新建酒店筹备期工作手册

新建酒店筹备期工作手册

目录

第一章总裁致辞

第二章新酒店筹备期主要工作

第三章

酒店筹备期各部门主要工作

行政办公室人力资源部计划

财务部市场营业部

餐饮部

管家部

前厅部

康乐部

工程部保安部

总裁致辞诸位同仁:

在您成为集团新加盟酒店的一名管理者之际，我谨代表集团的全体同事向您致以崇高的

敬意，因为您即将为集团的发展而挥洒自己的汗水，为集团的辉煌而不懈努力。在您进入工

作岗位之前，我对您将要开展的工作提出几点建议，希望对您有所帮助。

目前，您所工作的酒店仍处于开业前的筹备阶段，所有事务百废待兴。在这种状况下，希望您提前做好充分的思想准备，在工作中发挥自己全部的经验与智慧，在短时间内夯实经

营管理基础，为酒店今后的运营开创一个良好的局面。

作为天伦国际酒店管理集团的一员，作为您即将工作的酒店的管理者，您不仅仅掌握着

一定的荣誉和权利，还承担着相应的责任与义务。因此请您时刻牢记：您代表着集团的形象

和企业文化精神，您肩负着集团和酒店业主的重托。您的职业操守、您的工作态度、您的创新意识、您的领导能力关系着这家酒店的兴衰成败。因此，您必须将对集团的忠诚作为工作

的精神支柱，将维护集团、业主、企业和员工的利益作为工作的最高使命，将营造天伦企业

文化，发扬“丝一般的情”精神作为工作的指导原则。

在进入工作岗位后，请您坚决遵守集团的各项规章制度，严格执行集团的各项规定和要

求，纯洁自律，勤奋敬业，紧密配合，团结一致，绝不做有悖天伦企业文化的事情。请切记，一个漠视企业文化，以自我为中心；学习不主动，缺乏创新精神；缺乏团队协作意识；目光短浅，缺乏进取心的管理者绝不是优秀的职业经理人，更不会是合格的天伦人。

颁发给您的这本手册，从概念和实操上对酒店的开业筹备做出了详细指导，请认真学习

本手册的各项内容，了解集团对您的全部要求，对开业筹备的流程和细则有一个明确、清晰

的概念，并能从中得到启发，从而顺利地开展开业筹备的各项准备工作，为酒店开业打下坚

实基础。

集团的成功离不开您的努力，集团的人、财、物力则将成为您成功的强大后盾。让我们

共同努力，开创天伦国际管理集团美好的明天。

第二章新酒店筹备期主要工作

做好酒店开业前的筹备工作，是新建酒店能按期开业和日后酒店的经营、管理工作任务

完成的基础工作，因此，把筹备期间工作做扎实、认真、有序、一丝不苟，才能在工作中少

走弯路，这就是编写该手册的目的。新酒店开业筹备的主要工作：

1、团队建设

2、制定管理、经营工作思路，制定首年度及五年经营工作预算。

3、建立人力资源开发、管理体系。

4、筹建期培训工作。

5、确定酒店“ CI ”形象设计方案并运用。

6、筹建工作中的财务工作要点；

7、组织和开展市场公关、销售工作。

8、与业主方的设备、设施交接和试运行。

9、筹备期的其他工作。

10、试营业。

开业前筹备工作的时间一般为6——8 个月，但应按项目的施工进度、签约时间确定。

第一节团队建设

委托管理项目签订后，集团确定该项目派出人员名单，经甲方确认后，确定以该项目总经理负责的项目管理团队组成。

团队组成后，在集团的领导下，对新组建的团队进行培训和工作任务布置，以保证项目筹备工作任务明确，及项目开业后各项工作的圆满完成。

学习内容：

1、团队人员相互了解和熟悉，统一思想认识。

2、学习和了解集团酒店的企业文化、理念、服务宗旨、指导原则、品牌战略、管理体系、集团发展规划等。

3、学习和熟悉集团的《管理工作手册》。

4、学习和熟悉集团有关规定和《员工手册》的要求。

5、了解和熟悉托管项目的基本情况、业主情况。

6、制定筹备期间工作计划，并按照筹备时间的倒计时制订筹备工作的进度表（包括筹备处、各部门）。编制工作进度表应注意：

1）认真审核具体的工作内容，对核心工作内容不可遗漏，规划必须全面、细致、务实、可操作。

2）每一项工作内容必须落实到人，明确工作职责，负责实施者必须不折不扣地完成工作任务。

3）横道图必须列出明确的工作任务和完成期限。

4）所有的预定完成期限以开业倒计时的时序标准确定。

5）各部门按照酒店制定的工作进度表，细化本部门的具体工作制定部门工作进度表。

第二节制定管理、经营工作思路，制定首年度及五年经营预算

1、根据集团酒店的管理和经营理念，结合该项目的特点，确定该项目的管理、经营思路和市场定位。

2、对市场进行全面调研和预测：

1）调研掌握本地区的环境、单位、地方政府的基本情况。了解地区旅游市场的动态及发展趋势。

2）调研掌握本地区度假村、酒店的类型、规模、档次和经营特点。

3）了解掌握本地区近一年的客源市场和度假村、酒店的经营状况。

4）与竞争对象进行比较分析。

3、编制首年度和五年经营预算书

1）依据该项目的自然、社会环境，确定市场定位、经营项目和标准。

2）拟定客房、餐饮、 康体、娱乐等经营项目的销售价格基数以及开业期间的优惠政策。 3）编制和预算第一年经营收入及五年的经营预测报告。 4）将经营预算报告在开业前 60 天递交集团、业主批准。 4、营业收入预算方法：

以下预算， 全年有效营业天数定位 365 天，成本估测不考虑固定资产折旧和贷款额 的利息本。 客房收入：可出租房数 * 平均房价 *365 天 *平均出租率 餐饮收入：午餐：总餐位 *平均消费价 *365 天* 上座率

晚餐：总餐位 * 平均消费价 /位 *365 天* 上座率 早餐、大堂

吧、送餐服务收入评估

康乐收入： KTV ：总间数 * 平均消费价 /间.天*365 天* 平均出租间数

第三节 建立人力资源开发、管理体系

1、组建酒店筹备处；

2、确定组织机构、人员编制；

3、以酒店管理模式制定工资标准、保险、福利待遇，绩效考核、奖励方案等。

4、编写和制定以 《

国际酒店管理手册》 为模式的岗位职责、 工作程序、 规章制度、

《员工手册》 、服务质量标准等。

5、拟定聘用人员条件、标准、数量。各岗位人员的条件、标准参考集团人力标准要求， 结合该项目具

体要求确定。

6、考核招聘人员。包括筹备前期高级管理人员招聘、中期中层管理人员招聘、后期员 工招聘。制定、

确定各类人员素质要求。

7、编制《劳动合同》 ，面试招聘员工。 8、制定员工宿舍管理、员工食堂管理办法。

9、确定酒店组织机构图。 第四节 筹建期培训工作 筹备期员工培训工作的重点： 1）体能、组织纪律训练——军训为主。

2）《员工手册》 、企业文化、服务意识、素质培训。 3）服务技能、实际操作培训。

其他收入：如商务中心、公用电话、 VOD 视频点播 毛利率概算：

客房：按客房收入的 %计算；

餐饮：按餐饮收入的 %计算；

康乐：按康乐收入的 %计算；

其他：按其他收入的 %计算；

成本概算：

员工工资：占营业收入 17%—— 25% （略）；

办公费：按营业额的

%计算；

广告费、宣传费：按营业额的 1%— — 3% 计算；

其他费用：按营业额的 5%计算；

、商场、会议室、花店等收入评估。

夜总会：总座位 * 平均消费价 /位*365 天 棋牌、游艺机、泳池等评估。

税收：按规定提取。