝合金窗。
临时厕所用砖砌筑，顶盖石棉瓦，木门，花格窗或百页窗。
砂、石堆场在三个方向砌挡墙以增加堆放量。
施工现场设专用施工道路，沿建筑周边及道路两侧设排水沟及沉砂井，场地污水经沉砂井沉淀后由甲方指定点排出场外。
沉砂井定期清理。
出入口处设临时洗车场，车辆须冲洗干净后方可出入。
4.施工临时供水供电线路经计算本工程高峰期总用电量60kw。
供电主干线选用BLV—3×100＋2×60可满足用电要求。
施工用水主要是生产用水，经计算，采用DN40主管可满足供水要求。
第七章.施工进度计划及保证工期措施7.1施工进度计划施工总工期按个日历天控制。
本工程于2006年月日开工，年10 月日竣工。
采取先地下后地上，先结构后装修的施工方法。
根据本工程的特点分五个施工阶段，即：土方施工阶段；基础施工阶段；主体施工阶段；内外装修施工阶段；室外工程和竣工收尾阶段。
给排水、防雷、电照、设备安装与以上各施工阶段进行交叉作业。
工期安排控制大致如下：（1）土方采用放坡机械开挖，工期约5天。
（2）基础施工安排25天。
（3）主体施工按12天一层控制，水箱、屋顶楼梯间工期5天。
（4）基础施工完毕时，组织有关部门进行基础验收；主体封顶时及时进行结构验收。
（5）内装修阶段按118天控制。
7.2工期保证措施为了加速施工进度，确保本工程按合同工期完成全部施工任务，尽快发挥投资效益，本工程拟采用三项有效的保证措施。
7.2.1组织措施成立项目管理部，按国家项目法组织施工，确保总工期。