物业防汛工作方案
小区物业防汛演练实施方案
小区物业防汛演练实施方案小区物业防汛演练实施方案（通用15篇）为了确保事情或工作科学有序进行，就需要我们事先制定方案，方案是计划中内容最为复杂的一种。
那么制定方案需要注意哪些问题呢？下面是小编整理的小区物业防汛演练实施方案（通用15篇），供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
小区物业防汛演练实施方案篇1一、演练工作的基本情况和特点：这次演练是物业一次很重要的工作；根据项目现有值班人员和实际的突发可能性进行演练。
针对此次从汛期开始就对员工进行了各种演练的宣传和培训：1、物业组织员工召开防汛动员会，宣读演练方案，提出工作要求，并让全体员工明白演练的必要性和基本步骤；2、讲明演练的程序、内容、时间和纪律要求，以及汛前、汛中、讯后、人员的工作安排；3、指挥组成员、应急抢险小组成员开会，落实职责，明确相关工作要求。
并且提前准备好了应急装备和物资，为这次演练活动顺利有效的完成，提供了坚实的基础。
二、从效果来看，这次演练贴近实际，指导有方，准备有序，组织有力，扎实有效，基本达到：1、检验预案的目的，是发现应急预案中存在的问题，提高应急预案的科学性、实用性和可操作性的验证；2、锻炼队伍：就是熟悉应急预案，提高应急人员在紧急情况下妥善处置事故的能力；3、完善准备：完善应急管理和应急处置技术，补充应急装备和物资，提高其适用性和可靠性的预期目标。
三、本次演练主要体现以下三个方面的特点：1、组织机构。
成立应急领导小组根据运行班组实际人员情况作工作安排；及突发性的防汛。
2、目标明确，策划周密，从实际出发就演练策划、前期装备、组织实施到摸拟预演都进行了具体部署；结合汛期来临前、来临中、来临后组织开展的综合演练。
3、切合实际安全有序是在保证参演人员及设备设施安全的条件下组织开展的演练，针对汛期实际情况做到运行班组人人心中有数。
四、演练中存在的不足1、应急小组的部分成员对预案和演练方案不太熟悉；演练时存在犹豫和不娴熟，不能完全按照方案连贯进行。
物业防汛工作方案范文大全最新
物业防汛工作方案范文大全最新物业防汛工作方案范文大全最新一、前言随着气候变化和城市化进程的加快，洪涝灾害形势日益严峻。
物业公司作为小区的管理者，肩负着确保业主生命财产安全的重要责任。
为此，制定一套完善的防汛工作方案是十分必要的。
二、防汛工作组织机构物业公司应成立防汛工作领导小组，由公司高管、主管部门负责人及相关人员组成。
领导小组负责制定和组织实施防汛工作方案，定期召开工作会议，进行工作分工和进展情况汇报。
三、风险评估与预案制定1. 小区洪涝风险评估：物业公司应委托专业机构进行小区洪涝风险评估，详细分析小区的地质、地形等情况，为制定防汛方案提供科学依据。
2. 汛期预案制定：根据洪涝风险评估结果，制定小区汛期防汛预案。
预案应包括应急调度、警报预警、疏散转移、各项救援措施等内容，并明确责任主体和执行程序。
四、设备设施的检查和维护1. 排水系统：物业公司应委托专业公司定期检查小区排水系统的畅通情况，及时清理、修复并消除堵塞。
2. 防汛工具设备：物业公司应购置足够的应急防汛工具设备，如抗洪排水泵、水管、救生艇等，并定期检查和维护。
3. 设施抗洪处理：物业公司应对小区内的道路、桥梁、电力设施等易受洪水侵袭的区域进行抗洪处理，如修缮加固、增设防护设施等。
五、宣传与培训1. 宣传：物业公司应通过小区公告栏、微信群、电视台等渠道，向业主宣传洪涝灾害的危害性以及防汛知识，提高业主的防灾意识和自救能力。
2. 培训：物业公司应定期组织业主和物业维修人员进行防汛演习和培训，增强应急处置能力和协作意识。
六、与相关部门的联系与合作1. 汛期预警系统：与气象部门保持密切联系，及时获取汛期预警信息，并将信息传达给业主，加强警示预警。
2. 物资储备合作：与相关部门合作，建立物资储备合作机制，确保充足的救灾物资库存。
七、应急处置和救援措施1. 应急调度：物业公司应设立应急指挥中心，保持24小时值守。
一旦发生洪涝灾害，及时组织业主疏散、转移并提供相应的救助措施。
物业中心防汛工作方案
物业中心防汛工作方案一、背景。
随着气候变化的不断加剧，极端天气事件频发，城市水患风险日益增加。
特别是在雨季来临之际，城市内涝、汛情等问题成为了各大物业中心面临的重要挑战。
为了保障物业中心的安全运营和居民的生命财产安全，制定一套科学有效的防汛工作方案显得尤为重要。
二、目标。
本防汛工作方案的目标是，通过科学的预防措施和应急处理方案，最大限度地减少物业中心在汛期遭受的损失，确保物业中心内部设施的正常运转，居民的生活安全。
三、防汛工作方案。
1. 预防措施。
1.1 定期检查排水设施，确保排水系统畅通。
在雨季来临之前，对物业中心内部的排水沟、下水道等设施进行全面检查，及时清理杂物，确保排水畅通。
1.2 加强建筑物防水工作。
对物业中心建筑物进行防水处理，特别是对地下室、一楼等易受水灾影响的区域进行加固，确保建筑物的防水性能。
1.3 制定应急预案。
针对不同程度的汛情，制定相应的应急预案，明确各部门的职责和应急处置流程，确保在发生汛情时能够迅速有效地应对。
2. 应急处置方案。
2.1 汛情监测和预警。
加强对汛情的监测和预警工作，及时向居民发布汛情预警信息，引导居民采取相应的防护措施。
2.2 暴雨排水处置。
在暴雨来临之际，加强对物业中心内部的排水设施的监测和处置工作，确保排水系统的正常运转，减少内涝风险。
2.3 居民疏散和安置。
在发生严重汛情时，组织居民进行疏散，并提供安全的临时居所，确保居民的生命安全。
2.4 物资储备和供应。
建立应急物资储备制度，确保在汛情发生时能够及时提供居民所需的食品、饮用水、药品等急需物资。
3. 后期整改。
3.1 汛后评估和整改。
在汛情过后，对物业中心内部设施和防汛措施进行全面评估，及时进行整改和加固，以应对下一次汛情的到来。
3.2 安全教育和宣传。
加强对居民的安全教育和宣传工作，提高居民的防汛意识和应急处置能力。
四、保障措施。
为了确保防汛工作的有效实施，物业中心需要采取以下保障措施：1. 配备专业的防汛人员。
物业防汛方案及应急预案
一、前言为确保小区在汛期安全、稳定运行，保障业主生命财产安全，根据国家及地方防汛工作要求，结合本小区实际情况，特制定本物业防汛方案及应急预案。
二、组织机构1. 成立防汛领导小组，负责小区防汛工作的组织、协调和指挥。
2. 领导小组下设办公室，负责日常工作。
3. 各部门、各班组根据职责分工，落实防汛措施。
三、防汛工作原则1. 预防为主，防治结合。
2. 以人为本，确保安全。
3. 快速响应，高效处置。
四、防汛措施1. 检查排水设施（1）对小区内雨水井、污水井、排水沟进行检查，确保排水畅通。
（2）清理排水设施内的杂物，防止堵塞。
（3）对损坏的排水设施进行修复或更换。
2. 检查电力设施（1）对小区内配电箱、电缆沟等电力设施进行检查，确保安全运行。
（2）对易受水浸泡的电力设施进行加固或迁移。
3. 检查建筑物（1）对小区内建筑物进行检查，确保建筑物的安全。
（2）对易受水浸泡的建筑物进行加固或迁移。
4. 检查消防设施（1）对小区内消防设施进行检查，确保消防设施完好。
（2）对消防设施进行定期维护和保养。
5. 检查绿化设施（1）对小区内绿化设施进行检查，确保绿化设施安全。
（2）对易受水浸泡的绿化设施进行加固或迁移。
五、应急预案1. 紧急撤离（1）根据汛情，及时组织业主撤离危险区域。
（2）确保撤离过程中的秩序和安全。
2. 抢险救援（1）组织抢险队伍，对险情进行处置。
（2）及时调配物资和设备，确保抢险工作顺利进行。
3. 信息报告（1）及时向上级主管部门报告汛情和抢险情况。
（2）向业主发布汛情信息和抢险进展。
4. 恢复重建（1）在汛情结束后，对受损设施进行修复。
（2）对受灾业主提供必要的帮助和安抚。
六、结语本物业防汛方案及应急预案旨在提高小区在汛期的防御能力，确保业主生命财产安全。
各部门、各班组应认真落实各项措施，确保防汛工作取得实效。
物业防汛工作方案
物业防汛工作方案一、背景近年来，由于气候变化和城市建设不合理，暴雨、洪水等自然灾害频繁发生，给城市居民生活带来了严重的影响和威胁。
作为物业管理者，为了确保业主的生命财产安全，必须制定全面的防汛工作方案，提前做好应对自然灾害的准备，有效减少灾害造成的损失。
二、防汛工作准备在暴雨、洪水等自然灾害来临前，物业管理部门需要采取以下准备工作：1.监测和预警：•安装气象监测设备，及时获取天气预报和警报；•与当地政府和气象部门保持沟通，定期获取天气情况。
2.水利设施检查和维护：•对小区排水系统、雨水管道等设施进行定期检查，确保畅通；•清理小区内的积水点，避免雨水倒灌进入低洼地区。
3.协调资源：•与施工单位、供水单位等建立合作关系，共同应对自然灾害；•联系救援队伍，准备人员和物资支持。
三、应对措施一旦预警信号发布，物业管理部门需要立即采取以下措施：1.人员疏散和安置：•制定人员疏散计划，确保居民安全疏散到安全地带；•设置临时避难点，提供食物、饮水、医疗等基本生活支持。
2.资源调配和应急物资：•调度物业人员和设备，加强监测和抢修工作；•准备应急物资，如应急照明、防水设备等。
3.通信和联络：•与业主保持紧密联系，及时通报灾情和处理进展；•与相关政府部门、救援队伍等建立通信渠道，互相提供支持。
4.安全巡查：•加强小区内的巡查力度，确保排水系统、电缆等设施的安全性；•及时清理堵塞的雨水管道和检修损坏的设备。
四、事后处理当自然灾害过后，物业管理部门需要及时进行事后处理：1.灾害评估和报告：•对灾情进行评估和统计，记录相关数据和损失；•编写防汛工作报告，总结经验教训，提出改进方案。
2.设备维修和恢复：•安排人员检修和维护受损设施，确保正常运行；•清理和消毒受污染区域，防止疫情的传播。
3.安抚居民情绪：•加强与业主的沟通，安抚居民的情绪和焦虑；•组织社区活动，增进居民的互助和团结。
五、培训和演练为了提高物业管理部门的抗灾能力，需要开展定期的培训和演练：•组织灾害应急培训，包括抗灾意识、应急措施和安全技能等；•定期组织防汛演练，模拟真实情况，让人员熟悉应对程序和装备使用。
防汛物业工作方案
防汛物业工作方案随着气候变化和城市化进程的加快，城市防汛问题越来越受到人们的关注。
作为一种特殊的行业，物业也需要对防汛做出自己的贡献。
本文将从以下几个方面，介绍物业防汛工作方案。
预防措施在防汛的关键期，物业可以采取一些预防措施，减少洪涝灾害对小区的影响。
清理排水管道清理排水管道是防汛的首要措施。
物业需要定期对小区内的排水管道进行清理，确保积水排除畅通。
此外，物业还需要对小区内的下水道、雨水篦子等进行检查，保障排水设施的正常运转。
关注天气预报物业在防汛期间需要密切关注天气预报，做好应对准备。
如果预测到将发生暴雨，可以提前在小区门口、楼道等处张贴通知，提醒居民关注天气变化和住房安全。
加强安全巡查在暴雨天气，物业需要加强对小区的安全巡查，发现存在的安全隐患，及时解决。
在巡查过程中，可以对低洼区域、下水道等重点区域进行加强巡查，确保排水设施的安全运转。
应急措施当暴雨来临时，物业需要迅速采取一些应急措施，降低洪涝灾害的损失。
组建应急救援队伍物业需要组建一支应急救援队伍，定期进行应急演练。
应急救援队伍要配备专业救援设备，包括救生艇、抢险工具等，并定期进行维护保养。
在洪涝灾害发生时，应急救援队伍可以快速响应，为居民提供紧急救援服务。
提前为居民储备救援物资物业可以根据小区居民的实际需求，提前储备救援物资，包括饮用水、食品等。
在发生洪涝灾害后，可以为居民及时提供必要的救援物资，缓解居民的生活困难。
增强紧急通讯能力为了保障信息的及时传达，物业需要增强紧急通讯能力。
可以通过提高自身的通讯设备的覆盖范围，增加应急广播的覆盖面积等方式，加强与居民的互动和联系，及时了解居民的需求和信息。
恢复工作在洪涝灾害发生后，物业需要迅速展开一系列的恢复工作，降低灾害损失。
清理垃圾在洪涝灾害发生后，垃圾和杂物积累会加剧洪涝灾害的影响。
物业应该尽快展开清理工作，清理积水区域内的垃圾和杂物，确保环境的清洁和卫生。
修复设施在洪涝灾害发生后，小区内的道路、下水道等设施可能会受到损坏。
物业防汛工作方案
物业防汛工作方案
物业防汛工作方案
随着城市化的不断发展，城市建设和人口增长带来的洪涝灾害的风险较大。
因此，做好物业防汛工作，有效的减小水患对社区居民生活的影响，保障居民生活安全和社区基础设施设备的完好性变得愈发重要。
1. 建立防汛保障体系
建立稳定高效的防汛联络工作机制，组建并配备完善的物业防汛队伍、引进专业防汛咨询服务机构或人员。
此外，必须建立完善的应急保障物资储备和排涝设备，确保应急响应及时有效。
2. 确认防汛责任
物业管理要认真执行责任，明确各项工作责任，开展防汛社区巡查勘察，及时检查抽水提水设备，做好固定在户外的资产防护，深入清理政府部门责任，消除政府部门意见分歧，全面协调措施。
3. 完善防汛工程
统筹规划防汛工程，包括加固防洪大堤、建设雨水收集排放系统等，逐步完善社区排涝、住宅小区防汛工程及基础设施建设，增强社区应对洪涝灾害的能力。
4. 做好社区监测与应急处理
可以对可能存在堵塞的水流通道进行定期巡查，注意及时清理疏通，确保排水通畅。
此外，要设立社区指挥中心，保证信息畅通，及时发出警报，做好响应何时或关注天气预报的工作。
5. 加强社区宣传
组织社区的居民们中心进行防汛宣传教育，增强洪涝灾害的风险意识。
引导居民将雨水利用起来，拓宽收集和利用雨水的途径，减少城市排水压力，并提高居民的自我保护能力。
总之，物业防汛工作方案是切实保障社区的一项紧急、重要的措施。
在未来的日子里，物业管理方必须承担起这重要的责任，做好各项“实事”工作，为居民的生活安全保驾护航。
物业防汛工作方案及措施内容
物业防汛工作方案及措施内容物业防汛工作方案及措施内容摘要：随着气候变化和自然灾害的频繁发生，物业防汛工作方案及措施变得越来越重要。
本文将从预防、应急响应、设备保障等方面详细介绍物业防汛工作方案及措施。
一、预防措施1.1 巡查排水系统物业应定期巡查小区排水系统，包括天沟、雨水管道和检查井等。
清理杂物并维修损坏的部分，以确保畅通的排水系统。
1.2 提高道路排水设施加强道路排水系统的建设，控制雨水流向，避免积水。
在易积水或汇水严重的路段加设排水沟和排水管道。
1.3 加强绿化管理提高植株的排水能力，适当选择易排水的植物进行绿化，为土壤增加透水性。
1.4 提升小区建筑防水能力对小区楼宇进行防水处理，包括屋顶、外墙、窗户等，确保建筑物不受外来水侵害。
1.5 做好防洪堤坝的维护工作定期检查和维护防洪堤坝的稳定性，并积极与相关部门沟通，确保堤坝的完好。
二、应急响应措施2.1 设置应急响应组织成立小区防汛应急响应组织，明确各成员的职责，并制定响应预案。
2.2 加强监测预警物业应配备防汛监测设备，实时监测降雨情况和水位变化。
并通过各种渠道及时向居民发布预警信息。
2.3 紧急疏散和救援及时组织疏散居民，转移至安全地带。
同时与相关救援机构和志愿者团队紧密合作，提供救援帮助。
2.4 救灾物资储备提前储备救灾物资，如抢险工具、草包、砂袋等，以备突发情况。
三、设备保障3.1 防汛设备维护定期检查和维护排水泵、抽水机等设备，确保其正常运行。
同时做好备用设备的准备，以备设备损坏时能够及时更换。
3.2 预案演练定期组织人员开展设备使用的演练，熟悉操作流程，提高应对突发事件的能力。
3.3 物业管理培训对小区物业管理人员进行防汛知识培训，提高其防汛应对能力。
结语：物业防汛工作方案及措施是确保小区居民生命财产安全的关键。
通过预防、应急响应和设备保障等多方面的工作，可以最大程度地减少自然灾害造成的损失。
物业公司应高度重视防汛工作，加强与居民的沟通合作，共同应对突发情况。
物业公司防汛工作实施方案
物业公司防汛工作实施方案一、防汛准备工作1、成立防汛领导小组为了确保防汛工作的顺利实施，需要成立专门的防汛领导小组，负责制定防汛计划、组织防汛工作、协调各方力量等工作。
该小组应由物业管理公司的高层管理人员、业主委员会成员、社区居委会代表等人员组成。
2、确定防汛责任人和责任区域为了明确各责任人的职责范围，需要制定防汛责任人名单，并将其分配到不同的责任区域。
责任人应当对自己所负责区域的防汛工作负有直接责任，确保防汛工作的顺利进行。
3、编制防汛应急预案和演练方案防汛应急预案应当包括应急组织机构、应急处置程序、应急物资储备、应急通讯联络等内容。
应急演练方案应当根据预案内容制定，以检验预案的可行性和有效性。
4、检查和维护防汛设施设备防汛设施设备是防汛工作的重要组成部分，需要定期检查和维护，确保其处于良好状态。
检查内容包括设施设备的完好性、使用寿命、维护记录等方面。
同时，还需要建立健全防汛设施设备的档案管理制度，确保设施设备的管理和更新。
5、加强防汛宣传教育，提高居民防范意识防汛宣传教育是提高居民防范意识的重要手段，需要通过多种渠道和方式进行宣传，如张贴宣传海报、举办宣传讲座、发放宣传手册等。
此外，还可以组织防汛知识竞赛、防汛演练等活动，增强居民的参与感和责任感。
二、防汛应急响应1、接到预警后立即启动应急响应机制一旦接到预警，防汛应急响应机制应当立即启动。
应急响应机制应当包括应急指挥部、应急抢险队、应急救援队伍等组成部分。
应急指挥部应当由防汛领导小组成员组成，负责统一指挥和协调应急工作。
应急抢险队应当由专业抢险人员组成，负责抢险救援工作。
应急救援队伍应当由志愿者组成，负责协助救援工作。
2、组织人员疏散和撤离一旦接到预警，应当立即组织人员疏散和撤离。
疏散和撤离的人员应当包括业主、租户、物业管理人员等。
疏散和撤离的路线应当提前规划，并且要考虑到人员的安全和便利。
3、组织抢险队伍进行抢险救援在抢险救援过程中，应当优先保障人员的安全和财产安全。
物业防汛预案方案
一、预案背景 为确保小区在汛期安全，减少因暴雨、洪水等自然灾害带来的损失，保障业主的生命财产安全，根据我国有关防汛工作的法律法规，结合小区实际情况，特制定本预案。
二、预案目标 1. 确保小区在汛期安全，减少因暴雨、洪水等自然灾害带来的损失。 2. 保障业主的生命财产安全，维护小区正常生活秩序。 3. 提高小区物业管理部门的应急处置能力。 三、组织机构及职责 1. 成立防汛工作领导小组，负责小区防汛工作的全面指挥、协调和监督。 2. 设立防汛办公室，负责具体组织实施防汛工作。 3. 明确各部门、各岗位的防汛职责。 四、预警与响应 1. 预警信息：密切关注气象部门发布的天气预警信息，及时了解暴雨、洪水等灾害的预警情况。
2. 响应措施： （1）启动应急预案，立即召开防汛工作会议，部署防汛工作。 （2）加强小区内巡查，及时发现并消除安全隐患。 （3）加强对排水设施的检查、疏通，确保排水畅通。 （4）提前做好物资储备，包括沙袋、水泵、手电筒、救生衣等。 （5）对小区内地下室、车库等易积水区域进行重点监控，确保安全。 （6）加强宣传引导，提醒业主做好防汛准备。 五、应急处置 1. 水灾发生时，立即启动应急预案，组织抢险队伍进行救援。 2. 对受困人员实施救援，确保生命安全。 3. 对受影响区域进行排水、清理，尽快恢复正常生活秩序。 4. 对受损设施进行抢修，确保小区基础设施正常运行。 六、恢复与重建 1. 水灾过后，立即组织力量对受损设施进行修复，确保小区正常生活秩序。 2. 对受灾业主进行慰问，帮助解决实际困难。 3. 总结防汛工作经验，完善应急预案，提高应急处置能力。 七、预案实施与监督 1. 本预案由小区物业管理部门负责组织实施。 2. 各部门、各岗位要严格按照预案要求，认真履行职责。 3. 预案实施过程中，要加强监督检查，确保各项措施落实到位。 八、附则 1. 本预案自发布之日起实施。 2. 本预案由小区物业管理部门负责解释。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
物业防汛工作方案 >方案一：物业防汛工作方案
一、目的： 为建立健全物业管理中突发公共事件的预警和应急体制，确保物业公司遇重大汛情能够高效、有序地做好防汛抢险救灾工作，根据上级主管部门和公司领导的要求，为将抢险救灾工作落到实处，保证今年安全度汛，结合我公司实际情况，制定本预案。
二、指导思想 认真贯彻落实国家、市、县防汛工作会议精神，坚持科学发展观和以人为本的思想，积极防御洪涝灾害，为构建和谐社会，贯彻"安全第一、以防为主、常备不懈、全力抢险"的工作方针；统一领导，精心部署，协调动作，分级管理，分工明确，科学调度，进一步强化防汛责任，切实抓好防汛工作的各个环节，完善、落实各项防汛预案，加强汛情监测和预警预报，提高防洪防涝综合能力，最大限度地减轻洪涝灾害给住户和公司带来的损失。
三、主要任务 1、落实责任制。认真落实以项目经理负责制为主要内容的各项防洪防汛责任制，完善规章制度，明确工作职责，责任落实到人。
2、组织制定、实施防洪防汛应急预案。结合各部门、各项目实际情况，充分预见可能发生的问题，科学合理地制定防洪、防汛工作应急预案。 3、各部门、各项目把防汛物资落实到位，做到防汛物资充足，做到定点、定位，由专人负责管理。
4、各项目做到24小时有人值班，并有领导带班，落实项目经理负责制。确保信息畅通，妥善应对突发事件。
四、领导指挥及抢险救灾机构 1、建立防汛工作小组 指挥：王正建 副指挥：张洪、徐灵、桑军 成员：张翼、李华明、王丽苹、李晖、赖萍、张英、李国崗、郭小虎、陈卓 2、建立公司防洪防汛抢险突击队 各项目自行组成抢险突击队，队长分别由各项目经理（或秩序维护主管）担任。 五、主要职责 1、防汛工作领导小组职责 （1）迅速接收与传达防汛部门和上级领导关于防洪防汛救灾的各项指令。 （2）部署和指挥实施防洪防汛救灾行动。出现险情，各抢险突击队受防汛工作领导小组指挥。
（3）掌握各单位防洪防汛工作基本情况，了解汛情并及时上报。 （4）执行上级下达的其他任务。 2、防汛抢险突击队职责 （1）接收和上报防汛救灾情况。 （2）直接参与防汛救灾行动。 （3）协调受灾住户安置、转运。 （4）执行公司防汛工作领导小组下达的其他任务。 六、前期准备工作（各项目结合实际情况参照执行） 1.提前检查疏通地面和屋面排水沟，清理化粪池和污水井、检查排水主管与市政管网接口，保证畅通。 2.检查排污水泵，保证重要位置（发电机房、水泵房、配电房）等位置的污水泵能自动运行。
3.检修备用发电机和控制线路，保证应急电源的安全可靠。 4.检查手电筒的完好，检查设备机房应急照明。 5.检查小区避雷系统。 6.检查外墙立面，通知住户，整理阳台、屋顶花园、清理高空搁置物，雨棚。 7.修剪小区大树枯枝、虫害严重的树枝。 8.确定应急情况车辆和人员的疏散路线和位置。 9.项目固定专人，每天定时收看当地天气预报，并将重要信息及时上报项目负责人。 七、项目重点位置和设备设施（各项目结合实际情况参照执行） 1．对设备机房，及低于小区水平面标高的设备设施进行重点监控﹙地下室、电梯井﹚。 2．办公电脑和监控主机、道闸设备等公共用电设备。 八、物资准备工作（各项目结合实际情况参照执行） 1、准备备用水泵、水桶、扫把、毛巾。 2、准备必要的雨具如雨伞、雨鞋、雨衣。 3、应急照明如：手电筒、应急灯。 4、应急通讯如：对讲机。 5、医疗救护：止血带、消炎药、碘酒、创可贴。 6、抢险工具和材料如安全带、安全绳、铁铲。 7、准备必要的资金。 8、应急保障车辆。 九、出现汛情后的应急措施 1、普通汛情应急 （1）加强与县防汛部门沟通，加强汛情监测预报。 （2）根据我公司各单位实际情况，对各部门、各项目提出防汛要求，对住户有组织地进行疏散。
（3）采取措施，保障防汛系统的联络畅通。 （4）对抢险救灾的各项准备工作进行督促，检查落实情况。 （5）依据防汛部门的汛情趋势判断意见，加强对住户防汛宣传教育，平息谣传，稳定民心，保持正常的生产、生活秩序。
2、重大汛情应急 （1）在接上级领导重大汛情应急通知后，汛情涉及的各项目防汛救灾突击队快速集中，投入防汛抢险工作。
（2）组织力量做好住户疏散安置工作，采取有利措施，尽量保障住户基本生活条件。 （3）组织有关人员维护公共秩序，防范有人趁机捣乱。 （4）了解灾情，做好宣传工作，平息谣传、误传，保持社会稳定。 具体的应急措施参考以上流程，结合项目实际情况，按照项目的防汛应急工作方案实施。 十、信息汇总和报告 项目防汛指挥部根据各自职责分工，负责收集、整理和研究对本辖区可能发生防汛信息的分析汇总，按照早发现、早报告、早处置的原则，迅速将情况上报公司主管领导。对于各类防汛突发事件及可能导致的各种隐患，任何个人都有权利和义务，向公司办公室报告，并有权对相关部门的工作过失和不当处置行为进行举报，防汛信息的报送和处理遵循以下原则：
1、重要信息立即上报，因客观原因难以准确掌握的信息，应及时报告基本情况，同时抓紧了解情况，随后补报详情。
2、一般信息按分项目管理权限，报送各项目防汛负责人。 3、公司防汛工作小组接到重大的汛、工、险、灾情报告后，应立即报告。 十一、其他 当面临重大、紧急、突发事件或涉及住户正常工作、经营、生活秩序的情况，配合各项目客户服务中心就近口头通知客户，并做好客户安抚和解释工作。 方案二：物业防汛工作方案 目的：为了保证业主的正常生活、工作秩序和生命财产的安全，确保各设备的正常运行，使各建筑物及设施设备在夏季安全防汛期间无损坏。
适用范围：所辖范围 监督执行：安全环境部 防汛应急程序： 一、防汛组织程序 1、在汛期到来之前成立防汛小组，由安全环境部经理任组长，安全环境部主管任副组长，组员安全环境部所有人员；
2、在险情发生时，安全环境部主管必须立即到达现场进行抢险工作,并通知分公司领导负责物力、人力的调配，工程维修组根据现场情况，采取有效措施。安全环境部负责调配人员配合进行抢险救援。险情发生在夜间和双休日时，小区主管临时负责指挥，并及时通知防汛小组其他成员赶赴现场。
二、汛期工程部防汛措施 1、设立防汛器材专用存放库，内存放防汛器材，主要应有排水泵、排水胶管、防水配电箱、编织袋、砂子、铁锹等； 2、汛期到来之前，安全环境部主管，领班，应仔细巡查。 （1）楼顶平台排水沟是否畅通无阻，同时将楼顶垃圾清运干净； （2）检查地下积水坑污水泵是否灵敏有效，并将控制开在"自动"位置； （3）检查大小区内、外雨水井、污水井、雨水管是否有堆积物，并加以清除，保证排水畅通；
（4）维修组检查配电室、控制室等重要机房是否有漏雨情况，若有发生应及时处理。 （5）安全环境部主管，领班，重点检查雨水口、排水管、地下车库、污水泵、电梯底坑周围和以往记录在册的问题点。
（6）同时加强电气设备、设施、包括避雷网(针)、电缆沟等的检查、巡视，发现问题及时解决。
三、险情处理程序 1、若雨水灌入地下车库，安全环境部主管，领班，应及时通知工程人员启动污水泵排水，并及时通知车主，组织疏通车辆撤离车库,停在安全处.在夜间和双休日时，安全环境部经理一方面组织人员进行抢险，一方面马上通知安全环境部防汛小组其他成员；
2、小区安全环境部所有人员由安全环境部经理指挥，一部分人员维持秩序，一部分人员排除险情、抢救设备； 3、小区保洁人员清除各处积水； 4、险情发生后，公司办公室要进行全面检查，统计本次汛情造成的损失和物资消耗情况，并及时补充防汛物资，做好下次防汛准备；
5、各小区主管负责将事件处理过程详细记录，向公司领导作出汇报。
方案三：物业防汛工作方案 20**年汛期雨季即将来临，为确保小区和地下车库的安全排涝，确保业主的车辆停放安全，保证业主生活秩序的正常有序，根据各级防汛工作精神和多年来关于防汛工作的要求，结合XXX的实际情况，特制定防汛工作应急预案。
一、成立防汛工作应急领导小组，加强领导 组长：*** 副组长：*** 成员：***、***、***、*** 二、成立防汛工作抢险队伍，确保安全 指挥：*** 组长：*** 抢险队伍：服务中心办公室人员、全体秩序维护员、保洁班 共计22人。 三、防汛工作职责： 1、认真贯彻执行市\公司关于防汛排水的指示精神，全面指挥XXX防汛工作。实行防汛责任经理负责制，物业服务中心主任为防汛安全第一责任人，快速、及时、有效地处置XXX防汛工作中出现的各类突发性灾害事故。采取有效措施，立足小区，坚持自保、自救，确保XXX汛期安全。
2、组织足够的防汛物资，根据出现的险情，提出排险、抢险方案。及时分析汇总汛期中水情和灾情，为防汛工作提供科学依据。
3、负责检查、监督防汛措施的落实情况；负责检查、监督防汛物品的准备；确保业主的正常生活秩序和财产安全，杜绝地下室漫水。
四、防汛工作要求及措施： 1、成立防汛领导小组和抢险队，具体负责XXX的防汛工作，确保安全渡汛和业主财产不受损失。
2、及时收集雨情、汛情等情报。做好防汛宣传工作，提高全体业主的防汛意识，确保无事故发生。
3、防汛期间要保障通讯畅通，防汛成员和值班人员做到二十四小时电话畅通。值班人员要坚守岗位，不离岗、脱岗，如遇大雨，经理、管理员、各班班长必须到岗，服务中心成员要做到手机不关机。
4、建立安全责任制，物业经理是第一责任人，服务中心主任是地下停车场安全工作第一责任人。应对有车业主进行经常性的安全提示，并做好地下室车辆停放秩序。服务中心应与地下室车辆停放业主建立联系制度，了解有关业主的通讯联系方式，必要时通知业主配合做好安全疏散工作。
5、物资准备：根据XXX实际情况，检查各排水泵的安全和应急使用情况，充足电量；应备3把铁锹，沙袋至少20袋，以备排洪之需。
6、遇到特大暴雨，应注意雨水情况和有关小区道路的通畅情况，做好与停车业主联系的准备工作。
7、在险情到来之时，在岗的员工，要坚守岗位，认真负责；对不能按时到岗人员和不认真负责而造成损失的人员实行问责制，造成重大损失的要追究责任。
8、及时掌握险情，一旦地下室发生洪涝灾害，全体抢险队员应立即赶到地下室，听从组长的指挥。防汛期间，若发生遇险情不报、玩忽职守等情况，造成业主财产受损的，要追究当事人的责任。