住宅工程质量通病防治措施100条
住宅工程质量通病防治措施施工方案
住宅工程质量通病防治措施施工方案一、前言住宅工程在建设和使用过程中会面临各种质量问题，因此必须谨慎施工，采取有效措施进行防治，保障住宅工程的质量和安全。
本文将探讨住宅工程中常见的质量通病及相应的防治措施，为施工方提供指导和建议。
二、常见问题及防治措施1. 地基沉降问题•问题描述：地基沉降不均匀会导致建筑物变形、裂缝等安全隐患。
•防治措施：在施工前进行地基勘察，选择合适的地基处理方法；控制地基承载力，防止不均匀沉降。
2. 墙体开裂问题•问题描述：墙体开裂可能由围护结构不坚固、地基沉降等引起。
•防治措施：采用合适的材料和技术进行墙体施工；控制地基沉降，加固围护结构。
3. 屋面漏水问题•问题描述：屋面漏水可能由防水层破损、施工不当等原因引起。
•防治措施：加固屋面防水层，确保施工质量；定期检查和维护屋面。
4. 钢筋混凝土结构裂缝问题•问题描述：钢筋混凝土结构裂缝可能由配筋不足、施工缺陷等原因引起。
•防治措施：严格按照设计要求进行钢筋混凝土施工；加强结构加固和维护工作。
5. 电气安全隐患问题•问题描述：电气安全隐患可能由电气线路老化、绝缘损坏等引起。
•防治措施：合理设计和布置电气线路；定期检查电气设备，及时更换老化电器。
三、具体施工方案1. 地基处理方案•进行地基勘察，确定地基类型和承载能力；•选用适合的地基处理方式，如灌注桩、搅拌桩等；•控制土层厚度、夯实均匀、按设计要求精确定位。
2. 墙体施工方案•选择合适的砌筑材料，确保墙体稳固；•严格按照设计要求施工，避免过早拆模和施工周期过长；•墙体施工完成后进行验收，确保质量符合要求。
3. 屋面防水方案•使用高质量的防水材料，确保防水效果；•加强防水层与结构之间的粘结性；•定期检查屋面防水层，发现问题及时处理。
4. 结构加固方案•钢筋混凝土结构施工过程中严格按设计要求配筋、混凝土浇筑；•及时维护结构，修补裂缝和损坏部位；•如发现结构裂缝严重，应立即采取加固措施。
住宅工程质量通病防治内容,提出质量通 病防治的监理措施
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住宅工程质量通病防治质量通病防治措施
住宅工程质量通病防治措施xx年xx月xx日•引言•工程质量管理现状•质量通病产生原因分析•防治原则和策略•防治措施及实施方案•工程实例及效果分析•结论与展望目录01引言随着城市化进程的加速，住宅工程质量问题逐渐受到人们的关注住宅工程质量不仅影响人们的居住安全和居住体验，还与社会稳定和人民生命财产安全息息相关背景与意义质量通病是指住宅工程中经常出现的、普遍存在的质量问题质量通病会影响住宅的使用功能和结构安全，增加维修和整改成本质量通病还会引发投诉和纠纷，降低住宅工程的社会效益质量通病概念及影响防治的目的和重要性有效控制工程质量通病的发生，提高住宅工程的耐久性和使用功能防治质量通病可以降低工程成本，提高住宅工程的社会效益和经济效益通过防治质量通病，提高住宅工程质量水平，保障人民生命财产安全02工程质量管理现状当前质量管理的问题工程质量水平参差不齐，部分工程存在一定安全隐患。
施工过程中的质量通病较为普遍，如开裂、渗漏、空鼓等。
因质量通病引发的工程维修和返修现象时有发生。
工程质量管理体制我国工程质量管理体制逐步完善。
各参与方在质量管理中的职责明确。
工程质量管理标准和规范得到了广泛应用。
质量通病的现状质量通病在住宅工程中普遍存在。
部分质量通病对工程使用功能和结构安全造成影响。
质量通病的存在给居民的生活带来不便和安全隐患。
03质量通病产生原因分析施工工艺未充分考虑现场条件、施工环境和设备能力，导致工程质量不稳定。
施工工艺不合理施工流程缺乏标准化、规范化，各工序之间的衔接不紧密，增加了质量问题的发生概率。
施工流程不规范施工工艺及流程问题技能水平不足部分施工人员技能水平较低，缺乏必要的技术知识和经验，难以完成高质量的施工任务。
质量意识淡漠部分施工人员对质量重视不足，在施工过程中存在偷工减料、敷衍了事等现象。
施工人员的素质问题工程材料把关不严部分工程材料的质量未达到设计要求，进场验收和检验程序不严格，导致质量问题。
住宅工程质量通病防治方案和施工措施
住宅工程质量通病防治方案和施工措施住宅工程质量通病通常指的是在建筑施工中容易出现的问题或缺陷，这些问题或缺陷对住宅的结构安全、功能使用、舒适度等方面产生影响。
在住宅工程建设过程中，为了确保工程质量，需要采取相应的防治方案和施工措施。
下面是一些常见的住宅工程质量通病及其防治方案和施工措施。
1.结构问题：住宅的结构问题是住宅工程质量的关键问题，主要包括基础不牢固、墙体开裂、梁柱不平直等。
为了预防和解决这些问题，应采取以下措施：-严格执行建筑设计和规范要求，包括基础处理要求、抗震设计要求等，确保结构的稳固和安全。
-加强施工质量监督，定期检查和评估施工过程中的结构质量，确保每个节点的施工合理性和质量。
-使用高品质的建筑材料，尤其是混凝土和钢筋等关键材料，确保其质量和合格性。
2.防水问题：住宅的防水问题主要集中在厨房、卫生间、阳台等区域，常见问题包括漏水、渗水等。
为了解决这些问题，可以采取以下措施：-严格按照防水施工规范进行施工，包括选择适合的防水材料、采用正确的施工方法、确保施工质量等。
-在设计阶段，合理规划排水系统，避免水流聚集，导致渗水、漏水等问题。
-在日常使用中，及时维修和保养防水层，避免损坏和老化导致的防水问题。
3.电气问题：住宅的电气问题主要包括线路不合理、插座不足、电器安装不规范等。
为了解决这些问题，可以采取以下措施：-在设计阶段，合理规划电气布线和插座位置，避免线路交叉和插座不足的问题。
-在施工过程中，严格按照电气安装规范进行施工，确保线路的安全和可靠。
-在日常使用中，定期检查电器设备的安全性和电线的绝缘性，及时维修和更换老化设备和线路。
4.暖通问题：住宅的暖通问题主要包括采暖不足、通风不畅等。
-在设计阶段，合理规划采暖和通风系统，确保住宅在冬季的采暖效果和夏季的通风效果。
-在施工过程中，采用高效节能的采暖设备和通风设备，确保其运行效果和能耗控制。
-在日常使用中，合理调节采暖设备和通风设备的运行参数，提高住宅的舒适度和能耗效率。
广东住宅工程质量通病防治技术措施二十条
广东住宅工程质量通病防治技术措施二十条住宅工程质量是关系到人民群众生命财产安全的大事，每年都会有因为质量问题而引发重大事故的房屋工程。
各地政府部门和建筑施工单位应该重视住宅工程质量管理，采取有效措施有效预防并治理住宅工程通病，确保人民群众的安全和利益。
以下是广东住宅工程质量通病防治技术措施二十条。
1.建筑地基应进行压实和排水处理，确保地基的稳定和排水性能。
2.外墙涂料应选用质量可靠的产品，涂装前应进行充分检查和处理，防止出现漏洞和起皮现象。
3.门、窗框及玻璃应进行质量检验，用以防止出现门窗不平、不密合等情况。
4.独立住宅、别墅等应设防盗警报器，确保住户财产的安全。
5.室内防水材料应符合国家或行业标准，同时针对各种场合采取相应的防水措施，如卫生间、厨房等。
6.管道的安装应严格按照标准要求进行，注意管道的材质和施工现场环境的卫生状况。
7.吊顶的施工应采取防火、防霉、防潮、防腐等措施，确保建筑物内部环境的质量。
8.地面的铺设应按照设计要求进行，采用符合标准要求的建材，确保地面平整、牢固、防滑。
9.电线、电源插座等安装应符合国家电气安全标准，防止火灾等事故的发生。
10.太阳能系统及其他绿色能源系统的使用应具备相应的市场认证和资质文件，能源系统安装应注意接地和保护措施。
11.设计施工必须按照国家规定的各项标准和要求办理有关审批手续，严禁违规操作。
12.建筑结构应符合国家、行业规定的标准，确保建筑物的抗震性能。
13.立交桥工程应采取符合国家、地方和有关规定的施工方法和安全要求，确保车行安全。
14.涉水工程应采取符合规定和实际情况的防水措施，确保建筑物的防水性能。
15.安装电梯要经过严格的系统验收和调试，避免安全事故的发生。
16.消防设施应符合国家和行业规定的标准，同时应配备有效的消防器具和人员。
17.电力转变工程应关注电力质量问题，并进行质量检测和调整，确保建筑物的电力质量。
18.建筑物外部设备 (如暖气设备、空调机、导热管等) 应采取符合标准要求的保护措施，以防意外事故的发生。
住宅项目质量通病典型案例及防治(钢筋、模板、混凝土、砌筑、抹灰、外门窗)
住宅质量通病典型案例目录CONTENT S 01234行业现状常见质量通病及防治质量提升案例典型案例分析常见质量通病及防治1☐钢筋工程☐模板工程☐混凝土工程☐砌筑工程☐抹灰工程☐外门窗4住宅质量通病2019年涉及房屋建筑质量投诉的比例居高不下1063510286450173394863316928704155071103796867772生活社会服务类互联网服务销售服务教育培训服务电信服务文化娱乐体育服务房屋装修物业服务公共设施服务邮政业服务旅游服务2019年服务大类投诉量（单位：件）29%25%18%5%7%5%3%2%1%5%2019年全国投诉问题比例合同问题假冒问题虚假宣传问题人格尊严问题售后服务问题价格问题计量问题质量问题安全问题其他问题26%18%16%14%9%7%4%4%1%1%家用电器类交通工具类日用商品类服装鞋帽类食品类房屋及建材类烟酒饮料类首饰及文体用品类医药及医疗用品类农用生产资料类2019年商品大类投诉量（单位：比例）☐2019年消费者协会组织共受理全国消费者投诉82.13万件，全年接待消费者来访和咨询140万人次，同比增长7.76%；☐消费者投诉共涉及10种问题：其中「售后服务问题29.09%、质量问题25.13%」占据整体投诉问题数比例最高，且两类问题发生率与2018年同期相比下降不足0.50%；☐按照投诉商品与服务两大不同类别分析：「房屋及建材类、装修及物业服务」投诉发生率与2018年同期相比下降不足0.40%。
住宅质量通病52019年消费者不满意点集中于施工质量维度2536334559535237055768182103308243360831931833651241625311455548质量安全价格计量假冒合同虚假宣传人格尊严售后服务其他2019年全年“房屋及建材类”受理投诉统计表（单位：件）房屋装修建材其他38%3%4%1%2%26%5%0%18%4%50%40%30%20%10%0%质量安全价格计量假冒合同虚假宣传人格尊严售后服务其他2019年全年“装修建材类”受理投诉统计表（单位：%）2019年全国商品房消费领域质量问题、装饰装修问题以及售后服务纠纷频发，投诉反映出的主要问题有：☐消费者盲目购买。
房屋建筑工程常见质量通病及防治措施
通过对近几年住户多次投诉的一些房屋建筑工程质量问题的分析，发现主要是在施工过程中未能按照施工工艺标准要求施工，形成的一些多年未得到解决的“底、老、坏”问题，他直接影响到房屋的使用功能，成为近年来住户不满和投诉的焦点。
此类问题在施工过程中如能引起重视、对症下药，是能够得到解决的，并不存在很大的技术难度，也不需要投入过多的精力。
现将有关房屋建筑工程常见质量通病及防治措施汇总如下：一、混凝土工程质量问题现象：1、梁或柱强度不足；2、漏振；3、孔洞、露筋发生率：25%治理难度：中度危害程度：严重★★★★★治理措施：1、预拌混凝土应检查入模塌落度，取样频率同混凝土试块的取样频率，但对塌落度有怀疑时应随时检查，并做好检查记录。
高层住宅混凝土塌落度不应大于180㎜，其它住宅不应大于150㎜。
2、模板和支撑的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不应大于300㎜，中间不宜大于800㎜，模板支撑完成后，要测量、校正模板的标高和平整度，若有偏差随时调整，全面检查模板的几何尺寸，合格后方可进行下一道工序施工。
根据工期要求，配备足够数量的模板，拆模时，混凝土强度应满足规范要求。
3、严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度，阳台、雨蓬等悬挑现浇楼板负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于500㎜的钢筋保护支架，在浇筑混凝土时，保证钢筋不移位。
4、现浇板中的管线必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上），交叉布线处应采用铁盒，线管的直径应小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设Φ6＠150、宽度不小于450㎜的钢筋网带。
水管严禁水平埋设在现浇板中。
5、楼板、屋面混凝土浇筑前，必须搭设可靠的施工平台、走道，施工中应派专人护理钢筋，确保钢筋位置符合要求。
6、现浇楼板浇筑时，在混凝土初凝前进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。
7、施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按照设计要求和施工技术方案执行。
唐山市住宅工程质量通病防治措施
影响住户的居住体验和满意度
通病会影响住户的居住体验和满意度，降低住户 的生活质量。
03
防治措施
设计阶段防治措施
总结词
优化设计方案、强化细节处理
详细描述
在设计阶段，应充分考虑住宅工程的使用功能和结构安全，优化设计方案，提高住宅的耐久性和使用 舒适度。同时，应注重细节处理，如合理设置排水系统、加强细部构造设计等，以减少质量通病的产 生。
唐山市住宅工程质量通病防 治措施
汇报人： 2024-01-11
目录
• 引言 • 唐山市住宅工程质量通病概述 • 防治措施 • 案例分析 • 结论与建议
01
引言
背景介绍
01
唐山市作为中国的重要工业城市 ，住宅建设数量庞大，但存在一 些工程质量问题。
02
这些通病影响了住宅的使用功能 和寿命，给居民生活带来不便。
加强从业人员的培训和教育， 提高其技能水平和质量意识， 确保从业人员能够按照规范要 求进行操作和管理。
对未来防治工作的建议
完善质量通病防治法规和标准
制定更加完善的质量通病防治法规和标准，明确防治要求和措施，为 防治工作提供更加明确的指导。
加强监督和执法力度
加强对住宅工程质量通病的监督和执法力度，对存在质量问题的项目 进行严肃处理，提高企业的违法成本。
建立质量通病防治信息平台
建立质量通病防治信息平台，收集和发布防治经验和成果，促工程质量通病的监督工作，提高公众的质量意 识和参与度，形成全社会共同关注质量的良好氛围。
THANKS
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案例二：某住宅卫生间渗漏
总结词
卫生间渗漏是住宅工程中常见的质量通病之一，主要原因是防水层施工质量差或使用不当 。
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1 XX市住宅工程质量通病防治措施 100条 2
目录 一、结构常见缺陷 1.砌体裂缝 (3) 2.现浇混凝土结构裂缝 (5) 二、使用功能常见缺陷 3、室内标高和几何尺寸偏差 (8) 4、外墙渗漏 (9) 5、门窗渗漏 (12) 6、屋面渗漏 (14) 7、楼地面渗漏 (19) 8、管道渗漏 (21) 9、地漏排水、除臭 (21) 三、安全功能常见缺陷 10、安全玻璃 (22) 11、栏杆、栏板、扶手 (22) 12、电气接地、敷设 (24) 13、防雷接地 (24) 3
序 号 缺陷 现象 部位或 项目 防治措施
结构常见缺陷
裂缝 砌体
1.砌筑砂浆应符合相应规范标准的要求,有专用砌筑砂浆的应采用专用砌筑砂浆砌筑。 2.砌体灰缝应厚度一致,砂浆饱满,不得出现瞎缝、透亮。 3.蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块、混凝土小型空心砌块在施砌时产品龄期不应小于28d (宜大于40d)；应控制砌块砌筑时的含水率,表面有浮水时不得施工。 4.蒸压加气混凝土砌块和轻骨料混凝土小型空心砌块不应与其他块材混砌。 5.混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块常温条件下的日砌高度应控制在1.6m以内。 6.不同材料基体交接处的抹灰,应采取在基层抹灰中部设置加强网等防止开裂的措施,加强网宽度应不小于300 mm,与基体的搭接宽度不应小于150mm。墙面抹灰应在墙体砌筑30d后方可进行,外墙抹灰面应设分格缝。顶层粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维。 7.对设计要求的洞口、管道、沟槽和预埋件等,应在砌筑时预留或预埋；当必须在砌筑完成的墙体上开洞、开槽时,应采用专用机具钻洞、切槽,避免捶击、打凿；洞槽修补时应采用适当的材料,保证密实粘结牢固,抹灰层应设置加强网等防裂措施。 8.砖混结构住宅构造应符合下列要求: a) 顶层砌筑砂浆的强度等级不应小于M7.5。 b) 斜屋面应在檐口处设置现浇钢筋混凝土圈梁。 1) 斜屋面卧梁下口的砌体应砌成踏步形。 4
9.填充墙砌体留置的拉结筋应连接牢固,后置筋应做拉拔试验；留置位置应与砌体皮数相符合,不得弯折使用。 10.填充墙砌至梁、板底时,应留一定空隙,待填充墙砌筑完成至少间隔7d后,用柔性材料填嵌密实,或用斜砖补砌挤紧,其倾斜度宜为60°,并用同级砂浆填满挤实。
11.顶层框架填充墙采用灰砂砖、粉煤灰砖、混凝土空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等材料时,墙面粉刷层宜采用在基层抹灰中部设置加强网等防止开裂的措施。 12.加强网宜选用钢丝(板)网或耐碱玻纤网布。 5
序 号 缺陷 现象 部位或 项目 防治措施
结构常见缺陷
裂缝 现浇混凝土结构
13.钢筋混凝土现浇楼板(以下简称现浇板)内预埋线管时,设计厚度不宜小于110mm。 14.当楼板内需要埋置管线时,管线不宜立体交叉穿越,管线的最大外径不宜超过板厚的1/3。楼板双层配筋时,管线宜布置在楼板的上下层钢筋之间；当楼板采用单向配筋线管比较密集时,应沿预埋管线方向增设φ6@150、管线两侧每边宽度不小于300mm的钢筋网带作为补强措施。 15屋面及建筑物两端的单元现浇板中宜设置双层双向钢筋,钢筋间距不宜大于150mm,直径不宜小于8mm。外墙转角处应设置放射钢筋φ8@150,长度为板跨度的1/3,且不得小于1.5m。 16.下列部位的混凝土现浇板内应配置防裂构造钢筋(宜采用φ8@150): 2) 当建筑物平面不规则时,在房屋凹角处的楼板； 3) 建筑物两端阳角处及山墙处的楼板； 4) 建筑物南面外墙设置大面积玻璃窗时,与南向外墙相邻的楼板； 5) 建筑物顶层的屋面板； 6) 与周围梁、柱、墙等构件整浇且受约束较强的楼板。 6
17.现浇地下室墙板、地下室外露顶板、屋面板的混凝土中宜采用添加纤维措施增加混凝土的抗裂性能。 18.在满足施工要求的条件下,宜采用较小的混凝土坍落度。当采用预拌混凝土施工时,应对每车混凝土进行交接检验,严控施工坍落度,禁止现场加水。 19.浇捣时混凝土自由下落高度不得超过2M,振捣时应慢插慢提,不要漏震。按施工方案留设好施工缝(每一楼层一般宜先浇捣柱、墙、楼梯,停1h~1.5h,再浇捣梁、板。) 20.加强混凝土现浇板的养护和保温,混凝土浇筑后,混凝土初凝前开始进行覆盖或喷雾、蓄水养护,后继洒水养护时间不得小于7d；对掺外加剂的混凝土,养护时间不得少于14d。夏季应采取保湿养护措施,冬季应适当延长保温和脱模时间。 21.地下室外墙带模养护时间不应小于7天,拆模后应沿外墙周边设置喷淋管淋水保温养护,养护时间不少于14天。 22.后浇带封闭时间及要求应符合设计规范。封闭前后浇带处混凝土应清理干净,界面应修整并凿毛；混凝土浇筑完毕应蓄水养护不少于14天。 23.已拆除支模架的结构,在混凝土强度等级达到设计强度等
图16防裂构造钢筋 7 级后方可承受全部使用荷载；当施工荷载大于设计的可变荷载时,必须进行核算, 并据核算结果确定增设临时支撑。 24.现浇板的板底宜采用批腻子等免粉刷措施。 8 序 号 缺陷 现象 部位或 项目 防治措施
使用功能常见缺陷
标高和几何尺寸偏差 室内
25.标高及几何尺寸应由专人进行测量,各种测量仪器应定期校验。 26.主体施工阶段应及时弹出标高和轴线的控制线(如墙面1m线、地面方正控制线等),准确测量,认真记录,并确保现场控制线标识清楚。 27.严格控制现浇板厚度,在混凝土浇筑前应做好现浇板厚度的控制标识,每1.5-2平方米范围内宜设置一处。 28.装修阶段应严格按所弹出的标高和轴线控制线施工,发现超标时及时处理。 29.楼板厚度的检测数量,每检验批按10%的楼板数且不少于5块板进行抽查。 9
序 号 缺陷 现象 部位或 项目 防治措施
使用功能常见缺陷
渗漏 外墙
30.外墙外保温系统施工前应在现场采用相同材料和工艺制作样板间或样板件,经各方确认后方可进行施工。 31.外墙外保温找平层应采用中粗砂,水泥宜采用R32.5级,配合比宜采用1:2.5或1:3；找平层表面应拉毛,并应采取措施防止表面产生浮浆；找平层养护时间不得少于7天。抗裂层中耐碱玻纤网格布不得干铺。 32.外墙外保温系统不宜采用粘贴饰面砖做饰面层。当采用时,技术方案应经有关部门专项审查通过后方可采用。面砖粘贴应采用与系统材料配套的柔性粘结剂及勾缝剂。面砖粘结材料应符合现行行业标准《陶瓷墙地砖胶粘剂》JC/T547的技术要求,严禁采用普通水泥砂浆贴面砖及勾缝。饰面砖粘结层厚度不应小于5mm。 33.外墙外保温粘贴饰面砖系统应结合立面设计合理设置分格缝,分格缝竖向间距不宜大于12m,横向间距不宜大于6m。必要时可设置抗裂分隔缝和托架,并应采用柔性防水材料密封处理,确保面层不渗水。 34.外墙抹灰砂浆中宜掺用聚丙烯纤维或其它抗裂材料。 35.外墙抹灰应采用中粗砂,水泥宜采用R32.5级,使用前应做凝结时间和安定性检验。 36.抹灰前基层表面应清理干净,并做界面处理。抹灰层与基层以及各抹灰层之间必须粘结牢固,无空鼓、裂纹。 10
37.砌体与混凝土结构交接处(梁底、柱边)抹灰时应采取加强措施。宜在抹灰层中间放置钢丝网或耐碱玻纤网布防止不同材料间的粉刷开裂。 38.凸出外墙的挑板、雨蓬在嵌入墙体位置应增设混凝土翻边挡水,高度不小于150mm。
39.外墙粉刷停息点应留置在楼层混凝土梁或圈梁的中部,各粉刷层的停息点应相互错开。
40.外墙粉刷应设置分隔缝,在分格嵌条时,要四周交接严密,横平竖直,不得有扭曲现象,分隔缝嵌缝应密实、光滑,无砂眼。 41当采用饰面砖装饰时,宜选用釉面砖,应采用专用粘结剂和勾缝剂。砖粘贴应采用满粘法施工,面砖拼缝的宽度不应小于5㎜,不得采用密缝。缝深不宜大于3㎜,也可采用平缝。墙面阴阳角处宜采用定型角砖。
粉刷停息点 图39 混凝土构件 图38 11
42.面砖的勾缝应在面砖固定至少24小时,面砖已经稳定并具一定强度后进行。面砖勾缝应连续、平直、光滑、无裂缝、无空鼓；宜按先水平后垂直的顺序进行。面砖粘贴后应及时将表面清理干净。 12 序 号 缺陷 现象 部位或 项目 防治措施
使用功能常见缺陷
渗漏 门窗
43.提供到工程现场的门窗产品必须符合国家现行的规范并满足设计要求。门窗安装前应进行相关性能的见证检测(抗风压性能、水密性能、气密性能、玻璃遮阳系数、可见光透视比、中空玻璃露点)。 44.窗框安装前应根据饰面材料预留间隙对窗洞尺寸进行复核,用防水砂浆刮糙处理后固定外框。洞口与窗框预留间隙应按表44.1留置。 洞口与窗框预留间隙表 表44.1 墙体饰面材料 洞口与窗框间隙(mm) 涂料或马赛克 15～20 釉面砖 20～25 大理石或花岗岩板 40～50
45.当外墙采用保温板材保温时,门窗洞口四角处保温板不得切割,应采用整块板切割成“L”形,接缝应至少距离角部200mm。见图45。洞口周边300mm范围内保温板应采用满粘。