毛坯房交付标准实施计划方案
交房样板施工方案
毛坯房交付标准实施方案1前言本方案旨在强化项目毛坯房交房实施过程中的品质管控工作，通过统一要求的做法实现毛坯房交房的观感品质和细部效果把控，确保项目毛坯房交房标准做法能得到有效的推广和提高品质。
毛坯房交付标准管理办法1 范围本标准适用于毛坯房交付标准管控。
2职责2.1 项目部、监理公司、总分包施工单位负责按照本标准执行，按时保质完成施工验收。
3 实施办法3.1由各项目的总分包单位负责人根据工程进度、工期及施工单位总体水平，负责选定一栋楼的一个单元的标准层作为毛坯房交付样板间，提前按此要求标准完成样板层或样板间。
3.2样板间完成后，由甲方项目部组织进行检查，若检查通过，则以此样板间为标准,全面推广予以实施；各总包单位和监理公司分别建立分户验收资料档案，并详实标注分户验收数据.124 具体标准如下： 4。
1强制要求：4。
1。
1首层楼梯梁梁底到地面面层的高度是否满足最低高度2000mm （设计满足最低高度2000mm 的要求，精装修施工完成后造成不能满足最低高度要求）20971 51EB 凫36067 8CE3 賣m28030 6D7E 浾 V26244 6684 暄4.1。
2疏散通道楼梯间的栏杆扶手高度为900mm ，主要是有些技术人员对规范的理解不同，造成测量高度的位置不同而产生栏杆扶手的高度不够 4.1.3窗台低于900mm 的窗户需设置防护栏杆 4.2室内地面工程（照片为示例，不做踢脚线） 4.2。
1质量标准：表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象，与基层的结合必须牢固，无空鼓；4.2。
2表面平整度允许偏差5mm 。
4。
2。
3地面完成面要求沿墙四周弹出地热管线埋设区间; 4.2.4弹线区间内喷明显标识“禁止剔凿"等字样； 4。
2。
5冷、热水管、地热标识（距墙边200mm ）4.2.6房间弹出地面规方线（距墙边300mm ，所有检测位置贴检测位置标识章。
）4。
2。
7卫生间降板地面做防水（具体做法按照设计要求），不做保护层 4.2.8在需要特别标注处注明“地敷管道，严禁凿砸”字样 4.2.9室外屋面连廊及防火通道地面做间隔6m 分隔缝处理。
万科毛坯房交付实用标准
万科毛坯房交付标准为了聚焦客户质量，统一住宅毛坯房观感质量，规交付标准和质量验收标准，万科制定了毛坯房住宅交付标准，并以其作为毛坯房向装修房移交工作面的前提条件之参考一、地面铺装工程适用围：联排别墅、独栋别墅除卫生间外的室地面工程。
检测方法：观察、现场尺量、拉 5M 通线、2 米靠尺和楔形塞尺、小锤敲击。
检测比例：每一自然间〔标准间〕地面全检，且每一自然间地面不少于 3 个点。
交付标准〔1〕外表不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。
〔2〕每一自然间〔标准间〕的地面平整，无落地灰；同套房不同房间不应有色差；踢脚线上口应水平顺直。
〔3〕入户门门扇〔无下框时〕与门槛石或地面砖完成面的留缝为4－7MM；室地面完成面标高根据不同地板装修材料的合理施工厚度予以确定。
〔4〕当采用细石混凝土面层时，面层与下一层应结合结实，无空鼓、裂纹。
空鼓面积不大于400CM2，且每一自然间〔标准间〕不多于2处，可不计。
〔5〕对因裂缝、变更等原因产生的表观修补缺陷，应采用统一处理方案，保证地面观感一致性。
〔6〕厕浴间、厨房和有排水〔或其他液体〕要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求；坡度符合设计要求，不倒泛水，无渗漏，无积水，与地漏〔管道〕结合处严密平顺。
〔7〕允许偏差：地面平整度〔标准间〕≤5MM；踢脚线上口直线度≤4MM；当采用地面辐射供暖系统时，伸缩缝宽度、深度应均匀，平整光滑通顺，其直线度应≤3MM，缝宽偏差≤2MM。
适用围：多层、高层、联排别墅、独栋别墅的室地面工程。
检测方法：观察、现场尺量、拉 5M 通线、2 米靠尺和楔形塞尺、小锤敲击。
检测比例：每一自然间〔标准间〕地面全检，且每一自然间地面不少于 3 个点。
交付标准〔1〕面层外表应洁净，接槎平整，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。
〔2〕每一自然间〔标准间〕的地面平整；踢脚线上口应水平顺直。
〔3〕水泥砂浆面层与砼结构层应结合结实，无空鼓、裂纹。
空鼓面积不大于400CM2，且每一自然间〔标准间〕不多于2处，可不计。
毛坯房施工及交付标准
毛坯房施工及交付准目录一、编制目的 (1)二、编制依据 (1)三、适用范围 (1)四、细则 (1)1、总体要求： (1)2水泥砂浆地面 (1)3、墙面、顶棚： (3)4、卫生间、厨房（设计有要求时）的防水 (5)5、自来水、中水、热水、直饮水： (6)6 、排水管道、设施： (7)7、排风道： (8)8、燃气管道： (8)9、设备平台、空调预留位： (8)10、外窗及护栏安装： (9)10.1外门窗安装： (9)10.2外门窗本体、周边打胶 (9)10.3密封条 (10)10.4外门窗配件、五金件 (10)10.5室内栏杆： (10)11、入户门安装： (11)11.1入户门 (11)11.2入户门打胶 (11)12、户内机电 (12)12.1强电箱 (12)12.2弱电箱 (13)12.3照明、插座、功能面板安装： (13)12.4可视对讲 (14)13、采暖、通风系统 (15)13.1 暖气片： (15)13.2 地采暖： (15)13.3太阳能： (15)13.4穿墙孔（空调、排风） (15)五、其他 (16)一、编制目的为提高产品品质，交精品工程，从细节出发，在交付评估标准的基础上编制毛坯房户内的交工标准。
二、编制依据依据集团现行交付评估标准及优秀对标项目的做法。
三、适用范围北京区域集团所有在建项目。
项目属地有特殊要求时，依照项目属地的管理要求、按国家施工验收规范标准执行。
四、细则1、总体要求：原则上根据项目属地管理要求执行。
2水泥砂浆地面2.1客厅、卧室、厨房（无防水要求）的房间地面交付标准：1)地面平整、清洁，不得有裂纹、脱皮、麻面、起砂、收口不到位等观感缺陷。
地面外露的修补痕迹，收边收口必需方正、规则。
2)混凝土地面（不含厨房、卫生间）交付前地面挂网、抗裂砂浆满刮，施工做法如下：（C档、D 档可以不执行）a)根据设计标高控制要求，预留出足够的施工作业空间，不得减小预留的装修空间。
b)将楼面清理干净，并提前一天对楼面浇水湿润；c)由里向外退着往后刮 5mm 厚抗裂砂浆，随即压入网格布；d)在网格布上再满批一层 3mm 厚抗裂砂浆，用铁抹子压光，浇水养护不少于 7 天。
毛坯房交房标准最新版
毛坯房交房标准最新版
毛坯房交房标准、产品标准
一、目的
1、规范统一公司各开发项目交房标准、产品标准；
2、为项目设计、工程、营销客服及成本控制提供参考依据；
3、指导销售文本相关内容文字表述，规避法律风险。
二、范围
适用于公司所开发的商住项目。
本标准为毛坯房交房指导性标准，对有特别和个性要求的产品交房标准可在本标准基础上进行相应调整。
三、职责
1、公司总工程师负责本交房标准实施的制订、修改、解释。
2、公司所属各项目部门负责贯彻本交房标准实施。
四、不同产品类型具体交房标准和产品标准
1、关于交房标准：原则上，户内按照毛坯房标准建设，内装由业主负责；户外部分由开发商一次投资实施到位。
2、关于产品质量验收标准：简称产品标准。
产品标准只列重要项目，凡未明细者均按照国家相关标准执行。
3、产品标准是保证交房标准达成的措施。
同时也是开发商对设计图纸的必要补充，图纸中工程做法与产品标准相矛盾时，以本产品标准为准。
4、在具体实施过程中，如果需要局部修改标准的，开发商另行通知。
（一）毛坯房交房标准1-1-1小高层、高层住宅交房标准
交房标准(小高层、高层)
1-2-1别墅、联排别墅交房标准
交房标准(别墅、联排别墅) 一、住宅外部分
1-3-1商铺交房标准商铺交房标准
1-4-1其他非住宅公共建筑（办公、会所）交房标准公共建筑（办公、会所）交房标准
1-5-1门岗、保安值班室的交房标准
门岗、保安值班室交房标准
说明：门岗及值班室室内装修标准若有提高，另行补充。
新房交付方案
（3）购房者根据顺序号，依次进行新房验收；
（4）购房者对新房进行验收，确认房屋质量、面积、配套设施等是否符合合同约定；
（5）购房者验收合格后，与开发商签订房屋交接确认书；
（6）购房者办理物业入住手续，领取钥匙。
3.交付后：
（1）开发商及时为购房者办理遵守合同约定，维护购房者合法权益；
4.服务风险：开发商应加强新房交付服务团队建设，提升服务水平，降低服务风险。
六、总结
本方案旨在规范新房交付流程，提高交付效率，保障购房者合法权益。开发商应严格遵守国家法律法规，诚信经营，关注购房者需求，提供优质服务，为购房者创造一个温馨、舒适的居住环境。同时，购房者也应积极配合开发商，共同完成新房交付工作，实现共赢。
（1）合法性：严格遵守国家法律法规，确保新房交付过程的合法性；
（2）公平性：公平对待每一位购房者，确保交付过程的公开、透明；
（3）高效性：提高交付效率，缩短购房者等待时间；
（4）人性化：关注购房者需求，提供人性化服务，提升购房者满意度。
三、交付流程
1.交付前准备：
（1）开发商与购房者确认交付时间、地点；
第2篇
新房交付方案
一、前言
新房交付作为房地产开发的最后环节，直接关系到购房者的权益和开发商的声誉。为确保新房交付工作顺利进行，减少不必要的纠纷，本方案从实际操作出发，结合法律法规，制定一套详细、合理、可行的交付流程。
二、目标与原则
1.目标：实现新房交付过程的规范化、标准化，提高购房者满意度，树立开发商良好形象。
（2）开发商对购房者提出的合理建议和问题进行整改和解答；
（3）开发商持续关注购房者满意度，不断提升服务质量。
毛坯住宅交付标准
总则一、编制目的为了加强集团项目工程质量精细化管理，确保集团项目工程品质，保障交房的顺利进行，防止因质量问题引起业主群诉事件，聚焦客户体验感强的部位质量，统一住宅毛坯房质量标准，规范集团开发项目住宅毛坯房交付质量和观感，特制订本标准，作为交付引导及观感查验工艺标准。
外地各项目公司应根据属地要求，落实细化的交付标准。
二、适用范围本标准适用于集团范围内毛坯房住宅的质量控制和工程管理、分户验收、承接查验、交付质等。
住宅毛坯房的交付质量验收除执行本标准外，更应符合现行的国家及地方的质量检测方法或相关规定。
三、术语1、适用部位适用部位就是本标准具体施工位置的概念性描述。
包括名词有：顶棚、内墙、地面、门窗等。
2、前置工艺要求指一项工作开始实施之前，上一步需要完成的工作及要求的描述。
3、交付标准特指在物业服务公司代业主进行模拟验收、或业主入伙阶段的住宅完成面质量标准，主要是外露并可由业主直接感知的毛坯住宅各部位完成面的质量标准，且符合国家建设的相关标准和规范。
4、营造做法指施工所用到的施工工艺及做法。
三、基本原则1、在开发项目投资分析模型制定阶段，如项目定位为毛坯房，各相关部门应以此标准为毛坯交付依据之一。
对于项目后续的招标控制价设立、工程承包合同签署等环节，应对其描述的工艺、材料等相关约定；2、本标准作为分户验收、一户一验的执行文件；在项目交付阶段，在满足国家、地方的规范前提下，各项目住宅的交付标准不应低于本标准，如有其他体现特色和品质的做法，也可作为交付标准之补充；3、由于交付标准涉及观感质量，应根据文字表述、数据要求、标准图片三方面内容执行本标准；如标准图片表述不清，以文字表达的要求为准；4、为避免合作方对交付标准的理解偏差，要求各项目在编制施工预算、签订施工合同前，向相关合作方提前进行交付标准的交底，澄清疑问，统一认识；5、本标准用于项目操作各个环节，包括但不限于招标文件、合同附件、技术交底、验收标准等；6、本标准参考依据：《XXX集团标准化设计文件汇编建筑构造做法》2016年版、《15ZJ001建筑构造用料做法》等相关规范。
物业管理住宅交付方案范本
物业管理住宅交付方案范本一、引言为了确保物业交付工作的顺利进行，保障业主权益，提高物业管理水平，特制定本《物业管理住宅交付方案范本》。
该方案适用于住宅楼宇的交付工作，并根据实际情况进行调整和补充。
二、前期准备工作1. 提前制定详细的交付计划，包括交付时间、交付程序、交付标准等，确保全面、有序地进行交付工作。
2. 确保相关设施设备的完好，包括电梯、供水、供电、消防系统等，确保交付时设施设备正常运行。
3. 制定并完善相关的文件资料，包括《建筑交付单》、《设备交付单》、《家具设备交付单》等，以便于记录交付过程中的相关信息。
4. 组织相关人员进行培训，确保每位工作人员了解交付标准、程序，做好交付工作。
三、交付前的准备工作1. 巡查检查房屋内外环境，包括地面平整、楼道整洁、照明完好等，确保房屋整体环境良好。
2. 检查楼栋设施设备，包括电梯运行正常、供水供电稳定、消防系统完好等，确保楼栋设施设备良好。
3. 检查业主贵重物品保管处，确保贵重物品安全存放，做好相关记录。
4. 对各项事宜进行确认核对，包括交付标准、交付程序、交付资料等，确保无误。
四、交付工作流程1. 业主报到：业主按照指定时间到达交付现场，进行报到手续。
2. 交付房屋：由相关工作人员陪同业主到达房屋，进行房屋交付，包括室内外环境、设施设备、家具设备等的确认。
3. 签署交付单：业主进行相关确认后，签署相应的交付单。
4. 交付文件资料：将完整的交付文件资料交付给业主。
5. 交付结束：完成交付工作，确保业主满意后，结束整个交付流程。
五、交付后的管理1. 物业管理服务：为业主提供周到的物业管理服务，解决相关问题。
2. 维护维修工作：定期对楼栋设施设备进行维护维修，确保设施设备正常运行。
3. 保障安全服务：定期进行消防安全检查，确保楼栋安全。
4. 精心管理环境：定期进行楼栋环境整治，确保楼栋环境整洁、有序。
5. 信息反馈服务：定期向业主反馈相关信息，了解业主需求，改进物业管理工作。
毛胚交装修交接验收方案计划
毛胚房交接验收方案一、验收范围新建物业毛胚住宅水电、土建工程及配套设施等。
二、移交标准：参照建设部ZBP30001—90标准和国家1991年7月1日颁布的《房屋接管验收标准》及达到业主户的合理要求。
三、组织验收小组由客服中心组织地产项目部、物业部、施工单位、装修公司、监理公司等有关人员组成验收小组。
四、接管验收时间暂定：年月日至年月日五、接管验收程序1、开发商同物业公司、施工单位、装修公司共同商讨确认接管验收时间。
2、开发商项目部在每个单项接管验收前，提前十五日将该单项验收的有关资料，如竣工图纸、使用说明书、合格证书、保修书、施工单位名称、电话、厂家名称、电话等移交给物业公司，以便物业公司工程部提前熟悉有关工程设计，施工情况。
3、由物业公司验收小组核对所接收的资料，并同发展商项目部签署资料文件，对资料有遗漏的，由物业公司填写遗留问题统计表交开发商项目部，由项目部定期整理补充资料再交物业公司。
4、到期由物业公司验收小组同移交人对移交项目的施工质量、使用功能、外观质量、公共配套等进行验收。
5、对接管验收中发现的质量问题，由验收小组填写各类遗留问题统计表，由移交人负责限期整改，并商定时间复核。
6、对接管验收不符合验收标准的，装修单位可不同意接管，直到施工单位整改完毕，再次通知装修单位和物业公司检验合格后方可验收证明书。
7、各接管验收证明书附件部份由各项目经办人负责签署。
六、接管验收要求1、移交双方本着互相合作的态度，积极配合，确保此次接管验收顺利进行。
2、接管方需严格按照《房屋接管验收标准》进行检验，确保检查仔细不漏项，不走过场。
3、接管方对接收的图纸资料需妥善保存，并编号、归档。
4、移交方对接管方反映的遗留问题需尽快处理，处理完尽快回复，以便接管方消除不合格项目。
毛胚交装修验收实务项目主体部分一、验收范围：住宅小区和大厦的住房以及房屋内的水电配套设施等。
二、验收标准：参照建设部ZBP30001—90标准和国家1991年7月1日颁布的《房屋接管验收标准》及达到业主户的合理要求。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
. . . . 毛坯房交付标准 实施方案
.
. . . 前言
本方案旨在强化项目毛坯房交房实施过程中的品质管控工作，通过统一
要求的做法实现毛坯房交房的观感品质和细部效果把控，确保项目毛坯房交房标准做法能得到有效的推广和提高品质。
参考标准： 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-200 《住宅质量分户验收管理规定》 《建筑工程质量管理条例》 . . . . 毛坯房交付标准管理办法 1 围 本标准适用于亘元房地产公司所有开发项目毛坯房交付标准管控。 2职责 2.1 项目部负责按照本标准执行，按时保质完成施工验收。 3 实施办法 3.1由各项目的负责人根据工程进度、工期及施工单位总体水平，负责选定一栋楼的一个单元的标准层作为毛坯房交付样板间，提前按此要求标准完成样板层。 3.2样板间完成后，由项目负责人组织项目部部进行检查，若检查通过，则以此样板间为标准，全面推广予以实施。
4 具体标准如下： 若通过，则按此标准全面推广实施
组织项目部自检
项目部组织全面检查
选定样板间位置
未通过，则整改直至通过自检
公司组织验收后竣工验收
按标准施工 .
. . . 4.1墙面地面 4.1.1一般房间：
地面面层为1:2.5水泥砂浆找平，拉毛， 墙面及顶棚面层刮白腻子两遍，打磨。 。
墙跟用黑色水泥浆刷踢脚线，墙面处高与完成面100mm,地面宽50mm。 4.1.2房间： .
. . . 地面面层用1:2.5水泥砂浆找平后（上图），弹墨线标识四角测距线（下图） 墙面刮白腻子两遍，打磨 .
. . . 4.1.3厨房
顶棚刮两遍腻子，打磨，下返50mm与墙面水泥腻子收口，墙面刮素水泥浆 烟道根部刷防水(1.5厚聚氨酯涂膜) 向上150mm高，地面300mm宽 .
. . . 厨卫门洞用腻子做门套线，宽50mm 4.1.4卫生间
墙面刮素水泥浆并拉毛 .
. . . 顶棚刮两遍腻子，打磨，下返50mm与墙面水泥浆收口 卫生间降板地面做防水（具体做法按照设计要求），不做保护层 .
. . . 4.1.5地下室：顶棚刮两遍腻子，打磨，下返50mm，与墙面素水泥浆收口
墙面面层：刮白腻子两遍，打磨。地面面层： 1:2.5水泥砂浆找平并拉毛，墙根用黑色素水泥浆刷踢脚线，墙面处高100mm,地面宽50mm。
套楼梯墙面刮腻子一遍，打磨，墙根用黑色素水泥浆刷踢脚线，墙面处高100mm,地面宽50mm。做简易栏杆 4.1.6墙地面标识 . . . . 室墙面必须弹出“+50”控制线，颜色为淡黄色且不污染墙面，主要用于检查室楼地面标高、房间净空尺寸等。
将墙面检测数据用标准检测橡皮图章贴于面层，并填注实际检测值。 所有检测位置贴检测位置标识章。 .
. . . 在墙体上用黄色线条表示承重墙与填充墙的分界线，并用文字注明。 在入户门厅处注明“地敷管道，严禁凿砸”字样 .
. . . 在入户门口处墙面上，必须粘贴相对应的户型简图。 4.2电器配置 4.2.1 入户箱，客厅吸顶灯
入户配电箱、箱芯安装到位，吸顶灯安装到位，除客厅外，其他房间为普通白炽灯。如上图。 . . . . 4.2.2房间电器 室客厅、卧室、餐厅的电气开关、插座等使用统一的橡皮图章标注于相应盒体、箱体的上方或下方10mm处（距地300mm高的标注于上方，距地1.3m及以上的标注于下方）。室卫生间、厨房的电气开关、插座、电炊箱等采用橡皮图章或粘贴纸标识于箱体盒体相应位置。 .
. . . .
. . . 所有开关、工作插座，按照分户验收标准，贴文字说明，如上图，空调洞用装饰盖板封堵。 4.3弱电配置
有线电视分线盒及插座 插座，紧急按钮 红外线探头（如果设计有） 安装门禁对讲系统 .
. . . 厨房煤气报警器安装完成（如果设计有） 同样，需按照分户验收标准规定的标识系统，进行标识，贴文字说明。
4.4给排水配置 4.4.1客厅阳台给排水配置
所有房间楼地面的埋地隐蔽管道，包括采暖、给水等管道的位置及走向，.
. . . 采用墨线标识出管道埋设围，冷（蓝色）、热（红色）水管画线标识：50宽蓝色、红色油漆线仿宋字体，字高60，间距40
客厅阳台如果设计有洗衣机位，则配备普通龙头 4.4.2厨房给排水配置
预留厨房洗菜盆冷热给水点，预留厨房洗菜盆排水管加PVC管帽，冷、热水管画线标识：50宽蓝色、红色油漆线，仿宋字体，字高60，间距40 .
. . . 厨房阳台热水器处冷热水管用软管连接，并标识冷热水管。 壁挂炉冷热水、给回水管粘贴标识系统 4.5.3卫生间给排水配置 .
. . . 如果暗敷，则冷、热水管画线标识：50宽蓝色、红色油漆线，仿宋字体，字高60，间距40。按照设计要求排水点预留到位，排水口加管帽，主管接口，预留200mm，加管帽。如果明管，文字标明冷热水管。 .
. . . 卫生间顶部排水横管，按照设计要求，文字注明排水管材质、管径、坡度等数据。厨房、卫生间的给水管道预留及卫生器具下水预留口等注明相应使用功能名称，采用粘贴纸标注在墙面上卫生器具上。
4.5阳台和露台： 4.5.1一部式阳台：必须铺贴地砖（做法按照设计要求），示意图如下： .
. . . 4.5.2露台：室外露台必须铺贴地砖（做法按照设计要求），示意图如下： 4.6临时入户门 .
. . . 建议样板层加装临时入户木门带锁，仅供观摩使用，避免污染。 .
. . . 附件一：分户验收标识样图
60mm 60mm
60mm 60mm 60mm 60mm 60mm 60mm
防水防溅插座 220V(16A) 30mm 二、三级插座 220V(10A) 30mm
双联翘板开关 220V(10A) 30mm 单联翘板开关 220V(10A) 30mm
空调插座 220V(16A) 30mm 三联翘板开关 220V(10A) 30mm
排气扇插座 220V(10A) 30mm 油烟机插座 220V(10A) 30mm . . . . 60mm 60mm
60mm 60mm 60mm 60mm 60mm 60mm
户内开关箱 220V(6回路) 30mm 洗衣机插座 220V(10A) 30mm
有线电视 终端插座 30mm 有线电视
终端预留口 30mm
智能化系统 分线盒 30mm 对讲电话
30mm
洗脸盆 30mm 电话插孔 30mm . . . . 60mm 60mm
60mm 60mm 检测橡皮图章样图
100mm 25mm 25mm 25mm 25mm
双莲槽 30mm 洗衣机水咀 30mm
电炊箱 30mm 电线导管的 位置与走向 30mm
检查内容 允许偏差 实测值 结 论 开间尺寸 10mm 净空尺寸 ±10mm 墙面空鼓 ≤200cm2
60mm
15mm 15mm
15mm
15mm .
. . .
100mm 25mm 25mm 25mm 25mm
检测位置标识章 20mm 20mm
检查内容 允许偏差 实测值 结 论 墙面平整度 4mm 墙面垂直度 4mm 阴阳角方正 4mm
测 测
60mm 15mm 15mm
15mm
15mm .
. . . 附件二：分户验收项目、检验频率、方法及验收标准 土建专业 验收容 验收项目 验收标准 检验频率 检验方法
室空间净尺寸
房间尺寸 10mm 每户三间，客厅必检，每间4点 将房间墙边线在地面上向里平移500mm，成为一个闭合四边形，。使用钢卷尺量测此闭合四边形的对角线尺寸以代表整个房间的对角线尺寸，偏差不大于10mm。使用钢尺或测距仪测控了房间进深、开间尺寸各2点，测量点宜选在墙两端距墙角500mm，距地1.5m高。
净空尺寸 ±10mm 每户三间，客厅必检，每间5点 使用红外线测距仪在房间地面闭合四边形四角及对角线交叉点共5点从地面测量至顶棚底部。
楼地面 平整度 10mm 每间房1点 使用2m垂直检测尺和塞尺检查，测量点宜选在在墙面中心区域，按横竖方向测量，偏差不大于10mm。 标高 ±10mm 每间房2点 使用卷尺检查，从墙面的“+50”线直接下返测量或使用细线从墙面“+50”线拉水平线，用钢卷尺下返测量，偏差±10mm 裂缝空鼓 无 所有房间 楼地面均为水泥混凝土毛地面，采用目测观感检查，不允许出现大的、贯通的裂缝。
起砂 无 所有房间 目测观察检查，水泥混凝土楼地面不得起砂。
标识 清楚准确 所有房间 按照方案的规定对每间房的水暖管道、电气盒体、箱体进行标识。采用目测观察检查，要求标识清楚、准确。
墙面 垂直度 4mm 每一房间2点 使用2m垂直检测尺和塞尺检查，测量点宜选择在距墙角水平距离1m，距地1.5m位置，。宽度小于1m的墙面可不检。
平整度 4mm 每一房间2点 使用2m垂直检测尺和塞尺检查，测量点宜选择在墙面中心区域，按横竖方向测量。
阴阳角方正 4mm 每一房间2点 使用边长200mm的直角检测尺等进行测量，测量点宜选择在墙角距地高于1m的部位，每一间房宜检测阴角一处，阳角一处。
空鼓 ≤200cm2 所有房间 目测观察并使用小锤逐墙敲击检查，对空而不裂，且面积小于200c㎡的可不计。
裂缝起皮 无 所有房间 目测观感检查
窗台高度 5mm 每个窗台2点 使用钢尺从墙面从“+50线”量至窗台顶部，检测到为窗台两端，两端实测值允许偏差5mm。
顶棚 空鼓裂缝 无 所有房间 目测观感检查。
顺直度 顺平 所有房间 目测观感检查