计算建筑面积的范围及规则
建筑面积计算规则
• 3．0．20 室外楼梯应并入所依附建筑物自 然层，并应按其水平投影面积的1/2计算建 筑面积。 • 3．0．21 在主体结构内的阳台，应按其结 构外围水平面积计算全面积；在主体结构 外的阳台，应按其结构底板水平投影面积 计算1/2面积。
• 3．0．23 以幕墙作为围护结构的建筑物， 应按幕墙外边线计算建筑面积。 3．0．24 建筑物的外墙外保温层，应按其 保温材料的水平截面积计算，并计入自然 层建筑面积。
• 3．0．18 围护结构不垂直于水平面的楼层 ，应按其底板面的外墙外围水平面积计算 。结构净高在2．10m及以上的部位，应计 算全面积；结构净高在1．20m及以上至2 ．0m以下的部位，不应计算建筑 面积。
• 3．0．19 建筑物的室内楼梯、电梯井、提 物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应 并入建筑物的自然层计算建筑面积。有顶 盖的采光井应按一层计算面积，结构净高 在2．10m及以上的，应计算全面积，结构 净高在2．10m以下的，应计算1/2面积。
• 3．0．14 有围护设施的室外走廊(挑廊)， 应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积 ；有围护设施(或柱)的檐廊，应按其围护设 施(或柱)外围水平面积计算1/2面积。
•
3．0．15 门斗应按其围护结构外围水平面 积计算建筑面积。结构层高在2．20m及以 上的，应计算全面积；结构层高在2．20m 以下的，应计算1/2面积。
• 3．0．12 附属在建筑物外墙的落地橱窗， 应按其围护结构外围水平面积计算。结构 层高在2．20m及以上的，应计算全面积； 结构层高在2．20m以下的，应计算1/2面积。
• 3．0．13 窗台与室内楼地面高差在 0．45m以下且结构净高在2．10m及以上 的凸(飘)窗，应按其围护结构外围水平面积 计算1/2面积。
建筑工程计算建筑面积和不计算面积范围
建筑工程计算建筑面积和不计算面积范围建筑面积（也称为建筑物面积）是指建筑物占地面积的总和，包括所有楼层的总面积。
建筑面积通常用于计算建筑物的规模、设计费用、材料需求以及相关的建筑法规。
建筑面积的计算方法可以根据建筑物的不同特点和用途来确定，以下是常见的建筑面积计算方法：1.建筑物底层建筑面积计算：建筑物的底层建筑面积通常是指建筑物占地面积的总和，包括墙体的厚度。
底层建筑面积可以根据建筑的平面图和设计参数进行精确计算。
2.总建筑面积计算：总建筑面积是指建筑物所有楼层的总面积，包括主要使用面积和一些附属设施的面积，如楼梯间、走廊、电梯井等。
计算总建筑面积时，需要考虑每个楼层的面积，以及楼层之间的通道和其他附属设施的面积。
3.地上建筑面积和地下建筑面积计算：对于多层建筑，通常需要分别计算地上和地下的建筑面积。
地上建筑面积是指建筑物所有地上楼层的总面积，而地下建筑面积是指建筑物地下楼层的总面积。
地上和地下建筑面积通常是在总建筑面积的基础上进行计算。
4.使用面积计算：使用面积是指建筑物内可供使用的实际面积，包括办公室、会议室、商店、住宅等各种功能区域的面积。
使用面积通常是根据建议使用范围和功能需求进行计算的。
除了建筑面积之外，有时还需要计算不计算在建筑面积范围内的一些区域。
这些区域包括以下几个方面：1.动态建筑物外部区域：如走廊、廊道和露天楼梯等不计算在建筑面积范围内，因为它们主要为居住或工作环境提供通道。
2.室外空间：如天井、平台和露台等室外区域通常不计算在建筑面积范围内。
这些区域通常用于休闲活动或提供美观效果。
3.公共设施区域：如电梯井、排水管道和供暖通风设施等区域通常不计算在建筑面积范围内。
这些区域主要用于支持建筑物的正常运行。
在进行建筑面积计算时，需要按照相关的建筑规范和法规进行。
这些规范和法规可能会对建筑面积的计算方法提出具体要求，以确保建筑物的设计和使用符合规范。
此外，建筑面积计算还需要考虑其他因素，如建筑物的形状、结构和技术要求等。
建筑面积计算规则(最新)
建筑面积计算规则（最新)建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标，它广泛应用于基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面，在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用，是房屋建筑计价的主要指标之一。
为帮助大家学习和使用规范，我在这里以自己的理解来解读一下规范的内容，有不妥之处，敬请批评指正。
规范内容包括总则、术语、计算建筑面积的规定三个部分以及规范条文说明。
现综合起来讲解。
第一部分总则阐述了规范制定目的、适用范围、建筑面积计算应遵循的原则等。
第二部分例举了25条术语，对建筑面积计算规定中涉及的建筑物有关部位的名词作了解释或定义。
第三部分计算建筑面积的规定共有25条，包括建筑面积计算范围、计算方法和不计算建筑面积的范围。
规范条文说明对建筑面积计算规定中的具体内容、方法做了细部界定和说明，以便能准确地使用规定和方法。
下面着重讲一下规范中的计算建筑面积的规定。
一、房屋建筑的主体部分1、单层建筑物单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。
单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m 者应计算1/2面积。
勒脚是指建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分（图1）；高度是指室内地面至屋面（最低处）结构标高之间的垂直距离。
图1 勒脚单层建筑物设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
围护结构是指围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。
2、多层建筑物多层建筑物的建筑面积应按不同的层高划分界限分别计算。
首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
这里我将这种算法简称为“层高界限计算法”。
建筑面积计算规则
4.多层建筑坡屋顶内和场馆 4.多层建筑坡屋顶内和场馆 看台下
• 设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计 设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计 2.10m 算全面积； 算全面积； • 净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积； 净高在1.20m 2.10m的部位应计算1/2面积 1.20m至 的部位应计算1/2面积； • 当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应 当设计不利用或室内净高不足1.20m 1.20m时不应 计算面积。 计算面积。
6.坡地的建筑物吊脚架空层、 6.坡地的建筑物吊脚架空层、 坡地的建筑物吊脚架空层 深基础架空层
• 设计加以利用并有围护结构的，层高在 设计加以利用并有围护结构的， 2.20m及以上的部位应计算全面积 及以上的部位应计算全面积； 2.20m及以上的部位应计算全面积； • 层高不足2.20m的部位应计算l/2面积。 层高不足2.20m的部位应计算l/2面积。 2.20m的部位应计算l/2面积 • 设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架 设计加以利用、 空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算； 1/2计算 空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算； • 设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架 设计不利用的深基础架空层、 空层、多层建筑坡屋顶内、 空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的 空间不应计算面积。 空间不应计算面积。
8.建筑物间有围护结构的架 8.建筑物间有围护结构的架 空走廊
• • • • 按其围护结构外围水平面积计算。 按其围护结构外围水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积； 2.20m及以上者应计算全面积 层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。 2.20m者应计算1/2面积 层高不足2.20m者应计算1/2面积。 有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底 板水平面积的1/2计算。 1/2计算 板水平面积的1/2计算。 • 无永久性顶盖的架空通廊不计算其建筑面 积。 • 多层架空通廊根据各层的形式分层计算建 筑面积。 筑面积。
建筑面积计算规则详解
建筑面积计算规则详解建筑面积计算规则是建筑行业中非常重要的一项计算标准，它用于确定建筑物的总面积，包括室内和室外的面积。
正确计算建筑面积对于估算项目成本、遵循法规以及满足建筑需求非常关键。
下面将详细介绍建筑面积计算规则。
1.起点和终点线：建筑面积计算的第一步是确定建筑物的起点和终点线。
起点线通常是地面的外边缘，终点线是建筑物的外墙。
这些线确定了建筑物的尺寸范围，从而可以计算出建筑物的面积。
2.内墙和外墙：建筑物内部的墙壁也需要计入建筑面积的范围。
内墙的计算规则可以因不同的国家或地区而异，通常可以按照墙壁的厚度和高度来计算。
一般情况下，内墙的厚度不计入建筑面积，只有墙壁的长度和高度计入其中。
3.地面和楼板：建筑物的地面和楼板面积是确定建筑面积的重要组成部分。
地面面积是指建筑物占地的实际面积，包括建筑物自身的面积以及与地面接触的任何其他部分，例如道路、车库等。
楼板面积是指建筑物各个楼层的实际面积，通常只计算该层建筑物的实际占地面积，不包括过道、电梯等公共空间。
4.室内空间：建筑面积的计算还要考虑建筑物内部的室内空间，包括房间、走廊、门厅等。
室内空间的计算可以按照墙壁的外表面积进行，也可以按照房间的内部面积进行，具体情况可以根据设计规范和项目需求来确定。
5.建筑附属设施和外部空间：建筑物的建筑面积还包括附属设施和外部空间的面积，如阳台、露台、花园等。
这些附属设施和外部空间的面积应被计算在建筑面积范围之内。
6.不计算部分：在建筑面积的计算中，有一些部分是不计算在内的。
这些部分包括外墙的厚度、柱子和梁的面积、楼梯和电梯井、管道和通风道等。
这些部分的面积通常不被计入建筑面积范围之内。
7. 建筑面积单位：建筑面积常用的单位有平方米（Square Meter，简称㎡）和平方英尺（Square Foot，简称sq. ft.）。
在计算建筑面积时，需要确定使用的面积单位，并进行相应的转换。
总结起来，建筑面积计算规则是通过确定建筑物的起点和终点线、计算内墙和外墙的面积、考虑地面和楼板的面积、计算室内空间和建筑附属设施的面积等步骤，来确定建筑物的总面积。
建筑面积计算规则(最新)
建筑面积计算规则(最新)建筑面积计算规则建筑面积是指以平方米为计量单位，反映房屋建筑规模的实物量指标。
它在基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面广泛应用，是房屋建筑计价的主要指标之一。
为了帮助大家研究和使用规范，我们在这里解读最新的建筑面积计算规则，并提供一些实用的技巧。
规范内容包括总则、术语、计算建筑面积的规定三个部分以及规范条文说明。
总则阐述了规范制定目的、适用范围、建筑面积计算应遵循的原则等。
术语部分列举了25条术语，对建筑面积计算规定中涉及的建筑物有关部位的名词作了解释或定义。
计算建筑面积的规定共有25条，包括建筑面积计算范围、计算方法和不计算建筑面积的范围。
规范条文说明对建筑面积计算规定中的具体内容、方法做了细部界定和说明，以便能准确地使用规定和方法。
房屋建筑的主体部分1、单层建筑物单层建筑物的建筑面积应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。
单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
勒脚是指建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分；高度是指室内地面至屋面（最低处）结构标高之间的垂直距离。
单层建筑物设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
围护结构是指围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。
2、多层建筑物多层建筑物的建筑面积应按不同的层高划分界限分别计算。
首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
这种算法称为“层高界限计算法”。
层高是指上下两层楼面（或地面至楼面）结构标高之间的垂直距离；其中，最上一层的层高是其楼面至屋面（最低处）结构标高之间的垂直距离。
3、单（多）层建筑物的坡屋顶内空间单（多）层建筑物的坡屋顶内空间不计算建筑面积。
第二章2.5建筑面积的计算规则
2.5.1建筑面积的计算规则
• 1、 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平 面积计算，并应符合下列规定： • （1 ）单层建筑物高度在 2.2 m及以上者应计算全面积；高度不 足2.2 m者应计算1 / 2面积。 外墙外的 梁比墙 装饰层不 宽，梁 计算面积 的外凸 部分不 高度HC≥2.2M时，系数K=1； 计算面 高度HC＜2.2M时，系数K=1/2 积
高 度 勒 脚
取值
±0.00
建筑面积的概念
建筑面积 -------是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和。 勒脚---------是指外墙接近室外地坪处的墙体加厚或墙身表面处理； 结构外围---是指不包括外墙装饰抹灰层和镶贴面砖的厚度；
（一）有围护的房屋主体建筑面积的计算2
1、单层的、有围护的、 平屋面的房屋主体： 按其外墙勒脚以上的 结构外围水平面积乘 以系数K计算 • 高度HC≥2.2M时，系 数K=1； • 高度HC＜2.2M时， 系数K=1/2
取 值 取值
柱外凸部 分不计算 面积
取值以墙 为准；不 以柱为准
2、斜顶下的建筑空间（包括坡屋面下单层建筑、坡屋面下多层 建筑的顶层、加以利用的搁楼、加以利用的场管下的空间）等， 按围护外围水平面积(首层为勒脚以上)乘以系数K计算。 （1）净高HJ＞2.1M时，系数K=1； （2）净高1.2M≤HJ≤2.1M时，系数K=1/2； （3）净高HJ＜1.2M时，系数K=0，即净高不足1.2M不计面积。
搁楼 场管看台 下的空间
（二）±0.00以下空间建筑面积的计算3
1、地下室和半地下室及其出入口，各层均按上口的围护外 围面积乘以系数K计算。 （1）层高HC≥2.2M时，系数K=1； （2）层高HC＜2.2M时，系数K=1/2。 注意：【1】采光井、保护墙和防潮层不计面积； 【2】出入口要计面积。
建筑面积的计算规则
建筑面积的计算规则一、计算全面积1.建筑物的建筑面积，结构层高在2.20m及以上；2.局部楼层（有围护按围护，无围护按底板），结构层高在2.20m及以上；3.建筑物架空层、坡地吊脚架空层，结构层高在2.20m及以上；4.门厅、大厅内设置的走廊，结构层高在2.20m及以上；5.地下室、半地下室，结构层高在2.20m及以上；6.门斗有围护结构，结构层高在2.20m及以上；7.建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构层高在2.20m及以上；8.建筑物内设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m 及以上；9.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高大于2.1m；10.场馆看台下的建筑空间，结构净高大于2.1m；11.围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在2.10m及以上；12.有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.10m及以上；13.有围护结构的舞台灯光控制室，结构层高在2.20m及以上；14.附属在建筑物外墙的落地橱窗，结构层高在2.20m及以上的；15.在主体结构内的阳台；16.建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护设施。
二、计算一半面积1.建筑物的建筑面积，结构层高在2.20m以下；2.局部楼层，结构层高在2.20m以下；3.建筑物架空层、坡地吊脚架空层，结构层高在2.20m以下；4.门厅、大厅内设置的走廊，结构层高在2.20m以下；5.地下室、半地下室，结构层高在2.20m以下；6.门斗有围护结构，结构层高在2.20m以下；7.建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构层高在2.20m以下；8.建筑物内设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m 以下；9.有围护结构的舞台灯光控制室，结构层高在2.20m以下；10.附属在建筑物外墙的落地橱窗，结构层高在2.20m以下；11.窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗；12.门廊、有柱雨篷、无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上；13.围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在1.20m及以上至2.10m以下；14.有顶盖的采光井应按一层计算面积，结构净高在2.10m以下的；15.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高1.2～2.1m；16.场馆看台下的建筑空间，结构净高1.2～2.1m；17.有顶盖无围护结构的场馆看台；18.出入口外墙外侧坡道有顶盖部分；19.建筑物间的架空走廊，无围护结构、有围护设施的；20.有围护设施的室外走廊（挑廊）、有围护设施（或柱）的檐廊；21.室外楼梯；22.在主体结构外的阳台；23.有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站。
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计算建筑面积的范围及规则
计算建筑面积是一个重要的工作，不仅在建筑设计和施工中起着重要的作用，也在买卖、租赁房产以及评估房产价格等方面发挥重要的作用。
建筑面积就是指房子占地面积的比例所得到的可用面积。
那么，在计算建筑面积时，需要注意哪些范围和规则呢？
一、计算建筑面积的范围
计算建筑面积的前提是需要确定计算的面积范围，通常包括以下几个部分：
1、建筑内部空间
建筑内部空间是指建筑内部形成的封闭空间，例如房间、厨房、浴室、客厅和走廊等。
计算建筑面积时应该将这些封闭空间的面积加起来。
2、建筑外部空间
建筑外部空间是指建筑外部的封闭空间，例如阳台、露台、门厅、入口和楼梯等。
这些空间的面积也需要计算在建筑面积范围之内。
3、建筑附属空间
建筑附属空间是指建筑内部不以空间为目的，但是对于居住和生活非常重要的空间，例如楼道、电梯间、管道井和储藏室等。
这些空间也需要计算在建筑面积范围之内。
4、建筑共用空间
建筑共用空间是指为不同居住户或使用者共同使用的空间，例如庭院、健身房、游泳池和停车场等。
这些空间的面积也需要计算在建筑面积范围之内。
二、计算建筑面积的规则
建筑面积的计算规则根据国家或地区的规定有所不同，但是下面列出的规则是比较普遍的。
1、不包括墙体厚度
在计算建筑面积时，通常不会将建筑物的墙体厚度计算在内。
因为墙体厚度不属于建筑可居住面积范围，同时不同墙体的厚度也不一样，计算会出现较大误差。
2、包括梁或柱子
在计算建筑面积时，梁或柱子通常也被计算在内。
因为梁或柱子支撑建筑物的重量，使得建筑物有稳定性，是建筑物必不可少的部分。
不过，一些地区在计算建筑面积时不会将梁或柱子计算在内。
3、拆除小间墙后需要补偿
一些房间中会有小间墙，这些小间墙可以根据需要随时拆除，但拆除后需要按照规定进行补偿。
为避免计算建筑面积时出现误差，建议在计算前将小间墙拆除。
4、天花板和地面高度不一致的情况
在计算建筑面积时，天花板和地面的高度可能会存在不一致的情况。
在这种情况下，建筑面积应该以天花板和地面的较低位置为准进行计算。
5、不同的建筑物分类有不同的计算规则
不同的建筑类型会有不同的计算规则，例如在计算公寓的建筑面积时，需要将室外厨房和库房面积计算在内，而在计算独立别墅的建筑面积时，这些部分通常不计算在内。
总结：
计算建筑面积是一个非常细节的过程，需要根据不同的情况和规定进行计算。
为了确保计算结果的准确性和公正性，在计算前需要完整地列出计算的范围和规则，同时对于不清楚的情况需要向相关部门咨询或者请专业人士进行计算。