施工组织设计某实验中学学生学生宿舍楼

目录

第一章工程概况 (6)

1.1编制依据 (6)

1.2工程简介 (7)

1.3建筑设计概况 (8)

1.4结构设计概况 (11)

1.5水卫设计概况 (13)

1.6电气设计概况 (14)

1.7消防系统设计概况 (15)

1.8通风空调系统工程设计概况 (16)

1.9工程的工期目标 (17)

1.10工程的质量目标 (17)

1.11工程的安全目标 (18)

第二章施工部署 (19)

2.1项目策划 (19)

2.2项目经理部的建立 (19)

2.3项目经理部人员分工 (20)

2.4施工准备工作 (21)

2.5施工方案 (22)

2.6施工协调管理 (29)

2.7岗位职责 (32)

第三章主要施工方法 (40)

3.1测量定位 (40)

3.2土石方施工 (42)

3.3基坑降水 (46)

3.5地下室大体积混凝土工程 (47)

3.6地下室超长外墙的施工 (48)

3.7模板工程 (49)

3.8钢筋工程 (54)

3.9混凝土工程 (59)

3.10后浇带施工 (70)

3.11楼板裂缝的控制 (72)

3.12砌体工程 (73)

3.13抹灰工程 (74)

3.14楼地面装修工程 (76)

3.15墙面、天棚装饰工程 (78)

3.16门窗工程 (80)

3.17预埋铁件的精确定位 (82)

3.18防水工程 (83)

3.19脚手架工程 (86)

3.20水卫工程 (90)

3.21电气工程 (98)

3.22通风与空调工程 (104)

第四章工程投入的主要物资(材料)描述及进场计划 (117)

4.1物资前期准备 (117)

4.2工程主要物资(材料)情况及进场计划 (118)

4.3物资供应单位的选择 (118)

4.4进场物资的验收 (118)

第五章工程投入的主要施工机械设备情况描述及进场计划 (121)

5.1主要施工机械设备情况描述 (121)

5.2主要施工机械设备进场计划 (122)

5.3主要施工检测、仪器设备计划 (123)

第六章劳动力安排情况描述 (124)

6.1劳务队伍选择 (124)

6.2劳动力管理 (124)

6.3劳动力安排情况描述 (124)

第七章确保工程质量的技术组织措施 (125)

7.1组织保证体系 (125)

7.2思想保证体系 (125)

7.2思想保证体系 (126)

7.3建立健全质量检查制度 (126)

7.4施工组织设计审批制度 (127)

7.5技术复核、隐蔽工程验收制度 (128)

7.6施工阶段的级配及试块管理制度 (128)

7.7技术、质量交底制度 (129)

7.8二级验收及分部分项质量评定制度 (129)

7.9现场材料质量管理 (129)

7.10计量器具管理 (130)

7.11工程质量奖罚制度 (130)

7.12采用新技术、新工艺、新材料保证工程质量 (130)

7.13竣工图的编制、审核、移交制度 (132)

7.14工程技术资料管理制度 (132)

7.15回访维修制度 (133)

7.16样板施工的若干规定 (133)

7.17通病的防治 (133)

7.18成品保护 (140)

7.19主要分项工程技术措施 (142)

7.20季节性施工措施 (144)

7.21高考、春节间的施工措施 (145)

第八章确保安全生产的技术组织措施 (147)

8.1安全保证体系 (147)

8.2各级人员安全职责 (148)

8.3对施工全过程的安全管理 (152)

8.4对人、机、物不安全行为、状态的控制 (153)

8.5临时用电管理控制 (154)

8.9脚手架施工安全措施 (158)

8.10“三宝”、“四口”临边保护措施 (158)

8.11施工用电安全措施 (159)

8.12塔吊施工安全 (161)

8.13中小型机具安全防护措施 (161)

8.14防火安全措施 (163)

第九章确保文明施工的技术组织措施 (164)

9.1组织管理措施 (164)

9.2现场封闭式管理措施 (165)

9.3整体形象管理措施 (168)

9.4减少扰民、降低环境污染和噪音的措施 (168)

9.5环境保护措施 (175)

第十章确保工期的技术组织措施 (179)

10.2施工进度计划动态控制与调整 (173)

10.3建立严格的施工进度计划检查制度 (174)

10.4计划保证 (174)

10.5组织保证 (175)

10.6经济手段保证 (175)

10.7保证材料及外加工构件的供应 (175)

10.8土建与安装的配合协调工作 (175)

10.9采用先进的施工机械设备 (176)

第十一章雨季及台风季节施工措施及应急预案 (177)

11.1 雨季施工混凝土浇捣的应急预案 (177)

11.2 抗台风确保施工安全的措施及应急预案 (177)

第十二章拟投入的主要施工机械设备表 (181)

第十三章劳动力计划表............................................. 错误!未定义书签。第十四章施工进度表及工期网络图. (182)

14.1本工程进度计划安排 (182)

14.2工期网络图 (182)

第十五章施工总平面图及临时用地表 (184)

15.1平面布置原则 (184)

15.2临时施工道路布置 (184)

15.3临时设施布置 (184)

15.4临时用地表 (184)

15.5材料加工及堆放 (185)

15.6排水布置 (185)

15.7给水布置 (185)

15.8用电布置 (185)

15.9施工总平面布置图 (187)

第一章工程概况

1.1编制依据

1、海口实验中学新建学生宿舍楼工程施工任务招标书

2、海南泓景建筑设计有限公司设计的“海口实验中学新建学生宿舍楼”工程

施工图纸；

3、《工程测量规范》(GB50026-93)；

4、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)；

5、《建筑桩基技术规范》(JGJ94-94)；新建

6、《建筑地基处理技术规范》(JGJ79-2002)；

7、《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2002)；

8、《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)；

9、《混凝土质量控制标准》(GB50164-92)；

10、《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)；

11、《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)；

12、《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002)；

13、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2002)；

14、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)；

15、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)；

16、《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50243-2002)；

17、《高层建筑防火设计规范》(GB50045-95)；

18、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》(GB50261-96)；

19、《火灾自动报警系统施工及验收规范》(GB50166-92)；

20、《建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程》(CECS125:2001)；

21、《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》(CJJ/T29-98)；

22、《机械设备安装工程施工及验收通用规范》(GB50231-98)；

23、《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》(GB50275-98)；

24、《现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范》(GB50236-98)；

25、《工业设备及管道绝热工程施工及验收规范》(GBJ126)；

27、《钢筋焊接及验收规范》(JGJ18-96)；

28、《钢筋焊接接头试验方法标准》(JGJ/T27-2001)；

29、《普通混凝土配合比设计规程》(JGJ55-2000)；

30、《砌筑沙浆配合比设计规程》(JGJ98-2000)；

31、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)；

32、《金属与石材幕墙工程技术规范》(JGJ133-2001)；

33、《建筑玻璃应用技术规程》(JGJ113-2003)；

34、《建筑施工安全检查标准》(JGI59-99)；

35、《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ33-2001)；

36、《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-88)；

37、《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80-91)；

38、国家、省、市其它现行有关施工规范、规程、标准及有关标准图集，企业内控标准、工法及各项规章制度等。

1.2工程简介

1、海口市振东区白龙乡下洋村西北边海口实验中学校园内。

招标人：海口实验中学

设计单位：海南泓景建筑设计有限公司

地质勘查：海南核工业地质工程勘察院。

2、建设规模

总建筑面积约：8519.71m2，其中地下建筑面积约1268.80m2，地上建筑面积7250.91m2。地下一层，地上六层；新建学生宿舍楼共一栋。基础：预应力高强混凝土管桩桩基。主体：为框架结构。投资额：约29020667.54元。

3、其它

(1)功能布局

本标段工程是由一栋F6+1住宅及地下室组成，地下一层为食堂、机房所用。

(2)建筑工程等级：二级。

抗震设防烈度：八度0.3g。

(4)设计标高

本工程±0.000为室内室内地面标高，相对应的黄海标高21.700m，建筑总高度27.10m。

4、招标范围

承台、地下室和上部土建及水电安装工程（详见工程量清单及施工图）。

5、施工条件

施工场地与公共道路的通道均已新开通，具备施工条件。

1.3建筑设计概况

1、地下室防水

地下室防水等级二级，采用抗渗钢筋砼和防水涂料二道设防。

地下消防水池：侧墙S6自防水混凝土，池壁面抹防水防腐无毒涂料，详05ZJ001-139-水池3、05ZJ001-P135-地防3。

(1)地下室外墙体

20厚1:2水泥砂浆粉内墙面，钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级S6；20厚1:2水泥砂浆找平；刷基层处理剂一遍；2厚聚氨脂防水涂料；30厚聚苯乙烯泡沫塑料板，用聚醋酸乙烯胶粘剂粘贴保护层；三七灰土分层夯实。

(2)地面

20厚1:2水泥砂浆粉地面；钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级S6；40厚细石混凝土保护层；20厚1：2.5水泥砂浆；2厚聚氨脂防水涂料；刷基层处理剂一遍；20厚1:2水泥砂浆找平；100厚C15混凝土；素土夯实。

2、屋面防水

本工程屋面防水等级为Ⅱ级，屋面防水相关节点做法见《中南地区建筑标准设计建筑图集》2005年版合订本。

防水层选用材料：高分子防水卷材，高分子防水涂料。

(1)有保温层上人屋面

8~10厚地砖铺平拍实，缝宽5~8，1：1水泥沙浆填缝；25厚1:4干硬性水泥砂浆；满铺0.5厚聚乙烯薄膜一层；1.2厚氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材；

现浇钢筋混凝土板。

(2)有保温层不上人屋面

2层SBS或APP改性沥青卷材，面层卷材表面带绿叶岩保护层；刷基层处理剂一遍；20厚1：2.5水泥砂浆找平层；20厚（最薄处）1：8水泥加气混凝土碎渣找2%坡；干铺50厚挤塑聚苯乙烯泡沫板；现浇钢筋混凝土板。

3、厨房、卫生间等防水

厨房、卫生间及其它用水房间的地面及墙面防水做法：墙体基脚均用C20素砼现浇300高，宽度同墙厚。防水层在墙地交界处垂直向上延伸300mm高。

卫生间加做一道防水层，墙面高度为1.8m。

用水房间管道穿楼板处填塞密实防水材料嵌缝处理，楼面防水层反上300高。

厨房、卫生间及阳台楼地面做法：8~10厚地砖铺平拍实，水泥浆擦缝或1：1水泥沙浆填缝；20厚1:4干硬性水泥砂浆；1.5厚聚氨脂防水涂料，面撒黄砂，四周沿墙上翻150高；刷基层处理剂一遍；15厚1：2水泥砂浆找平层；50厚细石混凝土找1%坡，最薄处不小于20；钢筋混凝土楼板。

4、消防水池池底、池壁做法：25厚1:2.5水泥砂浆保护层、2厚聚合物防水涂料、20厚1:2.5水泥砂浆找平层、结构层。

5、墙体

本工程填充墙墙体除特别注明外，±0.000m以上外墙及-4.500m以上分隔墙采用；

200厚B07A7.5加气混凝土砌块，卫生间内墙体采用100厚B07A7.5加气混凝土砌块；

钢筋混凝土墙与混凝土砌块墙连接见结构施工图；墙体采用专用砂浆砌筑，砂浆强度等级不应低于M5.0，其中顶层墙体及女儿墙砂浆，强度等级不应低于M7.5；

设备管线预留洞在管线安装完毕后用M10水泥砂浆填实；

墙身防潮层设在室内地坪标高下0.060标高处，20厚1:2防水水泥砂浆（内加水重5%防水粉），不同水平防潮层间设垂直防潮层，并相互连接，形

干净并填孔洞,不抹灰；

砌体砌筑、门窗安装等节点做法照中南标05ZJ103标准图集施工；

墙体构造柱除平面图标注外,当砌体墙的水平长度大于4m或墙端部没有钢筋砼墙柱时，应在墙中间或墙端部位置加设构造柱。

6、外墙装修

外墙面为高级外墙涂料面和墙砖面,选材和色彩见立面图或另外选用,外墙面还包括窗洞两侧、阳台栏板和女儿墙顶面,立面构件的各侧面和上下面，做法详05ZJ001-94-涂27。

7、室内装修

电缆井、管道井每层在楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃烧体作防火分隔。电缆井、管道井与房间、走道等相连通的孔洞，其空隙应采用不燃烧材料填塞密实。

8、门窗

外门、外窗：采用棕灰色铝合金门窗，无色透明

玻璃：无色LOW-E中空玻璃，白色玻璃，Sc≤0.8

内门、内窗：铝合金门窗、木门、防火门。

面积大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗，公共建筑物的出入口、门厅等部位及易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其他部位均为安全玻璃。

窗台高低于900mm时，设900mm高不锈钢防护栏杆，窗台高>500从楼（地）面算起，窗台<500从窗台面算起，凸（飘）窗护栏高度一律从窗台面起算，做

防火门:设备管道井均为常闭丙级防火门；消防控制室、消防水泵房、空调、通风机房均为甲级防火门；与房内相通孔洞，用非燃烧材料填堵。

9、油漆

木门、门套、等木作油漆做法：满刮腻子一遍，清漆底油二道，面漆两遍罩面。

外露铁件防锈油漆做法：除锈后涂防锈底漆二道，底油一道，面漆两度；不露明部分均刷防锈漆二道。

预埋木砖的防腐处理：满浸防腐油(木门框靠墙一侧亦刷防腐油)。

1.4结构设计概况

1、结构质式

上部结构体系：现浇钢筋砼框架结构体系。

本工程在一类、二类、三类环境中的结构设计使用年限50年。

建筑抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级，场地类别为Ⅲ类，其余为二类，抗震等级的烈度8度。

2、基础

(1)本工程主楼地基基础设计等级为乙级。

建筑桩基安全等级级。

(2)基础型式：预应力高强混凝土管桩桩基，桩端持力层为：粘土层

桩基检测：静载荷试验检验桩数不得小于同条件下总桩数的1%，且不小于三根；低应变动测检验桩数不得小于总桩数的20%，且每个柱子承台下不小于一根。

(3)地下水对砼有弱腐蚀性。

3、混凝土强度等级

(1)砼结构的环境类别

一类，二(a)类。

(2)砼强度等级

基础垫层：C10素砼垫层。

承台及地梁砼采用C35(有地下室时采用防水密实性混凝土，其防水等级、

为一级，采用防水密实性砼，地下室顶板设计抗渗等级为0.6Mpa，地下室底板、水池侧壁设计抗渗等级均为0.8Mpa，地下室外墙设计抗渗等级为0.8Mpa。当砼外墙与柱相交处(或局部砼外墙即为上部结构的砼抗震墙)，交接处取两者的较高强度等级的砼。

屋面及其上面采用密实性混凝土，防水等级一级，设计抗渗等级0.6Mpa。

构造柱、统过梁、压顶梁、过梁、栏板等，除特别注明者外均采用C20。

(3)柱(墙)砼强度等级高于梁(板)时，且相差＞5Mpa时，梁(板)柱(墙)节点区混凝土强度等级应与柱(墙)同。

C35和C35以上混凝土，采用碎石级配，不许采用碎卵石代替。

4、钢材

Ⅰ级钢筋采用HPB235级钢(fy=210N/mm2)；Ⅱ级钢筋采用HRB335级钢(fy=300N/mm2)；Ⅲ级钢筋采用HRB400级钢(fy=360N/mm2)。

受力预埋件的钢筋采用HPB235级(Ⅰ级)、HRB335级(Ⅱ级)、HRB400级(Ⅲ级)钢筋，严禁采用冷加工钢筋；吊环采用HPB235级(Ⅰ级)钢筋制作，严禁采用冷加工钢筋。严禁采用改制钢筋。

钢板和型钢采用Q235等级B(C，D)的碳素结构钢；Q345等级B(C，D，E)的低合金高强度结构钢。

所有外露铁件均除锈涂红丹两道，刷防锈漆两道。

焊条:焊条：E43（焊Q235钢，HPB235钢筋与HRB335钢筋焊接，焊HPB235钢筋）；E50（焊HRB335级钢筋）。

轴心受拉及小偏心受拉杆件的纵向受力钢筋不得采用绑扎搭接接头。当受拉钢筋的直径d＞28mm及受压的钢筋直径d＞32mm，不宜采用绑扎搭接接头。

5、墙体

190mm厚非承重空心砖，容重9～9.5N/mm3，砖强度等级≥MU3.0，用M5混合砂浆砌筑；190、90mm厚承重多孔砖，容重16.4N/mm3，砖强度等级≥MU10，用M5混合砂浆砌筑。框架填充墙：块材及砂浆用料做法，以建施图为准，轻质砌块干燥收缩率不超过0.4mm/m~0.5mm/m，并执行“琼02J03及国标03J113”,分户隔墙,外墙砌块容重≤11.0KN/M ,内墙砌块容重≤11.0KN/M 。

2倍时，设置钢筋砼构造柱；墙高超过4m时，墙体半高处设置与柱连接且沿墙全长贯通的钢筋砼水平系梁。

6、后浇带

本工程地下室底板设置800mm宽后浇带。施工后浇带贯通顶板、底板及外墙。灌注时间视主体沉降稳定后确定。

1.5水卫设计概况

本工程水卫分部招标的内容包括:室内给水系统、排水系统。

1、给水系统

（1）水源；该校区的供水水源为符合《生活饮用水卫生标准》的市政水。用水量汇总表；

（2）水源；接自市政供水管网，引入1根DN150的给水管，于建筑周边布置成环状管网，本工程最高日用水量257.62m3/d，最大小时用水量为28.23m3/h。市政给水压力为0.2-0.3Mpa，2-6层由水泵和屋顶水箱联合给水。

（3）给水泵房及蓄水池均设置于地下一层和屋顶水箱联合，给水系统采用竖向分区供水方式；生活水泵四台（三用一备），200T拼装不锈钢钢板水箱一个，供整个校区生活用水；水泵与水箱联合给水。

（4）太阳能热水系统；

（5）集热器的水通过加热后密度减少上浮到水箱，集热器低部通过虹吸现象补充，如此循环水箱温度上升，贮热水箱温度达到一定温度后通过定温阀储存到供热水箱内。

供水方式；上供下给系统，强制循环，热水回水采用同程系统方式。

（6）系统形式；系统由太阳能集热器，贮热水箱，强制循环水泵，热水循环水泵等组成，本太阳能系统设空气源助热源。

2、排水系统

采用雨水、污水分流系统，室内污、废水采用合流制，生活污水经化粪池处理，部分处理达标污水回用于绿地浇灌，其余排入市政污水管网。

屋面雨水设雨水斗，阳台设地漏排入雨水立管，雨水经明沟暗管收集后，排入室政雨水管网。

地下室污废水至集水坑井，由潜水泵排至室外排水系统。

屋面雨水管采用承插型柔性抗震排不铸铁管，胶圈法兰连接，室内排水管采用聚丙烯超静音PP排水管，承插连接，冷凝水管采用UPVC水管，地下室排水管采用内外热镀锌管，丝扣连接。

1.6电气设计概况

本工程电气分部的内容包括:220/380V配电系统；建筑物防雷、接地系统及安全措施；有线电视系统；综合布线系统；火灾自动报警与消防联动系统；可视对讲系统。不包括二次装修场所，室外照明和园林绿化照明，只预留电源接口。

应急照明及疏散指示标志等消防设备；地下室、普通电梯、走廊照明等重要负荷；三级负荷：除以上负荷的其他电力负荷。

2、配电系统及线路敷设

配电电压为0.38/0.22KV，配线采用放射式与树干式相结合方式，住宅用电采用树干式供电，采用预分支电缆向各层供电，每三层设一个电表箱，消防、风机、电梯、人防、应急照明、室外照明及太阳能供电均采用放射式供电，采用交联电缆沿电缆桥架敷设。

各楼的电源均由变配电室引出，经地下室、电气竖井由电缆桥架敷设引至各层配电箱，楼层平面沿桥架、金属线槽或穿钢管、KBG管沿墙、楼板或吊顶内敷设。

3、照明

消防各楼梯间应急照明和疏散指示采用EPS集中供电，地下车库疏散指示照明采用自带蓄电池的应急灯具，持续供电时间均大于30分钟，消防设备用电采用双电源机械联锁自动切换配电箱供电，消防设备控制能在现场就地进行，也能在消控中心集中控制。

4、防雷接地保护

为防止雷击和用电安全采取了防雷接地保护措施，设置避雷装置，按第三类防雷建筑设计，内容包括防直击雷、防雷电波侵入、防雷击电磁脉冲。

大楼的接地保护方式采用TN-S系统，防雷接地、保护接地、工作接地、弱电接地采用同一接地装置，接地电阻小于等于1欧姆。

本工程设总等电位连接，在地下室变配电房处设置MEB总等电位端子箱，各弱电机房、卫生间等处设局部等电位连接，设LEB端子板。

5、弱电系统

小区还设计有线电视系统、电话及综合布线系统、火灾自动报警及消防联动系统、住宅访客对讲系统等。

1.7消防系统设计概况

1、消防水系统

消防水源取自市政供水管网，从市政给水管网上引入两根DN150的给水道，

室内消火栓系统设计流量不小于20L/S，火灾延续时间2小时，总用水量144m3；

室外消火栓系统设计流量不小于20L/S，火灾延续时间2小时；总用水量144m3；

自动喷水灭火系统设计流量不小于40L/S，火灾延续时间1小时；总用水量162m3；

室内消火栓及自动喷水灭火系统采用临时高压消防供水方式，每层消火栓布置均能满足火灾时任何部位有2股充实水柱到达，消火栓最不利点充实水柱为10m。屋面设有一个装有压力显示装置的检查用的消火栓。

2、自动喷水灭火系统：

本工程地下一层车库按中危险Ⅱ级设计，作用面积为160m2，喷水强度为8.0L/min.m2，消防灭火系统均采用内外壁热镀锌钢管，管径小于等于DN100的采用丝扣连接，大于DN100的采用沟槽式卡箍连接。

3、火灾自动报警及联动系统

本工程按一级保护对象设计自动报警系统，消防控制中心设在地下一层，设有火灾报警控制器、消防联动系统控制设备、火灾应急广播、消防专用电话、彩色CRT、打印机、119专用电话，火灾自动报警系统除由消防电源做主电源外，另设直流备用电源，CRT显示器、消防通讯设备等的电源。

在电梯厅、走道、电气竖井内、电梯机房和地下室、楼梯间顶层及每层设烟感探测器，各处设置手动火灾报警按纽、消防对讲电话插孔、消防专用电话等。所有报警信号均通过总线进入火灾报警控制器。

消防联动控制及显示的设备主要有：正压送风机、应急疏散照明、屋号灯、防火阀、电梯、消防及非消防电源等。

本工程设置一套消防广播系统，在火灾发生时将各区域的扬声器强行切入并按规范要求进行消防广播。

1.8通风空调系统工程设计概况

本工程设计范围包括大楼地下汽车库、设备房通风排烟系统设计、电梯机

正压送风系统设计。通风系统：4#楼地下车库停车区和储藏区风别设置两套设机械送排风系统，P-1,P-2,机械补风系统为J-1。停车区采用诱导通风；3#楼地下车库车库补风设置一套设机械送排风系统，P-3,机械补风系统为J-2。采用诱导通风；地下室配电房设机械排风系统P-4，自然补风。风机采用防爆风机；地下室发电机房设机械排风系统P-5，自然补风。风机采用防爆风机；地下室水泵房设机械排风系统P-6，自然补风。风机采用防爆风机；屋顶电梯机房，利用电梯机房窗户自然通风，电气专业设置了吊扇；住宅部分卫生间排风，设置专用的换气扇排入排风道，并应采取防止回流的措施或在支管上设置70°C防火阀；住宅部分厨房排风，设置专用的油烟机排入排风道，并应采取防止回流的措施或在支管上设置180°C防火阀，二次装修时设计；每个防火分区各设2个机械排烟系统，每个排烟系统选用一台柜式离心风机。火灾时，自动启动排烟风机。车库排烟风量按换气次数6次/h计算。

根据本工程特点，所有建筑面积超过80m2的住宅设户式空调，为降低能耗，减少噪音，采用多联变频一拖多型式，空调室外机设于室外专用阳台；建筑面积小于180m2的住宅设分体空调。

1.9工程的工期目标

根据工程施工招标文件，本工程定额工期为240日历天，要求建设工期(中标合同工期)为220日历日；开工日期: 2010年月日，竣工日期:2011年月日。

1.10工程的质量目标

严格按照本工程施工图纸(含设计单位提供的设计变更)、图纸会审纪要等技术资料和按现行的国家、地方有关施工技术规范、规程、各专业质量验收规范、施工组织设计等文件组织施工。

本工程质量标准要求:合格。

1.11工程的安全目标

(1)争创海口市优良标准安全文明施工工地；

(2)实现无重大伤亡事故、无火灾、无重大机械事故；轻伤事故频率控制在1‰。

第二章施工部署

2.1项目策划

1、质量目标

(1)质量目标:合格。

(2)确保分部分项工程合格率达到100%，并做到工程质量控制资料核查记录、安全和功能检验资料齐全，质量记录完整，观感质量评定合格率达90%以上，一次交验合格率100%。

(3)专项达到:

厨房、卫生间、屋面等不渗漏；

所有设备的安装、调试符合有关验收规定；

竣工验收资料齐全，工程一次完成合格率100%。

2、工期目标

根据工程施工招标文件，本工程定额工期为240日历天，要求建设工期(中标合同工期)为220日历日；开工日期: 2010年月日，竣工日期:2011年月日。

具体施工进度安排详见图14.1(工期网络横道图)。

3、安全目标

施工现场始终贯彻“安全第一，预防为主”为指导思想，坚持将安全生产责任制落实到每一个生产环节，努力创造安全、文明的良好工作环境。

争创海口市优良标准安全文明施工工地。

(1)因工死亡率为零，重大设备事故为零，火灾事故为零；

(2)一般隐患整改率达95%，重大隐患整改率为100%；

(3)工地按《建筑施工安全检查标准》检查项目合格率达到100%，其中优良率达到80%。

2.2项目经理部的建立

本工程实行项目经理责任制，由项目经理、项目技术负责人、施工员、质

济、文明施工等项工作，并负责工程各项协调工作。

项目经理部组织机构详下图(具体名单见附件1):

项目经理部组织机构图

2.3

1、项目经理:全面负责工程的质量、成本、进度、工期、安全、文明，负责质量体系运行；

2、项目技术负责人:全面负责工程的技术及质量管理；

3、土建施工员:负责土建工程的施工管理；

4、安装施工员:负责安装工程的施工管理；

5、质检员:负责工程的质量监督和质量核定；

6、安全员:全面负责本工程的安全监督管理；

7、材料员:负责材料的计划管理、材料进场的验收工作，配合试验员进行见证取样工作；

8、试验员:负责本工程的原材料、半成品等的取样及送检工作；

9、预算员:负责本工程预算书、决算书的编制；

10、合同管理员:负责本工程各合同的管理，对合同实施过程进行检查、反馈。

11、资料管理员：负责本工程内业资料的收集、归档、信息传递。