成都市物业管理服务合同(示范合同)
成都物业管理服务合同书范本6篇
成都物业管理服务合同书范本6篇篇1甲方（业主委员会）：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（物业管理公司）：____________________地址：____________________联系方式：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况本合同物业位于____________________（地址），物业类型包括住宅、商业及其他公共配套设施。
物业的具体范围、建筑面积等详见附件。
二、服务内容乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：1. 综合管理服务；2. 公共设施设备管理服务；3. 公共环境卫生服务；4. 绿化服务；5. 秩序维护服务；6. 物业服务档案管理；7. 其他与物业管理相关的服务。
三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用1. 物业服务费标准：按照成都市相关标准收取，具体标准详见附件。
2. 缴费方式：业主按月/季度/年度缴纳物业服务费。
3. 乙方应在每月/季度/年度结束后向甲方提交物业服务费收支报告。
五、服务质量乙方应按照合同约定提供优质的服务，确保物业服务质量符合国家、省、市的相关规定和本合同的约定。
具体的服务质量标准详见附件。
六、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理化的建议和意见。
2. 乙方应按照合同约定提供物业管理服务，履行法律规定的义务，接受甲方的监督。
3. 甲乙双方应共同维护物业的公共设施设备，确保其正常运行。
4. 甲乙双方应共同制定并执行物业管理制度，确保物业的合理使用。
七、违约责任1. 若甲方未按照合同约定支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2024年成都市物业管理服务合同（4篇）
2024年成都市物业管理服务合同合同编号：WD-2021-001甲方：XXX物业管理有限公司地址：成都市XXX路XXX号法定代表人：XXX电话：XXX统一社会信用代码：XXX乙方：XXX物业业主住址：成都市XXX小区XXX号楼XXX室联系电话：XXX鉴于甲方具有提供物业管理服务的资质和能力，乙方愿意将其所拥有的房产委托甲方进行管理，并共同遵守以下约定，双方经友好协商，达成本物业管理服务合同。
合同内容如下：一、服务内容1. 甲方将为乙方提供以下物业管理服务：保安管理、绿化环境管理、公共设施设备维护保养、清洁卫生管理等。
具体的服务项目和标准详见附件一。
2. 乙方享有甲方提供的各项服务，并有权对服务质量进行监督和检查。
3. 甲方在经过乙方同意的情况下，可以委托第三方进行部分服务项目的实施。
二、服务费用1. 乙方应按照甲方规定的标准及时缴纳物业服务费用。
具体费用标准详见附件二。
2. 物业服务费用的缴纳周期为每月，乙方应在每月的指定日期前将服务费用支付至甲方指定的银行账户。
三、责任与义务1. 甲方责任：（1）按照约定的服务内容和标准，及时、高效地提供物业管理服务；（2）确保服务人员遵守相关管理规范，服务态度礼貌，不得有违法、违规行为；（3）做好安全防范工作，保障乙方生命财产安全；（4）定期向乙方提供物业管理服务工作情况的报告。
2. 乙方责任：（1）按时、按量支付物业服务费用；（2）遵守物业管理规定，维护公共秩序；（3）配合甲方工作，提供必要的协助和支持；（4）对甲方工作中存在的问题和不足提出建议和意见，共同解决。
四、合同期限本合同自甲、乙双方签字并盖章之日起生效，有效期为三年。
合同到期前一个月，双方如无异议，可以续签合同，合同有效期为三年。
五、违约责任1. 任何一方违反本合同的任何条款，应支付给对方一定的违约金作为补偿。
具体违约金的计算方法详见附件三。
2. 如发生争议，应友好协商解决，协商不成的，提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。
成都市物业管理服务合同范本
成都市物业管理服务合同范本本合同是由物业服务提供方（以下简称“甲方”）和物业管理服务需求方（以下简称“乙方”）就物业管理服务事宜签订的合同。
甲方和乙方均同意按照以下条款和条件履行本合同。
第一条服务内容1.1 甲方负责对乙方的物业进行全面管理和维护，包括但不限于环境卫生、设备设施的维修保养、安全防范、绿化养护等。
1.2 甲方将提供合格合规的物业管理人员对物业进行日常管理和维护，并根据乙方需求提供必要的技术支持和咨询服务。
第二条服务费用2.1 乙方应按照协议约定的费用支付给甲方，包括管理费、维修费、保险费等。
费用支付方式可以是按月、按季度或按年度支付。
2.2 如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停或终止提供物业管理服务，并追究乙方的相关责任。
第三条服务质量和保证3.1 甲方保证提供的物业管理服务符合相关法律法规的要求，并确保服务的质量和效果。
3.2 如乙方在服务过程中发现问题或提出要求，甲方应积极响应并及时解决。
第四条保密条款4.1 在履行本合同过程中，甲方可能会接触到乙方的商业秘密和个人隐私信息。
甲方承诺保守乙方的商业秘密和个人隐私信息，不得泄露给任何第三方。
4.2 乙方也同意不得将甲方的商业秘密和个人隐私信息泄露给任何第三方。
第五条合同期限与终止5.1 本合同的服务期限为（具体填写年月日至年月日），双方同意在到期前提前 30 天通知对方是否继续续约。
5.2 在合同期限内，任何一方如违反本合同条款，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
第六条纠纷解决6.1 双方因本合同的履行发生争议，应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼。
6.2 双方同意默认履行本合同期间，任何争议不得因合同期限或金额较小而延迟解决。
第七条其他约定7.1 本合同经双方签字盖章后生效，合同正本为甲、乙双方各一份，具有同等法律效力。
7.2 本合同条款的修改或补充须经双方协商一致，并以书面形式作出。
7.3 本合同未尽事宜，双方可通过书面形式进行补充协商。
成都市物业服务合同6篇
成都市物业服务合同6篇篇1甲方（物业服务企业）：_________乙方（业主）：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1. 甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、安全防范、交通等项目进行维护、修缮、服务和管理。
2. 甲方应当提供24小时物业服务，保证通讯畅通，及时响应乙方的合理请求。
3. 甲方应当定期对小区进行清洁、维护，保持小区环境卫生整洁。
4. 甲方应当制定完善的物业服务规章制度，并公示告知乙方。
二、物业服务费用1. 乙方应当根据物业服务合同的约定，按时足额支付物业服务费用。
2. 物业服务费用实行包干制，乙方按照建筑面积每月每平方米_________元的标准向甲方支付物业服务费用。
3. 乙方应当在每月的第一个工作日向甲方支付当月物业服务费用。
4. 乙方逾期支付物业服务费用的，应当按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金按照欠款金额的万分之五计算。
三、双方权利义务1. 甲方权利义务：（1）甲方有权要求乙方按时足额支付物业服务费用。
（2）甲方有权对小区进行清洁、维护，保持小区环境卫生整洁。
（3）甲方应当制定完善的物业服务规章制度，并公示告知乙方。
（4）甲方应当对乙方的投诉及时进行处理，并公布处理结果。
2. 乙方权利义务：（1）乙方有权要求甲方提供优质的物业服务。
（2）乙方应当按时足额支付物业服务费用。
（3）乙方应当遵守小区的物业管理规定，不得随意乱扔垃圾、乱停乱放等行为。
（4）乙方有权对甲方的物业服务进行监督，并提出合理的建议和意见。
四、违约责任1. 甲方违约责任：（1）甲方未按照合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
（2）甲方在提供服务过程中存在过错，造成乙方损失的，应当承担相应的赔偿责任。
2. 乙方违约责任：（1）乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
成都物业管理服务合同范本
成都物业管理服务合同范本全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：成都物业管理服务合同范本合同编号：_____甲方（物业管理公司）：_____乙方（业主/业委会代表）：_____为了维护和促进物业管理服务的顺利进行，甲乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，依据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，经过友好协商，就物业管理服务事宜达成如下合同：一、服务内容：1. 甲方承诺向乙方提供物业管理服务，包括但不限于小区环境卫生、绿化养护、安全防范、设备设施维护、维修和保养、保洁服务等。
2. 乙方承诺向甲方支付相应的物业管理服务费用，并配合甲方开展相关工作。
二、服务标准：1. 甲方应按照国家相关标准和乙方要求，保持小区环境整洁、绿化美观、设施设备完好。
2. 甲方应建立健全日常巡查、保养保洁等工作制度，确保小区安全、卫生和秩序。
3. 甲方应对小区员工进行规范管理和培训，保证服务质量和效率。
三、服务费用：1. 乙方应按照合同约定及时足额支付物业管理服务费用，如有变动应提前通知甲方。
2. 甲方应按照合同约定提供发票和明细，确保费用清晰明了。
3. 物业管理服务费用的调整应提前充分协商和达成一致意见。
四、合同期限：本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。
五、履约保证：1. 甲方应按时按质履行合同约定的物业管理服务，并保证服务质量。
2. 乙方应配合甲方的日常工作，积极参与小区事务管理。
3. 若一方不履行合同义务，应承担相应的违约责任。
六、其他条款：1. 此合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议。
2. 合同解释权属于双方当事人。
4. 签署日期：_____第二篇示例：成都物业管理服务合同范本甲方（业主）：____________（单位或个人名称）、地址：____________，联系人：____________，联系电话：____________鉴于甲方拥有____________（小区或物业名称）的物业所有权，为了保障物业的正常运作，甲乙双方经协商一致，就甲方委托乙方对其物业进行管理服务事宜达成如下协议：一、物业管理范围1. 乙方承担对甲方物业的日常管理、维护、保洁、安全等工作，并及时向甲方提交物业管理报告；2. 乙方负责小区环境卫生及绿化、照明、排水等维护；3. 乙方负责对小区公共设施（如门禁系统、电梯、停车场、消防设施等）进行检查、维修和保养；4. 乙方负责组织小区安全巡逻、保安管理、安全防范措施等；5. 乙方负责小区居民投诉和意见建议的收集、处理；6. 其他甲方委托乙方承担的相关物业管理服务。
成都物业管理服务合同书范本3篇
成都物业管理服务合同书范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1成都物业管理服务合同书范本甲方（甲方名称）：______________法定代表人：______________（营业执照号码：______________）联系地址：______________（邮编：______________）电话：______________ 传真：______________乙方（甲方名称）：______________法定代表人：______________（营业执照号码：______________）联系地址：______________（邮编：______________）电话：______________ 传真：______________鉴于甲方为委托方所管理的物业需要专业的物业管理服务，并且乙方有提供物业管理服务的资质和经验，双方经友好协商，达成如下合同：第一条服务内容1.1 乙方应按照甲方的要求，对其指定管理的物业实施维护和管理，包括但不限于：1.1.1 保洁卫生，包括公共区域的清洁和卫生管理；1.1.2 绿化管理，包括园林绿化、草坪修剪等；1.1.3 安全管理，包括保安巡逻、监控设备维护等；1.1.4 设备设施维护，包括电梯、空调等设备的维护保养；1.1.5 业主服务，包括接待、投诉处理、信息发布等；1.1.6 其他甲方要求的服务内容。
第二条服务期限2.1 本合同自双方签订之日起生效，至____（具体日期）止。
第三条服务费用3.1 甲方应按照乙方提供的服务收费标准支付相应的管理费用。
3.2 乙方有权根据客观情况调整服务收费标准，但应提前通知甲方并取得其同意。
第四条服务责任4.1 乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，认真履行管理职责，保证管理服务的质量和效果。
4.2 甲方应配合乙方开展管理工作，提供必要的协助和支持。
第五条服务质量考核5.1 甲方有权对乙方提供的管理服务进行评估和考核，并根据考核结果奖惩乙方相应。
成都物业管理服务合同范本7篇
成都物业管理服务合同范本7篇篇1甲方（物业管理公司）：__________地址：_________________________联系方式：_____________________法定代表人：__________________乙方（业主/物业使用人）：_____地址：_________________________联系方式：_____________________身份证号码/营业执照号码：_______鉴于甲方是一家专业从事物业管理服务的企业，乙方为物业的业主或合法使用人，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方提供物业管理服务给乙方一事，达成如下协议：一、服务范围及服务内容1. 甲方服务范围包括小区的公共安全、绿化维护、卫生保洁、公共设施设备维护及日常管理等服务。
2. 服务内容包括但不限于以下方面：楼宇内外清洁，绿化植物的养护与管理，公共秩序维护，安全防范设施的运营及故障修复，公共区域设施设备日常巡检及报修处理，物业档案及收费管理等。
二、服务期限本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、服务费用及支付方式1. 乙方应按照所拥有物业的类型和面积支付物业管理服务费。
具体费用标准按照附件《物业服务费用明细表》执行。
2. 乙方应当按季度/年度预缴物业服务费，缴费时间为每季度的第一个月或每年度首个工作日内。
3. 乙方逾期缴纳物业服务费，应按逾期金额每日万分之___的比例支付违约金。
四、服务质量标准甲方应按照《成都市物业管理服务标准》提供服务，确保服务质量符合合同约定及行业规范。
具体的服务质量标准详见本合同附件。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：提供符合约定的物业管理服务；收取物业服务费用；对小区公共设施设备有维护义务；对违反小区管理规定的行为采取必要措施等。
成都物业管理服务合同5篇
成都物业管理服务合同5篇篇1甲方（业主委员会/物业管理公司）：___________ 以下简称甲方。
乙方（物业服务企业）：______________________，以下简称乙方。
根据《中华人民共和国合同法》及国家、省市物业管理相关法规、政策，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对成都物业项目提供专项/综合服务达成以下协议，特签订本合同。
共同遵照执行。
一、合同原则及总体要求双方秉承友好协商的原则，签订本合同并共同遵守本合同各项条款。
乙方根据甲方需求提供专业优质的物业管理服务，确保物业管理服务质量达到双方约定的标准。
乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：综合管理服务、公共设施管理养护、公共环境清洁卫生、绿化管理养护、秩序维护、安全防范及其他符合法规政策要求的物业管理服务内容。
具体服务内容按照合同约定及《物业服务标准》执行。
三、服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。
自____年____月____日至____年____月____日止。
合同到期前，双方协商一致可续签合同。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照合同约定及《物业服务收费标准》执行。
2. 物业服务费用支付方式：甲方应按照约定的时间和金额向乙方支付物业服务费用。
支付方式可以是现金、银行转账或其他双方协商确定的方式。
乙方应按照《物业服务标准》及国家相关法律法规的规定，提供优质的物业管理服务，确保服务质量达到约定的标准。
甲方有权对乙方的服务质量进行监督与评估。
六、双方权利义务1. 甲方的权利义务：甲方有权享受乙方提供的物业管理服务；甲方有义务按照约定支付物业服务费用；甲方应配合乙方开展物业管理服务工作。
2. 乙方的权利义务：乙方有权收取物业服务费用；乙方有义务按照合同约定提供优质的物业管理服务；乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，履行物业管理职责。
七、违约责任及纠纷解决方式1. 甲乙双方应共同遵守本合同的各项条款，如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
成都物业管理服务合同书范本3篇
成都物业管理服务合同书范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1成都市物业管理服务合同书范本甲方：（委托方）______ 承租人姓名：证件号码：______ 电话号码：______ 地址：______乙方：（物业公司）______ 地址：______ 电话号码：______一、甲方与乙方双方本着公平、公正原则，经友好协商，就甲方向乙方委托对______房产进行物业管理服务达成如下协议：二、物业服务内容1. 管理范围：甲方将______房产进行物业管理，包括但不限于对小区绿化、楼梯间、电梯等公共设施设备进行管理维护，对小区安全保卫工作进行监督，对业主违规行为进行处理等。
2. 具体服务项目：（1）日常清洁：对小区公共区域进行日常清洁工作，并保持环境整洁。
（2）安全及保安：加强对小区出入口、车辆停放等安全保卫工作，并做好物业安全巡逻工作。
（3）维修及保养：及时修缮小区公共设施设备，并做好维护保养工作。
（4）信息发布：定期向业主发布相关公告和通知，并及时反馈相关问题。
三、服务费用1. 甲方向乙方支付的服务费用为______元/月，服务费用按年度支付，支付方式为______。
2. 如服务内容发生变化或增减项目，服务费用将按照实际情况进行调整。
四、协议期限1. 本合同自签订日起生效，至______年月日终止。
2. 协议期满前甲方应提前______个工作日通知乙方是否续签。
五、违约责任1. 如因乙方原因导致物业服务未能正常提供，乙方应承担相应违约责任。
2. 如因甲方原因导致无法支付服务费用，甲方应承担相应违约责任。
六、其他约定1. 甲乙双方应共同遵守本合同规定，并共同维护合同的正常履行。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：_____ 日期：______乙方（签字）：_____ 日期：______以上为成都市物业管理服务合同书范本，甲乙双方应严格遵守合同约定，确保物业管理服务的顺利进行。
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STANDARD CONTRACT SAMPLE
(合同范本)
甲 方：____________________
乙 方：____________________
签 订 日 期：____________________
编号：YB-HT-023130
成都市物业管理服务合同(示
合同书 | YB-HT-023130
物业保洁合同
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成都市物业管理服务合同(示范合
同)
第一章 总则
第一条 本合同当事人
委托方（以下简称甲方）：___________________________
名称：_____________________________________________
主任：_____________________________________________
地址：_____________________________________________
联系电话：_________________________________________
受托方（以下简称乙方）：___________________________
企业名称：_________________________________________
法定代表人：_______________________________________
注册地址：_________________________________________
联系电话：_________________________________________
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_________
（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条 物业基本状况
说明：以下合同书内容主要作用是：约束合同双方（即甲乙双方）的履行责
任，同时也为日后双方的分歧，提供有力的文字性依据，可用于电子存档或
打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。
合同书 | YB-HT-023130
物业保洁合同
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物业名称：_____________________________________________
物业类型：_____________________________________________
座落位置：_________区（市）县_______路（街道）_______号
四至：东_________南_________西_________北
占地面积：__________________平方米
建筑面积：__________________平方米
委托管理的物业构成细目见附件一。
第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人；甲方应
当要求本物业的全体业主和物业使用人根据业主公约履行本合同中相应义务，承
担相应责任，并遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用公共秩序和环境卫生
的维护等方面的管理制度。
第二章 委托管理服务事项
第四条 房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、
外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、______
第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水
管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅
炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施、
_________。
第六条 附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水
管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场。
第七条 共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、__________________。
第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体
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物业保洁合同
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育娱乐场所、________________。
第九条 公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的
收集、清运、________________。
第十条 交通与车辆停放秩序的管理、___________________________。
本物业管理区域内的业主、物业使用人在本物业管理区域公共场地停放车辆，
停放人应与乙方签订专项合同。
第十一条 维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、
___________________________。
前款约定的事项不含业主、使用人的人身与财产保险和财产保管责任，乙方
与业主、使用人另行签订合同的除外。
第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料、
__________________。
第十三条 根据业主委员会的委托组织开展社区文化娱乐活动。
第十四条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，
在当事人提出委托时，乙方原则上应接受委托，但收费由当事双方协商。
第十五条 对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据
情节轻重采取报告规劝、制止、_________等措施。
第十六条 其它委托事项
1．__________________________________________________________________
____；
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物业保洁合同
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2．__________________________________________________________________
__；
3．__________________________________________________________________
____。
第三章 委托管理期限
第十七条 委托管理期限为_____年（不超过3年）。自_____年_____月_____
日______时起至_____年_____月_____日______时止
第四章 双方权利义务
第十八条 甲方权利义务
1．代表和维护业主、使用人的合法权益；经常听取业主、使用人的意见和
建议，并及时将这些反馈给乙方；协调业主、使用人、乙方之间的关系；
2．监督业主和物业使用人遵守业主公约及物业共用部位和共用设施设备的
使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度；采取措施督促业主、使用
人按时交纳物业管理公共服务费用；
3．审定乙方拟定的物业管理方案；
4．检查监督乙方物业管理方案的实施及制度的执行情况；
5．审定乙方提出的物业管理服务年度计划、维修养护计划和财务预算及决
算报告；
6．审批物业维修专项资金的使用预算，并监督物业共用部位、共用设施设
备大中修、更新、改造的竣工验收；审查乙方提供的物业共用部位、共用设施设
备大中修、更新、改造的书面报告；
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物业保洁合同
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7．在合同生效之日起______内向乙方提供_________平方米建筑面积的经营
性商业用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于
_________；
8．在合同生效之日起______日内向乙方提供_________平方米建筑面积物业
管理用房，由乙方按下列第_________项执行；
（1）无偿使用；
（2）按建筑面积每月每平方米_________元租用，其租金收入用于
__________________；
9．与乙方办理物业管理验收手续时，应向乙方移交下列资料：
（1）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，附属配套设施、地下
管网工程竣工图等竣工验收资料；
（2）设备设施的安装、使用和维护保养技术资料；
（3）物业质量保修文件和物业使用说明文件；
（4）物业管理所必需的其他资料。
并于合同生效之日起_______日内向乙方移交；
10．协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：
（1）_____________________________________________；
（2）_____________________________________________；
11．协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动及完成物业管理各项
管理目标；
12．负责本物业维修专项资金的筹集，督促业主缴纳物业维修专项资金；
13．甲方有权指定专业审计机构，对本合同约定的物业管理公共服务费收支
合同书 | YB-HT-023130
物业保洁合同
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状况进行审计；
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