建筑消防设施验收及其维护管理
厂房消防设施验收规定
厂房消防设施验收标准厂房消防设施验收标准一、消防设施合格1.火灾探测器：根据厂房面积和布局，合理选择和安装火灾探测器，确保能够及时检测到火灾情况。
2.自动喷水灭火系统：根据厂房内火灾危险等级，合理设计、安装自动喷水灭火系统，确保在火灾发生时能够及时启动喷水灭火。
3.通风设备：厂房内应设置通风设备，如排烟风机、送风机等，以排除火灾时产生的烟雾和有害气体。
4.其他消防设施：根据实际需要，设置消防报警器、消防器材箱、消防应急照明等消防设施，确保在紧急情况下能够正确使用。
二、检验资料齐全1.消防设施设计方案：应提供完整的消防设施设计方案，包括图纸、说明书等，确保设施的设计符合规范要求。
2.施工图纸：应提供施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，以便于检查消防设施的安装位置和尺寸是否符合设计要求。
3.相关证书：消防设施的相关产品应具有相应的证书，如合格证、检验报告等，以确保产品的质量合格。
4.材料质量证明：应提供消防设施所使用材料的质量证明，如质量合格证、出厂检验报告等，以确保材料的质量可靠。
三、功能测试合格1.测试内容：应对消防设施进行功能测试，包括但不限于火灾探测器的灵敏度测试、自动喷水灭火系统的喷水时间测试、通风设备的排烟效果测试等。
2.测试方法：应按照相关规范和标准进行测试，如使用专业的测试仪器进行火灾探测器的灵敏度测试，观察自动喷水灭火系统的喷水时间是否符合要求等。
3.测试记录：应对测试过程进行详细记录，包括测试时间、测试人员、测试方法、测试结果等，以便于后续检查和追溯。
四、防火性能符合标准1.耐火等级：厂房应符合国家有关标准和规范，具备相应的耐火等级，如一级、二级等。
2.建筑构件的燃烧性能：厂房内的建筑构件应采用不燃或难燃材料，如混凝土、钢材等，以降低火灾发生的可能性。
3.安全出口设置：厂房应设置足够数量的安全出口，并配备相应的疏散指示标志和应急照明设备，以确保人员在紧急情况下能够迅速撤离。
五、安全疏散措施合格1.应急疏散预案：厂房应制定完善的应急疏散预案，包括疏散路线、疏散指示标志、应急照明设备等，以确保人员能够迅速撤离火灾现场。
(完整版)建筑消防工程设施施工及验收规范
建筑工程消防设施施工及验收规范5.4 工程验收5.4.1 一般规定1 防火卷帘、防火门、防火窗工程验收前，应提交下列技术文件：1) 系统竣工表；2) 系统竣工图；3) 施工记录（包括隐蔽工程验收记录）；4) 调试记录或调试报告；5) 系统检验报告（含产品检验报告、合格证及相关材料）；6) 管理、维护人员登记表。
2 防火卷帘、防火门、防火窗工程验收内容：1) 本规范5.4.1条要求的技术文件；2) 防火卷帘、防火门、防火窗及相关设备（包括防火卷帘控制器、按钮盒、卷门机、火灾探测器组等）的安装位置、施工质量等；3) 防火卷帘、防火门、防火窗及相关设备的基本功能、系统控制功能。
3 防火卷帘、防火门、防火窗工程验收前，建设和使用单位应对其操作、管理、维护人员的配备情况进行检查。
5.4.2 防火卷帘1 本规范5.4.1条要求的技术文件应齐全、完整。
2 系统中各设备的设置、型号、类别、数量及安装位置、施工质量应符合设计要求。
3 系统中各设备的基本功能及系统控制功能应按下列要求进行检验：1) 防火卷帘控制器及手动控制按钮盒等实际安装数量在5个（含5个）以下的，应全部进行功能检验；超过5个的，应按实际安装数量20%的比例进行抽检，但不应少于5个。
检验时每个功能应重复1~2次，且符合本规范5.3.2-1条要求。
2) 卷门机实际安装数量在5个（含5个）以下的，应全部进行功能检验；超过5个的，应按实际安装数量20%的比例进行抽检，但不应少于5个。
检验时每个功能应重复1~2次，且符合本规范5.3.2-2条要求。
3) 防火卷帘实际安装数量在5樘（含5樘）以下的，应全部进行运行、控制功能检验；超过5樘的，应按实际安装数量20％的比例进行抽检，但不应少于5樘。
检验时每个功能应重复1~2次，符合本规范5.3.2-3条要求。
5.4.3 防火门1 本规范5.4.1条要求的技术文件应齐全、完整。
2 防火门的型号、规格、类别、数量、安装位置及施工质量应符合设计要求。
建筑工程消防验收常见问题解析 及防治指南
建筑工程消防验收常见问题解析及防治指南下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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建筑物消防设施的检验与验收标准
建筑物消防设施的检验与验收标准在建筑领域中，消防设施的检验与验收是确保建筑物符合消防安全要求的重要环节。
本文将介绍建筑物消防设施的检验与验收标准，并详细说明各项标准的内容和要求。
一、消防设施检验标准1. 现场消防水系统检查现场消防水系统检查包括水源设备、供水管网、消火栓、喷淋系统等的功能检测和运行试验。
标准要求设备和管网的安装位置合理，工作正常，水流量和水压满足要求，喷水效果良好等。
2. 烟雾探测器检验烟雾探测器检验主要包括烟雾灵敏度测试、报警信号传输测试等内容。
标准要求烟雾探测器在实际烟雾环境下能够准确检测烟雾并发出及时、有效的报警信号。
3. 火灾报警系统检验火灾报警系统检验包括火灾报警控制盘、火灾手动报警按钮、声光报警器等设备的功能检测和防误报测试。
标准要求火灾报警系统能够及时准确地发出警报，同时能够避免虚假报警。
4. 自动喷水灭火系统检验自动喷水灭火系统检验主要包括喷头喷射范围、喷水量和喷水时间等方面的测试。
标准要求自动喷水灭火系统能够在火灾发生时，快速有效地进行自动喷水灭火。
二、消防设施验收标准1. 消防设备与布局验收检验消防设备是否按照设计要求进行布局，并确保各项设备安装符合相关标准和规范。
验收时要检查消防设备的数量、位置和布局是否满足建筑物的消防要求。
2. 设备性能验收验收各项消防设备的性能是否符合设计要求和相关标准。
例如，检查灭火装置的喷射范围、喷水强度、喷水时间等是否满足要求。
3. 运行可靠性验收检验消防设备的运行是否稳定可靠，并能正常工作。
包括检查电源设备、控制设备、传感器等的运行状态，确保设备在需要时能够及时启动和工作。
4. 人员培训和操作验收检验建筑物管理人员是否接受了消防设施操作和应急处理的培训，并能够正确、熟练地操作使用消防设施。
三、消防设施检验与验收的重要性消防设施的检验与验收是保障建筑物安全的重要环节。
通过严格的检验与验收程序，可以确保消防设施的质量和性能符合相关标准和规范，提高建筑物的防火能力，减少火灾发生的可能性，保护人员生命财产安全。
土建消防验收内容
土建消防验收内容土建消防验收是指对建筑物的消防设施、消防器材、消防通道等进行检验和评估，以确保建筑物满足消防安全要求。
下面将从消防设施、消防器材和消防通道三个方面介绍土建消防验收的内容。
一、消防设施1. 灭火系统：包括室内消火栓系统、自动喷水灭火系统、泡沫灭火系统、气体灭火系统等，验收时要检查其安装位置、管道走向、喷头设置等是否符合规范要求。
2. 疏散通道：验收时要检查建筑物内外疏散通道的宽度、高度、无障碍设施等是否满足疏散要求，避免疏散时人员拥堵。
3. 防烟系统：包括防烟楼梯间、防烟门、排烟系统等，验收时要检查其是否正常运行，确保在火灾时能有效控制烟气扩散。
4. 防火门窗：验收时要检查防火门窗的材质、安装位置、密封性能等是否符合要求，以确保在火灾时能有效隔离火源和烟气。
二、消防器材1. 灭火器：验收时要检查灭火器的种类、数量、有效期等是否符合要求，灭火器应放置在易燃易爆物品附近和人员密集区域，方便使用。
2. 灭火器箱：验收时要检查灭火器箱的位置、标识、密封性能等是否符合要求，确保灭火器能够及时使用。
3. 灭火栓：验收时要检查灭火栓的位置、标识、接口是否符合要求，灭火栓应放置在易燃易爆物品附近和消防车辆容易接近的地方。
三、消防通道1. 室内消防通道：验收时要检查室内消防通道的宽度、高度、无障碍设施等是否满足要求，通道应保持畅通，便于人员疏散和消防车辆进入。
2. 室外消防通道：验收时要检查室外消防通道的宽度、高度、道路标识等是否符合要求，通道应保持畅通，并有明确的标识，以便消防车辆快速到达。
土建消防验收是确保建筑物消防安全的重要环节，通过对消防设施、消防器材和消防通道的检验和评估，能够有效预防和控制火灾事故的发生。
在验收过程中，相关单位和人员应严格按照规范要求进行操作，确保验收结果准确可靠。
同时，建筑物的业主和管理者也应定期进行巡查和维护，确保消防设施和器材的正常运行。
只有做好土建消防验收工作，才能保障建筑物及其内部人员的生命财产安全。
建设工程消防监督管理规定最新版
建设工程消防监督管理规定最新版建设工程消防监督管理规定最新版第一章总则第一条为加强建设工程消防监督管理，确保建设工程的消防安全，保护人民群众的生命财产安全，根据相关法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于建设工程中的消防监督管理活动，并涵盖以下内容：1. 建设工程消防审查；2. 建设工程消防验收；3. 建设工程消防设施维护管理；4. 建设工程消防安全监督；5. 建设工程消防应急管理。
第二章建设工程消防审查第三条建设工程施工前，应进行消防审查，包括但不限于以下内容：1. 建设工程的设计文件是否符合消防设计规范；2. 建设工程的材料、设备是否符合消防安全要求；3. 建设工程的施工方案是否包括消防安全措施；4. 建设工程的施工图纸是否包含消防设施布局。
第四条建设工程单位应提交以下材料进行消防审查：1. 建设工程的设计文件及相关材料；2. 施工方案及消防安全措施说明；3. 施工图纸及消防设施布局图。
第三章建设工程消防验收第五条建设工程竣工后，应进行消防验收，包括但不限于以下内容：1. 建设工程消防设施的完好性和使用性能是否符合规定；2. 建设工程的防火间距、疏散通道等是否符合规定；3. 建设工程的消防器材配置是否满足要求。
第六条建设工程单位应提交以下材料进行消防验收：1. 建设工程竣工图纸及相关材料；2. 消防设施的验收报告及检测报告。
第四章建设工程消防设施维护管理第七条建设工程消防设施的维护管理应定期进行，包括但不限于以下内容：1. 消防设施的定期维修保养和检测；2. 消防设施的灭火剂储存和更换；3. 消防设施使用人员的培训和考核。
第八条建设工程单位应建立健全消防设施维护管理制度，并保留以下材料：1. 消防设施维护记录及维修保养合格报告；2. 消防设施使用人员的培训记录和考核结果。
第五章建设工程消防安全监督第九条建设工程施工过程中，应进行消防安全监督，包括但不限于以下内容：1. 施工现场的消防安全检查；2. 施工过程中的火源控制措施；3. 施工现场人员的消防安全教育。
消防工程验收及验收规范
消防工程验收及验收规范消防工程的验收是确保建筑物或场所消防设施能够正常运行，达到防控火灾的要求。
本文将从消防工程验收的基本流程、验收规范以及验收文件的准备等方面进行详细介绍。
一、消防工程验收基本流程消防工程验收的基本流程分为前期准备、验收方案编制、现场验收及验收报告等步骤。
1. 前期准备前期准备阶段包括明确验收范围、验收标准以及组织验收所需的材料准备工作。
验收范围应包括建筑物内外各项消防设施的验收，如消防水系统、自动喷水灭火系统、防火门窗等。
验收标准应参照国家相关法规和规范，确保消防设施符合要求。
2. 验收方案编制验收方案是指根据具体项目的特点和要求，制定出一套可操作性强、具体明确的验收方案。
验收方案应包括验收的具体步骤、验收的相关标准和要求等内容。
3. 现场验收现场验收是消防工程验收的核心环节，主要包括验收人员的组织、验收材料的查验以及验收现场的勘察等工作。
验收人员应由具备相关专业知识和经验的消防工程师组成，确保验收结果的专业性和准确性。
4. 验收报告验收报告是对消防工程验收结果的书面记录，应包括验收的时间、地点、人员、验收结果等要素，并由相关部门或单位负责人签字确认。
验收报告的撰写应准确、全面，以便后期的备案使用。
二、消防工程验收规范为了确保消防工程验收的公正性和科学性，相关部门制定了一系列的验收规范。
以下是一些常见的消防工程验收规范：1. GB 50786-2012《消防设施工程设计与施工质量验收规范》该规范主要针对消防设施工程设计和施工的质量验收，包括施工前的准备工作、施工过程中的验收以及施工后的验收，旨在确保消防设施的质量和安全性。
2. GB 50116-2013《消防给水及灭火系统设计规范》该规范规定了消防给水及灭火系统的设计要求，包括研究消防水源、消防水池、消防水泵、消防水箱等内容，保证消防给水系统的可靠性和有效性。
3. GB 50222-2017《建筑电气工程施工及验收规范》该规范主要针对建筑物的电气工程施工和验收，包括电气线路的敷设、配电箱的选型、电气设备的安装等方面，确保建筑物电气设施的安全性和可靠性。
建筑消防设施维护保养详细要求(抽检数量)
每季度一次
能控制系统的启、停；显示系统的工作状态。
试验对电动防火门、防火卷帘的控制显示功能
每季度一次
在接到相应火灾报警信号后对电动防火门、防火卷帘有控制显示功能。
检查消防电梯迫降功能
每季度一次
消防控制室手动和自动控制回落到首层，功能、信号正常。
试验对排烟阀、送风阀、电动防火阀和空调系统的控制功能
外观完好，实时显示数据在正常范围内，功能完好、动作正常。
电气火灾监控主机
外观及运行状态
每月一次
外观完好，工作状态指示正常，自检正常，主机的数据接收和事件记录完整准确。
系统功能
试验监控报警和故障报警功能
每年一次
监控设备应能接收来自电气火灾监控探测器的报警信号，并发出声、光报警信号，显示相应报警部位。
可燃气体探测报警系统
试验主、备电切换功能
每季度一次
在自动控制和人为控制两种方式下切换主备电源，备用消防电源投入及指示灯显示正常，消防用电设备正常运行。
自备发电机组
发电机启动装置外观及工作状态
每月一次
发电机铭牌完好，仪表、指示灯及开关按钮等完好，显示正常；机房通风设施运行正常。
试验发电机自动、手动启动功能
每季度一次
自动启动并达到额定转速并发电的时间不大于30s，发电机运行及输出功率、电压、频率、相位的显示均正常。
运行状态，抽取数量不少于总数25%的火灾探测器试验报警功能，年内全部测试一遍。
每季度一次
指示灯显示正常，探测器周围0.5m内无遮挡物；探测器在规定的时间内向火灾报警控制器输出火警信号，启动探测器报警确认灯；探测器报警确认灯在手动复位前予以保持。
手动报警按钮
消防验收规范
消防验收规范消防验收规范是为了确保建筑物的消防设施和系统能够正常运行，以保护人们的生命财产安全。
本文将详细介绍消防验收规范的内容和要求。
一、验收前准备1. 建筑物所有者或管理单位应提前向相关消防部门申请消防验收，并提交必要的文件和资料，如建筑设计图纸、消防设备安装图纸等。
2. 消防部门将根据申请材料进行初步评估，并安排验收时间和人员。
二、验收范围1. 消防设施：包括消防水源、消防水泵、消防水池、消防水带、消防栓等。
2. 消防设备：包括火灾报警系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、防烟排烟系统等。
3. 疏散通道和安全出口：包括疏散楼梯、安全出口标志、应急照明等。
4. 消防通道和防火分区：包括消防通道的宽度、防火门的设置等。
三、验收要求1. 消防设施和设备的安装应符合相关标准和规范，并经过专业人员的验收和测试。
2. 消防设施和设备的布局应合理，能够满足建筑物的消防需求，并保证操作人员能够方便地进行检修和维护。
3. 疏散通道和安全出口应保持畅通，标志应清晰可见，应急照明应正常工作。
4. 消防通道和防火分区应符合相关要求，防火门应能够自动关闭并保持密封状态。
四、验收程序1. 消防部门的验收人员将对建筑物的消防设施和设备进行检查和测试，包括消防水源的供水情况、消防设备的工作状态等。
2. 如发现问题或不合格项，验收人员将提出整改要求，并要求在一定时间内完成整改。
3. 完成整改后，建筑物所有者或管理单位应再次向消防部门申请验收。
4. 消防部门将对整改情况进行复查，确认符合要求后，颁发消防验收合格证书。
五、验收结果1. 如建筑物的消防设施和设备符合要求，经过验收合格，消防部门将颁发消防验收合格证书。
2. 如建筑物的消防设施和设备存在问题或不合格，消防部门将要求进行整改，并在整改完成后重新进行验收。
六、验收的意义1. 消防验收是保障建筑物消防安全的重要环节，能够有效预防和减少火灾事故的发生。
2. 消防验收合格证书是建筑物的合法凭证，符合要求的建筑物才能正常使用，并且能够享受相关政策和待遇。
消防设施管理制度
消防设施管理制度消防设施管理制度1一、加强消防设施的管理工作，确保消防设施停用期间的消防安全。
二、装修、扩建、改建工程，按消防法规的要求进行管理。
三、由施工单位出具书面申请报告，并填写《消防设施停用呈报表》。
四、由主.一、加强消防设施的管理工作，确保消防设施停用期间的消防安全。
二、装修、扩建、改建工程，按消防法规的要求进行管理。
三、由施工单位出具书面申请报告，并填写《消防设施停用呈报表》。
四、由主管工程师审批后，签发《消防设施停用通知书》并通报有关部门。
五、工程部接到停用通知后，属于停用消防水的，由主管工程师核定水费，凭财务的'水费收据开具《操作票》。
六、工程完工确认后，依据操作票的要求恢复供水。
消防设施管理制度2一、消防器材要按规定排列整齐，做到风吹不着、雨淋不着、日晒不着，确保消防器材的有效使用。
二、消防器材的摆放位置要符合灭火要求，放置于醒目位置，做到便于取用。
三、定期检查消防器材的.使用情况，发觉问题立刻上报保卫部门。
四、各部门对本单位的消防器材做到登记造册，专人保管，责任到人、定岗定位，不准丢失，不准转借，不准挪用。
五、消防设施和器材按规定定期进行检测，发觉损坏适时维护和修理和更换。
六、消防器材的配置种类、数量、品种符合国家规范要求。
配置地点做到有明显标志，专人管理。
消防设施管理制度3一、消防设施器材依照划分的`管理区域，实行“谁使用，谁负责”的原则，使消防设施器材常常处于良好备用状态。
二、每年对消防设施器材进行两次定期检查、清理和登记造册存档。
三、消防栓、箱体、玻璃、门锁、阀门、水带、水枪、手动报警器、小锤及其配件常常处于良好备用状态。
四、温、烟感掌控箱体，指示灯，开关，探头常常处于良好备用状态。
五、消防水泵、阀门、管道、压力表、水喷淋自动灭火系统每月放水试验一次。
六、消防手电筒、出口指示灯、事故应急照明灯保持完好。
七、定期对灭火器进行检查、更换，确保处于良好备用状态。
八、消防用广播器材随时处于良好备用状态。
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工程管理 Engineering management
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建筑消防设施验收及其维护管理
陈树斌
（身份证号：352623************）
中图分类号：TU723 文献标识码：B 文章编号1007-6344（2018）04-0192-01
摘要：随着我国经济的快速发展以及城市化进程的不断加快，高层建筑已经成为了城市中必不可少的组成部分得到了大量的应用，高层建筑已经成为了城市发展的趋势之一。
随着人们对生活品质要求越来越高，更加的注重生命财产安全，所以对于高层建筑
消防设施的要求也越来越高。
本文主要分析高层建筑消防设施验收以及维护管理方面的问题，在此基础上提出相应的解决措施，进
一步推动我国高层建筑消防设施的发展。
关键词：高层建筑；消防设施验收；维护管理
0 引言
随着经济的快速发展以及城市化进程的加快，高层建筑得到了飞速的发展，数量在不断提升。
高层建筑已经成为了社会发展的趋势，其不但带给人们生活很多的便利，同时也存在一定的问题。
其中重要问题之一就是因为建筑层数过多而造成功效繁琐，从而在一定程度上影响了消防活动的进行。
若是对设备布置以及维护管理不够重视就会引发灾情，严重影响到人们的生命安全和财产安全。
因此，加强高层建筑消防设施的验收及其维护管理对于推动高层建筑的发展具有非常重要的意义。
1 高层建筑消防设施验收以及维护管理中存在的问题1.1 消防设施验收中存在的问题
（1）火灾自动报警系统
①火灾自动报警系统的构成
在火灾自动报警系统中，火灾报警控制器和消防联动控制器是核心组件，是系统中火灾报警与警报的监控管理枢纽和人机交互平台。
②火灾报警系统存在的问题
高层建筑火灾报警系统存在着一定的问题，主要包括如下几个方面：第一，探测设备没有严格按照相应要求进行设置，安装前未进行功能检查；第二，安装前未按设计文件的要求对组件进行检查，组件的型号、规格应符合设计文件的要求；第三，未对组件外观进行检查，组件表面应无明显划痕、毛刺等机械损伤，紧固部位应无松动；第四、未按规范要求进行各个组件的安装。
（2）消防给水系统
①消防给水系统的构成
消防给水系统主要由消防水源(市政管网、水池、水箱)、供水设施设备(消防水泵 消防稳压设施、水泵接合器）和给水管网(阀门)等构成。
②消防给水系统存在的问题
对于消防给水系统来说，较为常见的问题就是消防水源不足、供水设备没有定期维护、给水管网漏水、阀门坏死，造成给水系统管网没水或水压不足不能达到灭火要求。
对于气温相对较低的北方区域来说，未采取保温措施及相应的给水系统。
1.2 消防设施维护管理中存在的问题
（1）随着技术水平的不断提升，越来越多的设备采用了高科技的电子工艺，很多电子性质的消防设施已经被融入到了消防体系当中。
这种变化在一定程度上加强了消防体系的功效特征，同时也在很大程度上提升了消防系统科技能力要求。
这就造成了很多消防设施维护管理机构缺少专业技能较高的人才，存在着一人多岗的问题（同时看护多个建筑消防设施）。
这种情况直接产生了相应问题，造成维护活动无法有效进行。
（2）从目前情况来看，很多高层建筑管理机构和维护企业就建筑管理方面签订的合同都是一年，造成此种情况的原因除了有应对检查机构工作之外，同时也是检测维护企业能力方面的原因。
但是此种方式存在的问题就是某些维护机构不会花费一定时间去了解设备的特征以及可能出现的问题，对于可能出现的问题不会采取针对性的方法进行解决，从而引发很多不利的情况。
（3）在进行消防设施维护管理过程中，进行相应的记录是体现维护管理人员责任心以及技术能力的重要手段和方式。
但是在实际操作过程中，缺少有效的维护体系，并且相应的维护管理报表也不够清晰，记录的内容不够明确，更多采用的是“合理”来表现消防设备所处的状态。
此种记录方式缺少足够的技术参数说明，虽然在一定程度上能够表现设备的表面状态，但是不能体现出消防设施可能存在的潜在隐患，并且相关技术人员也无法通过技术参数来分析和追踪可能存在的问题。
2 高层建筑消防设施验收以及维护管理措施
2.1 高层建筑消防设施验收相关措施
对于高层建筑来说，进行消防设施的验收是检验建筑整体质量的重要一环，同时也是消除建筑消防隐患非常重要的手段，所以消防监督机构一定要严格按照国家有关标准规范的要求，全方位、认真的进行检验以及评价。
一旦发现存在潜在问题就要立即进行整改，确保各项内容满足相应规定。
一般情况下，在进行高层建筑消防设施验收时需要做好如下几方面工作：
（1）施工质量的控制
要重点审查相关设计资料（主要包括设计图纸、设计变更、施工图纸、竣工图纸等）和相应标准规范的符合程度，明确是否存在违背规定建设的情况。
另外，也要认真检查相应设备以及其他技术资料主要包括消防设施产品明细表、主要部件安装使用说明书及施工技术要求，各类消防设施的设备、组件及材料等是否有符合市场准入制度的有效证明文件和产品出厂合格证书。
（2）消防设施功能调试
消防设施安装调试是消防设施由设计成果转化为实物成果，实现火灾报警、扑放救与控制初期火灾、防烟排烟、疏散引导等功能的关键环节，消防设施施工安装质量的好坏直接关系到消防设施效能的发挥程度。
消防设施调试负责人由专业技术人员担任并对各类消防设施的单机设备、组件调试和系统联动进行调试并合格。
（3）技术检测
消防设施技术检测验收是各类消防设施交付使用前的重要技术保障工作，通过技术检测能够统一标准，规范施工行为，及时发现消防设施施工中的质最问题，保障消防设施应有效能的最好发挥。
消防技术检测应由具有相应资质等级的消防技术检测服务机构对消防设施施工质量进行的检查测试。
2.2 高层建筑消防设施维护管理相关措施
（1）严格规范消防设施维护管理机构的行为
首先，要加强市场准入制度的力度和规范性，在根本上保证消防设施维护机构的技术能力可以有效应对消防设施的维护以及管理。
其次，消防设施维护机构的上级单位（一般是消防监督管理部门）要定期检查、考核消防设施维护单位的实际情况，确保其始终具有设备维护所需要的技术水平和相关资质，避免出现虎头蛇尾的情况。
（2）建立健全相应的消防设施维护管理责任制
消防设施的管理部门一定要建立健全相应的消防设施维护管理责任制，同时要将维护管理责任落实到相应人员。
要对维护管理目标进行层层分解，要对相应责任层层落实，企业的法人要和分管的领导签订维护管理协议，分管领导要和直接管理人员签订维护管理协议。
通过这种一级管一级、一层抓一层的方式进行合理管控才能够确保消防设施的维护管理工作落到实处。
另外，也要建立起合理的奖惩制度，通过明确的奖惩措施来激发工作人员的工作热情，避免无谓的错误，确保消防设施维护到位。
（3）建筑管理单位维护管理要求
为确保建筑消防设施正常运行，建筑使用管理单位需要对其消防设施的维护管理明确归口管理部门、应具备相应从业资格的管理人员及其工作职责，做好维护管理工作的各个环节，建立消防设施值班、巡查、检测、维修、保养、建挡等管理制度。
3 结束语
消防设施验收及维护管理是确保消防设施完好有效，以实现及早探测火灾、及时控制和扑救初期火灾、有效引导人员安全疏散等安全目标的重要保障，是一项关乎人员生命财产安全，避免重大火灾损失的基础性工作。
随着高层建筑数量越来越多以及消防设施科技水平的提升，相关工作人员要加强设施的验收力度，同时要通过合理的维护管理措施来确保消防设施能够正常运行，从而保证高层建筑的功能能够正常发挥，推动社会的发展。
参考文献
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