建筑工程经济技术指标
2015年广州市房屋建筑工程技术经济指标(下册)【带目录】
1.6 康复养老工程1.6.1 康复养老工程1.6.1 康复养老工程— 134 —1.6.2 康复养老工程面积层数高度: 5995m 2，6层，总高度约22m 。
结构: 框架结构；C30独立基础，C35柱，C30梁、板，C35消防水池；蒸压加气混凝土砌块，外墙180mm ，内墙180、120mm 。
门窗: 成品实心夹板硬木门、甲级防火门；铝合金门连窗、铝合金6+12+6LOW-E 中空玻璃推拉窗、铝合金6+12+6LOW-E 中空玻璃平开窗、金属百叶窗。
外部装饰: 330×330白色外墙砖、6+12+6LOW-E 中空玻璃幕墙；屋面自粘型防水卷材，上人屋面，干铺聚苯乙烯泡沫板，面贴300×300瓷质抛光砖。
内部装饰: 墙面：一般房间及走廊等公共区域贴600mm×600mm 浅色釉面暗花砖，卫生间贴300×450浅色瓷片,一般性抹灰，满刮腻子\乳胶漆两遍。
地面：一般房间及走廊等公共区域贴800×800金花米黄抛光砖，楼梯间贴600×600黄色抛光砖，卫生间贴300×300防滑砖，体育康复训练馆环保橡 胶板,少量水泥砂浆楼地面。
工程 天棚：一般性抹灰，满刮腻子、乳胶漆两遍，卫生间及走廊等公共区域300×300铝扣板吊顶。
概 况电气:含从低压配电房低压配电柜（含配电柜）出线起至各动力配电箱及照明配电箱的所有工作内容，含照明灯具、管线及末端，动力支线配电和防雷接 地。
弱电: 含视频监控主机、固定彩色摄像机及管线，综合布线，含信息点及管线，残疾人呼叫系统设备及管线，有线电视管线及末端，弱电机房机电工程。
给排水:给水系统含从市政水表后至户内各用水点的管道、阀门、设备，含太阳能热水供应系统的管道、阀门、设备；排水系统含排水系统的管道、设备、洁具及附件。
消防:含消防自动报警系统的报警主机、探测器及管线；含喷淋系统的管道、阀门、设备及末端；含消火栓系统的管道、阀门、设备及消防箱；漏电火灾 报警系统设备、探测器及管线。
建设工程项目的主要技术经济指标
第四节建设工程项目的主要技术经济指标一、工业建筑设计的主要经济技术指标（一）工业厂区总平面设计方案的技术经济指标1．建筑密度指标建筑密度指标是指厂区内建筑物、构筑物、各种堆场的占地面积之和与厂区占地面积之比，它是工业建筑总平面团｝中比较重要的技术经济指标，反映总平面设计中，用地是否合理紧凑.其表达式为:2．土地利用系数土地利用系数指厂区的建筑物、构筑物、各种堆场、铁路、道路、管线等的占地面积之和与厂区占地面积之比，它比建筑密度更能全面反映厂区用地是否经济合理的情况。
其表达式为：3．绿化系数（二）单项工业建筑设计方案的技术经济指标单项工业建筑设计方案的技术经济指标除占地（用地）面积、建筑面积、建筑体积指标外,还考虑以下指标：（1）生产面积、辅助面积和服务面积之比;（2)单位设备占用面积;(3）平均每个工人占用的生产面积。
二、居住建筑设计方案的技术经济指标(一)适用性指标1．居住面积系数（ K )2．辅助面积系数（ K l）使用面积也称作有效面积.它等于居住面积加上辅助面积。
辅助面积系数 K1，一般在 2在20~27％之间。
3．结构面积系数（ K2 )结构面积系数,反映结构面积与建筑面积之比，一般在 20 %左右.4．建筑周长系数( K')建筑周长系数，反映建筑物外墙周长与建筑占地面积之比。
5．每户面宽6．平均每户建筑面积7．平均每户居住面积8．平均每人居住面积9．平均每户居室及户型比10．通风主要以自然通风组织的通畅程度为准.评价时以通风路线短直、通风流畅为佳；对角通风次之；路线曲折、通风受阻为差.11。
保温隔热根据建筑外围护结构的热工性能指标来评价。
12．采光居住建筑的采光面积，应保证居室有适宜的阳光和照度。
采光面过小，不仅不符合卫生要求,而且视觉、感觉上也感到不适;但若窗口面积过大，对隔声、隔热、保温也是不利的.（二）经济性指标1．工期期指工程从开工到竣工的全部日历天数。
评价工期应以法定的定额工期（或计算工期)为标准。
杭州建设工程技术经济指标
杭州建设工程技术经济指标1. 引言随着城市的发展和经济的快速增长，各类建设工程在杭州市如雨后春笋般涌现。
为了合理规划和有效管理这些工程项目，技术经济指标成为评估和控制工程项目的重要依据。
本文将针对杭州市建设工程的技术经济指标进行探讨和分析。
2. 技术经济指标的定义技术经济指标是指在建设工程项目中，根据技术和经济要求确定的衡量工程质量和经济效益的指标。
技术经济指标可以分为技术指标和经济指标两大类。
- 技术指标：包括工程质量、施工工艺、施工安全、环境保护等方面的指标。
技术指标旨在确保工程项目的安全、稳定、可持续发展，提高建筑物的舒适度和使用寿命。
- 经济指标：包括工程投资控制、资源利用效率、成本控制、投资回报等方面的指标。
经济指标旨在实现经济效益最大化，提高建设工程的投资回报率。
3. 杭州建设工程技术经济指标分析3.1 技术指标分析杭州市建设工程的技术指标主要关注以下几个方面：- 工程质量：确保建筑结构牢固，符合国家和地方相关标准，能够承受自然灾害等不利因素的影响。
- 施工工艺：合理选用施工工艺，提高施工效率，降低施工风险。
例如，应用BIM技术进行建筑模型设计，利用先进的施工技术和设备，有效控制工程质量。
- 施工安全：确保施工过程中的安全，防止人员伤亡和事故发生。
加强施工现场管理，提供足够的安全防护设施，培训施工人员的安全意识。
- 环境保护：采用环境友好型施工材料，减少施工过程中的噪音、振动和粉尘污染。
注重生态建设，合理利用土地和自然资源。
3.2 经济指标分析杭州市建设工程的经济指标主要关注以下几个方面：- 工程投资控制：建设项目要合理控制建设投资，确保项目的经济可行性和投资回报。
加强项目管理，合理安排资金流动。
- 资源利用效率：在建设过程中，合理利用资源，降低浪费。
例如通过能源节约措施减少能源消耗，采用可持续的建筑材料，实现资源的高效利用。
- 成本控制：精细化管理项目成本，合理控制人工、材料、设备等成本的支出。
建筑工程经济指标分析
建筑工程经济指标分析
建筑工程经济的指标分析是工程项目中非常重要的一部分，它可以用于评估工程项目的经济效益和可行性。
以下是几个常用的建筑工程经济指标以及其分析方法。
1. 投资回收期（Payback Period）
投资回收期是指完成建筑工程所需的时间，通常以年为单位。
它可以通过计算完成建筑工程所需的总投资与每年的净现金流入之比得到。
一般来说，投资回收期越短，建筑工程的经济效益越好。
2. 净现值（Net Present Value）
净现值是指从工程项目开始到结束的时间段内，净现金流入与净现金流出之差。
净现值可以通过将所有现金流入和流出按照其现值因子折现后求和得到。
如果净现值大于零，则表明建筑工程的经济效益为正。
3. 内部收益率（Internal Rate of Return）
内部收益率是指使得净现值等于零的折现率。
通过计算工程项目的内部收益率，可以评估其经济效益和可行性。
一般来说，内部收益率越高，建筑工程的经济效益越好。
4. 成本效益分析（Cost-Benefit Analysis）
成本效益分析是将工程项目的成本与效益加以比较，以评估其经济效益。
在进行成本效益分析时，需要将所有成本（包括建设成本、运营维护成本等）与所有效益（如减少的费用、提高的效率、增加的收入等）进行综合考虑。
以上是建筑工程经济指标分析的几个常用方法，通过对这些指标的分析，可以帮助评估工程项目的经济效益和可行性，为决策提供参考依据。
(建筑工程管理)宁波市建筑工程经济技术指标计算办法
（建筑工程管理）宁波市建筑工程经济技术指标计算办法宁波市建筑工程经济技术指标计算标准为了规范宁波市建筑工程经济技术指标的计算，依据《浙江省房屋建筑面积测算实施细则（试行）》、《宁波市城乡规划技术管理规定》、《宁波市建筑工程容积率计算规定》（甬规字〔2010〕122号）等国家和地方有关规定，且结合我市实际，制定本办法。
1.建筑面积计算1.1建筑面积计算按照《浙江省房屋建筑面积测算实施细则（试行）》和《宁波市建筑工程容积率计算规定》（甬规字〔2010〕122号）中相关规定计算。
1.2房屋主体结构范围内标注的建筑空间，无论名称如何，不视为房屋附属设施，均按相关规定计建筑面积。
1.3在计算建筑面积过程中，碰到如有柱雨棚、有柱走廊等房屋附属设施，不论柱子是否为结构承重柱或构造装饰柱，均按相关规定计全部建筑面积。
1.4在开放式办公室和公寓式办公室的建筑面积比例计算过程中，判断办公室的面积大小以套内建筑面积为准。
1.5建筑外墙外保温层不计建筑面积。
1.6阳台面积计算过程中凹、凸、复合阳台进深（取阳台维护结构外围至外墙外缘的最大垂直距离）壹般不得大于1.8米，不封闭阳台超出1.8米部分计算全部建筑面积；阳台内存在装饰性材料及保温的，视做内装饰面，计入阳台面积。
1.7室外楼梯按其所通达的各楼层水平投影面积计算建筑面积。
室外楼梯和台阶的界定除了《浙江省房屋建筑面积测算实施细则（试行）》中相关规定外，补充如下：a）位于建筑物外墙或主体结构以外，起点（地面）到终点（入口或入口平台）的高差不少壹个自然层，下方水平投影范围内形成壹个建筑空间的楼梯，视为室外楼梯。
b）位于建筑物外墙或主体结构以外，台阶起终点高差小于壹个自然层的楼梯，或台阶起终点高差不小于壹个自然层但其下方为自然地形不设计利用的，视为室外台阶。
2.容积率计算2.1容积率和计算容积率建筑面积容积率是计算容积率建筑面积和基地面积之比。
计容积率面积指在总建筑面积中，计算容积率和折算容积率俩部分的建筑面积之和。
2024年广东广州市房屋(办公楼工程)技术经济指标参考
1.16 办公楼工程工 程 概 况面积层数高度:4542.04m2，±0.00以下1716.39m2,±0.00以上2825.65m2；地下1层，地上5层；总高度20.5m。
支护形式：喷射混凝土+搅拌桩+旋喷桩+钢筋混凝土支撑梁；搅拌桩桩径850mm。
结构:框架-剪力墙结构；旋挖成孔灌注桩，桩径800mm；C35、C40柱、墙，C30有梁板；蒸压加气混凝土砌块，外墙200mm，内墙100mm、200mm。
门窗:铝合金推拉门、钢制防火门、木质门；铝合金平开窗、铝合金门连窗、铝合金固定窗、铝合金百叶窗。
外部装饰:外墙45×45仿石纹理砖。
内部装饰:墙面：地下水泥砂浆打底，无机涂料2遍；地上水泥砂浆打底，无机涂料2遍。
地面：地下车道、车库为细石混凝土楼地面，泵房贴300mm×300mm防滑砖；地上贴600mm×600mm抛光地砖、300mm×300mm防滑砖；楼梯陶瓷地砖。
天棚：地下满刮腻子2遍；地上满刮腻子2遍，无机涂料2遍。
电气:从低压配电房的低压配电柜出线至各动力配电箱及房内照明配电箱的所有工作内容，含室内照明灯具末端，插座动力等末端。
给排水:给水系统、排水系统。
消防：含消防栓、自动报警系统、防火门监控系统、电气火灾监控系统、消防设备电源监控系统。
通风：通风系统、防排烟系统。
1.16 办公楼工程工 程 概 况面积层数高度:138371.65m2，±0.00以下32943.65m2，±0.00以上105428m2；地下5层，地上47层；总高度230m。
支护形式:地基与边坡支护：抗浮锚杆，坑中坑支护：喷射混凝土+钢筋网+土钉形式；抗浮锚杆3φ36mm，钢筋网Φ4@200×200，土钉插筋直径φ20mm，长度为1.5m，间距1m。
结构:筒体（框架-核心筒）结构；冲孔灌注混凝土桩，桩径1600mm、3000mm、3200mm、3400mm、3600mm；C35、C40、C45、C50、C55、C60、C65、C70墙，C25、C35、C40、C45、C50、C55、C60、C65、C70柱，C25、C35、C40梁，C25、C35、C45板；蒸压加气混凝土砌块，内墙200mm。
主要工程量及经济技术指标
主要工程量及经济技术指标根据题目要求，我们将讨论主要工程量及经济技术指标。
下面将分别对主要工程量和经济技术指标进行阐述。
1.建筑面积：建筑面积是一个工程项目中的重要指标，它指的是项目占地的总面积。
建筑面积的大小会直接影响到项目的规模和实施难度。
2.建设工期：建设工期是指完成一些工程项目所需要的时间。
工期的长短直接影响到项目的进展和投资效益。
如果工期过长，会增加工程施工造价以及资金回报周期，影响项目的经济效益。
3.劳动人数：劳动人数是指工程项目所需要的劳动力人数。
劳动人数的多少会直接影响到项目的进度和效率。
过多的劳动人数会增加人力资源成本，而过少的劳动人数则可能会延长项目工期。
4.施工机械设备数量：施工机械设备数量是指项目中所需的施工用机械设备的数量。
施工机械设备的齐全与否会影响到工程的进展和质量。
适当的增加施工机械设备数量可以提高工程质量和效率。
经济技术指标：1.投资规模：投资规模是指工程项目所需的资金金额。
投资规模的大小会决定项目的规模和实施能力。
特别是在大型工程项目中，投资规模往往是工程项目的关键指标。
2.建设投资回报率：建设投资回报率是指在一定时期内，工程项目纯利润与建设投资的比值。
建设投资回报率是用来衡量项目经济效益的重要指标。
高的建设投资回报率意味着项目的经济效益好。
3.经济效益：经济效益是指工程项目在实施后所带来的经济收益。
这包括工程项目的盈利能力、增加的财富、就业机会、税收等。
经济效益的好坏是衡量工程项目成功与否的重要标准。
4.技术复杂性：技术复杂性是指项目中所需技术要求的繁杂程度。
技术复杂性的高低会影响到项目的实施难度和成本。
一般情况下，技术复杂性较高的项目往往会需要更多技术支持和投入。
以上是关于主要工程量及经济技术指标的讨论。
通过对这些指标的分析，可以更好地了解工程项目的实施情况和经济效益，为项目决策提供依据。
建筑技术经济指标大全
建筑技术经济指标大全对于建筑设计的经济评价，须要利用各项技术经济指标，主要分为用地规划（总图）技术经济指标和单体建筑技术经济指标两大类。
对于前者而言，主要从用地的经济性方面进行评价，分析在单位用地面积上建筑面积的总量（容积率）、建筑底层的覆盖面积（建筑密度）、绿地面积（绿地率）以及道路、硬质场地、停车位等的占地面积，从而综合评价建筑总体平面布局的经济性和环境质量。
而对于后者，目前我国主要以建筑面积限制指和每平方米建筑面积造价为主要限制和评价的依据。
用这两项指标的乘积来反映基本建设在民用建筑事业上的投资额。
但从经济分析的角度来考虑，按民用建筑的性质确定其基本计算单位，如居住建筑以“住户”为单位，学校建筑以“一个学生”为单位，医院以“病床”为单位，影院以“一个观众”为单位，这样有利于国家支配投资，有利于设计工作者的全面考虑。
此外，评价一个建筑设计是否经济，还应从节约建筑面积和体积方面考虑，通常利用建筑系数这一指标来衡量。
建筑技术经济指标包括用地规划（总平面图）和单体建筑两个方面，下面分别叙述一、用地规划（总平面图）技术经济指标（一）容积率容积率表示用地（基地）内的全部建筑的建筑面积之和和总用地面积的比值。
容积率在确定程度上反映了单位建筑面积分摊的土地成本，在土地价格确定的状况下，容积率越高，单位建筑面积所分摊的土地成本越低，反之则越高。
在建筑密度确定的状况下，建筑层数越多，则容积率越高，反之则越低。
容积率是建筑经济测算的一个重要指标，但过高的容积率则可能会造成建筑总体环境的恶化（建筑密度增加，削减绿地面积）和建筑土建安装造价的提升（层数增加，带来结构和设备成本的增加），所以，应综合考虑各方面的因素，确定一个合适的容积率。
（二）建筑密度建筑密度表示用地（基地）内，全部建筑的基底面积之和和总用地面积的百分比。
建筑密度表达了用地（基地）内建筑干脆占用土地面积的比例，所以称之为建筑密度。
它在确定程度上反映了建筑总体环境的质量，特别是对绿化面积的影响，过高的建筑密度会带来绿化面积的削减，从而影响整个基地的环境质量。
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建筑工程经济技术指标
1. 总工期：建筑工程从开工到竣工的总时间。
该指标决定了项目整体进度的紧急程度，影响着工程的推进和交付时间。
2. 总投资：建筑工程所需的总投资额，包括土地购置费用、建筑材料采购费用、施工人工成本、设备采购费用以及其他各项间接费用等。
3. 单位工程造价：指工程单位面积或单位容积的建筑造价，通常以元/平方米或元/立方米来衡量。
该指标反映了单位面积或
单位容积的建筑成本，是衡量工程经济性的重要指标之一。
4. 工程施工产值：建筑工程在一定时间内的施工产出价值。
施工产值的高低反映了工程的施工效率和施工质量，直接关系到工程的经济效益。
5. 资金回报期：指投资者从投资项目中获取收益所需的时间。
资金回报期越短，说明回收投资的速度越快，工程经济性越好。
6. 建筑面积效益：指建筑物所提供的使用面积与总建筑面积之间的比值。
建筑面积效益越高，说明该建筑物的利用效率越高，从而提高了工程经济性。
7. 工程质量：指工程建设过程中所达到的技术指标和质量标准。
工程质量的好坏直接关系到工程的经济影响和使用寿命，是衡量工程经济性的关键指标之一。
8. 施工效率：指在工程施工过程中所占用的时间和资源的利用效率。
施工效率的高低直接影响着工程的工期和成本，是衡量工程经济性的重要指标之一。
9. 人工成本占比：建筑工程中人工成本在总投资中所占的比例。
人工成本占比越低，说明工程中机械化程度高，节约了人力成本，提高了工程的经济性。
10. 能耗水平：建筑工程在使用过程中所消耗的能源和资源。
能耗水平的高低直接关系到能源的利用效率和环境的影响，是构建节约型社会和可持续发展的重要指标之一。