北京房山物业服务项目收支情况报告表

北京房山物业服务项目收支情况报告表物业服务项目收支情况报告示范本本使用说明一、本物业服务项目收支情况报告示范本本，由北京市住房和城乡建设委员会制定，用于物业服务企业向全体业主报告上一年度服务事项、收费项目、收费标准、收支明细等有关情况。

二、物业服务企业应当遵守物业服务项目收支情况报告撰写规范，参照本示范本本，结合物业服务项目实际情况，对文本条款的内容进行选择、修改、增补或者删减，于每年第一季度完成撰写工作并在物业管理区域显著位置公示。

物业服务项目收支情况报告（示范本本）尊敬的业主：为维护全体业主的合法权益，规范物业服务行为，根据《北京市物业管理办法》、《北京市物业服务收费管理办法》（试行）等相关规定，现将本项目年1月1日至年12月31日会计期间的物业服务费用收支情况公示如下：一、项目基本情况1.物业服务费总收费面积平方米。

2.收费标准（根据项目类型选择填写）：建筑类型总数量收费标准（元/平方米·月）户数面积多层住宅高层住宅别墅办公楼商业物业其他类型总数本项目物业服务费用采取（包干制/酬金制）。

二、物业服务项目收支总体情况说明（一）物业服务费收入情况及成本费用支出情况说明（二）物业经营收入情况及物业经营费用支出情况说明（三）物业共用部分经营收入及经营费用支出情况说明（四）业主累计欠费情况说明三、物业服务项目收支情况表（一）物业服务收支情况明细表：酬金制选用--附表1包干制选用--附表2（二）物业共用部分经营收支情况表--附表3四、物业服务项目服务事项说明本公告由物业服务企业负责解释。

项目负责人：（签字）项目负责人联系电话：联系人：联系电话：（盖章）*年*月*日附表1物业服务收支情况明细表（酬金制）*年*月*日项序列本年发生额（万元）说明一、物业服务费收支情况1（一）物业服务费收费情况22=3+41.本年物业服务费收入32.以前年度物业服务费欠费收入4（二）物业服务费支出情况55=6+7+8+9+10+11+12+13+14+151.管理人员工资、社会保险和福利费等62.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用73.物业管理区域清洁卫生费用4.物业管理区域绿化养护费用95.物业管理区域秩序维护费用106.管理、办公及其他费用117.物业服务企业固定资产折旧128.物业共用部分及公众责任保险费用139.管理酬金1410.税金15物业服务费收支余额1616=2-5二、物业经营收支情况17（一）物业经营收入情况1818=19+201.物业共用部分经营收入（共用部分车位收入、外墙及电梯广告收入、共用场地费收入等）192.其他经营收入（车位服务费、租赁、有偿服务等收入）20（二）物业经营支出情况2121=22+23+241.经营服务成本（人工费、保洁费、维修费、能源费及物料支出）222.管理费支出或约定分成233.税金24物业经营收支余额2525=18-21三、上期收支累计结余26四、至本年末收支累计结余2727=16+25+26五、至本年末业主累计欠费28附表2物业服务收支情况明细表（包干制）*年*月*日项目序列本年发生额（万元）说明一、物业服务费收支情况1（一）物业服务费收费情况22=3+41.本年物业服务费收入32.以前年度欠物业服务费收入4（二）物业服务费支出情况55=6+7+8+9+10+11+12+13+141.管理人员工资、社会保险和福利费等62.物业共用部分日常运行、维护费用73.物业管理区域清洁卫生费用84.物业管理区域绿化养护费用95.物业管理区域秩序维护费用106.管理、办公及其他费用117.物业服务企业固定资产折旧128.物业共用部分及公众责任保险费用139.税金14物业服务费收支余额15=2-5二、物业经营收支情况16（一）物业经营收入情况17其中：物业共用部分经营收入（共用部分车位收入、外墙及电梯广告收入、共用场地费收入等）18（二）物业经营支出情况19其中：物业共用部分经营支出2020=21+22+231.共用部分经营服务成本(人工费、保洁费、维护费、能源费及物料支出等)212.管理费支出或约定分成223.税金23物业经营收支余额24=17-19三、本年末累计收支余额2525=15+24附表3物业共用部分经营收支情况表*年*月*日项目序列本年发生额（万元）填表说明一、物业共用部分经营收入11.共用部分车位收入22.共用部分其他经营收入3其中：外墙及电梯广告收入4共用场地租赁收入5其他经营收入6二、物业共用部分经营支出7含经营成本及税金1.共用部分经营服务成本(人工费、保洁费、维护费、能源费及物料支出等)82.管理费支出或约定分成93.税金10三、物业共用部分经营结余额11按法规补充住宅专项维修资金或按约定使用四、业主委员会费用支出12按合同或约定五、上年度累计结余13六、至本期累计结余14篇2：今久公关—20XX房山新都会0312活动串词a今久公关—2021房山新都会0312活动串词a本文关键词：房山，都会，公关，活动，串词今久公关—2021房山新都会0312活动串词a本文简介：“情定花都、幸福牵手”主题活动绿地新都会●国际花都三月派对暨老客户答谢活动主持人串词特别注意：各流程环节的控制时长、注意各环节中舞蹈风格和名称的介绍.活动总时间：2021年3月12日13：00—18：00主持人开场各位绿地新都会的业主朋友们，大家好！我是今天“情定花都、幸福牵手”主题活动的主持人xx今久公关—2021房山新都会0312活动串词a本文内容：“情定花都、幸福牵手”主题活动绿地新都会●国际花都三月派对暨老客户答谢活动主持人串词特别注意：各流程环节的控制时长、注意各环节中舞蹈风格和名称的介绍.活动总时间：2021年3月12日13：00—18：00主持人开场各位绿地新都会的业主朋友们，大家好！我是今天“情定花都、幸福牵手”主题活动的主持人xxx，首先，我代表绿地集团向各位业主的到来表示衷心的感谢和热烈的欢迎并祝大家在我们这里度过一个美好的周末！为了答谢长期以来一直支持绿地集团的新老业主们，我们在春意融融的周末特意为来宾们准备了多重大礼以及精美的午餐，同时要向大家说明一下，今天全场抽奖共有三轮，抽奖分别将产生一等奖2名、二等奖2名、三等奖4名、以及幸运奖数名。

而熟悉绿地集团作风的业主可能都已经猜到了，此次奖品必定非常丰厚，那么让我们拭目以待，看最终大奖花落谁家，哪些业主可以有幸抱得大奖归！当然绿地集团也为每一位莅临现场的业主朋友们准备了精美的礼品。

目的就是不但让大家玩好、乐好、而且还要吃好，更要体现出绿地集团对业主们无微不至的服务品质！《花开盛世》那接下来有请我们的表演者为我们送上一段精彩的舞蹈，拉响我们开始今天的活动序曲。

餐饮区开放精彩的节目过后，咱们的用餐区马上就要开放了，特别提醒大家一下，由于现场来宾比较多，所以希望大家在取餐时拿好自己的入场券排好队，不要拥挤，避免不愉快的事情发生，大家可以慢慢来，边吃边聊！希望各位能在这优美的环境与乐曲中心情大好，胃口大开！谢谢大家午餐主持人召集请现场的嘉宾朋友们来到舞台前，我们活动的下午时段马上就要开始了。

（重复几次）《花开盛世》下面我们用同样热烈的掌声有请我们的表演者再一段婀娜的舞蹈献给大家。

《百发百中》——一段婀娜清雅的舞蹈后，我们为您献上第一个游戏环节叫百发百中，这是一个需要两人配合的游戏，抽取到的现场嘉宾可以邀请自己的同伴一同参加游戏，如果您独自一人，可以邀请现场的嘉宾或者是自己的置业顾问陪同您完成游戏。

现场我们准备了一个篮筐及30个小彩球。

我们在舞台上规划了2个区域，（主持人走到篮筐区域）其中一个嘉宾反手拿篮筐，将篮筐放在自己的身后，背对自己的同伴，游戏过程中可以左右摆动，但不能超越地面上这条警戒线。

（主持人走到投篮区域）另外一个嘉宾，在地面上这条警戒线外投篮，游戏过程中也不能超越这条警戒线。

这个游戏在规定的30秒时间内，按照成功投篮的数量，从大到小排列嘉宾成绩，获得奖项。

游戏互动幸运奖5名（进口精美巧克力礼盒）、抽奖过后的游戏环节如果来宾被淘汰，我们仍然有机会再次获得。

但是，要多加个问答小环节，游戏开始之前，我提醒现场的每位投篮手，小彩球的数量是固定的，30秒钟之内，只有30只小彩球，正常投篮的情况，按1s一个彩球的飞速计算，完全胜任30秒的任务时间。

如果投篮结束，时间未到，不会补充彩球，所以各位投篮手们，一定要把握好自己手中的彩球。

下面请第一组嘉宾上场。

（抽取嘉宾，上台参与游戏，主持人和现在工作人员配合记录每人成绩，礼券与副券对照一下，以下需要主持现场机动，直至结束，统一颁奖）有奖互动问答被淘汰的朋友们不要气馁，奖品我们还是有机会带给大家，刚才提示过增加的互动问答同样精彩，大家都知道我们叫“新都会”，但新都会具体的概念是什么呢？我们为此特地出了几道题来考考来宾们，答对的来宾朋友们将会同样获得一份精美礼品。

互动有奖问题：1、绿地新都会的总建筑面积有大？——45万平方米2、绿地新都会中综合性商业有多大？——35万平方米3、我们的住宅项目叫什么名字？——国际花都4、新都会周围分别哪几个购物配套？（说出五个以上就可以）——（家乐福、国泰商场、华冠商场、美廉美超市、亿客隆超市、苏宁电器、国美电器、奥特莱斯华北旗舰店）5、新都会周边都有哪些餐饮配套？（说出五个以上就可以）——（权金城、青年餐厅、百万庄园西餐厅、大鸭梨、金百万、小肥羊、东来顺、肯德基、麦当劳、稻香村）第一轮抽奖环节同样精彩，同样有礼为您献上，嘉宾朋友们，游戏过后我们将马上进入第一轮“幸运大抽奖”环节！本轮将要抽出的是三等奖4名，移动硬盘带优盘（价值1500元的奖品）、请大家做好挑战的准备。

我们将从现场请上一位业主作为抽奖嘉宾。

当然了，抽奖嘉宾也完全有可能从抽奖箱中抽出自己的号码牌来，这就需要看大家的运气了！（选出嘉宾后，工作人员放好抽奖箱，礼仪为来宾颁奖）◆特别注意：被叫客户上台，同时确认他的置业顾问上台为其颁发奖项（休息）休息了一段时间，让我们的目光回到光彩夺目的舞台,同样带来惊喜，我们第二轮互动游戏再次展开。

（重复几次）《超级运输》——我们即将进行的游戏叫做超级运输，我们将抽取X位嘉宾参与活动。

每一位参与者手持乒乓球拍，从舞台的一头将乒乓球搬运倒舞台另一头的篮筐中，在途中不能掉下来，如果掉下来将重新开始。

其间设置障碍物，需绕障碍一周方可继续前行，在规定的时间2分钟内，按照放到篮筐中乒乓球的数量决定名次。

如果比分相同，我们将加赛一场。

本轮活动同样获得我们提供的幸运奖品奖。

同样在这里我们借本轮活动祝愿大家将幸福运回家，将快乐运回家。

游戏互动幸运奖5名（进口精美巧克力礼盒）、此游戏环节如同上个回合，来宾被淘汰，我们仍然有机会再次获得。