成都天府广场-贝聿铭封刀”十年之后亲自指导的第一个设计方案

成都天府广场-贝聿铭封刀”十年之后亲自指导的第一个设计方案
成都天府广场-贝聿铭封刀”十年之后亲自指导的第一个设计方案

成都天府广场-贝聿铭封刀”十年之后亲自指导的第一个设计方案

成都天府广场贝聿铭封刀”十年之后亲自指导的第一个设计方案

广场不仅是一个城市的象征,人流会聚的地方,而且也是历史文化的融合,塑造自然美和艺术美的空间。一个城市要令人可爱,让人留恋它就要有具有魅力的广场。因此,规划设计好成都天府广场,对提升成都城市形象尤为重要。

一、建设成都天府广场的由来及规划设计的范围

1、建设成都天府广场的由来

成都天府广场,过去称人民南路广场。建设天府广场问题由来已久,不仅是建国以来成都市早期城市规划的重要内容之一,而且也是几届政府的共同夙愿,但由于政治、经济等原因而未能付诸实施。改革开放以来,成都市社会经济有了迅速发展,经济实力日益增强,人民生活水平明显提高。在这样的背景下,建设天府广场不仅是广大市民的殷切期望,而且具有相当的物质基础和条件。为此,在省委、省政府领导的重视、支持下,

市委、市政府下决心将天府广场建设问题提上议事日程。1997年2月21日市政府批准成立“成都市人民南路东西广场改造建设指挥部”,对人民南路东西广场进行拆迁,面积达9万平方米,形成现在的广场规模和草坪,为建设创造了条件。1999年10月26日市政府调整建立“成都市天府广场建设指挥部”,具体组织协调建设工作。怎样建设广场,规划设计是重要的一关。时任成都市市长王荣轩批示:“要建成一流的广场,请建筑设计大师贝聿铭先生主设“。为落实王市长的批示,下大力量邀请贝聿铭主持设计,经历了一个比较长的过程。1999年5月通过新加坡杰盟建筑师事务所向贝聿铭表示,成都市诚挚邀请贝氏主持天府广场总体规划和成都博物馆建筑设计。1999年12月以成都市政府名义邀请贝氏兄弟来蓉考察、商谈,经多次承件联系、沟通,1999年5月30日至6月2日,贝定中、贝礼中一行四人到成都实地考察、踏勘,对成都和天府广场的印象很深,很感兴趣,双方签订了“天府广场总体规划和成都博物馆设计意向协议书”,随即整个规划设计问题开始运行。

据介绍,今年六月,贝礼中兄弟应成都市政府之邀来蓉进行实地勘察,回美国后,立即组织力量进行设计,到十月拿出方案。十一月二十七日贝聿铭致电成都市政府副秘书长黄厚安称:“我已破例与我儿子一道对天府广场进行了总体设计,贝氏的设计将为成都带来一个生气勃勃的中心广场。”

贝聿铭先生亲自参加了新天府广场的设计,这是贝聿铭“封刀”十年之后亲自指导的第一个设计方案

2、成都天府广场规划设计的范围

天府广场的总体规划面积为6.9万平方米,规划设计包括两个层次:一是北起骡马市、南至红照壁、东达顺城街、西止东城根街的规划区内的控规层次的城市设计;二是仅限于天府广场周边规划设计范围(北起人民东、西路,南至东、西御街,东抵宾隆街,西到小河街)的核心区的详规层次的城市设计。

二、贝氏规划设计的成都天府广场的主要特点

2000年11月28日,贝氏建筑师事务所贝定中、贝礼中一行6人到达成都,提出了对天府广场规划设计的构思、设想和设计模型。省、市领导和有关专家认为,贝氏天府广场的规划设计方案手笔大、构思新,具有独特、新颖、严谨、流畅的特点,较为理想和现实,是一个成功的规划设计方案。

1、符合规划对天府广场的定性,贯彻了“以人为本”的思想

贝氏方案符合国务院批准的新一轮成都市城市总体规划,体现了成都悠久的历史文化特色,展现了成都新时代的精神气质。同时又比较准确地反映了天府广场是集城市政治、文化、休闲于一体的城市中心广场的定位和性质,尤其是亭、树、木、雕塑处理得好,贯彻处理得好,贯彻和体现了“以人为本”的指导思想。

2、构思新颖并富有特色

总体而言,贝氏方案构思新颖而不流于形式,气魄宏大而不失严谨,有突破、有创新,同时亦有相当的节制,设计手法纯正、娴熟,是一个将理想与现实结合得较好的成功方案。同时该方案充分利用现有地上、地下空间,绿与水有机结合,将众多的、要法语各异的功能有机的结合在一起,巧妙地设计了天府、水景、宁静三个尺度不同、功能各异的城市广场,形成以天府广场为主的城市开敞空间序列。

(1)水景——体现了成都的水文化

贝氏方案在规划中引入了“水”,作为广场的重要构成元素。千姿百态的水在天府广场组成了一个极具灵性的世界,这里有水池,有河渠,有喷泉,有城市瀑布,也有水景世界。较重要的水景,一是设计有包涵成都丰富的水文化历史,水,白天反射光影、雕像,夜间则变成光束的来源,光与影的结合给天府广场带来一首美妙的变秦曲;二是设计一条处于南北中轴线上的水渠引向广场的南,边,通过一个瀑布跌落到下一层,形成另一水景。广场所增加的水景,对成都具有特殊性,

不仅充分体现了成都历史水文化的特点,反映了成都历史上和现代治水的典范,而且增加了广场的灵性和亲和力。

(2)园林设计——展现了以地方树种为主的园林特色

贝氏方案规划的天府广场地面层包括主广场、水景园、博物馆,共栽树349株,其中:广场栽树213株,水景园栽树42株,博物馆栽树94株。这些树均以地方树种乔木、灌木等为主。广场上的草、乔木、灌木,还有各种花卉组成了广场小树林、草地、花园等万紫千红的绿世界,力图塑造成都地方园林特色。

(3)玻璃亭榭——塑造了城市新标志

贝氏方案最具有传统风格、最具城市特色和功能性的是广场东西部中间那一对以玻璃、水晶,这是贝聿铭拿手的玻璃艺术的再现,成为广场上最醒目的地标。这两座玻璃亭榭和主席像共同形成了广场的焦点。同时这两座玻璃亭榭又构成了广

场新的东西轴线,丰富了广场原有的南北轴线和空间层次,形成了天府广场多轴线、多层次的空间布局。同时它也是广场上人流进出的地下空间的重要通道。两个玻璃亭榭均为轻质钢构造,白天作遮阳、通风、避雨的暖房,夜间则是壮观、高耸的中国式灯笼。这两座玻璃亭榭建成后,将成为成都的新标志。

3、对广场与周边的交通作了较为认真的设计

贝氏方案优先解决了地面交通、地下交通(含地铁)的组织及其转换,并对广场周边的人流、非机动、机动车的关系及分流作了较好的规划:天府广场地面层主广场设行人出入口9个、机动车出入口2个、自行车出入口2个,地下一层交通地铁面积为2560平方米,地下三A层停车车位达384辆、交通地铁面积为6370平方米,地下四层停车车位达1026辆。整个天府广场交通区域累计达96790平方米。

4、对广场建成后的三个效益的发挥作了充分的考虑

贝氏方案规划的广场设有小卖部设施、地下商场、地下停车场等,对广场建成后的三个效益的发挥作了充分的考虑。天府广场地下层共分4层,地下一层设商店、百货商场、餐饮、公共及服务区域,其中可出租区域为39325平方米、商店面积为21150平方米、百货商场面积为16470平方米、餐饮面积为1705平方米;公共及服务区域达23350平方米(其中,公共区域14650平方米、服务区域8700平方米)。地下二A层设娱乐、公共及服务区域,其中自行车停车7200平方米。地下三层设大型商场、娱乐、公共及服务区域,其中自行车停车7200平方米。地下三层设大型商场、娱乐、公共及服务区域,其中停车车位达384辆,地下4层设公共及服务交通、区域,其中停车车位为1206辆。整个天府广场可出租区域达91658平方米、公共和服务区域达58087平方米,有效使用率达61.2%。

三、对贝氏规划设计的天府广场的建议

(一)对广场交通组织的修改意见

贝氏方案对广场的交通问题估计不足,地面交通组织问题未得以圆满解决。建议对广场交通组织作以下修改:

1、将人民东、西路广场段机动车道作穿越式下沉处理(出入口设在东、西单行道以外),以使现有的天府广场与北侧的省展览馆、主席像及两者间的水景广场有机地联系起来,不被繁忙而危险的机动车交通所阻断,从而形成城市空间与城市功能更为丰富的新广场;

2、将东、西御街广场段非机动车道作下沉式处理(出入口设在东、西单行道以外),以解决广场南端交通瓶颈问题,并通过地下一层将广场商业服务与广场南测的新华大厦、百货大楼、染房街商业步行街等商业区域联系起来;

3、由于广场南端东、西御街自东向西的东单行道、人民南路、西单行道三个交叉口的机动车流量及因转向而需变道的交织流量都相当大,而交织段却又很短,因此该路段车辆变道频繁,交通

组织不畅,故在广场南部设置机动车地下车库进出口不合适,建议改在广场两侧的东、西单行道路两侧设置出入口,以减少进出时的变道次数;

4、自行车数量多是成都的一个特点,广场四周应考虑自行车停车场的设置;

5、鉴于地下车库的停车数量较多,商业服务区的面积较大,两个机动车出入口可能不够,建议增设地铁出入口、换乘通道、设备用房等所需空间;

(1)一个地铁出入口不能满足地铁1号线5.34万人/h和2号线5.1万人/h的高峰客流要求,应增设地铁出入口;

(2)换乘通道无法满足地铁1、2号线高峰换乘客流量3.89万人/h的要求,必须考虑与其换乘、通勤能力相适应的换乘通道的设置;

(3)地下二层未预留地铁设备用房及票务、控制中心用房,应充分考虑并预留设备用房及地铁

1、2号线间联络所需的空间;

(4)地下四层的停车场加大了地铁1、2号线的高差,不能满足两条线间联络线的要求,也使乘客步行和升降的时间和距离加长,应将停车场改到地下五层,或部分利用地下四层作停车场。

通过上述修改后,我认为确保广场地区的行人、自行车、汽车及地铁等交通的畅通才有了保障。

(二)对广场建筑设计的修改意见

广场周边建筑应与天府广场相协调,为此,应对周边建筑物及构筑物进行处理。

1、毛主席像在高度不变的情况下,降低基座,但位置宜原地不动,以使主席像背后形成一个阴凉、庄重的小广场;

2、玻璃停榭的体量略显过大,高度上应考虑与主席像、博物馆的高度相协调(不超过主席像及博物馆高度);玻璃亭榭的造型应融入四川传统

建筑特色,可借鉴四川传统亭榭的韵味;

3、适应减少硬质地面面积以增加绿化面积,同时亦可考虑在硬质地面上设置旱喷泉;

4、广场设计总体上仍应坚持以现代景观的格调为主,细部处应尽可能体现出成都作为国家历史文化名城的文化底蕴和内涵,如采用地方材料和地方树种等;

5、“流杯渠”取材于“曲水流觞”,后者在更多的意义上被认为是亲朋好友聚会的私密空间,而不适用于广场一类的大尺度城市开敞空间。建议以成都历史上著名的两大水利工程——都江堰工程和旧城区水系综合治理工程为主题,在原“流杯渠”的地方重新进行创意;

6、广场南部的下沉空间的开口面积略小,建议向东、西、南三个方向扩大沉空间面积,跌水出口的悬挑长度亦可随之加长;

7、广场东侧锦城艺术宫和海发大厦之间的步行

商业街是天府广场规划设计中的最为活跃、生动的元不之一,亦是天府广场连接东部城市商业中心的主要地面通道,下阶段设计工作中应对此有更多的考虑。

8、对广场周边现有建筑,如市政府办公楼、省级机关楼、新华书店大楼,应作相应的包装设计。

9、博物馆应建成成都标志性建筑,设计方案须留出足够的空间。

成都天府广场建设是在国家实施西部大开发战略中逐步实施的。天府广场的建成,必将对改善投资环境,实现成都跨越式发展发挥作用,也将为全市人民提供一个良好生态空间。因此,一定要把好天府广场的规划设计关。我们相信,通过广泛听取专家和群众的意见,现在的贝氏天府广场规划设计方案一定会更完善、更理想,最终形成一个高文化与高科技相结合,东方文化与西方文化相结合的生机勃勃的天府广场总体规划设计方案,从而使天府广场建成后能傲然跻身于世界重要的城市广场的行列

万达广场购物中心步行街公共空间室内施工图设计任务书

xx万达广场购物中心步行街公共空间室内施工图设计任务书 编制单位:大连万达商业地产股份有限公司 xx万达广场投资(置业)有限公司 编制时间: xxxx年xx月xx日

一、项目概况 (一)本次委托设计范围为大型商业部分室内步行街内装施工图设计。 (二)项目室内步行街简述:室内步行街长约米,建筑面积约万㎡,首层层 高米,标准层高约为____米,层数层(无地下步行街)。店铺进深约____ 米,走道宽度____米。每层设置___组___部变频扶梯,____部观光梯。设置中庭___ 处,面积分别为 ___ 及 ___ 平方米。钢结构采光天棚,部分考虑开启扇并配有 遮阳设施。设置中央空调系统、通风、消防系统、应急照明、智能化楼宇自控及安 防系统。 (三)注:上述建设规模根据方案设计统计,施工图设计时应根据任务书要求重新计算并 统计。 二、设计依据 (一)国家与地方相关规范、法律、法规。 (二)《JGJT 244-2011 房屋建筑室内装饰装修制图标准》。 (三)《万达安全管理技术标准》内装专项。 (四)《万达广场定额设计技术标准》内装专项。 (五)《万达商业综合体规划设计管控要点》内装专项。 (六)《2015版万达广场步行街公共区域室内设计模块图集》。 (七)《轻资产万达广场采光顶标准图集》。 (八)《万达广场慧云智能化管理系统设计标准》。 (九)《万达广场(A、B版)室内广告设置标准》。 (十)《万达商业地产规范标准一览表》 (十一)本设计任务书和设计合同或招标文件以及相关附录资料。 (十二)轻资产标准版标准版内装方案签批图册、材料封样电子库。 (十三)轻资产标准版标准版内装施工图。 (十四)业主对各阶段设计图纸的评审意见。 (十五)业主提供的经确认的方案(含轻资产标准版效果方案) 三、设计服务内容 (四)设计服务范围 1、首层室内步行街主入口,各区域主力店入口,各层连廊、公共走廊、扶梯厅、电梯 厅以及中庭空间。 2、步行街区公共卫生间,消防前室,各疏散通道(不含疏散楼梯间)。 3、采光顶深化方案设计。

2020新版酒店建筑方案设计招标书范本

( 合同范本 ) 甲方: 乙方: 日期:年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 2020新版酒店建筑方案设计招 标书范本 Constrain both parties to perform their responsibilities and obligations together, and clarify the obligations that both parties need to perform within the time limit

2020新版酒店建筑方案设计招标书范本 酒店建筑方案设计招标书范本如下: 1.项目背景和开发理念: 酒店业的景气在近五年间有了长足的发展,其中尤以上海的繁荣景象最为突出。经济的持续高速增长,门户开放和社会的高度信息化拓宽了国民的视野,生活环境、人的价值观、精神意识和消费习惯正在发生前所未有的变革,人们开始不再满足于由经济发展、大规模工业化生产所带来的单纯物质上的充实,而去寻找一种新的价值和生活体验,度假、休闲、娱乐在时间和空间上占据了生活中非常重要的位置。对于酒店业来说,住宿和餐饮不再是唯一的当家花旦,酒店的作用开始着眼于为人们的生活提供更多的梦想和可能性。为适应多样化发展带来的多样化需求,个性化和功能复合化已成为酒店发展的两大趋势。 酒店里不会有款式和布置相同的房间,不同的色彩、床铺、灯

饰、软装、家具、小食、卫浴空间,搭配出不同的个性和心情,在酒店里度过的美妙时光重新充满了激情。“Boutique”,不再仅仅是个源于法文单词的形容词,它成了富有情趣和个性、讲究独特设计感、强调优雅感受性的代名词和形象标志。 借用这一概念,是期望本项目能够代表新世纪新一代精致生活、时尚品位的潮流生活态度,成为当地乃至极具号召力的时尚休闲娱乐场所和话题效应的原创建筑。 本项目意在填补当地商务交际、富裕家庭等主流消费群的需求空白,而将度假、休闲、娱乐功能作为酒店的核心定位,也有助于为客房销售建立独一无二的差异化竞争优势。丰富而有特色的餐饮休闲娱乐功能,充满灵感、幻趣和想象力的空间设计和多样化主题装饰风格释放出难以抗拒的诱惑,吸引和聚集大量人群,为进驻酒店的商家带来可观的人流和商机。(可参考随设计材料所附的置业酒店项目定位分析) 2.本次招标项目名称: 项目之名称:____置业有限公司综合业务楼(以下简称_____酒

万达广场规划要点

“万达广场”(步行街)规划/设计 前言 一、背景和要求 根据董事长对万达商业管理发展所做的重要指示,已明确了“转变经营思路,提升服务品质”的商业管理发展方向和“安全、服务、品质”六字经营管理方针,即“安全是基础,服务是核心,品质是标准”。特别在品质管理方面,其所涉及的涵是多层次的,它不但包含服务品质、管理品质、经营品质、设计品质、建筑品质等,更涵盖了企业文化、制度和团队。这其中设计品质和建筑品质是其它品质实现的基础和载体,其它品质则是设计品质和建筑品质的功能体现和延伸,更是万达城市综合体实现保值增值的前提和保障。 结合万达第三代城市综合体产品形态以及后期营运管理要求,集团商管公司将在新工程前期规划设计阶段,对规划、建筑设计方案进行深度解读,认真研究总结第三代综合体的产品特质和潜在问题,充分关注和重点介入新产品设计中的相关容和要项,完善设计品质,努力实现万达广场整体价值最大化目标。 二、条件和依据 在遵循“交通优先、功能分区、突出商业、公共空间”、以实现“城市贡献和两个统一”的原则下,集团规划院将“万达广场”的整体设计工作分解为6个设计阶段: 1、概念设计阶段(摘牌前); 2、方案设计阶段,含深化设计阶段(摘牌后);

3、初步设计阶段(★初步设计是完善和实现建筑设计方案以及指导施工图设计的重要阶段,相关未落实的设计条件均需在此阶段提供完整,因此原则上本阶段商管公司应确认所有的设计条件;包括提供基本的步行街业户的房产技术要求等。非正常拆改在商业步行街初步设计完成后原则上不得再有); 4、施工图设计阶段; 5、实施阶段(★此阶段的设计变更,若属“错、漏、碰、缺”情况可正常拆改)。 6、营运阶段(★反馈设计、建筑问题,逐步完善设计和建筑品质) 三、作用和目的 根据规划院在上述各阶段中所进行的各种产品评审、图纸审核、方案会签并形成会签意见的要求,以及集团商管公司与规划院“关于设计工作流程和操作要点”,为不断完善“万达广场”的设计品质和建筑品质,集团商业管理公司将不同设计阶段的相关意见及建议进行了汇编,形成《万达广场(步行街)规划/设计意见及建议(关注点)100项》,以此做为商管系统反馈产品规划设计相关意见和建议以及实施新工程商管筹备工作计划的重要参考依据和业务指导,并将在不断总结和完善的过程中,能进一步充实和丰富集团《万达广场强制性设计准则》,真正使我们的“万达广场”成为人文建筑、绿色建筑、品味建筑。同时要求商管系统应及时跟踪集团规划院、成本控制部、工程公司等相关部门,落实对意见及建议的采纳和实施情况。 四、特殊说明

成都主题餐厅设计

主题餐厅设计概念 主题餐厅,顾名思义,就是具有主题的餐厅,是通过一个或多个主题为吸引标志的饮食餐厅场所。"主题"的本义是在文学、艺术作品中通过艺术形象来表达的中心思想。而在主题餐厅中的"主题"则是餐饮空间设计围绕的中心思想,主题文化作为餐厅的核心,餐厅内部的结构、照明、陈设、色彩等都是围绕主题展开设计的。而且还从菜肴到服务都要围绕一个主题来展开,使主题成为顾客容易识别餐厅的标志。"民以食为天",餐饮是最能聚集人气的地方。希望顾客身临其中的时候,经过观察和联想,进入期望的主题情境,例如亲临某个民族部落、重温某段历史岁月,体验一种猎奇娱乐刺激的文化等,如厕所餐厅、武林餐厅、老上海餐厅等等。 设计主旨 主题餐厅设计主旨在于主题文化的创意和营造上,运用各种手段来凸显所表现的主题,借助特色的建筑设计和内部装饰来强化主题文化,因为客人就是通过对餐厅的环境装饰这方面来认识其倡导的主题文化的,而进入主题餐厅所得到的特别享受,更多的来自于餐厅的美妙环境。因此,挖掘主题文化的底蕴,主要就是做好主题餐厅环境设计,这样才会带来完美的效果,可以看出,建筑设计与内部装饰是主题餐厅的重要组成部分。例如上海老站餐厅就通过老式家居布置和火车的改装,营造了老上海怀旧和名人专列两个主题。 设计要点与精髓 主题餐厅设计要点和精髓就是主题要鲜明,因为鲜明的主题是餐厅文化空间环境向目标顾客群体所表达的中心思想和经营理念,鲜明的主题是主题餐厅表达理念和使命的载体,也是主题餐厅装修所应该追求的,只有符合消费心理需求的东西才会被人们所接受。 主题餐厅设计的要点: 1、装修设计要以市场为导向。 2、在设计的注重其餐厅的符合性及适应性。 3、装修设计的理念要突出服务性、主题性、文化性、灵活性。 餐饮空间主题氛围营造 餐厅主题性营造概念 餐饮空间作为一种特定的环境空间,它除了满足人们纯功能需求外,更需要传达某种主题信息来满足人们精神文化、视觉感受、环境体验的需要。通过传达深层的主题信息,反映出特定的文化观念和生活方式,创造出引人入胜的空间环境形象。 所谓"室内餐饮空间的主题性营造"就是在室内餐饮环境中,为表达某种主题含义或突出某种主题元素进行的理性化设计,表达一种特殊的文化氛围和生活方式,使人在这样的空间中满足个人的心灵需要,不管是释放也好,享受也好,总之是高品质生活的满足感。带有主题的设计有助于把感觉上升到完美的精神境界,其表达的设计观念在整个人们文化心智系统中占据着核心地位,以至它能够主控和指导室内设计风格的形成。 餐厅主题性营造与表现意念 餐饮环境主题性营造的表现意念十分丰富,社会风俗、风土人情、自然历史、文化传统等各方面的题材都是设计构思的源泉。从人的社会文化属性来看,餐饮的过程总是与人们的观念文化相关联,人们都希望在一个与自己心理与情感特征相吻合的环境中用餐。通过一定的设计意念营造出某种主题氛围,是餐饮空间主题体现的重要特征之一。 设计意念的表现是设计者室内设计论文在设计的过程中揉合了人们的文化观念,它与社会文化、地域文化、人们环境意识以及环境的内在目的紧密相连。随着餐饮空间的性质和类型的改变,随着人们个性要求的改变,环境气氛的要求也会随之改变。无论是轻松活泼的酒吧,还是富丽明亮的中餐厅,餐馆环境的主题气氛总是与场所的性质相联系的。由于人们在长期生活中的经验积累,对事物的知觉具有一定的恒常性,人们总是按生活的经验来估计相应的气氛,这为主题气氛的设计提供了心理依据。餐厅主题设计与创意 主题餐厅的主题设计是整体设计的灵魂,主题是设计定位和设计内容表现的第一要素,是一个文化的诉求,空间艺术的主题性不仅创造了精神财富,还能够引导和转变人们的审美观念,提升设计文化品位,让人们在充满丰富消费情趣的过程中得到一种精神愉悦与升华。让杭州品尚设计和您一起来了解主题餐厅的设计内涵。 以田园农舍为主题的主题餐厅设计 随着社会生活压力越来越大,当代人居生活环境渴望回归自然是一种时代潮流,以田园农舍为主题进行设计的酒楼饭店受到欢迎。比如在空间外观进行植物装饰,大厅内萦绕弯曲的小水道,楼顶灯具设计成玉米图案,墙上陈列草帽、马灯等物品,窗棂

万达广场023生活区临水方案

湘潭万达广场项目 生活区临时用水施工方案 (方案编号:CSCEC2B-XTWD-0xx) 编制: 审核: 批准: 湘潭万达广场总承包项目部 二〇一四年二月

目录 一、编制依据 (3) 二、工程概况 (3) 三、临时用水设计 (3) 1.生活区概况 (3) 2.生活区用水量计算 (3) 3.生活用水设计 (4) 4.消防用水设计 (4) 5.排水设计 (4) 四、临时用水系统维护与管理 (5) 1.水压试验 (5) 2、消火栓试射试验 (5) 3.日常维护管理 (5) 五.节约用水措施 (5) 六.附图 (5) 附图: 1、《生活区给排水布置图》 2、《民工生活区浴室厕所给排水大样图》 3、《民工食堂给排水大样图》 4、《职工厨房、厕所、浴室给排水大样图

一.编制依据 1、《建筑设计防火规范》GB50016-2006; 2、现行的消防管理办法《建筑工程施工现场消防安全管理办法》; 3、生活区总平面布置图; 4、《室外排水设计规范》(GB50014-2006); 5、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002)。 二.工程概况 湘潭万达广场项目生活、办公区以及材料堆放场位于月华路以东、科东二号路以南、建校以北、野鸭坡变电站以西。其中民工宿舍(2层)24栋、办公楼(2层)3栋、职工宿舍(2层)3栋、堆料场地5500㎡及浴室卫生间。并在工人宿舍区设置锅炉房,供工人饮用、洗澡。管理人员办公室、宿舍各设一个开水器提供饮用水。 三.生活区临时用水设计 1.生活区概况: 办公区及生活区设置在施工现场外,办公室、宿舍为2层,厕所、浴室为1层,整个生活区可容纳4000人住宿。 2.生活区用水量计算:

天府新区最新发展情况

一天府新区定位......................................... 二总体规划 ............................................. 规划范围............................................................ 规划理念............................................................ 总体定位............................................................ 空间布局............................................................ 产业布局............................................................ 生态绿廊............................................................ 交通规划............................................................ 公共服务体系........................................................ 保障措施............................................................ 建设步骤.......................................................... 三最新动态 .............................................

关于酒店建筑方案设计方法研究

关于酒店建筑方案设计方法研究 发表时间:2017-12-27T15:09:07.763Z 来源:《建筑学研究前沿》2017年第20期作者:王迪生[导读] 这就要求在进行酒店建筑设计的过程中,要对建筑方案设计进行严格把握,为后续酒店工程的建设提供良好的方案依据。 恒大集团深圳公司 518000 摘要:在一座城市中,作为一座城市商业中心的酒店,其方案设计充分体现了因地制宜的优势,充分融入了当地的自然与人文环境。既满足城市规划的布局要求,又合理满足商业用途,体现出一座具有现代化气息的城市建筑。这就要求在进行酒店建筑设计的过程中,要对建筑方案设计进行严格把握,为后续酒店工程的建设提供良好的方案依据。关键词:酒店建筑;方案设计;实例分析 1.建筑方案设计组成及内容 建筑方案设计必须贯彻国家及地方有关工程建设的政策和法令,应符合国家现行的建筑工程建设标准、设计规范和制图标准以及确定投资的有关指标、定额和费用标准规定。建筑方案设计文件往往由设计说明、设计图纸、投资估算、效果图等四部分组成,大型项目或者重要的建筑,有时根据工程的具体需要可以加做建筑模型。 建筑方案设计一般应包括总平面、建筑、结构、给排水、电气、采暖通风及空调、动力和投资估算等专业,除了总平面图和建筑专业应绘制图纸外,其他专业以设计说明叙述设计内容。在进行建筑方案设计前,我们首先要通过阅读设计任务书明确设计目标,了解场地条件,清楚设计内容;把场地条件与实测地形图对照,形成环境空间概念;把平面内容、面积表与任务书要求对照,明确分区。 2.酒店建筑方案设计的基本要求 2.1酒店设计与城市发展接轨 从整体上说,酒店的建筑设计和其他建筑的设计都是一样的,都是城市建筑的一部分,每一个建筑的落成都将是城市中的一道亮丽的风景,并且依附在城市的发展中经历生存和死亡。所以酒店的建筑设计要和城市的整体发展相互协调的发展进行,两者的发展建设都要有一定的计划,酒店建筑作为一种城市的特殊性建筑如果不按照一定的规划进行设计投建的话,必然会成为阻碍城市整体发展的不和谐因素。总之酒店是一个和城市的发展息息相关的建筑群,所以酒店的建筑设计必须和城市的发展相接轨。 2.2表现酒店建筑设计的理念 酒店建筑的设计和其他建筑设计从整体上说是一致的,但是酒店建筑的设计理念和一般的建筑设计还有质的以及形象等方面的区别,具体的表现就是不管是建筑的高低以及距离的远近,酒店建筑的外观设计都必须传达一种明确的信息,让人一看就知道这是酒店,同时还能够表达出这种酒店的具体类型以及酒店的档次。但是另一方面酒店建筑设计的外观不能够过于张扬,应该追求一种内敛的表现方式。 2.3满足酒店的本质需求 对于酒店来说本质的需求就是要获得利润,获得利润就需要能够满足酒店的相关经营目标以及发展的需求。具体的对于酒店的建筑设计来说,要想满足以上的需求就必须要求酒店建筑的设计能够满足酒店的经营以及未来的发展前景,只有包含了这两个因素才是能够真正的实现酒店建筑设计的理念,具体的分析是:第一必须将酒店的建筑设计和酒店的整体系统相结合,构建出一个真正能够符合酒店经营的整体设计框架,保证各个部位的准确齐全,具体的就是体现在酒店的真题框架以及酒店室内以及外部的整体功能等的相关设计;第二就是酒店的建筑设计能够全面的体现出酒店的整体特色和经营理念,具体的表现就是要求酒店的建筑设计要体现出酒店的品味以及能够创造出的品质,总结为酒店的精神力量。 3.实例分析某酒店建筑的方案设计 3.1工程概况 某市总统大酒店位于环市东路与人河路的交叉路口,是一家以四星级标准规格设计的现代商务酒店。项目占地南北长约50m,东西长约80.2m;占地面积3916.04m2,总建筑面积 31318.08m2,是集办公、商业、娱乐为一体的综合性建筑。 3.2建筑设计要点 3.2.1整体布局 由于该酒店位于某市区主干道交叉路口位置,在整体布局上强调酒店的生态性并与城市和谐相融。因此,应充分利用酒店主入口门前成排的景观樟树,以自然资源为酒店创造崭新的环境,塑造特定的建筑形态与周围环境协调契合,以取得理想的整体效果。 酒店的主体布置主楼靠基地南侧,以南北布局;裙房紧靠东侧,以门前景观树为核心,围合成一个半开放的门前绿化空间,此处设置长椅凳供宾客或来往行人在此憩脚。人们的视线顺着酒店门前整齐的绿化景观,可以一直延伸至大堂门口及内部空间。由于景观树和绿化带的烘托,使酒店主体建筑在人们的视觉环境中呈半含半露这种含蓄的氛围,在视觉效果上增加了场地的纵深感。 3.2.2建筑内部功能及空间划分 酒店建筑的平面布局必须是功能合理、分区明确、交通便捷、流线清晰、安全适用、舒适,在设计时不但要满足物质上的功能,更重要的是要特别强调空间素质的提高,满足宾客的生活情趣和行为模式的需求。 建筑的功能布置是与整个地域商业定位相一致的,其功能上既考虑了内部的功能需求,也顾及了与周围业态的互补与共同发展。整个酒店建筑分为主楼和裙楼两部分,主楼为客房,裙楼为餐饮和娱乐区,包括商务中心、咖啡厅、西餐厅等。地下二层为变配电房、消防水池等设备用房,地下一层为停车库及设备用房,地上一层部分为商场,酒店大堂,咖啡厅及一些管理用房等;二层为餐饮区;三层为桑拿酒吧,KTV 包房两个功能区;四层为办公会议室,健身房及多功能厅 5~17 层为客房部分。 本酒店在设计内部空间时按业主标准将之表现出来,如:部分套房以当地的竹或木刻意雕成椭圆形的古典屏风取代玻璃推拉门,以清纱为帘隔开,屏风外的阳台则以当地常见水草花卉点缀;墙上用风情山水画或名人书法烘托装饰;有的套房则以外域主题风情为主来设计和粉饰内部空间,各种不同的文化体验在此交融,给宾客留下深刻而独特的印象。但这类建筑空间明显对朝向和采光有更高的要求,设计时阳台与客房内部之间稍微退让一段距离,以增加视线的纵深和观感。 3.2.3建筑立面造型设计和交通组织

万达广场景观设计导则2013-0709

WORD格式 附件4万达广场景观设计导则 1)总体要求 商业广场景观设计是商业建筑外场设计的重要组成部分。其目的是为了更好的衬托 商业气氛,通过合理、人性化的设计,营造商业建筑的室外场所。这是检验景观设 计的最主要标准,也是业主审查景观设计的依据。 设计方应着重考虑如下内容: (1)使用功能:商业景观设计的核心是广场设计。步行街出入口位置要有大型集散广场,根据对广场的区位分析和地块分析得出的主要人流、车流方向确定主次 广场,主广场应预留足够场地,以满足大型商业活动使用要求。考虑到各业态 定期或不定期的促销活动,因此,在各业态的主入口和公共区不应布置阻挡人 流的固定设施,另外还要考虑物业公司组织的大型促销活动的场所和需求(包 括预留水、电、通讯等)。此要求需在方案设计阶段单独阐述其设置位置、设 置原则以及保证措施。 考虑室外步行街开放的时间段及主要消费人群的活动取向;形成户外休闲活动 空间为主的景观空间,在室外步行街局部放大区域预留商户开展户外经营活动 的场所,同时预留移动设施供围合空间使用。 所有室外空间必须满足消防安全功能需求。 (2)交通组织:参考交通评估报告,依照以人为本的设计原则,并结合各单体建筑使用功能要求,从住宅和商业两方面确定机动车、非机动车、消防动线、人流、 物流等流线组织,合理确定地下车库的出入口、地面停车场的出入口(包括各 主力店的地上、地下卸货口,卸货区,装卸货物的时间,出租车等候,餐饮娱 乐停车区,商务办公停车区)及公交站台设置等等。交通分析需要在方案阶段 对各流线进行阐述。需考虑集中的非机动车停放范围。 需考虑酒店的车流动线,同时考虑酒店前广场,大巴停放处的位置及流线,酒 店物流动线及后勤通道等。方案深化签批后需在两周内提供酒店大巴和中巴转 弯轨迹图(根据万达提供的转弯半径模版)。 所有商业广场的景观设计都要考虑如何与城市交通的顺利接驳,强调与城市的 完整融合,即进入广场的方式要满足可达性和可视性,这是商业景观设计的核 心理念,通过与城市人行道斑马线、天桥、公交车站、出租车站、地铁站等的 完美结合,吸引人流顺利达到广场。 满足机动车进入室外步行街的使用需求。 地面停车位的出入口安排在靠近商业大广场附近,但不能设置在人行出入口等

成都天府新区——发展规划

成都天府新区

天府新区规划背景 p2010年9月召开的全省深入实施西部大开发战略工作会议上,省委省政府提出要规划建设天府新区,形成以现代制造业为主、高端服务业集聚、宜业宜商宜居的国际化现代新城区。到目前为止,天府新区这一目标从提出到总体规划形成,经过了一年多的时间。 p从背景来看,全国已经形成了新的区域布局,四川也进入到了不同的发展阶段,所以四川需要有一个专门的区域,成为成渝经济区打造产业、经济发展的新引擎,从而“再造一个产业成都”。 p这次规划的编制以中国城市规划设计研究院的技术力量为主体,省住建厅、成都市规划设计院等单位也纷纷参与。在规划论证过程中,更是邀请了国内外一些知名专家来参与,应该说规格很高、力量很强,最终形成了这样一部较为完善的总体规划。 p在天府新区这一概念提出来时,省上是想开辟出一块区域来专门建设,但没明确是在哪个具体区域。所以,天府新区的最终选址,也在全省范围内进行过海选。四川目前正处于承接产业转移的黄金阶段,天府新区必须是一块具有强大产业聚集规模的功能区域,要形成这个聚集功能并做大做强,只能在成都及周边地区。天府新区的规划范围最终花落成、资、眉三市。 p这样的决定一是该区域经济、科技、人才等各方面都有较为明显的发展优势,二是符合成都市向东向南发展的战略要求,三是成资、成眉等地之间有较为牢固的区域合作基础,“另外,选择成都南部、以丘陵为走向的发展方向,还能尽可能地少占用成都平原的良田,保护耕地。

空间布局:一核、两区、双中心 一核为成渝经济区规划中的成都发展核,两区指成都中心城区和天府新区,双中心为成都老城中心和天府新区的新中心。

2018版万达广场建筑专业方案设计管控要点(V1.0)

2018版万达广场建筑专业方案设计管控要点v1.0 管控分项序 号 建筑专业管控要点 问题 级别 设计 自查 所长 审核 备注 总体要求:使用最新版本的图框及指标表 (一)总平面图管控要点 A 总图方案制 图 标 准 1 必须清晰表示指北针(含当地风玫瑰图)、用地红线、建筑控制 线、主要道路交叉点标高、高层退线、多层退线、地下轮廓 线、比例尺等。 B □□ 2 总图应表示地面停车、非机动停车停车场和绿地,消防通道及 消防扑救场地。 B □□ 3 必须清晰表示用地周边现状,尤其是可能被遮挡的现有建筑的情 况。 C □□ 4 必须用文字和箭头标注购物中心室内步行街、地下机动车库、写 字楼、酒店主要出入口的名称和位置。 C □□ 5室外自持商铺和销售商铺需用不同的颜色或图案进行区分。 C □□6 必须标明周边现状及规划道路名称,(规划道路需标识道路通车 时间)、公交车和出租车停靠站点、轨道交通站点位置并符合技术 要求,停靠站点尺寸为3.5米x50米。 C □□ 7 总图应表示入口广场面积、步行街总长度、建筑高度,地上、地 下建筑面积,总租赁面积,正负零标高及购物中心主要出入口标 高。 C □□ 8 总图应标注用地红线尺寸、购物中心轮廓尺寸、室外步行街主要 尺寸。 C □□ 9 需按1:2000的比例准备图纸(签字版可为比例尺中常见比例或是 其倍数)。 A □□ 总 体 要 求 10规划院必须严格执行交底单内所有规划指标,具有相关部门联系 函除外。 A □□ 11必须将设计中可能产生设计风险,导致方案发生颠覆性调整的内 容用文字标注在图纸风险提示栏当中。 A □□ 12总平面图应标识项目主要规划指标。分地块拿地的情况须标示清 楚,并在指标表中分列。 B □□ 13 用地周边如有日照遮挡情况时,需附日照测算图,并说明日照遮 挡情况(包括遮挡户数、减效户数等),图纸套用标准图框(同总 图)。 A □□ 14 严寒地区购物中心入口避免朝向北方。 A □□15 购物中心一般设置两个或两个以上入口广场,入口广场应结合 城市主要交通道路及步行街主要出入口设置。相邻的室外商业 街入口应与购物中心入口整合设置。室外广场最小进深不应小 A □□

万达广场项目实测实量专项方案

湘潭**广场项目 实测实量方案 (方案编号:CSCEC2B-XTWD-064) 编制: 审核: 批准: 中国建筑第*工程局有限公司 二〇年五月

目录 1 编制依据 (2) 2 工程概况 (1) 3 工程质量目标 (2) 4 组织机构 (3) 4.1 组织管理体系 (3) 4.2 项目管理人员职责 (3) 5 实测实量的主要内容 (5) 5.1 放线工程 (5) 5.2 模板工程 (7) 5.3 钢筋工程 (8) 5.4 混凝土结构工程 (9) 5.5 砌筑工程 (17) 5.6 设备安装工程 (23) 5.7 抹灰工程 (26) 5.8 涂饰工程 (39) 5.9 墙面饰面砖工程 (45) 5.10 地面饰面砖工程 (50) 5.11 防水工程 (54) 6 实测实量检查要求 (57) 7 施工阶段的质量控制 (58) 8 确保实测实量管理措施 (59)

1 编制依据 1.1 《湘潭**广场结构、建筑施工图纸及配套项目施工图纸》; 1.2 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-2002; 1.3 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2011; 1.4 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002; 1.5 《屋面工程施工质量验收规范》 GB50207-2002; 1.6 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2011; 1.7 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 GB50210-2001; 1.8 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2002; 1.9 《湘潭**广场施工组织设计》。 2 工程概况

成都市规划管理局关于建筑工程设计方案调整的补充规定

成都市规划管理局关于建筑工程设计方案调整的补充规定(送审稿)公 开征求意见 为加强建筑工程设计方案调整管理,切实维护城乡规划的权威性和严肃性,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国行政许 可法》和《成都市城乡规划条例》等法律、法规,结合五城区规划管理 实际,对《成都市规划管理局建筑项目规划条件及设计方案调整管理办法》(成规管[2010]71号)第三章的有关要求补充规定如下: 一、调整条件 经法定程序审定的建筑工程设计方案,不得随意调整。确需调整的,不得影响国家利益和公众合法权益,并符合以下条件: (一)国家、省、市有关城乡规划、技术规定、建设标准等政策发生变化,建设单位响应变化的; (二)在城乡规划监督检查工作中,发现经审定的建筑工程设计方案不符合城乡规划、技术规定、建设标准,且必须调整的; (三)政府投资的公益性建设项目,因政策变化产生的必要调整; (四)相关部门在下阶段审查时,发现经审定的建筑工程设计方案不符有关规范,且必须调整的; (五)规划条件调整后产生的必要调整; (六)不符合上述条件的建筑工程需要调整设计方案的,报局长办公会确定能否调整。 二、调整程序 在签章阶段应同时完成以下工作: (一)原《建设工程规划许可证》与经审定的调整后的建设工程设计方案总平面图骑缝加盖局技术管理专用章,新存档页与存档的调整后 的建设工程设计方案总平面图骑缝加盖局技术管理专用章。在《建设工 程规划许可证》及附图中原有的各半个局技术管理专用章上盖“此件已调整”蓝章并签署时间; (二)原《建设工程规划许可证》的附图收回,加盖“此件已调整,

存档”蓝条章并签署时间;原存档页、审批表、存档的建设工程设计方案总平面图加盖“此件已调整,存档”蓝条章并签署时间。已归档的,对档案内的存档页、审批表、存档的建设工程设计方案总平面图加盖“此件已调整,存档”蓝条章并签署时间后,应在档案备考表中说明情况,加盖局技术管理专用章。 (三)核发新《建设工程规划许可证》及经审定的调整后的建设工程设计方案总平面图的,原《建设工程规划许可证》及附图一并收回,并按局有关注销的程序规定予以注销。 三、申请材料 在报建时应收取以下资料: (一)《建筑工程设计方案报审单》1份; (二)调整建设工程设计方案的说明1份; (三)申请人身份证明材料复印件1份; (四)调整后的建设工程设计方案总平面图(比例1:500或1:1000)4份; (五)调整后的建筑工程设计方案2套; (六)符合《成都市规划管理局建设工程设计方案电子图形数据格式》(成规管[2010]159号附件1)要求的建筑工程设计方案电子文件(光盘)1套; (七)日照分析综合计算图(原件2份,比例1:500); (八)原经审定的建筑工程设计方案1套; (九)《建设工程规划许可证》及附图原件; (十)其它所需材料(按规划条件要求提供)。 四、其他要求 本补充规定中未尽事宜,按《成都市规划管理局建筑项目规划条件

天府新区最新发展情况

一天府新区定位 ......................................... 二总体规划 ............................................. 规划范围............................................................ 规划理念............................................................ 总体定位............................................................ 空间布局............................................................ 产业布局............................................................ 生态绿廊............................................................ 交通规划............................................................ 公共服务体系........................................................ 保障措施............................................................ 建设步骤.......................................................... 三最新动态 .............................................

2019年最新万达广场施工组织设计

万达广场配套道路工程施工总承包施工组织设计 江西有色建设集团有限公司 2015年3月1日

目录 第一章概述 (1) 1.1、编制依据及采用的技术规范 (1) 1.2、编制原则 (1) 1.3、施工管理目标 (2) 1.4、工程概况 (3) 第二章施工组织机构 (9) 2.1 机构形式 (9) 2.2、施工协调管理 (10) 2.3、项目部及主要管理人员的职责 (12) 2.4、主要施工、技术管理人员概况 (17) 第三章施工总体部署 (18) 3.1、施工段落划分及施工队伍安排 (18) 3.2、总体施工顺序安排 (19) 3.3、施工进度计划安排 (20) 3.4、劳动力进场计划、配置及保障措施 (22) 3.5、设备进场计划 (23) 3.6、材料进场计划 (25) 3.7、资金使用计划 (27) 第四章施工现场总平面布置 (28) 4.1、布置原则 (28) 4.2、施工总平面布置 (28) 4.3、主要临时工程 (28) 4.4、施工围蔽与交通疏导 (29) 第五章主要工程项目的施工方案、施工方法 (31) 5.1、施工测量控制 (31) 5.2、软基处理施工 (32) 5.3、路基土方施工 (35) 5.4、路面施工 (41)

5.5、排水管道施工 (64) 5.6、交通工程施工 (65) 5.7、照明工程施工软基处理施工 (74) 5.8、绿化工程 (80) 第六章工程质量保证措施 (94) 6.1 质量组织管理保证体系 (94) 6.2、施工质量保证措施 (96) 6.3、施工质量实施措施 (100) 6.4、季节性施工防范措施 (100) 6.5、测量复核工作质量保证措施 (102) 6.6、材料、设备质量保证措施 (103) 第七章施工进度保证措施 (109) 7.1、工期目标 (109) 7.2、施工进度保证措施 (109) 7.3、材料供应及质量保证措施 (112) 第八章安全生产措施 (114) 8.1、安全生产目标及管理保证体系 (114) 8.2、安全生产标化管理措施 (115) 8.3、施工安全生产具体措施 (117) 8.4、施工消防治安安全管理措施 (120) 8.5、专项安全技术措施 (123) 第九章文明施工措施 (126) 9.1、文明施工目标 (126) 9.2、文明标化施工的管理措施 (126) 9.3、现场文明施工措施 (129) 第十章环境保护措施 (132) 10.1、加强施工管理,强化环境保护意识 (132) 10.2、环境保护具体措施 (135)

万达广场设计技术标准

内部资料 企业标准 万达广场定额设计技术标准 第一册 建筑构造 (2012版) 2012.12 万达广场定额设计技术标准 第一册 建筑构造

编辑委员会 主编单位:万达商业规划研究院 编写成员:(按姓氏笔画为序) 马升东马红王力平王雪松王群华王锦锋毛晓虎冯腾飞 叶宇峰孙辉孙海龙刘冰朱其玮李峻李涛李浩然 华锡锋张立峰张飚杨成德周宇范珑侯卫华郝宁克 阎红伟袁志浩秦鹏华黄大卫黄引达郭晨光赖建燕熊伟

前言 为了真正达到定额设计的目的,对设计成本更加有效管控,综 合提升设计成本管理水平,由规划院、成本管理部牵头,项目管理中心设计部、酒店建设公司、商管公司配合工作,完成“定额设计技术标准”成果系列图集。 “定额设计技术标准”分为万达广场、酒店及销售物业三部分,共3本18册,分别是: 1、《万达广场定额设计技术标准》(9册) 2、《万达酒店定额设计技术标准》(2册) 3、《万达销售物业定额设计技术标准》(7册) “定额设计技术标准”按八个专业(建筑构造、结构、设备、电气、外装、内装、夜景、景观),将万达广场、酒店及销售类物 业中通用性做法标准化,并明确“标准节点、设备选型、材料选样、造型模块”等标准图集,所有技术标准均与万达广场、酒店及销售类物业各级版本相对应。 “定额设计技术标准”用于指导万达商业地产所有项目从方案设计到施工图设计,直至项目的考核检查全过程管控,是万达商业地产规划设计的定额依据,也是对施工图设计的定额设计审查依据。

总说明 1、本标准做法包括五部分:1.地下工程;2.非公共区室内装修工程;3.屋面;4.室外工程;5.典型构造节点; 2、本标准做法是在《2011版建造标准》中万达广场购物中心建造标准-建筑部分基础上的细化和补充; 3、节能设计涉及的围护结构保温、隔热部位做法,按中国建筑气候区划分为严寒地区、寒冷地区、夏热冬冷地区、 夏热冬暖地区和温和地区5大地区,具体保温、隔热材料厚度应根据项目节能计算确定; 4、本标准做法中室内装修工程做法适用范围为万达购物中心地上的非公共区域及地下除经营范围外的后勤及设备 用房区域,公共区域的建筑工程做法另见内装专业的标准做法及各主力店合同约定的交房标准。 5、所有选用材料除本标准规定外,应满足万达集团消防安全材料技术要求及国家现行的有关消防的标准规范; 6、所有材料的质量要求、施工及构造要求均应符合现行的有关标准规范和规程; 7、原则上不使用预拌砂浆,如项目所在地政府部门要求使用预拌砂浆,则按照当地政府要求进行替换; 8、找坡层材料可根据项目当地广泛使用的材料进行替换。 9、外墙填充墙做250高,室内有水房间、电梯井、管井(楼地面完成面150高)均在楼面根部做C20混凝土墙槛; 10、面积过大楼面,细石混凝土应分仓跳格浇筑,每仓不宜超过6000×6000,木条分格。 11、雨棚等悬挑构件防水做法:1)30厚C20细石混凝土刚性防水层;2)20厚1:2.5水泥砂浆找平层;3)最薄处 20厚C15细石混凝土找坡层,排水口周边i=1%; 12、女儿墙、高低跨变形缝处以及采光顶下的墙体采用钢筋混凝土墙; 13、材料的替换可根据具体工程所在地实际情况而定,但需要报规划院审批。

成都某酒店设计方案

一.酒店的定义 一般地说来就是给宾客提供歇宿和饮食的场所。具体地说饭店是以它的建筑物为凭证,通过出售客房、餐饮及综合服务设施向客人提供服务,从而获得经济收益的组织。 生产力的发展,首先是货币的产生,商品交易市场的诞生及商人的商业活动促使商品经济的繁荣和发展,这种活动的产生是酒店开端的必备条件,后来随着商品活动使人类扩大活动的围,从而产生居住等更多的需求,也就使酒店的基本功能日益增加。近年来由于旅游业的兴起和发展更是促进了酒店业的快速发展。而且呈现多样性、专业性、特殊性和个性化的发展态势。各种设计酒店艺术酒店主题酒店等相继出现·· 二.酒店的功能 酒店的基本设施决定了一个酒店的接待能力和条件,酒店设施的标准和数量标准决定了酒店的档次。 我们把酒店的功能,区分为基本功能与延伸功能,是为了更好的把握酒店发展的脉络。什么样的市场需求,对应形成什么样的功能。我们从七类市场需求群体的具体需求中,可以归纳出酒店基本的功能结构。无论酒店的档次如何,其基本设施应具备以下几个方面; 1、私人空间功能 休息功能:床位、洗澡间、厕所、相关用品; 对外联系与工作功能:电视、、写字台、宽带、电脑; 接待功能:接待桌椅及空间、独立接待客厅; 延伸的娱乐休闲功能:泡浴冲浪间、棋牌间、综合娱乐间; 延伸的安保助理功能:保安间、秘书间、工作间、会议室、暗道。 2、公共空间功能 餐厅:早餐、宴会厅、茶餐厅、小吃餐饮厅、中西特色餐厅、露天餐饮、烧烤营地; 接待功能:专设休息等待厅(免费)、大堂吧、咖啡厅、茶馆; 商务与旅行服务:订票、旅行社、传真、长途、上网、复印、租车、秘书; 会议会展交易活动:会议室、报告厅、展览厅、展览廊道、表演厅、多功能厅; 康体休闲:游泳池、戏水乐园、温泉中心、洗浴中心、按摩室、美容美发、健身室、保龄球场、网球场、乒乓球室、羽毛球室、棋牌康乐室、拓展运动基地、小型游乐场; 娱乐:酒吧、水吧、夜总会、KTV、电子游戏室、激光射击、室高尔夫、综合包间、小剧场、音乐厅、放映厅; 购物:百货小超市、艺术走廊、工艺商店、名品专卖店。 三.酒店的分类和等级 根据消费主体的不同目的我们可以把酒店划分为一下几种类型; 1 商务型酒店-------它主要以接待从事商务活动的客人为主,是为商务活动服务 的。这类客人对酒店的地理位置要求较高,要求酒店靠近城区或商业中心区。

【VIP专享】天府新区知识点

总标题:天府新区龙泉片区·成都国际汽车城今天你了解了吗? 一、天府新区 (一)诞生 2010年9月,省委书记刘奇葆在深入实施西部大开发战略工作会议上提出,要规划建设天府新区,形成以现代制造业为主、高端服务业集聚、宜业宜商宜居的国际化 现代新城区。“天府新区”的建设目标是成为继上海浦东新区等的又一个国家级新区,在带动成都现代产业发展的同时,进而带动整个西部经济发展。“天府新区”的建设可以吸引先进制造业和高端服务业,比如IT产业、新材料、航天航空、物流、金融、商贸等。省政府2011年11月16日批准并原则同意《四川省成都天府新区总体规划(2010—2030)》。 (二)规划范围 天府新区以成都高新技术开发区南区、成都经济技术开发区、双流经济开发区、 彭山经济开发区、仁寿视高经济开发区以及龙泉湖、三岔湖和龙泉山(简称“两湖一山”)为主体,主要包括成都市高新区南区、龙泉驿区、双流县、新津县,资阳市的简阳市,眉山市的彭山县、仁寿县,共涉及3市7县(市、区)37个乡镇和街道办事处,总面积1578平方千米。其中,在成都范围内的面积有1293平方千米,约占整个天府 新区规划面积的81%。 (三)布局特点 天府新区的生态规划强调“山水环绕、组合布局,产城融合、三位一体,城乡统筹、生态田园,集约发展、智能低碳”,规划中有一套完整的绿地系统,可以简称为“一区两楔八带”。“一区”是指龙泉山生态服务区,围绕龙泉山建设天府新区最重要 的生态服务区,严格实施积极的生态保育措施;“两楔”是指三圣乡龙泉山绿楔和彭 祖山锦江绿楔;“八带”是沿成都“198”区域、铁路货运外绕线、第二绕城高速、跳蹬河以及沿成昆铁路、元华路、锦江、东风渠构建四横四纵的生态廊道。 (四)功能定位

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