建筑工程合同审查要点
建筑工程施工审查(3篇)
第1篇一、施工前审查1. 施工许可证审查根据《建筑法》和《建筑工程施工许可管理办法》，建筑工程开工前必须取得施工许可证。
审查内容主要包括：（1）施工许可证上的工程名称、地点、规模等内容是否与依法签订的建设工程施工承包合同相一致；（2）发包人是否故意将应申领施工许可证的工程项目分解为若干限额为工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的工程项目；（3）是否存在自领取施工许可证之日起超过三个月不开工又不申请延期或者超过六个月不开工的情形；（4）发包人是否在中止施工满一年的工程恢复施工前，报发证机关核验施工许可证。
2. 施工合同审查施工合同是明确合同主体各方之间权利义务关系的法律文件。
审查内容主要包括：（1）合同主体是否具备合法性和真实性，是否具备相关的资质或许可；（2）合同内容是否明确，包括工程概况、合同总额、款项支付条款、竣工验收条款、违约责任及争议解决方式等；（3）合同附件是否与合同相关条款一致；（4）招投标文件与合同约定是否相符。
二、施工中审查1. 施工进度审查审查施工进度是否符合合同约定，确保工程按期完成。
2. 施工质量审查审查施工过程中是否存在质量问题，确保工程质量达到规定标准。
3. 施工安全审查审查施工现场的安全措施是否到位，确保施工安全。
4. 施工资料审查审查施工过程中形成的各种资料，如施工记录、检验报告、验收报告等，确保施工过程的合规性。
三、施工后审查1. 竣工验收审查审查竣工验收报告是否符合合同约定，确保工程质量达到规定标准。
2. 保修期审查审查保修期内工程的质量问题，确保保修期内的问题得到妥善处理。
3. 工程结算审查审查工程结算报告是否符合合同约定，确保各方权益得到保障。
总之，建筑工程施工审查是一个复杂的过程，涉及多个环节和内容。
只有通过全面、细致的审查，才能确保工程质量和安全，为各方提供良好的合作环境。
第2篇一、施工审查的目的1. 确保工程质量：通过对施工过程进行审查，确保工程质量达到设计要求和合同约定。
专业工程分包合同审核审查要点6篇
专业工程分包合同审核审查要点6篇篇1一、合同主体1. 审查发包方和承包方的资质和信誉，确保双方具备相应的工程承包经验和能力。
2. 核实合同主体的合法性和有效性，确保合同具有法律约束力。
二、合同内容1. 审查合同条款的完整性和准确性，确保合同条款能够全面、真实地反映双方的意愿。
2. 重点关注合同中关于工程范围、工期、质量、价格、支付方式、违约责任等关键条款的约定。
3. 确保合同中包含了必要的法律条款，如保密条款、争议解决条款等。
三、工程范围1. 审查工程范围是否明确，是否包含了所有需要完成的工程项目。
2. 确保工程范围符合相关法律法规和标准的要求。
四、工期1. 审查工期是否合理，是否能够满足工程实际需要。
2. 确保工期符合相关法律法规和标准的要求。
五、质量1. 审查合同中关于质量标准的约定是否明确，是否符合相关法规和行业标准的要求。
2. 确保合同中包含了质量保证措施和验收标准。
六、价格与支付方式1. 审查合同中的价格是否合理，是否符合市场价位。
2. 确保合同中包含了详细的支付方式和时间节点，确保付款方式的合法性和合规性。
七、违约责任1. 审查合同中关于违约责任的约定是否明确，是否能够保护双方的合法权益。
2. 确保违约责任符合相关法律法规的要求。
八、争议解决1. 审查合同中关于争议解决方式的约定是否明确，是否符合相关法律法规的要求。
2. 确保合同中包含了有效的争议解决机制，以便在发生争议时能够迅速、有效地解决。
九、其他注意事项1. 审查合同中是否存在其他需要特别注意的事项，如合同条款的变更、补充等。
2. 确保合同中包含了必要的补充协议和附件，以便更好地履行双方的权利和义务。
综上所述，专业工程分包合同的审核审查要点包括合同主体、合同内容、工程范围、工期、质量、价格与支付方式、违约责任、争议解决以及其他注意事项等方面。
在审核合同时，应重点关注这些要点，确保合同的合法性和有效性，从而保障双方的权益。
篇2一、合同主体资格审查1. 承包商资质审查：承包商应具备相应的施工资质，包括但不限于建筑、机电、装饰等专业的资质。
工程分包合同审查意见
工程分包合同审查意见一、合同主体资格审查需要确认合同双方的主体资格是否符合法律规定。
对于承包方而言，应检查其是否具有相应的营业执照、资质证书以及承建项目的资质等级。
对于分包方，同样需要验证其是否具备合法的营业执照和分包资质。
二、合同条款的完整性合同应当包含工程项目的基本信息，如工程名称、地点、规模、标准及质量要求等。
同时，合同中应明确分包的范围、工期、价格条款、支付方式、违约责任等关键内容。
审查时，要确保这些条款的完整性和明确性，避免因含糊不清而引发后续纠纷。
三、质量和安全标准的明确性工程质量和安全生产是施工过程中的重中之重。
合同中应明确规定分包工程的质量标准不得低于主合同的要求，并应遵守国家有关建筑工程质量的法律法规。
同时，合同应详细列出安全生产的责任、措施及相关的法规标准。
四、工期和进度管理合同应明确分包工程的开工日期、竣工日期以及中间的重要节点时间。
还应规定进度延误的责任归属和处理办法，包括但不限于违约金的计算方式、逾期责任的承担等。
五、变更和索赔条款在工程建设过程中，可能会遇到设计变更、工程量增减等情况。
因此，合同中应包含变更程序、索赔条件和处理流程等条款，以便在出现变更时，双方能够依据合同进行处理。
六、争议解决机制合同应预先设定争议解决的方式，包括协商解决、调解、仲裁或诉讼等。
同时，应明确争议解决的地点和适用的法律。
这有助于在发生争议时，双方能够依据约定快速解决问题，减少不必要的损失。
七、保证金和保险要求为确保合同的履行，合同中通常会涉及保证金的缴纳问题。
审查时需确认保证金的金额、支付时间、退还条件等是否合理明确。
同时，合同还应规定分包方必须为其工作人员投保相应的工伤保险和其他必要的保险。
八、附加条款的合规性除了上述基本条款外，合同中可能还包含一些特殊的附加条款。
审查时需要确保这些条款不违反法律法规，且不侵害任何一方的合法权益。
绵阳市建筑工程初步设计文件审查要点
筑群，宜分幢或分区进行评价。
基坑开挖与支
对建议采取的基坑开挖与支护，工程降水方案的初步评价
护、工程降水 是否合理、可行。
环境影响
是否指出了施工可能对环境产生的不利影响； 提出相关建议是否具有针对性，是否合理。
结论是否正确；
结论及建议
建议是否合理、可行，是否对详勘阶段的工作有针对性和
指导性，并符合相关规范的要求。
2.1 资
资质
是否符合经审批的环评报告。 企业资质是否符合相应的标准。
质 2.2 资
格
资格
执业人员是否符合注册建筑师、勘察设计注册工 程师执业范围。
3.1
文件编制 文件签署是否齐全、规范；
文件格式是否符合相应的规定。
入绵勘察设
3.2 市
是否符合相应管理规定。
场
计单位
管
勘察设计单位和执业人员的市场行为是否规范：
地下水参数
提供的地下水参数是否合理。
2.10.3
水、土的腐蚀性 测试与判别
水、土的腐蚀性测试及判别是否符合规范、标准的要求； 判别方法是否符合拟建场地环境条件；判别结果是否正 确。
场地和地基的 2.11
地震效应
2.11.1
抗震设防
提供的抗震设防烈度，设计地震基本加速度，设计地震分 组是否正确。
2.11.2
岩土工程勘察宜分为初勘和详勘两个阶段进行。
勘察工作的目 2.6
的、任务与要求
勘察工作的目的、任务、要求是否明确。
2.7
勘探与取样
2.7.1 勘探点的数量 勘探点的布置原则（数量、间距、深度）是否满足《岩土工程
勘察规范》（GB50021-2001）等规范中的初勘要求；控制性勘
建设工程造价合同审查意见
建设工程造价合同审查意见尊敬的业主：根据我国相关法律法规和建筑工程造价管理的相关规定，我们对贵方提交的建设工程造价合同进行了审查，现将审查意见如下：一、合同合法性审查1. 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规，合同双方应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订合法、合规的合同。
2. 审查合同主体资格，发包方应具备相应的民事权利能力和民事行为能力，承包方应具备相应的建筑业企业资质证书，并在有效期内。
3. 审查合同内容，合同应包括工程名称、工程地点、工程规模、工程内容、工程造价、付款方式、工程进度、质量标准、保修期限等主要条款。
二、合同合理性审查1. 工程造价审查：审查合同中的工程造价是否符合国家标准和行业规定，是否存在高估冒算、虚列费用等现象。
2. 付款方式审查：审查合同中的付款方式是否合理，是否符合工程进度和质量要求，是否存在提前支付、超付等问题。
3. 工程进度审查：审查合同中的工程进度是否合理，是否符合工程实际需要，是否存在拖延工期、提前完工等问题。
4. 质量标准审查：审查合同中的质量标准是否符合国家标准和行业规定，是否存在质量要求不明确、质量保证措施不力等问题。
5. 保修期限审查：审查合同中的保修期限是否符合国家标准和行业规定，是否存在保修期限过短、保修内容不明确等问题。
三、合同可行性审查1. 审查合同中的工程内容是否可行，是否存在无法施工、难以实施等问题。
2. 审查合同中的工程地点是否可行，是否存在施工条件不佳、交通不便等问题。
3. 审查合同中的工程规模是否可行，是否存在规模过大、超出预算等问题。
四、合同完善性审查1. 审查合同是否明确了合同双方的权益和义务，是否存在权益不对等、义务不明确等问题。
2. 审查合同是否明确了合同争议解决方式，是否存在争议解决机制不明确、争议解决方式不合理等问题。
3. 审查合同是否明确了合同违约责任，是否存在违约责任不明确、违约赔偿不合理等问题。
建设工程设计合同要点有哪些
建设工程设计合同要点有哪些一、确定合同当事人及合同订立目的和依据二、设计项目的内容合同必须对设计的内容如名称、规模、阶段及计划投资等有具体而详细的描述，使设计人可据此来安排投资、组织设计。
建设工程设计合同虽然在生活中并不常见，但却是一个非常重要的合同。
一个完整的合同可以减少工程后期的纠纷，那你知道如果签订建设工程设计合同，合同中应该注意哪些要点呢?接下来小编将为你介绍相关内容，详情请阅读下文。
▲一、确定合同当事人及合同订立目的和依据▲二、设计项目的内容合同必须对设计的内容如名称、规模、阶段及计划投资等有具体而详细的描述，使设计人可据此来安排投资、组织设计。
▲三、发包人的权利与义务▲(一) 发包人义务1、向设计人提交的设计工程项目的有关资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责;2、发包人应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的工作生活及交通等方便条件;3、发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术等的知识产权;4、按合同约定的数额和时间支付设计费用。
▲(二) 发包人权利1、获得工程建设所需的设计文件2、对设计人的违约行为提出索赔3、如设计人将发包人提交的设计工程项目的有关资料及文件违约利用，而给发包人造成经济损失的，发包人有权向其索赔。
▲(三) 发包人责任1、发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计;2、发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议(或另订合同)、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人增付设计费;3、在未签合同前发包人已同意，设计人为发包人所做的各项设计工作，应按收费标准，支付相应的设计费;4、发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，发包人应向设计人支付赶工费;5、未经设计人同意，发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，发包人应负法律责任，并给设计人以补偿。
分包合同审查要点
分包合同审查要点最近在整理分包合同审查要点的心得，今天来和大家分享分享。
首先我觉得，主体信息审查是重中之重。
我理解就是得看清楚分包商的资质啥的。
你想啊，要是找一个根本没有资质的分包商干活，就好比找个没有驾照的人开车一样，那不得乱套。
比如说建筑工程分包，如果分包商没有相关的建筑资质，那这个工程质量怎么保证？这工程干到一半出了问题，那可是大麻烦。
这时候我们就要去核实他们的营业执照、经营许可之类的证件是否有效齐全。
对了还有个要点，合同范围一定要明确。
我之前就吃过这方面的亏，合同里写得模模糊糊的，结果到执行的时候，两边都觉得有些活不是自己该干的。
这就像两个人分蛋糕，没说清楚哪块是谁的，肯定要起争执。
所以啊，像工作内容、服务范围这些都得写得清清楚楚，甚至是细到具体的工作区域、工作流程步骤中涉及的责任划分。
价格条款也不容小觑啊。
我总结这个价格要有明确的规定，不能用一些模糊的字眼。
比如说笼统地说大概多少钱，这不行。
而且付款方式和付款周期得详细规定。
这让我想到去市场买菜，你要是只说大概给个价格，那菜贩子肯定不乐意，他肯定想知道你到底什么时候给钱，给多少钱。
关于分包合同的价格条款，要明确是否含税，有没有什么额外的费用，像管理费啊，运输费之类的。
还有合同的工期要求。
我觉得这就像完成一场马拉松比赛，得有个明确的时间限制。
超过这个时间，那肯定要承担相应的责任。
是按天算违约金呢，还是有其他的惩罚措施，这些都得在合同里写清楚。
我以前对工期计算方式就理解错了，以为工作日就是自然日，后来仔细一研究才发现并不是，这里可真得小心。
质量标准也得重视起来。
这是整个分包工作的评判标杆。
比如说生产加工分包合同，产品要达到什么质量等级，是合格品还是优质品，用什么检测标准，这都得在合同里体现，就像餐馆做菜得有个口味标准一样，得按照顾客的要求来，不然做出来的菜不符合口味，那就得重新做。
在学习这些分包合同审查要点的时候，我也很困惑，这么多要点，怎么才能记全呢？我后来就想了个办法，按照合同的组成部分一个一个的捋，像是开头先把主体啥的确定好，然后是中间的具体工作和价格等内容，最后是结尾关于违约和争议解决这些。
合同审查的具体要点有哪些？
Putting people first and respecting employees is the key to success from beginning to end.精品模板助您成功（页眉可删）合同审查的具体要点有哪些？导读：合同审查的具体要点包括合同主体资格审查和合同内容的审查。
合同主体是否合同直接影响到合同的合法性。
合同法的基本原则是指对合同关系的本质和规律，进行集中抽象的反映，其效力贯串于合同始终，并具有克服合同法的局限性的根本性的原则。
一、合同主体资格审查合同主体是否合同直接影响到合同的合法性。
如建筑工程施工合同，如果乙方没有相应资质，那么合同就归于无效。
审查合同主体的资格时应当注意：1、应当区分企业法人的分支机构和内部职能部门的签约问题。
一般情况下，企业法人的分支机构如果具备营业执照(肯定不是法人营业执照)就具有签约主体的资格，但其是否独立承担民事责任就是诉讼中应当解决的问题，这不应当影响其签约主体资格。
而企业的职能部门就不具备这样的资格。
我们在面对小企业的时候比较容易区分，但对于规模比较大，分支机构和职能部门比较多的企业可能就会存在一些问题，这就需要引起我们在审查过程中的注意。
2、要审查对方的营业执照及年检的情况，以了解其主体的合法性(如是否合法注册、是否存在未年检导致被吊销营业执照等)和经营范围;3、对法律法规规定需要具备相应资质条件的合同项目，要根据合同内容审查对方的资质现状，即有否获得相关资质及目前效力情况(有的资质可能失效)。
4、要对对方的履约能力进行必要评估，如根据其经营现状、以往合作情况以及其他客户评价等等因素对其履行能力及信用程度进行考量，以保证签约后顺利履行合同。
5、审查签约人有无签约权限。
很多情况下，不可能都是企业的法定代表人直接签署，而是由授权代表加以签署，此时应当审查代理人的资格和权限。
对于初次合作的单位，这项工作非常重要，即要对对方代理人身份、有无代理权、代理权限范围、期限等等进行必要审查，否则可能会发生没有代理权或超越代理权而导致合同效力受到置疑。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
建筑工程合同审查要点
一、背景介绍
建筑工程合同审查是指对建筑工程相关合同进行审核、核对、评估
的过程。在建筑工程中，合同的签订对于确保工程的质量和安全至关
重要。因此，在审查合同时，需要仔细考虑各个方面的要点，以确保
建筑工程的顺利进行和风险的最小化。本文将重点讨论建筑工程合同
审查的要点。
二、合同条款审查
1. 价格和进度：对于一份合同来说，价格和工期通常是最重要的两
项内容。在审查合同时，需要确保合同中明确的价格条款是否符合市
场价值，并且价格调整的机制是否合理。此外，对工期的约定也需要
仔细审查，以确保工程能够按时完成。
2. 质量标准和验收标准：合同中应明确规定建筑工程的质量标准和
验收标准。审查时需确保这些标准能够满足相关法律法规的要求，并
符合工程实际需要。
3. 付款方式和证明文件：合同中的付款方式应明确，并与工程进展
相匹配。对于各个阶段的付款，建议要求承包商提供相应的证明文件，
以确保付款的合理性和透明度。
三、合同条款解释审查
1. 争议解决机制：建筑工程中常常会发生纠纷或争议。审查合同时，
应确保合同中包含了明确的争议解决机制，以避免日后的法律风险。
2. 变更和索赔条款：在建筑工程中，可能会发生工程变更或索赔的
情况。因此，需要审查合同中对于变更和索赔的规定，并确保这些规
定能够保护双方的权益并明确责任。
3. 违约责任和违约金：合同中应明确规定违约责任和违约金的数额。
在审查合同时，需要确保这些规定能够合理保护双方的利益，并明确
违反合同的后果。
四、附带文件审查
1. 技术文件和设计文件：审查合同时，需要核对合同中附带的技术
文件和设计文件的完备性和准确性，并与合同条款相吻合。
2. 承包商资质证明：建筑工程的承包商资质直接影响工程质量和安
全。因此，应审查承包商的资质证明，并确保其满足相关标准和要求。
3. 监理和质检机构：在合同中，通常会涉及监理和质检机构。审查
时，需要核对这些机构的资质和能力，并确保其能独立进行监督和质
检工作。
五、其他要点
1. 合同法律性质：建筑工程合同通常受到国家法律法规的制约。审
查时需要考虑合同的法律性质，并确保各项规定合法合规。
2. 保证金和担保方式：在合同中会包含保证金和担保方式的规定。
审查时应对这些规定进行核对，并确保其安全性和合理性。
3. 未尽事宜的处理方式：审查合同时，需要注意合同对于未尽事宜
的处理方式。建议明确规定双方通过协商解决，并避免模糊不清导致
的纠纷。
结论
建筑工程合同审查是确保项目质量和工程安全的重要环节。本文从
合同条款审查、合同条款解释审查以及附带文件审查等多个方面论述
了建筑工程合同审查的要点。通过审查合同，并确保各项要点的符合
性，我们能够有效降低建筑工程的风险，保障各方的利益。