标准厂房物业管理办法
租赁厂房物业管理方案
租赁厂房物业管理方案一、背景随着市场的不断发展和公司规模的扩大，很多企业需要租赁厂房作为生产和办公场所。
然而，如何有效地管理这些租赁厂房成为了企业面临的一个重要问题。
物业管理方案的制定对于企业的业务发展和生产运营至关重要。
二、管理方案1. 建立规范管理系统规范化是租赁场所管理的重要基础。
应该建立一套科学的管理制度、标准化的操作程序和严格的考核评估机制，以确保各项租赁工作井然有序地进行。
2. 加强安全防范厂房作为企业的生产和办公场所，安全问题非常重要。
应该加强对空调、电路、卫生间等基础设施的维护和管理，以及对新进员工、客户等人员的安全培训。
3. 定期维护保养应该建立定期维护保养制度，对租赁厂房内设施和设备进行检查、维护、保养等工作。
这种工作可以预防和避免设施和设备因长期运转而出现故障的情况。
4. 建立紧急处理机制在出现突发事件时，需要有应急处理机制，解决迫在眉睫的问题。
例如，在停电、火灾、水灾等情况下，需要能够迅速采取措施来保障企业安全与秩序，并保障员工生命安全。
5. 建立秩序维护机制在租赁厂房中，应该建立良好的秩序维护机制，以保障厂区内的秩序和安全稳定。
同时，要建立一个有效的认证和监管机制，以确保厂区内的人员和物品都是安全可靠的，也可以防止不法分子的进入。
6. 合理布置场地在租赁厂房中，应该合理地规划场地，确保良好的格局和空间布局。
合理的场地布置可以提高工作效率，降低工作成本，同时还有利于员工的心理健康与稳定，增加员工工作的积极性和工作热情。
7. 实施费用管控租赁厂房的物业管理必须严格控制各项支出。
可以通过制定预算，合理规划物业使用计划和采购计划，进行成本控制和费用管控。
8. 建立信息管理体系为了更好地管理租赁厂房的物业信息，可以建立完整的信息管理体系，包括记录有关信息（如台账、表格等），归档和储存，以方便随时查阅、备份和分析。
三、总结租赁厂房物业管理方案的制定是企业租赁厂房必须要考虑的问题。
制定方案时应关注安全、规范、清晰等方面，确保租赁厂房的管理工作能够得到完善和提升。
工业厂房物业费标准
工业厂房物业费标准一、公共设施维护费公共设施维护费主要包括厂房、设备、设施等固定资产的维护和保养。
根据不同类型的工业厂房和设备，公共设施维护费的标准会有所不同。
一般来说，该费用按照固定资产的面积和类型进行计算，并根据需要进行定期维护和保养。
二、清洁卫生费清洁卫生费主要用于保持工业厂房内部的卫生和整洁。
包括日常清洁、定期清理、消毒等工作。
该费用的标准根据厂房的面积、类型和使用情况进行计算，以确保环境卫生符合相关规定。
三、绿化养护费绿化养护费主要用于工业厂房周围的绿化和环境美化。
包括植物的种植、修剪、施肥、浇水等工作。
该费用的标准根据厂房周围的环境和需要进行计算，以保持绿化环境的良好状态。
四、安全防范费安全防范费主要用于工业厂房的安全管理和防范工作。
包括保安人员的工资、安全设备的购置和维护、安全巡查等工作。
该费用的标准根据厂房的类型、规模和安全需要计算，以确保厂房的安全防范工作得到保障。
五、办公费用办公费用主要用于工业厂房管理团队的办公开支。
包括办公室租赁、办公设备购置、通信费用等。
该费用的标准根据管理团队的规模和需要进行计算，以保障管理团队的正常运转。
六、固定资产折旧费固定资产折旧费主要用于计算厂房、设备等固定资产的折旧费用。
根据不同类型的固定资产和使用情况，折旧费的标准会有所不同。
该费用通常按照年度进行计算，并根据需要进行资产更新和替换。
七、保险费保险费主要用于为工业厂房购买各类保险，以降低潜在的风险和损失。
包括财产保险、责任保险、人身保险等。
保险费的标准根据厂房的规模、类型和使用情况进行计算，以确保在意外情况下能够得到相应的保障。
八、公共能源费公共能源费主要用于支付工业厂房的公共能源消耗，如水、电、气等。
该费用的标准根据厂房的面积、类型和使用情况进行计算，以确保公共能源的合理使用和管理。
九、法定税费法定税费是根据国家相关法律法规要求支付的费用，如房产税、土地使用税等。
该费用的标准根据国家相关政策法规进行计算，以确保合法合规经营。
工业园区物业管理制度5篇
工业园区物业管理制度5篇工业园区物业管理制度篇21．树立“以人为本、用户至上”的服务思想不可否认，“物业管理”这个新生事物曾一度被单纯地看作是对不动产的管理、维护，这种机械地理解物业管理的认识至今还有影响。
我们不否认对“物业”进行管理的重要性和必须性，但将物业工作面对的方方面面的服务对象看成一种管理主体以外的附属物则是一个严重的误区。
这个误区将导致认识上的模糊从而形成工作上的无序状态，接踵而来的便是物业人员强硬管理、业主被动接受；而业主不断提出要求时，物业人员却因此而应接不暇、手忙脚乱，工作量不断增大，业主满意率却不断降低的局面，究其原因是我们没有抓住根本。
物业管理不仅是“物”的管理，更是人与人之间生动有机地交流联系。
物业管理离开了“人”这个服务主体，就像鱼离开了水。
高质量的物业管理工作永远是心灵之间的沟通和理解，而不是人与物之间机械、缺乏活动的联系。
因此，物业管理企业必须树立“以人为本、用户至上”的服务思想，尽心尽力为业主或物业使用人服务。
2．确立工业园区物业管理的基本经营模式工业园区的物业管理面对的是企业，如果服务质量不高，将影响政府的招商引资工作。
因此，如何建立一种较为完善的管理模式，对工业园区的物业管理企业将是一项极为重要的课题。
现有工业园区的物业管理模式主要有如下三种：①通过委托方式进行物业管理这种管理方式是物业管理企业通过全委托方式接管物业。
主要表现为：一是通过全委托方式接管上级开发商开发的物业，这就是自建自管模式；另一种方式就是通过全委托方式接管别的开发商开发的物业。
一般情况下，这种物业比较优秀，有一定的利润空间。
②通过顾问方式进行物业管理这种管理方式就是一个物业管理企业不直接管理物业，而是为另外一个物业管理企业的物业管理活动提供顾问、咨询。
这种管理主要表现在：一是物业优秀，发展商不愿意全委；二是物业不是很好，顾问公司不愿意全委。
③通过合作方式进行物业管理这种管理方式就是两家物业公司通过股份制等方式进行合作管理。
工业厂房的法律规定标准(3篇)
第1篇一、引言工业厂房是工业生产的重要场所，其建设、使用和管理涉及多个法律法规。
为了规范工业厂房的建设、使用和管理，保障人民生命财产安全，促进工业经济持续健康发展，我国制定了相应的法律规定标准。
本文将对工业厂房的法律规定标准进行详细阐述。
二、工业厂房的定义工业厂房，是指用于工业生产、科研、试验、检验、维修等活动的建筑物，包括厂房、车间、实验室、仓库等。
三、工业厂房的法律规定标准1. 工业厂房建设标准（1）选址要求工业厂房的选址应遵循以下原则：1. 符合国家产业政策，有利于产业结构调整和优化；2. 符合城市规划，不得占用耕地、基本农田；3. 符合环境保护要求，不得影响周边环境；4. 符合消防安全要求，确保生产安全；5. 便于交通运输和物流配送。
（2）建筑设计要求1. 建筑结构：工业厂房的建筑结构应满足生产工艺要求，具有足够的承载能力和抗震性能；2. 建筑材料：建筑材料应满足国家相关标准，具有良好的防火、防水、防腐性能；3. 建筑尺寸：工业厂房的尺寸应符合生产工艺要求，便于生产设备和人员的操作；4. 建筑设施：工业厂房应配备必要的生活、办公、消防、安全等设施。
（3）施工要求1. 施工单位应具备相应的资质，严格按照设计方案进行施工；2. 施工现场应建立健全安全生产责任制，确保施工安全；3. 施工过程中应加强质量监督，确保工程质量。
2. 工业厂房使用标准（1）安全生产1. 建立健全安全生产责任制，明确各级人员的安全生产职责；2. 加强安全生产教育培训，提高员工的安全意识；3. 定期进行安全检查，及时消除安全隐患；4. 配备必要的安全防护设施，确保生产安全。
（2）环境保护1. 严格执行国家环境保护法律法规，确保工业厂房的生产活动符合环保要求；2. 建立环境保护管理制度，加强污染治理；3. 定期监测排放污染物，确保污染物排放达标。
（3）消防安全1. 建立健全消防安全管理制度，明确各级人员的消防安全职责；2. 加强消防安全教育培训，提高员工消防安全意识；3. 定期进行消防安全检查，及时消除火灾隐患；4. 配备必要消防设施，确保消防安全。
物业管理企业资质管理办法(最新完整版)
建设部关于修改《物业管理企业资质管理办法》的决定建设部决定对《物业管理企业资质管理办法》(建设部令第125号)作如下修改：一、删去第十七条、第十八条、第二十二条。
二、将“物业管理企业”修改为“物业服务企业”。
此外，对条文顺序作相应的调整。
本决定自发布之日起施行。
《物业管理企业资质管理办法》根据本决定作相应的修改，重新发布。
物业服务企业资质管理办法（2004年3月17日建设部令第125号，2007年11月26日根据《建设部关于修改<物业管理企业资质管理办法>的决定》修正）第一条为了加强对物业管理活动的监督管理，规范物业管理市场秩序，提高物业管理服务水平，根据《物业管理条例》，制定本办法。
第二条在中华人民共和国境内申请物业服务企业资质，实施对物业服务企业资质管理，适用本办法。
本办法所称物业服务企业，是指依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。
第三条物业服务企业资质等级分为一、二、三级。
第四条国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。
省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理，直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院建设主管部门的指导和监督。
设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。
第五条各资质等级物业服务企业的条件如下：（一）一级资质：1.注册资本人民币500万元以上；2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。
其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：（1）多层住宅200万平方米；（2）高层住宅100万平方米；（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。
南昌物业管理条例(二)2024
南昌物业管理条例（二）一、引言南昌市是江西省的省会城市，近年来，随着城市的快速发展和人口的增加，物业管理在城市发展中的重要性日益凸显。
为了进一步加强南昌市物业管理的规范与标准化，提高物业服务质量，保障居民的合法权益，南昌市政府制定了《南昌物业管理条例》，旨在建立健全物业管理体系，维护社区安全和社会秩序。
二、物业服务的范围和内容1. 住宅小区物业服务住宅小区物业服务是指对小区内的公共设施、绿化、道路、电力、供水、供气等基础设施进行维修、管理和保养，保障住户正常生活所需的各项服务，提供清洁、安全和优质的居住环境。
2. 商业物业服务商业物业服务包括商业综合体、购物中心、写字楼、酒店等商业用途的物业管理，旨在为商户和租户提供便捷的营商环境，维护商业设施的正常运营。
3. 工业物业服务工业物业服务主要是针对工业园区、科技园区等工业用途的物业管理，包括对厂房、设备和环境的维护和管理，确保企业的生产经营正常进行。
三、物业管理机构的职责和义务1. 维护公共秩序物业管理机构有责任维护小区、商业综合体、工业园区等场所的公共秩序，加强对外来人员的管理，保障居民和企业的安全。
2. 维修和保养物业管理机构要负责对公共设施的日常维修和保养，及时处理设施故障，确保设施运行正常，并定期进行设备巡检和维护。
3. 提供公共服务物业管理机构要提供公共服务，包括垃圾清理、绿化养护、供水供电等服务，保障居民和企业的正常生活和工作需求。
4. 纠纷调解物业管理机构应当对居民之间、居民与物业之间的纠纷进行及时调解，并协助有关部门解决物业纠纷。
四、居民和企业的权利和义务1. 居民的权利居民有权享受良好的生活环境和公共服务，有权对物业管理机构的服务进行评价和投诉，并要求物业管理机构及时处理问题。
2. 企业的权利企业有权享受优质的物业管理服务，有权要求物业管理机构维护设施和环境的良好状态，确保生产经营的顺利进行。
3. 居民和企业的义务居民和企业应当遵守物业管理规定，共同维护物业设施和环境的清洁和安全，不得损坏公共设施，遵守社区公约，不扰乱社区秩序。
工业园区物业管理服务规范
本规范规定了工业园区(通用厂房、仓储) (以下简称园区)物业管理服务活动中安全管理与服务，环境卫生管理与服务、绿化管理与服务、建造物及设施/设备运行维护服务、客户服务、突发事件处理等内容及要求。
下列文件对本文件的应用是必不可少的。
凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本合用于本文件。
凡是不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改单)合用于本文件。
GB 50348—2004 GB 4717—93 GB 50116—98 GB 16806— 1997 GA 503—2004 DB 31/T361-2022 DB 31/T429-2022 DB 31/387—2022《安全防范工程技术规范》《火灾报警控制器通用技术条件》《火灾自动报警系统设计规范》《消防联动控制设备通用技术条件》《建造消防设施检测技术规程》《办公楼物业管理服务规范》《商业物业管理服务规范》《锅炉大气污染物排放标准》GB2894GB/T10001 DB31/199GB17051-1997《安全标志》《公共信息标志图形符号》《污水综合排放标准》《二次供水设施卫生规范》《特种设备质量监督与安全监察规定》(国家质量监督检验检疫总局令第13 号，自2000 年10 月1 日起施行)《建设工程质量管理条例》 (中华人民共和国国务院令第279 号，自2000 年1 月30 日起施行)《物业管理企业资质管理办法》建设部令第164 号(2022)即标准厂房，是由政府规划批准建造，供水、供电、供气、通讯、道路、仓储及其他配套设施齐全，能满足从事工业生产和科学试验需要的标准性建造物或者建造物群体。
为堆放和储运产品、原料及货物而建造的建造物。
物业服务企业应具有从事物业管理服务的资质，应符合建设部《物业管理企业资质管理试行办法》的要求。
4.2.1 物业服务企业应根据园区的具体情况及合同约定，设置相适应的物业服务机构，配备服务人员和服务设施。
4.2.2 服务人员应取得相应的物业服务从业资格证书或者岗位证书，专业技术、操作人员应取得相应专业技术证书或者职业技能资格证书。
产业园区物业管理制度
产业园区物业管理制度一、前言随着经济的发展和产业结构的升级，产业园区作为企业集聚发展的重要载体，其物业管理的重要性日益凸显。
为了提高产业园区的运营效率和服务质量，保障入驻企业的正常生产经营活动，特制定本物业管理制度。
二、物业管理范围与职责（一）园区基础设施管理1、负责园区内道路、桥梁、排水、供电、供气、供热、通信等基础设施的日常维护和管理。
2、定期对基础设施进行检查和评估，及时发现并处理安全隐患。
3、制定基础设施维修计划，组织实施维修工程，确保基础设施的正常运行。
（二）园区公共区域管理1、负责园区内公共绿地、广场、停车场、路灯等公共区域的日常保洁和绿化养护。
2、维护公共区域的秩序，制止乱停乱放、乱搭乱建、乱贴乱画等违规行为。
3、管理公共区域的设施设备，如垃圾桶、健身器材、宣传栏等，确保其正常使用。
（三）园区房屋及附属设施管理1、对园区内的厂房、办公楼、宿舍等房屋进行日常巡查，及时发现并处理房屋及附属设施的损坏和故障。
2、协助入驻企业办理房屋装修手续，监督装修过程，确保装修符合相关规定。
3、负责房屋及附属设施的维修和保养工作，定期组织房屋安全检查。
（四）园区安全管理1、制定园区安全管理制度和应急预案，组织开展安全教育和培训活动。
2、设立安保岗位，加强园区出入口管理，对进出园区的人员和车辆进行登记和检查。
3、巡逻园区，防范盗窃、抢劫、火灾等安全事故的发生，及时处理突发事件。
（五）园区环境保护管理1、宣传环保知识，提高入驻企业和员工的环保意识。
2、监督入驻企业的环保行为，确保其符合国家环保法规和园区环保要求。
3、处理园区内的环境污染问题，如垃圾处理、污水排放、废气治理等。
三、物业管理服务标准（一）基础设施维护标准1、道路平整、无坑洼，桥梁结构安全，排水畅通，无积水现象。
2、供电、供气、供热、通信等设施设备运行正常，故障率低于_____%。
3、基础设施维修工程按时完成，质量符合相关标准。
（二）公共区域保洁标准1、公共绿地整洁美观，无杂草、垃圾，绿化成活率达到_____%以上。
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标准厂房物业管理办法
第一章 总则
第一条 为了规范工业园区标准厂房物业管理，明确产权所
有人、产权管理人、产权使用人的权利和义务,为入驻企业创造
整洁、文明、安全的生产经营环境，根据《中华人民共和国物业
管理条例》，结合甘肃临夏经济开发区实际，制定本办法。
第二条 甘肃临夏经济开发区管委会负责对使用开发区统建
标准化厂房的企业实行统一管理。
第三条 本办法适用对象是指与开发区签订进区合同、通过
租赁或购买开发区统一建设的标准化厂房从事生产经营活动的
企业。
第二章 物业管理机构及范围
第一条 甘肃临夏经济开发区管委会，负责对园区标准厂房
及园区道路、绿化、管网、路灯等配套设施实行统一管理。
第二条 甘肃临夏经济开发区管委会负责标准厂房日常事
务管理；负责工业园区物业及配套设施设备的日常维修、保养、
巡视检查等工作；负责标准厂房公共区域环境卫生工作；负责标
准厂房治安巡查，车辆管理，负责水电安装维修。
第五条 物业管理范围：1、标准厂房日常事务管理； 2、
环境卫生管理；3、公共场所及设施管理；4、社会治安管理。
第三章 标准厂房租赁和管理
第六条 租赁或购买标准厂房的企业应具备下列条件：
1、符合国家产业政策，依法办理环保、安全、消防等审批
手续；
2、依法在云阳县办理工商、税务登记。
3、积极鼓励食品、服装、电子、玩具等中小型加工企业进
入标准厂房。
4、最短租期不少于1年。
5、起租面积不低于1500平方米（原则上至少租赁一层），
原则上每平方米年产值不低于3000元。
第七条 企业入驻时，必须与云阳县人和投资开发有限公司
签订标准厂房租赁合同或购买合同，办理物业管理交接手续。
第八条 租赁合同中载明以下主要内容：租赁厂房名称、楼
层及面积、租赁价格、租赁期限、物业管理费标准、租金及物管
费支付方式、配套条件及违约责任等。
第九条 租金标准按实际租赁年计算，租赁整幢标准厂房
的，第一年、第二年、第三年每平方米月租分别以4元、5元、
6元的标准定价（三年后的租金标准由租赁方与园区管委会另行
商定，并提前1年公布）；分层租赁标准厂房的，底层按6元/
㎡/月计收，第二层按5 元/㎡/月计收，第三层按4 元/㎡/月计
收，第四层按3元/㎡/月计收。实际租金价格以签订的招商引资
合同为准。
第十条 建立标准厂房奖励制度。根据企业实际纳入园区财
政入库税收给予如下奖励：
1、凡年产值在3000～3999元/平方米的企业，奖励（返还）
月租金1元/平方米；年产值在4000～4999元/平方米的企业，
奖励（返还）月租金2元/平方米；年产值在5000元/平方米（含
5000元/平方米）以上的企业，奖励（返还）月租金3元/平方
米。
2、2009年起入驻企业的租赁时间以正式签约进场满1个月
后开始计算。
3、对“科技含量高、社会效益好、带动能力强”的企业可
采取一企一策、一事一议，以更加优惠的政策租赁厂房。实际租
金标准可根据投资规模、经济效益、解决就业人员及对当地税收
贡献等指标进行综合分析后定价。
4、奖励政策以一年为单位结算兑现，实行先收后返。受奖
励的企业要提供相关的申请及税收资料。
5、优惠政策，实行就高不就低的办法，但企业不得重复享
受。
6、享受了厂房零租金优惠政策的企业不再享受此项奖励政
策。
第十一条 标准厂房销售实行“限价制”，实行单独核算，
最高销售价格控制在税前利润不超过销售收入的10%，核算时政
策性减免、返还和奖励不纳入销售收入范围。
第十二条 物业管理机构内部对标准厂房的租赁和购买要
建立台帐和相关档案，并将相关情况于每季度最后1个月的最后
1周送领导存查。
第十三条 标准厂房管理及维修养护
1、租赁或购买标准厂房的内部设施（含道路、水、电、通
讯、消防设施、卫生间、排污排水管道）的日常保洁、养护和维
修，由企业负责；园区内公共部位的基础配套设施（含管网、道
路、供电、供水、消防、路灯、通讯、公告栏、提升机等）的日
常保洁养护和维修，由云阳县人和投资开发有限公司负责。
2、企业不得擅自改变房屋结构、房屋外立面以及使用用途。
因生产需要，企业对厂房做分隔改造或内部安装机器设备时，不
得超过楼面允许的荷载。施工前须征得云阳县人和投资开发有限
公司取同意并提供施工图纸、经有关部门审查后才可以进行。因
施工影响其他楼层时，需书面征询涉及部位用户的意见。
第十四条 企业按租赁面积0.3元/㎡/月的标准每月10日前
向云阳县人和投资开发有限公司缴纳物业管理费，用于标准厂房共
用设施设备和公共场所的维护、保养与管理。
第十五条 水、电、气收费管理
租赁或购买厂房企业的自用水、电、通信等费用由企业负责
缴纳，用户计量器具显示的量值为收费依据。两个或两个以上企
业合用供水、供电等计量器具，合用双方必须签订使用协议书，
并明确缴款人和费用分摊的规则。
第四章 园林绿地管理
第十六条 在各个绿化场所，均设置爱护绿化警示牌，敬请
大家爱护绿化，保持环境清新、优美、整洁。
第十七条 招聘专业人员绿化管理，对草坪、花卉、树木等，
进行栽培和定期修剪、养护，花草树木修剪整齐美观；定期清除
绿地杂草、杂物；适时组织浇灌、施肥和松土，作好防涝、防冻
事项；适时喷洒农药，预防病虫害；及时更换死亡苗木，保持园
区花木繁茂。
第十八条 对不爱护绿化行为予以劝阻、警告；对故意损毁、
破坏行为，视情节严重程度，提请业主委员会和相关部门给予相
应处罚，确保园林绿地不被破坏、践踏、占用。
第五章 环境卫生管理
第十九条 在标准厂房区域规范设置垃圾桶，保持垃圾桶及
附近整洁，桶外无垃圾，确保定点堆放、定时清运。
第二十条 招聘环卫工人对标准厂房内道路、广场、停车场、
绿地等，每日清扫；楼道、电梯厅每日清扫；及时清除区内主要
道路的积水、积雪； 区内公共雨、污水管道，每年疏通一次；
雨污水井每季度检查一次，需要时及时清掏；化粪池每二月检查
一次，如有异常及时清掏。
第二十一条 按园区实际情况，对需要的部位进行消毒或灭
虫除害。
第二十二条 为保证园区人员安全、健康和环境整洁、卫生，
禁养畜禽。
第六章 公共设施管理
第二十三条 公共设施维护的基本要求：
1、建立公共设施设备档案（设备台帐），对设施设备的运行、
检查、维护、保养等记录齐全；
2、设施设备标志齐全、规范，责任人明确；操作维护人员
严格执行设施设备操作规程及保养规范；保障设备设施运转正
常；
3、对共用设施设备组织定期巡查，作好巡查记录。需要维
修时；属于小修范围的，及时组织修复；属于大、中修范围或者
需要更新改造的，及时编制维修和更新改造计划并组织维修或更
新改造；
4 、保障电梯正常运转；
5、 保障消防设施设备状态完好，可随时启用；消防通道畅
通；
6、 设施设备保持整洁、通风，无冒、漏、滴现象；
7、 保持路灯、楼道灯完好，发现损坏者，及时修复或更换；
8、 容易危及人身安全的设施设备，设明显警示标志和防范
措施。
第二十四条 招聘维修工2名，做好公共设施设备的日常保
养、定期巡查及24小时维修服务，确保设施设备运行正常，功
能完备，使用安全。
第七章 有关禁止事项
第二十五条 为了维护园区的良好形象，相关单位和个人必
须遵守以下规定：
1、企业不得擅自占用园区公用道路、绿地搭建违章建筑。
2、企业不得擅自张贴、悬挂标语和标牌。
3、企业进行装修时，须将装修方案报云阳县人和投资开发
有限公司，经云阳县人和投资开发有限公司会同有关部门同意后
方可实施。
4、利用区域内的物业设置广告，从事其他经营活动的，在
征得云阳县人和投资开发有限公司的书面同意后，方可向有关部
门办理报批手续。
第八章 违约责任
第二十六条 企业违反租赁或购买厂房合同、物业管理禁止
行为和物业使用管理维修规定的，应当承担相应的民事责任。
第二十七条 违反本办法规定，依法应当由规划、建设、城
管、工商、公安等部门处罚的，依照有关法律、法规的规定执行。
第九章 附则
第二十八条 本办法执行中的具体问题由云阳县人和投资
开发有限公司负责解释，本办法自公布之日起执行。