老旧小区改造技术方案
老旧小区改造工程施工方案和技术措施方案
老旧小区改造工程施工方案和技术措施方案1. 引言老旧小区的改造工程旨在提升居民生活品质，改善社区环境，增强建筑结构的安全性和耐久性。
本文将详细介绍老旧小区改造工程的施工方案和技术措施方案。
2. 施工方案2.1 施工准备在施工前，必须进行详细的勘察和测量工作，并制定详细的项目计划和工期。
同时，为了确保施工过程中的安全性，必须制订详细的施工安全计划，并组织相关培训和考试，确保工人具备必要的安全技能。
2.2 拆除工作拆除工作是改造工程的第一步，必须按照规范进行操作，避免对周围建筑物和居民造成不必要的影响。
在拆除过程中必须使用适当的工具和设备，并根据材料的性质进行妥善处理和分类。
2.3 建筑结构改造根据工程设计，对老旧小区的建筑结构进行改造，包括墙体、楼板、柱子等部分的加固和修复。
在进行结构改造时，必须按照相关标准和规范进行操作，并使用符合质量要求的材料和设备。
2.4 电力供应系统改造电力供应系统是老旧小区改造工程中的重要一环，必须确保供电安全和可靠。
在施工过程中，必须断电并采取相应措施，以确保工人的安全。
同时，还需要对老旧小区的电线、开关盒等进行改造和更新。
2.5 给排水系统改造改善给排水系统是老旧小区改造工程中的另一个重要方面。
必须对老旧管道进行检修和更换，并采取措施防止漏水和堵塞。
在施工过程中，必须严格按照相关标准和规范进行操作，并使用质量合格的管道和设备。
2.6 环境卫生改造环境卫生改造包括清理垃圾、改善道路绿化和照明等。
必须保持施工现场的整洁和安全，并采取相应措施减少施工对环境的影响。
同时，还要加强对居民的宣传教育，提高他们的环保意识。
3. 技术措施方案3.1 技术选型在老旧小区改造工程中，必须选用成熟可靠的技术和设备。
具体的技术选型应该根据工程的实际情况和需求进行，考虑到工艺、性能和经济等因素。
3.2 施工质量控制为了确保改造工程的质量，必须严格控制施工过程中的质量。
具体措施包括建立质量管理体系、制定详细的施工方案和施工规范，并进行监督检查和验收。
老旧小区改造创新创新方案及措施
老旧小区改造创新创新方案及措施全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：随着城市化进程的加快，老旧小区的改造已成为城市更新的重要任务。
老旧小区代表了城市发展的历史，但由于年代久远、设施陈旧等原因，给居民生活带来诸多不便。
为了提高居民的生活质量，改善城市环境，需要对老旧小区进行创新改造。
本文将围绕老旧小区改造的创新方案及措施展开讨论。
一、老旧小区改造的创新方案1. 应用智能化技术：在老旧小区改造中，可以引入智能化技术，如智能化门禁系统、智能化垃圾分类系统等，提高小区管理水平，提升居民的生活品质。
2. 设立多功能活动场所：在老旧小区改造中，可以设计建设多功能活动场所，如健身房、儿童游乐区等，丰富居民的业余生活，增强小区的活力。
3. 改善绿化环境：对老旧小区的绿化环境进行提升，增加植被覆盖率，打造宜居的生态环境，改善居民的生活品质。
4. 完善基础设施：对老旧小区的基础设施进行完善，如道路、下水道等，提高小区的整体品质，提升居民的生活舒适度。
5. 引入文化元素：在老旧小区改造中引入文化元素，如文化展览馆、文化广场等，丰富小区文化生活，增加居民的文化体验。
6. 提高安全防范：在老旧小区改造中加强安全防范，如安装监控设备、加强社区巡逻等，提升小区的安全性，确保居民的生命财产安全。
1. 制定科学规划：在老旧小区改造中，首先要制定科学合理的规划方案，根据小区的实际情况确定改造的重点和方向，确保改造的效果。
2. 强化社区参与：老旧小区改造不仅仅是政府的责任，社区居民也应积极参与提出建设性意见，共同推动改造工作的开展。
3. 合理利用资源：在老旧小区改造中，要充分利用现有资源，如二次开发旧楼、利用废弃场地等，降低改造成本，提高改造效率。
4. 建立健全管理机制：在老旧小区改造中，要建立健全管理机制，明确责任分工，加强监督，确保改造工作的顺利进行。
5. 加强宣传推广：在老旧小区改造中要加强宣传推广工作，提高居民对改造工作的认可度，增强居民的参与意识，推动改造工作的顺利完成。
老旧小区改造设计方案
老旧小区改造设计方案1. 引言老旧小区的改造是当前城市更新和发展的重要任务之一。
许多城市中存在着大量老化、设施陈旧、环境不佳的小区，给居民的生活质量和安全带来了很大的困扰。
本文旨在提出一套科学、可行的老旧小区改造设计方案，以提升居民的生活质量和小区的整体形象。
2. 问题分析在进行老旧小区改造之前，我们需要深入了解该小区存在的问题和需要解决的难题。
常见的问题包括： 1. 建筑外立面老化、脱落，给小区增添安全隐患； 2. 公共设施陈旧不堪，无法满足居民的需求； 3. 小区环境脏乱差，缺乏绿化和景观设施； 4. 小区停车位紧张，无法满足居民的停车需求； 5. 交通不便，缺乏步行、自行车道等交通设施。
3. 设计方案基于对问题的深入分析，我们提出以下设计方案：3.1 建筑外立面改造针对建筑外立面老化、脱落的问题，我们建议进行彻底的外墙修复和油漆更新。
同时，增加防护网和警示标识，确保居民的人身安全。
在外墙修复的过程中，我们还可以考虑使用环保材料，如水性油漆和可再生材料，以减少对环境的负面影响。
3.2 公共设施更新为了提升小区的整体设施水平，我们建议对公共设施进行全面更新。
包括但不限于： - 更换老化的电梯，提升运行效率和安全性； - 更新水、电、暖等管道设施，减少漏水和供暖问题； - 安装视频监控系统，提高小区的安全性； - 提供更多的垃圾分类桶和回收设施，促进居民的环保意识。
3.3 环境改善为了改善小区的环境质量，我们需要重视绿化和景观设计。
具体建议如下： -增加绿化面积，种植适应当地气候的花草树木； - 设计休闲广场和健身设施，为居民提供舒适的休闲空间； - 安装景观照明系统，提升夜间环境的美观度和安全性；- 在小区周边绘制美丽的壁画，增加艺术氛围。
3.4 停车位规划针对停车位紧张问题，我们建议进行停车位规划和优化。
具体建议如下： - 划定专门的停车位区域，设置车位标识和指示牌； - 鼓励居民使用共享停车位和公共交通工具，减少私家车辆数量； - 建设地下停车库，提供充足的停车位，并避免占用小区的绿地空间。
关于老旧小区改造实施方案范文(5篇)
关于老旧小区改造实施方案范文（通用5篇）为了确保事情或工作得以顺利进行，时常需要预先开展方案准备工作，方案具有可操作性和可行性的特点。
那么方案应该怎么制定才合适呢？以下是小编为大家整理的关于老旧小区改造实施方案范文（通用5篇），仅供参考，大家一起来看看吧。
老旧小区改造实施方案1为进一步提升居民居住环境质量，改善老旧小区居住环境，完成老旧小区改造整治提升工作，为确保如期全面完成改造整治提升目标，特制定如下实施方案。
一、指导思想深入贯彻落实科学发展观，着眼于加快推进城市建设，以改善民生为核心，以优化城市人居环境、提高居住品质为目标，坚持政府主导、社会参与、业主自治，着眼长远、标本兼治，属地负责，突出重点、分布实施的原则，着力解决老旧小区建设标准不高、设施设备陈旧、功能配套不全、日常管理制度不健全等群众反映强烈的问题。
二、主要目标在完善老旧小区硬件配套设施的基础上，争取实现“八个有”，即有物管用房、有公共保洁、有秩序维护、有停车管理、有设施维保、有绿化养护、有道路保养、有维修管理。
三、基本原则（一）分类实施、统筹推进。
老旧小区综合治理分为基本型和提升性，在改造过程中优先进行基本型改造，结合实施条件和示范要求实施提升性。
基本型小区整治是将影响居民生活的渗漏、危楼加固、下水道疏通、道路、消技防设施、维修、照明、绿化补植、停车场复建、物业管理等作为基本内容，有条件实施墙体出新、配套体育设施等；提升性整治是在满足基本型改造后，增加节能改造或“适老化”改造内容。
（二）综合整治、标本兼治。
注重改造老旧小区的整体环境，改造水、电、排污等生活配套设施，既要对小区环境进行硬化、绿化、美化、亮化等，又要注重日常物业管理长效机制建立，实现建管并举、标本兼治。
（三）政府主导、居民参与。
在综合整治和后期物业管理中，突出居民共同参与，确保居民的“知情权、参与权、选择权、监督权”，明确居民共同管理小区的义务与职责。
四、整治内容（一）完善基础设施1.清除违章搭建。
老旧小区绿化改造方案
老旧小区绿化改造方案老旧小区绿化改造方案为了确保事情或工作安全顺利进行，时常需要预先开展方案准备工作，方案是从目的、要求、方式、方法、进度等都部署具体、周密，并有很强可操作性的计划。
方案要怎么制定呢？以下是小编收集整理的老旧小区绿化改造方案，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
老旧小区绿化改造方案篇1通过实地测量和对现状的分析，结合小区的实际情况，在现有小区绿化的基础上，保留部分有价值的观赏树木，增加各类乔灌木及花卉，完善小区各项设施，提高小区整体绿化水平，改善小区环境质量，特制定小区绿化改造实施方案，具体内容如下：一、绿地现状1.小区现有绿地总面积约2万平方米，绿化覆盖率小，未能达到国家和省级园林式小区绿化标准要求的30%以上，需尽可能地增加绿化面积。
2.绿地内现有植物配置不合理，苗木品种单一，生长不良，枯枝死树现象严重，存在“脏、乱、差”现象，影响整个小区的景观效果，急需改善。
3.小区主要道路两侧均为硬化铺装，缺少行道树。
二、改造方案1、在现有绿地基础上，保留观赏价值较高的植物，沿路的小块绿地将其抬高，修砌花坛；楼群之间的绿地以草坪为底，适量栽植鸢尾、金山绣线菊、景天等宿根花卉，组成模纹图案；增加紫薇、连翘、榆叶梅、樱花、金银木、丁香等花灌木，在小区主要道路两侧栽植行道树；乔、灌、草、花合理配置，层次分明、疏密有致、色彩丰富，形成恬美、幽雅、变化的园林空间，提高小区整体化水平，改善人居环境。
2、鉴于小区绿化覆盖率不达标，在主要道路两侧采用规则式栽植方式，每隔5米起除道板，栽植树型优美的金丝垂柳、合欢、国槐等乔木作为行道树，既增加了道路景观效果，又增加了绿量。
3.本着“以人为本”的原则，结合小区现有健身区，在小区空间较大的地方修建三、四处休闲广场，花坛、石凳、小品等各项园林设施齐全，为居民提供集健身、休闲、娱乐为一体的小型休闲广场。
4.充分利用小区现有绿化条件，本着“见缝插绿”的原则，在居民楼两侧及栏杆处栽植爬墙虎或五叶地锦等爬藤植物，适情进行立体绿化，不断延伸绿化空间，增加绿量。
完整版老旧小区改造施工方案及技术措施
完整版老旧小区改造施工方案及技术措施【前言】随着城市化进程的不断推进，老旧小区的改造成为了城市更新的重要内容。
老旧小区改造工程涉及到多个方面，包括建筑物翻新、基础设施升级、环境治理等等。
本文将从技术措施、施工方案等多个角度，探讨老旧小区改造的详细方案。
【一、老旧小区改造的背景】1.老旧小区改造的意义老旧小区改造可以改善居民的居住环境，提升生活质量，并且有助于解决城市化进程中的诸多问题。
比如，很多老旧小区的建筑物存在结构老化、安全隐患等问题，改造能够消除这些潜在风险。
同时，老旧小区的基础设施也需要升级，以满足居民日益增长的需求。
此外，老旧小区改造对于提升城市环境品质也具有重要意义。
2.老旧小区改造的目标老旧小区改造的目标是改善居住环境，提高功能性和舒适度，同时提升小区的绿化、安全、智能化水平。
为实现这一目标，需要从建筑物、基础设施、环境治理等多个方面着手。
【二、老旧小区改造的技术措施】1.建筑物翻新对于老旧小区中的建筑物，需要进行全面的修缮和翻新工作。
具体包括以下措施：（1）修复建筑物外立面，包括清洗、去除老旧涂层、填补破损等。
（2）重新施工或加固建筑物的屋顶和地面，确保其结构安全。
（3）更换老化的水电管道和设备，提升供水供电质量和效率。
（4）修复或更换老化的门窗、楼梯、扶手等建筑附件。
（5）改善居住环境，如对老旧小区的内部空间进行重划、改造，增加公共休息区、活动区等。
2.基础设施升级老旧小区的基础设施升级是改造的重要内容，主要包括以下措施：（1）重新规划和改造供水、供电、供气等基础设施，提升设备的质量和稳定性。
（2）增加充电桩、垃圾分类处理设备等，适应现代生活需求。
（3）优化管网布局，提高供水供气的效率和稳定性。
（4）改造道路和交通设施，增加人行道、自行车道等，改善交通流线。
3.环境治理老旧小区的环境治理是改造的重要环节，主要包括以下措施：（1）改善小区绿化，增加花坛、绿化带等，提升居民的生活品质。
老旧小区居民改造方案
老旧小区居民改造方案1. 背景随着城市化进程的加快，许多老旧小区已经存在多年，房屋老旧、设施陈旧、环境卫生脏乱等难题逐渐凸显。
这些问题不仅影响了小区居民的居住品质，也影响了整个城市的形象。
因此，为了改善居民居住环境，提升城市形象，在适当的时候对老旧小区进行改造是非常必要的。
2. 改造方案2.1 基础设施改造在老旧小区改造中，首要的任务是对基础设施进行改造。
在基础设施改造方面主要包括以下几个方面：2.1.1 管道改造老旧小区中的供水、排水管道、燃气管道等往往是老旧管道，存在各种故障、老化、漏水等问题。
因此，在改造中，应重新布局管道，更换老旧管道。
同时，应建立检测、维修、保养等机制，确保管道设施的正常运行。
2.1.2 电缆改造随着时间的推移和设施的老化，老旧小区中的电缆也难免存在老化、过载等问题。
要想彻底解决这些问题，需要对电缆进行改造，重新进行电缆布线，更换老化的电缆设施。
2.1.3 环境卫生清理老旧小区中因为环境卫生没做好而产生的蚊蝇、臭味、垃圾等问题不仅影响住户的日常生活质量，同时也损害整个小区的美好形象。
因此，在改造中，要对小区环境卫生进行清理，建立垃圾分类制度，保持小区环境的整洁有序。
2.2 小区配套设施改造在老旧小区改造方案中，除了基础设施改造外，小区配套设施也需要进行重新规划和改造。
2.2.1 公共设施改造老旧小区中的公共设施往往处于陈旧状态，如衣橱、锁匙等。
因此，在改造过程中，除了将这些陈旧设施进行更换外，还要针对小区内的公共设施进行规划，重新选取一些与时代相符的公共设施，以方便小区居民的生活需求。
2.2.2 绿化设施改造在老旧小区改造中，绿化设施也是需要进行改造的，包括小区内的公共花卉、绿地及路边树木等。
改造中，应重新规划小区绿化，根据小区居民的生活需求进行布局，提高整个小区的环境质量。
2.3 小区住房改造在老旧小区改造中，对住房的改造也是必须的。
有些老旧小区的房屋结构、室内装修等方面的问题已经严重影响了居民的生活质量。
老旧小区改造热力工程施工方案和技术措施
老旧小区改造热力工程施工方案和技术措施一、引言随着城市化进程的不断推进和人民生活水平的不断提高，老旧小区的更新改造成为城市发展中的重要内容之一。
而其中，热力工程作为重要的改造项目之一，其施工方案和技术措施显得尤为重要。
本文将就老旧小区改造热力工程的施工方案和技术措施进行详细阐述。
二、老旧小区改造热力工程施工方案1. 方案设计老旧小区改造热力工程的施工方案设计应充分考虑当地气候特点、建筑结构、居民需求等因素，以确保工程的稳定运行、可持续发展。
在方案设计中，需要完成以下几个步骤：(1) 能源评估：评估小区的能源使用情况，包括供暖、制冷、供热水等方面，以确定改造方案的可行性和优先级。
(2) 管网规划：根据小区的实际情况，确定供热和供冷的管网规划，包括管道的走向、直径、材料等。
(3) 集中供热站设计：确定供热站的规模、布局和设备选择，包括锅炉、泵、换热器等，以满足小区的供热需求。
(4) 管网升级方案：根据小区的实际情况，确定管网升级的方案，包括临时供热管道的布设、管线连接方式等。
2. 施工准备在老旧小区改造热力工程的施工准备阶段，需要完成以下几项任务：(1) 设备采购：根据方案设计，确定所需设备的规格、型号和数量，并进行采购。
(2) 施工人员培训：对参与施工的人员进行必要的培训，包括施工工艺、安全操作等。
(3) 材料准备：根据施工方案，采购所需的管道材料、保温材料等。
(4) 施工设备准备：准备所需的施工设备，包括挖掘机、管道焊接设备等。
3. 施工过程老旧小区改造热力工程的施工过程包括以下几个阶段：(1) 施工准备：清理施工现场，确保施工区域的安全和畅通。
(2) 管线敷设：根据方案设计，按照设计要求进行管线的敷设，包括埋地敷设和室内管道的连接。
(3) 设备安装：根据方案设计，进行供热站设备的安装，包括锅炉、泵、换热器等。
(4) 测试调试：完成管线敷设和设备安装后，进行测试调试，确保各设备和管线的正常运行。
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老旧小区改造技术方案1、改造原则1.1、坚持“先民生后提升、先规划后建设、先功能后景观、先地下后地上”的原则，重点解决保障居民基本生活和安全的用水、用电、用气、交通出行、消防等问题，消除小区安全隐患，改善基本生活需求，营造良好居住环境。
1.2、老旧小区在改造过程中，应尊重、保护和利用具有历史文化价值的住区文化、街巷道路和特色景观，结合自身基础条件和居民切实意愿，因地制宜确定改造内容。
注重特色营造，融入特色文化元素，彰显城市人文理念和风格特点，形成老旧小区改造试点经验。
1.3、坚持整治与管理结合原则，在完善硬件配套设施的同时，建立健全物业管理工作机制，实现建管并举，做到业委会成立一个、综合整治推进一个、物业管理建立一个，避免重复施工影响居民生活。
1.4、坚持先急后缓原则，对于基础设施差、管理混乱、安全隐患突出等群众反映强烈，需求高的小区先行改造。
1.5、坚持整治改造为主，兼顾提升改造，在重点组织对老旧小区进行以水、电、气、通讯网络、市政道路排水、绿化环境、停车场等设施进行整治改造的同时，兼顾“适老化”和节能等提升改造。
小区内配套公共设施可新建、扩建，亦可置换改造。
1.6、对相同且相邻小区，可考虑整合提升，追求效益最大化。
1.7、老旧小区的更新改造应具有可持续性，与城市的久远规划相结合，充分挖掘现有社区特色和资源。
优先选择综合改造的方式，更新改造要有针对性，且在经济和技术上可行，更新改造要充分利用现有条件，并为此后留有余地，更新改造部位应符合国度现行有关标准和规范的规定。
2.建筑物本体修缮2.1外立面改造。
建筑外立面更新改造应遵循安全美观、节能环保、符合区域风貌控制规划、与周边建筑环境相协调的原则，不得影响原有建筑的日照、采光、通风、结构安全、防水，并慎重使用外加铝单板，原则上使用涂料等。
屋顶、外窗和外墙进行更新、改造的，更新、改造后的屋顶、外窗和外墙的节能性能应符合规范的相关要求。
2.1.1外门窗1）更换采光、隔音及密封性不能满足节能要求的老旧门窗，有条件的改造增加外窗遮阳设施，改造后的门窗气密性、水密性、抗风压性及传热系数等级符合节能设计标准。
2）楼梯间等公共部位外窗，可结合外立面改造选用普通外窗。
2.1.2拆除私搭乱建的违章建筑，对改变房屋使用功能、危及房屋安全的应恢复原状。
对老旧小区内原有老旧外设防盗网进行拆除，并根据外立面改造形式，结合空调位设置窗套或隐形防盗网。
2.1.3楼内外饰面- 2 -1）楼内公共区域原有墙面破损严重或老旧污损均做涂料粉刷；原有墙面保存尚好或为块材饰面，可保留修复。
2）楼外原饰面材料为涂料饰面的可在原饰面做修复翻新，其他外墙饰面可根据确定的外饰面选定保温材料。
原有墙体材料为水刷石时，施工时应铲除原饰面材料，按施工工艺要求完成外墙保温的改造，由于无法恢复原外饰面的做法，外饰面材料可根据小区整体设计的要求选用。
3）高层建筑的外饰面宜优先选用涂料、饰面砂浆等轻质材料。
4）建筑散水沉降或破损问题应进行修复与改造。
2.2屋面整修。
在不影响房屋结构、抗震设防要求的前提下，增设防水及保温系统以满足节能、防水要求。
2.2.1屋面方式。
屋面方式尽量不做改动，如需改造可根据小区实际需求，或结合市政街道外立面景观改造做相应改造。
且应满足原结构平安为条件、并应考虑福州地区抗风设想要求，避免台风形成影响。
2.2.2防水节能1）老旧房屋屋面防水层存在漏水现象或15年内未有过防水改造的屋面，可考虑重新铺设防水层及保温层。
新增屋面保温材料的性能应满足相应节能设计标准的要求，且满足消防的防火要求。
2）原屋面防水层完好，且使用未超过15年，承载能力满足- 3 -安全要求时，可直接在原防水层上加铺保温层。
2.2.3防雷1）根据《建筑物防雷设计规范》（GB）进行建筑物的防雷分类。
2）对已设置防雷措施的原建筑，检测其防雷接带器、引下线是否保持电气联通，对破损的接闪器应进行修复，对破损的引下线沿建筑外墙新设、明装，具体做法应满足规范。
3）按规范要求需设置防雷措施而未设置的老旧建筑物，应增补防雷措施。
设防雷接闪带，明装引下线及野生接地装置，设总等电位联结端子箱，要求一切进出建筑物的金属管线应与其进行等电位联结，接地电阻满足规范要求。
4）如果有外立面改造的并需要设置防雷设置的旧建筑，如果新增加突出屋面的金属构筑物体（如铝单板）应与原防雷接闪带电气连接；如果有新增竖向外立面的金属构筑物如铝单板，构筑物内的金属支架应与防雷引下线电气连接。
2.3楼体附属设施规整。
检查修缮楼内公共部分既有的消防设施，清理楼道乱堆乱放、乱搭乱建,取消垃圾道。
2.3.1清理疏散通道现杂物，恢复原有通道宽度，恢复原有建筑功能，保障消防通道通顺。
2.3.2楼梯及建筑物内公共空间内部装修设计应根据功能需要，并按适用、经济、美观的原则确定。
如有地坪破损起尘、墙面地面渗漏等问题，应进行相应修复。
- 4 -2.3.3地下工程的排水管沟、地漏、出入口、窗井、风井等，应采取防倒灌措施；2.3.4对发现的结构构件的裂缝、沉陷及结构表面的侵蚀、风化、疏松、脱落、掉角等损坏，应进行修补。
修补钢筋混凝土结构时，应采用不低于原结构混凝土强度等级的微膨胀混凝土。
对锈蚀变形严重的难以修复的钢结构构件可拆除并更换新的构件。
2.4楼道整治。
对楼道、小区底层公共区域和底层杂物间外墙、门等进行清洗粉刷装饰装修。
更换单元防盗门和对讲系统;整修楼梯扶手、栏杆楼道,修缮、添置破损台阶、楼道路灯。
1）对楼道墙面的小广告、污渍涂鸦应进行清除，做到干净整洁。
2）对于阴暗潮湿、面层剥落的楼道，将墙面原饰面材料铲除后重新粉刷。
3）对于休息平台处围栏，锈蚀严重的铁制构件应拆除更换。
4）对于缺少扶手、缺少楼层标识、踏步光滑、缺乏照明的楼道，需要新增适老化设施便于老年人使用。
2.5电梯增设2.5.1对设有电梯的住宅应进行安全隐患的排查，根据实际情况，对老旧电梯作相应维护保养，如有长久失修电梯，可根据需要考虑更换。
2.5.2未设电梯的多层住宅，在不影响日照、采光、通风结构安全的情况下，根据相关规定鼓励增建电梯，有条件的情况可考虑容纳担架空间。
- 5 -2.5.3加装电梯需根据现状具体情形进行调研，结合使用要乞降原有建筑的既有条件，合理肯定电梯加装位置和结构方式，在不影响建筑使用功能和建筑平安、消防平安的条件下合理肯定改造计划。
3.基础设施改造提升3.1雨污分流系统改造。
梳理小区内地下地上、楼外的雨污水管网，实施雨污分流改造，与小区雨污管网接驳的市政管网，同步实施雨污分流改造。
更换破损窨井盖，清淤、改造化粪池。
实施排水管网的疏浚和改造，解决与市政管网的接驳问题。
3.1.1污水管线改造1）对污水管道以及化粪池进行全面的疏通清淤，接入市政污水主管网。
对破损及淤堵管段进行重点检查，更换或重建局部管道和检查井、井盖，污水管道管径不小于d300，管材可采用HDPE管、环刚度不小于8KN/m2、电热熔连接或者采用球墨铸铁管、C30橡胶圈承插连接,管道覆土不小于0.7米。
2）因建设标准低、使用时间长招致堵塞破损的污水管道及附属设施，按现行规范调换，以达到日常使用及运行要求。
3）对有渗漏损坏情形的化粪池应进行维修或调换。
化粪池的位置应便于灵活车清掏，并不得影响现有建筑基础平安；营业餐厅的含油污水应经室外地下隔油池后方可排入污水管道。
4）污水排水不畅出现倒灌或排出管管道标高低于市政接口标高时，应设置提升装置。
3.1.2雨水管线改造- 6 -1）对雨水管道以进行全面的疏通清淤，接入市政雨水主管网。
对破损及淤堵管段进行重点检查，更换或重建局部管道和检查井、井盖，且雨水污水井增设防坠网，接入市政井前设置沉泥，雨水管道管径不小于d300，管材可采用（同上）HDPE管、环刚度不小于8KN/m2、电热熔连接或者采用球墨铸铁管、C30橡胶圈承插连接,管道起点覆土不小于0.7米。
2）因建设标准低、使用时间长导致堵塞破损的雨水管道线及附属设施，按现行规范更换，以达到日常使用及运行要求。
3）当小区处于低洼地段，雨水排水不畅呈现倒灌或排出管管道标高低于市政接口标高时，应设置提升装置。
4）小区内雨水口的设置应根据雨水回渗利用、园林绿化、景观的要求合理布置。
3.1.3楼内给水、排水管道改造。
改造后的给水排水系统应满足《建筑给水排水设想规范》（GB ）及《住宅设想规范》（GB）要求，并根据老旧小区特性参照履行《住宅建筑规范》（GB）。
1）雨污分流从源头进行改造，尽量避免将阳台排水接入雨水立管。
阳台应采取有组织排水措施，当阳台设有洗衣等设备时，应设置专用给水、排水管线及专用地漏，阳台楼地面均应做防水。
2）为避免入户查表，装在户内的水表改至户外，不具备改造条件的应改为远传水表。
3）高层住宅给水系统的生活高位水箱，可改造或勾销（结- 7 -合给水泵房改造采用供水装置直接供水），高位水箱如若改造，则要考虑改变材质或增加内衬等措施；如保留的情况下，增加消毒器。
4）对楼内厨房、卫生间的排水立管及支管可进行撤除更新。
在设置洗衣机的部位接纳能避免溢流和干涸的专用地漏。
5）排水立管和支管应采用超静音或其它降噪的塑料管材、柔性机制排水铸铁管，减少水流噪音污染。
6）空调冷凝管应进行整合，增设空调冷凝管系统，且接入雨水系统。
3.2水气电改造。
对供水、供气、供电管线未实施“一户一表”改造或燃气市政配套未到位的老旧住宅小区，实施同步提升改造，三表出户，供水、供电一户一表改造。
3.2.1供水管线改造1）地下管道陈旧并有不同程度的腐蚀和结垢，造成水质差、供水不足、跑漏严重的老旧小区，应按现行规范对小区地下给水管道及附属设施（水表井、阀门井等）进行更换，改造后的管网应满足生活用水的使用要求。
2）室外给水管道DN80及以上管道采用球墨铸铁管、DN80以下采用衬塑管或内衬不锈钢复合钢管。
严禁小区自备井水源供水管道与市政给水管道直接连接。
3）应按用水性质及管理要求设置计量装置。
如景观、绿化、设备用房等处应单独计量。
- 8 -4）当老旧小区历久供水压力不足时，应根据市政给水管网供水条件分析压力不足原因，合理肯定供水计划。
5）实现“一户一表，一户一阀”，水表出户率达100%。
入户水表统一规整布局在楼栋入口处，更换损坏的表阀。
6）二次供水设施。
维修清理二次供水设备，修补、改造、增设屋顶水池水箱，满足防水防漏要求、平安防护要求及用水卫生要求。
有条件的小区，可调换为环保节能型全自动二次供水设备，保证水质平安、水压稳定。
3.2.2消防水源、管线和设施设备改造1）应检查修缮小区公共部分原有的消防设施，并保证其完好、有效，同时消防水源应与生活饮用水独立分开。
2）小区公共部分未设置消防设施的，应按照《建筑设计防火规范》（GB -2014）等有关消防技术规定增设相应的消防设施。