景观方案至施工图设计招标文件范本

万达广场景观方案及施工图设计招标文件

编号：

招标人: 万达广场投资有限公司

日期：年月_ _日

第1章投标须知

一、前附表

二、总则

（一）项目概况

(二）投标费用

（三）其他

三、招标文件

(一）招标文件的组成

（二）招标文件的解释和答疑

(三）招标文件的修改

（四）现场踏勘

四、投标文件的编制

（一）投标文件的语言

(二)投标文件的组成

(三)标书制作要求

(四）投标有效期

（五)投标承诺

（六）投标文件的签署

五、投标报价原则

（一)投标报价

六、投标文件的递交

（一)投标文件的密封和递交

(二)投标截止时间

（三）投标文件的修改和撤回

七、开标

八、评标

(一）评标工作

（二）评标原则

九、合同的授予

施工图设计技术标书

一、项目实施方案 1工程概况项目名称：xxxxxxxxxx设计招标人：xxxxxxxxx 项目地点：xxxxxxxxxxx。项目概况：xxxxxxxxxxx 2具体实施方案如果我公司中标，将会自行与方案设计单位联系沟通，根据建设单位已批准的设计方案进行深化施工图设计，而且按照建设单位下发的施工图设计任务书的要求完成设计。同时，积极配合建设单位完成消防报审和施工图的审查工作。二、设计质量保证措施在单位领导下，建立高效的设计项目组，并确立项目负责人，对该项目的设计全过程行使组织管理职责。提高设计质量，从每个设计人员做起，加强自校，层层把关，各司其职，各负其责。设计质量实行全面控制，按质量优劣兑现奖惩。 1设计人： 1.1设计人职责：设计人对承担的设计项目的质量和进度负责。设计人员应熟悉掌握相关规范和制图标准，掌握各种国家、地方设计规范和规程，正确运用，准确表示。设计中的尺寸、标高、图例标注和计算数据要准确，设计说明要全面完整，保证制图的质量，提高制图的效率，做到图面

清晰、简明，符合设计、施工、存档的要求，对所提交的设计成果负责。 1.2 设计人对工程设计的质量保证措施：在各专业的施工图设计的过程中，应征求专业设计负责人、项目负责人、总工程师的意见，及时得到指导。正确选用标准、计算公式、设计参数和套用图纸。精心设计、努力创新、创优；采用新技术、新材料、新工艺，确保工程设计安全可靠。图面布局合理紧凑、整洁，比例适当，尺寸、数字、符号符合制图标准。搞好与有关专业之间的协调配合，认真吸取有关负责人的意见和建议，对存在的问题及时修改修正。对重大技术质量问题或结论与有关责任人有异议时，设计人应向专业设计负责人或项目负责人、总工程师提出复议，最终有总工程师裁定，裁定后设计人必须按裁定意见执行。完成的成果应认真自校，及时向校对人、审核人提供完整的图纸，计算书和相应的资料。对设计成品质量和进度负直接责任，签署有关设计文件。按时或提前完成设计任务，认真进行本项目的资料归档工作。 2校对人：校对人员进行设计校对时，对校正确设计内容的质量负责。熟悉设计基础资料和设计原则，须对图纸、计算书、设计说明、设计变更进行规范性、技术性、准确性校核，校核数据、系数、参数、计算公式、选用的电算程序是否符合既定的设计原则和技术标准，详细校对计算结果是否正确，与图纸是否一致。校对人发现设计文件有错误后，应与设计人充分讨论协商处理。意见不一致时，提请上一级技术负责人

景观施工图审图要点及审图标准

景观施工图审核要点1图纸目录（应包含以下图纸）（1）图纸目录（2）设计说明（3）物料表（4）设施选型图（5）总平面图及全元素合图（6）分区索引图（7）竖向平面图（8）尺寸定位平面图（9）车行范围定位图（10）铺装平面图（11）屋顶美化平面图（12）市政管网合图（13）分区放大图（14）园建通用详图（15）园建详图（16）种植设计说明（17）苗木表（18）种植总平面图（19）上木图（20）下木图

（21）给排水设计说明（22）给排水总平面图（23）景观水景给排水详图（24）电气设计说明（25）电气照明总平面图（26）配电系统图（27）结构设计说明（28）景观构筑物结构详图 2设计审图要点（1）设计说明：设计说明主要介绍工程概况、经济技术指标、设计依据和原则、对所涉及的园建、种植、水、电气做针对性说明。（2）物料表： 1）检查图例与平面图是否对应，是否有照片附件。 2）核查材料图例、材质名、颜色、表面处理、尺寸及基层做法。（3）设施选型图： 1）每个选型都应提供实景照片或效果图，尺寸、材料、颜色等条件； 2）分类：灯具技术参数、设施选型图、雕塑选型图。（4）总平面图及全元素合图： 1）总平面图包含以下内容：用地红线；消防车道、消防登高场地、回车场地；公交车站、出租车站、斑马线、路灯、人行道树池；酒店前场大巴车转弯轨迹；盲道、残坡； 2）全元素合图包含以下内容：所有灯具、伞座、雕塑、

坐椅、垃圾筒、花钵等景观小品；出挑的二层平面（如雨篷等）投影线、地下建筑的边界线；地面构筑物如风井、煤气调压站、市政变配电箱等；标识系统、摄像头、室外音响、配电箱、有线网络箱、燃气站等设施；所有井盖。（5）分区索引图索引明确，全面覆盖，粗虚线框表示出每个分区的范围。（6）竖向平面图 1）主干道、广场、建筑底层、水面、地形、假山等详细标高； 2）道路、道牙等现状标高、建筑正负零标高等； 3）起止坡点、坡度、坡长；变坡线、横坡、纵坡； 4）地形等高线，注明最高点标高； 5）排水沟、雨水口； 6）地下车库坡道入口截水沟、坡度； 7）标注地下降板标高； 8）台阶上下级关系和标高； 9）排水沟始末点标高。（7）尺寸定位平面图 1）单体控制性尺寸（种植池、水景、台阶等）； 2）基准控制点、坐标； 3）消防车道、登高面、回车场及上车区域等特殊基层区域定位。（8）车行范围定位图消防车道、登高面、回车场及上车区域等特殊基层区域定位。（9）铺装平面图包含以下内容：排水沟盖板、盲道；所有井盖、消防结合器、消防栓。

万科景观施工图制图标准(讨论稿)

昆明万科景观施工图制图标准（讨论稿）一、总要求施工图的设计文件要完整，内容、深度要符合要求，文字、图纸要准确清晰，整个文件要经过严格校审，避免“错、漏、碰、缺”。施工图设计应根据已通过的方案设计文件、初步设计文件及设计合同书中的有关内容进行编制，内容以图纸为主，应包括：封面、图纸目录、设计说明、图纸、材料表、材料附图、详细面积指标等。施工图设计文件一般以专业为编排单位，分别为园建、绿化、结构、给排水、电气专业等。各专业的设计文件应经严格校审、签字后，方可出图及整理归档。二、设计深度施工图的设计深度应满足以下要求： 1 能据以编制施工图预算； 2 能据以安排材料、设备订货及非标准材料的加工； 3 能据以进行施工和安装； 4 能据以进行工程验收；在设计中应因地制宜地积极推广和正确选用国家、行业和地方的建筑标准设计，并在设计文件的设计说明中说明图集名称和页次。关于设计说明书和图纸应表达的内容、深度等要求，是考虑对园林景观工程通用而编制的。在进行一项园林工程具体设计时，应根据

设计合同书的要求，参照本文对相应内容的深度要求编制设计文件；当工程项目中有本文未列入的内容时，宜参照本文对深度的要求，将其增加编入设计文件中。三、图纸封面及图框图纸封面应包含项目名称、图纸专业、设计出图单位、出图时间及出图版本。图框应采用设计规范标准尺寸图框，应包含下图所示内容。应注意总图中，在位置示意及指北针一栏仅用表示指北针；但在分区详图中，必须将总平面缩小放置在该栏中，并表示出改分区在总图上的位置。

四、设计说明中应包含的内容 1 设计依据及设计要求：应注明采用的标准图及其它设计依据。 2 设计范围。 3 标高及单位：应说明图纸文件中采用的标注单位，坐标采用的为相对坐标还是绝对坐标；如为相对坐标，须说明采用的依据。 4 材料选择及要求：对各部分材料的材质要求及建议；一般应说明的材料包括：饰面材料、木材、钢材、防水疏水材料、种植土及铺装材料等。 5 施工要求：强调需注意工种配合及对气候有要求的施工部分。 6 用地指标：应包含以下内容：总占地面积、绿地面积、道路面积、铺地面积、绿化率及工程的估算总造价等。五、图纸目录的编排

景观设计土建施工图设计说明-精选.pdf

设计说明一.工程概况 1.1工程名称： 1.2建设单位： 1.3项目位于：二.设计依据 2.1国家及地方颁发的有关工程建设的各类规范、规定与标准 2.2甲方（）与乙方（）签定的委托合同 2.3甲方认可的景观规划设计方案及初步设计文件 2.4甲方提供的本工程建筑总平及其它相关设计资料三.设计深度 3.1按照《建筑工程设计文件编制深度的规定》中施工图设计深度及园林绿化设计规范的有关要求的设计深度四.技术说明 4.1本工程总平面图与分区平面图设计标高采用绝对标高值，园建单体及立、剖设计采用相对标高值；其±0.00相对绝对标高值，详见各图中附注；本工程设计绝对标高为甲方提供的标高值 4.2本工程设计中除标高以米（m）为单位外，其余尺寸均以毫米（mm）为单位 4.3本工程设计中所指距地高度均指离开完成面的高度 4.4其它相关专业（结构、水、电等）的配合，应于室外环境工程施工前由甲方负责组织相关专业施工图设计，经本设计单位会审通过后方可施工 4.5本工程所用的各类设备（给排水、机电等）应在本工程室外环境工程施工之前由甲方负责组织相关的设备技术施工图，经本设计单位会审通过后，由厂家或安装单位派专人赴现场配合室外环境工程施工五.基础及构造措施 5.1所有建筑物及构筑物的基础垫层采用C15混凝土，如遇基础的设计底标高不能落在持力层上，必须除去非持力层，用砂夹石回填并分层夯实（分层厚度≤300），压实系数≥0.95；如遇膨胀土地基时，除去膨胀土，用砂夹石换填并分层夯实（分层厚度≤300），换填至基底标高（压实系数≥0.95），换填后地基的承载力必须满足150Kpa 5.2连续的地面混凝土垫层应设置纵横向缩缝，纵向缩缝采用平头缝, 其间距6-12m，横向缩缝采用假缝,其间距为3-6m，缝宽5-20mm, 深度宜为垫层厚度的1/3，面层与垫层对齐；连续的路面垫层沿纵向宜设置伸缝，其间距采用20-30m，缝宽20-30mm，缝内填沥青类材料，沿缝两侧的混凝土边缘应局部加强 5.3本次园林设计如涉及到有关建筑结构顶板（底板）及围护结构，本设计如无特殊指明，则其有关构造做法及措施参照建筑施工图设计 5.4本工程所有砖基础部分用M10水泥砂浆、MU10页岩砖（240×115×53）砌筑；砌砖部分用M5水泥砂浆、MU7.5页岩砖砌筑 5.5排水沟： 5.5.1砖砌排水沟用M5水泥砂浆、MU7.5页岩砖砌筑 5.5.2排水沟如遇填土，沟底C15混凝土垫层下应加铺50-70mm粒径卵石（或碎石）一层夯入土中 5.5.3排水沟与勒脚交接处设变形缝，缝宽30mm灌建筑嵌缝油膏，深50mm 5.5.4每30-40m设变形缝，缝宽30mm灌建筑嵌缝油膏

景观施工图设计师年终总结

景观施工图设计师年终总结六年前，对设计行业一无所知，报志愿的时候因为向往自由的性格，只是懵懂的选择了更亲近自然的环境艺术设计专业。大学的第一课，老师只问了我们一个问题：什么是设计？设计应该就是创新吧，我在心里暗暗回答。老师回答到，设计就是有目的的进行艺术性的创作活动。把人们所希望，所想到，所需要的通过视觉的形式传达出来的一个过程。可是时间，你们懂的，当你后悔还没来得及目睹颜如玉的风采，我们就已经毕业了。结果就是对景观设计行业一知半解，甚至有时候都不知道我们到底是做什么的。人民生活水平的不断提高，城市和环境建设以前所未有的高速度发展着，随着房地产经济的发展，其附带的行业也开始逐渐火热起来。景观设计行业亦其中之一。在城市人口膨胀的今天，人们面对外界的各种压力，已经身心疲惫，需要找寻一个舒适的人居环境来调节身心。因而现代人比以往任何时候都更加渴望自然，希望生活在近自然的环境中，而在这样的心理作用下，人们对城市小区的绿化给予了越来越多的关注。跟上学时懵懂的自己相比，真正接触景观设计行业已经两年了，认识与感知都在一点一点改变，从这一年自己或是同事外出考察的图片里，我们可以发现去年跟今年我们的观念在改变，小区绿化应确保35% 以上的绿化率，而绿地本身的绿化率要大于70% ，也就是说绿地中的硬质景观，包括道路、地坪、建筑小品、喷水池、雕塑等占地面积只能控制在30% 以内，而这个数字也应越小越好。在我们所考察的小区里，效果比较好的大多数是软景比重大的。因此，植物种植是以后我们设计的重点。同时需要注意的是，现在的居民楼相对的楼层都较高，在小区绿化时不能只考虑楼层低的居民，也应该考虑楼层高的这些居民俯视时对小区绿化的景观感受。因而在小区绿化造景之时，要充分考虑楼层较高的居民的俯视感受。景观小品是景观中的点睛之笔，通过天地山水间的施工图设计中，发现之前设计的许多小区的景观小品雷同，没有新意。我认为将建筑的尺度、景观小品的尺度、树木的尺度进行综合的考虑、合理的量化。将这些元素融合为一体时会发现一切都显得和谐与自然。每次做新的一套施工图时，总能发现之前所做的不足之处。需要挖掘、细化的专业知识还有很多，之前与现在最大的变化就是走到哪里都会情不自禁的去观察。植物、小品、铺装等等，积累的素材多了就会发现眼前的设计不再那么枯燥与无趣，大量的阅读与观察，设计思路都也会变得清晰简单化。压力是有的，每完成一套施工图的设计，总是担心会出现错误。吃饭、休息时都会不自觉的想到图纸上还有没有表达的不详细的地方。有压力也会有动力，我相信耐心地从基础做起，会走出一条有个性特色的创意之路。随着人们生活水平的不断提高，我国的城市建设和环境建设以前所未有的高速度向前推进，全国各地都将出现景观设计的热潮，景观设计行业前景非常乐观。建议：在工作完成或者不忙的情况下，适当添加室外考察的时间，令综合工作能力日臻日善。

施工图的设计招投标文件

. . 项目设计招标文件招标人：日期：

前附表

第一章投标须知第一部分招标工程综合说明 1、招标工程概况： 1.1 项目简介（1）项目名称：（2）项目背景：（项目的周边地理、人文条件以及开发理念及定位简述） 1.2 项目概况（1）项目……（项目地理位置及周边环境）（2）项目……（项目用地及周边规划情况）（3）项目具体情况介绍：（各个组团的主力户型及户型比、配套公建情况等。） 2、招标容 2.1招标容概述（1）本项目设计容包括：详规、单体建筑方案的设计及报审、单体各专业扩初设计（包括建筑、结构、水、暖、电的扩初及扩初设计的报审）、施工总平面图、管网综合、单体施工图设计、地下工程方案及施工图设计，参与方案阶段讨论，协助招标人方案审批，并提供现场设计服务及设计变更及竣工验收等事项。（2）不包括外网施工图设计、景观设计、装修设计、玻璃幕墙及钢结构二次深化设计容。

3、招标人提供的图纸资料： 3.1项目用地及规划总平面图 3.2其他可提供资料

第二部分招标须知 ● 适用围与定义（1）本招标文件适用于本项目建设工程设计招标；（2）“招标人”指按照《中华人民国招标投标法》中规定的提出项目并进行招标的法人或其他组织；（3）“投标人”指响应招标文件的要求，向招标人提交投标文件的设计单位。 1、投标人的资格要求 1.1 具有签订设计合同资格的投标人，应具有建筑行业建筑工程甲级设计资质，并具备类似工程设计业绩。投标人应是在法律、财务方面独立的法人。 1.2 投标人必须按招标文件要求进行投标。 1.3 投标人还应满足下列条件要求：（1）投标人最近几年有相同或类似本工程设计的经历和业绩，并具有相应的设计、经济能力和良好的社会信誉。（2）投标人担任本标项目设计任务的主要成员应具备以下条件：与本投标人签订1年以上劳动合同且工作1年以上，须为本单位注册人员；在与本工程性质、规模相当的工程设计方面具有5年以上经历，并有在关键岗位工作3年以上的经历；担任本工程的设计人员、设计技术负责人应具有与工程性质相应的书。 1.4投标人应遵守国家有关法律、法令和条例。近三年无违纪、

景观施工图设计总说明

景观施工图设计总说明一、工程概况 1. 工程名称：XXXXX建设工程 2. 建设地点：XXXXXX 3. 建设单位：XXXXXXXX 4. 工程内容：包括市民广场、中轴景观步道的铺装、园路、涌泉、园林建筑小品、绿化种植设计以及附属服务设施的配置等。二、总则 1.设计依据：（1）建设单位提供的设计任务书（或委托书）。（2）建设单位认可的景观设计方案。（3）建设单位提供1:500地形图。（4）建设单位提供的相关规划资料。（5）建设单位提供的设计区域周边市政道路资料。（6）国家现行规范，规定与标准。（7）《总图制图标准》GB/T50103-2010；《公园设计规范》CJJ48—92；《城市绿地设计规范》GB 50420—2007；《无障碍设计规范》GB50763—2012；《城市用地竖向规划规范》CJJ83—99；《建筑场地园林景观设计深度及图样》06SJ805；《风景园林图例图示标准》CJJ67—95；《园林绿化工程施工及验收规范》CJJ -2012； 2、本工程采用甲方提供的北京坐标系和黄海高程。本图中所指标高均为完成面标高（或尺寸）。 3、本工程图纸所注尺寸除总平面及标高以米（m）为单位外，其余均以毫米（mm）为单位。 4、本图须与道路、建筑、结构、绿化、给水排水、电气等有关专业图纸同时配合施工。预先做好施工组织设计，在时间和空间上应有足够的计划安排。 5、所有材料须有国家或部、省、市认可的产品合格证，替代品必须得到有关部门批准方可使用。 6、施工应按设计图施工，如有改变，需征得设计单位及有关部门批准。 7、所有外装饰材料色彩、质感需先做小样，经甲方及设计单位认可方可大面积施工，凡铺贴在水泥砂浆面上的石材其背面涂刷“石材处理剂”一道（市场成品）以防泛浆，污染石材面。 8、地下管线应在绿化施工前铺设，功率在100W以上的灯具离植物的距离应大于1m。 9、严禁施工现场拌制混凝土、砂浆，必须按规定使用预拌混凝土、砂浆。 10、未详尽处施工应按国家及本地区现行有关施工规范进行施工。 11、绿化种植按种植设计说明进行施工。三、施工要求 1、基层做法：（1）所有的基础均应置于老土层以下。地下水位较高的路段以及其他过分潮湿的路段不宜直接铺筑灰土基层。否则应在其下设置隔水垫层，防止水分侵入土基层。（2）土质路基压实度标准土质路基压实采用重型击实标准控制。确有困难时，可采用轻型击实标准控制。土质路基的压实度不应低于下表的规定。无车辆通行的广场、道路、人行道按下表“支路”标准执行。有小车、轻型车通行的按“次干道”标准执行。大干密度为100%。 2、表列深度范围均由路槽底算起。 3、填方高度小于80cm及不填不挖路段，原地面以下0～30cm范围内的土的压实度不应低于表列挖方要求。 2、砖、石及混凝土施工：除注明者外砖砌体用MU10砖、M5水泥砂浆，不得使用普通实心粘土砖。可选用混凝土砌块，各类烧结空心、实心砌砖，各类蒸压空心、实心砌块。用于基础的及承重的砌块不得使用轻质混凝土砌块。替代黏土实心砖的承重砌块宜选用烧结空心砌块。 3、各类金属件：（1）材料：圆钢、方钢、钢管、型钢、钢板采用Q235B钢，钢筋采用HPB235级钢，不锈钢应符合国家有关标准，钢和不锈钢之间的焊接采用不锈钢焊条。（2）焊接及焊接材料应符合《建筑钢结构焊接技术规程》JGJ81—2002的有关技术规定。电焊条选用E4303的手工电弧条型号。焊缝应满焊并保持焊缝均匀，不得有裂缝、过烧现象，外露处应锉平、磨光。焊缝的高度为8mm，焊缝长度见各大样。安装后不应有歪斜、扭曲、变形等缺陷。（3）各金属构件表面应光滑、平直、无毛刺、无铁锈、无油污及附着在构件表面的杂物。（4）钢板制作的装饰件应保持边角整齐、切割部分须锉平磨光，不得留有切割痕迹和毛刺。（5）各种机加工件，要求尺寸精确，表面光洁。（6）钢构件表面装饰及防腐处理：各种钢构件在面层油漆前应进行彻底的除锈处理。（7）油漆：对室外各构件的油漆做法。除图纸中另有注明者外，均按地上建筑做法说明中的做法。 ①金属构件：钢刷除锈、磨去毛刺、湿布擦净、涂硝基底漆一遍。刮5p基腻子一遍。填补麻点，凹痕，划痕，砂纸磨平。硝基基漆处用色漆数遍至颜色均匀，膜面平整，水砂纸打磨，喷亚光硝基外用清漆（Qn11型）罩面颜色另定。注意：所有油料需经脱色处理，颜色为淡色透明。（8）预埋铁件应进行防锈处理。外露钢材宜采用热镀锌处理。 4、本项目所有木材均选用进口成品芳兰防腐木材，外刷两道栗色木纹漆。 5、防护：（1）防滑：凡是光滑的地面材料（如玻璃、卵石铺装）坡度必须小于0.5%。

景观施工图实战技巧

【实战技巧推荐】景观施工图总结一、拿到扩初图后的改动与所做的准备 1.打印出总平，了解设计师的设计意图。整体布局和各节点代表什么东西。打印出一张，标出各节点名称，主次干道，园路，消防道，各景点的设计理念由来。相同的节点在其名称中编入标号（景墙1，景墙3……）尺寸是否合理。打印一张总平，写上铺装标号和标记，为铺装意向图，为cad绘制总平铺装做准备。节点，图库等资料的寻找和总结。各节点，小品的体量是否合理。做参照参照如何使用？有什么好处？ 1. 0. 要哪些原始资料（建筑施工图一层总平面图，管网，竖向，红线，地下车库范围，建筑效果图，有建筑施工图最好） 2. 自己去搞的原始资料：现场勘察，哪些已经做完的，哪些还没做的，方案设计没注意到的，施工里的，建筑一层等图纸上保留哪些资料：一层的文字说明（商店。。。），楼号，楼层数。

观察原始资料经济技术指标比如停车数量等（这个在方案阶段就该注意了） 1. 1. 1. 道路系统是否合理，消防道首先要闭合，单车道4米，双车道6米，消防车转弯半径12米，小车转弯半径9米（也有消防车 9米，小车6米之说，详各地的规范），回车场15*15米（有些城市是18*18米），尽端式道路超过40米要设置回车场。 1. 2. 登高面（施救面，扑救面），着火时消防车开进来时用的，一般在建筑出入口一侧，建筑往外5米内的植物不得超过4米，5米到12米内不得有超过0.8米的植物，而且是软质植物，车可以碾过去的。 2. 3. 构筑物要把底层平面放进去，屋顶面用虚线。 3. 4. 网格图和坐标图的放样基准点、基准轴先移动到（0，0），点。而后al对齐。 4. 5. 抓出比例，添加文字。 5. 6. 绿化区域的Z型线绘制。平面布置图 1.平面布置图给人第一感觉是：图中应直观地告诉施工人员路与景观的大体布置。 2．用虚线明确标出消防道的中心线，用更细的虚线标出次干道的中心线。3．图上每种东西必须必须各个标明清楚。 4．平面图中的绿地用8号虚线标出地形，绿化边缘用波浪线围合。 5．样式不同的同一种节点要标明号码，比如树池1，树池2，。。。。（有利于

EPC是否必须从施工图设计开始

EPC是否必须要从施工图设计开始关键字： EPC 工程总承包施工图是设计摘要：一般情况下，政府方为了把控项目整体建设和投资，往往由政府方自行或委托第三方机构进行项目的初步设计，再通过公开招标或其他方式进行工程总承包。根据《工程总承包管理办法》GBT-50358-2017中的承发包管理，项目可行性研究报告获得批准后即可进行工程总承包发包。

工程总承包，是指从事工程总承包的企业(以下简称工程总承包企业)按照与建设单位签订的合同，对工程项目的勘察、设计、采购、施工等实行全过程的承包，并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责的承包方式。工程总承包一般采用设计—采购—施工总承包或者设计—施工总承包模式。建设单位也可以根据项目特点和实际需要，按照风险合理分担原则和承包工作内容采用其他工程总承包模式。 EPC（Engineering Procurement Construction）作为工程总承包的一种，是指公司受业主委托，按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工、试运行等实行全过程或若干阶段的承包。通常公司在总价合同条件下，对其所承包工程的质量、安全、费用和进度进行负责。在EPC模式下，业主提出投资的意图和要求后，把项目的可行性研究、勘察、设计、材料、设备采购以及全部工程的施工都交给所选中的总承包单位。“EPC/交钥匙模式”之所以在国际上被普遍采用，是因为和其他项目管理模式相比具有明显的优点：能充分发挥设计在建设过程中的主导作用，有利于整体方案的不断优化；能有效地克服设计、采购、施工相互制约和脱节的矛盾，有利于设计、采购、施工各阶段工作的合理深度交叉；总承包单位以项目管理为核心，能有效地对质量、费用和工程进度进行综合控制；总承包单位长期从事项目总承包，拥有一大批在这方面具有丰富经验的优秀人才，拥有世界上先进的项目管理集成信息技术，可以对整个建设项目实行全面的、科

装修设计招标文件范本

XX项目公共部分精装修方案设计招标文件 XXXXX地产开发有限公司 2009/10

招标通知书（投标公司名）：经我公司考察，决定正式邀请贵方参加位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX的XXXX项目的公共部分精装修方案设计投标。招标文件共计7页，内容如下： 1.封面 (1) 2.招标通知书 (2) 3.招标说明 (3) 4.投标人须知………………………………………………………3-5 5.投标要求…………………………………………………………5-6 6.其它 (7) 联系地址：、6、邮政编码：、联系人：联系电话：、传真：、招标方印章： XXXXX地产开发有限公司 2009/11

一、招标说明 1，项目基本条件：项目名称：浩洋大厦项目地点：北京西城区项目性质：办公，商业招标单位：北京浩洋房地产开发有限公司 2，项目概况：本项目位于西城区西单南大街宣武门十字路口东北角宣武门教堂（南堂）北侧，距西单首都时代广场150米，地处以天安门为中心的国家核心圈内。 3，设计理念： 4，招标方式：本次招标活动采取多家邀标的方式进行招标。 ●投标方的所有投标文件均达到招标方标书要求的情况下，招标方将向各投标方（不包括中标方）支付设计成本费五万元人民币。 ●对于中标方案及中标方，招标方将同中标方进行精装修施工图设计的合同谈判。双方签订设计合同后，本次招标之中标方案的设计费将不再另行支付。 5，特别说明：本标书经北京浩洋房地产开发有限公司备案后，不得擅自变更其内容，确需变更或补充的，应以文字形式报我司批准。

二、投标人需知 1，投标人资格约定：投标人应具备以下资格和条件： ●具备精装修施工图设计资质，或国际知名室内装修设计公司。 ●具备国内同等类似工程的方案设计、施工图设计经验。 ●优先考虑外籍设计师参与设计或负责主创。 2，标书要求：投标书一式肆份，其中正本壹份，副本叁份。每份投标书的正本、副本均应包括招标书要求的所有投标资料。 3，标书编制要求： ●投标书密封：需用一张专用封条在投标书袋的背面上方开口处密封，并填写密封日期，封条上加盖投标单位和法人代表签名两枚。投标书密封袋内图纸或文件应有可供识别的公司名称。 ●用于展示文案、图纸、彩色平面设计、模型、效果图等成品中不得出现投标企业的单位名称或其它字符。 4，废标说明：有下列情况之一者，其投标书被视为无效（即废标）： ●投标书封皮未按规定密封，未盖单位公章和法人代表印签。 ●投标书不满足招标书要求的，或投标书内容不全、字迹模糊、难以辨认。 ●投标书逾期送达。 5，投标截止时间：各投标方应于2009年X月X日下午四点前将投标文件送达北京浩洋房地产开发有限公司。

景观施工图内容及注意事项(整理)

景观工程施工图图纸设计规、结构容及技术要求第一部分景观设计的依据：景观设计主要依据的国相关设计法规与规标准有： 1．《城市绿地设计规》 2．《公园设计规》 3．《城市居住区规划设计规》 4．《城市道路绿化规划与设计规》 5．《城市绿化工程施工及验收规》 6．《森林公园总体设计规》 7．《风景园林图例图示标准》 8．《居住区环境景观设计导则》第二部分图纸结构容及技术要求一、总要求施工图的设计文件要完整，容、深度要符合要求，文字、图纸要准确清晰，整个文件要经过格校审，避免“错、漏、碰、缺”。

施工图设计应根据已通过的案设计文件、初步设计文件及设计合同书中的有关容进行编制，容以图纸为主，应包括：封面、图纸目录、设计说明、图纸、材料表、材料附图、详细面积指标等。施工图设计文件一般以专业为编排单位，分别为园建、绿化、结构、给排水、电气专业等。各专业的设计文件应经格校审、签字后，可出图及整理归档。二、设计深度施工图的设计深度应满足以下要求： 1 能据以编制施工图预算； 2 能据以安排材料、设备订货及非标准材料的加工； 3 能据以进行施工和安装； 4 能据以进行工程验收；在设计中应因地制宜地积极推广和正确选用、行业和地的建筑标准设计，并在设计文件的设计说明中说明图集名称和页次。关于设计说明书和图纸应表达的容、深度等要求，是考虑对园林景观工程通用而编制的。在进行一项园林工程具体设计时，应根据设计合同书的要求，参照本文对相应容的深度要求编制设计文件；当工程项目中有本文未列入的容时，宜参照本文对深度的要求，将其增加编入设计文件中。三、图纸封面及图框图纸封面应包含项目名称、图纸专业、设计出图单位、出图时间及出图版本。

钢结构设计招标文件

XX国际广场屋顶钢结构工程招标文件工程名称：XX国际广场钢结构设计工程地点：招标人：招标地址：招标日期：

招标邀请书 XX国际广场屋顶钢结构及相关服务进行国内竞争性招标。兹邀请合格投标人前来投标。 1．招标文件编号： 2．招标项目名称：屋顶钢结构深化设计及施工 3．主要技术规格：国标及相关的技术规范 4．深化设计时间：收到图纸之日起至年月日 5．工程项目地点：XX国际广场 6．招标文件从年月日起至年月日每天工作时间在下述地址（第11条）出售，招标文件人民币300元，售后不退。 7．投标书无需投标保证金 8．投标截止时间：年月日上午11时30分（北京时间）逾期不予受理。 9．投递标书地点 10．开标时间和地点：年月日上午10时00分（北京时间）， 11．通讯地址：邮政编码：电话：传真：联系人： XX有限公司年月日

第一章投标须知及投标须知前附表一、投标须知前附表

二、投标须知（一）总则 1、工程概况 1.1本招标工程项目说明详见附件。 1.2招标范围：见投标须知前附表第6项。 2、投标人资格要求 2.1凡具有独立法人资格，在国内注册的中外合资合作及中外独资企业，符合并承认和履行招标文件中的各项规定者，均可参加投标。 2.2投标人资质要求：有一级钢结构施工、甲级钢结构设计能力的企业，注册资金3000万以上。 3、投标费用投标人应承担其编制投标文件、递交投标文件及因投标所需所涉及的一切费用。无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。（二）招标文件 1、招标文件的组成 1.1招标文件包括下列内容第一章：投标须知及投标须知前附表第二章：评标办法 1.2除上述内容外招标人以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。 1.3投标人获取招标文件后，应仔细核查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获取招标文件3日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审核招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件

景观项目施工图阶段总平面设计制图要求内容

施工图阶段总平面设计制图要求一、《建筑工程设计文件编制深度规定》(2008年版)中规定： 4. 2 总平面 4．2. 4 总平面图。 1 保留的地形和地物； 2 测量坐标网、坐标值； 3 场地围的测量坐标(或定位尺寸)、道路红线、建筑控制线、用地红线等的位置； 4 场地四邻原有及规划的道路、绿化带等的位置(主要坐标或定位尺寸)，以及主要建筑物和构筑物及地下建筑物等的位置、名称、层数； 5 建筑物、构筑物(人防工程、地下车库、油库、贮水池等隐蔽工程以虚线表示)的名称或编号、层数、定位(坐标或相互关系尺寸)； 6 广场、停车场、运动场地、道路、围墙、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡等的定位(坐标或相互关系尺寸)。如有消防车道和扑救场地，需注明； 7 指北针或风玫瑰图； 8 建筑物、构筑物使用编号时，应列出“建筑物和构筑物名称编号表”； 9 注明尺寸单位、比例、坐标及高程系统(如为场地建筑坐标网时，应注明与测量坐标网的相互关系)、补充图例等。 4．2．5 竖向布置图。 1 场地测量坐标网、坐标值； 2 场地四邻的道路、水面、地面的关键性标高； 3 建筑物和构筑物名称或编号、室外地面设计标高、地下建筑的顶板面标高及覆土高度限制； 4 广场、停车场、运动场地的设计标高，以及景观设计中水景，地形、台地、院落的控制性标高； 5 道路、坡道、排水沟的起点、变坡点、转折点和终点的设计标高(路面中心和排水沟顶及沟底)、纵坡度、纵坡距、关键性坐标，道路表明双面坡或单面坡、立道牙或干道牙，必要时标明道路平曲线及竖曲线要素； 6 挡土墙、护坡或土坎顶部和底部的主要设计标高及护坡坡度； 7 用坡向箭头表明地面坡向；当对场地严整要求严格或地形起伏较大时，可用设计等高线表示。地形复杂时宜表示场地剖面图； 8 指北针或风玫瑰图； 9 注明尺寸单位、比例、补充图例等。 4. 2. 6 土石方图。 1 场地围的测量坐标(或定位尺寸)； 2 建筑物、构筑物、挡墙、台地、下沉广场、水系、土丘等位置(用细虚线表示)； 3 20m×20m或40m×40m方格网及其定位，各方格点的原地面标高、设计标高、填挖高

施工图设计技术标书

施工图设计技术标书一、项目实施方案 1.工程概况项目名称：xxxxxxxxxx设计招标人：xxxxxxxxx 项目地点：xxxxxxxxxxx 项目概况：xxxxxxxxxxx 2.具体实施方案如果我公司中标，将会自行与方案设计单位联系沟通，根据建设单位已批准的设计方案进行深化施工图设计，并且按照建设单位下发的施工图设计任务书的要求完成设计。同时，积极配合建设单位完成消防报审和施工图的审查工作。二、设计质量保证措施在单位领导下，建立高效的设计项目组，并确立项目负责人，对该项目的设计全过程行使组织管理职责。提高设计质量，从每个设计人员做起，加强自校，层层把关，各司其职，各负其责。设计质量实行全面控制，按质量优劣兑现奖惩。 1设计人： 1.1设计人职责：设计人对承担的设计项目的质量和进度负责。设计人员应熟悉掌握相关规和制图标准，掌握各种国家、地方设计规和规程，正确运用，准确表达。设计中的尺寸、标高、图例标注和计算数据要准确，设计说明要全面完整，保证制图的质量，提高制图的效率，做到图面清晰、简明，符合设计、施工、存档的要求，对所提交的设计成果负责。 1.2 设计人对工程设计的质量保证措施：在各专业的施工图设计的过程中，应征求专业设计负责人、项目负责人、总工程师的意见，及时得到指导。正确选用标准、计算公式、设计参数和套用图纸。精心设计、努力创新、创优；采用新技术、新材料、新工艺，确保工程设计安全可靠。图面布局合理紧凑、整洁，比例适当，尺寸、数字、符号符合制图标准。搞好与有关专业之间的协调配合，认真吸取有关负责人的意见和建议，对存在的问题及时修改修正。对重大技术质量问题或结论与有关责任人有异议时，设计人应向专业设计负责人或项目负责人、总工程师提出复议，最终有总工程师裁定，裁定后设计人必须按裁定意见执行。完成的成果应认真自校，及时向校对人、审核人提供完整的图纸，计算书和相应的资料。对设计成品质量和进度负直接责任，签署有关设计文件。按时或提前完成设计任务，认真进行本项目的资料归档工作。 2校对人：校对人员进行设计校对时，对校对的设计容的质量负责。熟悉设计基础资料和设计原则，须对图纸、计算书、设计说明、设计变更进行规性、技术性、准确性校核，校核数据、系数、参数、计算公式、选用的电算程序是否符合既定的设计原则和技术标准，详细校对计算结果是否正确，与图纸是否一致。校对人发现设计文件有错误后，应与设计人充分讨论协商处理。意见不一致时，提请上一级技术负责人决定。认真填写设计校核记录，对校核结果负责。 3审核人 3.1审核人职责：审核人员结合校对意见对设计图纸进行审核，认真填写审核记录，对审核结果负责，审核人不见校对记录单，不得接收图纸审核。 3.2审核人对工程设计的质量保证措施：审核人将从是否合理、先进、经济、安全等，采用的技术标准、规是否恰当；选用的标

黄金小区施工图设计招标文件

黄金小区施工图设计招标文件 TYYGROUP system office room 【TYYUA16H-TYY-TYYYUA8Q8-

山东黄金地产旅游有限公司黄金时代广场施工图设计竞争性谈判文件项目编号：HYHA2008-037 山东海逸恒安招标有限公司二OO八年八月目录第一章投标邀请书（被邀请单位名称）: 1．招标条件本招标项目黄金时代广场已由山东省发展和改革委员会批准建设，项目业主为山东黄金地产旅游有限公司，建设资金来自业主自筹，招标人为山东黄金地产旅游有限公司。项目己具备招标条件，现邀请你单位参加黄金时代广场施工图设计投标。

2．项目概况与招标范围黄金时代广场位于解放东路和经十东路之间，西邻体育西路，总用地面积约70830平方米，地上建筑面积万平方米（其中超高层写字楼A楼万平方米，高层写字楼B、C、D楼万平方米，高层产权式酒店E、F、G、H楼12万平方米，架空车库万平方米），地下约12万平方米（南区地下三层、北区地下二层）。本次招标为施工图设计招标，招标范围为高层写字楼A楼、C楼、B\D楼，产权式酒店E\F楼、G\H楼、配套商业、商务会所、架空停车场、地下连通车库以及区内管网、道路等配套工程，内容包括1、建筑设计（幕墙设计）；2、结构设计；3、机电设计（包含消防给排水设计、建筑电气设计、采暖通风与空气调节设计、防雷设计、管网设计）；4、室外管网设计。施工图设计要求以中标后所订合同的要求为准。本次招标共分四个标段：第一标段高层写字楼A楼，万平方米；第二标段高层写字楼B\D楼，万平方米；第三标段高层产权式酒店E、F、G、H楼，12万平方米，北区地下二层车库，架空车场，5万平方米，北区室外道路、管网等配套工程；第四标段高层写字楼C楼，万平方米，南区地下车库，架空车场，7万平方米，南区室外道路、管网等配套工程。以上招标面积为暂定建筑面积，实际面积以规划局文件为准。本次竞争性谈判确定的设计单位合同签订时间、工作内容、工作时间以业主正式通知为准。由于项目开发周期较长，今后若因特殊情况造成本次确定的设计单位承担的标段项目中止或者业主整体转让，不受本次谈判约束，业主不承担任何费用及相关赔偿。 3．投标人资格要求本次招标要求投标人具备甲级设计资质，具有同类工程施工图设计经验，并在人员、设备、资金等方面具有承担本工程施工图设计的能力。投标单位不可以组成联合体投标。

示范区景观设计要点

示范区景观设计要点体验式营销的特征 1、关注顾客的体验 2、以体验为导向设计、制作和销售产品 3、明白顾客既是理性的又是情感的 4、体验要有一个“主题” 体验式营销的价值情景体验式营销为消费者创造了一个“全景体验”的过程，对于开发商来说，景观示范区的作用不仅仅是给购房者一个眼见为实的“范本”，更为项目提供了更多采用情景式、互动式营销的可能性，最大限度实现项目溢价空间。示范区景观设计要点: 1、景观概念让生活先于销售。从营销的角度看，体验营销是以一定的物境为基础，调动客户的一切感官，创造客户理想生活方式的构成情境，从而使客户对产品产生情感认同，激发购买欲望。 2、空间组织及游线主入口有提示性空间设计，就是展示楼盘的案名，然后进入一个主体景观，展示小区的景观品质，最后来到示范展示区体验景观产品及细节。注重空间的节奏变化和客户的游线感受。

3、主入口设计突出礼仪感和秩序感，特选银杏等大乔木点景，时令花卉普遍运用，颜色鲜艳亮丽，通过庭院灯、移动花箱装饰点缀。通过岗亭、门楼对进出人车的有效管理。 4、主景观设计主景结合之入口及示范区设计直接体现小区品质，一个大的阳光草坪或者是一个大水面，或者是一片树林，结合小路及休息设施营照大气开敞可参与的景观。 5、样板庭院设计满足室外生活功能需要，注重室外生活品质的营照，聚会空间、游戏空间、读书空间，动静结合。室外家具小品起到很重要的气氛烘托作用。 6、入户设计入户有陶土专柱墩、陶土花钵或则类似的语言提示，植物搭配层次清晰，道路场地尺度近人。 7、装饰小品注重装饰小品对空间气氛的烘托，比如陶罐、伞座、花箱等，都可以随意移动组合，形成新的景观效果。垃圾箱烟灰缸及花钵的组合设计。 8、水景设计一种是依托滨水资源：通过水生种植对水体净化，以卵石驳岸结合水生植物营造水岸的效果。另一种是水景设计：园区除了局部集中水面，其

施工图设计技术标书

一、项目实施案 1工程概况项目名称：xxxxxxxxxx设计招标人：xxxxxxxxx 项目地点：xxxxxxxxxxx。项目概况：xxxxxxxxxxx 2具体实施案如果我公司中标，将会自行与案设计单位联系沟通，根据建设单位已批准的设计案进行深化施工图设计，并且按照建设单位下发的施工图设计任务书的要求完成设计。同时，积极配合建设单位完成消防报审和施工图的审查工作。二、设计质量保证措施在单位领导下，建立高效的设计项目组，并确立项目负责人，对该项目的设计全过程行使组织管理职责。提高设计质量，从每个设计人员做起，加强自校，层层把关，各司其职，各负其责。设计质量实行全面控制，按质量优劣兑现奖惩。 1设计人： 1.1设计人职责：设计人对承担的设计项目的质量和进度负责。设计人员应熟悉掌握相关规和制图标准，掌握各种、地设计规和规程，正确运用，准确表达。设计中的尺寸、标高、图例标注和计算数据要准确，设计说明要全面完整，保证制图的质量，提高制图的效率，做到图面清晰、简明，符合设计、施工、存档的要求，对所提交的设计成果负责。 1.2 设计人对工程设计的质量保证措施：在各专业的施工图设计的过程中，应征求专业设计负责人、项目负责人、总工程师的意见，及时得到指导。正确选用标准、计算公式、设计参数和套用图纸。精心设计、努力创新、创优；采用

新技术、新材料、新工艺，确保工程设计安全可靠。图面布局合理紧凑、整洁，比例适当，尺寸、数字、符号符合制图标准。搞好与有关专业之间的协调配合，认真吸取有关负责人的意见和建议，对存在的问题及时修改修正。对重大技术质量问题或结论与有关责任人有异议时，设计人应向专业设计负责人或项目负责人、总工程师提出复议，最终有总工程师裁定，裁定后设计人必须按裁定意见执行。完成的成果应认真自校，及时向校对人、审核人提供完整的图纸，计算书和相应的资料。对设计成品质量和进度负直接责任，签署有关设计文件。按时或提前完成设计任务，认真进行本项目的资料归档工作。 2校对人：校对人员进行设计校对时，对校对的设计容的质量负责。熟悉设计基础资料和设计原则，须对图纸、计算书、设计说明、设计变更进行规性、技术性、准确性校核，校核数据、系数、参数、计算公式、选用的电算程序是否符合既定的设计原则和技术标准，详细校对计算结果是否正确，与图纸是否一致。校对人发现设计文件有错误后，应与设计人充分讨论协商处理。意见不一致时，提请上一级技术负责人决定。认真填写设计校核记录，对校核结果负责。 3审核人 3.1审核人职责：审核人员结合校对意见对设计图纸进行审核，认真填写审核记录，对审核结果负责，审核人不见校对记录单，不得接收图纸审核。 3.2审核人对工程设计的质量保证措施：审核人将从是否合理、先进、经济、安全等，采用的技术标准、规是否恰当；选用的标准图、通用图是否合适；审核设计容是否齐全、无漏项等几个面进行审核。审核计算理论、基础数据、计