消防安装工程监理实施细则

环保监测执法业务用房工程消防安装工程监理实施细则

编制:

审批:

重庆建新建设工程监理有限公司

二零一三年四月

消防安装工程监理实施细则

一、工程概况

1 建设地点：重庆市开县文峰街道中原社区办公室西侧

2 工程名称：重庆市开县环保监测执法业务用房

3 建设单位：重庆市开县环境保护局

4 建设规模：层数：7+1层属办公用房，建筑高度为27.9米；其中地下一层车库，地上7层。

总建筑面积为6282.49平方米。地块呈不规则状。

结构类型：框架结构

二、编制依据

1、工程《监理规划》；

2、监理合同、施工合同；

3、国家和地方现行相关法律、法规、规范、规程和标准；

4、当地消防部门对本工程设计审核意见书；

5、施工图。

三、设计要求

消控室内的报警控制设备由火灾报警控制主机、联动控制台，CRT显示器、打印机、应急广播设备、消防直通对讲电话设备、电梯监控盘和电源设备组成。可接收烟（温）感探测器的火灾报警信号及水流指示器，手动报警按钮，消火栓按钮的动作信号，可显示消防水池，消防水箱的水位，显示消防水泵的电源及运行情况，可联动控制所有与消防有关的设备。

2、地下室采用控制中心区域报警控制系统，住宅楼采用区域火灾自动报警系统。均按两总线环路设计，任一点断线不影响系统报警，停车场所设置感温探测器，其余场所设置感烟探测器，电缆桥架上设缆式感温探测器。火灾报警后，消控室可根据火灾情况控制相关的正压送风阀及排烟阀，电动防火阀，并启动相应加压送风机、排烟风机，排烟阀280℃熔断关闭，防火阀70℃熔断关闭，阀及风机的动作信号反馈至消控室，消火栓泵、自动喷洒泵、加压送风机、排烟风机即可通过现场模块进行自动控制，也可在联动控制台上通过硬线手动控制并接收及反馈信号。

3、用于防火分隔的卷帘门由两侧的烟感探测器自动控制，一步落下，在通道上的卷帘门则由其两侧的烟（温）感探测器自动控制，分两步落下，卷帘门关闭信号反馈到消控室，卷帘门两侧设就地控制按钮，并被玻璃门保护，卷帘门下降时会有声、光警报装置，还设熔体装置及断电后的手动装置。

4、消控室可在报警后根据需要停止相关空调系统，断开非消防电源，点亮应急照明灯，除消防电梯保持运行外，其余电梯均强制返回一层并开门。自动或手动进行火灾广播，指挥疏导人员撤离火灾现场。（该广播系统在正常情况下兼有播放背景音乐的功能，火灾应急广播优先于其他广播）。

5、在消控室、变配电室、消防水泵房、消防电梯轿厢、电梯机房、弱电机房等处设置消防直通对讲电话，各层手动报警按钮处设置消防直通对讲电话插孔。

6、消防系统采用综合接地极，设独立引下线BV-500V-1×35mm 2穿PC40阻燃管，接地电阻小于1欧姆。报警线路、控制线路及50V 以下供电线路采用穿阻燃PVC管暗敷在楼板或墙内，由顶板接线盒至消防设备一段线路穿金属耐火（阻燃）波纹管，其所用线槽均为防火桥架，耐火极限不低于1.00h,若不敷设在线槽内，明敷管线应按国家有关规范做防火处理。音响广播系统的线路采用ZR-PVS-2×1.0mm2，两线穿热镀管暗敷。

7、漏电火灾报警系统监视内部配电线路，主控机设在Z1幢一层消控室内，漏电监测器和控制模块设在各配电箱处，漏电情况由主控机报警。

8、系统的深化设计由承包商负责，设计院负责审核及其他系统的接口的协调事宜。

9、所有消防用电设备均采用双路电源供电，并在末端设自动切换装置。消控室设备还要求设置蓄电池作为备用电源。

10、消火栓用水量144m3，前十分钟用水由Z18幢屋顶消防水箱供给，地下室内建有421.2m3的消防水池一座，消防管网布置成环状，消火栓给水泵两台互为备用，DN＜100选用热镀管丝接，DN＞100采用镀锌无缝钢管沟槽连接，消火栓消压措施采用稳压、减压消火栓。

11、自动喷水灭火系统按中危险二级考虑，系统设计流量为30.0L/S,一次灭火用水量108.0m3，内设两台自动喷水泵，互为备用，平时管网的压力由Z18幢屋顶消防水箱维持，火灾时喷头喷水，水流指示器动作，在水力压差作用下打开系统报警阀，敲响水力警铃并自

动启动喷淋泵，向消防中心报警。

12、采用直立型（68℃）玻璃球喷头，喷头溅水盘与顶板的距离不应小于150mm，且不大于300mm，喷头间距如与其它工种发生矛盾时，必须满足《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001（2005板）要求。本工程设两套湿式报警阀，在每层自动喷水灭火系统干管上设置信号阀和水流指示器，在管网末端设系统检验装置。

13、自动喷水头下方有宽度超过1200mm的通风管道，则需在通风管下增加喷水头（见水施2右上方剖面示意图附注）。

14、自动喷水灭火管网采用热镀管丝扣或沟槽连接，屋顶消防水箱上水管上的阀门采用普通闸阀，消防水泵吸水管上的阀门采用球墨铸铁闸阀，消防管道上的阀门采用蝶阀，并安装水锤消声止回阀，管道上工作压力为1.6Mpa,自动喷水灭火系统管道实验压力为1.8Mpa。

15、溢、泄水管外壁刷蓝色调合漆两道，消火栓管道刷樟丹，红色调和漆两道，喷淋管刷樟丹两道，红色黄环调合漆两道，管道支架除绣后刷樟丹两道，灰色调合漆两道。

16、发电机房、高底压配电房采用气溶胶灭火，K＝1.0。

17、楼梯间设置磷酸铵盐干粉灭火器于灭火器箱内不得少于两具，灭火器箱不得上锁。

四、目标分解

材料进场的报验、检测，预留预埋中的通病预防、设备、箱盒、线缆、管道敷设安装各种数据测试、试验、评定。

五、施工难点及监理要点

施工难点：1、受主体工程约束性大；

2、多工种交叉作业、相互影响、配合；

3、多种材质、多种施工工艺要求不同；

4、成品、半成品的保护；

监理要点：1、见证点：材料进场的认可；

2、停止点：不经验收不得隐蔽；

3、各种测试、试验。

六、监理预控措施

1、施工单位资质、管理人员资质、特殊工种操作人员上岗证、管理组织机构、制度的审查。

2、施工组织设计的审查，关键是要有针对性、可行性、合理性、要有重点，有措施，切忌网上下载或套用其他工程流水账式的组织设计或施工方案。

3、材料进场的报验、检测，必须符合设计要求，坚决杜绝不合格产品、材料进入工地。

4、施工质量技术交底工作的好坏，将直接影响到安装质量，既要督促检查，更要参与旁听，抽正错误，提示设计重点、规范要点。

5、巡检过程中复查确认所用材料的真实与否。

6、隐蔽工程必须严把隐蔽验收关，不经隐蔽验收不得进入下道工序。

7、消防控制室是整个消防系统的心脏，至关重要，各种管、线预埋，敷设是消防系统的动脉，线管种类多、规格多、材质类别多、

交叉重叠现象多，是施工和监理的关键部位。

8、排水管的坡度控制，切忌倒坡水现象发生。

9、地下室空间工种之间线管、水管、风管、桥架等交叉重叠现象多，施工方应绘制叠合图并反映在施工组织设计中，并经监理复核无误后，在技术交底时认真对待，要做到自检、互检、专检，层层把关。

10、预埋预留套管或孔洞的坐标、标高尺寸的控制十分重要，关键是要熟悉结施及建施图，结合水施、电施、暖施制定措施，明确部位，应反映在施工组织设计中，经监理复核无误，在技术交底时认真对待，自检、互检、专检，层层把关。

11、各种试验的真实、可靠性是整个消防系统安装工程合格与否的试金石，是除了材料可靠性之外的头等大事，所以监理必须亲自参加始终如一见证全过程。

七、涉及的规范、规程和标准

1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001;

2、《建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002；

3、《防水套管》025404标准图集；

4、《室内消火栓》；045202标准图集；

5、《室外消火栓》；045201标准图集；

6、《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001（2005版）；

7、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-96（2005版）；

8、《建筑给水金属管道工程技术规程》CJJ/T154-2011，备案号J1146-2011行业标准。

9、《水泵按合器》993203；

10、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002;

11、《接地装置安装》03D501-4标准图集；

12、《利用建筑物金属体做防雷及接地装置安装》03D501-3标准图集；

13、《等电位连接安装》02D501-2标准图集；

14、《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-2008；