宁明集体土地征收及拆迁补偿标准

宁明县集体土地征收及拆迁补偿标准

为了进一步规范宁明县征地补偿工作，切实维护被征地农村集体经济组织，村民及其他权利人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》《广西壮族自治区实施<中华人民共和国土地管理法>办法》《广西壮族自治区国土资源厅关于印发新一轮征地统一年产值标准的通知》（桂国土资发〔2015〕89号）《崇左市人民政府关于公布新一轮征地统一年产值标准的通知》（崇政发〔2016〕18号）等有关文件的规定，结合宁明县经济社会发展现实状况，现就征收集体土地和拆迁的补偿标准进行调整，具体标准如下：

一、新一轮征地统一年产值标准

征地统一年产值标准由土地补偿费和安置补助费两部分构成，不包含青苗补偿费、地上附着物补偿费等费用；征地统一年产值标准适用于宁明县行政区域范围内集体农用地（基本农田和自然保护区除外）的征收补偿，涉及征收基本农田的，按照不低于一般农用地征收补偿标准的1.1倍进行补偿；征收集体建设用地的，按照不低于一般农用地征收补偿标准的0.4倍进行补偿；征收集体未利用地的按照不低于一般农用地征收标准的0.1至0.4倍进行补偿；依法收回国有农用地的，可按照有关规定参照征地统一年产值标准进行补偿。

序号区域分区域统一年产值

标准（元/亩）

分区域补偿倍数

分区域补偿标

准（元/亩）

1 城中镇1694 19 32186

2 海渊镇1724 18 31032

3 明江镇172

4 18 31032

4 亭亮镇1659 18 29862

5 那堪镇1659 18 29862

6 北江乡1659 18 29862

7 寨安乡1659 18 29862

8 东安乡1659 18 29862

9 板棍乡1659 18 29862

10 桐棉镇1659 18 29862

11 爱店镇1659 18 29862

12 峙浪乡1659 18 29862

13 那楠乡1659 18 29862

二、地上附着物拆迁补偿标准

名称类别计费

单位

补偿

标准

备注

楼房钢筋砼结构,砖混结构，有钢元/㎡1200 （1）屋内配套设施不另计。

筋混凝土地梁、圈梁、用瓷砖、马赛克或其它高档建筑材料饰面、门窗、水电配套齐全（2）屋内有豪华装修的可根据情况另计。

（3）无瓷砖、马赛克或其他高档建筑材料、无腻子粉装修的，减去300元/㎡。

名称类别计费

单位

补偿

标准

备注

楼房砖混结构，无地梁和圈梁、

门窗、水电配套齐全

元/㎡1000

（1）屋内配套设施不

另计。

（2）屋内有豪华装修

的可根据情况另计。

（3）无瓷砖、马赛克

或其他高档建筑材

料、无腻子粉装修的，

减去300元/㎡。

平房砖混结构，有瓷砖或马赛克

饰面，其余水泥抹面，平房

元/㎡700

钢结构房一

级

单板跨度3.5-10m 元/㎡250 二

级

保温层厚度5.5-7cm,跨度

10m以上

元/㎡300 三

级

保温材料厚度7cm以上，

跨度10m以上

元/㎡350

简易房混合结构、双面坡瓦顶或石

棉瓦顶

元/㎡350

电器用房

元/㎡580 机井房

畜禽舍砖混或砖木结构元/㎡270 厕所

封闭较好元/㎡250

封闭较差或露天简易厕所元/㎡110

硬化地面厚度6公分以内的（含6

公分）

元/㎡30 厚度6公分以上的（包括道

路）

元/㎡70

围墙砖墙，墙高在2.5米以上元/m 300 砖墙，墙高在2.0-2.5米元/m 260 砖墙，墙高在1.5-2.0米元/m 200 砖墙，墙高在1.5米以下元/m 150 土坯墙，墙高在1.5-2.5米元/m 160 土坯墙，墙高在1.5米以下元/m 110

名称类别计费

单位

补偿

标准

备注

大棚棚墙高4-6米，钢骨架，跨度10

米（含10米）以上

元/㎡200

塑料太阳板顶（不含薄

膜），不含地面硬化

棚墙高4米以下，跨度10米以

内，间钢骨架或竹骨架

元/㎡150

小桥钢筋混凝土矩形板桥元/㎡1800 平坦石拱桥元/㎡1500 石拱桥元/㎡2800

水渠水池土筑水渠、水池元/m3 30 砖石砌水渠、水池元/m3 150

水井手压井元/m 30-40 特大口水井，可按挖土

方，加砖石砌面积，加

适当排水费用计算。泥井元/眼2000

砖砌井元/眼10000

沼气池石、砖砌元/m3 500

甘蔗台水泥砖元/座1500 石头元/座1500 简易木架元/座500

自来水

从主管道到户内水龙头元/m 20

主管道元/m 35

砖窑18、20、22、32门轮窑元/门

7000-1000

包括烟囱老式土窑元/座

8000-3000

包括烘干室

名称类别计费

单位

补偿标

准

备注

混凝土、整石坟墓、砖石坟墓肉坟元/冢5000

双冢X2 骨坟元/冢3500

土坟肉坟元/冢3600

双冢X2 骨坟元/冢1500

其他1. 电力设施、电信设施、有线电视设施等按具备法定资质的评估机构的评估结论进行补偿。

2. 具有相当规模、内容复杂获补偿投资较大的地上附着物的补偿，按专项设施迁建补偿。其迁建设计应以恢复原功能、原规模、原标准为原则，概算投资以不突破迁建成本为上限，并适当考虑废物利用。

3. 本标准未规定的其他地上附着物的拆迁补偿，比照本标准同类项目的补偿标准或按照恢复原功能、原规模、原标准为原则进行补偿。

三、青苗补偿费补偿标准

（一）常见短期农作物补偿标准

作物种类名称类别补偿价格（元/亩）粮食、油料、草料水稻2000