给排水系统运行管理作业指导书正式样本
给排水系统运行管理制度范本（2篇）
给排水系统运行管理制度范本一、总则1. 为了保障排水系统的正常运行，提高排水效率，确保排水安全，制定本管理制度。
2. 本制度适用于我单位的排水系统，包括污水排放、雨水排放等。
3. 本制度的执行范围包括设备维护、运行监测、事故处理等方面。
4. 执行本制度的责任主体为排水系统管理部门，具体工作由相关部门负责。
5. 违反本制度的行为将依法进行处理，并承担相应的法律责任。
二、运行管理1. 排水系统的运行应按照相关规定进行，包括水质标准、排放限值等。
2. 排水设备的检修和维护应按照规定的周期进行，并建立相应的档案记录。
3. 对排水设备进行巡视，发现问题及时处理，记录并报告相关人员。
4. 定期对排水设备进行检测，确保设备正常运行。
5. 排水系统应设置监测设备，对排水情况进行实时监测，及时发现异常情况。
6. 对排水系统的人员应进行培训，包括操作规程、应急处理等方面的培训。
7. 对排水系统进行维修、改造时，应制定详细的操作方案，并按照方案进行操作。
三、事故处理1. 发生排水系统事故时，应立即采取措施进行处置，并报告相关部门。
2. 事故处理人员应具备相应的技术能力，必要时可以请专业人员进行处理。
3. 对排水系统事故的原因进行调查，并采取相应的措施，防止类似事故再次发生。
4. 对事故处理过程中的记录和材料进行保存，以备后续的跟踪和审查。
四、制度执行1. 排水系统管理部门应建立相应的档案，记录系统的运行情况、维护情况等。
2. 对排水系统的运行、维护、检修等工作进行定期的考核和评估。
3. 对排水系统管理人员进行考核，重点考核其应急处理能力和专业知识水平。
4. 对违反本制度的行为进行处理，包括批评教育、警告、纪律处分等。
五、附则1. 本制度的解释权归我单位排水系统管理部门所有。
2. 本制度经领导审批后生效，并定期进行修订。
3. 本制度自公布之日起执行，对之前的违规行为，按照相应的规定进行处理。
4. 如发现本制度存在不合理的地方，应及时提出改进意见，并经相关部门审批后进行调整。
给排水系统运行维护管理操作规程
给排水系统运行维护管理操作规程范本一：一：目的为了保证给排水系统的正常运行、安全使用和有效维护，制定本操作规程。
二：适用范围本操作规程适用于给排水系统的运行维护管理。
三：术语定义1. 给排水系统：指建筑物中的供水系统和排水系统。
2. 运行维护管理：指对给排水系统进行日常检查、维护和管理的工作。
四：运行维护管理操作规程1. 给水系统1.1 检查水质：定期对给水进行水质检测，确保水质符合标准要求。
1.2 检查水表：定期对水表进行检查，确保水表正常工作并记录读数。
1.3 检查供水管道：定期检查供水管道是否存在漏水、堵塞等问题，并及时处理。
1.4 检查水泵：定期对水泵进行检查，包括检查电机、轴承等部件是否正常运行。
1.5 清洗水箱：定期清洗给水储水箱，确保水箱内部清洁，防止污染。
2. 排水系统2.1 检查下水井：定期检查下水井是否存在堵塞、积水等问题，并及时清理。
2.2 检查排水管道：定期检查排水管道是否存在堵塞、漏水等问题，并及时处理。
2.3 检查污水泵：定期对污水泵进行检查，包括检查电机、轴承等部件是否正常运行。
2.4 清理地漏、下水道：定期清理地漏、下水道，防止堵塞积水。
2.5 检查回水系统：定期检查回水系统是否正常运行，确保排水顺畅。
五：附件1. 给排水系统运行记录表2. 给排水系统维修记录表六：法律名词及注释1. 给水：指建筑物中供应给人们生活、生产等所需的水。
2. 排水：指建筑物中排走与排污和雨水有关的物质的系统。
范本二：一：目的为了规范给排水系统的运行维护管理工作，提高系统的运行效率和安全性，制定本操作规程。
二：适用范围本操作规程适用于各类建筑物的给排水系统的运行维护管理。
三：术语定义1. 给排水系统：指建筑物中的供水系统和排水系统。
2. 运行维护管理：指对给排水系统进行定期检查、维护和管理的工作。
四：运行维护管理操作规程1. 给水系统1.1 检查水质：定期进行水质检测，确保水质符合国家标准。
给排水施工质量管理作业指导书
给排水施工质量管理5.1 室外给水工程5.1.1 控制要点（1）室外给水水表、阀门在连结时一定增添柔性接头，而且其重量或启闭装置的扭矩不得作用于管道上，当管径≥50mm 时一定设独立的支承装置。
（2）管沟的基层一定回填夯实，若为回填土则一定在管沟的底部采纳打杉杆及砼垫层的防备举措；（3）管道应埋设在冰冻线以下，不然应布防潮保温举措，管顶的覆土深度不小于 500mm，当穿道路时不小于700mm（或穿钢套管）；（4）给水管道不得穿污水井、化粪池、公共卫生间等污染源；管道接口法兰、（5）卡扣、卡箍及柔性接优等应安装在检查井或地沟内；（6）管网一定进行水压试验，金属及复合管给水管道系统在试验压力下察看10 分钟，压力降不得大于 0.02 Mpa，而后降到工作压力进行检查，应不渗不漏；塑料管给水系统应在试验压力下稳压 1 小时，压力降不得大于 0.05 Mpa，而后在工作压力的 1.15 倍状态下稳压 2 小时，压力降不得大于 0.03 Mpa，同时检查各连结处不得渗漏。
（7）室外消火栓一定设置在易于取水的部位，给水栓口朝外，消火栓防止设（8）置在泊车位等室外有修建物的地方；（9）给水管道完工后，一定对管道进行冲刷并消毒，知足饮用水卫生要求；5.2 室外排水工程5.2.1 管沟、基础要求（1）在回填区采纳杉杆等加固举措，管沟挖好后禁止扰动槽底土壤，如发生超挖，禁止用土回填，可采纳碎石回填夯实至标高或采纳原土加 8%的白灰夯实至标高；。
（2）槽底不得受水浸泡，管沟挖好后应采纳防备举措以防备下雨后管沟塌方；（3）一般状况下雨水管采纳枕基，污水管采纳带基，若基坑为回填土雨水管也可采纳带基。
污水管道在安装完成后一定做闭水试验；5.2.2 管道铺设管道铺设时，管道一定垫稳，管底坡度不得倒流水，缝宽应平均，管道内不得有泥土、砖石、沙浆、木块等杂物。
承插口或企口多种接口应平直，环形空隙应平均、灰口应齐整、密实、饱满、不得有裂痕、空鼓等现象。
大酒店给排水工作业指导书
大酒店给排水工作业指导书
一、工作职责
1、负责操作、修理给排水设备和系统使其正常运行，按规定作好压力、温度、电流等记录。
2、检修管理设备系统，避免跑、冒、滴、漏。
3、协助其他专业组主要管道问题的有关工作。
4、完成预防维修工作和节能工作。
5、操作、维修消防、喷泉、给水排水、污水处理有关机房设备、系统。
6、进行日常检验各类水箱、泵房和设备间，确保清洁卫生。
7、完成随时分配的其他工作。
二、工作程序
1、检查各隔油池。
2、做好接班工作，执行主管和领班当日分配任务。
3、做好运行记录和设备维修记录。
4、执行计划维修和请修任务。
5、定时巡检本专业设备、系统，保证正常运行。
6、按岗位职责完成日常工作。
三、控制要求
1、工作标准
（1）酒店的给排水装置和消防水系统达到正常有效地运行，完成保养和维修工作。
2、素质要求
（1）年龄： 30岁左右。
2）文化水平：高中毕业、三级以上等级证书，有机修技能3）工作经历：具有酒店二年以上的工作经验，工作责任心
4）身体要求：健康，视听良好，适应翻班。
JBPM-WI-GC-05给排水设备设施管理作业指导书(2016版)..
给排水设施运行管理规程1.目的1.1规范给排水设施运行管理及维修保养工作,确保给排水设备设施安全稳定运行。
2.范围2.1适用于物业服务区域内给排水设备设施运行管理、维修保养工作及紧急停水处置。
3.职责3.1工程维护部负责给排水系统管理的指导和监督。
3.2维修部负责给排水系统运行、维修保养工作及紧急停水处置。
4.方法与过程控制4.1 基本要求4.1.1二次供水由指定的工程技工负责管理。
4.1.2工程技工负责水池(箱)的管理工作，要求每个水池(箱)须结构完善、加盖、加锁、管口加网。
4.1.3新建、扩建和改建二次供水设施，须经供水管理机构和卫生防疫机构进行设计和竣工验收。
4.1.4二次供水清洗单位，须具有合格的资质及卫生许可证。
4.1.5 外委施工单位清洗人员，须持“健康证”、“培训证”，并经卫生防疫部门认可。
4.1.6检查给排水设备设施，杜绝出现跑冒滴漏现象。
4.1.7提倡节约用水，使用节水器具。
4.2运行管理4.2.1运行操作4.2.1.1启动水泵(排污泵)前的检查检查水泵 (排污泵) 进、出水阀门是否已打开否则应打开闸阀。
排除水泵机组里面的空气。
检查电压表、信号灯指示情况。
手盘水泵轴转动3圈，应灵活无阻滞。
4.2.1.2启动水泵(排污泵)合上水泵控制柜(箱)电源开关，将转换开关置于“手动”位置。
按下启动按钮，水泵启动，注意观察启动电流。
如果一次不能启动成功，可以再试启动两次，每次应间隔3分钟。
如果三次都未启动成功，则应查找原因，排除故障后才能再启动。
启动运行后，让其运转5分钟。
观察运转电流，听有无异常声响，闻有无异常气味，有无异常漏水现象。
确认一切正常后，按下水泵 (排污泵) “停止”按钮，水泵(排污泵)停止。
将转换开关置于“自动”位置，水泵(排污泵)自动启动并运行。
4.2.1.3 停止水泵(排污泵)将转换开关置于“OFF”(停止)位置，水泵(排污泵)停止运转。
检修或长期不运行的，须拉下水泵(排污泵)控制柜(箱)电源开关，关水泵(排污泵)进、出水阀门。
物业给排水系统维保作业指导书
给排水系统维保作业指导书一、目的规范设备的日常管理，保证设备正常运行，发生意外事故正确处理，维护客户利益。
二、适用范围适用于物业服务企业管辖的小区项目。
三、定义给排水系统：包括生活供水系统中的水泵、管道，消防系统中的水泵、管道、雨水及污水系统中的各类井、管道及潜水泵以及给排水泵控制箱/柜。
四、管理内容（一）管理要求1.排水系统：（1）检查化粪池内无杂物垃圾，透气管畅通。
（2）检查单体雨水排水管道畅通，集水井及管道内无垃圾。
（3）检查雨污排水与市政管道接口排水畅通。
（4）对接收新小区主排水系统提出合理化建议，对造成小区和存在隐患的主排水提出合理化建议，并跟踪落实。
2.给水系统：（1）水表或DN40以上的阀门的标识内容应与其供水范围一致；消防系统、暖通空调系统及泵房内的管道阀门应标明开闭状态和管道水流方向标识。
（2）对绿化管道进行试压检查，分级阀门设置符合设计要求，并做好使用和冬季保温工作。
（3）在使用过程中针对使用的便利性提出合理化施工要求及合理化改造方案。
3.管道、阀门防冻设备检查：（1）对管道埋设深度应达到规范要求，避免管道冬季被冻裂。
（2）每年临近冬季对室外的管道及阀门进行防冻保温处理。
（二）巡检要求1.给水系统：（1）二次供水水泵房每两日一次巡检，填写《水泵房巡检记录表》；检查内容包括环境清洁、水箱盖锁等。
存在疑问水表，要复查确认，或通过技术监督局鉴定避免造成损失。
2.排水系统：（1）雨水提排系统每年的4月至9月每月进行一次保养检查，其他时间每季度进行一次保养检查；每月对排水泵、集水井等进行一次巡查并对排水泵进行起泵试验，确保排水通畅维保到位，检查维保情况记录到《排水泵巡检记录表》。
3.消防水泵房：（1）住宅项目消防水泵房每两日进行一次巡检，记录于《消防水泵房巡检记录表》，对出现的故障问题要及时处理并做好记录。
（三）维护保养1.给水系统：（1）设备停用半年以上需进行绝缘测试。
（2）消防及给水水泵保养每年1次。
给排水施工作业指导书
给排水施工作业指导书一、施工前准备工作1.完成工程图纸的审查和理解在开始施工之前，施工人员需要仔细审查并理解给排水工程的工程图纸。
对于每个管道、接头和设备的位置、尺寸和材质要有清晰的认识，并确认与设计要求一致。
如有任何疑问或不清楚的地方，及时与设计人员进行沟通并解决。
2.进行施工材料和设备的准备根据工程图纸和施工计划，采购所需的施工材料和设备。
材料包括各类管道、管件、阀门等，设备包括挖掘机、压力机、切割机等。
确保材料和设备的数量、规格和质量符合要求，并做好物资清单和验收记录。
3.制定施工计划和安全措施根据工程要求和实际情况，制定详细的施工计划，明确施工工序、时间节点和任务分工。
同时，制定安全措施，确保施工过程中的安全。
二、施工流程及操作要点1.确定施工的起点和终点根据工程图纸和施工计划，确定给排水管道的起点和终点。
根据实际情况选择合适的施工方法，如：开挖法、管道连接法、埋设法等。
2.进行土方开挖若需要开挖土方，则应先确定开挖范围和深度，并按照要求进行标线和布置施工场地。
使用挖掘机和切割机等合适的工具进行土方开挖，注意对周围设施和管线进行保护，并及时清除开挖产生的土方。
3.进行管道连接和安装根据工程图纸和施工计划，选择合适的管道连接方法，如焊接、螺纹连接等。
在连接之前，需要对管道进行清洁和除锈处理，并进行角度测量和调整。
连接时要保证连接口的密封性和可靠性，避免漏水和渗漏现象的发生。
4.进行管道的试压和检验在管道连接和安装完成之后，需要进行试压和检验工作。
使用适量的水或空气对管道进行加压，检查是否存在渗漏和破损的情况。
同时，对管道的水流量、流速和流向进行检测和调整，确保工作正常。
5.完善管道的支架和固定在管道安装和试验完成后，需要对管道进行支架和固定工作。
选择适当的支架材料和方式，确保管道在使用过程中的稳定和安全。
6.进行保温和绝缘处理根据工程要求，对给排水管道进行保温和绝缘处理。
选择合适的保温材料和绝缘材料，并进行粘贴和封闭处理。
JBPM-WI-GC-05给排水设备设施管理作业指导书（2016版）
JBPM-WI-GC-05给排水设备设施管理作业指导书（2016版）第一篇：JBPM-WI-GC-05给排水设备设施管理作业指导书(2016版)JBPM JBPM-WI-GC-05给排水设备设施管理作业指导书A/01/6给排水设施运行管理规程1.目的1.1规范给排水设施运行管理及维修保养工作,确保给排水设备设施安全稳定运行。
2.范围2.1适用于物业服务区域内给排水设备设施运行管理、维修保养工作及紧急停水处置。
3.职责3.1工程维护部负责给排水系统管理的指导和监督。
3.2维修部负责给排水系统运行、维修保养工作及紧急停水处置。
4.方法与过程控制 4.1 基本要求4.1.1二次供水由指定的工程技工负责管理。
4.1.2工程技工负责水池(箱)的管理工作，要求每个水池(箱)须结构完善、加盖、加锁、管口加网。
4.1.3新建、扩建和改建二次供水设施，须经供水管理机构和卫生防疫机构进行设计和竣工验收。
4.1.4二次供水清洗单位，须具有合格的资质及卫生许可证。
4.1.5 外委施工单位清洗人员，须持“健康证”、“培训证”，并经卫生防疫部门认可。
4.1.6检查给排水设备设施，杜绝出现跑冒滴漏现象。
4.1.7提倡节约用水，使用节水器具。
4.2运行管理 4.2.1运行操作 JBPM JBPM-WI-GC-05给排水设备设施管理作业指导书A/02/64.2.1.1启动水泵(排污泵)前的检查⌝检查水泵(排污泵)进、出水阀门是否已打开否则应打开闸阀。
⌝排除水泵机组里面的空气。
⌝检查电压表、信号灯指示情况。
⌝手盘水泵轴转动3圈，应灵活无阻滞。
4.2.1.2启动水泵(排污泵)⌝合上水泵控制柜(箱)电源开关，将转换开关置于“手动”位置。
⌝按下启动按钮，水泵启动，注意观察启动电流。
⌝如果一次不能启动成功，可以再试启动两次，每次应间隔3分钟。
⌝如果三次都未启动成功，则应查找原因，排除故障后才能再启动。
⌝启动运行后，让其运转5分钟。
观察运转电流，听有无异常声响，闻有无异常气味，有无异常漏水现象。
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There Are Certain Management Mechanisms And Methods In The Management Of Organizations, And The Provisions Are Binding On The Personnel Within The Jurisdiction, Which Should Be Observed By Each Party.
（示范文本）
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给排水系统运行管理作
业指导书正式样本
给排水系统运行管理作业指导书正
式样本
使用注意：该管理制度资料可用在组织/机构/单位管理上，形成一定的管理机制和管理原则、管理方法以及管理机构设置的规范，条款对管辖范围内人员具有约束力需各自遵守。
材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。
1.目的
规范和指引给排水系统运行管理，确保给排水系
统完好、运行正常。
2.范围
适用于物业项目给排水系统运行管理。
3.职责
3.1项目经理（即服务中心/管理处负责人）监
督本项目给排水系统运行管理工作。
3.2工程主管（即设备管理负责人）负责监督给
排水系统管理责任人的管理工作，组织给排水系统的
定期维保工作。
3.3维修技工（具体的设备责任人）定期巡检及给排水系统。
4.方法与过程控制
4.1 系统管理标准
4.1.1水泵管理标准
4.1.1.1水泵运行无异响，无异常震动；水泵轴润滑油无泄漏（正常机密封泄漏应小于３滴／分，填料密封泄漏应小于10滴／分）；润滑油箱内不能混入水份，油位在油标范围内。
4.1.1.2电动机运行电流在额定范围内，温升符合要求。
4.1.1.3采用变频供水系统的，变频器、压力调节器、控制柜应保持干燥、无灰尘、通风良好、接线紧固；供水压力波动范围设定压力值的正负0.03MPa
范围内；变频器控制多台电机的，电机需要定时切换启动。
4.1.2水池、水箱管理标准
4.1.2.1水箱（池）加盖上锁；在通气口和溢流口需安装防虫网；水箱（池）建议安装液位显示，箱体表面建议张贴总容积标识；水箱（池）建议设置有高、低水位报警引至监控中心或就近固定岗位；水箱（池）每年清洗两次（或依据当地规定执行），水质符合国家要求并附有检测报告。
4.1.2.2生活水箱消毒设备运行正常，满足设备使用规范要求。
4.1.3管道管理标准
4.1.3.1各种管道软连接无老化，无裂纹。
4.1.3.2止回阀、碟阀、闸阀、自动控制阀门动作灵敏可靠；管道压力表指示正常，压力控制表能正
确动作。
4.1.3.3高层建筑消防给水系统需采取防超压措施。
4.1.3.4集水井排水系统有自动启动装置；同时建议安装超高水位报警装置，报警信号传输至监控中心或就近固定岗位。
4.1.4排水沟渠管理标准：下水管道、水沟、污水池、地漏无堵塞、无淤积；各种井盖的面板完好，安装牢固，无晃动。
4.2 定期巡检及维护要求
4.2.1 每日巡检内容及维护要求
4.2.1.1压力表读数正常；阀门开关位置正常；管网无漏水；管网支架牢固；水泵运转无异常声音，触摸电机温度正常。
4.2.1.2动力配电柜各电源指示灯、电流电压表
指示正常。
4.2.1.3检查泵阀门橡胶软连接是否正常、完好。
4.2.1.4检查水池、水箱水位,浮球阀是否正常。
4.2.1.5控制箱上电源指示灯应常亮，运行设备的工作状态指示灯应常亮。
4.2.1.6设备、阀门、管道工作正常、无跑冒滴漏。
4.2.2 每月巡检内容及维护要求
4.2.2.1检查水箱及集水井超高水位报警系统是否正常，并记录。
4.2.2.2检查水泵轴承润滑油油位、油封、水封圈、盘根线是否完好。
4.2.2.3收紧地脚螺栓。
4.2.2.4检查润滑油质、油量是否符合要求，如发现润滑油变质应将润滑油全部更换，检查油封、水封圈、盘根线是否完好，视情况进行更换。
4.2.2.5清洁变频器、压力调节器，紧固接线。
4.2.2.6对屋面泄水沟、楼内外排水管道进行清扫、疏通，保障排水畅通（6月至9月每半月检查一次）。
4.2.2.7污水泵每月试启动一次。
4.2.3每半年巡检内容及维护要求
4.2.3.1检查水泵控制柜中各电气元件及触点有无过热、松动、受潮、发霉及受损等情况。
4.2.3.2检查阀门开关灵活，启动过程应正常；检查水泵的进出口管道无锈蚀。
4.2.3.3紧固地脚螺栓及各主部件螺丝。
4.2.3.4各类泵体每季度加注一次润滑油。
4.2.3.5化粪池每半年检查1次，防止外溢。
4.2.4 年度巡检内容及维护要求
4.2.4.1检查泵叶轮、泵壳的腐蚀情况，对泵壳及机座除锈刷漆，水泵配件损坏严重的需更换。
4.2.4.2根据使用情况，清洗电机轴承、更换润滑油脂及电机轴承。
4.2.4.3检测电机相间绝缘电阻和对地绝缘电阻，并记录测试值。
4.2.4.4根据泵的使用情况，更换密封填料。
4.2.4.5检查、清洁雨水井、污水井、排水主管弯头。
4.2.4.6每年入冬前对暴露管道进行检查及防冻处理。
4.2.4.7化粪池清掏1次。
4.2.4.8每年汛前对雨、污水井、屋面雨水口等
设施进行检查，组织清理、疏通，确保畅通。
4.2.4.9每次暴雨前后对主要排水口、管井进行检查。
5.附件
《水泵保养方法及注意事项》
《给排水系统常见故障及处理》
6.表格
〖水泵房巡视记录表〗
〖生活水箱清洗消毒记录〗
〖水泵保养记录〗
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