消防维保方案计划书
消防维保施工方案(3篇)
第1篇一、前言为确保消防设施设备的安全、可靠运行，提高火灾防控能力，根据《中华人民共和国消防法》、《消防设施维护保养规定》等相关法律法规，结合本项目实际情况，特制定本消防维保施工方案。
二、项目概述1. 项目名称：XX大厦消防维保工程2. 项目地点：XX市XX区XX大厦3. 项目规模：总建筑面积约10万平方米，地上30层，地下3层4. 消防设施设备：自动喷水灭火系统、室内外消火栓系统、火灾自动报警系统、防排烟系统、应急照明及疏散指示系统等三、施工准备1. 人员准备（1）成立消防维保施工领导小组，负责施工过程中的组织、协调、监督工作。
（2）组织施工人员参加消防设施设备操作培训，确保操作人员具备相应的操作技能。
（3）配备专业维修工具和检测设备，确保施工过程中设备正常使用。
2. 材料准备（1）根据项目需求，采购合格的消防设施设备配件、耗材等。
（2）确保材料质量符合国家标准，并具备相应的质量检验报告。
3. 施工现场准备（1）对施工现场进行安全检查，确保施工环境安全。
（2）设置施工警示标志，防止施工过程中发生意外事故。
（3）制定应急预案，确保突发事件得到及时处理。
四、施工内容1. 自动喷水灭火系统维保（1）检查喷头、报警阀、水流指示器等设备，确保其完好、灵敏。
（2）检查管道、阀门、法兰等部位，确保无泄漏、堵塞现象。
（3）检查消防泵、稳压泵等设备，确保其运行正常。
（4）检查消防水池、水箱等蓄水设施，确保其容量满足消防需求。
2. 室内外消火栓系统维保（1）检查消火栓、水带、水枪等设备，确保其完好、灵敏。
（2）检查管道、阀门、法兰等部位，确保无泄漏、堵塞现象。
（3）检查消防水池、水箱等蓄水设施，确保其容量满足消防需求。
3. 火灾自动报警系统维保（1）检查火灾探测器、手动报警按钮等设备，确保其完好、灵敏。
（2）检查报警控制器、显示屏等设备，确保其运行正常。
（3）检查通讯线路、电源线路等，确保其安全可靠。
4. 防排烟系统维保（1）检查风机、排烟阀、防火阀等设备，确保其完好、灵敏。
消防维保方案书
消防维保方案书一、维保方案概述消防维保方案旨在确保建造物内消防设施的正常运行，提高火灾防范和应急处理能力，保障人员生命财产安全。
本方案针对某建造物的消防设施进行维保计划的制定和实施，以确保消防设施始终处于良好工作状态。
二、建造物概况本建造物位于某市某区，为多层住宅楼，总共有20层。
建造物内设有消防水系统、自动喷水灭火系统、消防报警系统、疏散通道等消防设施。
三、维保计划1. 定期巡检每月安排专业维保人员对消防设施进行定期巡检，包括消防水系统的水泵、水罐、水管等的检查，自动喷水灭火系统的喷头、管路等的检查，消防报警系统的探测器、报警器等的检查，疏散通道的畅通情况等。
2. 设备维护根据巡检结果，及时进行设备的维护和保养。
如发现消防水系统中的水泵存在故障，应即将进行修理或者更换；自动喷水灭火系统中的喷头阻塞应及时清理；消防报警系统中的探测器失效应进行更换等。
3. 系统测试每季度进行系统测试，包括消防水系统的压力测试、自动喷水灭火系统的喷头喷水测试、消防报警系统的声光报警测试等。
测试结果应记录并保存，以备查阅。
4. 紧急演练每半年进行紧急演练，摹拟火灾事故情况，检验疏散通道的畅通性和人员疏散能力。
演练后应进行总结和评估，发现问题及时改进。
5. 应急预案制定详细的应急预案，包括火灾发生时的报警流程、疏散指示、灭火器材的使用方法等。
应急预案应定期进行演练和修订，以确保在火灾发生时能够迅速有效地采取应对措施。
四、维保记录和报告1. 维保记录每次巡检、设备维护、系统测试和紧急演练均应有详细的维保记录，包括时间、地点、维保内容、维保人员等信息。
维保记录应保存至少两年，以备查阅。
2. 维保报告每季度制作维保报告，汇总上季度的维保情况和发现的问题，并提出改进建议。
维保报告应提交给建造物管理方和相关部门。
五、维保人员要求1. 专业技能维保人员应具备相关的消防设施维护和操作技能，熟悉消防设施的工作原理和使用方法。
2. 培训要求维保人员应定期接受相关培训，了解最新的消防技术和法规要求，提高自身维保水平。
消防维保工作计划方案
一、前言为确保消防安全，保障人民群众生命财产安全，根据国家有关法律法规和消防安全要求，结合本单位实际情况，特制定本消防维保工作计划方案。
二、工作目标1. 实现消防设施设备完好率100%，确保消防设施设备在关键时刻能够正常使用。
2. 提高消防安全管理水平，降低火灾发生率。
3. 加强消防安全宣传教育，提高全体员工的消防安全意识。
三、组织机构成立消防维保工作领导小组，负责组织实施本方案。
四、工作措施1. 质量保证措施（1）坚持《消防设施安装验收标准及规范》，对消防工程的维护保养质量实施全过程质量控制。
（2）贯彻“安全可靠、质量第一”的方针，以严密的质量管理，周到的服务体系，为用户消防体系实现安全、可靠及时运转。
2. 质量管理体系（1）实行公司和业务部两级管理制度，公司质检组负责对消防设施总体质量进行检查、监督，并负责组织检测工作。
（2）质检员负责对消防设施维保全过程的质量进行检查、验收和管理，对维保工程质量负责，并做好原始记录。
3. 维保质量验收签字（1）对消防设施维保全过程都应如实记录，并对签字负责。
（2）维保实施各项资料，都应由专职质检员签字生效。
4. 维保技术档案管理（1）凡属归档案的各类技术档案室资料，必须纸质优良，字迹清楚，字体工整，图形线条、符号清晰，图面整洁，签字手续完备。
五、具体实施1. 消防系统维保施工准备（1）设计消防系统维保分布图。
（2）详阅甲方提供的各类图纸资料，熟悉甲方消防设备、消防水源的现状。
2. 制定维保检查计划（1）与甲方共同制定维保检查计划，明确检查时间、检查内容、检查标准等。
（2）对检查中发现的问题，及时进行整改，确保消防设施设备完好。
3. 建立规章制度（1）建立《消防值班人员职责》、《消防控制室管理制度》、《消防设施维保管理制度》等消防管理的规章制度。
（2）加强消防安全宣传教育，提高全体员工的消防安全意识。
4. 维保人员培训（1）定期对维保人员进行消防安全知识、操作技能培训。
消防维保方案书范文
消防维保方案书范文
一、维保目的
消防系统是具有危险性的防护系统，为了保证其安全可靠运行，大力推行消防检查和维护，保证消防系统的正常运行，有时防止和减少火灾发生、减少火灾危害和损失，是保障人民财产安全的必要措施。
二、维保范围
本方案适用于由我公司承建的所有消防系统，包括消防报警系统（包括可燃气体自动报警探测系统）、消防水管网、消防泵、消防淋浴、消防灭火系统、消防控制台及其他消防设施等。
三、维保内容
1、定期检查
（1）探测器、报警按钮、报警灯等可以正常工作；
（2）消防水管网运行良好，未受损坏；
（3）消防泵正常运行，未受损坏，启动及停止正常；
（4）消防淋浴及控制台运行正常，无漏水；
（5）消防灭火系统，灭火器、喷头及其控制系统正常工作；
（6）所有消防阀及按钮正常运行；
（7）消防设备运行正常、控制台有足够的水压和水量；
（8）消防控制台显示正常；
（9）火灾安全检查，火灾安全措施得到正确执行；
2、定期维护
（1）检查消防报警及灭火系统的电池是否达标；。
消防维保年度工作计划
4、湿式灭火系统及附件设施：
(1)、检查和试验报警阀进出两端水压及工作是否正常；
(2)、进口、出口压力表计、压力开关、信号阀等保持良好；
(3)、延时器、水力警铃等保持性能良好，动作可靠、灵敏。
5、管网系统和管路附件：
(1)、检查管网系统中警示标牌的完整；
(2)、检查监控阀、电磁阀(如有)等动作信号及设施移位正确；
(2)、对输出控制功能检查同时，查看回答信号是否正常。
2、火灾报警系统功能、性能检查：
(1)、对手动报警按钮进行试验，检查火灾报警控制器的联动功能的输入及输出是否正常；联动设备的自动动作是否准确。
(2)、按不重复的抽检方式对警铃、警笛进行试验，检查其声响
是否满足要求。
(3)、与水系统相配合，按不重复的抽检方式对水流指示器、压力开关、监控阀等模块进行检查，检查火灾报警控制器的声光、显示等报警是否正常。
(2)、用电源自动切换功能检查：切断交流电源，观察备用电源是否正常自动切入工作，并由备用电源工作四小时，看其运行是否正常；
(3)、观察各电压、电流表的指示，是否符合火灾报警控制器的规定指标；
(4)、逐一检查所有显示器、指示灯、开关、按钮是否有损坏或者接触不良状况，并及时排除。
2、火灾报警系统功能、性能检查：
消防维保年度工作计划
篇一：消防维保计划
维护保养实施步骤
一、火灾报警系统维护保养计划、实施步骤
为了保证火灾报警系统正常运行，使火灾报警系统维护保养工作能够有章可循，为此，就维护保养工作的工作程序和要求，特制定维护保养工作计划书，以供用户参考。
(一)月度检查
1、火灾报警控制器功能、性能检查：
(1)、通过火灾报警控制器上的手动检查装置，逐一检查火灾报警控制器的各项功能是否正常，包括火警，各类故障监控功能，试验火灾报警器的声光显示、消音和打印功能是否正常；
消防维保实施方案(3篇)
消防维保实施方案（3篇）消防维保实施方案篇一定检率达到94%，申报设备检验率和严重事故隐患报告率达到了100%，对到期而未检的电梯按规定收集了见证材料，并按规定及时进行了上报。
20xx年是市委市府“解放思想、扩大开放”大讨论活动、市局“科技信息提升年”，以及实现中心“1133”工作目标的重要一年。
2008年上半年，我部认真学习和领会市委市府“解放思想、扩大开放”大讨论、市局“科技信息提升年”工作主题，以及实现中心“1133”工作目标的重要性，积极推进部门检测队伍的建设和部门的。
内部管理。
通过组织学习，使全部门每一个同志都深刻理会了市委市府“解放思想、扩大开放”大讨论、市局“科技信息提升年”工作主题、实现“1133”工作目标的重要性，同时进一步加强了全部门人员为安全生产服务、为人民群众生命财产安全服务的意识。
在汶川地震发生后，全部门同志踊跃捐款，奉献了一份自己的爱心；我部段晓明同志更是深入灾区，为灾区排险和重建出了自己的一份力。
在党风廉政建设方面，我部通过集中学习和典型案例教育，使全体人员廉政意识进一步得到了提高，确保本部门党风廉政建设和反腐工作落实☆☆到了实处，较好地执行了《党风廉政建设和作风建设责任书》。
按照中心开展创建市级文明单位活动的部署，我部积极进行了相关的工作，张东平同志还在中心创建市级文明单位动员大会上发出了倡议。
在“解放思想、扩大开放”大讨论活动中，我部积极组织部门全体人员学习、讨论和查找问题，制定整改方案和措施。
同时按要求做好了“迎奥运、讲文明、树新风、展风采”活动的相关工作。
安全工作是检验工作的重中之重，电梯检验部一直把安全工作作为本部门工作的头等大事来抓。
我部严格按照与中心签订的《安全管理目标责任书》进行要求和工作，贯彻执行“安全第一、预防为主”的方针，牢固树立“安全责任重于泰山”的思想。
针对检验工作中的具体情况和存在的问题，部门坚持了现场检前会制度，检验人员在每次检验前对电梯使用单位和施工单位进行了安全交底和技术交底，向使用单位和施工单位讲解检验工作中的安全要求，避免了检验过程中使用单位和施工单位的不安全行为。
消防工程维保计划书模板(2篇)
消防工程维保计划书模板____医院消防系统维保方案____公司拟制定____医院住院部、办公楼、门诊楼的消防系统设施的维修、保养服务方案如下：一、消防设施维护、维修范围消防系统的维护、维修范围包括：1、火灾自动报警系统2、自动喷水灭火系统；3、消火栓系统；4、消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口；5、消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路。
我公司将对维护、维修范围内出现的故障免费人工进行修复(如人为的短路、断路、设备损坏等故障则不属维修范围)；如设备老化损坏，无法修复的，由贵单位负责购买新的设备，我公司负责____。
系统检测和维修过程中贵单位应提供必要的工作环境及人员配合，否则出现不可预知的损失我公司有权拒绝赔付及提供以上服务。
二、消防系统中各子系统的服务范围1、火灾自动报警系统(1)对火灾报警系统作定期检查和试验。
a.对火灾报警控制器的各功能进行试验。
b.采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。
c.每年对备用电源进行____次充放电试验，____次主电源和备用电源自动切换试验。
(2)对消防系统联动设备作定期检查和试验。
a.每年对防排烟设备控制设备做消防联动试验两次。
b.每年对火灾事故广播进行消防联动试验两次。
c.每年对消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验两次。
d.每年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。
(3)对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行维修。
(4)对火灾自动报警系统的故障进行维修。
(5)对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修。
2、消火栓系统(1)每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验。
(2)每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态。
(3)每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。
(4)每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验。
消防系统维护保养方案计划
维护保养工作方案消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。
我公司维保中心依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB 、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个设备系统良好运行，完整好用和遇警时的万无一失。
特制定如下维保计划：一、日常维保工作安排1、每月按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部测试一遍。
确保设备的正常运行。
2、每季度或半年（视消防工程大小）进行全面的检查，发现问题及时处理。
3、每年我公司派专业的消防维保队伍进行整体的消防测试，确保设备的正常运行。
4、协助业主找专业的探测器清洗厂，完成对所有探测器的清洗工作。
5、协助或完全负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。
二、消防设施维护、保养内容1、消防维保共分以下系统：1.1火灾自动报警系统1.2消防联动系统1.3自动喷水灭火系统；1.4消火栓系统；1.5气体灭火系统；1.6防火卷帘门；2、具体维保方案2.1室内消防栓系统的维护保养2.1.1 维修保养工作内容2.1.1.1检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破碎；2.1.1.2检查测试消防栓破玻系统，试验破玻按钮，警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示；2.1.1.3 检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏；2.1.1.4 检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；2.1.1.5定期试验消防栓，检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求；2.1.1.6 定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；2.1.1.7检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常，定期清洗过滤器；2.1.1.8 定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。
消防维保的详细方案
消防维保的详细方案消防维保的详细方案范文（通用15篇）为了确保事情或工作有效开展，通常需要提前准备好一份方案，方案是书面计划，是具体行动实施办法细则，步骤等。
方案要怎么制定呢？下面是小编为大家整理的消防维保的详细方案范文，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
消防维保的详细方案篇1一、活动目的为了贯彻落实各级安全工作会议及文件精神，抓好幼儿园的安全教育工作，让全园师生在教学大楼突发火警火灾的情况下，能安全、迅速、有序地撤离教学大楼，确保全园师生的生命安全，将损失减小到最底程度的目的。
通过消防安全演练，让全园师生熟悉消防逃生路线，学到有关的安全防护知识，做到有事不慌、积极应对，达到自我保护的目的。
二、活动时间20xx年x月x日。
三、活动安排(一)师生逃生线路安排：1号教学楼：中一班、中二班、中三班、中四班从中间楼梯下，在橡胶操场集中。
2号教学楼：大五班、大一班从左边楼梯下;大三班、大四班从右边楼梯下，在橡胶操场集中。
一楼各班：直接出教室在橡胶操场集中。
各班到达橡胶操场时，由班上老师组织本班幼儿按组织升旗时的位置站好。
(二)消防演练活动教职工岗位安排：火灾发生时，教职员工以当前工作岗位的最近位置为原则，迅速到达各楼面的走廊、楼梯转角处、楼梯口，指挥幼儿安全、迅速、有序地撤离现场后，随之按幼儿的逃生线路离开现场。
1.总指挥：xxx。
2.消防演练负责人：xxx。
3.广播指挥：xxx。
4.拍照：xx。
5.救护人员、操场站位指挥：xxx。
6.第二灭火梯队：xx等4人为灭火器梯队;全拥军为消防栓梯队。
7.楼面指挥：1号教学楼：三楼xx二楼xx一楼xx。
2号教学楼：左楼梯口xx右楼梯口xx。
8.操场点名、秩序管理：各班级教师。
四、具体实施(一)广播指挥：宣布消防演习开始。
(二)各班模拟火灾现场(班上某处电器或插座短路起火)。
(三)各班保育员以最快的速度拿来灭火器模拟灭火，教师同时组织本班幼儿用湿毛巾捂住鼻子，猫腰行走或匍匐前进，在各层疏散引导人员的'指挥下，按预定路线有序撤离到幼儿园塑胶操场。
消防维保方案书
消防维保方案书一、背景介绍消防安全是保障人民生命财产安全的重要组成部份，为了有效预防和控制火灾风险，确保消防设施的正常运行和维护，制定消防维保方案是必不可少的。
本文将详细介绍消防维保方案的制定内容和要求。
二、目标与范围1. 目标：确保消防设施的正常运行和维护，提高火灾防控能力，减少火灾事故的发生。
2. 范围：本方案适合于公司内部所有消防设施的维保工作。
三、维保内容和要求1. 消防设施维保内容：a. 消防水系统：包括消防水泵、消防水箱、喷淋系统等的定期检查、保养和维修。
b. 灭火器材：包括手提式灭火器、灭火器箱等的定期检查、充装和更换。
c. 自动火灾报警系统：包括火灾报警控制器、火灾探测器等的定期检查、测试和维修。
d. 排烟系统：包括排烟风机、排烟阀等的定期清洁、检查和维修。
e. 防火门和防火卷帘：包括防火门密封性检查、防火卷帘的定期维护和测试。
f. 疏散通道：包括疏散通道的畅通性检查、标识的更新和维护。
g. 其他消防设施：包括消防栓、消防水带、喷淋系统等的定期检查和保养。
2. 维保要求：a. 定期巡检：按照维保计划，定期对消防设施进行巡检，确保设施运行正常。
b. 故障处理：对于发现的故障，及时进行处理，确保设施能够正常使用。
c. 维保记录：每次维保都应有详细的维保记录，包括维保时间、维保内容和维保人员等信息。
d. 维保培训：定期组织维保人员进行培训，提高其维保技能和知识水平。
四、维保计划和周期1. 维保计划：根据消防设施的类型和重要性，制定维保计划，明确维保频率和内容。
2. 维保周期：根据维保计划，确定不同设施的维保周期，确保设施得到及时维护和保养。
五、维保管理和责任1. 维保管理：设立专门的消防维保管理部门，负责维保计划的制定、维护和执行。
2. 责任分工：明确维保人员的责任和权限，确保维保工作的顺利进行。
3. 绩效考核：建立维保绩效考核机制，对维保人员进行绩效评估，激励其提高维保质量。
六、应急预案和演练1. 应急预案：制定消防设施故障和火灾事故的应急预案，明确应急处理流程和责任分工。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
消防维保方案计划书标准化文件发布号：（9312-EUATWW-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII伊宁市绿雅物业服务有限公司消防维保计划方案消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。
结合甲方的设备实施和管理要求，以使整个维保工作系统化，规范化，档案化，使整个设备系统良好运行，完整好用和遇警时的万无一失特制定如下维保计划：一．日常维保工作安排（1）每月按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部测试一遍，确保设备的正常运行。
（2）每季度或半年，（视消防工程大小）进行全面检查，发现问题及时处理。
（3）每年我公司派专业的消防维保队伍进行整体的消防测试，确保设备的正常运行。
（4）协助业主找专业的探测器清洗厂，完成对所有探测器的清洗工作。
（5）协助或完成负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其他工作的正常进行。
二．消防设施维护、保养内容（1）消防维保共分为以下系统；（）火灾自动报警系统（）消防联动系统（）自动喷水灭火系统（）消火栓系统（）消防专用电话（）应急广播系统（）防排烟系统（）防火卷帘系统消防供电设施（2）具体维保方案（）室内消火栓系统的维护保养（）维修保养的工作内容（）检查消火栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求，检查栓口橡胶是否老化，龟裂或脱落，检查水带是否霉烂，穿孔，检查卷盘胶管是否老化，龟裂，检查消火栓玻璃按钮是否破碎。
（）检查测试消防栓按钮系统，实验消火栓按钮，警铃是否鸣响，消防水泵是否启动，消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示。
（）检查各阀门是否处于正常工作状态是否完好不渗漏。
（）检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整，不渗漏。
（）定期试验消防栓，检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求。
（）定期试验安全泄压阀是否灵敏，可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效。
（）检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常，定期清洗过滤器。
（）定期检查阀门是否开关灵活，有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的需进行研磨工作，无法修复达到予以更换定期对阀门转动部位和螺栓加黄油润滑。
（）检查止回阀启闭是否灵活，有效。
（）定期对消防栓系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予以更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。
（）维修保养工作标准。
（）消防栓箱内配置齐全，各项配件完好，消防栓口静压符合设计或规范要求。
（）试验消防栓按钮，消防栓水泵启动，各项联动设施动作，消防中心有报警信号和消防水泵状态显示。
（）个阀门处于正常的开或关状态且有明显标志，阀体完好不漏水。
（）消防栓系统水泵接合器外观完好配置齐全，无变形，无渗漏，无缺损。
（）消防栓喷射时，其充实水柱达到设计或规范要求。
（）安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好工作灵敏，可靠，有效。
（）减压阀和过滤器外观完好，减压阀工作稳定，可靠，且减压比例准确，过滤器内无杂物，水流畅通。
（）阀门开关灵活，有效，无锈，脱漆或渗漏。
（）自动喷水灭火系统的维护保养（）维护保养工作内容（）检查实验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常（水压，流量是否达到要求）（）检查试验水流指示器动作是否灵敏，报警是否及时准确，复位是否正常，消防中心是否有显示等；（）检查喷淋头、管道是否完好，有无爆裂隐患；（）检查各个阀门是否处于正常开启状态，试验楼层信号阀门开关是否灵活，消防中心是否有关闭信号显示；（）检查保养喷淋系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；（）定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；（）检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常；（）检查试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏，喷淋泵是否启动，消防中心显示是否准确；（）定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。
定期对阀门转动部位螺栓加黄油；（）检查止回阀启闭是否灵活、有效；（）定期对喷淋系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。
（维修保养工作标准（）楼层喷淋管网末端试验压力（动、静压力）流量符合设计或规范要求；（）水流指示器动作灵敏、报警准确、及时，复位正常，消防中心显示报警地址正确；（）喷淋头外观完好，无滴漏或爆破隐患；（）阀门处于正常开、关状态，有明显标志，信号阀门开、关灵活、有效，消防中心有关闭信号显示，报警地址准确；（）喷淋系统水泵接合器外观完好，配置齐全，无变形、无渗漏、无缺损；（）安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好，工作灵敏、可靠、有效；（）喷淋立管的自动排气阀无堵塞或漏水，工作正常；（）湿式报警阀外观完好，无渗漏，放水试验时动作灵敏，其压力开关联动喷淋泵启动，消防中心报警显示准确；（）阀门开关灵活、有效，无锈蚀、渗漏；（）止回阀启闭灵活、有效，无水回流，外观完好；（）喷淋管网外观完好，无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。
（）维修保养工作计划（）每月分批次试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常（水压、流量是否达到要求）；每周检查一次楼层喷淋末端静压是否达到规范要求；（）每月检查试验水流指示器动作是否灵敏，报警是否及时准确，复位是否正常，消防中心是否有显示等；（）每周检查喷淋头、管道是否完好，有无破裂隐患；（）每月检查各个阀门是否处于正常开启状态，试验楼层信号阀门开关是否灵活，消防中心是否有关闭信号显示；（）每周检查保养喷淋系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；（）每季定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；（）每月检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常；（）每月检查试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏，喷淋泵是否启动，消防中心显示是否准确；（）每季定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。
定期对阀门转动部位螺栓加黄油；（）每月检查止回阀启闭是否灵活、有效；（）每季定期对喷淋系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。
（）火灾自动报警系统的维护保养（）维修保养工作内容（）用专用测试仪器分期分批次全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏；（）检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响；（）试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响，消防中心显示报警区域是否准确；（）检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常，并全面清洁、保养；（）检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的通信、控制信号是否正常，检查界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行；（）检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求；（）检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落；（）定期对备用电源进行1～2次充放电试验；1～3次主和备用电源自动切换试验；（）定期对感烟、感温探测器进行清洁，必要时进行清洗，确保报警灵敏；（）定期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常；（）定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。
（）维修保养工作标准（）探测器动作灵敏，报警准确；（）主控屏工作正常，正常显示报警区域和输出联动信号；（）手报按钮动作灵敏，报警准确，联动功能正常；（）主控屏和联动控制屏外观完好、清洁，各项输入、输出显示功能正常；（）界面（模块）各项参数正常，与外围设备的通信、控制信号正常；（）电池组的电压及其他参数正常，供电稳定、可靠；（）系统设备所有接线牢固，无松动、破损或脱落；（）主、备电源自动切换功能正常；（）探测器外观完好，内外部清洁，功能正常；（）报警主机控制程序正确，各项功能正常；（）系统接地电阻符合规范或设计要求。
（）维修保养工作计划（）每月用专用检测仪器分期分批全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏；（）每月检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响；（）每月试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响；（）每周检查主控屏和联动控制屏的各个显示功能是否正常，并全面清洁、保养；（）每月检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的反馈信号是否正常，每季定期测试界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行；（）每季检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求；（）每季检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落。
（）每季定期对备用电源进行1～2次充放电试验；1～3次主和备用电源自动切换试验。
（）每季定期对感烟、感温探测器进行清洁，必要时进行清洗，确保报警灵敏；（）每周定期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常；（）每月定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。
（）消防广播的维护保养（维修保养工作内容（）试验火灾应急广播设备的功能是否正常。
在试验中不论扬声器当时处于何种工作状态，都应能紧急切换到火灾事故广播上，音响清晰；（）检查保养消防扬声器，测试楼层扬声器的效果，声响是否响亮清晰；（）定期对消防广播主机进行一次检测维护保养；（）试验消防广播的选层广播功能是否正常。
（）维修保养工作标准（消防广播系统强制切换功能正常，且音响响亮、清晰；（）扬声器外观完好，声响效果响亮、清晰；（）广播主机运转灵活、可靠，控制功能正常；（）消防广播系统选层准确、可靠，功能正常。
（）维修保养工作计划（）每季试验火灾应急广播设备的功能是否正常。
在试验中不论扬声器当时处于何种工作状态，都应能紧急切换到火灾事故广播上，音响清晰；（）每月分批次检查保养楼层消防扬声器并测试其声响是否响亮、清晰；（）每季定期对消防广播主机进行一次检测维护保养；（）每月试验消防广播的选层广播功能是否正常。
（）消防联动系统（含防排烟系统）的维护保养（）维修保养工作内容（）检查试验消防正压送风机（排烟风机）及正压送风阀（排烟阀）的联动功能是否正常；（）测试空调通风系统、排风系统的防火阀功能及联动讯号功能是否正常；（）测试消防电梯的人工迫降的信号功能是否正常；（）测试非消防电梯迫降首层的信号和联锁信号功能是否正常；（）测试以上各联动机构消防中心相应控制屏的讯号是否正常；（）测试楼层非消防电源自动切断功能是否正常；（）检查试验联动警铃的功能是否正常；（）检查试验联动广播的功能是否正常；（）测试正压送风机（排烟风机）现场和远程启停控制功能是否正常；（）定期对正压送风机（排烟风机）、正压送风阀（排烟阀）进行保养，对转动部位加润滑油并调整风机皮带松紧度等。