装修成品保护方案

装修阶段成品保护方案

为了保证施工的顺利进行，保证现有的施工成果尽可能的不被破坏，明确各个工种施工时的注意事项，制定成品保护方案，并将制定的成品保护实施细则报告业主及监理审批后严格实施。

1.建立成品保护小组

为了各项制度的建立，并能够很好的贯彻执行，加强管理力度，所以特在项目部内部成立成品保护监督机构，由项目经理牵头，项目部执行经理及技术总工负责组织，栋号主管及各专业工长、质检员执行巡检，材料、劳资部门协助的活动小组。组成人员如下图：

2、主要部位的成品保护及保护措施

2.1二次结构砌筑工程

2.1.1墙体拉结筋、抗震构造柱钢筋、各种预埋件、门口处防腐木砖等均应保护，不得随意拆改。

2.1.2各种暖卫、电气管线，各种专业工种应固定牢靠，不得拆改和损坏，局部凹槽处由土建人员以C20豆石砼补填、补平。

2.1.3砂浆稠度应适宜，砌墙时应防止砂浆溅脏墙面。

2.1.4严格按施工图纸要求下拉墙筋，不得随意减少数量及用废旧钢筋，焊接要符合规范要求。

2.2装饰工程

2.2.1楼地面、隔墙板及GRC工程：

2.2.1.1地面操作过程中要对其它专业设备进行保护，如电工埋入地面的管线、水暖留洞、地漏等。

2.2.1.2水泥面层做完后24小时内应满铺锯末浇水养护,养护期不少于7天，以保证水泥面层有足够的刚度。

2.2.1.3铺砌地砖地面过程中，要做到随铺随用干布擦净地砖表面的水泥浆痕迹，以保证其表面的洁净，颜色统一。

2.2.1.4在地砖地面完工后，房间要封闭养护，找平层水泥砂浆强度≤1.2MPa之前不得上人，防止面板活动、起翘、空鼓。完工的水泥地面，在其它工种施工时，（如油工、电工、水暖工）防止污染物污染其表面。地砖地面还要防止硬物撞击。

2.2.1.5隔墙板施工时，严格控制平整度，并按照原结构施工时大钢

制模板50cm控制线往外控制施工。

2.2.1.6水电工程预留管时要尽量少对隔墙板的破坏，有孔洞时应用云石机割豁，并严格控制尺寸大小。

2.2.1.7GRC采用膨胀螺栓安装时，应连接紧固，用力适度，严禁敲击、剔凿GRC。

2.2.1.8GRC拼接时可用云石机进行切裁，用砂轮进行修整。

2.2.1.9与GRC相固接的钢结构件要做防锈处理，焊接处要刷不少于两遍的防锈漆。

2.2门窗工程

2.2.2.1门窗框进场后，按规格、型号分类堆放，堆放区不得乱堆其它杂物。运输时要轻拿轻放，避免挤压、磕碰，以免变形损坏。

2.2.2.2门窗框要包裹严密，防止污染，在湿作业完成前，任何工种不得损坏保护膜。

2.2.2.3安装门窗框时，注意防止碰撞抹灰口角和其它装饰好的成品面层。

2.2.2.4安装好门框后，应在框内侧1.5m高范围内钉上胶皮,以防止手推车的碰撞。

2.2.2.5严格禁止以安装好的门窗框作为支点。

2.2.2.6拆架子时，注意将开启的门窗扇关闭后再落架子，防止碰坏。

2.2.2.7玻璃安装完毕后应将风钩或插销插好，防止刮风损坏玻璃。派专人看管门窗，每日定时开关门窗，以减少损坏。

2.2.2.8门窗、玻璃安装完毕后，应在玻璃表面写字或做其它标志，

表明此处为玻璃，待全部施工结束前，擦拭干净。

2.2.2.9在楼内推小车时，车把和车腿要用棉布包好，在室内搬架子时要特别注意，防止碰坏门框和地面。

2.2.3抹灰工程：

2.2.

3.1拌好的砂浆应放在铁皮上，不得直接放在楼地面上，以保护楼地面的清洁。

2.2.

3.2抹灰时要及时清理污染门窗框的砂浆。

2.2.

3.3抹灰后砂浆失水很快，所以要及时浇水养护抹过灰的墙面，保证面层与基层的粘结力，防止空鼓现象发生。

2.2.

3.4抹灰层在强度上来以前要防止震动、撞击和挤压;墙体阳角处采用木条包角，包角高度≮1.8米。

2.2.

3.5拆除脚手架要轻拆轻放，拆除时不得撞坏墙面、墙角和口角。

2.2.

3.6推小车运输或搬运东西时，不得损坏墙面与口角。抹灰用的大杠和铁锹不得靠在墙上。严禁蹬踏窗台和在窗台上搭设支架，防止损坏棱角。

2.3油漆工程及涂料工程：

2.3.1每遍油漆前，都应将地面、窗台清扫干净，防止尘土飞扬，影响油漆质量。

2.3.2每遍油漆后，都应将门窗固定，防止扇框油漆粘结，影响质量和美观，同时防止门窗扇玻璃损坏。

2.3.3刷油后应立即将滴在地面或窗台上和污染墙上及五金的油漆擦洗干净。

2.3.4油漆完成后，应派专人负责看管，禁止摸碰。

2.3.5施工前将周围环境清理干净，防止尘土飞扬，影响施工质量。

2.3.6施涂墙面涂料时，不得污染地面、踢脚线、阳台、窗台、门窗及玻璃等已完成的分项工程。

2.3.7涂料未干前，不应扫室内地面，严防灰尘等污染墙面涂料。2.3.8严禁明火靠近已施涂完的墙面，不得磕碰弄脏墙面等。

2.3.9最后一遍涂料施涂完毕后，室内空气要流通，预防漆膜干燥后表面无光或光泽不足。

2.3.10刷油漆、涂料时，施工要采取措施，不得污染其它部位。

2.3.11在交叉施工时，注意成品保护，防止交叉污染。

2.3.7对已完成的房间及楼层要及时封闭，专人看管，对进去维修人员办理登记签字手续，严防东西丢失和损坏成品。

2.4卫生洁具

厕浴间的卫生洁具安装时要与土建装修施工相交叉，因此，卫生洁具应在墙地面镶贴工程、吊顶工作、户门完成后进行安装。卫生洁具安装完成后，用塑料布和硬纸壳覆盖并用胶带封好，以防止施工人员的大小便及建筑垃圾的浸入，防止其它工序施工时的污染和损坏，成品完成后移交给土建成品保护专职人员看护。移交后，再进入施工。

2.5机电工程

重点要做好机电工程在与装修交叉施工期间的成品保护，主要项目包括重要设备、所有面层装置（如阀门、开关、插头等）、主要材料（如铜管），卫生洁具等要重点采取措施防盗、防破坏。

成品保护方案项目部所有管理人员要认真贯彻，经常下工地检查，重点要落实。

城乡三建十六项

2004年2月24日