重庆星光时代广场分析报告

LG3-25\026 博士眼镜 159m2
LG3-018 Jackwalk
126m2
LG3-001 华润万家
GMS 9275㎡
Metro
LG3-023\024
Me&city 177㎡
LG3-021\022 Peace Bird 257㎡
LG3-017 River Stone
99m2
LG3-013,014 一五一十 273㎡
Tower 6 (288 units), ready by Dec, 2012
6号楼(288单元), 2012年底入伙
Master Layout Plan 总体平面图
Tower 7 - 40 storey,
46,000m2 GFA,
ready by Dec, 2013, Office 7号楼,40层写 字楼,建面4.6万 方,2013年底入驻
LG1‐010b 5cm 121m2
LG1008\009\010A Stradivarius 404m2
LG1‐011 B+ab 121m2
LG1‐012 Koyo Jeans
Wanda Resi (4,000
units), occupancy
rate ~ 70%, px ~
4500/m2 (bare
shell), now at 7500/m2 万达广场 住宅,入住率约70%, 售价4千5,现市场价 7千5(清水房)
辅城路 FuCheng Rd 南城大道 NanCheng Rd
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get The Our Image Positioning ar : 我们的形象定位 OurtTomerpspies 他们像资产阶级一样有钱, 像艺术家一样有闲; Cus Yu 他们富有小资情调, 注重生活质量, 追求有个性的极品生活;
他们努力工作, 事业上颇有成就, 收入丰厚, 他决不是金钱的奴隶; 他们爱名牌, 他们欣赏独特的设计, 精选细挑的质料和一丝不苟的手艺; 他们在占有了资产阶级式物质的同时, 还融合了艺术家的冒险和反叛的精神; 他们既讲究物质层面的精致化享乐, 又标榜生活方式的自由不羁和浪漫主义风度; 他们喜欢竞争和挑战, 具有专业精神的冒险家, 习惯制造梦想继而把它演变成现实; 他们并不相信永恒而推崇改变, 创新, 他们不追求“终极”, 真正享受的是“过程”; 他们是城市中间力量, 他们影响城市, 引领时尚, 引导生活; 他们是都市新贵族; 重庆, 经济发展速度傲世全球的城市, 都市新贵一族正在迅速崛起和扩大, 然而, 都市 新贵时尚生活的象征, 始终缺乏 …
In 2007, the city became the 3rd State General Reform and Experimental Area after Shanghai Pudong New Area and Tianjin Binhai New Area.
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面积, 人口及经济发展 AREA, POPULATION AND ECONOMIC GROWTH
8号楼, 41层的写字楼/服务 式公寓, 建面3.9万方, 2012 年3月入驻,精装价1.8万元
5星级的艾美酒店,已 于09年底开业
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4. Our Market Positioning 商场定位及品牌组合
- Image Positioning 形象定位 - Trade Mix by Floor 分层业态组合 - Trade Mix Weighting 业态比重 - Tentative Tenant Mix 品牌组合
9
6 7
5 8
4 3 2
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南坪商圈 Nanping
Retail Precinct
8
3. Master Layout Plan 项目总体平面图
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Tower 2 (360 units), ready by Jun, 2011, average px 10,000/m2 (bare shell) 2号楼, 2011年中入伙, 清 水房1万元均价
Tower 1 (420 units), ready by Jun, 2011, average px 12,000/m2 (decorated) 1 号楼, 2011年中 入伙, 精装价 1.2万元
Tower 3 (256 units), ready by Aug, 2010
3号楼, 2010年8 月份已入伙
2009
Unit 单位 : US$ 美元
GDP Volumn GDP总量
GDP
Growth
增长率
per capita 人均GDP
Total Retail Sales
社零总额
Growth 增长率
Yuzhong District 渝中区
Yangjiaping District 杨家坪区
Jiangbei District 江北区
Jiangnan Avenue 江南大道
Tower 9, The Mall, 138,000m2 GFA, 90,000m2 (Net), to be soft opened by mid, 2011
9号楼,本商场,建面13.8万方, 实际 约9万方, 2011年中试营业
Wanda Plaza,
opened in Dec, 2009 万达广场, 已于09年底开业
4.16 billion 17.5% 2.33 billion 19% 2.58 billion 26.3% 2.45 billion 19% 2.31 billion 20.3%
江北观音桥 商圈
解放碑商圈
沙坪坝商圈 杨家坪商圈
南坪商圈
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1 - 本项目 Our Project 2 - 地铁3号线南坪站 Metro Station 3 - 艾美酒店 Le Meridien Hotel 4 - 万达广场 Wanda Plaza 5 - 重百 Chongqing Dept Store 6 - 新世纪百货 New Century Dept Store 7 - 元旦百货 NY Shopping Plaza 8 - 百盛 Parkson 9 - 上海城 Shanghai City
Tower 8, 41 storey,
39,000m2 GFA, ready by Mar, 2012, Office / Service Apartments, px ~ 18,000/m2 (decorated)
Metro Station 轻轨站
Le Meridian 5-Star Hotel, opened in Dec, 2009
6.68 billion 2.13 billion 4.65 billion
15.1% 10% 17.2%
Shapingba District 沙坪坝区
4.97 billion 12.2%
Nanping District 南岸区
4.29 billion 15.3%
9,358 7,778 6,721 5,469 6,143
B1-005 蓉李记 144㎡
EnPRtraaarnnkikcnieng/g
B1-021 竹叶青 82㎡
B1-022 果C港式甜品
93㎡
B1-020 LOCK&LOCK
103㎡
B1-019,018 德克士 200㎡
B1-006,007,008 德香苑 438㎡
B1-013\014 番番拉面 252㎡
- ‘09年主城区人均GDP约6,500美元 GDP per capita (urban districts) ~ US$6,500 in Yr2009.
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2. Location Map 商圈位置
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重庆市5大商圈中, 南坪是发展最快的 商圈之一 The business growth of Nanping is one of the fastest ones among those of the 5 urban districts in Chongqing.
B1-015\016\017 三峡菜馆 378㎡
B1-009 雅食蒂美食广场
2,127㎡
B1-010 肥肠粉 169㎡Βιβλιοθήκη Baidu
B1-011\012 一休牛排 562㎡
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LG3 劲酷动感 Cool Dynamics
The Main Entrance
The Main Entrance
LG3-002，003 Lachapelle homme 234㎡
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1. City Demography 城市简介
3
中国 · 重庆 CHINA · CHONGQING
1997年, 重庆成为中国第4 个直辖市
Year 1997 witnessed Chongqing became the 4th municipality of the country.
重庆成为继上海浦东新区, 天津滨海新区后的第三个 国家综合配套改革试验区
Starlight Place, Chongqing
Project Overview 重庆星光时代广场项目简介
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Content 目录
1. City Demography 城市简介 2. Location Map 商圈位置 3. Master Layout Plan 项目总体平面图 4. Our Market Positioning & Tenant Mix 商场定位及品牌组合 5. Design & Hardwares 设计及硬件设施 6. Latest Site Photos 最新现场照片 7. Some Confirmed Tenants 部分已确定租户 8. Standard Handover Conditions 标准交场条件 9. Management Team & Leasing Agents 管理团队及招商代理 10. New Sister Project 同系旗下星光68项目简介
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Trade Mix by Floor 分层业态布局
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Trade Mix Weighting 业态比重
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Tentative Tenant Mix 品牌组合
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B1 快乐速食 Fast Food
B1-001 华润万家
GMS 10727㎡
B1-002,003 辣妹子 314㎡
B1-004 砂锅居 144㎡
LG3-005/006 Westlink 297㎡
LG3-004 D-wolves
146㎡
LG3-007 GXG 272㎡
EnPRtraaarnnkikcnieng/g
LG3-008,009
RICHCLAD 146㎡
LG-010,011A 滔搏运动 858 ㎡
LG3-011B HARBOR HOUSE 1740m2
- 总面积 8.24 万平方公里 Area : 82.4 km2
- 人口 : 3,100万 Population : ~ 31 Million
- 主城区人口 : 730万人 Urban population : 7.3 Million
- ‘09年GDP增长率为14.9% GDP growth in Yr’09 ~ 14.9%
Tower 4 (462 units), ready by mid 2012, bare shell px
12,000/m2
4号楼(462单元), 2012年中入伙, 清水房1.2万元
Tower 5 (188 units), ready by Dec, 2012
5号楼(188单元), 2012年底入伙
LG2-016 TWICE 126m2
LG2-017 FOOTMARK
126m2
LG2-013 妍饰品 60 ㎡
LG2-015 淑女屋 99 ㎡
LG2-009 Unuqlo 2,123m2
Metro
LG2-011 匠人组合
190 ㎡
LG2-010 朴坊 62㎡
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LG1 都会时尚 Trendy Fashion
LG3-019\020
CABBEEN 252㎡
LG3-015,016
BOBY 110㎡
LG3-012 朴坊 154㎡
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LG2 潮流荟萃 Young Casual
LG2-
022\023\024
Watson’s
LG2-001
270m2
华润万家GMS
9086㎡
ThEentMraanince
LG2-002\3\4\5\6
MUJI 748㎡
LG2-007 Motyercare
274m2
TdoeUrnentsiitais-l
LG2-008 Honeys 258m2
LG2-020
MIDI 131㎡
LG2-019 集迦 126㎡
LG2-014 深蓝彩妆
62㎡
LG2-021
OSIM 63㎡
LG2-018
Me&city 126㎡