浙江省建设工程竣工规划核实申请表
浙江省建设项目规划选址和用地预审论证报告编制技术指南
浙江省建设项目规划选址和用地预审论证报告编制技术指南一、引言随着浙江省经济快速发展，建设项目规划选址和用地预审成为重要的环节。
为了规范和提高建设项目规划选址和用地预审工作的质量和效率，特制定本技术指南。
本指南旨在帮助相关工作人员编制规范、科学的建设项目规划选址和用地预审报告，为浙江省的建设项目提供有力的支持。
二、编制原则1.科学性原则：报告编制需要基于科学的理论和方法，充分考虑项目规划选址和用地预审对环境和人民生活等方面的影响。
2.合法性原则：报告编制必须符合国家法律法规和相关规定。
3.公开透明原则：报告编制要求公开透明，提供足够的信息，让公众和相关利益方能够了解项目的影响和意义。
4.准确性原则：报告中的数据和信息必须真实、准确，切忌虚假和误导。
5.相容性原则：报告编制需要与其他相关规划文件相统一，确保整体规划的一致性。
三、报告的组成部分1.项目背景与目标：说明项目的背景、目标，以及项目选址和规划的意义和目的。
2.规划选址的依据：详细介绍项目选址的依据和原则，包括区域规划、城市规划、用地规划等相关文件的要求和指标。
3.选址范围和分析：详细说明选址范围，分析选址的利弊，包括对环境、交通、地质等方面的影响分析。
4.选址方案比选：对可行的选址方案进行比选，包括综合评价，选择对环境影响小、交通便利、资源利用高效的最佳选址方案。
5.用地预审的依据与指标：介绍用地预审的依据和指标，包括国家和省级标准要求，分析用地的可行性。
6.用地预审的范围和内容：详细说明用地预审的范围，包括土地资源、用地条件等要素，分析用地的合理性。
7.用地预审的评价及建议：对用地预审进行评价，提出是否通过预审和有关的建议。
8.附录：包括相关的统计数据、调查报告、地图资料等。
四、报告编制的要求1.逻辑清晰：编制的报告要有明确的结构和逻辑顺序，方便读者阅读和理解。
2.语言简练：使用简洁明了的语言，避免使用过多的行业术语和复杂的句子。
3.数据准确：报告中的数据和信息必须真实、准确，可通过多种方法进行核实。
赣州市建设工程(建筑)竣工规划核实申请表
架空层
层高
许可
测量
许可
测量
许可
测量
许可
测量
许可
测量
施
工
变
更
情
况
配
套
设
施
及
面
积
社区用房：
物业用房：
幼儿园：
公厕：
垃圾中转站：
机动车泊位：
非机动车泊位:
申请人声明：
1、本表填报的内容及提交的所有材料（含复印件），及其内容是真实、合法、有效的。如因虚假而引致的法律责任，概由申请人承担，与许可或审批机关无关。
2、所提交的设计图纸的纸质文件与电子文件内容一一对应，且对同一内容的表达完全一致。
单位(个人)盖章
年月日
规划监察支队意见
年月日
赣州市建设工程(建筑)竣工规划核实申请表
申请单位
经办人
联系电话
项目名称
建设工程规划许可证号
项目地点
建设工程施工许可证号
许可的总建筑面积㎡。其中地上建筑面积：㎡，地下建筑面积㎡。
申请核实的总建筑面积㎡。其中地上建筑面积：㎡，地下建筑面积㎡。
㎡)
商业(办公)面积(㎡)
建筑工程各专项竣工验收需材料清单
7.涉及饮用水卫生安全产品卫生许可批件及其卫生检测报告（涉水产品指生活水箱、进水管材、饮用水消毒处理器等）
11.材料构配件检验报告及合格证（复印件）
12。砂浆试块、混凝土试块试验报告(复印件）
材料说明:以上资料除注明外均一式一份.
二、竣工验收参加人员和现场准备工作
1、参加人员:
1)、建设单位项目负责人；
2）、设计单位各专业设计人员；
3)、监理单位总监、总监代表和人防专业监理工程师；
4）、施工单位项目经理、技术负责人和各专业人员；
3.人防工程施工图设计文件审查报告以及修改联系单和人民防空工程设计审核意见（复印件）
4。人防工程防护、防化设备订购合同、订货清单及合格证(原件）
5。工程定位坐标资料（复印件）
6.监理会议纪要（复印件)
7。混凝土施工日记(复印件)
8.隐蔽工程验收记录（复印件）
9.实体检测资料（复印件）
10.水泥、钢材、砖出厂合格证或试验报告(复印件）
5.总承包施工企业资信资料（营业执照、组织代码、税务登记、资质证书、安全许可等）。
6。专业分包施工企业资信资料（营业执照、组织代码、税务登记、资质证书、安全许可等）。
2.
防雷检测
1.防雷检测委托书.
2。防雷施工竣工图。
3.防雷产品测试报告(浪涌保护器).
4。防雷装置检测报告。
5、其他产品，原材料、隐蔽验收资料
5)、人防防护设备生产安装单位的技术人员；
2、验收准备：
关于修订《台州市建设工程规划批后管理规定》的通知
关于修订《台州市建设工程规划批后管理规定》的通知发布单位： 市建设局生成时间： 20110613 公开方式： 主动公开索引号：TZ016-0301-2011-0012 文 号： 台建规〔2011〕248号公开时限： 长期公开【收藏】【推荐】 【打印】 【关闭】台州市建设规划局椒江、路桥分局，黄岩区建设局，局机关各处室、直属各单位： 为进一步优化我市建设工程规划批后管理，切实维护公共利益，保障建设工程严格按规划批准内容实施建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》和《浙江省城镇建设工程竣工规划核实管理办法》等有关规定，我局对《台州市建设工程规划批后管理规定》（台建规〔2010〕415号）进行了修订。
现将修订后的《台州市建设工程规划批后管理规定》印发给你们，自2011年6月20日起施行。
2011年4月1日前已同意分期规划核实的项目，仍按原有关规定执行。
二○一一年六月八日台州市建设工程规划批后管理规定第一章 总 则第一条 为进一步加强建设工程规划批后管理，保障建设工程严格按规划批准内容实施建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》、《浙江省城镇建设工程竣工规划核实管理办法》等有关规定，结合我市实际，制定本规定。
第二条 本规定适用于《台州市城市总体规划》确定的城市规划区范围内的建设工程规划批后管理工作（以下简称规划批后管理）。
第三条规划批后管理必须突出维护公共利益，落实公共服务设施和公共服务用房，确保按批准的施工图实施。
第四条本规定所称规划批后管理，是指对依法取得《建设工程规划许可证》的各项建设工程（含临时建设工程、不含村民建房，下同）进行的以规划验线、批后跟踪管理、建设工程竣工规划核实（以下简称规划核实）为主要内容的规划管理活动，是城乡规划实施的重要组成部分。
第五条台州市建设规划局（以下简称市局）是台州市城乡规划批后管理的主管部门，具体由各片区规划管理机构（以下简称规划管理机构）负责实施。
房地产开发竣工验收办理流程(PPT)
5、工程结束及资料完成后，提交资料至质监站核实， 然后转交档案馆，出具告知书给质监站，安排竣工验收 时间，组织勘查、设计、施工、监理、建设、质监、档 案馆等部门进行竣工验收，整改（如有）完成并通过后， 办理竣工验收备案表（交付必备条件）
竣工验收建设单位需提供资料清单
序 号
所需材料名称
序 号
所需材料名称
15 白蚁防治合格证、中标通知书
16 勘查、设计、监理、施工合同
17 施工许可证
18
建设单位、监理单位（项目部）、施工单位 （项目部）管理人员名单
备注
原件 原件 原件 原件
竣工验收
验收要求及流程
1、分户验收、节能验收、初验完成；
2、规划核实、消防验收完成；
3、空气检测、防雷检测、电梯检测报告完成；
序 号
所需材料名称
1 桐乡市散装水泥专项资金预收款结算审批表
2
浙江省散装水泥专项资金预收款专用票据结算 联
备注 原件 原件
3 工程项目预算书或决（结）算书
复印件
4 散装水泥（商品混凝土）发票
复印件
5 散装水泥（商品混凝土）小票（送达工地小票） 原件
注意事项：1、散装水泥使用比例要求到的70%以上方可退还。
内装修消防设计备案材料清单
序号
所需材料名称
备注
1 建设工程消防设计备案表/审核申报表
原件
2 建设单位营业执照、法人身份证
复印件
3 原房屋的消防验收意见或者受理凭证
原件
4 设计单位营业执照和资质证书
复印件
5 消防设计文件
原件
6 审图报告、施工许可证
复印件
8
一套图纸（原总平图、消防总平图、平面图、 给排水平面图）
江西省建设工程竣工规划核实申请表
（盖章）
年 月 日
申报资料名称：
□建设工程规划许可证复印件；
□开工通知书原件
□履约合同书原件
□经有资质单位出具的竣工实测报告
□竣工蓝图一份（含电子档）
□房管终测报告
□规划条件通知书及规划委员会会议纪要
其他补充资料：
说明：以上资西省建设工程竣工规划核实申请表
建设单位（个人）
建设项目名称
建设位置
建设规模
建设工程规划许可证号
各项工程是否按照规划许可内容全部完成
施工现场（包括临时用地）是否清理完毕
临时建筑（设施）和规划许可要求拆除的建筑是否已拆除
基础管线设施是否已按规划接入城镇市政系统
以上申报情况
是否属实
设计单位盖章
（盖章）
年 月 日
嘉兴市建设工程竣工验收规划核实测绘规定20110816
（三）技术经济指标的要求
真实性
准确性
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（四）综合竣工图的标识及内容
1、底图：应包括建设工程实测1：500竣工地形 数据，灰色（8，指 ACI颜色值，下同）。
ACI索引颜色是AutoCAD中 使用的标准颜色。 每一种颜色用一个ACI编号 （1到255之间的整数）标 识。标准颜色名称仅适用于 1到7号颜色，这些颜色分 别为： 1 红、2 黄、3 绿、 4 青、5 蓝、6 洋红、7 白/ 黑。
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（六）地下建筑平面图的要求
参照综合竣工图方式进行测制 其相关信息及其它规划信息应满足入库要求
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《嘉兴市建设工程竣工验收规划核实测绘规定》 嘉兴市建设工程竣工验收规划核实测绘规定》 交流材料
二零一一年八月
行政管理测绘流程
提纲
《规定》中的内容分析 规定》
案例分析
一、行政管理测绘流程
国 有 立 项 选 址 申 报 土 地 使 用 证 建 设 用 地 规 划 许 可 证 建 设 工 程 规 划 许 可 证 建 筑 工 程 施 工 许 可 证 商 品 房 预 售 许 可 证 建 设 工 程 质 量 检 验 建 设 工 程 规 划 验 收 房 屋 产 权 证
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建筑面积误差标准
ZJSP16-2011-0003浙江省城镇建设工程竣工规划核实管理办法浙建规〔2011〕27号第一条为了进一步加强城乡规划管理，规范建设工程竣工规划核实工作，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》等法律、法规规定，制定本办法。
第二条依法办理建设工程规划许可证的城镇建设工程（包括在乡、村庄规划区内使用国有土地的建设工程），应按照本办法实施竣工规划核实。
第三条城市、县人民政府城乡规划主管部门负责本行政区域内建设工程竣工规划核实工作。
上级城乡规划主管部门应当加强对下级城乡规划主管部门规划核实工作的监督管理。
第四条需要分期实施的建设项目，经城市、县人民政府城乡规划主管部门同意，可以分期办理建设工程规划许可证，分期原则上不超过三期。
其中，用于销售的住宅、商业和办公类建设项目需要分期实施的，在设区的市市辖区范围内的建设项目每期建设用地不得小于5万平方米，其他建设项目每期建设用地不得小于2万平方米。
建设工程竣工规划核实以建设工程规划许可证对应的用地范围为单元组织，不得在一个建设工程规划许可证对应的用地范围内分次进行规划核实。
第五条建设工程竣工后，具备下列条件的，建设单位或者个人可以申请规划核实：（一）建设工程规划许可证许可的各项工程内容已全部竣工；（二）规划许可确定应当予以拆除的建筑物、构筑物和临时建筑及设施均按要求拆除，施工场地（包括临时用地）清理完毕；（三）建设用地规划许可证和建设工程规划许可证载明的其他事项已全部完成。
第六条建设工程竣工规划核实的内容：（一）建设工程的功能、规模、建（构）筑物的定位、标高等按建设工程规划许可证实施建设的情况；（二）房屋建筑工程的建筑面积、分类建筑用途及相应建筑面积、容积率、建筑密度、建筑高度、建筑层数、各层层高、室内外地坪标高以及建筑立面造型等按建设工程规划许可证实施建设的情况；（三）基础设施和公共配套设施等按建设工程规划许可证实施建设的情况；（四）规划许可确定应当予以拆除的建筑物、构筑物和临时建筑及设施等按要求拆除和施工场地（包括临时用地）清理情况；（五）城市、县人民政府城乡规划主管部门确定的其他相关内容。
苏州市吴江区建设工程竣工规划条件核实申请表
编号：
日期：
申请单位
名称
申
请
类
别
[ ]整体验收
[ ]阶段验收
联系人
联系电话
工程
基本情况
工程名称
建设地点
土地证
编号
用地规模
用地性质
容积率
M2
《建设工程规划许可证》
编号
建设规模
已验收规模
批准时间
M2
M2
年月
本次申请验收规模
M2
竣工时间
年月
送审类别
A
[ ]市区项目B[ ] Nhomakorabea非工业项目
C
[ ]镇工业项目
送审文件、图纸一览表(●需要○不需要◆视具体项目定)
序号
文件、图纸名称
A
B
C
备注
1
《国有土地使用权证》
●
●
●
2
规划设计条件及附图
●
●
●
3
《建设工程规划许可证》
●
●
●
4
《建设工程竣工测绘成果报告书》
●
●
○
5
《房产测绘成果报告书》或《建筑面积实测报告》
●
●
●
6
消防验收报告或未被抽检项目的备案证明材料
●
●
●
7
人防工程验收的复印件
◆
◆
◆
8
批准总平面图、施工图原件及CAD光盘各一份
●
●
●
9
《技术审查意见反馈表-方案》和《技术审查意见反馈表-建施》
●
●
○
10
电梯审查合格证
从竣工测量到规划核实测量
从竣工测量到规划核实测量摘要：竣工测量是建设工程批后管理的一项重要程序，但随着城乡规划法的实施，作为依法行政审批的依据，还需要更合理的对其社会影响进行评估。
而规划核实工作的开展正是满足这种需要。
规划核实测量作为规划核实的重要组成部份，只有制定出科学、合理的规划核实测量技术规程，才能更好地满足城乡规划服务要求。
同时，也将极大地促进城市测绘事业的进一步发展壮大关键词：竣工测量、规划核实测量、公共服务Abstract: the measurement of construction project is completed after one of the most important management procedure, but with the implementation of urban and rural planning, as the basis of administrative examination and approval in accordance with law, also need more reasonable to its social influence for the evaluation. And verify work development is planning to meet this need. Planning to verify measurement as planning to verify the important composition part, only work out the scientific and reasonable planning to verify measurement technology procedures, they can better meet the planning service requirements. At the same time, it will greatly promote the city surveying and mapping the further development of the business expansionKeywords: completion measurement, planning to verify measurement, the public service一、引言竣工验收作为城市规划批后管理的一项重要程序，在1990年4月1日实施的«中华人民共和国城市规划法»第三十八条：“城市规划行政主管部门可以参加城市规划区内重要建设工程的竣工验收。
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浙江省建设工程竣工规划核实申请表
建设单位（个人）
建设项目名称
建设规模
建设工程规划许可证证号
各项工程是否按照规划 许可内容全部完成 施工现场（包括临时
用地）是否清理完毕
临时建筑（设施）和规划许可要求拆除的建筑是否已拆除 基础管线设施是否
已按规划接入城镇
市政系统
已按规划完成全部许可内容 已全部清理完毕
临时建筑（设施） 已全部拆除 基础管线已按规划
接入城镇市政系统
以上申报情况是否属实
设计单位盖章
（盖章）
年 月 日
施工单位盖章
（盖章）
年 月 日
申报附件及附图名称：
1.新区幼儿园建设工程规划许可证（附规划审批表），建字第2014G1050—1006号；
2.建设用地批准书，缙云县[2014]缙土批字第2号；
3.建设用地规划许可证（附建设用地规划审批表），地字第2013T1050—1006号；
4.新区幼儿园总平面图；
5.房屋建筑面积测绘成果书，编号2014（实测18）；
6.建设工程规划测量单（附竣工测量图），建测许编号（2014）073。
单位（人个）盖章：
2014年12月22日