城市商业步行街规划定位研究
商业街项目策划设计方案
商业街项目策划设计方案篇一：一、市场分析河池学院在近年来发展巨大，东区由之前的附属校区，现在变成主校区。
特别是逸夫楼、图书馆、新1栋教学楼的竣工。
我院共有教职工642人全日制在校生8759人。
虽然分布在三个校区，但是一半以上的同学住在东校区，几乎全部教职工和学生都要到东区上课。
由此可见在河池学院东校区承包超市是非常值得投资的。
二、目标客户分析我们主要的目标客户是大学生，下面我们分析一下大学生的消费特点：由于大学生年龄较轻，群体较特别，他们有着不同于社会其他消费群体的消费心理和行为。
一方面，他们有着旺盛的消费需求，另一方面，他们尚未获得经济上的独立，消费受到很大的制约。
消费观念的超前和消费实力的滞后，都对他们的消费有很大影响。
特殊群体自然有自己特殊的特点，同时难免存在一些非理性的消费甚至一些消费的问题。
为了调查清楚大学生的消费情况，我决定在身边的同学中进行一次消费的调研，对大家的消费进行归宗和分析。
从调查结果发现，月费用1000元以上的人占15%，月费用700--1000元的人，占30%左右，500--700元的人占40%，月费用500元以下的人，占15%左右。
在这些学生之中，超过50％的学生拥有电脑、约90％的大学生拥有手机，因此网络与通信费用支出较以往在大学生的消费支出中占据了相当大的份额。
当代大学生主要有以下几支出：伙食费，买服饰，上网费，手机费，恋爱等。
他们比重是：1.伙食费 2买衣服3恋爱、交际等 3上网费、手机费等。
由于上课时间早，很多同学来不及吃早餐。
特别是从西区、北区赶去东校区上课的。
路上排队买东西的人也多。
很多同学都饿肚子。
经过一个学期发现，由于东区没有商店，许多同学课间的时候跑去门口去买。
很多同学会由于地点远，懒得动等因素而没有去。
经过一些随即访问，很多同学希望课间的时候在校园购买零食。
如：夏天买水冰茶、等。
冬天买热腾腾玉米、奶茶等。
三、竞争者分析河池学院北门1（也就是我们常说的后门）到也就是白龙公园前面三角区，一直到北门（东校大区）开了各式各样的店面。
商业街策划方案
商业街策划方案篇一：商业街策划方案前言广场商业步行街，是南大街南段的首席商业街区。
一、二期工程全部竣工后，商业建造面积将达2 万平方米，拥有大小店面房120 个，成为集购物、休闲、办公为一体的综合商业街区。
目前，一期商街刚刚开市，店铺出租率偏低，商街的商业氛围偏冷，商户入驻经营热情不高。
据调查，一期商街的65 家店铺中，目前出租率仅为52.3％，有近一半的店铺闲置待租；已入驻的商户中有7 家正在寻求转租、退租或者改行。
这种状况，不仅对一期店铺的招租、出租产生了不利妨碍，而且对二期店铺的预售、销售带来了潜在威胁。
因此，我们必须采取有效手段，炒热一期的商街气氛，大力提升其商业价值，增强业主和商户的投资信心，并以此拉动二期的店铺出售。
鉴于营造一期商街气氛、迅速催生人气的任务迫在眉睫，本案将要紧对一期商街如何突破商业现状和形成旺盛人气进行策划。
一、背景分析一期商街位于濠河之畔，处于都市商业中心，与繁华的南大街北段仅一步之遥。
如此具有钻石级市口的商业街，当前缘何一时难热在我们拿出策划方案之前，首先必须对此进行研究分析，以便寻准病灶对症下药。
据考察和分析，一期商业步行街要紧存在先天与后天两方面缘故。
(一)、商街设计先天不足1、大广场难搞大活动。
步行街北广场扼街、路交汇处，西邻五星级大酒店，原本属于最能吸引公众眼球、最宜举办大型活动的商业舞台，能给商街源源不断注入人气。
由于当初仅从景观角度设计广场的旱式喷泉、简易花坛，而没有考虑广场的商业价值，现在的广场非常难发挥聚拢人流、吸纳大型活动的功能。
广场热不起来，商街自然冷落。
2、假山成为了绊足石。
步行街南入口处的假山景观，既无欣赏价值，又横亘在道路中央，事实上成为了妨碍游人进入内街的绊足石。
此外，南入口的台阶亦与商街道路平整要求不相符，也没有考虑人性化的地面设计如残疾人、盲人通道等。
3、内外街连接通道商用功能缺失。
街通往内街的三个通道，从商业功能设计上看实属败笔。
商业街规划设计方案
商业街规划设计方案商业街规划设计方案是一个综合考虑商业发展和公共利益的规划方案，需要满足商业活动的需求，并合理利用空间资源。
以下是商业街规划设计方案的一些建议：1. 区位选择：选择位于城市中心或繁华地区的商业街作为规划设计的基础。
考虑到交通便利和人流量大的地段，以吸引更多的商家和消费者。
2. 地块规划：根据商业街的规模和需求，合理划分地块。
保留足够的空间作为商铺、餐饮、娱乐等商业设施的落地空间。
同时考虑到人行道、停车场等公共设施的设置。
3. 建筑风格：商业街的建筑风格要与周边建筑相协调，同时也要突出商业化的特点，营造出独特的氛围。
可以考虑使用现代化建筑、传统风格或结合当地文化等设计手法。
4. 步行街规划：在商业街的核心区域，可以规划成步行街，方便行人活动和购物。
步行街可以设置休闲区、座椅、绿化带等，提供更好的休息和消费环境。
5. 交通配套：商业街的交通配套要兼顾私家车和公共交通工具。
规划设置停车场、停车位和公交车站，方便消费者的出行。
同时可以考虑设置自行车停放区，鼓励绿色出行。
6. 绿化景观：商业街可以通过植树造林和花坛设置，增加绿化景观，提升商业街的整体环境质量。
绿化带可以分隔车辆和行人的空间，提供更好的行走环境。
7. 文化特色：商业街的规划设计可以结合当地的文化特色，营造出独具特色的氛围。
可以设置文化艺术装置、民俗展示等，吸引游客和消费者。
8. 产业结构：商业街的规划设计要考虑到不同商户的需求和竞争环境，合理配置商业设施和品牌，保持产业结构的多样性和均衡性。
9. 市政设施：商业街的规划设计还要考虑到市政设施的设置，包括路灯、安防设备、环卫设施等，提高商业街的整体管理和服务水平。
10. 安全保障：商业街的规划设计要考虑到安全问题，设置安全通道、紧急出口等措施，并安装监控设备，提高商业街的安全性。
以上是商业街规划设计方案的一些建议，希望能够为您的规划提供一些参考。
具体的方案还需要根据不同城市的实际情况和需求进行调整和完善。
某某市关于特色商业街区建设的调研报告
某某市关于特色商业街区建设的调研报告特色商业街区是城市商业网络体系的重要组成部分，是拉动消费、推动城市经济发展的有效载体。
市委政研室对我市特色商业街区建设情况进行了调研，并到长沙、苏州、无锡等地考察学习特色商业街区建设经验，结合实际提出了工作建议。
一、我市特色商业街区基本情况近年来，我市把推动特色商业街区建设作为促进消费提质扩容的重要抓手，加快推动老街区改造升级、新街区规划建设，不断完善服务功能、优化消费环境，打造了一批高品质特色商业街区。
全市现有特色商业街区某个。
一批特色商业街区通过丰富经营业态、打造消费场景、策划商业活动等，吸引了众多年轻人和外来游客，成为热门打卡地。
今年以来，某古城、某、某接待游客量分别达到某万、某万、某万人次，某古城被抖音大数据平台评为“第一热门汉服打卡地”。
同时，我们也发现特色商业街区建设中还存在一些问题。
（一）规划布局不够科学。
我市特色商业街区规划建设以县区为主，市级层面尚未出台专门的指导性文件。
由于缺乏统筹谋划，一些特色商业街区分布较为散乱、联动发展不足，导致聚客能力弱、游客滞留时间短，消费还停留在“点” 或“线”上，没有形成“面”上消费。
比如，有的商业街区虽自身人气火爆，但在规划中并未与周边商圈一体考虑，导致发展受制于空间，客流量明显超出其承载能力，消费者体验感下降，也未能产生良好溢出效应。
比如，有的商业街区周边2公里内有多个著名景点，完全具备系统打造特色商业片区的条件，但目前因为缺乏整体规划，没有很好地形成联动发展和规模效应，造成游客流动不畅、街区冷热不均，辐射带动作用发挥不充分。
（二）文化特色彰显不足。
我市正按照“老城区渡河区明清风、西工区民国风、涧西区苏援风、洛龙区新唐风”的思路，着力打造不同文化风格的特色商业街区。
但目前特色商业街区文化氛围还不够浓厚，文化特色还不够突出，有分量有影响的文化ip较少。
一是外观风貌缺乏文化特色。
部分特色商业街区的建筑风格与所在地区的整体风貌不协调，或风格特色不明显，识别度不高。
步行街最新业态规划方案
步行街最新业态规划方案概述步行街作为城市商业区的重要组成部分，旨在为市民提供购物、娱乐、休闲的场所，促进城市经济发展。
随着城市发展和人们生活水平的提高，步行街的业态也需要不断调整和变革，以满足市民不断变化的需求。
本文将探讨步行街最新的业态规划方案，旨在为步行街的发展指明方向。
一、文化创意产业近年来，文化创意产业备受瞩目，成为城市经济增长的新动能。
将文化创意产业引入步行街，可以为商业区注入新的活力，增加消费者的吸引力。
在步行街的规划中，应设置一定比例的文化创意产业相关店铺，包括手工艺品、手工制作工坊、艺术展览等。
通过展示和销售文化创意产品，吸引游客和市民前来参观和购买，提高步行街的知名度和影响力。
二、特色美食街区美食是不可或缺的步行街业态之一，各种特色美食可以满足人们对各地美食的需求。
在步行街的规划中，应设置特色美食街区，包括各地特色小吃、主题餐厅等。
通过提供多元化的美食选择，吸引更多顾客前来品尝美食，增加步行街的人气和知名度。
三、智能科技体验中心随着科技的不断进步和普及，智能科技体验成为时下热门的消费需求。
在步行街的规划中，应设置智能科技体验中心，提供各种智能科技产品的体验和销售。
这样不仅可以吸引科技爱好者和潮人，还可以促进科技产品的推广和应用，为商家带来更多商机。
四、休闲娱乐设施步行街不仅是购物场所，也是人们休闲娱乐的去处。
在步行街的规划中，应设置一定比例的休闲娱乐设施，如咖啡厅、书店、电影院等。
这样可以为市民提供更多选择，使步行街成为多功能的综合商业区。
五、绿化景观与户外空间步行街作为城市的繁华区域，在规划时应注重绿化景观和户外空间的设置。
增加绿植、花坛、喷泉等景观元素，营造舒适、宜人的环境氛围。
同时，设置休憩座椅、休闲广场等户外空间，为市民提供休息和娱乐的场所。
这样可以增加步行街的吸引力和人气，提升市民对步行街的满意度。
六、智慧停车系统随着私家车的普及，停车难已成为影响步行街繁荣的一个瓶颈。
商业街策划方案
商业街策划方案篇一：商业街策划方案前言广场商业步行街，是南大街南段的首席商业街区。
一、二期工程全部竣工后，商业建筑面积将达2万平方米，拥有大小店面房120个，成为集购物、休闲、办公为一体的综合商业街区。
目前，一期商街刚刚开市，店铺出租率偏低，商街的商业氛围偏冷，商户入驻经营热情不高。
据调查，一期商街的65家店铺中，目前出租率仅为52.3％，有近一半的店铺闲置待租；已入驻的商户中有7家正在寻求转租、退租或改行。
这种状况，不仅对一期店铺的继续招租、出租产生了不利影响，而且对二期店铺的预售、销售带来了潜在威胁。
因此，我们必须采取有效手段，炒热一期的商街气氛，大力提升其商业价值，增强业主和商户的投资信心，并以此拉动二期的店铺出售。
鉴于营造一期商街气氛、迅速催生人气的任务迫在眉睫，本案将主要对一期商街如何突破商业现状和形成旺盛人气进行策划。
一、背景分析一期商街位于濠河之畔，处于城市商业中心，与繁华的南大街北段仅一步之遥。
这样具有钻石级市口的商业街，当前缘何一时难热 ?在我们拿出策划方案之前，首先必须对此进行研究分析，以便找准病灶对症下药。
据考察和分析，一期商业步行街主要存在先天与后天两方面原因。
(一)、商街设计先天不足1、大广场难搞大活动。
步行街北广场扼街、路交汇处，西邻五星级大酒店，原本属于最能吸引公众眼球、最宜举办大型活动的商业舞台，能给商街源源不断注入人气。
由于当初仅从景观角度设计广场的旱式喷泉、简易花坛，而没有考虑广场的商业价值，如今的广场很难发挥聚集人流、吸纳大型活动的功能。
广场热不起来，商街自然冷落。
2、假山成了绊脚石。
步行街南入口处的假山景观，既无观赏价值，又横亘在道路中央，事实上成了阻碍游人进入内街的绊脚石。
此外，南入口的台阶亦与商街道路平坦要求不相符，也没有考虑人性化的地面设计如残疾人、盲人通道等。
3、内外街连接通道商用功能缺失。
街通往内街的三个通道，从商业功能设计上看实属败笔。
按照商业街区的布局要求，街区内主干道、副通道两侧均应为店面房，以便使街区形成鳞次栉比的商店群。
商业街调研报告
一 、上海新天地
1.1 区位 1.2业态 1.3 新天地模式 产品开发——整体置换进行商业利用
上海新天地以“昨天明天相会于今天”为设计理念，用现 代技术保留了建于上个世纪初期的石库门旧建筑，并注入了现 代元素和设施。北里以改造的石库门传统建筑为主，南里则以 亮丽的现代化建筑为主，石库门旧建筑为辅。原来居住的2300 多户、逾8000居民花费43天全部搬迁出去，彻底改变了石库 门的居住功能。 在北里的石库门改造中，采取了外表“整旧如旧”、内部 “翻新创新”的原则，对老石库门的外表进行保留和整修，并 重新浇注内部结构，是国内首例保留外皮、更新内部模式的项 目。
一 、成都宽窄巷子
1.1 区位 1.2 业态 1.3实体空间
面——底界面
上海新天地
三
一 、上海新天地
1.1 区位 1.2业态 1.3 新天地模式
新天地是由香港瑞安集团投资及管理的一个大型综合性项目。 地处上海淮海路商圈核心地段，由马当路、太仓路、黄陂南路、 自忠路环绕而成，连三期在内，新天地目前总建筑面积86,000 ㎡，前期总投资14亿元。
一 、上海南京路步行街
1.1 区位 1.2 业态 1.3步行街界面
步行街隐形界面的设计——信息设施
在步行街的入口处及里弄口设有识别类的标志牌，街道内还 设置了“五姗惨案”的纪念碑，充分显示了对南京路光荣历史的 尊重。步行街内的标识系统通常以上海本地特色和文化为背景， 为人们提供各种信息的同时，突出了城市特色。
成都宽窄巷子
二
一 、成都宽窄巷子
1.1 区位 1.2 业态 1.3实体空间
“宽窄巷子历史文化保护区”是成都市三片历史文化保护 区（大慈寺历史文化保护区、文殊院历史文化保护区、宽窄巷 子历史文化保护区）中最具地方代表性的一处。位于成都市青 羊区，是集居住、教育、旅游等于一体，是体现历史文化名城 特色的重要区域。
商业街建议书
商业街建议书尊敬的相关部门领导：您好！随着城市的发展和居民生活水平的提高，商业街在城市经济和社会生活中扮演着越来越重要的角色。
为了进一步提升我们城市商业街的品质和吸引力，促进商业繁荣和社会发展，我在此提出以下关于商业街建设和发展的建议。
一、商业街的定位与规划1、明确商业街的主题和特色商业街应该有一个清晰明确的主题和特色，以区别于其他商业街。
例如，可以打造一条以文化艺术为主题的商业街，集中展示和销售艺术品、手工艺品、文化书籍等；或者打造一条以美食为主题的商业街，汇聚各地特色美食。
这样的特色定位能够吸引特定的消费群体，提高商业街的知名度和竞争力。
2、合理规划商业街的布局商业街的布局应该考虑到人流、车流和物流的顺畅。
合理设置出入口、停车场、步行街等，确保消费者能够方便快捷地进入商业街。
同时，要合理规划店铺的分布，避免同类店铺过于集中或分散，保证商业街的业态丰富和多元化。
3、考虑与周边环境的融合商业街的规划要与周边的居民区、商业区、旅游景点等相融合，形成一个有机的整体。
例如，可以通过设置连接通道、景观节点等方式，将商业街与周边的区域连接起来，增加商业街的辐射范围和吸引力。
二、商业街的设施与环境1、完善基础设施商业街应该配备完善的基础设施，包括道路、路灯、排水、供电、通信等。
道路要平整宽敞，便于行人行走和车辆通行；路灯要明亮，保证夜间的照明；排水系统要畅通，避免积水影响商业街的环境；供电和通信要稳定可靠，满足商家和消费者的需求。
2、优化公共空间在商业街中设置足够的公共空间，如广场、休息区、绿化带等。
广场可以用于举办各种活动，休息区可以为消费者提供休息的场所，绿化带可以美化商业街的环境，增加绿色空间。
3、提升环境卫生加强商业街的环境卫生管理，保持街道的整洁干净。
合理设置垃圾桶，定期清理垃圾，加强对商家和消费者的环保宣传教育，提高大家的环保意识。
三、商业街的商业业态1、丰富业态种类商业街应该涵盖多种商业业态，包括零售、餐饮、娱乐、服务等。
城市步行街规划设计分析
交通噪音 ，并使建筑环境更 富于人情味 。 （ ４ ）交通方 面。减少车辆并减轻汽车对 环境所产生 的压力 ，减少事故 。 （ ５ ）艺术方面 。为商业创造文 明环境 ， 增加城市艺术魅力 。 ３ 、城 市步行 街区规划设 计存在 问题 趋 同化现象 。 走遍大小城市 的步行街区 ， 总给人雷 同之 感，破 坏了城市原有 的有机 网 络和肌理 ，从而使 城市结构、区域特征发生 巨大改变 ，造成 功能性的混乱，使步行空 间 的同质化 。 缺乏人性化设计 。现 在很多步行街Ⅸ为 了追求商业利益过 于强调商业功能 ，只注重 单一性 的、重 复的商业行 为，而忽视了公共 空 间形 态 的多样 化和 人 的活动 需求 的 多样 化，使得步行街 区的商业 目的太强 ，造成人 活动的多样性被抹 杀，最 终导致步行街区 的
活力消失 。
与城市公共空间分离 。由于缺乏整体、系 统的设计理念和建设指导思想，很多步行街区 规划设计未被纳入到整个城市设计中考虑，往 往与城市的其它公共空间之间没有联系 ，仅仅 是单纯改造一条街，没有考虑城市整个公共空 用不确定 的折线来 创造多维弹性空 间，那么 间整体性，因此步行街区周边依旧是支离破碎 步行者在视 觉上 会产生遮挡、引导 、冲突 、 的公共空间处于一种毫无秩序的状态 。 聚焦等 ，进 而产 生心理上的探求感 ．使复合 步行街景 观凌 乱。干城一面的 品牌店面 的空 间系统 引发人们复合 的心理 愉悦 行为。 与沿街建筑界 面的形式冲突 ，抹平 了城市文 ４ ＿ ３步行街 区文 脉规划
化和地理环境上 的差异 ，争奇斗艳的商店广 告形式和纷乱 的店招 ，大大 降低了步行街区 应有的环境 品质 ，破坏 了街 区和谐整体的环 境氛围。 ４ 、现代步行街规划设计方 法 城市步行街 的功能定位关 系到发展方 向 是否正确 ，是否具有生命力 。涉及 到两个层 面的问题：一是发展哪类商业 步行 街，二是 针 对哪一类消费群体 。从技术指标 的角度分 析 ，城市的客流量结构是商业步行街 的一个 定位 尺度 ，消费群体 的消费水平是 另一个 尺 度 。此外，一个综合性 的步行街 的业 态结构 要满 足于消费群体的多重需要 ，并且 要创造 出 自身的特点 ，这就是 步行 街“ 城 市名片” 效 应 。这种特 色，可 以通过街道特有 的空间环 境特 性展 现，诸如特殊 的建筑风格 、特别 的 历 史文化遗 迹等：也可 以从具体业态上来进 行丰 富， 要着眼于商业和文化、 传统与现代 、 东方 与西 方交融的结合点上 ，要有 多样性 、 层次感 。 ４ ． １步行街 区人 性化尺 度规划 考虑人 的尺 度、人与建筑 的距离 ，人与 空 间的对话 等因素才是塑造人性化空 间的基 础 。从人 的行为特征、生理、心理 出发 ，以 人为尺度进 行科 学合理地规划设计 ，步行街 长度在８ ０ ０ ｍ￣右 为宜；步行街区路宽与两侧 建筑高度之 比为 １ 左右 时， 可 以让人有一种安 定舒适 的感觉 ， 既保证 了人流有一定 的密度 ， 又不显拥挤 。街 道过宽过长 ，以给人造成疲 惫 、厌烦 的心理 ，太窄太短的街道宜给人造 成压抑 、无趣 的空间感受。所 以步行街区应 当结合两侧 的建筑 高度 、城市特色等 因素综 合考虑 ，营造 出宜人尺度的空间，应对大 的 空 间作适 当的空间二次分隔和处理 ，使之产 生官人 的尺度 ，创 造亲切近人的尺度 ，增强 街区活力 。 ４ ． ２步行街区活力塑造规划 步行街 区应重视人 的参与性与多样性功 能 ，增强人们游 览兴致，而并非 以单纯创造 商业价值 为 目标 。它应是集合 了多样化功能 的休 闲空 间定位 。这种多元化吸引着丰富 的 人群通过一 定的行 为参 与，和环境有机结合 起来 。它 的最终 目标就是要营造一个充满生 活气息 的亲近 空间。通 过各种手法创造积极 空 间，增强 空间层 次性和领域感 。步行街 区 应被规划成若干板 块，根据功能的不 同可 以 有商业娱乐 区、餐饮 区等 ：空间布局上建筑、 室 内外不 同景观 、交流 节点等的合理衔接 ； 线性空 间、点型 空间和 面型空间的规划等 ， 这些板块可 能独立存在 、也可能相互叠合 ， 共 同营造 多变化 、多碰 撞并具 内在关联 的步 行流动空 间。打破 机械 的空间格局 通过运
商业街规划设计方案-最新版
商业街规划设计方案引言商业街是城市中的重要组成部分，也是人们休闲、购物、娱乐等活动的重要场所。
随着城市化进程加速，商业街的数量和规模不断增长，如何规划设计商业街，成为城市规划中的重要问题。
本文旨在探讨商业街规划设计方案，为城市城市规划提供一些参考。
规划设计原则商业街规划设计的目标是不断扩大商业街的经济、社会、文化效益，为社会各界提供更好的服务。
在规划设计过程中，需要遵循以下原则：1. 经济可持续发展原则商业街是城市经济发展的重要组成部分，它的规划设计应该与城市经济发展战略相一致，促进商业街的经济可持续发展。
2. 人性化原则商业街是人们休闲、购物、娱乐等活动的场所，规划设计应该满足人们的需求，创造出一个人性化的环境。
3. 实用性原则商业街的规划设计必须注重实用性，让商业街的各项功能能够顺利运转，满足不同人群的需求。
4. 环保原则商业街的规划设计应当遵循环保原则，注重生态环境和资源的保护，努力打造一个绿色、生态的商业街。
5. 文化传承原则商业街在城市文化中占有重要的地位，规划设计应该注重文化传承和发扬光大，打造一个浓厚文化氛围的商业街。
商业街规划设计方案基于以上原则，商业街的规划设计应该从以下几个方面出发：1. 交通规划交通规划是商业街规划设计的重要组成部分。
商业街规划应该考虑到行人、自行车、公共交通和私家车的出行需求，缓解拥堵，确保行人和车辆安全。
商业街建设还应该配备充电桩、自行车停车位等设施，方便顾客出行。
2. 商业空间规划商业空间规划是指商业楼宇、街区、开放空间等的规划设计。
商业空间规划应该注重灵活性，可根据时代和市场变化调整布局、提升服务水平。
商业空间应该注重与周边建筑、步行街等环境融合，营造出独具特色的商业街景观，增加商业街的吸引力。
3. 商业街形象设计商业街形象设计是商业街规划设计的重要组成部分。
商业街的形象设计体现在建筑、标志、道路、照明等各个方面。
商业街形象设计应该融合地方文化，打造出独特的文化景观，增加商业街的影响力和吸引力。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
城市商业步行街规划定位研究
作者：王小丹
来源：《建材发展导向》2015年第03期
摘要：为了合理的规划商业步行街，就要对城市商业步行街的规划定位进行研究。
通过科学以及合理的定位，来使商业步行街发挥最大的区位优势。
文章对商业步行街定位的概念进行了阐述，并说明了商业步行街定位的基本依据。
关键词：城市商业；步行街；规划定位
随着改革开放和社会主义现代化的建设，以及城市化进程的不断加快，我国的商业也发展的十分迅速，商业设施也在不断增加。
为了解决人和城市交通之间的矛盾，便设计建设了商业步行街。
为了更加合理的对商业步行街进行建设，就要对其进行正确的定位。
1 商业步行街的定位
1.1 商业步行街的定位
商业步行街能否成功的关键在于是否能够对商业步行街进行较为准确的规划定位。
近年来在，国内建设了很多的步行街，但是有不少的步行街在建设后达不到预期的经营效果，经济效益十分的低，有些步行街十分萧条。
这导致了对城市资源和空间的极大浪费。
这种现象出现的原因，就是因为商业步行街的规划定位不准确。
要研究商业步行街的定位就要从以下两个方面进行研究。
第一是类型定位，第二是消费对象定位。
商业步行街有多种类型，一般将它分为两大类，综合性步行街和专业性步行街。
现在，只拥有单一功能的步行街已经不多了，现在的步行街大多都是综合性功能的步行街。
就算是相对专业的专业性步行街，也是在某种功能相对突出的前提下兼备其他功能的。
这些功能大多数具有服务的性质。
在建设商业步行街时要进行类型定位，并且要提前对该地区进行市场调研和分析，通过资料来对区域的商业状况以及发展的潜力来进行研究分析，来选择最适合的发展类型。
商业步行街的消费对象可以划分为三个档次，即高、中、低。
由于规模不同，商业步行街要对各个档次的消费对象进行分析，并进行调研，再根据市场需求和相关的数据来对商业步行街进行定位。
1.2 规划定位的概念
商业步行街的规划定位直接关系到商业步行街规划内容以及其他一系列的问题。
并且还关系到商业步行街建成后能否真正的发挥作用，带来预期的经济效益，发展的方向、商业活力等问题。
所以要对商业步行街进行合理的规划。
良好的规划定位能够使商业步行街的策划更为合理，更具有科学性，并带来足够的经济效益，也为区域以及城市的经济发展带来经济效益，并对整体经济的发展起到推动的作用。
良好的商业街还能给城市创造良好的社会效应和生态效应。
规划定位（plan positioning）就是对规划区未来发展目标进行确定，并拟定发展方向，并要确定商业步行街对于所在区域的影响，即对经济、文化、社会等产生的辐射作用。
针对其中有利的方面，进行特定职能的定型，然后进行合理的规划和设计。
并设计出能够有多项功能的商业步行街，增强经济效益。
2 商业步行街规划定位基本依据
2.1 商业步行街的区位条件
商业步行街的区位条件是它进行规划定位的最基本的依据，能够看出消费水准以及预期的经济效益。
在进行城市商业步行街的区位条件的调查时，要注意两个方面的问题。
一个是城市商业步行街所在城市的区位条件，另一个是城市商业步行街在城市中的区位条件。
区位条件的影响十分大，不仅影响城市商业步行街的类型、功能以及性质的确立，还对整体的规划有着十分大的影响。
区位的特征不同，消费者的组成也不同，所以区位条件还决定了商业步行街的客源市场，影响城市商业步行街的经济效益。
2.2 商业步行街吸引圈的社会经济发展水平
每一个城市商业步行街都有着自己的吸引圈。
商业步行街吸引圈的社会经济发展水平直接影响到商业步行街自身的规划、建设、发展等重要的因素，还直接影响到商业步行街的规模、档次等。
所以在进行商业步行街的定位时，一定要以城市社会经济发展水平为依据，以中远期经济发展的趋势为参考。
只有这样才能进行较为合理的定位。
如果没有充分的考虑城市社会经济发展水平，没有仔细分析中远期经济发展趋势，就会导致商业步行街的成功率降低。
一旦商业步行街失败，就会造成城市资源的极大浪费。
还会导致规划的失败，比如商业步行街的服务门槛不能满足和利用城市居民的购物、娱乐、休闲、餐饮、文化活动等服务性的需求。
这时分不利于商业步行街的发展。
有极大的可能会导致商业步行街的失败。
2.3 商业步行街吸引圈社会结构
在经济不断发展，人们社会生活水平不断提高的今天，也有着不好的现象发生。
那就是比较严重的利益分化和社会阶层分化。
这十分不利于社会的健康发展。
并且这种状况没有得到遏制，反而在逐渐扩大。
现在社会结构变化的基本特征中就有社会阶层的变化，这导致了各个阶层的收入差距悬殊，支出差异悬殊。
还导致了社会、经济和生活方式，还有社会利益认同、社会消费结构的不断分化。
由于存在着不同的阶层，而商业步行街以商业为主，并且是城市商业中心的重要组成部分之一，所以趋于利益最大化，商业步行街的规划与建设要考虑到不同阶层人士的消费能力与需求。
来提升商业步行街的整体的经济效益。
2.4 历史文化背景
商业步行街也能给区位和城市带来一定的社会效应。
而历史文化背景是商业步行街进行定位和建设规划的依据之一，它决定了商业步行街的空间环境的特色、独特的地域风格、历史文
化的内涵等文化性质的设计。
商业步行街的风格是指商业步行街的整体的风格与设计。
一般来讲城市商业步行街能够反映出当地的地域特色、历史文化特色以及自然特点。
所以，一定要依据城市的历史文化背景来对商业步行街进行规划设计。
商业步行街作为城市中心系统中的一个重要的组成部分，就要具备城市的特色。
所以抓住城市所处的文化环境以及自然环境的特色，来对商业步行街进行建设是必不可少的。
这样做有利于商业步行街的可持续发展。
除了要按照以上几点依据对商业步行街进行定位以外，还要考虑到城市的功能和职能等实际状况，并针对不同规模的城市进行不同商业步行街的定位。
3 结语
商业步行街的规划定位十分重要，影响到将来的经济效益。
文章阐述了商业步行街定位的重要性，并指出了城市商业步行街定位规划的基本依据。
想要正确的对商业步行街进行规划就要按照基本要求来做，只有这样才能在商业步行街建设完毕后达到经济效益最大化，才能给城市带来更好地社会效应和人文效应。
参考文献
[1] 唐静.空间句法在城市商业步行街的规划应用[D].华中科技大学， 2013.
[2] 丁华，熊莉，陈乾.基于视觉感知的城市商业步行街规划设计[J].生态经济，2014（06）.
[3] 章迟.城市商业步行街界面空间环境设计研究[D].华中科技大学， 2012.。