物业大件物品出入管理制度

物业《大件物品出入管理制度》

1．0 目的

确保业主（住户）的物品不受损坏、丢失，小区的公共设施不受损坏。

2．0 范围

适用于小区业主（住户）搬家或搬运大件物品进出小区的管理

3．0 职责

各管理处门岗负责进出物品清点，放行，收回“放行条” ；管理处秩序维护队长负

责签发搬入物品的“放行条” ；管理处管理人员负责签发搬出物品的“放行

条” 。

4．0 “放行条”和“出入证”的使用范围

1）装修人员必须使用“出入证” 。

2）业主（住户）搬家离开小区时；

3）有贵重物品、装修材料搬入搬出时；

4）装修队伍将有价值的物品搬出时；

5．0 管理处规定物品进出限制

禁止上下电梯物品：

A.整块夹板或板料尺寸超出电梯轿厢空间尺寸；

B.铝合金、不锈钢型材的长度超过2米；

C.未经包装（指编织袋等装好），用铁丝线捆扎运输的红砖；

D.未密封的液体材料。如信那水。

E.超长超宽的其他物品和不用袋装好的装修垃圾；

注：以上物品允许上下楼梯，但损坏或污染楼梯道者，必须负责赔偿。

6.0 申请程序

1）搬入申请：

A.不限制申请人;

B.装修队搬运材料进入时，持“装修许可证”和本人“临时出入证”

C.业主（住户）搬入装修材料时，持本人“出入证”。

D.搬家进入的申请：经管理处装修查验合格后，通知门岗或中控室方可进入。

E.外来人员送给业主的物品按《暂存物品管理规定》执行。

2）搬出申请：

A.搬出贵重物品的申请；必须由业主本人或凭业主身份证复印件的亲笔委托书和申请人

的身份证复印件；

B.搬家离开的申请：必须凭客房管理员或管理处主任出具的已结清管理费等其他费用的

证明。

3）时间规定：

A.所有搬运行为必须在规定的时间内进行，过期“放行条”无效。

B.业主（住户）搬家时，应提前至少一天到管理处登记，以便管理处提供泊车位和专

用电梯服务。

7.0 工作程序

1）搬入程序：

A.申请人在门岗处填写“放行条”，由秩序维护队长签字后可以进入。

B.秩序维护队员查验“放行条”，检查搬入物品中有无禁止搬入的物品，核查无误放

行，收回“放行条” ；

C.当日将“放行条”返回秩序维护队长，由秩序维护队长保管。

2）搬出程序：

A.凭有效证件到管理处领取“放行条”，详细列出搬出物品清单。

B.查验领取人的证件是否与业主（住户）登记相符，可以电话联系或请认识此业主的

管理人员协助，杜绝他人冒领行为。

C.门岗秩序维护员核查物

品无误后放行，收回“放行条”。

D.当日将“放行条”返给秩序维护队长，由秩序维护队长保管。

E.注意查看搬出物品有无夹带，或持条人神情是否自然。

3）如业主不清楚此规定，秩序维护员有责任向业主讲清必要的程序。

4）如同一家多次进出，可在一张放行条上签明。

8. 0 搬运行为损坏公共设备的赔偿规定

1）管理处对公共设施遭受损坏的行为，依据“谁损坏谁赔偿”的原则进行处理。

2）在搬出搬入物品过程中，发现公共设施被损坏，秩序维护员应立即要求当事人在“放行条”上签署公共设施负责赔偿保证，同时通知管理处主任到现场查看。

3）根据被损坏的程度和设施情况，由管理处主任或管理员计算赔偿费用。

4）管理处主任或管理员应对被损坏设施应及时进行维修的，要及时安排维修人员限期维修；对楼道等被刮花的情况，若在室内装修高峰期，维修工作应等到高峰期过后

再进行。

5）特殊情况：对当事人提出的自己出人出钱维修的，管理处派管理员或维修人员督促维修工作，并验收。

9. 0 质量记录

《放行条》

市**物业管理有限公司

二0—四年八月十六日