碧桂园体验区销售环境包装
售楼处包装方案
售楼处包装方案概述本文档旨在为售楼处提供一个完整的包装方案，以提升售楼处的形象和吸引力。
在这个竞争激烈的房地产市场中，一个精心设计和布置的售楼处可以为开发商带来巨大的竞争优势。
目标本包装方案的目标是：1.创造一个醒目、舒适和专业的售楼处环境，以吸引客户的注意力并提高销售率。
2.展示开发商的品牌形象和价值观，增强客户对项目的信任感。
3.提供一个高效和愉悦的工作环境，以便销售人员能够更好地与客户互动并提供专业的销售服务。
售楼处布局设计一个成功的售楼处布局设计是至关重要的。
以下是一个推荐的售楼处布局：1.接待区：设计一个宽敞、明亮的接待区，配备舒适的沙发、咖啡桌和接待台。
墙上可以悬挂项目的平面图和户型图，以便客户参考。
2.展示区：设置一个展示区，展示项目的样板房或平面图模型，以便客户可以更直观地了解项目。
展示区应该布置得干净、整齐，并且充满设计感。
3.销售办公区：为销售人员提供一个舒适、私密的办公区，配备工作桌、文件柜、电脑和电话。
办公区应该在接待区和展示区的附近，以便销售人员可以随时与客户互动。
4.会议室：配置一个独立的会议室，用于与客户进行详细的项目介绍和谈判。
会议室应该装饰得专业而现代，并配备必要的设备，比如投影仪和白板。
5.洽谈区：在售楼处的角落或靠近窗户的地方设置一个舒适的洽谈区，提供一个更私密的交流环境。
这里可以配备小型的沙发和茶几，以便客户可以在愉快的环境中与销售人员交谈。
内部装饰和设计售楼处的内部装饰和设计应该体现项目的品牌形象和价值观。
以下是一些设计和装饰建议：1.色彩搭配：采用与项目主题和品牌形象相符的色彩搭配，例如地板、墙壁、窗帘和家具的颜色。
可以选择暖色调或冷色调，具体取决于项目的定位和目标客户群。
2.照明设计：合理安排照明设施，以提供适当的亮度和氛围。
可以使用不同类型的照明灯具，如吊灯、台灯和壁灯，以创造不同的光影效果。
3.家具选择：选择舒适、现代而又符合项目风格的家具。
家具的摆放应考虑空间利用和流线，以便客户和销售人员之间的互动更加顺畅。
碧桂园集装箱售楼处创意设计
放前一天再次进行开放预告，并提前预告开放活动亮点。开放后重点宣传品牌及现场人气。
验收流程建议
步骤六：合同、验收、付款流程跟进
A.合同流程
1、时间节点：完成品牌盒子包装后一周内 2、上报文件：场地布置合同、营销中心合同类签署确认表 3、验收流程：销售中心跟 进人— 营销 第一负 责人— 法务 部审 批—区域 营销 总经 理
1、时间节点：
①、定标执行公司后，马上沟通落实包装工作推进节点； ②、箱体施工完成后运输进场，进场当天跟进策划必须于现场把控情况，遇突发问题及时沟通 解决；
2、沟通对接：
①、与执行公司建立微信沟通群，由跟进策划实时对接箱体、平面物料等执行情况； ②、跟进策划同事每天汇报执行进度，密切落实各节点事宜推进；
室内
种类
品牌类：前台背景墙（绿植）、梦想碧桂园品牌墙、物 业展示墙
品牌类：门头发光字、落地发光字（主要输出项目名及 给您一个五星级的家） 外围气氛类：箱体外立面剪影、B-BOX盒子LOGO、 箱体立体字（新项目务必输出千亿房企碧桂园值得等待）
项目展示类：X大理由、项目卖点展示（园林、U街等）、 项目产品展示（大平层、别墅、升级新品洋房等）、区 位图、鸟瞰图、项目周边生态旅游资源展示
产品展示区
品牌盒子方案设计——凯里碧桂园 功能分区平面示意图
效果图
品牌盒子实景照片——凯里碧桂园
品牌盒子实景照片——凯里碧桂园
品牌盒子实景照片——长城河谷
品牌盒子实景照片——长城河谷
以上方案属于我部提供至各区域/项目 参考，各销售中心可根据现场实际情况选 择执行，同时欢迎各项目有更好的方案与 我部一起探讨。
售楼部包装方案
售楼部包装方案1. 简介为了增强售楼部的吸引力和提升客户体验，本文提出了一套售楼部包装方案。
该方案主要从装修设计、布局规划、服务设施等多个方面进行了详细考虑和制定，旨在为客户提供一个舒适、便捷、个性化的购房咨询和体验空间。
2. 装修设计售楼部的装修设计应注重创意和个性化，以独特的风格吸引客户的眼球。
以下是几个设计元素的建议：2.1 主题色彩选择一种或几种色彩作为售楼部的主题色彩，这样可以为整个空间赋予一种统一的氛围和风格。
例如，选择温暖的中性色调如米白色、灰色、棕色等，给人一种温馨舒适的感觉。
2.2 照明设计照明设计是营造舒适氛围的重要因素之一。
可以采用多种灯光来打造不同的场景，如柔和的暖色光营造温馨氛围；明亮的白色光增加空间的明亮度。
同时，注意照明设计要合理分布，保证整个售楼部的照明效果均衡。
2.3 空间布局在售楼部的空间布局上，要根据不同的功能区域进行合理划分和布置。
例如，设置一个接待区域，用于接待客户和提供基本的咨询服务；设立一个样板间区域，方便客户观摩样板房；配备一个休息区域，提供舒适的座椅和饮水设备。
2.4 装饰品和陈设通过适当添加装饰品和陈设物品，可以为售楼部增添活力和个性。
例如，摆放一些有代表性的模型或艺术品，展示楼盘的特色和文化背景；在墙上悬挂楼盘的宣传画面和户型图，方便客户了解更多信息。
3. 服务设施为了提升售楼部的服务水平，需要配备一些基本的服务设施，以满足客户的各种需求。
3.1 接待台设置一个接待台，安排专人接待客户，提供咨询和解答问题的服务，同时可以用于展示楼盘的宣传资料。
接待台应采用简约大方的设计，给客户留下良好的第一印象。
3.2 休息区为客户提供一个舒适的休息区域，可以放置一些舒适的沙发和茶几，提供免费的饮品和零食，让客户在等待过程中感到放松和愉悦。
3.3 咖啡厅为了提供更多选择和增加客户的滞留时间，可以在售楼部内设置一个小型咖啡厅。
这里可以提供各种咖啡和小吃，为客户提供一个休闲、随意的聚会场所，增加与客户的交流互动机会。
售楼部包装建议
售楼部包装建议尊敬的XX先生/女士：感谢您选择购买我们公司的房产。
为了给您提供更好的购房体验，我们团队经过慎重考虑和讨论，特别为您准备了以下售楼部包装建议：1. 专业形象：售楼部的外观要体现出专业和时尚感。
建议使用现代化材料进行装修，如玻璃、金属等，营造出现代感和高端感。
同时，为了不让客户感到拥挤和压抑，建议设计宽敞明亮的售楼部空间。
2. 舒适环境：售楼部应该提供舒适的环境，让客户感到宾至如归。
建议增加舒适的座椅、空调和良好的照明系统，同时保持良好的通风。
为了提供更好的体验，可以配备儿童游乐区、休息区和咖啡饮品供应区等。
3. 信息展示：为了让客户更好地了解项目，建议在售楼部内设置展示区或展板，展示项目的详细信息、平面图、实景图和模型等。
可以使用现代化的电子显示屏或投影设备，以吸引客户的注意力。
4. 专业服务：聘请专业的销售团队，并提供培训，以熟悉项目的详细信息和销售策略。
销售人员应友好、热情，并对客户的问题和需求提供专业的解答和建议。
5. 良好协调：售楼部的布局需要合理安排，业务区域、接待区域和展示区域等要有明确的划分。
不同区域之间要有良好的协调和沟通，方便销售团队和客户之间的交流。
总之，售楼部的设计和装修应该充分考虑客户的需求和预期，并提供舒适和专业的购房环境。
通过合理的布局和装修设计，专业的销售团队，以及详细的展示信息，我们相信我们的售楼部将能给您带来愉快和满意的购房体验。
希望以上建议能对您有所帮助，如有任何疑问或需进一步讨论，请随时与我们联系。
再次感谢您的选择，我们期待着为您服务。
谢谢！此致，XXX公司售楼部团队。
房地产售楼部环境包装策划方案
房地产售楼部环境包装策划方案售楼处包装策划关于细化售楼部环境, 提升项目品位若干建议如果地产项目的成败关键如李嘉诚所言: ”第一是地段, 第二是地段, 第三还是地段”的话, 那么售楼处环境的金科玉律就是”细节、细节、还是细节”。
从以往地产市场综合的销售数据上显示, 大约有90%甚至更多的销售最终是在项目现场发生, 因此, 无论怎样强调售楼部环境的重要性都是不过分的。
事实告诉我们, 人是被细节所打动的, 没有细节的完美, 就没有全局的完美。
衡量售楼部现场好坏的标准, 就是买家在此停留时间的长短。
越愿意多停留, 对项目了解越多一点, 成交的机会无疑也会更高。
卖房子不象卖日常生活用品那么简单, 发展商的成熟与理性, 有时就体现在对细节的操作上。
有时候, 一个小小的细节——售楼部门口摆放的垃圾、乱停的车辆、一句该有而没听到的问候语、举手投足间该有的谦让……，诸如此类经常被我们所忽略的”小细节”常常就能决定一次购买行为的放弃。
反之, 如果是那样的细节——插在透明玻璃花瓶中的鲜花, 精美茶具里一杯醇香的清茶, 或者一杯香浓的咖啡, 柔和优美的背景音乐、舒适的坐椅，室内植物所散发出来的清新空气............. 不经意处无一不透露出发展商的用心和细致入微, 由这样的发展商来建筑我们未来的生活、工作空间, 能不令人憧憬吗?房子在我们眼里的概念是每平米多少钱, 可是, 在消费者眼里它是一个倾尽半生心血来交换的一个美好梦想。
特别是对于期房销售, 怎样多花些功夫, 能让看楼者提前感受到未来的生活方式与工作气息, 对于强化消费者对期房的信心起着重要作用。
对于售楼部环境的整体设计和细化, 从有利于销售的角度出发, 主要有如下原则:★创新——个性化★环境的细化★服务质量的高素质随时随处可见★丰富售楼部内部空间, 延长客户停留时间一、售楼部现状1、外包装: 整体采用银灰色系, 无其它调和色, 致使视觉感受比较单一, 没有新楼盘即将开盘应该具有的活跃商业气氛, 给人的第一印象不是个售楼部, 而象个类似冲洗胶卷的经营场所。
【包装】碧桂园示范区车库优秀方案合集
三、奢豪车库优秀案例——万科·翡翠滨江（上海）
•项目定位：上海复合型豪华生活社区，最低：100000元/㎡起
•户型面积：112、115平2房，146、160平3房，240平3+1房 和300平4房
•车库整体亮点：墙体大面积采用具有设计感的 色块区隔，增加绿植点缀，提升体验舒适感 •参考借鉴：我司一二线城市豪宅项目超大停车 场可借鉴色彩识别系统运用及绿植氛围打造， 提升项目溢价空间和品质感
洋房车库
随着公司“布局一二线、深耕三四线”战略发展，城 市核心地段洋房项目与日俱增，大多数客户自驾，因 此车库包装尤为重要。好的车库打造不仅为客户带来 优越的体验享受，更可提升项目品质感及溢价能力。
【顶豪案例】【奢豪案例】【尊豪案例】【其他创新案例】
一、顶豪车库优秀案例——中海·天钻（深圳）
•项目定位：深圳高端豪宅，带装修交房，均价：10万元/㎡起
二、奢豪车库优秀案例——万科·湖心岛（厦门）
车库通道设计亮点1：以环岛分流，内部采用“鱼骨线”设计法，车位方向简单、私密又互不干扰。
二、奢豪车库优秀案例——万科·湖心岛（厦门）
车库通道设计亮点2：①墙角处设置地灯，提供引导和指向的双向作用。②所有光源采用吊顶形式，光线充足，进入后 完全无需打开车灯。
•产品面积：180㎡4房2厅3卫户型、120㎡3房2厅2卫户型
•车库整体亮点：大面积运用仿真绿植墙搭配城 市情景灯箱，氛围包装精致华美，提升品质感 和舒适感 •借鉴意义：我司一二线城市超豪项目在费用允 许的情况下可借鉴打造高逼格车库，以此提升 项目品质感和溢价空间
一、顶豪车库优秀案例——中海·天钻（深圳）
前言
契合集团“布局一二线、深耕三四线”的战略发展，车库作为客户出入示范区的 重要场所，已成为现场营销环境的重要触点，对其进行打造，可起到提升项目溢价、 展现产品特性、引起客户情感共鸣的重要作用。
样板房包装建议
PART 3 样板房包装建议
办公室包装 样板房温馨提示包装
1、描述享受美好生活的温馨提示，例如“明媚阳光下的理想生活“。 2、增加室内装标提示。 120*40(H)mm
THANKS!
二、北侧示范区：
1、客户参观动线 2、客户离场动线
停车位
停车位
联纺路
PART 2 样板房参观动线图
客户动线建议：
1、样板房参观动线 2、样板房离场动线
YJ143-A
YJ160
YJ245
YJ143-B
PART 2 样板房布置总平图
样板房布置总平图：
1、样板房主入口包装 4、楼梯过道包装 7、室内温馨提示贴 2、封隔墙堆头包装 5、美景玻璃贴 8、阳台栏杆悬挂花篮
2016年7月14日 碧桂园天玺项目组
PART 1 示范区平面分布图
示范区分布：
1、主景观示范区（南侧） 2、苑区示范区（北侧） 北侧示范区 苑区 综合楼区域 样板房 N
停车位
南侧示范区 主景观区域
停车位
联纺路
PART 2 客户参观动线图
客户动线建议：
一、南侧示范区： 因综合楼东西两侧均建设停车场， 南侧广场区域设有两条进场动线。
PART 3 样板房包装建议 行包装
设置原则：
（1）位置：未能开放的电梯入口包装； （2）尺寸：高2.4m； A （3）材质工艺：画面+金色画框边（如无门安装 木支架），底部摆低矮绿植；
（4）数量：1幅；
PART 3 样板房包装建议 办公室包装 样板间阳台包装
1、在看房通道设置人性化装修理念、精装有道、最好房子展板。 2、在公共区域地脚线区域增加剪影，丰富板房通道。
【湖北区域】碧桂园·泰富城营销环境体验案例分享
营销中心
营销中心（内）
定制接待台 定制眀源台
定制模型底座
定制水吧台
定制模型基座
定制铁艺花曹
定制旋转展板 定制广告灯箱Leabharlann 定制水牌定制资料架
Ipad现场体验 360box体验
Imac一体机体验
一场会议、一个碰撞、一个电话、一个联系函，都承载着营销一个“碧”定中心 的梦；想要做的更好，更有逼格，更不一样；需从眼前做起，而与横向部门的沟通，每一 个步骤都存在着说服；这个造价太高，这个怎么这么怪，这个不能跃出红线，交叉施工的 成品保护损坏我们不负责，场地不可能按照你的时间来交付。。。。。。。。。。。
售楼部包装方案
售楼部包装方案随着城市化的不断推进，房地产行业也迅速发展壮大。
然而，在竞争激烈的房地产市场中，售楼部的包装方案变得尤为重要。
售楼部不仅要吸引潜在的购房者，还要传递开发商的品牌形象和价值观。
在这篇文章中，我们将探讨一种创新的售楼部包装方案，以提升购房者的购买欲望和体验。
首先，售楼部的设计非常重要。
售楼部应该拥有一个令人印象深刻的外观，与周围环境相协调又独具特色。
例如，如果售楼部位于繁华商业区，可以考虑采用现代化的玻璃幕墙，营造出一种高档、时尚的感觉。
如果售楼部是在郊区或者绿地旁边，那么可以选择采用自然材料和绿化装饰，以创造出一个与自然相融合的环境。
售楼部的设计应该体现出开发商的品牌形象，同时也要符合购房者的审美需求。
其次，售楼部内部的陈设也需要精心设计。
售楼部应该是一个温馨、舒适的地方，让购房者可以放松身心，感受到家的温暖。
在陈设方面，可以考虑将售楼部布置得像一个家的展示空间。
将房屋模型、家具、布艺等放置在售楼部中，模拟出实际的居住环境，让购房者更好地想象自己的生活在其中。
同时，可以根据不同购房者的需求，设计出不同的展示空间，以满足多样化的购房需求。
除了设计，售楼部还可以通过提供一系列的特色服务来吸引购房者。
购房是一个重要的决策，购房者通常会对于自己的购房需求和疑虑有很多问题。
开发商可以为购房者提供专业的咨询服务，解答他们的疑虑，提供有用的信息和建议。
此外，可以在售楼部设置一个小型儿童游乐区，以吸引有孩子的家庭前来参观。
在售楼部设置一个简单的咖啡吧台，为购房者提供一杯热饮，让他们在购房过程中感到舒适和放松。
最后，售楼部的包装方案还可以通过数字化手段来加强。
开发商可以利用现代科技手段，采用VR虚拟现实技术，为购房者提供一个虚拟的房屋参观体验。
购房者可以通过戴上VR眼镜，进入一个虚拟的房屋环境，实时感受房屋的格局、装修和景观等。
这种虚拟体验可以给购房者带来更真实、更直观的感受，加强购房者对房屋的兴趣和认同感。
碧桂园看房通道主题亮点案例分享
一、太仓碧桂园：Tiffany看房通道 二、碧桂园·世纪城邦：空港主题通道 三、南京碧桂园：动物乐园通道 四、碧桂园·珊瑚宫殿：海洋主题通道
三、南京碧桂园：动物乐园通道
南京碧桂园洋房板房区属临建板房，参观动线上先穿插园林小景，再到达每户板房， 为增加特色通道，加入“动物乐园”主题，各类动物欢度南京碧桂园示范区开放。
天鹅湖 星空 云中 景点 主题 漫步
一、“天鹅湖”湖岸体验
二、碧桂园·世纪城邦：空港主题通道
利用示范区人工湖“造势”，打造“天鹅湖”参观景点，并配以“仙鹤摆件”，为客 户参观动线上增加亮点，凸显环境的优势。
二、“星空主题”看房通道
二、碧桂园·世纪城邦：空港主题通道
整体使用“星空主题”对看房通道进行包装，星星灯加上深蓝色的天花墙面，营造出身 处太空的感觉，结合12星座元素，分析12星座的购房特点，软性输出项目的优势。
设计稿路径：明源网盘-营销环境体验资料库-设计稿-空港主题包装
三、“云朵主题”看房通道
二、碧桂园·世纪城邦：空港主题通道
结合项目 “梦想侠”吉祥物，以梦想侠云中漫步的形式，并巧妙输出项目的区域价 值、商业配套、产品优势等。
设计稿路径：明源网盘-营销环境体验资料库-设计稿-空港主题包装
Contents
星型 剪影 指示 产品 拱门 通道 画面 信息
一、蒂芙尼看房通道
一、太仓碧桂园：Tiffany看房通道
入口设置星型拱门，并配搭户外花艺堆头，高昭示性引领客户参观；巧妙设计楼道异 形空间，设置“二楼板房”导视画面，指示客户参观。
设计稿路径：明源网盘-营销环境体验资料库-设计稿-Tiffany通道包装
看
主 题
房亮
点
通案
例