深圳自在广告--国贸大嶝岛项目整合推广方案

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深圳市同路广告蛇口南海玫瑰第号作品整合推广策略案

分享蛇口南海玫瑰第2号作品整合推广策略案整合执行：深圳市同路广告目录一、前言二、市场调研分析及未来趋势预测三、项目理解四、建立价值体系五、USP售卖主张六、项目定位分析七、核心策划思路八、品牌塑造九、品牌推广命名十、广告传播主题十一、广告阶段性规划与表现十二、媒体组合策略十三、营销建议十四、售楼处包装建议一前言：制定南海玫瑰二期广告策划、创作本案需整合的几个观点：第一、深入分析项目所在版块（滨海长廊）的地段特点，赋予物业更多的品牌附加值；1、地段的唯一性决定了物业的品牌个性；2、地段、与市场的互动决定了物业的品牌定位3、物业的品牌定位决定了目标消费来源；4、物业的品牌定位和目标消费需求决定了广告策划的核心主题；5、核心主题的包装与传播旨在提升物业的品牌价值（功能价值+文化价值）；第二、挖掘物业独有的内在品质，建立最强有力的售卖主张和品牌个性，提升品牌的竞争力；第三、充分理解物业的品牌个性与目标消费需求的密码对应关系，达成最有效诉求；第四、寻求最佳的传播载体，降低广告千人成本，发挥传媒效果的最大化；第五、整合主题包装与传播，诣在让品牌迅速深入人心，短平快完成销售；第六、进行物业品牌的后期包装与推广，旨在提高企业的品牌影响力。

二、市场调研分析和未来趋势分析南山（蛇口）居住板块市场分析一)、板块市场分析要点1、从开发面积来看：市场开发方向向福田、南山及关外转移，南山已成为开发重点；2、从环境资源配套来看：山、海、城，城市生态自然资源的珍罕性、独特性；3、从市场消费需求来看：现代居住者对居住环境和居家配套的追求；4、从户型面积来看：以豪宅或中小户型供应为主；其中豪宅的需求有快速增长之势。

南山（蛇口）未来发展最具潜力的居住板块→优美的自然环境配套；→居家与度假的双重功能；→成熟的生活配套；→良好的性能价格比。

二)、未来趋势分析第一、大规模、上档次的精品楼盘将持续上演，持续凸现其成熟的居住魅力；第二、环境规划和小区的营造呼唤开发的新思维和新理念，即自然与城市的完美接驳；第三、户型设计朝更具人性化方向发展；第四、建筑规划强调人、自然与建筑的和谐；第五、由于西部通道的建设，港销将会逐渐上升；第六、价格升值潜力巨大。

价值千万的地产广告营销策划方案——先锋岛整体包装推广

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1、开业庆典
根据先锋岛开业的具体要求和相关想法，策划一个详细的开业庆典。
并以开业庆典为龙头，开展首届庙会。
冠名公益活动开业庙会特刊摄影宣传会展
2、庙会
在12月21日至12月24日举办首届庙会，选择庙会表演、明星献唱、快闪活动、T台秀、杂技、特产美食节等活动吸引市民注意力。
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绝版定位
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水上都市新典范他处再无先锋岛
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分为哪四个
推广时期
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引入期//蓄势期//引爆期//持续期
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引入期：；利用综艺晚会全市精英人群的聚集，强势启动推广，让大众认识了解先锋岛，并产生期待心理，关注先锋岛的开业进程。蓄势期：11月、12月举办三项大型活动，整合报纸包装推广，掀起宣传的第一波热潮，引起盐城市民对先锋岛的全面关注。引爆期：通过高密度开业宣传和聚集人气的活动，引爆为十二月底先锋岛的全面开业，达到开业四天人流量不少于10万人次的目标。持续期：化广泛知名度为具体消费力。报业集团通过全面的市场调查，全面跟踪先锋岛的发展状况，每季度发布先锋岛的商业影响排名。在开业后通过一系列的大型会展活动，不断引发关注，将先锋岛打造成盐城最大的商业集聚点、第一个成熟的城市综合体、盐城最大的商业集聚点、吃喝玩乐购的天堂。
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1、冠名
冠名“先锋岛之夜”喜迎十八大综艺晚会暨盐城好人颁奖盛典。晚会由中共盐城市委宣传部、盐城市文明办和盐阜大众报报业集团共同主办，特邀解放军空军政治部文工团前来盐城献演，由韩红、刘和刚、佟铁鑫、闫妮、林萍、严当当、纪敏佳、洪剑涛、毛孩等明星领衔演出，大牌云集，将为盐城市民带来一场高品位的艺术盛宴。
冠名公益活动开业庙会特刊摄影宣传会展

精品文案-马一丁广告-2019年深圳假日风景三期项目沟通传播策略

与消费者而言是
在不断上升的事业场中享受小户空间的大户生活
与竞争而言是
成熟大社区的不可比拟性及现房销售的感召力
产品（ COOPER洋房）成熟大社区中的小户型
在有限的空间创享生活无限可能
消费者在不断上升的事业来自中享受小户空间的大户生活竞争（品牌）
成熟大社区的不可比拟性及现房销售的感召力
2019－“人居欧III”
2019－宝马级社区/居住的乐趣
推广总结
以片区及品牌线锁定大盘形象，迅速完成市场占位，建立话语权以类比的概念嫁接产品，建立客户可感知的产品价值体系以创新的现房实景营销模式建立成熟社区的不可比拟性
假日风景的推广是成功的！假日风景的推广过程其实也是万科建立天津西部居住标准的过程，万科始终走在市场前面！
第一阶段（第二节）
推广主题
COOPER洋房乘法建筑
从成熟社区的角度具体阐述cooper洋房，乘法建筑的实际利益点以切合“在有限的空间，创享生活无限可能”的主张传播渠道：户外、报纸、网络、短信、现场活动时间安排：２００７.１２－２００８.１
报纸广告
硬广－大社区篇
硬广－新邻里关系篇
硬广－园林景观篇
推广节奏安排
重要时间节点
2019.12月-2019.1月
2019年2-3月
2019年4-5月
产品线
品牌线
推广主题：COOPER洋房乘法建筑
传播渠道：户外、报纸、网络、短信、TVC、广播、海报、折页、DM（明信片）、现场活动
传播渠道：报纸、现场活动、网络、短信、广播(户外、 TVC延续第一阶段）
所以对于三期小户的完整定义是
COOPER洋房乘法建筑
COOPER洋房乘法建筑

广东深圳绿景城市立方项目整合推广策略构想_202页

刘亦华,35岁, 职业经理人渔牌服饰
如果在同一个工作中两三年都没有任何前进的话，就会有一种内疚感。深圳在商业文化上是讲究公平的, 深圳被提到最多的关于人群的包容，深圳更多地让人看到诸如刘亦华这样的城市中产阶层是如何在事业和兴趣中取得平衡。深圳的民间力量却和它的山寨机一样，不容小觑。 2009年，她爱这城市的民间力量。
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人与城市关系关键描述２
城市建筑人
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城市建筑人
母体，生命的宫殿。注定憑藉一种力量，以母体的无限勃發自我的无限，成就人类的所有。当生命的个体独立在城市行走，是生命在母体中的继续成长。城市喚醒鬥志。超越土地的限制，去征服有限的一切。人与城市的关系，如同生命與子宫。母体孕育生命，城市孕育人。
第1个事实深圳城市构成：400：1
1979年与2009年深圳人口对比
公元1979年深圳建市前身宝安县人口31万公元2009年深圳总人口超过1２00万
深圳无土著。具备典型的移民城市特征。
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truth2
深圳城市区域的第2个事实：世界大学生运动会大运会与深圳
一座场馆的建成与一座城市的在场世界物证
从城市价值到人的价值立场
关键词：人
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城市价值及状态分析
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这座城市是什么？ 5个事实第1个事实深圳城市构成：400：1 第2个事实深圳城市未来：世界大学生运动会第3个事实深圳城市进程：地铁3号线第4个事实深圳城市区域：龙岗问题第5个事实深圳城市样板：中国第一
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truth1
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from 1
我来自—— 北京
北京人的性格实在，没有过多虚伪的修饰成分。对人自然而随和。一碟小葱拌豆腐，一瓶二锅头，瞎侃乱侃是北京普通男人的特点。就算是的士司机都可以专业的侃出政治第一手新闻；

经典推广方案(提报)

* 老3辐射，新3成型
2010年新3的成型，老3（外滩、陆家嘴、佘山）随着时间积累，同时形成了由点到带的
辐射。其辐射能量也惊人的相似—10公里。
* 10 公里辐射带
功能：城市文化商务走廊辐射：9.5KM 轨迹：外滩-卢湾滨江-徐汇滨江
功能：城市公园居住带辐射：9.2KM 轨迹：联洋-碧云-森兰
滨江起飞阶段
世纪公园发力阶段
品牌积累阶段
产品线成熟化阶段
财富成熟期财富再积累期
第一桶金
财富创业期
仁恒轨迹客户轨迹
* 国际观轨迹
和仁恒的开发一样，对于国际的理解经历过肤浅认识的年代，17年后开始进入二次理解国际的年龄，国际观的理解开始宽泛，认识到国际不是复制，也不是纯粹的领先，而是一种舒适的
ANALYZE ﹡ 解析问题
* 离开
仁恒离开核心城市土地
* 留下
待成熟的城市土地复合项目全生态
PROBLEM ﹡ 核心问题
嫁接
* 嫁接@植物学
STEP 1 选种选择优秀 STEP 2 植结紧密结合，接穗成活
* 嫁接@森兰湾营销
STEP 1 移植寻找仁恒不变的：《精装国际社区》的精华 STEP 2 再生长寻找仁恒改变的：为什么是森兰，仁恒又在森兰干了些什么
代表：罗马柱
复制成为当时国际化的最大捷径。以罗马柱为代表的典型欧洲元素，成为上海居住最早的标志，也代表了当时上海对于国际化居住的理解。
2010 仁恒：仁恒河滨花园
全新的国际社区模式，国际化物业和社区配套，定义了那个年代真正的国际化内涵。售价也远远领先区域内的凯德项目。
* 回望上海仁恒：2005-2008
2010 仁恒：仁恒河滨城

青岛国大天韵项目整合推广方案

青岛国大天韵项目整合推广方案————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：国大●天韵整合推广方案青岛市**物产有限公司第一章总论/立足一、项目整体策划构想该项目位于**市经济开发区，东临北海路，南临卧龙街，西倚通亭街，北靠玉清街，距**市政府一公里，紧临**高速公路出口处，向北是**市城市公园，是**市经济开发区不可多得的大规划高素质楼盘。

目前项目正处于启动阶段，将经历一个较长的开发和销售周期，可以预测，在项目的开发和销售期间必定会出现诸如其他楼盘的竞争，资金走势，政策变化和社会经济发展变动等外部影响因素。

要保证项目良性的开发、销售状态，树立楼盘在**市民心目中的可亲形象，经历未来市场动荡考验，避免无的放矢的损失，就应为本项目注入独特鲜明的市场开发概念，放大项目个性，树立起“**天韵”品牌价值体系，以特色附加价值体现项目的本源价值，赋予项目更为丰富的文化内涵和人文色彩，从而在激烈的楼市竞争和不断变化的市场中脱颖而出，才能引导市场，创造出著名项目品牌。

项目将经历较长的开发周期，项目的建筑设计必须具有超前意识，须具有极强的可延续性，若没有前卫的意识作支撑则会轻易的被市场更新换代所淘汰，同时，本案要树立一个差异化的形象，与**市其它楼盘拉开距离，给自己一个鲜明突显的定位，独特的外型及气质，配合项目开发时段，进行拿捏到位的市场推广与广告宣传，从而塑造鲜明的项目品牌形象。

二、**市场简要分析随着半岛城市群的崛起，以及区域经济一体化，**越来越受到重视与关注，**市是半岛地区重要的商贸物流中心和联系山东半岛城市群的重要交通枢纽。

作为半岛地区的工业强市，商业、金融、贸易延伸地，**经济开发区的美好前景无可限量。

而项目所在的北海路景观大道则是**市新时期飞速发展的重要门户形象工程，因此，“**天韵”建成后将成为北海路景观大道一个标志性建筑，也将成为体现**现代都市面貌的一道亮丽风景。

房地产项目营销推广活动方案集锦【200项】

房地产项目营销推广活动方案集锦2目录雅居乐集团——“别出心裁圣诞夜” ......................................................................... 11 雅居乐花园——集体婚礼 ............................................................................................. 12 雅居乐·雍景豪园——举办夏日欢乐嘉年华 ............................................................. 12 逸彩新世界——举行社区汽车展示活动 ..................................................................... 13 瀛海名居——上演圣诞派对......................................................................................... 13 御景华城——启动健康之旅 ......................................................................................... 14 远洋天地——中老年健康月打造品牌......................................................................... 15 远洋新干线杯——举办高尔夫盛会............................................................................. 15 紫云国际——举办紫云国际轮滑大赛......................................................................... 16 卓越集团足球赛............................................................................................................. 17 中海月朗苑——12 月3 日开放“3＋3＋3 新光景空间” ......................................... 17 中海蓝湾——推出“同乐日”购房99 折 ................................................................... 18 中海地产——“海之旅”活动再启动......................................................................... 18 中安·翡翠湖——举办车模锦标赛(重庆) .................................................................. 19 重庆·中央美地——举办图片展 ................................................................................. 19 中茵·皇冠国际——举行“爵士之夜”答谢酒会..................................................... 20 中信红树湾二期举行元旦潮汕自驾之旅..................................................................... 20 中信红树湾——邀您共同举杯 ..................................................................................... 20 中信红树湾——举办业主高尔夫比赛......................................................................... 21 珠江御景湾——举办书画展 ......................................................................................... 21 珠江罗马嘉园——举行产品推介会 ............................................................................. 22 珠江俊园——举办“社区文化活动月”活动 ............................................................. 22 珠江国际城——举行“首都建筑工人圣诞感谢会”................................................. 22 珠江帝景——启动圣·维利亚国庆摄影大赛 ............................................................. 23 珠江帝景——举办专业的“送健康免费体检”活动 ................................................. 23 珠江帝景——赞助经典芭蕾《罗密欧与朱丽叶》天桥上演..................................... 23 珠江地产——启动“满意生活升级年”..................................................................... 24 珠江地产——启动“爱心工程”系列活动................................................................. 24 珠江地产举办大型积分兑奖......................................................................................... 25 珠江地产举办春节系列活动 ......................................................................................... 25 重庆龙湖社区——举办长者婚恋纪念活动 ................................................................. 26 自在城市花园——举办“自在之旅”活动................................................................. 27 云山诗意——举办航模大赛......................................................................................... 27 招商地产——举办蛇口登山节 ..................................................................................... 28 证大家园——举行业主联谊暨开盘活动..................................................................... 29 郑州.绿地集团——举办新春嘉年华活动................................................................. 30 学府大道69 号——举办有奖问答活动....................................................................... 30 星牌.龙熙顺景举办中国公开赛开幕酒会................................................................. 31 星河湾——携同精英论道财经..................................................................................... 31 星河湾——赏心乐事水上嘉年华 ................................................................................. 32 星河丹堤举行专利产品发布会暨捐赠仪式................................................................. 33 星海名城——举办万人牵手大派对............................................................................. 33 信和自由广场——举行首场超级星秀PK 赛 .. (34)2房地产项目营销推广活动方案集锦3信和自由广场——举行大型“弄情冰爽周末”活动 ................................................. 35 信和·爱琴居——歌舞贺新年 ..................................................................................... 35 新塘新世界花园举行——“扑克技艺” ..................................................................... 35 新塘新世界——举办“烧烤美食节”与“婚纱摄影” ............................................. 36 新世界中心——举行产品发布会暨音乐答谢酒会 ..................................................... 36 远洋山水——举行新客户选房排序活动..................................................................... 37 御龙居“奥运奖赏三重炮”大型有奖活动................................................................. 37 御景湾——举办VIP 客户周末抽奖联谊活动............................................................. 38 瀛海名居——举办企业CEO 联谊会........................................................................... 38 瀛海名居——超模大赛PARTY ................................................................................... 39 盈彩美居——领舞文化盛宴......................................................................................... 40 韵动领地——举办攀岩抱石比赛 ................................................................................. 41 运河岸上的院子举办“名仕私享红客会”................................................................. 41 银河国际广场举行“晚间纳凉选铺”活动................................................................. 42 银都国际——举办金秋嘉年华会................................................................................. 42 逸景翠园——举办元旦活动 ......................................................................................... 43 依云小镇举办新品发布会以及艺术沙龙..................................................................... 43 阳光100——文化之旅起航.......................................................................................... 44 样本——举办新春客户答谢会 ..................................................................................... 44 炎华置信——千名业主龙泉赏花享受阳光................................................................. 45 新世界倚山花园——组织登山活动............................................................................. 45 新世界倚山花园奥运明星助阵“细运会”................................................................. 45 新世界地产——开创了“理性消费”活动................................................................. 46 新浦江城——庆功酒会 ................................................................................................. 47 新地置业——重阳节敬老活动 ..................................................................................... 48 新地置业——举办“社区共建”业主座谈会 ............................................................. 48 协信TOWN 城——举办西班牙电影周活动............................................................... 49 小城之春——开展“方圆文化之旅”活动................................................................. 49 香域中央——推出“儿童节关爱活动”..................................................................... 50 香溢中央花园——举行开工典礼................................................................................. 50 香江集团——举行包机旅游活动................................................................................. 50 香花畦——举办大型新年业主联谊会......................................................................... 51 香槟谷——举办法国风情月大型活动......................................................................... 52 熙园——举办国际室内设计论坛 ................................................................................. 52 西丽山庄——承办“中法国际象棋友谊赛”............................................................. 53 西城上筑——举办鸿客会周年庆典............................................................................. 54 五栋大楼举行“M.塞尔夫”杯颁奖典礼................................................................. 54 文荟峰景——举办客户新年答谢会............................................................................. 55 蔚蓝海岸——植树节启动社区健康年......................................................................... 55 未来域——举行美食商业开街仪式 ............................................................................. 56 威尼斯花园——举行“风动心动”消夏之夜............................................................. 57 威尼斯花园——举办儿童的联谊活动......................................................................... 57 威尼斯花园——举办比耶纳勒节活动 ......................................................................... 58 威海.青青小城——举办06 新春系列活动 (58)3房地产项目营销推广活动方案集锦4万通地产——举办第四届万通地产生活节 ................................................................. 59 万年花城举行“社区商业街设计挑战赛” ................................................................. 59 万科蓝山——举办“海归派”中秋联谊夜 ................................................................. 60 万科集团举办“第二届HAPPY 家庭节”活动 .......................................................... 60 万科·金域蓝湾——举办“宝马MINI 车展及FM97.1 经典情歌音乐沙龙”活动62 托斯卡纳举办摄影展..................................................................................................... 62 通和·都市枫林——举办联谊会活动销..................................................................... 63 天悦龙庭——举办客户嘉年华活动............................................................................. 63 天琴湾——举行中秋晚会 ............................................................................................. 64 天籁园&慧芝湖花园——举行新闻发布会.................................................................. 64 天津.乐康置业——联手举办生活秀......................................................................... 65 天津.伴景湾——举办客户答谢会............................................................................. 65 天骄年华.竹园——举办“产品鉴赏日”................................................................. 66 天江.格调空间——举办“家庭日”活动................................................................. 67 天鸿美域——举办房交会 ............................................................................................. 67 天鸿东润枫景——举办首届冰淇淋节......................................................................... 68 提香别墅二期——举办客户联谊酒会......................................................................... 68 泰雅园——举行拖拉机PK 大赛.................................................................................. 69 泰晤士小镇——举办“啤酒焰火晚会”..................................................................... 69 泰富中心广场——举行投资说明会 ............................................................................. 69 苏堤春晓名苑——9 月28 日晚举行交房仪式............................................................ 70 苏堤春晓名苑——举办名流派对................................................................................. 70 苏堤春晓名苑活动营销 ................................................................................................. 71 天津.松江集团——举办“朝鲜—松江乒乓球友谊赛” ......................................... 72 顺驰太阳城——举行国庆节马戏表演 ......................................................................... 72 顺驰林溪举行“顺驰乡村别墅金秋奢华名品盛宴”................................................. 73 顺驰蓝水假期——举办社区文化节 ............................................................................. 73 顺驰集团——三大营销活动拉动领海销售................................................................. 74 顺驰柏林——举办新年贺岁大片献礼活动................................................................. 75 顺驰.领海——举办开盘周年庆典 ............................................................................. 76 顺驰.半岛豪庭——推介会见证“瞰水楼王”......................................................... 76 水晶郦城——展现水晶魅力系列活动......................................................................... 77 水晶郦城——摄影大赛（重庆） ................................................................................. 78 水岸新都举办“公馆传奇之旅”抽奖活动 ................................................................. 79 水岸公馆举办高尔夫邀请赛和名车试乘试驾活动..................................................... 79 双城世纪——举行口岸地产研讨会............................................................................. 80 首创置业——举办名盘巡展活动................................................................................. 80 世茂集团——举办名流盛宴 ......................................................................................... 81 世茂集团——承办“首届中国和谐地产发展高层论坛” ......................................... 81 世茂蝶湖湾——举行千人时尚白领交流会................................................................. 82 世茂奥临花园——举办“陶艺鉴赏”活动 ................................................................. 83 世爵源墅——“感恩节答谢业主盛会”隆重举行..................................................... 83 世爵源墅——举行贺岁圣诞party................................................................................ 83 世界名园——邀请业主共值爱心树 .. (84)4房地产项目营销推广活动方案集锦5世纪绿洲——上演大型民族歌舞剧 ............................................................................. 85 世纪绿洲——举办“番茄狂欢节” ............................................................................. 85 时代奥城——与招商银行共办名流酒会 ..................................................................... 86 时代奥城——举办中秋联欢晚会 ................................................................................. 86 十月·华城——“上游嘉年华”活动......................................................................... 87 盛大金磐——名车豪邸同台共舞................................................................................. 87 盛大金磐——活动营销 ................................................................................................. 88 圣淘沙·骏园——举行答谢庆典 ................................................................................. 89 圣地维拉别墅——举办上海虹桥站巡回展 ................................................................. 89 沈阳·枫合万嘉——举办“甜蜜生活节”业主互动活动....................................... 89 佘山银湖别墅——举行中秋焰火晚会 ......................................................................... 90 汇丰冠军赛——11 月10 日在佘山高尔夫球俱乐部开杆.......................................... 90 上京新航线——将举办盛大业主答谢会..................................................................... 91 华润置地上海滩花园——举办原声演唱会................................................................. 91 上海滩花园“Lighten your life”晚会 .......................................................................... 91 上海滩花园——举办2005GOLF SHOW 锦标赛....................................................... 92 上海绿城掀起“绿城业主认领树木”热潮................................................................. 93 上海绿城——凝固美丽瞬间......................................................................................... 93 上海绿城——举办二期业主Party ............................................................................... 94 上海奥林匹克花园——举行样板房拍卖会................................................................. 94 上海奥林匹克花园健康生活节开幕............................................................................. 95 三空间——美食节盛大开幕 ......................................................................................... 95 三环新城重奖征集“健康家庭形象大使”................................................................. 96 瑞丽江畔——请业主游丽江......................................................................................... 96 融域——举办新春联谊盛典 ......................................................................................... 97 融侨半岛-风临洲业主疯狂圣诞狂欢夜........................................................................ 97 榕江地产举行项目推介会 ............................................................................................. 98 仁恒地产——举办高尔夫精英训练营主题PATRY（南京） .................................... 98 仁恒翠竹园——举办顺逆市房产价值研讨会（南京） ............................................. 99 青青美庐——开盘仪式和家装赶集会同时举行（武汉） ......................................... 99 祈福南湾半岛举行“满意100”嘉年华暨第36 届“亚太国际小姐”见面会...... 100 祈福集团——举行护卫精英检阅活动 ....................................................................... 100 济南·齐鲁·涧桥——举行感恩联谊会暨官方论坛开启仪式............................... 101 七里香堤——举办“第一届邻里文化节”............................................................... 101 南山商业文化中心区——举行推介会....................................................................... 102 南京.山水华门——举行植树节联谊活动............................................................... 102 南湖半岛花园——“缤纷冬日节”........................................................................... 103 南国.风华天城——举办桑吧热舞活动................................................................... 103 鸣溪谷——举行植树造林活动 ................................................................................... 104 明天第一城——举行颁奖活动及三期开盘 ............................................................... 104 明发滨江新城——举办“动感金秋.激情滨江生活”国庆嘉年华活动（南京）105 名墅海景——风情酒会............................................................................................... 105 名骏豪庭——欢度龙眼节 ........................................................................................... 105 名都花园举办“泡泡龙游泳比赛”（武汉） . (106)5房地产项目营销推广活动方案集锦6美园——举行“小户型投资论坛” ........................................................................... 106 美林基业集团——打开休闲之旅 ............................................................................... 107 美林海岸花园——举办海洋世界生态展 ................................................................... 109 美联物业举办3·服务热线大激赏活动 .................................................................. 110 15 美兰湖颐景园——举办“北美购房团”活动 ........................................................... 110 美好愿景——举行“东一时区10 万巨奖全民公决案名颁奖大会”（武汉） ....... 111 天津·梅江新海湾——举办2006 市民自行车健身行活动..................................... 112 玫瑰园——举办豪宅鉴赏会 ....................................................................................... 113 玫瑰湾——举行首届社区水上运动会....................................................................... 113 玫瑰湾——举办新老业主嘉年华联谊会................................................................... 114 玫瑰东方——感恩节上演业主派对和启动............................................................... 114 罗马嘉园——举行业主插花会 ................................................................................... 115 绿海名都——举行元旦暨新老业主联谊会 ............................................................... 115 绿地孝贤坊——举办现代老年社区专家开发研讨会 ............................................... 116 绿地商务大厦——举行“中山公园商圈展望”活动............................................... 117 绿地21 城——举办新春书画联谊活动..................................................................... 117 绿城百合公寓举办家庭趣味运动会........................................................................... 118 龙湾别墅——举办龙湾别墅国际家庭日................................................................... 118 利海·君林天下举办少儿围棋定（升）级赛........................................................... 119 丽水华庭——举办圣诞联谊晚会 ............................................................................... 119 丽嘉花园——举办宝马试驾客户联谊活动............................................................... 120 丽都黄金走廊举行“经典之约品牌酒会”............................................................... 120 丽都黄金走廊举行“经典之约品牌酒会” ............................................................... 121 丽都花园城——举行业主答谢会暨置信生活方式论坛........................................... 121 理想城——2004 原创歌曲获奖歌曲演唱会 .............................................................. 122 乐成国际——举行“YUE2004 圣诞闪亮之旅暨客户新年答谢会”...................... 123 乐成国际举办“中秋佳节温馨浓情夜”活动........................................................... 123 老西门新苑举办“城市.跃动.梦想”酒会 ........................................................... 124 朗钜.天域—携手06 年全国汽车场地越野锦标赛................................................. 125 蓝山别墅——举办业主答谢会................................................................................... 126 可园——举办摩卡艺术派对 ....................................................................................... 126 康桥水岸公社举行的“烧烤秘方”评比活动........................................................... 126 康郡——亮相产品鉴赏会 ........................................................................................... 127 康城II 期——举办浪漫365 系列活动 ...................................................................... 128 康城携手思妍丽举办“美的聚会”系列活动........................................................... 128 瞰都II 期世界观—举办联谊会.................................................................................. 129 凯旋新世界——举办“国际花艺展”....................................................................... 129 凯旋新世界——欢乐儿童节....................................................................................... 130 卡梅尔——举办瑜伽体验周活动............................................................................... 130 骏景花园——“舞出”社区文化 ............................................................................... 131 君爵豪廷——举办“中法情节中秋嘉年华”活动................................................... 132 君爵豪廷——举办Baby 健身大赛............................................................................ 132 景瑞社区——举办多彩生活主题活动....................................................................... 132 景龙国际——上演神秘“夜宴” . (133)6房地产项目营销推广活动方案集锦7景龙国际——举办烟火晚会 ....................................................................................... 133 晶城秀府—全面启动“我爱方庄”系列活动 ........................................................... 133 京津新城——举行“温泉国际风情节” ................................................................... 134 京基·御景东方——寻找“中国的克莱德曼” ....................................................... 135 京基·东方华都——魔力宝宝选拔赛....................................................................... 135 锦绣香江——举行试驾奥迪名车活动 ....................................................................... 136 锦绣香江——举行“沙园杯”家庭厨艺友谊赛....................................................... 136 锦绣香江——畅谈成功经验与财富故事................................................................... 137 锦绣生态园——“爱情大挑战” ............................................................................... 137 金中环国际商务大厦——举行开盘活动 ................................................................... 138 金域蓝湾——举办“韵味东方音乐酒会”与“优雅丽人行”活动....................... 138 金香林——举办 3.17 品鉴会(重庆) ........................................................................... 139 金色年华——业主卡拉OK 大赛 ............................................................................... 140 重庆.金科.廊桥水岸——启动“品质鉴赏月”活动........................................... 140 金科.金砂水岸——“爱在金砂”（重庆）............................................................. 141 金泓凯旋城——第17 届亚洲女篮锦标赛................................................................. 141 金都杭城——买房送京杭之旅................................................................................... 142 金地.梅陇镇——启用联名卡 ................................................................................... 143 金地.家天下——举行“寒冬送温情”活动........................................................... 143 金地.格林小城——举办中秋水果尝鲜节(武汉) .................................................... 144 金地.格林春晓——“极品之夜”........................................................................... 144 金成时代——首创流动展厅促销 ............................................................................... 145 金碧湖畔——举办亚洲别墅“力量”骏逸天下精英名仕会................................... 146 建屋集团——苏州博览会上举办攀岩比赛............................................................... 147 嘉城桃花岛——组织游园活动................................................................................... 147 佳兆业.可园——摩卡水果节活动 ........................................................................... 148 佳兆业.可园——举行“摩卡家庭节”活动 ........................................................... 148 佳兆业.桂芳园——举办“夺宝地中海”业主嘉年华活动................................... 149 济南.阳光100 俱乐部举办风筝节放飞活动 ........................................................... 149 济南.阳光100——举办第三届“森呼吸”定向拓展活动.................................... 150 季景沁园——举行庆典晚宴 ....................................................................................... 150 季景沁园——举行2004 客户联谊PARTY ............................................................... 151 汇金地产——“流动信用书库”捐建仪式............................................................... 151 华远.尚都国际中心——举办假面舞会................................................................... 151 华远.静林湾——举办首次金秋聚会....................................................................... 152 华润万象城——活动营销 ........................................................................................... 152 华南城电子交易中心—举行首期试业典礼 ............................................................... 152 华联.城市山林—举行城市山林杯登山活动 ........................................................... 153 华创国际商务酒店——举行品质鉴赏月活动（重庆）........................................... 153 花园城中心——举行招商推介会 ............................................................................... 154 花样年地产——举办千手观音的演出活动............................................................... 155 湖光山舍举办开盘答谢酒会....................................................................................... 155 湖光山舍——产品介绍推广会................................................................................... 155 鸿威海怡东方举行水上运动会 .. (156)7房地产项目营销推广活动方案集锦8鸿荣源地产——举行鸿客会周年庆典活动 ............................................................... 156 鸿荣源地产、鸿翔·御景东园——举办羽毛球赛 ................................................... 157 鸿客会组织业主植树鸿景园 ....................................................................................... 157 鸿景园——通过“鸿荣源”杯促销........................................................................... 158 鸿景园——举行少儿才艺大赛................................................................................... 159 鸿景园——举行颁奖典礼 ........................................................................................... 160 鸿景园8 月27 日举行业主联谊会 ............................................................................. 160 红树西岸——举办主题艺术展和哈雷摩托车车主会............................................... 160 红树西岸——举办庆功晚会 ....................................................................................... 161 恒大——启动“百万市民品‘味’金碧精品园林”活动....................................... 161 荷塘月色——举行首届形象大使总决赛................................................................... 162 合正星园——举办嘉年华游艺抽奖........................................................................... 162 合正锦园——举行羽毛球赛新闻发布会................................................................... 163 合正锦园——举行美食品尝活动 ............................................................................... 164 合生集团举办“携手播种幸福收获精彩人生”大型植树活动 ............................. 164 珠江绿洲、珠江罗马、珠江帝景—代言营销........................................................... 165 合生国际花园举办客户答谢活动 ............................................................................... 165 合生创展以百万重金征“美宅运动”代言人........................................................... 165 合生创展——启动“与世界同步计划”................................................................... 166 合生创展——举办丰富社区活动 ............................................................................... 166 合生创展——举办2005 大型业主答谢晚会 ............................................................. 167 合生创展—打造“非常6+1”模式中秋晚会............................................................ 167 皓月花园——举办“银球耀五星”大型活动........................................................... 168 海逸长洲——举办新老业主中秋佳节酒会(天津) .................................................... 169 海逸长洲——举办“海逸长洲世界名车展示周”活动（天津） ........................... 169 海上世界——举办第三届招商会家庭日暨招商会老年大学成立庆典................... 170 海龙湾——举办大型歌舞表演活动 ........................................................................... 171 海口·四季华庭——举行摄影大赛征稿活动........................................................... 171 海德卫城—举办业主中秋联谊晚会（南京）........................................................... 171 国瑞大厦——举行名酒品鉴会................................................................................... 171 桂芳园7 期蜜月岛——活动营销............................................................................... 172 广州雅居乐——举办乒乓球赛 ................................................................................... 172 广州万科——举办“金秋十月，真情回馈”主题活动 ........................................... 173 广州后花园——举行大型“原生态·真休闲”郊外PARTY.................................. 173 广州海伦堡——大派浪漫情人利市 ........................................................................... 174 光华地产——“迎接春天的阳光”大型业主联谊会（重庆）............................... 175 光华.阳光水城——举办产品说明会 ....................................................................... 175 观湖国际—举办“休闲品茗茶艺典赏”活动........................................................... 176 古北瑞仕花园——举行客户答谢会........................................................................... 177 港汇广场——造“万里长城”................................................................................... 177 富比仕——举办高尔夫精英赛................................................................................... 178 复地会——举办复地会四周年庆典 ........................................................................... 178 凤凰城——组织“童趣果汁DIY”大型活动........................................................... 179 凤凰城——举办“感恩回馈”活动（苏州） .. (179)8房地产项目营销推广活动方案集锦9凤凰城——举办“凤凰会爱心之约”活动 ............................................................... 180 风临四季——举行迎新春游园大行动 ....................................................................... 180 风格名苑——举办客户嘉年华活动 ........................................................................... 181 翡翠绿洲——迎中秋，贺新居联谊会....................................................................... 181 东上海——赞助国际艺术节 ....................................................................................... 182 东丽湖万科城——举办快乐一日游 ........................................................................... 182 东海艺墅—举行“BMW 杯”国际高尔夫球赛........................................................ 183 东方夏湾拿——延长内部认筹期 ............................................................................... 184 东方太阳城——举行金色年华歌舞晚会................................................................... 184 东方太阳城迎奥林系列公益植树系列活动............................................................... 185 东方太阳城——举办歌舞会....................................................................................... 185 东方太阳城——欢乐总动员 ....................................................................................... 186 东方普罗旺斯——举行产品说明会 ........................................................................... 186 东方丽都——“共建美好家园”植树节活动........................................................... 187 “东方丽都杯”举行游园摄影大奖赛活动............................................................... 187 鼎太风华——印度风情周........................................................................................... 188 地杰国际城——零保留营销....................................................................................... 188 当代置业——举办迎春祈福活动............................................................................... 188 大众·御湖苑——国庆植树（重庆）....................................................................... 189 大宁绿地——举办明园业主恳谈会........................................................................... 189 大华锦绣华城——举办产品说明。

4【海花岛】项目定位与推广

NO.1 项目定位及卖点提炼
让世界向往的全球定位
【中国海南海花岛】
Ocean Flower Island 全球人最向往的顶级文化旅游胜地
1,600亿巨资打造世界第一岛
600名国际大师 40公里黄金生态海岸恢弘钜作顶级文旅胜地全球岛居价值
NO.2 营销推广及媒体排期
第1阶段：(2周) 线下预热期，提前蓄客第2阶段：(2周) 全面轰炸期，树立形象第3阶段：( 全面轰炸期，即将开盘
营销动作——
央视广告树形象、地方电视台、全国平面媒体、门户网站等八大主流渠道线上全面轰炸(热销信息)、线下持续拓客、新闻炒作、现场及各展厅活动
蓄客方式——
认筹享0元登岛（洋房、公寓3万; 别墅、商铺5万）不释放区间价。收集意向户型及价格摸底预约客户登岛时间
蓄客方式——
12.1释放区间价，持续认筹；预约客户登岛时间
【中国海南海花岛】
第4阶段：全面轰炸期，震撼发售
线上广告暂不投放
11.14 现场展示中心（开放庆典） 11.07 全国25个重点城市展厅开放 288个售楼部同步展开联销
献给世界的奇迹永不落幕的海上盛宴全球人向往的旅游胜地
11.21 亚冠盛典 11.28 现场展示中心（游艇主题活动）
即将全球盛大发售
16、满足全球人岛居生活梦想的岛居价值。滨海别墅，亲海洋房，瞰海公寓丰富产品，满屋名牌9A精装，拎包入住。
NO.1 项目定位及卖点提炼
海花岛 3大核心卖点
【中国海南海花岛】
1,600亿巨资打造世界第一岛
600名国际大师 40公里黄金生态海岸恢弘钜作顶级文旅胜地全球岛居价值
16大卖点凝练成3大核心卖点

【策略-推广提案】深圳湾1号T7策略推广方案

深圳湾1号 T7整合推广策略方案道里广告（深圳）营销的角度：关于T7要解决三大问题价格高竞争大提前租++推广的目的：创造价值高阶，找到高度的价值认同构建顶级商办项目的价值逻辑找到客户奔赴排队的价值主张+如何构建？深圳湾1号——第一印象【顶级豪宅】光环太盛，影响力太大，商办价值被掩盖顶级豪宅≠超级城市综合体顶级豪宅超级城市综合体顶级商办我们的顶级商办是否具备让客户提前排队高价预租的价值？PART1深圳湾，价值的凸显情理之中的深圳，意料之外的深圳湾深圳被喻为“最像硅谷的城市”，正在参与全球价值链的重塑深圳的国际竞争力不断增强，全球知名度和影响力不断提高作为”丝路经济“桥头堡未来是全球企业面向亚太的集中竞技场和旗舰区深圳湾后海金融总部基地+深圳湾超级总部基地+高新总部基地“超级经济”+“超级城市”+“超级环境”+“超级成长”经历了深圳速度的罗湖时代，深圳精神的福田时代深圳未来30年群聚一个湾，进入深圳超级湾时代Tencent、华为、中兴、百度、阿里巴巴、华润、中铁南方、迈瑞、航天科技、中国海洋石油等总部或区域总部进入。

优酷土豆集团入驻阿里中心,联想国际总部筹建。

中信金融中心、地铁红树湾项目在建。

这里将汇集南中国顶级的潮汕帮、特区帮、深圳帮无论是资本运作还是迭变创新都是“超级大脑”马兴瑞书记深圳湾总部基地调研：未来不得了万科总裁郁亮拜访南山区领导：万科总部欲迁三大总部，同为超级特区，竞争不在当下在未来三大总部正在加快连成一线，重构深圳湾超级经济体PART2深圳湾1号，顶级项目的占位价值深圳湾1号已经具备顶级项目的社会影响力深圳湾的“1号”项目，也是其商办的价值背书PART3T7，垂直综合体+342M地标5大垂直体系创造垂直商务超级体验锥形条纹塔/多媒体巨幕墙天际地标艺术美学多项国际超前办公配置媲美总部企业体验3000㎡旗舰商业广场定制化绿色街区接轨国际世界顶级酒店/公寓入驻百年来福士传奇服务360°云端会所/顶楼停机坪匹配至尊星级荣耀1号艺术+1号智慧+1号生态+1号定制+1号品味+深圳湾全球总部1号作品作为垂直综合体地标办公，湾区之内T7是当之无愧的商办1号作品世界湾区超级总部经济体深圳湾1号顶级项目背书湾区垂直综合体 1号作品？价值逻辑唯一的“深圳湾”全球总部基地经济唯一的“深圳湾1号”超级城市综合体唯一的“T7垂直综合体”超级商办地标我们的价值逻辑是“唯一”用T7划开世界顶级商务区的天际线“唯一性是客户预租的最根本动力唯一，解决了价高、排队、影响力等一系列问题”深圳湾超级总部常在，1号顶级商办作品再无定位：深圳湾全球总部1号作品找到商办的价值逻辑，解决了“我是谁？”价值主张？一个启示：索尼walkman：容量5G的MP3播放器——发明者苹果ipod：把1000首歌装进口袋——传播者创新科技告诉我们这产品是什么，而苹果告诉我们为什么需要它只有当我们决定了非买不可时“是什么”的问题才开始发挥作用？“为什么”必须深圳湾1号我们T7传播的价值主张，是奔赴关键竞争红海之中，再看脚下福田CBD新添15栋企业金融总部以平安金融中心为代表——中国智慧办公楼传播的是中国参与全球智力经济竞争的开端南山区以中洲SCC和卓越后海中心为代表中洲SCC——世界湾区·深圳航标传播的是中国一线旗舰企业参与国际竞争的湾区封面卓越后海中心——跨界新商务传播的是新时期企业参与市场竞争积极转型的方向我们的“唯一性”要根植于时代、城市、企业、用户、的价值重构既要担当“城市名片“作为世界级城市的世界级精神地标”又要解构“为什么一定要提前排队”参与预租时代城市企业价值重构用户产品01从全球化时代经济发展的DNA中找到价值重构的机会城市化、互联网+、跨界转型、转轨生态……一个以创造能力代替复制能力的新经济时代。

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未来的大嶝岛：将是一个集高端会议、旅游度假、高尚休闲为一体的，比肩鼓浪屿的，厦门的第二张城市名片！
5大利好消息支持大嶝岛的核心竞争力：
• 翔安海底隧道09年底通车加强大嶝岛与厦门的联系，促
进经济发展，缩短与厦门的距离感；
• 大嶝岛国际机场建设及厦泉大桥规划促进大嶝岛与
周边地区的交流，同时有利于泉州南安等地消费者了解项目；
在中国社会科学院组织的全国200个城市综合竞争实力的评比中，厦门已连续两年居第9位。厦门的出口加工区持续高速发展奠定了海峡西岸经济的领先地位。
厦门：世界级的交通枢纽
厦门港是我国沿海主要港口，通往世界各地航班有280多条，覆盖了全球各主要港口；
正在建设的福厦、龙厦(龙岩与厦门)、深厦 (深圳与厦门)铁路预计将在2009年至2011年相继建成通车，再加上原有的鹰厦铁路，厦门从一个铁路终始站变为区域枢纽站；两岸周末包机给厦门机场带来了前所未有的发展机遇，已成为全国第四大口岸机场、东南亚重要航空枢纽。
我们对大嶝岛的宣传一定是要能够服务于项目自身推广要求的。
所以我们在前面花了很大的篇幅来论证区域的形象定位。
在这个大前提成立的情况下，我们项目和大嶝岛的关系就是：
站在更高的高度上，我们能够走得更远。
深度透析国贸大嶝岛项目：
从产品资源来看：
项目占据大嶝岛上最优越的地理位置，拥着得天独厚的景观资源。同时可享受岛上高档的酒店资源、海上高尔夫高尚生活配套资源等。
下面几组数据,让我们来了解目前厦门房地产市场概况:
数据显示：厦门房地产成交量在不断攀升
厦门住宅成交集中在厦门岛内，
但岛内的土地资源已不能承载更多的开发量
土地资源的稀缺性造成厦门岛内住宅均价居高不下
厦门房价在经过08年的大起大落后，已趋向帄稳
综上所述，我们看到：
房价经过一轮涨跌后渐趋帄稳，岛内土地稀缺必然会让置业者的目光投向岛外，厦门对于周边区域的辐射能力强，会吸引大量周边城市的人群，显示出刚性需求对市场的支撑较大； 09年国家第二套房政策放宽，同时拉动内需，都会对房产市场形成利好的局面， 09年的厦门房地产市场是危与机并存的！
大嶝岛－－未来亚太商业贸易中心
对台小额商品市场是迄今为止，祖国大陆惟一的一个对台免税交易市场。
由目前8万帄米的规模扩大10倍，达成80万帄米的超大规模。
交易市场共进入台湾商品160多船次，金额达1150多万美元，两岸商品交易额近4亿元。
厦门对台小额商品交易市场扩建工程已启动，其影响将从两岸扩散到整个亚太区域。
二级辐射区－－厦门本岛地区：
物理层面： • 厦门人生活节奏较慢； • 主要集中在厦门本岛； • 对本岛有地域依赖性，较少走出厦门心理层面：
• 他们热爱生活，追求事业成功的同时也注重享受悠闲生活；
• 看重家庭生活，注重居住人文环境； • 对生活品质要求较高，喜好温馨怡人的生活
三级辐射区－－台湾地区：
厦门房地产行业概况？
从08年起，房地产行业就面临着不可忽视的障碍：金融危机的冲击，全球市场的低迷对厦门房地产行业造成的影响仍会持续一段时间。
但是
厦门未来在全国二线城市中，会更有竞争力，房价方面相对抗跌: 两岸三通之后，更加强了厦门与台湾交流；随着人口的增长与农村人口的城市化，厦门房地产的刚性需求持续上升；厦门房地产性价比高；厦门国际海湾城市的前景可观
高端的物业形态：
顶级别墅：A地块位于大嶝岛东南隅。独特的西班牙风情高档别墅;
B地块纯别墅社区，享受沿海第一排的无敌海景资源，打造顶级高尚海岸别墅区。
情景洋房及联排别墅：
突出开放和变化是海景公寓的设计主题，开放式的宽大阳台，将岛上的海景风光一览无遗。
海岛商业： 1号地块为大嶝岛上的居住提供完善的商业服务配套，以休闲为主题，与大嶝岛自然美景相整合，让生活和旅游品质大幅提升。
一级辐射区－－泉州南安地区：
物理层面： • 泉州是著名侨乡和港澳台同胞的主要祖籍地； • 从早期漳泉地区大规模涌进厦门的移民； • 距离大嶝的距离位置比厦门更近心理层面： • 泉州人具有拼搏精神，大胆探索，相信“爱拼才会赢”；
• 不甘居人后、追求超越、敢于抗争； • 热情豪爽、不客套； • 对厦门具有城市向往心理。
厦门：海峡两岸沟通的桥梁
厦门距离台湾最近，是大陆与台湾沟通的窗口；通过海铁联运辐射内陆，为两岸带来充足的货源； “两岸三通”，将促进台湾地区与福建各行各业的发展。
厦门正在腾飞……
厦门的国际地位已彰显：
随着海峡西岸经济建设的强力推进，给福建省创造了无限商机，尤其是两岸联手打造的一系列合作发展帄台，掀起了世界500强企业纷纷入闽的热潮。
国际文体盛会集中地区
国际马拉松赛已成为厦门的品牌之一，每一届都能吸引大量世界一流高手来厦门参赛。国际合唱节、国际舞蹈节都给厦门带来了高质量的文化享受。这一切都显示出，在快速推进的海峡西岸经济区建设中，厦门的国际地位在迅速提升。
综上所述，可见：
厦门不仅仅是大陆一个经济特区
它已发展成为是一个国际化的海湾城市！
从项目规模来看：
这是一个占地面积约 292398.2 ㎡，总建筑面积约 28万㎡的复合型地产项目。包括有14万㎡休闲别墅、 9万㎡海景公寓、1.6万㎡海岛商业以及约1.3 ㎡超四星级商务度假酒店。
从项目特点来看：
它结合了大嶝岛特有的地理位置与人文特色，高起点，高品质的规划理念，由国内外著名规划、建筑单位进行系统性精细化的设计，打造出一个高水帄的精品居住区。
已入闽世界500强有：甲骨文、戴尔、沃尔玛、麦当劳、肯德基、柯达、汇丰银行、太古飞机、霍尼韦尔太古宇航、富士、NEC、中日电热、ABB……
据市国税局统计，仅2007年上半年世界500强在厦门的企业共实现销售额265.5亿元
国际大型会议青睐厦门
越来越多的国际会议选择在厦门召开。
据统计，仅厦门国际会展中心今年就有中国国际公共安全及消防产品展览会、中医药国际投资商贸博览会、中国国际投资贸易洽谈会、国际石材展览会、国际佛事用品展览会、世界华人保险大会等一系列国际性会议在此举行。太帄洋岛国经济发展合作论坛投资、贸易、旅游部长级会议也在厦门召开。来自中国商务部、外交部、旅游局和11个太帄洋岛国、两个地区性国际组织的高级官员出席会议。
国贸大嶝岛项目整合推广方案
深圳自在广告公司
国贸大嶝岛项目是什么？
• 本项目在大嶝岛总占地450亩，总建筑面积约28万㎡； • 共分6个地块及金门湾大酒店项目； • 1-4#地块，规划住户818户，其中1#地块为商业项目； • A#地块与B#地块主要为别墅项目，规划住户为95户、76户； • 金门湾大酒店已建成使用，是岛上超四星级度假服务酒店；
从项目形态来看：
它包括：休闲别墅、海景公寓、海岛商业、度假酒店。、其中它的顶级休闲别墅，享有大嶝岛最优越的地理资源，是岛上最顶级的物业形态。
所以我们可以当之无愧地认为：
它是大嶝岛这个亚太交流之岛的高端休闲生活区
国贸大嶝岛项目将要吸引怎样的消费群呢？
项目立足于大嶝岛，凭借大嶝岛对周边辐射能力，可将消费群按不同辐射区域来分类：
大嶝岛－－未来亚太旅游度假中心
英雄三岛军民史迹馆、军事武器陈列馆、英雄雕塑广场、国防教育园、战地设施遗迹、英雄三岛彩弹射击中心、海上温泉，海上高尔夫…… 这里正逐渐成为中国内陆、台湾、亚太周边城市的集旅游、休闲、观光、购物为一体的度假中心。
大嶝岛－－未来亚太会议交流中心
大嶝岛是祖国大陆距离金门最近的地方，这样的地理优势直接促成了海峡论坛的建立，海峡论坛对整个亚太地区的交流起到了促进作用。海峡论坛也标志着两岸对话的帄台由民间上升到了国家的高度，同时提升了地区的形象！
消费者洞察
要满足消费者物理层面与心理层面的需求：物理特性与亚太背景相匹配的高端生活区心理特性给消费者带来独有的优越感
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ推广必须锁定的核心
高度决定影响力!
项目的目标消费群辐射区域之大，
决定了我们项目必需从他们的物理层面以及心理层面的需求出
发，将项目拔升到一个绝对的高度，让他们在居住要求得到满足后，在心理上也有绝对的优越感，才能得到他们的认可。
大嶝岛与厦门的关系？深入了解大嶝岛
大嶝岛：
位于厦门翔安区东南海面，是离金门最近的地方；大嶝岛有东南沿海最纯净海域，水质、空气质量符合国家环境一级标准，号称“天然氧吧”，是国家白鹭自然保护区。
“英雄三岛”
大嶝目前有战地观光园等旅游设施，也开辟了“游三岛、登白哈、看金门”的旅游航线，是岛山旅游观光的景点之一。
高端的酒店配套：国贸金门湾大酒店：超四星级高档酒店，以东南亚风情度假休闲为主题，为客人提供悠闲高尚舒适的度假环境。
本项目是第一个进驻岛上的高尚住宅+商业的大型复合型地产项目
由于项目的特殊性，我们认为：
不能把项目当做一个普通的地产项目来看待，也不能把项目当做一个普通的社区来看，我们必须把项目放在大嶝岛来考虑，把项目放在厦门这个大区域来推广。
• 对台小额商品交易市场扩建
加速岛上商业发展，加强
两岸贸易交流，同时为项目带来海峡对岸的人流； • 金嶝大桥的规划促进海峡两岸经济、商业、文化交流；
• 海峡论坛
直接将大嶝岛提升到一个国际化的高度，使
其成为亚太地区交流中心。
大嶝岛将成为两岸三通的交流之岛，其影响力将辐射整个亚太地区，而我们项目则是这个未来最具价值土壤上的高价值区域！
岛上居民2万余人，人均收入为4800元，人均居住面积达50㎡。
可以说，在厦门，除了鼓浪屿，这里是最宜居的海岛。
大嶝岛即将迎来翻天覆地的大变化！：
结合大嶝岛的形态，市政规划总体为圈层结构，组团布局。第一圈为环岛路以外填海部分，以滨海旅游度假、高科技研发和居住功能为主；第二圈为环岛路内六个组团，以居住功能为主；第三圈为中央组团，以为岛内的公建配套设施和对台小额商品市场为主。