北京路零售商圈_分析研究报告
进退有度—关于北京路步行街沿街商铺面宽与进深及其商业形式关系的调研
进退有度—关于北京路步行街沿街商铺面宽与进深及其商业形式关系的调研摘要：本文将从步行商业街沿街商铺的面宽和进深进行分析讨论，通过已形成的比较成熟的商业步行街（广州北京路步行街）的现状——包含其商业形式和与之对应的商业业态进行分析，讨论面宽与进深与其对应的商业形式的相互作用，旨在对旧城改造中特定的个体商业空间选择适合一种怎样的商业形式以及特定的商业业态选择何种空间起到一定的指引作用。
关键词：商业步行街，面宽与进深，商业形式Abstract: this paper from the commercial walk street shop down the street the face of the deep into the width was analyzed, through the comparison of the mature has formed the commercial walk street (guangzhou Beijing road walking street)-contains the present situation of its commercial form and the corresponding business format carries on the analysis, wide and deep into the discussion with the corresponding commercial forms of interaction, of old city reconstruction to specific individuals choose suitable for commercial space a how to form of business and the particular commercial form choose which space play a role of guidance.Keywords: commercial pedestrian street, width and depth, commercial form1. 概述1.1 调查背景和意义在旧城改造过程中，如果要对其原有道路交通以及建筑物有所保留，就必须解决固定的空间形式与新的使用形式的结合。
北京商圈调研报告
祈年国际旅游城全案策划报告
营销环境调研报告
案有着巨大的影响作用。“天坛”是明清两代皇帝“祭天”的地 方。坛域北呈圆形，南为方形，以象征“天圆地方”。四周筑坛 墙两道，把全坛分为内坛、外坛两部分,总面积273公顷。内坛北 为祈谷坛，南为圜丘坛，中间以丹陛桥桥相连，主要建筑分布轴 线附近，环绕古建广植柏树，有古柏数千株。天坛始建于明永乐 十八年（1420年），又经明嘉靖、清乾隆等朝增建、改建。建筑 宏伟壮观，气氛庄严肃穆，在我国建筑史上有非常重要的地位， 辛亥革命后于1919年辟为公园，1957年定为“全国重点文物保护 单位”。园内主要建筑有祈年殿、皇穹宇、圜丘、斋宫、长廊和 双环万寿亭，还有回音壁、三音石和七星石等名胜古迹。2001年 天坛正式申请成为“世界文化遗产”。
表1-1 崇文区各街道办事处人口统计表
办事处名称
人口数（万人）
前门街道
3.5
崇文门外街道
2.69
东花市街道
4.91
龙潭街道
5.32
体育馆路街道
4.58
天坛街道
5.75
永定门外街道
7.87
全区共有家庭户11.83万户，家庭户人口为32.82万人，占总 人口的94.79%。全区6周岁及6周岁以上人口中，接受大学（指大 专以上）教育的4.76万人，占14.14%；接受高中（含中专、职高 等）教育的11.43万人，占33.97%；接受初中教育的10.62万人， 占31.55%；接受小学教育的5.1万人,占15.17%，与1990年第四次
表2-1 项目周边道路基本情况
道路名称
路宽（米）
崇文门内大街
45
崇文门西大街
55
崇文门东大街
50
前门大街
2019年广州北京路文明路商业调研报告-7页精选文档
广州北京路-文明路商业状况调查报告一、文明路-北京路至文德路段业态数据分析文明路-北京路至文德路段（以下简称文明路）全长约331米，共约91户门店分布其中。
其中2家大厦暂未投入使用，6家门店正进行门店转让。
经过调查，文明路店铺业态主要分为以下几类主要店铺类型频数如下细分类型频数由上述数据可以看出，文明路上的店铺类型比较齐全，从服饰到娱乐配套，在331米的街道上种类相对比较齐全，但各业态数量分布不均，从分类上说，目前文明路商圈的经营品种有类似普通商业街的特点，就是以服饰为主，平均占了40%以上，然后搭配着鞋类、日用品类及百货类等品种进行经营。
在一定程度上说明了现在的商业业态中，顾客消费群对衣服的购买欲望和购买力是最强的，因此产生了大量的服饰店。
经营的服装大多属于中低档次，专卖店性质的门店也比较少，高端品牌非常少。
其他如特色小吃店、清吧、电影院等休闲娱乐配套数量则较少，造成了除购物行为外其它休闲娱乐方面的相对缺乏，现阶段仅仅能满足消费人群的购物需要，但不利于吸引不同层次、不同年龄的消费群。
根据消费心理学原理，当人反复进行某种方式相同的行为时，很容易会产生定疲倦和厌烦。
当购物者在文明路反复观看或选购样式种类相似的物品时，他们很容易会感到困倦和乏味，文明路缺乏一些让购物者感官刺激或休息的店铺---即娱乐休闲式的店铺、电影院、电子游戏中心、健身中心等，这必然导致客流停留在文明路的时间减少。
主要店铺类型与店铺面积交叉分布：数据比例如下图所示：各类型店铺面积离散数据如下图数据反映在文明路上各种面积的店铺都有，从十平米以下的小铺到上百平米的各业态门店排列在文明路上，这一点尤其可以在类型与面积交叉分布图的服饰类店铺数据看得比较清楚。
此外，在小型专业市场方面，文明路上有两个小型的批发市场，金宫商场和女人街服装市场，开发商主要将里面的空间进行适当的间隔，然后分租出去给小租户，打造成一个小的主题市场，保持商品的档次、价格在同一水平线上。
广州北京路调研报告PPT课件
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历史文化 History and Culture
广州是千年商埠。2000多年来，广州一 直是南中国最大的商业城市和对外贸易 城市， 也是中国最早设海关官员和第一个设海 关的城市,频繁的对外贸易造就了广州的 商业繁荣。 连通广州与东西方沿海贸易的“海上丝 绸之路”，
交通情况 Traffic
参考案例 Reference
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简介 Brief introduction
广州，简称“穗”， 广东省省会，广东省政治、 经济、科技、 教育和文化的中心， 地处中国大陆南方，广东 省的中南部， 珠江三角洲的北缘，接近 珠江流域下游入海口。
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区域（选址）Area
选址在北京路， 处于广州的市中心
交通方便
旅游参观，人流量大 商铺总类繁多
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区域（选址）Area
广总人量
12700800万
每年外地游客
712.6万
越秀区常住人口 北京路每天人流量
1157277万
35万
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区域（选址）Area
北京路
文化
商业
娱乐
全长1500多米 北起广卫路， 南到沿江中路，
人流量约35万人次
北京路是一条综合性的路， 人群有各类层次，
26间大型商场 2千多间商店
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区域（选址）Area
在北京路多数是做服装店的，总有8百多间做服装的， 有贵的，有中等的也有便宜的， 虽然像呈现处饱和状态可是，发展空间还是有的。而且 发展空间还很大。
北京市门头沟区零售市场核心商圈大数据调研报告
门头沟区核心商圈辐射关系图样
3公里商圈表现
新桥大街商圈为区成熟核心主商圈
中昂时代商圈为新生发展商圈
国泰商圈为新生发展商圈
商圈分析
新桥大街商圈受租金、客群因素影响进入
衰退期，客流在减少。
花瑞
中昂时代、国贸等商业购物体在分新桥大
街客流。
区域固定客源较大，属区域小商圈内部竞
争
门头沟政府街商圈3公里辐射概况
健身房：4个
网咖：0个
花瑞
中昂时代商圈商业休闲大数据参考
✓ 美容美发：26个 ✓ 羽毛球：1个 ✓ 足球场：0个 ✓ 台球室：2个 ✓ 剧场：0个 ✓ 洗浴：3个 ✓ 高尔夫：0个 ✓ 滑冰：0个
原创文档
KTV：4个
DIY工坊：0个
瑜伽馆：3个
体育场：2个
按摩：10个
影院：1个
保龄球：0个
健身房：4个
网咖：1个
花瑞
国泰商圈商业休闲大数据参考
✓ 美容美发：52个 ✓ 羽毛球：1个 ✓ 足球场：1个 ✓ 台球室：3个 ✓ 剧场：0个 ✓ 洗浴：5个 ✓ 高尔夫：0个 ✓ 滑冰：0个
原创文档
KTV：4个
DIY工坊：0个
瑜伽馆：3个
体育场：2个
按摩：20个
影院：2个
保龄球：0个
健身房：10个
网咖：2个
花瑞
零售实体门店选址开设评估表
零售实体门店选址开设评估表
原创文档
花瑞
零售实体门店选址开设评估表
原创文档
开设评估表 花瑞
谢谢
北京市门头沟区零售市场核心 商圈大数据调研报告
CONTENTS 1. 北京市门头沟区零售市场概况 2. 北京市门头沟区零售行业市场调研 3. 北京市门头沟区商业休闲数据调研 4. 零售实体门店选址开设评估表
北京商圈分析报告
北京商圈分析报告一、概况：北京位于华北平原北端，东南与天津相连，其余为河北省所环绕。
其中地处北京二环路以内的东城区、西城区两个区是传统上的内城区，而随着城市的扩张，朝阳区、海淀区、丰台区和石景山区也被认为是城内地区，形成了“城六区”的概念。
2010年7月1日，国务院正式批复了北京市政府关于调整首都功能核心区行政区划的请示，设立新的北京市东城区、北京市西城区。
北京共有140个街道办事处、142个建制镇、35个建制乡、2554个社区居委会和3955个村民委员会。
北京市常住人口1961万人，如果加上外来和流动人口，则超过1.69亿，居全国之冠。
2012年全市实现地区生产总值17801亿元。
二、交通北京市城区的路网结构以矩形环状为主，道路多以此为依托，与经纬线平行网状分布。
先后依托城市扩展，建设了二、三、四、五和六环路。
总长度超过五百公里的北京新“七环路”已经形成半圆。
截至2009年，全市公路里程20670公里，城市道路里程6206公里，轨道交通线路长度228公里。
全市立交桥数共有381座，京哈、京沈、京津塘、京石、八达岭、京承、京开等多条高速公路流经北京。
全市铁路总里程962公里，京秦铁路、京哈铁路、京沪铁路、京九铁路、京广铁路、京原铁路、京包铁路、京承铁路、京通铁路、京津城际高铁、京沪高铁等多条铁路干线汇集于此。
2010年将逼近500万辆，城市交通面临更大考验。
北京首都国际机场是亚洲第一大国际机场，目前已开通200多条国际国内航线，通往世界主要国家及地区和国内大部分城市，2009年吞吐旅客更超过6500万人次。
北京已与世界上所有国家和地区通邮，国内直拨电话可达所有城市，国际直拨电话可达200多个国家和地区。
三、北京主要商圈任何商圈的发展都是由区域内消费人群的质量和数量决定的，现根据方位将北京商圈分析如下：一、北京东部商圈北京东部是最早的外事区、商务区，由于北京规划的原因，第一使馆区、第二使馆区、第三使馆区，甚至即将面市的第四使馆区全部集中在北京东部，使北京东部外籍人士及城市白领等高端消费人群相对聚集，随之带来了针对该群体消费需求的商业项目，逐步形成商圈并迅速发展，成为北京商业发展的领跑者。