二次装修费收费标准表
2019年室内设计收费标准
2019年室内设计收费标准室内设计收费标准近日，中国建筑装饰协会出台《住宅装饰装修工程设计收费标准指导意见》（试行），对家装设计费用做出了指导性规定。
新规定的指导收费标准一、设计收费最低限价标准。
设计师须持证上岗。
设计师级别的认定由企业申报，行业培训并颁证。
1、设计师100元/㎡起；2、主任设计师150元/㎡起；3、高级设计师300元/㎡起；4、特邀有影响设计师500元以上/㎡。
二、设计业务基本流程1、客户咨询洽谈、双方达成意向后签订设计协议，客户需交纳设计定金（前期设计工本费）（设计费的30~50% ）。
2、设计师进行现场勘测及原建筑结构图纸为依据并提供装饰装修设计方案图纸，双方就方案交换意见并确认后，双方签字备案。
3、设计方案定稿后开始绘制详图。
客户对详图无异议情况下确认签字后方可作为设计定稿的依据。
4、设计图纸完成后，再次交换意见，并修正确认；双方交接设计文件，工程结束后结清余下设计费。
三、设计服务内容1、现场勘测至少1次。
2、提供全套居室设计图纸文件1份并办结交手续。
3、开工时进行技术交底（外埠工程加收差旅费）。
设计师应在施工过程中进行二次以上现场指导，并参与工程验收。
四、设计图纸内容。
依据实测、实量数据进行设计。
图纸以A3幅面白纸打印，装订成册一式两份。
1、设计说明；2、平面布置图；3、照明布置图；4、顶面天花图；5、地面材质及拼花图；6、开关、照明、插座定位图（智能布线图）；7、主要空间立面图；8、主要剖面图；9、特别造型大样图；10、现场制作家俱详图；11、电脑效果图（或3D打印实景图）；12、主要材料说明（必要时提供样板及材料表、门表、灯具表、家俱表等）。
五、设计约定1、双方未结清设计费用，与项目相关资料不得带走。
2、若客户需要软装设计（即陈设艺术设计），则须另收设计费。
3、若客户需要设计师或设计单位全程跟踪及施工监督服务，则须协商洽谈另行收费。
中华人民共和国建设部有关建筑装饰行业设计费收费标准公布如下:公建装饰设计取费标准（甲级设计）一、办公装饰：（1）50元/m2 （建筑面积150 m2以内）送效果图1张（2）45元/m2 （建筑面积150 m2以上）送效果图1张（3）40元/m2 （建筑面积500m2以上）每500 m2送效果图1张（4）35元/m2 （建筑面积2000m2以上）每500 m2送效果图1张（5）30元/m2 （建筑面积10000m2以上）每1000 m2送效果图1张二、酒店装饰（1）50元/m2 （建筑面积1000m2以内）每500 m2送效果图1张（2）45元/m2 （建筑面积1000m2以上）每500 m2送效果图1张（3）40元/m2 （建筑面积5000m2以上）每1000 m2送效果图1张（4）35元/m2 （建筑面积10000m2以上）每1000 m2送效果图1张（5）30元/m2 （建筑面积20000m2以上）每1000 m2送效果图1张三、餐饮娱乐装饰（1）80元/m2 （建筑面积500m2以内）送效果图2张（2）60元/m2 （建筑面积500m2以上）送效果图2张（3）50元/m2 （建筑面积1000m2以上）每500 m2送效果图1张（4）45元/m2 （建筑面积2000m2以上）每500 m2送效果图1张（5）40元/m2 （建筑面积5000m2以上）每1000 m2送效果图1张（6）35元/m2 （建筑面积10000m2以上）每1000 m2送效果图1张四、商业装饰（1）80元/m2 （建筑面积300m2以内）送效果图2张（2）60元/m2 （建筑面积300m2以上）送效果图2张（3）50元/m2 （建筑面积500m2以上）每500 m2送效果图1张（4）45元/m2 （建筑面积1000m2以上）每500 m2送效果图1张（5）40元/m2 （建筑面积2000m2以上）每500 m2送效果图1张（6）35元/m2 （建筑面积5000m2以上）每1000 m2送效果图1张（7）30元/m2 （建筑面积10000m2以上）每1000 m2送效果图1张五、房产售楼部、会所、样板房装饰（1）100元/m2 （建筑面积200m2以内）送效果图2张（2）80元/m2 （建筑面积200m2以上）送效果图2张（3）70元/m2 （建筑面积1000m2以上）每500 m2送效果图1张（4）60元/m2 （建筑面积2000m2以上）每500 m2送效果图1张六、效果图取费（1）外观整幢改建 3000元～5000元/张 (含设计)（2）入口门面改建 2000元/张（含设计）（3）大堂、礼堂、多功能厅、营业大厅2000元/张（含设计）（4）室内效果图（建筑面积100 m2以内）1500元/张（含设计）（5）室内效果图制作 1000元/张（不含设计）（6）备注：以上项目为一次性收费，修改每次收原价的30% ～50%。
物业二次装修管理规定（三篇）
物业二次装修管理规定主要包括以下几个方面：1. 装修申请：住户在进行二次装修前需要向物业提交装修申请，包括装修计划、装修材料、工期等相关信息，并支付相应的装修押金。
2. 装修资质要求：装修施工单位必须具备相应的资质，且装修施工人员需持有相关证件。
物业可以对装修施工单位进行抽查和审核。
3. 施工规范：装修施工必须符合相关规范和标准，如不得破坏建筑结构、不得影响他户正常生活等；施工期间需采取防尘、防噪音等措施，确保对其他住户的影响最小化。
4. 安全措施：装修期间需严格遵守消防、电气等安全规范，如合理设置疏散通道、使用符合标准的安全电线等。
施工单位在进行施工前需在工地明显位置设置安全警示标志。
5. 管理费用：物业可以根据装修的实际情况收取管理费用，包括施工期间的监管费用、装修完成后的验收费用等。
6. 施工期限：装修工期应根据实际情况合理安排，一般不得超过一定时间限制，超期需向物业申请延期。
7. 竣工验收：装修完成后，物业将进行竣工验收，确保装修质量符合相关规定。
符合要求的，退还押金；不符合要求的，物业可要求整改或扣除相应费用。
以上是一些常见的物业二次装修管理规定，具体还需根据物业管理条例和规章制度来确定。
住户在进行二次装修前，应详细了解相关管理规定并遵守，以确保装修顺利进行。
物业二次装修管理规定（二）第一章总则第一条为了加强小区内业主单位的二次装修管理，营造良好的生活环境，保证物业设施的安全和正常使用，特制定本管理规定。
第二条本管理规定适用于小区内所有的业主单位，包括住宅、商铺、办公楼等各类单位。
第三条二次装修指的是业主对所购买的业主单位进行的有关装饰、维修、改建、翻新等施工工作。
第四条物业公司作为小区的管理者，负责对小区内的二次装修进行管理和监督。
第五条业主单位在进行二次装修前应向物业公司提出申请，并按照相关手续进行办理。
物业公司有权对申请进行审查，并根据实际情况进行审核。
第六条业主单位在进行二次装修时，应按照相关法律法规和规章制度的要求进行施工，并遵守保护环境、节约资源的原则。
收费明细
化纤：4.5元/M2（建筑面积200M2以内,含200M2）
面议（建筑面积300M2以上）
50M2以上按实际面积结算。
8
大理石清洗打蜡（液体蜡）
350元/次（50M2以内，包括50M2）
50M2以上按实际面积结算。
5.5元/M2/次（一底一面）
1100元/次（建筑面积100M2以内,含100M2）
1800元/次（建筑面积200M2以内,含200M2）
2400元/次（建筑面积300M2以内,含300M2）
3300元/次（建筑面积400M2以内,含400M2）
面议（建筑面积500M2以上）
地面、踢脚线、大门玻璃、隔断玻璃、窗台、出入风口、灯、灯罩、桌椅、橱柜擦试等。（有特殊装修，根据实际装修情况费用另定）
地面、踢脚线、大门玻璃、隔断玻璃、窗台、出入风口、灯、灯罩、桌椅、橱柜擦试等。（有特殊装修，根据实际装修情况费用另定）
7
室内地毯清洗
羊毛：330元/次（建筑面积50M2以内,含50M2）
化纤：220元/次（建筑面积50M2以内,含50M2）
羊毛：7元/M2（建筑面积100M2以内,含100M2）
化纤：5元/M2（建筑面积100M2以内,含100M2）
200元/个
首次发放除外
3
安保人员服务
人民币60元/人/小时
节假日除外（提前2个工作日）
4
室内日常保洁
600元/月(周一至周五,每天1人工作1小时)
根据客户要求的工作,费用以此类推
3800元/月(周一至周五,常驻1名保洁员)
工作时间每天8小时
5
室内一次性保洁
550元/次（建筑面积50M2以内,含50M2）
编制预结算收费标准
工程造价中介服务收费项目及标准（累进制收费）
序号
收费项目
计费基数
标准（万元）
100内100~500内500~1000内1000~5000内 5000~1亿内 1亿以上
1 概算
工程造价（‰）
2 1.7
1.5
1.2
0.9
0.8
2 编制、审核预算、标底 建筑 工程造价（‰）
4 3.5
100万元×0.40%=0.40万元 （500—100）万元×0.35%=1.40万元 （1000—500）万元×0.30%=1.50万元 （3000—1000）万元×0.25% =5.00万元 合计收费=0.40+1.40+1.50+5.00=8.30万元
15
13
12
10
8
5
7 工程清单编制、审核
建设项目投资额（‰） 2.5 2
1.8
1.5
1.2
1
1、按上表计费不足2,000.00元的，按2,000. 00元收费； 2、工程结（决）算审核审减效益费的审减额，为送审项目的审减额，该审减额不抵销审增金额； 3、某编制施工图预算的建安工程造价为3000万元，计算编制施工图预算收费额如下：
3
2.5
1.5
1.2
3 安装、二次装修
工程造价（‰）
8
7
6
4
3
2Leabharlann 4 工程结（决）算审核基本收费
建筑
送审工程造价（‰） 5
4
3.5
3
2
1.5
安装、 二次装修
8
7
6
4
3
2
审减效益费
二次装饰装修工程垂直运输费 工程量的计算
二次装饰装修工程垂直运输费工程量的计算
【最新版】
目录
1.二次装饰装修工程的垂直运输费是什么
2.垂直运输费的计算方法和规定
3.如何根据工程量计算垂直运输费
4.实例说明
正文
二次装饰装修工程垂直运输费是指在装修过程中，由于建筑结构和装饰材料等因素影响，需要通过垂直运输工具（如电梯、吊车等）进行搬运所产生的费用。
这部分费用通常包括人工费、材料费、设备使用费等。
垂直运输费的计算方法和规定一般按照建筑面积或者工程量进行计算。
其中，按照工程量计算是比较常见的方法。
这种方法需要根据具体工程的内容，按照不同檐高的建筑物和构筑物单独编制，然后根据垂直运输章节定额执行。
具体计算步骤如下：
1.首先，需要根据工程的具体情况，确定垂直运输费的划分比例。
如果结构与装饰分别发包，则应根据具体情况确定划分比例。
2.其次，根据不同檐高的建筑物和构筑物，单独编制垂直运输费。
这一步骤需要按照垂直运输章节定额执行。
3.最后，根据每层工程量的定额人工费，套用相应的子目，计算出垂直运输费。
举个例子，如果一个装修工程需要搬运 1000 块瓷砖，每块瓷砖的重量为 20 公斤，那么总共需要搬运 20000 公斤的瓷砖。
如果按照每公斤0.5 元的运输费用计算，那么这个工程的垂直运输费用就是 10000 元。
二次装修管理规定
二次装修管理规定
1. 二次装修必须经过物业管理部门的批准和监督。
业主在进行二次装修前，必须向物业管理部门提交装修申请，并提供详细的装修方案和施工计划。
2. 二次装修必须遵守国家相关法律法规、行业标准和建筑安全规范。
装修过程中要确保施工安全，防止发生事故。
3. 二次装修材料的选择必须符合环保要求，不能使用有害物质或易燃易爆材料。
装修施工过程中要注意减少噪音和污染。
4. 二次装修必须保护公共设施和共用区域。
施工期间要采取措施防止对其他业主造成干扰或损害。
5. 二次装修必须按照装修合同约定的时间和质量完成。
如有违反合同约定的行为，物业管理部门有权要求重新施工或进行相应处罚。
6. 二次装修后必须进行验收。
业主在装修完成后需向物业管理部门申请验收，并提供相关材料和证明。
7. 二次装修后如有质量问题或损害其他业主利益的行为，物业管理部门有权要求责任人进行修复或赔偿。
8. 二次装修期间禁止随意改变原有的水电路或结构性改变。
如确需改变，必须经过专业人员评估和批准。
9. 二次装修工程产生的垃圾和废弃物必须妥善处理，不能随意倒放或倾倒。
10. 业主进行二次装修应自行承担相应费用，并保证装修过程中不会影响其他业主的正常生活。
请注意，以上规定仅为一般性建议，具体规定可能因不同地区、小区或物业公司之间而有所不同，请根据实际情况咨询当地物业管理部门了解具体规定。
装修人工费用参考价格表
装修人工费用参考价格表一，大白工人工费市场参考价格（一）工艺质量和场地管理要求标准；1，严格工艺流程程序，2，墙体阴阳角，棚线夹角必须锟线找直，3，墙面必须卡尺找平，4，砂纸灯光打磨平整精细，5，棚线描边直净，6，门框窗框界线分明清净，7，施工污垢及时清理，8，施工现场整洁，9，物品摆列有序。
标准；以视觉无明显误差为标准。
注；此人工费价格为招标方的标底价格，其中没有任何中间机构的中介费克扣扒皮，比如；（A）房主出钱888元——（c）垃圾免费中间人信誉托管888元——（B）完工工人收入888元。
（二）大白工的人工费标底价格；1，二手房工艺流程要求如下；铲除底灰---涂刷108胶1遍---石膏修补---刮大白找平2至3遍---滚刷乳胶漆2遍，标的价为每平方清工费7元。
（不包括材料费、）。
面积计算方式；以实际测量面积x7元=？元为最终人工费。
通常计算方式；100平方x2.5=250平方x7元=1750元。
市场参考；一般装修公司的收费价格是每平方14元~~18元，（包工包料价格）在公司从中提取40%的公司利润后再转发包给工长，发包价格为每平方7元~~9元，（含工长自己负责购买大白材料费）。
另外在装修过程中合同规定以外的特殊造型的二次收费归工长收入。
装修公司的赢利点；1，多算面积；装修公司的墙面积计算方式是用建筑面积100平x3.6~4=400平x7元=2800元，（我们希望是按实际发生面积或用面积100平方x2.5=250平x7元=1750元）。
2、减少工序和降低材料品质；比如100平方的房子，所使用821系列的大白腻子材料，所有全部材料费只需约300元左右，2，清水房工艺流程要求如下；刮石膏或用环保拉毛液浆滚刷1遍---刮大白找平2遍---滚刷乳胶漆2遍，标的价为每平方清工费6元。
（不包括材料费）。
面积计算方式；以实际测量面积x6元=？元为最终人工费。
3，新房工艺流程要求如下；打磨修补---滚刷乳胶漆2遍，标底价为每平方清工费3元，（不包括材料费）。
二次装饰装修工程垂直运输费 工程量的计算
二次装饰装修工程垂直运输费工程量的计算二次装饰装修工程垂直运输费工程量的计算在二次装饰装修工程中，垂直运输费是一个重要的成本因素，也是工程量计算中的关键部分。
垂直运输费用主要包括人工搬运、机械设备、材料上吊、吊篮等费用，是指在装修工程施工过程中，将材料、设备等从地面运输至施工位置的费用。
正确计算垂直运输费用，对于控制装修成本、提高工程效率至关重要。
1. 垂直运输费用的计算方法在进行装修工程量计算时，垂直运输费用的计算通常是根据实际施工图纸和施工现场情况来确定的。
一般来说，计算垂直运输费用需要考虑以下几个方面：1.1 人工搬运费用：根据搬运距离、搬运重量和工人工资标准进行计算，一般以每小时的工资计算。
1.2 机械设备费用：如果需要使用起重机、吊篮等机械设备进行垂直运输，需要考虑设备的租赁费用、操作人员的工资等。
1.3 材料上吊费用：对于较大型的装修材料，如吊顶板、大理石等，需要使用专门的吊车或者吊篮进行运输，需要考虑吊车的租赁费用、操作人员的工资等。
2. 如何正确计算垂直运输费用在计算垂直运输费用时，需要结合实际情况，合理估算搬运距离、搬运重量以及工程施工环境，从而确定合理的费用标准。
在实际施工中，可以通过以下步骤来进行垂直运输费用的计算：2.1 搬运距离的测量：根据实际施工图纸和施工现场情况，测量出材料、设备从地面到施工位置的距离。
2.2 材料、设备重量的测算：根据实际使用的材料和设备的重量，确定需要搬运的重量。
2.3 选择合理的搬运方式：根据材料、设备的特点以及搬运距离，选择合适的搬运方式，包括人工搬运、机械设备搬运或者吊车上吊等。
2.4 根据搬运方式计算费用：根据选择的搬运方式，按照相应的计费标准进行费用的计算。
3. 个人观点和理解在实际的装修工程中，垂直运输费用的合理计算对于控制装修成本、提高施工效率至关重要。
通过合理的工程量计算和垂直运输费用的控制，可以有效地提高施工效率，降低成本，保证工程质量。
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二次装修费收费标准表
一、二手房重装要花多少钱合适
1、半包翻新价格
普通旧房翻新半包价格在600-700元/平米，如果是中高端的公司，半包价格在800元/平米以上。
2、全包翻新价格
普通装修：普通全包翻新价格在1500元/平米左右，整体装修比较简单，只做基础的装修，没有什么风格可言，满足基本居住需求，适合简装。
品质装修：全包翻新价格在2000元/平米左右，风格设计更多样，材料也用的更好，整体装修是比较有品质的，舒适度更高。
高端装修：全包翻新价格在2800元/平米左右，材料好，设计繁杂，整体装修极具品味。
但是一般小户型不建议高端装修，装修出来的效果并不会那么好，简单大方，空间利用率提高才是重点。
二、二手房简单重新翻新装修费用清单
（一）二手房基础装修费用明细
以深圳100平二手房为例，盘一下硬装施工费用，包括辅材和人工费，大家可以做个参考：
1、主体拆改，6000-8000元
如果二手房房龄较老，需要拆除全屋的墙地砖，墙面大白需要刮了重刷，原始格局不满足居住需求，需要拆了重改。
2、水电改造：15000-23000元
水电改造是隐蔽工程，包含开槽、水电管线、开关插座等材料和人工费。
如果是毛坯房，开发商的水电还是能用的，只需断点改造就可；如果是房龄超过5年的二手房，才需要全屋改造。
3、瓦工费用：16000-18000元
包括砌墙、厨卫防水、地面找平、墙面拉毛、包下水管道、瓷砖铺贴费、美缝等。
美缝也可以自己做，还能省一笔费用。
踢脚线容易漏项，签合同前问清楚是否包含在报价表里。
4、木工费用：5000元-7000元左右
需要搭建施工台、设计龙骨架、制作门窗&橱柜&衣柜等家具，完成后还得对木制品进行封装和涂漆。
一般来说，吊顶装修都会按整体报价，包括使用的龙骨、收边线等材料。
5、油工费用：12000元-15000元左右
墙面基层处理在5元-8元/平左右，如果墙面基层本身质量过硬，就可以不多做处理。
刷墙共需要涂一遍界面剂，刮3遍腻子，刷3遍乳胶漆。
（二）主材费用明细
在装修费用中，不管是半包还是全包，硬装中的施工费和辅材价格基本透明、差别不大，主要价格差在主材，不同品牌、型号、等级的主材费用千差万别。
业主需要的8大主材如下：
１、全屋瓷砖：0-12000元，如果二手房已经铺了瓷砖，可以直接在瓷砖上铺贴木地板，省了瓷砖和拆除、垃圾清运费用。
２、木制地板：12000-15000元，无需地面找平，在原有地砖基础
上铺复合木地板。
３、门窗：15000-17000元，入户门可以不换；窗户尽量选铝合金材料。
４、厨卫吊顶：3000-3200元，选铝扣板，轻便耐用，且耐磨、耐污、耐水能力比较好。
５、洁具：13000-15000元，包括马桶、淋浴花洒、浴室柜、台盆、钢化玻璃门、卫浴五金等。
６、橱柜：9000-12000元，市面上用烤漆板比较多，建议按延米计算。
７、灯具：3000-5000元，一般射灯、筒灯、吸顶灯就够用了，建议网购。
８、开关插座：2000-3500元，大概需要的开关插座数量为70个左右，建议网购。
......
综上，一套二手房全屋拆改重装，大概比新房贵了4w左右，加上后期的全屋定制，成品家具安装，基础家用电器，怎么着也得8-10w。
所以业主至少得准备个18w左右，才可以做到拎包入住。