物业管理委托合同书
委托物业管理服务合同5篇
委托物业管理服务合同5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律、法规和政策，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务达成以下协议：一、物业基本情况本合同涉及的物业位于____________________（详细地址），物业类型为____________________，建筑面积为____________平方米。
二、委托服务事项1. 物业服务范围：乙方需对甲方提供的物业进行日常维护、管理，包括但不限于绿化养护、保洁服务、安保服务、设备设施维护等。
2. 乙方提供的服务应满足甲方的合理需求，确保物业的正常使用和管理。
三、服务期限本合同的服务期限为____年/月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
具体费用标准、支付方式和时间按照附件《物业管理服务费支付协议》执行。
2. 乙方应提供等价的物业管理服务，确保服务质量。
五、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准以及本合同约定的服务内容和标准，提供优质的物业管理服务。
2. 如因乙方服务质量问题导致甲方或第三方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。
六、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理化的建议和意见。
2. 乙方应按时、按质提供物业管理服务，履行本合同约定的义务。
3. 双方应共同协作，保障物业的安全、维护物业的公共利益。
七、违约责任1. 若甲方未按约定支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方提供的物业管理服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 若因一方违约导致本合同无法继续履行，另一方有权解除本合同，并要求对方承担违约责任。
八、其他事项1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。
物业管理委托合同书范文(3篇)
物业管理委托合同书范文第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）企业名称：法定代表人：注册地址：联系电话：受委托方（以下简称乙方）企业名称：法定代表人：注册地址：联系电话：根据有关法律、法规及《前期物业管理服务协议》的有关约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_____（物业名称）委托乙方实行前期物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况物业类型：座落位置：____市____区____路（街道）____号。
管理界限：东至_____;南至：_____;西至_____;北至：_____.占地面积：____平方米。
建筑面积：____平方米。
委托管理的物业构成细目见附表。
第三条本合同生效时，本物业的开发建设现状是：规划设计进入_____阶段，工程施工进度及竣工状况_____，是否已通过综合验收_____，入住状况_____.第二章委托管理事项第四条根据本合同生效时本物业的开发建设现状，乙方参与下列事项管理：（一）参与项目设计，负责_________________________________.（二）参与工程质量监督，负责_____________________________.（三）参与竣工验收，负责_________________________________.第五条根据规定核实物业管理办公用房和经营用房的位置和面积。
第六条制定《物业使用守则》，与业主、使用人办理物业交接验收和入住手续，收取有关费用及住宅共用部位、共用设施设备维修基金。
第七条负责保修期满后的房屋共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理。
房屋共用部位包括：房屋承重结构部位（基穿承重墙体、梁、柱、楼板、屋面）、专用房间、楼梯间、走廊通道及外墙面、_____、_____.共用设备包括：上下水管道、落水管、电梯、避雷装置、公共照明、安全监控、消防设施、邮政信箱、天线、二次加压水泵及水箱、_____、_____.共用设施包括：非市政道路及路灯、化粪池、自行车棚、垃圾房、庭院灯、停车场。
物业委托管理合同5篇
物业委托管理合同5篇篇1甲方（业主委员会）：___________乙方（物业管理公司）：___________根据有关法律法规和政策，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业项目进行管理达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方对物业项目进行全面管理，包括但不限于以下内容：物业设施维护、保洁服务、安保服务、绿化养护、停车场管理等。
二、委托期限本物业委托管理合同的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同期满，经双方协商一致，可续签合同。
三、管理目标1. 乙方应按照国家和地方政府的有关法律法规和政策，以及甲方制定的物业管理规定，对受托物业进行有效管理。
2. 乙方应根据甲方的要求，制定详细的管理方案和工作计划，确保物业服务的质量。
3. 乙方应积极协调业主之间的关系，维护业主的共同利益，促进和谐社区的创建。
4. 管理期间，乙方应努力降低成本，提高管理效率，确保服务质量与成本的平衡。
四、服务质量1. 乙方应提供优质的服务，确保物业设施的正常运行，为业主创造安全、舒适、优美的居住环境。
2. 乙方应定期巡查物业设施，及时发现并处理存在的问题，确保业主的合法权益。
3. 乙方应建立投诉处理机制，对业主的投诉及时响应并妥善处理。
4. 乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务人员的素质和服务水平。
五、费用及支付方式1. 甲方应按约定向乙方支付物业管理费用。
具体费用标准、支付方式等详见附件《物业管理费用明细》。
2. 乙方应按照规定使用和管理物业服务费用，确保专款专用。
3. 甲方未按约定支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
六、合同解除与终止1. 合同期间，如乙方未能履行本合同约定的义务，甲方有权解除合同。
2. 合同期满或提前终止，乙方应将受托物业及相关资料移交给甲方。
3. 合同终止后，乙方应在约定的时间内撤出物业管理区域，如因此产生的费用由责任方承担。
物业管理委托合同范本(9篇)
物业管理委托合同范本委托方（以下简称甲方）：_____业主委员会住址：_____电话：_____受托方（以下简称乙方）：_____物业公司住址：_____电话：_____根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_____（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第一条物业基本情况1.物业类型：_____座落位置：____市____区____路（街道）____号；2.四至：东_____南_____西_____北_____占地面积：____平方米建筑面积：____平方米；3.委托管理的物业构成细目见附件一。
第二条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
第三条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、___________。
第四条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯__________________________________________________________。
第五条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场_________________________________________________。
第六条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
第七条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、___________________________________。
第八条公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、___________________________________。
物业管理委托合同书(5篇)
物业管理委托合同书(5篇)物业管理委托合同书合同编号： _________甲方（委托方）：（以下简称甲方）联系地址：乙方（承接方）：（以下简称乙方）联系地址：鉴于甲方为拥有 ____ 处物业的合法权益人，现委托乙方负责其物业的管理，甲、乙双方本着互惠互利、诚实守信、平等协商的原则，共同签订本合同。
一、服务内容及标准1. 甲方将其物业委托乙方进行管理，包括但不限于以下事项：（1）物业管理规划、组织和实施。
（2）租务管理：筹集租金、出租房屋、负责房屋保养、维修、装修、安全及环境保护。
（3）财务及税务管理：收入、支出管理；年度预算及审批；报表编制等。
（4）基础设施及公共设施的保养、维修、管理。
（5）安全保卫：物业周界、进化处、公共场所安全保卫工作；突发事件处理。
（6）环境卫生：公共区域卫生保洁、废物管理等。
（7）其他有关物业管理的事项。
2. 乙方应遵循有关法律法规，秉承服务至上的原则，严格按照本合同约定的服务内容及标准为甲方提供服务。
二、服务费用1. 甲方应支付服务费用为（￥）_______ 元，支付方式为（一次性 / 按季度 / 按年度）支付。
2. 如遇特殊情况，需改变服务内容或增加服务等，则应签订补充协议，并在协议中约定相关费用。
费用全部由甲方承担。
3. 如有缺陷或未达标准，乙方应承担相应责任，并及时进行整改。
三、合同期限1. 本合同自（年）____ 月 ____ 日开始，至（年）____ 月____ 日结束，共计 ____ 年。
2. 如续签合同，双方应在本合同到期前最迟提前 ___ 个月协商续期事宜，并签订新合同。
四、违约责任1. 甲方违反本合同约定，未按时支付服务费用，则应按以下方式承担违约责任：（1）逾期付款的，应按照逾期付款金额的 (万分之五/天)向乙方支付逾期费用。
（2）如逾期超过 30 天，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。
2. 乙方发生如下情形之一的，应承担违约责任：（1）未按照本合同约定的服务标准进行服务的。
业委会物业管理委托合同协议书5篇
业委会物业管理委托合同协议书5篇篇1#甲方（业主委员会）：名称：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系方式]#乙方（物业管理公司）：名称：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系方式]#一、合同背景与目标本协议书旨在明确甲方与乙方在物业管理方面的委托关系，确保双方权益得到保障。
通过签订本协议，双方同意共同协作，提供优质、高效的物业管理服务。
#二、委托事项与范围1. 委托事项：甲方委托乙方对甲方所辖物业进行日常管理，包括但不限于以下几个方面：- 房屋维修与保养- 公共设施维护- 绿化养护- 垃圾处理与分类- 停车场管理- 安保与监控- 消防安全管理- 其他物业管理相关事项2. 委托范围：甲方所辖物业范围包括但不限于以下区域：- [具体物业区域描述]#三、双方责任与义务1. 甲方责任与义务：- 甲方应按时向乙方支付物业管理费用。
- 甲方应协助乙方进行物业管理，包括但不限于提供必要的数据、资料等。
- 甲方应尊重乙方的物业管理权利，不得干涉乙方的正常工作。
- 甲方应积极配合乙方的各项物业管理措施，共同维护物业秩序。
2. 乙方责任与义务：- 乙方应按时向甲方提供物业管理服务，确保服务质量符合约定。
- 乙方应建立健全的物业管理档案，记录物业管理事项的执行情况。
- 乙方应接受甲方的监督与检查，不断改进物业管理服务。
- 乙方应积极配合甲方的各项合理要求，共同推动物业管理水平提升。
#四、物业管理费用及支付方式1. 物业管理费用：[具体费用金额]2. 支付方式：[具体支付方式，如银行转账等]3. 支付时间：[具体支付时间，如每月、每季度等]4. 发票与凭证：乙方应向甲方提供正式的物业管理发票和凭证。
#五、合同期限与终止条件1. 合同期限：本协议自双方签字之日起生效，有效期为[具体年限]。
2. 终止条件：双方同意，在以下情况下，本协议可以提前终止：- 一方违反协议约定，且违约方在接到守约方书面通知后[具体天数]内未予改正。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
第 1 页 共 18 页 物业管理委托合同书 篇一：物业管理委托合同范本 委 托 合 同
物业管理委托合同 第一章 总则 第一条本合同当事人 委托方 （ 以下简称甲方 ）: 受委托方 （ 以下简称乙方 ）: 根据有关法律、法规，在自愿、平等协商一致的基础上， 甲方将委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 第二条物业基本情况 物业类型：住宅小区 座落位置： 占地面积：平方米 建筑面积： 平方米 委托管理的物业构成细目附后
第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物 业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同 承担相应的第 2 页 共 18 页
责任。 第二章 委托管理事项 第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括： 楼盖、屋顶、 外观墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。 第五条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养 护和管理， 包括道路、路灯、室外上下水管道、化粪池、沟 渠、池、井、自行车棚、停车场。 第六条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。 第七条 公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的 清洁卫生、 垃圾的收集、清运。 第八条 交通与车辆停放秩序的管理。 第九条 维持公共秩序，包括小区公共安全、巡视、门岗 执勤。 第十条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工 验收资料。 第十一条 组织开展社区文化娱乐活动。 第十二条 负责向业主和物业使用人收取下列费用： 1、物业管理服务费
2 3 第 3 页 共 18 页
第十三条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及 设备的维修、养护，当事人提出委托时，乙方应接受委托并合 理收费。 第十四条 对业主和物业使用人违反《业主公约》的行 为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、 制止、依法起诉等措施。 第三章 委托管理期限 第十五条 委托管理期限为年。自 年月日起 年 月 日 止。 第四章 双方权利义务 第十六条 甲方权利义务 1、代表和维护产权人、使用人的合法权益； 2、制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公 约； 3、审定乙方拟定的物业管理制度； 4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况； 5、审议乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及 决算；并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。 6、负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资 料，并于合同生效之日起 30 日内向乙方移交；合同期满时负 责取回。 7、当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负 责协助催交； 8、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。 第十七条 乙方权利义务 第 4 页 共 18 页
1、根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理 制度； 2、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，及时制 止并同时提请有关部门处理； 3、按本合同第十六条的约定，对业主和物业使用人违反 业主公约的行为进行处理； 4、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，并支付 费用但不得将本物业的管理责任转让给第三方； 5、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、 绿化等的年度维修养护计划和大中修方案，经甲方审议通过后 由乙方领取公用设施专用基金组织实施； 6、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业 主和物业使用人物业时，告知有关限制条件，订立书面约定， 并负责监督； 7、负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决
算报告； 8、每个月向全体业主和物业使用人张榜公布一次管理费 用收支帐目； 9、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能， 如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲 方同意后报有关部门批准方可实施； 10、严格按合同价收费，不得擅自加价。 第五章物业管理服务第 5 页 共 18 页
质量 第十八条 乙方须按下列约定，实现目标管理。 为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住 环境，清退有损居民健康的租用户（如油漆户、高噪声户、高 污染户等）。 12 3 4
5 及时处理堵塞现象 6、公共秩序维护： 7 8、业主和物业使用人对乙方的满意率达到以上。 第六章 物业管理服务费用 第十九条 物业管理服务费 1、本物业的管理服务费，住宅房屋由乙方按建筑面积每 月每 平方 米; 非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米 元 向业主或物业使用人收取。 2、本物业管理服务取暖费，住宅房屋由乙方按建筑面积 每月每 平方 米 元向业主或物业使用人收取 ; 非住宅房屋由乙 方按建筑面积每月每平方米 元 向业主或物业使用人收取。 篇二：物业委托管理合同书正本 第 6 页 共 18 页
物业管理委托合同 甲方: 乙方: 兰州精诚鸿业物业服务有限公司 二零一零年八月二十八日 甲方: 乙方: 兰州精诚鸿业物业服务有限公司 根据《中华人民共和国经济合同法》和国家、地方有关物 业管 理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础 上，就甲 方委托乙方对临潭县市区内金洮花园、临潭饭店、金洮人 家（物业 名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 为加强小区的物业管理 , 保障区内房屋和公用设施的正常 使用, 为业主创造优美、安全、方便、文明、整洁的居住和工作 环境，根据国家建设部和市政府有关规定，经双方充分协商， 同意签订本委托管理合同，以便共同遵守。 合同事项如下： 第一条 物业基本情况： 甲方将位于临潭县市区内金洮花园、临潭饭店、金洮人 家， 建筑面积 :40000 平方米；其中多层住宅 18600 平方米； 高层住宅面 第 7 页 共 18 页
积： 3400 平方米；饭店面积： 15000 平方米；物业类 型: 多层、 高层、饭店，面积四万平方米范围内的物业委托给乙方实 行统一 管理。 第二条 委托管理事项包括： （ 1） 房屋的使用、维修、养护和管理； （2） 公共设施、设备及场所的使用、维修、养护和管 理； （3） 公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运； （ 4） 配合和协助当地公安机关进行本物业公共秩序维 护、安 全防范的协助管理（但不含人身、财产保险保管责任）； （ 5） 便民服务网点及住宅区内所有营业场所； （6） 车辆行驶及停泊； （7） 住宅区档案管理； （ 8） 政策规定物业管理公司管理的其它事项。 第三条 委托管理期限： 委托管理期限为年。自 年 年 第四条 双方责任、权利、义务： 1、 甲方责任、权利、义务： （1） 给乙方提供物业管理用房（建设单位按房屋总建筑 面积的 第 8 页 共 18 页
在物业管理区域内配置物业管理用房）； （2） 甲方在合同生效之后必须给乙方提供物业管理用房 面积不小于 200 平方米。其中包括办公用房、员工宿舍、其它用房 等。 （3） 负责向乙方提供经营活动中必要的帮助； 甲方在楼宇工程竣工 15 日内按规定向乙方提供本物业所 有的 物业区域及物业管理档案资料（工程建设竣工资料、住用 户资 料、 ... ）; （4） 负责管理非乙方原因而产生的各种纠纷； （ 5） 不得干涉乙方依法行使本合同规定内容所进行的管 理和经 营活动； （ 6） 委托乙方对违反《物业管理办法》和《业主公约》 的业主、 物业使用人行为进行处理：包括罚款、赔偿经济损失、以 停水、停电等措施对无故不缴纳有关费用或违章行为的责任人 进行催交、催改； （ 7） 甲方有义务督促房屋装饰装修的业主、物业使用 人，及时与 乙方签订《房屋装饰装修管理协议》，遵守协议约定的内 容。 第 9 页 共 18 页
（8） 协调、处理本合同生效前发生的小区遗留问题： 遗留问题甲乙双方另行签订补充协议。 （9） 政策规定由甲方承担的其他责任义务为乙方提供其 他单位 的物业管理业务。 10） 甲方有义务为乙方提供其他单位的物业管理业
务。 2、 乙方责任、权利、义务： （ 1） 根据国务院《物权法》之规定，结合小区实际情 况，制 订小区物业管理办法； （2） 遵守物业管理法规和合同规定的责任要求，根据甲 方授 权，对物业实施综合管理，并自觉接受甲方监督； （ 3） 制订公共设施大、中修的维修方案，报甲方审议通 过后， 施实维修方案； （ 4） 建立物业管理档案并负责及时记载有关变更情况； （5） 负责测算物业管理服务费收费标准，严格按照省物 价部 门批准的收费标准收取； （ 6） 有权依照甲方委托和业主公约的规定对违反业主公 约和 物业管理法规、政策的行为进行处理； （7） 协助有关部门做好安全防范和宣传、文化活动等工 作； 8） 乙方不承担对业主及物业使用人的人身、财产保险 第 10 页 共 18
页
保管 等义务。 （9） 政策规定由乙方承担的其他责任。 （10） 在甲方许可的情况下，乙方可以接管其他开发商 的业 务。 第五条 物业管理公共服务费： 1、 本物业的管理服务费用执行国家、省、市有关物业管 理服务费用的相关规定； 2、本物业的管理服务费按下列第―①一项执行：
① 按双方协商的标准向业主（住用户）收取，即每月每平 方米建筑面积：高层 _0.8_ 元、多层 0.4 元、商铺 0.8 元、 饭店 0.6 元。 ② 由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年（月）每平 方米建筑面积 ______ 元；支付期限 ______ ；方式 ： ___ ； ③ _______________________________________ 。_ 篇三：委托物业管理合同 委托物业管理合同 甲方 （ 委托方 ） ： _______ 业主管理委员会 乙方 （ 委 托方 ） ： ________ 物业管理公司 第一部分 协 议 书
为加强 _________ 小区（大厦）的物业管理，保障房屋和