民用建筑工程设计常见问题-建筑专业
建筑工程施工图审查常见问题解析
属重大变更的勘察设计文件应由建设单位向原审查机构重新报审，并提供下列资料： 1、建设单位要求修改勘察设计文件的报告； 2、规划部门批准的建筑总平面图和其他有关批准文件； 3、勘察设计单位书面说明（内容包含：修改的依据、各专业修改的主要内容、部位和图号等）； 4、由设计单位出具的修改完成的施工图设计文件（包括设计变更单）； 5、修改图的目录； 6、审查机构认为需要的其它资料。 因某专业重大变更，使其他专业修改的，设计单位应同时修改到位，建设单位应一并报审。
《建设工程勘察设计资质管理规定》 （建设部令第160号） 第三条 从事建设工程勘察、工程设计活动的企业，应当取得建设工程勘察、工程设计资质证书后，方可在资质许可的范围内从事建设工程勘察、工程设计活动。 第六条 工程设计资质分为工程设计综合资质、工程设计行业资质、工程设计专业资质和工程设计专项资质。 工程设计综合资质只设甲级；工程设计行业资质、工程设计专业资质、工程设计专项资质设甲级、乙级。 根据工程性质和技术特点，个别行业、专业、专项资质可以设丙级，建筑工程专业资质可以设丁级。 取得工程设计综合资质的企业，可以承接各行业、各等级的建设工程设计业务；取得工程设计行业资质的企业，可以承接相应行业相应等级的工程设计业务及本行业范围内同级别的相应专业、专项（设计施工一体化资质除外）工程设计业务；取得工程设计专业资质的企业，可以承接本专业相应等级的专业工程设计业务及同级别的相应专项工程设计业务（设计施工一体化资质除外）；取得工程设计专项资质的企业，可以承接本专项相应等级的专项工程设计业务。
勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员是 按规定在施工图上加盖相应的图章和签字；
其他法律、法规、规章规定必须审查的内容。
《福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工图 设计文件审查管理实施细则》 （闽建设[2004]51号） 第十三条 审查机构应当对施工图审查下列内容： （一）是否符合工程建设强制性标准； （二）地基基础和主体结构的安全性； （三）勘察设计单位是否越级或超范围承接业务； （四）勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员是否 按规定在施工图上加盖相应的图章和签字； （五）其他法律、法规、规章规定必须审查的内容。
54个建设工程施工图设计审查技术问题解答(2)
54个建设工程施工图设计审查技术问题解答(2)28、组团（单个）能否算三级工程，如果算，范围如何确定？答：设计范围由设计主管部门决定，此条不属于施工图审查范围。
29、如何理解只看病不开处方，节点详图问题要不要提？工程未考虑地下室防水问题，提出后只在墙身作涂料防水，地面与墙身不交圈，是否要提？如提，是否需开处方？或设计单位坚持认为没问题，如何办？答：节点详图同样有《强制性条文》限制。
地下室应满足不渗漏，其做法应防水而不能堵水，做法很多，由设计人自己解决。
30、《建筑设计防火规范》第5、3、6条，对多层住宅建筑的半地下室是否要同等对待：每个防火分区要有两个安全出口；共用楼梯间应有防火分隔。
答：按规范要求设防火隔断和防火门，楼梯间的宽度应宽些，应在2500以上。
31、《屋面工程技术规范》在4、3、8条，天沟、檐沟纵面坡度不应小于1%，指卷材防水，是否适用于其它防水屋面？答：适用于其它屋面。
32、多层建筑中《建筑设计防火规范》第5、1、2条，在考虑竖向防火分区时只提上下连通的走马廊，自动扶梯等开口部位，未提非封闭楼梯间，即非封闭楼梯间不在此范围？答：按规范满足防火分区的各项要求，对于楼梯间要不要封闭有争议，一种认为规范未提及，即使水平分隔防火分区也不可不封闭，只要大的开口部位封闭即可，一种则认为如果以水平分隔防火分区，则楼梯间必须全部封闭，即使只有五层以下也应用防火门封闭。
33、作为疏散外门，双向弹簧门不可用，但可固定的地弹簧门是否可用？答：可以用，但应与疏散方向一致。
34、《建筑防火规范》第5、4、2条，住宅建筑底层设有商业服务网点时应设防火分隔，当底层商店平面外伸（扩大）并留有变形缝时，是否可行？防火分区是否可以跨越变形缝？答：只要变形缝采用防火构造处理，防火分区可以跨越变形缝（如玻璃幕墙采用防火构造处理后，可以防止层间延绕）。
35、建筑施工图审查中有关建筑防火方面的审查意见与专项审核意见发生分歧时，如何处理？答：如果与《强制性条文》不符的应提出整改，如未列入《强制性条文》的其它规范则可以消防专项审查意见为准。
义乌市民用建筑工程质量缺陷防治措施100条
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图 18 防裂构造钢筋施工示意图 19. 现浇地下室墙板、地下室外露顶板、屋面板的混凝土中宜采用添加
纤维措施增加混凝土的早期抗裂性能。 20. 大型地下室混凝土现浇底板建议宜采取无缝设计和施工，取消伸缩
缝和后浇带，采用“跳仓法”技术施工。“跳仓法”施工时，混凝 土结构按 30-40m 划分独立块体，隔块跳仓浇筑施工，跳仓时间间 隔为 7-10d。施工缝处应采取相应的防水措施。
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图 25 后浇带施工
自 2010 年我市推行住宅工程分户验收以来，从分户验收检验缺 陷的统计看，砌体、混凝土构件及粉刷裂缝；外墙、门窗、楼地面渗 漏；管道渗漏和电器接地；栏杆扶手高度和安全玻璃应用等占了住宅 质量缺陷的主要比例。为进一步落实住房和城乡建设部“工程质量治 理两年行动”的要求，提高建筑工程质量，加大对民用建筑工程常见 质量缺陷的防治，根据国家的有关技术规范、标准,结合义乌市开展 住宅工程分户验收检验以来出现的缺陷统计情况以及多年来各地对 防治建筑工程质量缺陷的一些先进经验。义乌市住房和城乡建设局编 制了《义乌市民用建筑工程常见质量缺陷防治措施 100 条（试行）》 （以下简称防治措施 100 条），其中土建工程 79 条，建筑设备安装工 程 21 条。“防治措施 100 条” 可作为指导设计、施工、工程监理、 建设单位和质量监督部门进行民用建筑工程质量控制及质量管理之 用（其它类型建筑工程可参照实施）。
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序 缺陷 部位或 号 现象 项目
防治措施
16. 住宅工程钢筋混凝土现浇楼板的设计厚度不应小于 120mm（厨房、 浴厕、阳台板不应小于 100mm）。
17. 楼面钢筋混凝土现浇板应设置双层双向钢筋。屋面及建筑物两端的 单元现浇板中钢筋间距不应大于 150mm，直径不应小于 8mm。
建筑工程质量通病问题防治
建筑工程质量通病问题防治发布时间：2023-03-03T03:02:38.108Z 来源：《建筑实践》2022年10月20期作者：谷文[导读] 建筑工程施工中，要求建筑施工单位不断提高施工技术来保障建筑质量。
谷文江苏省连云港市灌南县住建局江苏连云港222000摘要：建筑工程施工中，要求建筑施工单位不断提高施工技术来保障建筑质量。
无论公用建筑还是民用建筑，在施工管理方面有许多共通点，目前在建筑施工管理方面仍然存在着一些问题，需要建筑工程的不同主体综合把控，共同提高管理水平。
关键词：建筑工程；质量通病；问题防治；引言随着经济的发展与社会的进步，人们的生活水平日益提高。
由于建筑工程的施工质量直接关系着人们的日常生活以及生产安全，因此人们也对建筑工程的施工质量提出了更为严格的要求。
基于此，在实际施工过程中，施工管理人员应切实做好现场施工管理工作，不断加强建筑工程施工技术的优化与升级，保证建筑工程施工质量，进而促进施工单位的可持续发展。
一、建筑工程质量通病问题（一）房屋建筑工程中的管道堵塞问题管道堵塞问题也是一种比较常见的质量通病，一般是下水道堵塞以及烟道堵塞等，在此基础上，必须正确认识导致产生管道堵塞的主要原因，一方面是由于室内房屋建筑的墙体厚度比较薄，因此对于烟道的设计效果可能不是十分合理，也没有达到国家方面的要求和标准，在后续的使用过程中，就可能会产生堵塞管道的现象。
另一方面是在施工的过程中，施工人员自身的专业性不足，或者是存在疏忽而导致有一些杂物掉入到了工程管道内部，进而在后续使用管道的过程中产生了堵塞的现象。
（二）房屋建筑工程中墙体开裂的质量通病墙体开裂的质量通病对于整个房屋建设工程质量产生的影响极大。
通常来说，墙体的开裂会包括墙面开裂、地面开裂以及天棚开裂问题，产生墙体开裂的主要影响因素包括以下几个方面。
首先是在具体的建筑过程中，水灰配比的情况并不是十分合格和科学，直接影响到房屋建筑混凝土的强度，也会影响到墙体材料的质量，引发墙体开裂的问题。
建筑给排水设计的常见难点和对策分析
水电工程建筑给排水在房屋使用中有重要作用，其质量好坏将直接影响到人们的使用效果。
而建筑给排水设计本身是一个复杂的系统工程，其设计与安装质量受到各种因素影响，很容易出现质量问题，影响居民生活。
在对其设计要注重其科学性、合理性以及严谨性，并加强监管、审核和监督，以保证建筑给排水设计质量。
一、建筑给排水设计的难点问题1.水管缺乏合理封存后出现的地漏水封问题。
地漏水封问题没有在有效的时间内得到妥善解决的话还会给居民带来一系列的建筑安全隐患问题，对于后期建筑的发展是毁灭性的破坏。
因此，地漏水封问题对于建筑给排水设计的顺利进行影响深远。
2.前期考虑不周导致的倒流防止器问题。
如果为了经费和利益考虑，或者是工程中的麻痹大意造成倒流防止器的装备缺失，那么一旦在城市环网中出现高低相差巨大的压力情况时，就会发生因为压力过高的接口，其中所拥有的水流在进行流向时经过某一压力低的接口时，两者会发生激烈的“冲突”就会导致城市的水表发生了严重的倒转情况，甚至遍布在城市管网内的水流将会与小区管道网内的水发生交汇，进而被污染，后果不堪设想。
3.给水压力问题与管道噪音问题。
除了高楼层居民供水问题外，建筑给排水设计的不合理还会导致给水系统混乱导致内部结构的不合理配置。
因为当今城市生活中城市居民因为生活水平的提高，对于生活各方面的需求都有了很大程度的提高，因此城市建筑者在进行建筑设计时也充分考虑到了居民在生活方面的需求变化，因而在设计时各种独立的空间包括独立卫浴、独立卧室等等成为建筑中的大势所趋，房屋空间的各项独立设置带来的是对于供水系统和建筑给排水系统的高强度要求。
二、建筑给排水设计中相关问题的解决措施1.设计思路。
思路上看，建筑项目排水系统强调符合排水多样化需求，如商民两用建筑，商用部分排水具有持续性特点，集中于日间；民用部分排水具有间断性特点，集中于早间、晚间；部分特殊时间段，如晚间17-21h，民用部分和商用部分的排水量均较大。
2018年山东省建设工程施工图审查结构专业技术问答
山东省建设工程施工图审查结构专业技术问答（2018.6济南）1、主楼与附建地下车库连为一体，主楼采用筏板基础，车库采用独立基础加防水板（250mm厚），主楼的基础设计地基承载力特征值修正时可以考虑车库基础底板以上的折算荷载吗？解答：地下车库采用独立基础加防水板（250mm厚）时，上部结构荷载是通过柱下独立基础传给地基，此时地基处于局部承压状态，主楼地基承载力特征值修正时不能考虑车库基础底板以上折算荷载，只能考虑车库地面至主楼基础底面的折算高度。
当地下车库采用采用筏板基础时，上部结构荷载通过基础筏板以面荷载的形式传给地基，此时，主楼的基础设计地基承载力特征值修正时可以考虑车库基础底板以上的折算荷载。
2、塔楼和裙房一体的结构，当为超补偿基础，对塔楼基础设计地基承载力特征值修正时，可将裙房基础底面以上范围内的荷载，作为基础的超载考虑并将其折算成等效计算埋深，此时地基承载力特征值修正时，需要减去0.5吗？地基规范第5.2.4条ƒa＝ƒak＋ηbγ(b－3)＋ηdγm(d－0.5)，式中的0.5是如何得来的？解答：首先要明确塔楼和裙房结构连为一体时，裙房的基础形式，只有裙房采用筏板基础时，才可以将裙房基础底面以上范围内的恒荷载折算成等效埋深。
否则，裙房一侧等效埋深只能从裙房地下室的室内地面算起。
此时地基承载力特征值按地基规范第5.2.4条ƒa＝ƒak＋ηbγ(b－3)＋ηdγm (d－0.5)修正时，减去0.5是对地基承载力特征值修正时的偏安全考虑。
3、一侧开敞的大底盘车库上的高层塔楼，持力层为强风化或中风化岩，基础埋深不满足规范要求，审查时如何把控？各主楼嵌固端位置如何确定？车库是否需要按照大底盘裙房多塔结构复核验算？解答：对于开敞式大底盘车库上的高层塔楼，持力层为强风化或中风化岩，基础埋深不满足规范要求，施工图审查时应具体分析，在满足承载力、变形、稳定以及上部结构抗倾覆要求的前提下，埋置深度的限值可适当放松，但需要进行基础位于岩石地基上的抗滑移验算。
(整理)“深圳市建筑工程设计、审图及报建常见疑难问题解析汇编”(给排水部分)
“深圳市建筑工程设计、审图及报建常见疑难问题解析汇编”（给排水部分）（2009.3.5）3.1消防给排水（问题3.1.1）消火栓可跨越防火分区进行灭火吗？解析：火灾发生时，用于防火分隔的防火门或防火卷帘都将关闭，因此，消火栓不宜跨越防火分区进行灭火。
《建筑设计防火规范》GB50016-2006第8.4.3.7条明文规定：“室内消火栓的布置，应保证每一个防火分区同层有二只水枪的充实水柱同时到达任何部位”。
虽然《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)未对“消火栓应为所在防火分区服务”作出明文规定，但一般认为，高层建筑的防火等级不宜低于非高层民用建筑的，故《建筑设计防火规范》GB50016-2006第8.4.3.7条可认为同样适用于高层民用建筑。
（问题3.1.2）消防电梯前室消火栓能否计入本层消火栓总数？解析：根据《深圳市民用建筑设计技术要求与规定》（批准部门为深圳市国土规划局）第4.4.3条：“住宅消防电梯前室的室内消火栓，可按以下两种情况设计：……（2）当该消火栓计入同层消火栓总数时，其栓体、水龙带长度、水枪规格等的要求应与其他消火栓一致”，另一方面，还要求此时“消防电梯前室”应属“合用前室”。
这是应为只有“合用前室”的门，在火灾发生时为了人们的疏散才暂不关闭，消火栓就可用，就可计入同层消火栓总数；若非“合用前室”，则消防电梯只供消防人员专用，其前室内消火栓就不能共用。
综上所述，本市住宅建筑中的消防电梯前室若为合用前室时，其内消火栓，可计入同层消火栓总数（但仍需征得本地消防审批部门认可）；除此之外的其他情形，都不允许计入。
（问题3.1.3）防烟楼梯间要设消火栓吗？解析：防烟楼梯间不应设消火栓，原因有二：（1）防烟楼梯间本身无火灾危险，并不需要消火栓。
（2）《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)第5.4.2条规定：“用于疏散的走道、楼梯间和前室的防火门，应具有自行关闭的功能”。
建筑专业面试题库100题-(2019最新)
建筑专业面试题库100题1、简述一下、建设单位的质量责任.(至少说出3条)答：a、建设单位工程应当将工程发包给具相应资质等级的单位，建设单位不得将工程肢解分包。
b、建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本的价格中标、不得任意压缩工期c、建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门审查。
施工图未经审查，不得使用。
d、建设单位收到工程竣工报告后，应当组织设计、施工工程监理等有关单位进行竣工验收。
e、建设单位在领取施工许可证或者开工报告前，应当按国家有关规定办理工程质量监督手续。
2、说出建筑安装工程的分部工程的名称？答：九个分部工程为：1、地基与基础；2、主体结构；3、建筑装饰装修；4、建筑屋面；5、建筑给水排水及采暖；6、建筑电气；7、智能建筑；8、通风与空调；9、电梯；10建筑节能。
3、施工场地总平面布置图的主要内容是什么？答：（1）全部地上、地下建筑物、构筑物；（2）各种施工机械设备的布置；（3）周围道路和建筑及场内道路布置；（4）生产性、生活性临时设施；（5）临时供水（含消防）、供电线路及水源、电源；（6）各种材料和半成品零场、仓库4、工地文明施工的保证项目有哪六项？（近安全检查标准答），并说明每项之主要内容。
答：文明施工检查的保证项目：（1）现场围挡（市区高 2.5m，其余高1.8m）。
（2）封闭管理（设大门和门卫）。
（3）施工场地（硬化处理）。
（4）材料堆放（按总平面挂牌堆放）。
（5）现场住宿（作业区和生活区隔离，卫生整洁）。
（6）现场防火（设消防设施）。
5、如何理解民用建筑节能？答：是指民用建筑在规划,设计,建造和使用过程中降低能源消耗,合理利用能源的活动.具体是:(1)采用新型墙体材料,(2)执行节能标准,(3)加强建筑物用能设备的运行管理,(4)合理设计围护结构热工性能,提高采暖,制冷,通风等运行效率,(5)利用再生能源.6、答出常见的四种砌体材料（注明哪种适用于承重墙的材料）和三种常见的砌筑砂浆种类?答：砌体材料：（1）烧结普通砖（机制标准砖）适用于承重墙（2）烧结多孔砖适用于承重墙（3）烧结空心砖（烧结多孔砖）（4）毛石或块（料）石适用于承重墙（5）砼空心砌块适用于承重墙（6）粉煤灰砌块砌筑砂浆：（1）水泥砂浆（2）水泥混合砂浆（3）粉煤灰砂浆（4）石灰砂浆7、a建设工程质量管理条例第四章规定，工程项目部的那三者负质量责任制？b建筑施工企业进行安全生产考核的三类人员指哪些人员？答：a.工程项目部的项目经理，技术负责人，施工管理负责人.b.三类人员指：企业主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员8、工地常用的主要垂直运输设备有哪四种及相应的主要搭设要求？答：（1）塔吊：要求方便附着和拆卸，基础稳固，按操作规程搭设。
青岛市住宅工程设计常见问题防治技术导则
青岛市住宅工程设计常见问题防治技术导则青岛市城乡建设委员会前言严格把好工程质量关，是事关国计民生的大事，不仅要高度重视，而且要积极采取相应措施及对策，确保公共安全和公众利益。
为切实提高我市住宅工程设计质量，青岛市城乡建设委员会组织了一批具备丰富设计经验的设计及施工图审查人员，对近几年我市在住宅设计中出现的常见问题进行了系统分析，并结合现行主要设计规范，编制完成本导则，供建设单位、设计单位、施工图审查机构等相关单位和人员使用，以期持续提高我市住宅工程设计质量。
本导则做为我市提高住宅工程设计质量的重要措施，请各相关单位在住宅工程设计时严格执行。
本导则依据现行法律法规及规范制定，在发布日期之后颁布新的法律法规文件或标准规范版本更新后，其内容与本导则有不一致之处的，应以更新后的为准。
本导则适用范围为工程地点在青岛市行政区域内的住宅建筑工程，由青岛市城乡建设委员会进行解释，各单位及相关人员如有意见和建议，也请与青岛市城乡建设委员会联系。
联系电话：85739955。
目录一、建筑专业 (1)1.1 套内空间 (1)1.2 公共空间 (2)1.3 门窗 (3)1.4 护栏 (4)1.5 楼梯 (5)1.6 无障碍设计 (5)1.7 信报箱 (6)1.8 太阳能 (6)1.9 采光 (7)1.10 通风 (7)1.11 隔音 (7)1.12 防水、防潮 (9)1.13 室内空气质量 (10)1.14 车库 (10)1.15 节能与绿建 (11)1.16 其他 (11)二、结构专业 (12)2.1 结构设计应满足建筑要求 (12)2.2 混凝土结构 (12)2.3 砌体与填充墙 (14)2.4 基础及地下工程 (16)2.5 楼梯及电梯 (17)三、给排水专业 (19)3.1 消防部分 (19)3.2 给水(热水)部分 (20)3.3 排水部分 (21)四、暖通专业 (23)4.1. 供暖 (23)4.2 通风 (24)4.3 空调 (24)4.4消防 (25)4.5 节能 (25)4.6 室内燃气 (26)五、电气专业 (27)5.1 强电 (27)5.2 弱电 (29)附：引用的规范及文件 (30)一、建筑专业1.1套内空间1.1.1面积1）住宅各功能空间应满足《住宅设计规范》（GB50096-2011）第5.2、5.3、5.4条最小使用面积要求，图纸中应标注住宅各功能空间使用面积。
珠海市消防设计、验收及房屋建筑和市政工程施工图设计文件常见问题
珠海市消防设计、验收及房屋建筑和市政工程施工图设计文件常见问题汇编（201３年版）ﻬ前言为了把握好施工图设计文件质量的审查,编者将消防设计、消防验收、施工图审查中发现的涉及违反国家规范和地方标准、影响施工图设计质量的常见问题进行汇总,经过各专业组的讨论和总结，将相关内容编辑成本年度《珠海市消防设计、验收及房屋建筑和市政工程施工图设计文件常见问题汇编》.本汇编是对过往工程项目的部分总结分析,提供给新的工程项目以参考,关于相关内容的解释,以有关国家规范、地方标准和政策为准，如有新规范、新标准、新政策，应及时执行。
本汇编的内容有：一、消防设计、验收;二、房屋建筑施工图设计;三、市政工程施工图设计.编者通过将本汇编反馈给勘察设计单位、建设单位和政府有关机构,以交流总结我市施工图设计的相关内容，关注新规范、新政策的落实执行,促进施工图设计水平和质量的提高，共同确保工程建设项目符合安全使用要求、符合国家基本建设程序规定、符合广大公众的利益，为我市创建优质工程打下良好的基础。
本汇编由珠海正青建筑勘察设计咨询有限公司主编,珠海市公安消防局、珠海市规划勘察设计行业协会参与了编撰,并给予了宝贵意见和大力支持。
编者欢迎所有读者给予宝贵意见和进行沟通交流。
主编单位：珠海正青建筑勘察设计咨询有限公司参编单位:珠海市公安消防局珠海市规划勘察设计行业协会主编单位联系方式:网址：http:／/ｊｓj.zｈzgj。
ｇｏｖ．cn/Web＿zqｇs/联系电话:075６-22300０１ﻭ传真号码：0756-２１５2927ﻭ电子邮箱:zh2230001@１６20１3年１2月一、消防设计、验收（201３）ﻬ二、房屋建筑施工图设计(2013）（一）、建筑专业(建筑工程类)(2０13）ﻬ(二)、节能专业（建筑工程类)(2013)(三）、结构专业（建筑工程类）（２013）(四)、给排水专业（建筑工程类)(201３)（六）、暖通专业（建筑工程类)（20１３）（七)、燃气专业(建筑工程类)（2013)ﻬ(八)、勘察报告（建筑工程类)(２01３)ﻬ三、市政工程施工图设计(２013) (一）、桥涵专业（市政工程类）（２013)ﻩ（二）、道路专业（市政工程类)（20１3）（三)、给排水专业(市政工程类)（20１3)。