最新广州项目报建流程0528

广州项目报建流程

0528

广州市建设工程项目设计过程报建工作流程如下表：

申请规划设计要点

（专业公司做）

建筑方案审查

卫评意见消防审核初步设计审查

（商业面积≥10000㎡）

《建设工程规划许可证》人防专项审核

施工图审查

消防备案

设计过程各类报审报建报批受理部门、受理时限清单：

一、广州市规划局：

（一）建设用地规划许可证：

1.申请规划条件

办理时限：普通40工作日，重点工程10工作日，

办理机构：广州市规划局用地处；

2.领取《建设用地规划许可证》（含提供规划条件、用地红线图）（住宅项目

本环节可与修建性详细规划环节并联）

办理时限：普通40工作日，重点工程10工作日，

办理机构：广州市规划局用地处；

（二）修建性详细规划

1.审批修建性详细规划

办理时限：普通40工作日，重点工程15工作日，

办理机构：广州市规划局城市设计处；

2.审批管线综合规划

办理时限：普通40工作日，重点工程10工作日，

办理机构：广州市规划局市政处；

（三）建设工程规划许可证

1.审查建筑工程设计方案

办理时限：普通30工作日，重点工程15工作日，

办理机构：广州市规划局建管处；

二、广州市人防办：

（一）人防规划报审（修建性详规批复后）

办理时限：7工作日

办理机构：广州市人防办

（二）人防设计专项报审（人防规划批复、规划许可证后）

办理时限：20工作日

办理机构：广州市人防办

三、广州市消防局:

（一）消防审核（单体建筑方案意见批复）

办理时限：20日（需要组织专家评审的，专家评审时间不计算在审核时间内）

办理机构：消防局建审科

（二）消防备案

办理时限：取得施工许可之日起7日进行备案

办理机构：消防局建审科

四、广州市建委：

（一）初步设计审查（需有关消防、环境保护、人防、疾控等涉及公共安全、公众利益的工程措施执行相关部门审核意见情况）

办理期限：20个工作日

办理机构：广州市建设委员会建筑节能与科技设计处

（二）施工图审查

办理期限：一级以上建筑工程、大型市政工程为15个工作日，二级及以下建

筑工程、中型及以下市政工程为10个工作日。

办理机构：建设主管部门认定的施工图审查机构

各类报建报审报批时间安排：

在设计合同签订后 10 工作日内完成方案修改，并进行修建性详规报建，方案确定后进行单体报建（建筑方案审查）工作，报建批复后 25 工作日内完成初步设计，进行初步设计审查，初步设计审查批准后 30 工作日内完成施工图设计，进行施工图审查，施工图设计文件经审查发现问题后 5 工作日内完成补充、修改，进行消防备案。