附录2：成都市白蚁防治管理实施办法

成都市房屋白蚁防治管理办法第一章总则第一条（目的依据）为规范房屋白蚁防治活动，加强白蚁防治管理，保障城乡房屋住用安全，根据《中华人民共和国物权法》、《城市房屋白蚁防治管理规定》、《四川省城市房屋白蚁防治办法》、《成都市房屋使用安全管理条例》等法律、法规、规章，结合成都市实际，制定本办法。

第二条（适用范围）本办法适用于成都市行政区域内合法建造房屋和既有房屋的白蚁防治活动及其监督管理。

第三条（含义）本办法所称房屋白蚁防治管理，是指对白蚁防治施工单位及其从业人员、白蚁防治工作行为的管理。

本办法所称白蚁防治管理机构，是指市、区（市）县房产行政管理部门下属的白蚁防治机构。

本办法所称白蚁防治施工单位，是指经工商行政管理部门注册登记并具有白蚁防治业务范围，接受其他单位或个人委托，对房屋进行白蚁防治的单位。

本办法所称农民集中居住区，是指新居工程、农村新型社区、拆迁安置小区、居民聚居点等类型。

第四条（主体及职责）市房产行政管理部门是全市房屋白蚁防治工作的主管部门，其下属的市白蚁防治管理机构具体负责日常管理工作，主要职能：（一）贯彻执行国家、省、市白蚁防治政策法规，负责蚁情的监控和预警；（二）组织实施主城区（含高新区）的新建、改建、扩建等房屋白蚁预防工作；（三）负责全市房屋白蚁防治机构的业务指导；（四）负责全市房屋白蚁防治企业的监督和管理；（五）负责组织起草全市房屋白蚁防治相关规定和技术标准，并组织开展全市白蚁防治从业人员的相关培训工作；（六）负责协同开展全市房屋白蚁防治的行政执法工作；（七）负责全市白蚁防治施工单位名录及其从业人员名册、信用信息管理；（八）组织白蚁防治科学研究，推广应用新药物、新技术、新工艺、新设备。

区（市）县房产行政管理部门负责辖区内白蚁防治的监督管理工作。

其下属的区（市）县白蚁防治管理机构具体负责日常管理工作，主要职能：（一）贯彻执行国家、省、市白蚁防治政策法规，参与成都市白蚁防治的政策研究；（二）组织实施辖区内的新建、改建、扩建等房屋白蚁预防工作；（三）负责蚁情的监控和预警，白蚁防治的规划、宣传、科研工作；（四）负责建立健全白蚁防治质量保证体系。

第五条（经费保障）白蚁防治费的收取和使用，按市、区（市）县财政、价格主管部门的规定执行。

新建、改建、扩建房屋和进行3层楼以下（含3楼）的工程装饰装修，白蚁预防费用列入工程概预算。

市、区（市）县房产行政管理部门应当将房屋白蚁防治费纳入财政专项经费管理，应当在收取的白蚁预防费中提取包治期内的复查灭治经费。

在农民集中居住区，统规统建房屋的白蚁预防费用列入建设单位工程概预算；统规自建房屋的白蚁预防费用按照自愿原则缴纳。

房屋共用部位、共用设施设备发生蚁害时，房屋使用安全责任人应当按照规定申请使用住房专项维修资金进行白蚁防治处理。

历史建筑发生蚁害时，保护责任人应当按照规定申请使用历史建筑修缮资金进行白蚁防治处理。

第六条（配合义务）开发建设单位、房屋使用安全责任人、物业服务企业应当配合白蚁防治管理机构和白蚁防治施工单位开展白蚁防治工作。

第二章白蚁预防管理第七条（预防情形）有下列情形之一的，应当由白蚁防治管理机构组织实施白蚁预防处理：（一）新建、改建和扩建房屋时；（二）3层楼以下（含3楼）工程装饰装修时；（三）公共建筑进行维修加固、保护时；（四）历史建筑、文物古建筑进行修缮、保护时。

第八条（预防程序）新建、改建和扩建房屋白蚁预防工作应当按照下列程序开展：（一）建设项目开工前，开发建设单位提供建设项目报建费缴费凭证复印件、工程图纸与白蚁防治管理机构签订《新建房屋白蚁预防合同书》，合同中应当载明预防范围、预防费用、包治期限、双方权利义务以及违约责任等内容；（二）签订《新建房屋白蚁预防合同书》后，白蚁防治管理机构组织白蚁防治施工单位对建设项目进行勘察、设计施工方案；（三）开发建设单位应当根据建设项目的施工进度及时通知白蚁防治管理机构组织白蚁防治施工单位实施白蚁预防处理；（四）白蚁防治管理机构对预防工程进行现场抽样考核；（五）白蚁防治管理机构对预防工程进行抽样检测，出具质量评价报告；（六）施工完毕后，白蚁防治管理机构、白蚁防治施工单位、开发建设单位三方共同对白蚁预防工程进行验收。

验收合格后由白蚁防治管理机构出具《白蚁预防工程竣工验收报告书》，三方签章确认；（七）开发建设单位提供《房屋建筑面积测绘成果报告》到白蚁防治管理机构办理《新建房屋白蚁预防实施证明》。

第九条（预防证明）房地产开发企业在进行商品房销售时，应当向购房人出具该建设项目的《新建房屋白蚁预防合同书》或《新建房屋白蚁预防实施证明》。

房地产开发企业提供的《商品房住宅质量保证书》中应当包括白蚁预防质量保证内容，载明白蚁防治管理机构、白蚁防治施工单位、包治期限、复查回访等内容。

开发建设单位申请房屋所有权初始登记时，应当向房屋登记机构出示《新建房屋白蚁预防实施证明》。

未出示《新建房屋白蚁预防实施证明》申请房屋所有权初始登记的，房屋登记工作机构应当暂缓办理，并将情况通报白蚁防治管理机构。

物业服务企业在进行物业承接验收时，开发建设单位应当向物业服务企业移交《新建房屋白蚁预防合同书》和《新建房屋白蚁预防实施证明》。

第十条（预防记录）房屋白蚁预防档案应当包含《新建房屋白蚁预防合同书》、缴费凭证、工程图纸、勘察记录、施工方案、施工记录、施工影像资料、竣工验收报告、测绘报告、《新建房屋白蚁预防实施证明》、复查回访记录、包治期内灭治施工记录等内容。

工程档案自施工完备之日起算，应当长期保存。

新建、改建、扩建房屋白蚁预防工程完工验收前，开发建设单位应当将《新建房屋白蚁预防合同书》和《新建房屋白蚁预防实施证明》移交市城建档案馆。

第十一条（其他白蚁预防）房屋装饰装修、公共建筑、历史建筑、文物古建筑等进行白蚁预防的，参照第八条所述程序开展。

第三章白蚁灭治管理第十二条（白蚁灭治）既有房屋和超过白蚁预防包治期限的房屋发生白蚁危害的，房屋使用安全责任人应当及时采取措施进行灭治或委托白蚁防治单位进行灭治。

第十三条（灭治程序）白蚁灭治工作应当按照下列程序开展：（一）房屋使用安全责任人申请白蚁灭治处理的，应当与白蚁防治施工单位签订白蚁灭治合同，合同内容应当载明灭治范围、灭治费用、包治期限、双方权利义务以及违约责任等内容；（二）签订白蚁灭治合同后，白蚁防治施工单位对现场进行检查；（三）施工完毕后，白蚁防治施工单位、房屋使用安全责任人共同对白蚁灭治项目进行验收，双方共同签章确认。

第十四条（灭治记录）白蚁灭治档案应当包括灭治合同、工程勘察记录、施工方案、施工记录表、施工影像资料等内容，工程档案至少保存10年。

第四章包治期及复查回访第十五条（包治期期限）新建、改建、扩建房屋和进行3层楼以下（含3楼）的工程装饰装修白蚁预防包治期为15年，自白蚁预防施工完备之日起计算。

白蚁预防工程验收合格之日为工程完备之日。

公共建筑、历史建筑、文物古建筑等其他房屋，白蚁防治包治期由白蚁防治施工单位与房屋使用安全责任人约定。

第十六条（包治期义务）在新建、改建、扩建房屋和进行3层楼以下（含3楼）的工程装饰装修白蚁预防包治期内，白蚁防治管理机构应当对采用药物屏障预防白蚁的工程项目开展不少于3次的复查回访，对采用监测控制技术预防白蚁的工程项目按技术规程要求进行复查回访。

公共建筑、历史建筑、文物古建筑等其他房屋，在白蚁防治包治期内的复查回访由白蚁防治施工单位与房屋使用安全责任人约定。

第五章白蚁防治施工单位名录及其从业人员管理第十七条市白蚁防治管理机构负责建立全市统一的白蚁防治施工单位名录及其从业人员名册。

白蚁防治施工单位及其从业人员，需如实提供下列材料：（一）《企业法人营业执照》（正、副本）、《组织机构代码证》（正、副本）和《税务登记证》（正、副本）原件及复印件；（二）法人代表身份证明原件及复印件；（三）从业人员的学历证明、职称证明、身份证明、业绩证明、岗位证书、社保缴费凭证等证明材料的原件及复印件；（四）必要的设施设备清单；（五）有白蚁防治资质证明的单位需提供资质证明材料原件及复印件；（六）委托办理的，须提交法人代表授权委托书及其委托代理人身份证明原件及复印件。

市白蚁防治管理机构应当通过成都市城乡房产管理局门户网站向社会公布。

第十八条白蚁防治施工单位如发生上述事项变更的，须在变更之日起30日内，到市白蚁防治管理机构办理变更登记，并向社会公布。

第十九条成都市行政区域范围外的白蚁防治施工单位到成都市从事房屋白蚁防治活动的，应当按照第十七条规定，到市白蚁防治管理机构登记，统一纳入名录名册管理。

第六章监督管理第二十条（管理内容）市白蚁防治管理机构应当建立健全白蚁防治质量保证体系，对全市房屋白蚁防治活动进行监督管理。

市房产行政管理部门应当统一建立全市房屋白蚁防治管理信息系统，白蚁防治管理机构和白蚁防治施工单位应当按照各自职责及时录入。

市房产行政管理部门应当统一建立全市房屋使用安全管理信用监督系统，按照《成都市房地产行业信用信息管理办法》，对纳入名录名册管理的白蚁防治施工单位及其从业人员实行信用信息管理，定期向社会公布。

市白蚁防治管理机构应当协同市房产管理监察支队，每年对开发建设单位和白蚁防治施工单位开展执法检查。

第二十一条（一般要求）白蚁防治工作应当使用规定的专业术语，市白蚁防治管理机构应当制定统一的合同文本、实施证明等配套资料。

白蚁防治施工单位应当按照国家和地方房屋白蚁防治的技术规程进行施工。

白蚁防治单位进行白蚁防治使用的药剂，必须是国家有关部门批准的，标明可防治白蚁的合格产品。

药剂必须专仓储存，专人管理。

《成都市房屋使用安全信息说明书》、《成都市房屋共有部分日常检查记录表》、《成都市公共建筑定期检查表》、《成都市房屋应急检查表》中应当包含白蚁防治检查内容。

第二十二条(公示义务)市、区（市）县房产行政主管部门应当依申请公开房屋白蚁预防工程项目信息，提供房屋使用安全责任人查询。

白蚁防治施工单位应当在其办公场所公布白蚁防治资质证书、企业法人营业执照、收费标准等信息。

白蚁防治从业人员在进行白蚁防治工作时，应当出示有效工作证件。

第二十三条本办法自公布之日起30日后正式实施，有效期为3年。

成都市城乡房产管理局负责解释本办法。