北辰三角洲项目整体介绍

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D2位置
中央商务区旁 中心组团
地块位于北辰三角洲中 心位置，临湘江大道，靠定 江洋组团，位于中央商务区 旁，城市景观与自然景观均 好性强。
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D1地块
定江洋豪宅组团
真正的豪宅在江边· 而不是和江隔着一条马路
•185—450平米一线全玻璃幕墙江景豪宅
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A2A3地块
以会议展览、高端商务为核心打造方向，规划有国家级 会议中心、300米级高端写字楼群、全球顶级奢华酒店等
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中心组团· 值得收藏
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双轨道交通
地铁一号线，北辰三角洲站位于B1B2地块内， 长沙唯一地铁站位于小区内的房地产项目； 城际轻轨开福寺站离项目10分钟路程，直接抵 达3%城市圈。
三一大道 城际轻轨
四纵七横，人车分流，提升人车通过性
节地模式开发全国典范，真正的人车分流；
香港MVA担纲项目交通顾问，四纵七横，最佳 项目交通骨架网络。
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设计理念 - 江景、园景、空中大庭院豪宅 D2园林
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D2商业
社区商业游憩化打造，与QPARK营造 最FUN商业空间
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A1D1商业
全天候体验式滨江商业中心
规划国际一线百货品牌
A1区与D1区业态互补，满足消费者全天候、一站式的购物需求；欣 赏迷人江景的同时享受来自世界各地的美食，堪称长沙最有情调的滨江 风情步行街。
华谊兄弟旗舰影院——中南地区最大的3D影城
华谊兄弟是中国娱乐第一股；建筑面积约1.1万平方米，共设有22个 厅，可同时接待4000名观众观影；有全国最大的MAX放映厅，全国最大 的全3D厅影院。
总建筑面积6.83万㎡， 共45层；湖南第一个申请美 国LEED绿色建筑认证的写字 楼，由全球五大行之一的戴 德梁行进行物业管理；将成 为长沙乃至整个中南地区引 以为豪的商务新地标。
洲际酒店为全球领先的 TOP10酒店集团之一；目前长沙 唯一的全外资酒店，建筑面积7 万㎡，27米挑高中庭。将成为 长沙国际酒店标杆。
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项目指标
537万资源高地，超越城市想象
总体经济技术指标
地块面积 总建筑面积
平台上住宅面积 酒店、商业、写字楼、公寓等综合公共建筑 平台下社区商业配套和停车库等建筑面积
110万方 537万方
21世纪实验幼儿园
学前双语教学,温家宝 总理亲笔题名的知名品牌 幼儿园。
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文化地块
长沙市“两馆一厅”，“湖南的悉尼歌剧院”
图书馆——图书馆2.5万平方米，采用方正体块交错和旋转的造型 手法，空间形态上则隐约构成为四个方块体，象征“四库全书”。 博物馆——博物馆2万平方米，博物馆建筑形式设计取意于文明伊
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项目位置
中心之上，崛起长沙滨水地标
中心——零距离接驳五一商圈
按照长沙市城市“一轴两带、一主两次六组团”的城市空间规划，发展滨江CBD 成为长沙城市进化的必然方向。北辰三角洲位于长沙城市中轴线，处于城市发 展的核心，毗邻传统中心商圈，打造长沙中心居住生活。
2007年7月4日。北辰实业92亿“重金择地”奠定了如今北辰三角洲中南CLD翘楚地位。
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开发团队
国际巨匠携手北辰，创世界级CLD央区
源自文库
全球巨匠最新杰作，国际团队联袂打造
Jerde设计总监： Simones
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二、各地块定位介绍
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A1地块
中信银行大厦——268米地标级甲级写字楼 洲际酒店——超五星世界级滨江酒店
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B1B2地块
风情式主题商业区
一站式时尚复合动力城
•承接城区成熟商圈辐射与西片区商务商业氛围
态型SOHO写字楼
•体现生态原则的现代写字楼
以商务为主导，兼会议接待、娱乐功能的精品酒店 提高生活品味和生活质量的综合性会所
D2 优势 中心组团，便捷享受北辰三角洲300亿配套
两馆一厅
中央商务 集群
D2
QPARK购物公园
幼儿园
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新加坡CPG设计，公建化外立面，只为 D2外立面 纯粹都市生活
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项目交通
三重交通系统
湘 江 大 道 地 铁 一 号 线 芙 蓉 北 路
四条城市主干道连接
湘江大道：南抵省政府，北抵新长沙港； 芙蓉北路：全国最长的城市主干道，连接株洲、湘 潭、岳阳； 黄兴北路：城市商业主动脉，5分钟抵达五一商圈； 三一大道：西达长常高速，东抵京珠高速、20分钟 抵达黄花机场。
300万方 80万方 157万方
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开发时序
项目于2010年开盘，开发周期约5-8年
成熟期
发展期 2011—2013年 启动期 2007-2010年
2014—2018年
启动期：11条道路工程已完成，完成整 体设计规划，“两馆一厅”建设，教育、 酒店等综合配套的确定；
300亿·动了长沙的心
比肩全球 城势天下
北辰三角洲项目介绍
一、项目整体介绍
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项目位置
中心之上，崛起长沙滨水地标
资源——湘江与浏阳河交汇处，湘江龙脉福地
项目位于湘江雨浏阳河交汇处，湘江水域最辽阔地带，公元923年，楚王马殷 在湘春门以北（即北辰现址）筑起赫赫有名的帝王行宫会春园；先有会春园， 后有开福寺，从楚王行宫到三角洲，这里从来都是独一无二的贵胄选择。
始“盘古开天地”。
音乐厅——音乐厅1.5万平方米，主厅由一个1200座的大厅、一个 500座的中厅和一个300座的小厅以及排练厅共同组成。
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三、全新组团D2地块
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开发团队
国际巨匠携手北辰，创世界级CLD央区
实力央企20年，城市运营CLD列鼎南北中国
从北京亚奥板块到长沙新城市中心
北辰实业——1997年在北京成立，同年在香港发行H股当月挂牌上市；2006年发行15亿A股在上海证券 交易所挂牌上市，成为国内第一家A+H股地产类上市公司； 20年前，北辰实业成功运营亚运村、奥运村，给北京四环内带来勃勃生机，历时20年励精图治，公司 主营业务包括发展物业、投资物业、商业物业。
发展期：D3\E5\D2\E3\A1\D1地块项
目建设及B1\B2\E1\E2地块规划； 成熟期：配套建设完毕、“两馆一厅” 开放、滨江景观带建设完毕、游艇码头
投入使用、各地块基本规划建设完毕。
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D3 E5 D2 E3
滨江高端品质住宅
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教育地块
业主可专享12年精英教育指标
长雅中学
百年名校雅礼中学， 湖南省四大王牌中学之首， 携手北辰三角洲打造湖南 省重点示范中学。
清水塘小学
湖南现代教育技术 实验学校、长沙示范性 小学。