地下工程渗漏水检测记录表C

地下工程渗漏水检测记录表C.3.2

地下室渗漏水调查与检测方法

地下室渗漏水调查与检测方法 1.0.1 渗漏水调查： 1．地下防水工程质量验收时，施工单位必须提供地下工程“背水内表面的结构工程展开图”。 2．房屋建筑地下室只调查围护结构内墙和底板。 3．全埋设于地下的结构（地下商场、地铁车站、军事地下库等），除调查围护结构内墙和底板外，背水的顶板（拱顶）系重点调查目标。 4．钢筋混凝土衬砌的隧道以及钢筋混凝土管片衬砌的隧道渗漏水调查的重点为上半环。 5．施工单位必须在“背水内表面的结构工程展开图”上详细标示： 1）在工程自检时发现的裂缝，并标明位置、宽度、长度和渗漏水现象； 2）经修补、堵漏的渗漏水部位； 3）防水等级标准容许的渗漏水现象位置。 6．地下防水工程验收时，经检查、核对标示好的“背水内表面的结构工程展开图”必须纳入竣工验收资料。 1.0.2 渗漏水现象描述使用的术语、定义和标识符号，可按表1.0.2选用。渗漏水现象描述使用的术语、定义和标识符号表1.0.2 1.0.3 当被验收的地下工程有结露现象时，不宜进行渗漏水检测。 1.0.4 房屋建筑地下室渗漏水现象检测： 1．地下工程防水等级对“湿渍面积”与“总防水面积”（包括顶板、墙面、地面）的比例作了规定。按防水等级2级设防的房屋建筑地下室，单个湿渍的最大面积不大于0.1m2，任意100m2防水面积上的湿渍不超过1处。

2．湿渍的现象：湿渍主要是由混凝土密实度差异造成毛细现象或由混凝土容许裂缝（宽度小于0.2mm）产生，在混凝土表面肉眼可见的“明显色泽变化的潮湿斑”。一般在人工通风条件下可消失，即蒸发量大于渗入量的状态。 3．湿渍的检测方法：检查人员用干手触摸湿斑，无水分浸润感觉。用吸墨纸或报纸贴附，纸不变颜色。检查时，要用粉笔构划出湿渍范围，然后用钢尺测量高度和宽度，计算面积，标示在“展开图”上。 4．渗水的现象：渗水是由于混凝土密实度差异或混凝土有害裂缝（宽度大于0.2mm）而产生的地下水连续渗入混凝土结构，在背水的混凝土墙壁表面肉眼可观察到明显的流挂水膜范围，在加强人工通风的条件下也不会消失，即渗入量大于蒸发量的状态。 5．渗水的检测方法：检查人员用干手触摸可感觉到水分浸润，手上会沾有水分。用吸墨纸或报纸贴附，纸会浸润变颜色。检查时，要用粉笔勾画出渗水范围，然后用钢尺测量高度和宽度，计算面积，标示在“展开图”上。 6．对房屋建筑地下室检测出来的“渗水点”，一般情况下应准予修补堵漏，然后重新验收。 7．对防水混凝土结构的细部构造渗漏水检测，尚应按本条内容执行。若发现严重渗水必须分析、查明原因，应准予修补堵漏，然后重新验收。附录2 现行建筑防水工程材料及试验标准现行建筑防水工程材料及试验标准

地下室顶板防水修复方案

乐都惠丰新城地下室渗漏水处理方案一、工程概况：由我单位承建的乐都惠丰新城工程，地下室顶板出现局部渗漏水现象。根据 XX年 XX 月 XX 日至XX 年 XX 月XX 日对渗水部位的观察，发现渗漏水部位出现在 XX处，共计 XX点，观察周期为XX天。渗漏水部位多为滴状或浸湿现象，渗漏范围及面积较小。根据地勘报告显示漏水点均位于地下水位以上XX米，漏水点上部结构为室外覆土。漏水原因为混凝土顶板卷材防水施工不到位及地下室顶板混凝土振捣不密实，顶板混凝土局部有细微裂缝导致渗漏。随后我单位联系省规划设计院及省质监站有关专家咨询处理方法。专家提出应优先考虑先引排再堵漏的处理思路。根据专家意见我单位计划按下述方法进行防水修复工作： 1、水源多为雨水所致，应优先考虑将雨水有效引出并排出。故我单位计划在出现渗漏水部位及周边XX米范围采取预埋DN110pvc 排水管收集室外雨水达到截断水源目的。在排水管外壁打孔后用5目（筛孔尺寸2mm）至10目(筛孔尺寸4mm）钢丝筛网包裹。将预埋排水管引致XX处。 2、对混凝土顶板明显漏水处计划采用化学注浆方法对顶板上部覆土内水源进行固化封堵。对轻微渗水或是有潮湿现象部位采用采用高压注浆法及渗透结晶型高分子防水涂膜进行修补，涂刷遍

数不少于两道。 3、待漏水点全部处理完成后，观察2个月或一至两场大雨后，确定再无渗漏。采用钢丝网片及抗裂砂浆进行抹灰，抹灰分三遍成活。 4、待抹灰层基本干燥后对混凝土顶板内侧增加两道涤纶防水加强层，加强层范围大于漏水部位边缘1米。二、编制依据 2.1、地下工程防水技术规范 GB50108-2001 2.2、地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002 2.3、地下工程防水 05J-1、2 2.4、本工程建筑施工图、结构施工图三、施工材料及工艺要求： a)注浆堵漏材料水溶性聚氨脂，本材料是由甲苯二异氰酸酯（TDI）和水溶性聚醚进行聚合反应而成的高分子化合物。该材料是单组份注浆材料，与水具有良好的混溶性，浆液遇水后会自行分散、乳化，浆液中游离的异氰酸根（-NCO）会与水进行聚合反应，聚合后的固结体具有良好的延伸性、弹性和抗渗性，在水中永久保持原形，并具有耐低温性，浆液遇水后发泡膨胀，发泡体积可增大2倍（膨胀率可通过配方进行调整），从而堵塞水道，达到止水的作用。主要性能指标

排水系统雨季前全面检查记录()

华电华和公司丰源煤矿排水系统雨季前全面检查记录矿属各单位：雨季来临，为加强矿井排水系统在雨季来临前检验排水能力且满足矿井最大涌水量的要求，确保汛期煤矿安全生产，实现排水系统安全高效运行、机电运输零事故目标，结合本矿实际情况，经研究决定，在矿内开展矿井排水系统全面检查活动，为此，特作出如下安排，请矿属各单位认真组织学习，贯彻落实执行。一、为确保矿井雨季安全渡汛，排水系统安全高效运转、机电运输零事故目标，特成立矿井排水系统全面检查领导小组。组长：许继全副组长：韩俊张军成员：张全侠王建军景保华王定远张明涛领导小组办公室设在机电科，张明涛兼任办公室主任二、时间安排矿井排水系统基础设施齐全有效，排水设备台台保持完好状态且满足运行要求，电气设备无失爆，辅助设备和监测仪表运行正常、操作可靠，管路管件及连接装置完整不泄漏等整个系统的机电设备、管路、管件、仪表及附属设备的正常使用和专项整治活动，定于2015年5月5日进行。三、目标及要求 1、各单位要高度重视，成立领导小组开展此项活动，认真学习相关文件和规范及《煤矿安全规程》、《煤矿防治水规定》，做到知标准、懂标准，会检查、会处理。 2、期间各相关单位要加强领导，制定措施，落实责任，消除隐患。

3、活动结束后，坚持做到全矿井排水系统的防爆电气设备无失爆，排水系统内所属装置齐全、灵敏、可靠，并坚持正常使用。附:《排水系统雨季前全面检查记录表》。二0一五年五月五日

排水系统雨季前全面检查记录表序号检查标准是否符合标准整改措施备注 1 是否有密闭门是 2 密闭门是否灵敏可靠是 3 配水闸门是否齐全、可靠是 4 引水装置是否可靠是 5 短路保护装置是否灵敏可靠是 6 电机保护是否齐全是 7 安全通道是否畅通是 8 欠压保护是否灵敏可靠是 9 水泵是否双电源是 10 水泵是否运行正常是 11 备用水泵是否能正常运行是 12 排水管路是否畅通是 13 主排水泵房至少有2个出口并保持畅通，一个出口由斜巷通往井筒，并应高出泵房底板7米以上；另一个出口通往井底车场，在此出口通路内应设置易于关闭的防水防火门；防水门和防火门要向外开启且灵活可靠；防水闸门必须保证每年2次关闭试验，其中一次在雨季前进行；关闭闸门所用的工具和零配件必须专人保管、专地点存放，不得挪用和丢失是 14 主排水泵房内的地坪均应有流向吸水井一侧不小于0.3％的坡度；主排水泵房内地坪应比其出口与车场或大巷连接处的底板高出500mm；泵房与水仓之间必须装设可靠的控制阀门；是 15 上部井口应铺设厚度不小于5mm花纹钢质活动盖板和增设防护栏（网）；吸水井直径不得小于3倍的吸水管滤网直径，且吸水井直径不能小于1.2米；单台水泵流量小于100m3/h,可两台泵共用一个吸水井，但两吸水管滤网中心线距离不宜小于 3.5倍的吸水管滤网直径；是 16 矿井必须配备大于矿井涌水量排量的水泵、排水管路和相匹配的配电设备、以及满足全矿井涌水量的有效容积水仓，一个清理，另一个水仓能满足正常使用；是

地下室防水效果检查记录表

地下室防水效果检查记录表 GB 50208-2002 GD2301049 □口说明

1、渗漏水调查 (1)地下防水工程质量验收时，施工单位必须提供地下工程“背水内表面的结构工程展开图” (2)房屋建筑地下室只调查围护结构内墙和底板。 (3)全埋设于地下的结构(地下商场、地铁车站、军事地下库等)除调查围护结构内墙和底板外，背水的顶板(拱顶)系重点调查目标。 (4)钢筋混凝土衬砌的隧道以及钢筋混凝土管片衬砌的隧道渗漏水调查的重点为上半环。 (5)施工单位必须在“背水内表面的结构工程展开图”上详细标示：。在工程自检时发现的裂缝，并标明位置、宽度、长度和渗漏水现象；㈢经修补、堵漏的渗漏水部位； ③防水等级标准容许的渗漏现象位置。 (6)地下防水工程验收时，经检查、核对标示好的“背水内表面的结构工程展开图”必须纳入竣工验收资料。 2、渗漏水现象描述使用的术语、定义和标识符号可按下表选用。渗漏水现象描述使用的术语、定义和标识符号 3?当被验收的地下工程有结露现象时，不宜进行渗漏检测。 4.房屋建筑地下室渗漏水现象检测 (1)地下工程防水等级对“湿渍面积”与“总防水面积” (包括顶板、墙面、地面)的比例作了规定。按防水等级2级设防的房屋建筑地下室，单个湿渍的最大面积W 0.1 m2,任意100怦防水面积上湿渍不超过1 处。 (2)湿渍的现象：湿渍主要是由混凝土密实度差异造成毛细现象或由混凝土允许(宽度小于.2mm)产生，在混凝土表面肉眼可见的“明显色泽变化的潮湿斑”。一般在人工通风条件下可消失，即蒸发量大于渗入量的状态。 (3)湿渍的检测方法：检查人员用干手触摸湿斑，无水分浸润感觉。用吸墨纸或报纸贴附，纸不变颜色。检查时，要用粉笔构划出湿渍范围，然后用钢尺测量高度和宽度，计算面积，标示在“展开图”上。 (4)渗水的现象：渗水量是由于混凝土密实度差异或混凝土有害裂缝(宽度大于0.2mm)而产生的地下水连续渗入混凝土结构，在背水混凝土墙壁表面肉眼可观察到明显的流挂水膜范围，在加强人工通风的条件下也不会消失，即渗入量大于蒸发量的状态。 (5)渗水的检测方法：检查人员用干手触摸可感觉到水分浸润，手上会沾有水分，用吸墨纸或报纸贴附，纸会浸润变颜色。检查时，要用粉笔勾划出渗水范围，然后用钢尺测量高度和宽度，计算面积，标示在“展开图”上。(6)对房屋建筑地下室检测出来的“渗水点”，一般情况下应给予修

地下室渗水处理方案

一、工程概况地下室渗漏治理方案，主要用于地下室及地下停车场。由于基础产生不均匀沉降和位移，使变形缝(伸缩缝)墙体、底板和顶板及穿墙管部位产生大量漏水，因此必须尽快采取快速有效的防水堵漏措施，使建筑物地下室达到滴水不漏，以满足使用的要求。二、施工缝(变形缝)渗漏治理方案 1、施工缝渗漏情况分析地下工程施工缝(变形缝)是极易产生漏水的特殊部位，漏水产生的原因主要有以下几个方面： (1)地下工程变形过大，超过允许变形范围，主要是热胀冷缩及基础的不均匀沉降。 (2)地下室变形缝在施工过程中产生的快速位移，引起橡胶止水带的损坏。 (3)由于浇捣混凝土时没有达到密实程度，产生了疏松，狗洞、蜂窝等现象，形成了渗漏水的通道。 (4)橡胶止水带硫化不完全，时间久后产生老化断裂，或在施工时被钢钎凿坏。伸缩缝一旦渗漏，即表明整个止水带失效，因此必须进行全面全缝周长的渗漏治理才能有效。 2、防水堵漏方案根据上述渗漏原因分析，本防水堵漏方案采用先注浆止水，后用高分子密封材料柔性保护，最后采用刚性保护的措施。防水堵漏方案如下： (1)清理基层：将伸缩缝中原有材料及杂质清除到规定深度(一般为7~10cm深)，用水冲洗干净。 (2)固定注浆通道及注浆管：用快速堵漏剂(液体、粉状均可)拌和32.5级以上普通硅酸盐水泥固定注浆通道—PE泡沫条，在固定PE泡沫条时，每相隔50cm左右埋设一根注浆管。注浆管采用Ø10~13 mm的耐压橡胶软管，该管既作为引水管又作为注浆管用。

(3)注浆堵漏：从底部开始注高分子注浆材料—注浆堵漏王，注浆压力控制在0.3~0.5MPa之间，待注浆的旁边一孔冒浆时可停止注浆，关闭阀门，再从另一孔注浆，然后依次循序进行，待全部注浆完毕后观察有无渗漏，如个别地方仍有渗漏可以从最近一孔补充注浆直到不漏为止。 (4)割注浆管：注浆24h后在确认无渗漏的情况下，割掉所有注浆管，用喷灯烘干界面。 (5)清理界面：用钢丝刷清理杂质及由于喷灯烘烤时产生的表皮杂屑。 (6)施工柔性材料：在缝内施工50~60mm厚PG321双组份聚硫密封剂，外贴T型宽300mm、厚20mm双组份聚硫密封剂。待聚硫密封剂固化后，用抗压密封剂作为最后一道半刚性保护层。处理部位如下图：

雨季渗漏检查记录表9.1

雨季渗漏检查记录表记录编号：NCGCGYL-20160901—3 项目名称万科公园里标段/楼栋二标施工单位坤兴建设单元/楼层18#16#之间地库顶板/ 检查时间 2016年9月01日渗漏情况检查有渗漏渗漏照片渗漏照片渗漏部位描述18#16#之间地库顶板渗漏照片渗漏部位描述18#16#之间地库顶板验收结论□层雨季渗漏全部合格，同意验收 □ 16#18#之间地库顶板雨季渗漏共发现 15 处渗漏点，需整改后重新检查。验收确认项目经理部监理单位施工单位2016517—21#1102），后期的重新整改关闭记录必须与本记录相对应

雨季渗漏检查记录表记录编号：NCGCGYL-20160901—3 项目名称万科公园里标段/楼栋二标施工单位坤兴建设单元/楼层19#8层/ 检查时间 2016年9月01日渗漏情况检查有渗漏渗漏照片渗漏照片渗漏部位描述19#801南阳台渗漏照片

2016517—21#1102），后期的重新整改关闭记录必须与本记录相对应雨季渗漏检查记录表记录编号：NCGCGYL-20160901—3

渗漏照片渗漏照片渗漏部位描述16#601次卧渗漏照片渗漏部位描述16#602北阳台验收结论□层雨季渗漏全部合格，同意验收 □16#雨季渗漏共发现 2处渗漏点，需整改后重新检查。验收确认项目经理部监理单位施工单位2016517—21#1102），后期的重新整改关闭记录必须与本记录相对应

雨季渗漏检查记录表记录编号：NCGCGYL-20160901—3 项目名称万科公园里标段/楼栋二标施工单位坤兴建设单元/楼层20#及商铺检查时间 2016年9月01日渗漏情况检查有渗漏渗漏照片 19#东侧商铺20号楼806次卧门口渗漏照片渗漏部位描述 20#东侧商铺验收结论 □层雨季渗漏全部合格，同意验收 □20#及商铺雨季渗漏共发现 3处渗漏点，需整改后重新检查。验收确认项目经理部监理单位施工单位

地下连续墙渗漏水处理方案

一、编制说明 1.1编制依据 1、根据南宁地铁1号线清川站施工图设计和勘察地质报告； 2、关于地铁施工接缝渗漏水处理案例； 1.2编制原则为了能更好地消除地连墙接缝漏水情况避免出现大量涌水、涌砂，保证主体安全施工。二、工程概况 2.1工程地质 ①2素填土层灰色～褐黄色，稍湿～湿，松散～稍密状态，主要成分为粘性土，夹少量碎石、圆砾，偶见植物根系，上部一般为混凝土路面厚约30㎝ ②2-1粘土层褐红、棕红、褐黄色，硬塑～坚硬状态，含少量灰白色高岭土，裂隙发育，有铁锰质氧化物充填，切面较光滑。 ②2-2粉质粘土层褐黄色，硬塑～坚硬状态，含少量灰白色高岭土，含黑色铁锰质氧化物，切面稍具光泽。 ②3-2粉质粘土层褐黄色～黄灰色，可塑状，手捏稍具砂感，局部夹少量粉土。 ④砾砂层黄褐色，灰色，灰白色，饱和，中密，局部夹薄层粉土，手捏砂感强颗粒较均匀，级配不良。 ⑤1-1圆砾层圆砾稍密～中密，饱和以砾石为主粒径2～20mm，最大粒径60mm，以次圆状为主，中粗砂充填。 ⑦1-2泥岩青灰色、成岩程度较浅，呈坚硬状，泥质结构，中厚层状构造，岩芯完整，呈柱状，岩质软，局部夹粉砂质泥岩。 2.2工程水文地质清川站在钻探深度范围内，场地内有两层地下水：第一层地下水主要赋存于①2素填土中，属上层滞水，该层地下水水量贫乏，主要由大气降雨及生活废水补给，水位埋深与填土层的厚度无关，无统一水位。第二层地下水主要赋存于圆砾层中，水量丰富，本地质初见水位约5.5米。

三、较大渗水处理措施如A015，A016；A066，A067幅墙。具有明显水压力的较大渗水式轻微管涌。3．1、基坑内反压结合了本段地质条件和水位情况。我部对渗水处作如下处理：第一步在排漏水处预留水管，将接缝处水引导流出，堵，将涌水处进行修复，避免大面积渗水而出现次生灾害；第二步对基坑内渗水处，进行回填在渗水接缝处回填砂袋，进行反压防止在接缝处出现大量涌水、涌砂，设置坑内降水井将水位降至基底以下 2.5-3米以下已得证基底施工作业安全。 3．2、基坑外注浆在连续墙外侧施做袖阀管注浆加固，同时在施工过程中加强监测，并进行跟踪注浆。袖阀管注浆加固整体方案为,清川站连续墙外侧布置2排袖阀管，袖阀管纵向间距1m，横向距离0.8m。袖阀管底部深入泥岩不小于2m，注浆孔在距车站围护结构外边线70cm处开始布设。 3.2．1注浆孔布置根据地质勘探资料现场接缝处渗水情况。在距离墙外侧接缝处70cm处施钻，钻孔布置二排每排五个孔，共施钻10个孔，袖阀管纵向间距1m，横向距离0.8m。加固深度范围为从地表开始，钻孔深不小于24m，深入泥岩以下2m。具体依据现场实际为准。

地下室渗漏处理施工方案

A栋实验楼等4项（中铁第五勘察设计院集团有限公司研发实验中心及附属用房项目）地下室渗漏处理施工方案编制人：审核人：审批人：中铁城建集团有限公司 2016年7月31日

目录一、编制依据---------------------------------------------- 0 二、工程概况---------------------------------------------- 0 三、施工准备---------------------------------------------- 0 四、施工安排--------------------------------------------- 2 五、处理方案---------------------------------------------- 2 六、治理保证措施------------------------------------------ 3

一、编制依据 1、本工程的施工组织设计 2、中铁五院勘察设计院集团有限公司设计的施工图纸 3、地下工程防水技术规范（GB50108-2008） 4、地下防水工程质量验收规范（GB50208-2011）二、工程概况 1、本工程地处北京市大兴区康庄路9号院院内，南侧康庄路、西邻兴丰大街，北侧有一新凤河自西北向东南流过，东侧为铁五院院内南北向主道路。 2、本工程的建筑总面积:96341.16㎡，项目为三个标准塔楼布局，地上20～22层，1～3层设置裙房相互连通，地下3层。 3、本工程地下室防水等级为：Ⅰ级；防水材料采用3+3厚的自粘防水卷材，地下室顶板、墙体、顶板混凝土抗渗等级为P8；现正值雨季施工阶段，降雨结束后，检查出地下室存在个别漏点，后附检查点平面布置图，分析原因：一、由于降水量较大，导致楼座周边回填土不同程度下沉致使一些外墙顶部防水收口开裂，大量雨水窜入防水层导致地下室局部外墙梁、外墙、汽车坡道顶板、后浇带及西侧地下一层顶板出现不同程度渗漏；二、管道根部出现渗漏，穿墙管未封堵密实，穿墙管个别直接穿到室外破坏原有的防水面层。三、地下三层后浇带顶棚漏水为地下为二层地面积水导致，地下室地面出现积水后我项目部已经安排专人负责地下室排水抽水工作。四、由于刮风及裙楼屋面渗漏到一层的雨水从一层卫生间预留洞及其它地面预留洞流到地下一层，项目部已组织人员对预留洞周边用素水泥进行挡水，上部用塑料布进行覆盖。三、施工准备 1、技术准备：针对地下室渗漏处，向工人进行交底，确定位置及重新封堵方式，安排专人进行跟踪检查，并形成记录。 2、材料及机具准备到位。

排水系统雨季前全面检查记录

排水系统雨季前全面检查记录 This manuscript was revised by the office on December 10, 2020.

地下室渗漏水调查与检验方法

附录1 地下室渗漏水调查与检测方法 1.0.1 渗漏水调查： 1．地下防水工程质量验收时，施工单位必须提供地下工程“背水内表面的结构工程展开图”。 2．房屋建筑地下室只调查围护结构内墙和底板。 3．全埋设于地下的结构（地下商场、地铁车站、军事地下库等），除调查围护结构内墙和底板外，背水的顶板（拱顶）系重点调查目标。 4．钢筋混凝土衬砌的隧道以及钢筋混凝土管片衬砌的隧道渗漏水调查的重点为上半环。 5．施工单位必须在“背水内表面的结构工程展开图”上详细标示： 1）在工程自检时发现的裂缝，并标明位置、宽度、长度和渗漏水现象； 2）经修补、堵漏的渗漏水部位； 3）防水等级标准容许的渗漏水现象位置。 6．地下防水工程验收时，经检查、核对标示好的“背水内表面的结构工程展开图”必须纳入竣工验收资料。 1.0.2 渗漏水现象描述使用的术语、定义和标识符号，可按表1.0.2选用。渗漏水现象描述使用的术语、定义和标识符号表1.0.2 1.0.3 当被验收的地下工程有结露现象时，不宜进行渗漏水检测。 1.0.4 房屋建筑地下室渗漏水现象检测： 1．地下工程防水等级对“湿渍面积”与“总防水面积”（包括顶板、墙面、地面）的比例作了规定。按防水等级2级设防的房屋建筑地下室，单个湿渍的最大面积不大于0.1m2，任意100m2防水面积上的湿渍不超过1处。

2015排水系统雨季前全面检查记录(1)--

患。 3、活动结束后，坚持做到全矿井排水系统的防爆电气设备无失爆，排水系统内所属装置齐全、灵敏、可靠，并坚持正常使用。附:《排水系统雨季前全面检查记录表》。二0一五年五月五日

排水系统雨季前全面检查记录表序号检查标准是否符合标准整改措施备注 1 是否有密闭门是 2 密闭门是否灵敏可靠是 3 配水闸门是否齐全、可靠是 4 引水装置是否可靠是 5 短路保护装置是否灵敏可靠是 6 电机保护是否齐全是 7 安全通道是否畅通是 8 欠压保护是否灵敏可靠是 9 水泵是否双电源是1 水泵是否运行正常是 1 1 备用水泵是否能正常运行是

地下室渗漏水处理方案

青阳碧桂园一期一标地下室渗漏处理施工方

案编制人：审核人：审批人：编制单位：广东腾越建筑工程有限公司青阳阳项目部编制时间：二0一八年九月

地下室渗漏水处理方案一、顶板渗漏水 1、产生原因分析： 1.1混凝土原材料质量方面（本工程使用商品混凝土供应）（1）水泥凝结或膨胀不正常，产生裂缝。（2）碱性骨料有可能与碱性很强的水泥起化学反应，生成有膨胀能力的碱——硅凝胶而引起混凝土膨胀破坏，产生裂缝。（3）施工过程中采用的泵送混凝土，水灰比、塌落度过大产生裂缝。 1.2施工质量方面（1）混凝土施工过分振捣，模板过于干燥。混凝土浇筑振捣后，粗骨料沉落挤出水分、空气，表面呈现泌水而形成竖向体积缩小沉落，造成表面砂浆层，它比下层混凝土有较大的干缩性能，待水分蒸发后，易形成凝缩裂缝。而模板、垫层在浇筑混凝土之间洒水不够，过于干燥，引起混凝土塑性收缩，产生裂缝。（2）混凝土浇捣后过分抹干压光会使混凝土的细骨料过多地浮到表面，形成含水量很大的水泥浆层，引起表面体积碳水化收缩，导

致混凝土板表面龟裂。（3）混凝土振捣过程中漏振。（4）混凝土的收缩（温度裂缝）。混凝土处在温差变化较大的环境下，将会使其收缩更为加剧。混凝土浇捣后未及时浇水养护，产生温度应力而出现裂缝。 2、处理措施 2.1对需要堵漏的裂缝都采用针孔法来注浆，具体有9个步骤： ①清理：详细检查、分析渗漏情况，确定灌浆孔位置及间距。清理干净需要施工的区域，凿除砼表面析出杂物，确保表面干净、润湿。 ②钻孔：使用电锤等钻孔工具沿裂缝两则进行钻孔，钻头直径为14mm，钻孔角度宜≤45°，钻头深度≤结构厚度的2/3，钻孔必须穿过裂缝。但不得将结构打穿（壁后灌浆除外）钻孔与裂缝贯穿相交深度≤1/2结构厚度。钻孔间距20cm～60cm。 ③埋嘴：在钻好的孔内安装灌浆嘴（又称之为止水针头），针头后带膨胀橡胶，并用专用内六角扳手拧紧，使灌浆嘴周围与钻孔之间无空隙，不漏水。 ④洗缝：用高压清洗机以6MPa的压力向灌浆嘴内注入洁净水，观察出水点情况，并将缝内粉尘清洗干净。 ⑤封缝：将洗缝时出现渗水的裂缝表面用快干水泥进行封闭处

05071单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录(填写示例)

表H.0.1-3 单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录(填写示例) 工程名称××××××××××××工程施工单位×××××× 序号项目安全和功能检查项目份数核查意见抽查结果核查 (抽查)人 1 建筑与结构地基承载力检验报告齐全.合格齐全.合格 2 桩基承载力检验报告齐全.合格齐全.合格 3 混凝土强度试验报告齐全.合格齐全.合格 4 砂浆强度试验报告齐全.合格齐全.合格 5 主体结构尺寸、位置抽查记录齐全.合格齐全.合格 6 建筑物垂直度、标高、全高测量记录齐全.合格齐全.合格 7 屋面淋水或蓄水试验记录齐全.合格齐全.合格 8 地下室渗漏水检测记录齐全.合格齐全.合格 9 有防水要求的地面蓄水试验记录齐全.合格齐全.合格 10 抽气（风）道检查记录齐全.合格齐全.合格 11 外窗气密性、水密性耐风压检测报告齐全.合格齐全.合格 12 幕墙气密性、水密性、耐风压检测报告齐全.合格齐全.合格 13 建筑物沉降观测测量记录齐全.合格齐全.合格 14 节能、保温测试记录齐全.合格齐全.合格 15 室内环境检测报告齐全.合格齐全.合格 16 土壤氡气浓度检测报告齐全.合格齐全.合格 1 给水排水与供暖给水管道通水试验记录齐全.合格齐全.合格 2 暖气管道、散热器压力试验记录齐全.合格齐全.合格 3 卫生器具满水试验记录齐全.合格齐全.合格 4 消防管道、燃气管道压力试验记录齐全.合格齐全.合格 5 排水干管通球试验记录齐全.合格齐全.合格 6 锅炉试运行、安全阀及报警联动测试记录齐全.合格齐全.合格

表H.0.1-3 单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录(续表)工程名称××××××××××××工程施工单位×××××× 序号项目安全和功能检查项目份数核查意见抽查结果核查 (抽查)人 1 通风与空调通风、空调系统试运行记录齐全.合格齐全.合格 2 风量、温度测试记录齐全.合格齐全.合格 3 空气能量回收装置测试记录齐全.合格齐全.合格 4 洁净室洁净度测试记录齐全.合格齐全.合格 5 制冷机组试运行调试记录齐全.合格齐全.合格 1 建筑电气建筑照明通电试运行记录齐全.合格齐全.合格 2 灯具固定装置及悬吊装置的载荷强度试验记录齐全.合格齐全.合格 3 绝缘电阻测试记录齐全.合格齐全.合格 4 剩余电流动作保护器测试记录齐全.合格齐全.合格 5 应急电源装置应急持续供电记录齐全.合格齐全.合格 6 接地电阻测试记录齐全.合格齐全.合格 7 接地故障回路阻抗测试记录齐全.合格齐全.合格 1 智能建筑系统试运行记录齐全.合格齐全.合格 2 系统电源及接地检测报告齐全.合格齐全.合格 3 系统接地检测报告齐全.合格齐全.合格结论：经施工单位对上述安全和使用功能检验资料全数核查，监理单位按规定抽查，质量均满足合同、设计文件及国家相关标准的要求，资料齐全，结论“合格”。施工单位项目经理：监理单位项目总监： (签名、盖注册章) (签名、盖注册章) 竣工验收日期：年月日竣工验收日期：年月日注：1、抽查项目由验收监督组协商确定； 2、《建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013》第31页。

常见地下室渗漏处理方案

地下室预埋墙管、套管及沉降缝渗漏处理施工方案

本工程地下室埋深约5.5m，地下水位较高。汽车坡道或非机动车坡道与地下室主体间设置了沉降缝，现此处出现渗漏，故本方案的编制过程中，首先详细分析渗漏产生的原因，其次根据原因，详述具体的解决措施。一、工程概况 1、建设单位： 2、设计单位： 3、监理单位： 4、施工总承包单位： 5、防水工程施工单位： 6、施工安全目标：杜绝安全事故； 7、施工质量目标：满足《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2002要求，一次性验收合格。 8、文明施工目标：达标； 9、施工工期：自2013年3月5日起15天内； 10、施工地点：现场内； 11、工程总造价：见合同书。二、6#楼地下通道渗漏情况初探 1、目前渗漏状况： 6#楼为已建4层现代研发厂房，层高较高，占地面积较大，平面呈手枪型。地下一层面积较大，大空间为车辆库或其它备用仓库，较

小空间为非机动车停发场地及人员通道，埋深约5.5m。联通地面与下室分别有三处通道，一、为车辆上下进出通道，二、为自行车上下进出通道，三、为人员上下进出通道。目前较为明显的是这三根通道在坡道与地下室匝口连接处均出现渗漏水现象，为了较好地掌握渗漏水实际情况，施工人员特地在车辆通道的漏水处做了详细的观测，实际结果表明，24小时内在5平方米，深度0.5米的同一观察点上积水上涨了1.5厘米。现场观察情况表明，6#楼这三处的渗漏属于较为严重的，应该予以足够重视及尽早采取整改措施。 2、渗漏原因分析：根据现场情况，结合施工图纸，可对造成目前状况作分析。 1）地基基础沉降不均匀是主要原因，由于6#楼主体与地面通往

渗漏处理方案

晋江阳光城翡丽湾G2014-13地块二标段渗漏处理方案编制单位：福建省九龙建设集团有限公司编制时间：2015年12月25号一、工程概况工程名称：晋江阳光城翡丽湾建设单位：晋江阳光城房地场开发有限公司设计单位：洛阳市规划建筑设计研究院有限公司监理单位：厦门市东区建设监理有限公司

施工单位：福建省九龙建设集团有限公司地勘单位：中节能建设工程设计院有限公司本工程晋江阳光城翡丽湾项目位于晋江市，由多个地块组成，G2014-13地块二标段由二十七栋三层住宅楼36#~39#、50#~53#、55#~63#、65#~73#、75#及一层地下室组成。平屋面屋顶标高9.65m，坡屋面标高12.6m，本项目总建筑面积43547.67㎡，地上面积28997.22㎡，地下室建筑总面积14550.45㎡，建筑总高度15.2m，地下室设计标高±0.000相对于黄海标高为36.300m。二、方案编制依据 1、住宅工程施工图纸 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2013） 3、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012） 4、《地下工程防水技术规范》 GB50108-2011 5、《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2011 6、《屋面工程技术规范》 GB50345-2012 7、《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2012 三、伸缩缝（变形缝）渗漏治理方案 1、伸缩缝渗漏情况分析地下工程伸缩缝（变形缝）是极易产生漏水的特殊部位，漏水产生的原

因主要有以下几个方面；（1）地下工程变形过大，超过允许变形范围，主要是热胀冷缩及基础的不均匀沉降。（2）由于浇捣混凝土时没有达到密度程度，产生了疏松，孔洞、蜂窝等现象，形成了渗漏水的通道。（3）浇捣混凝土之后养护不到位，导致混凝土面开裂，形成了直接渗漏水的通道。 2、防水堵漏方案根据上述渗漏原因分析，本防水堵漏方案采用先注浆止水，后用高分子密封柔性保护，最后采用刚性保护的措施，具体堵漏方案示意图如下；（1）、注浆堵漏王（2）、PE泡沫条（双排）（3）、快速堵漏剂砂浆（厚40~50mm）（4）、PG321双组份聚硫（厚20mm）（5）、抗压密封剂（6）、伸缩缝两侧混凝土防水堵漏方案如下；（1）清理基层

2021年雨季渗漏检查记录表

*欧阳光明*创编2021.03.07 雨季渗漏检查记录表欧阳光明（2021.03.07）记录编号：NCGCGYL-20160901—3 项目名称万科公园里标段/楼栋二标施工单位坤兴建设单元/楼层18#16#之间地库顶板/ 检查时间 2016年9月01日渗漏情况检查有渗漏渗漏照片渗漏照片渗漏部位描述18#16#之间地库顶板渗漏照片渗漏部位描述18#16#之间地库顶板验收结论□层雨季渗漏全部合格，同意验收 □16#18#之间地库顶板雨季渗漏共发现15处渗漏点，需整改后重新检查。验收确认项目经理部监理单位施工单位记录编号规则：NCGC+项目缩写—ZGTZ—2016+检查时间（例海上传奇项目21#1102：NCGCHSCQ—2016517—21#1102），后期的重新整改关闭记录必须与本记录相对应

雨季渗漏检查记录表记录编号：NCGCGYL-20160901—3 项目名称万科公园里标段/楼栋二标施工单位坤兴建设单元/楼层19#8层/ 检查时间 2016年9月01日渗漏情况检查有渗漏渗漏照片渗漏照片渗漏部位描述19#801南阳台渗漏照片渗漏部位描述验收结论□层雨季渗漏全部合格，同意验收 □19#8层雨季渗漏共发现1处渗漏点，需整改后重新检查。验收确认项目经理部监理单位施工单位记录编号规则：NCGC+项目缩写—ZGTZ—2016+检查时间（例海上传奇项目21#1102：NCGCHSCQ—2016517—21#1102），后期的重新整改关闭记录必须与本记录相对应雨季渗漏检查记录表记录编号：NCGCGYL-20160901—3

常见漏水问题分析与治理措施

地下室漏水的分析与治理随着《人防法》的颁布实施，各个小区工程在设计建造中有了新的要求，地下室工程在很多工程中出现。地下室防渗堵漏工作面临越来越严峻的考验。通过多个地下室工程实践,不断分析研究,找出渗漏原因,指出堵漏新方法,使堵漏难点一一解决，获得成功。一、工程概况绍兴市某住宅小区，由14幢多层住宅组成，总面积32072平方米，22#楼为高层商住楼。地下一层，地上九层，地下室基础为500毫米钢筋混凝土。因商住楼南侧为护城河，地下水位较高，水压力较大，地下室渗漏的情况时有发生。二、地下室渗漏种类及防治对策设计混凝土自防水本身漏水：实际工程中由于结构及施工情况复杂,如钢筋密集、地基沉降差异、砂石含泥量大、流动性劳动力责任心不强等原因,防水混凝土本身也可能产生漏渗水现象。所以，高水位地区设计地下室防水最好采用多道防水线。支模钢筋造成底板渗漏水：为支设外墙板模板,在底板上埋设支模钢筋,施工后在底板上表面切割钢筋,由于钢筋没有保护层,形成化学腐蚀,造成严重渗水。蜂窝、麻面、沟洞未处理或处理不彻底导致渗漏：由于振捣混凝土不密实,出现蜂窝、麻面、沟洞而处理时,未剔松散混凝土没用掺外加剂的同比例细石砼修补即抹砂浆,且砂浆又不密实,导致混凝土疏松产生渗漏。墙根与底板交界处漏水：墙根与地面交界处及周边部分有潮湿、滴水现象，二者交界处有漏水点。分析其渗漏原因,是由于振捣下一步底板混凝土时,前一步已振捣完的底板和墙根20～30厘米高混凝土受牵连振动,使砼振捣不密实，另外，墙根混凝土在模板支护下没有下沉,而底板混凝土受振动下沉,则在墙根处拉裂。同时,该部位应力过于集中,养护不及时也易造成干裂引起渗漏。因此,在振捣下部底板混凝土时,不要将振捣棒插到上部混凝土内及两步混凝土交界处,要离开一定距离,且应大于振捣棒振幅距离,避免已振捣完的底板和墙根混凝土再次受振捣;浇筑高墙根混凝土时应在底板砼初凝后浇筑,同时注意振捣棒不要插入已初凝的底板混凝土内。钢筋保护层厚度不够造成渗漏：外部地下水通过底板外侧面很薄的钢筋保护层进入底板钢筋周围,钢筋腐蚀使砼有缝隙，顺钢筋方向,向地下室内部渗水。因此建议设计地下室时,底板外侧、外墙外侧钢筋保护层应严格按规范规定设置保护层并适当加厚,施工翻样、加工、绑扎钢筋时应取负差,避免钢筋由于胀模造成几乎无保护层。地下室大面积漏水与堵漏治理一、地下室大面积渗漏原因： (一)设计原因

基础渗水处理方案

施工组织设计(施工方案)报审表工程名称：广西藤县中医院新院区住院楼编号：单位、承包单位各存一份。 2、本表应在承包方内部审核签认完善后予以报送。 3、必要时可增设业主意见栏。

中医院新院区住院楼防水堵漏︵渗︶专项方案编制单位: 广西恒辉建设集团有限公司编制人: 审核人: 编制日期：

目录一、工程概况二、方案编制依据三、基础渗漏治理方案四、主要防水堵漏材料性能介绍五、主要防水堵漏设备六、防水堵漏材料参考用量七、施工组织及人员配备八、安全措施九、堵漏工程质量标准十、防水堵漏施工注意事项基础防水堵（渗）专项施工方案一、工程概况藤县中医院新院区拟建藤县滕州镇杉木冲开发区，北流河西岸，距县城中心2公里，紧邻旧区。本栋住院楼地上12层，带一层地下室，主体结构为框架剪力墙结构，楼、屋盖整体现浇。建筑物高度（室外地面至主要屋面板的板顶）为米，属A类高层建筑。基础采用独立基础及混凝土筏板基础。高程控制点，±相当于绝对高程米。基坑开挖尺寸：长米，宽35米，深米，因未做降水处理导致产生大量渗水使下一步施工无法进行因此必须尽快采取快速有效的防水堵渗措施使地下室基础达到滴水不漏的施工要求以满足下一步施工和使用的要求。

二、方案编制依据 1、国家标准GBJ108-87《地下工程防水技术规范》 2、国家标准GBJ208-83《地下工程防水施工及验收规范》 3、防水堵漏工程费用计算 4、《防水工程图集》 5、现行全国防水工程定额汇编 6、中国工程建设标准化协会标准CECS117:2000《贮液物构筑物变形缝设计规程》 7、国家建材行业标准JC483-92《聚硫密封膏》 8、甲方有关技术质量及施工要求三、基础渗漏治理方案基础渗漏治理方法 1、堵漏法用无机堵漏材料直接堵塞。遇到孔洞较小或孔洞较大但水压不大的慢渗漏水情况时可采用无机防水堵漏材料直接堵塞。操作程序为根据渗漏水情况查出漏水点以渗漏点为圆心凿洞(直径为1~3cm深为2~5cm)孔洞壁尽量与基面垂直并用清水冲洗干净用堵漏材料捻成与孔洞形状相近的锥团形待其开始凝固时迅速压入洞内并向孔洞壁四周挤压密实使堵漏材料与孔洞壁紧密结合堵漏完毕经检查无渗水现象时即可用聚合物水泥砂浆抹压

渗水处理方案

渗水处理方案一、工程概况本综合楼工程由XXXX公司投资开发，由XXXX公司承建。本工程人防工程渗水处理方案，主要用于临水外墙和顶板的渗水处理，本人防工程面积为1500㎡。主体建筑完工后，由于基础产生不均匀沉降和位移，使变形缝（伸缩缝）墙体、底板和顶板及穿墙管部位产生渗水，影响正常使用，因此必须采取快速有效的防水堵漏措施，使建筑物地下室达到滴水不漏的施工要求，以满足下一步施工和使用的要求。二、方案编制依据 1、国家标准GB50108-2008《地下工程防水技术规范》 2、国家标准GB50208-2002《地下防水工程施工质量验收规范》 3、相关技术规范、质量标准及施工要求三、伸缩缝（变形缝）渗漏治理方案 1、伸缩缝渗漏情况分析地下工程伸缩缝（变形缝）是极易产生漏水的特殊部位，漏水产生的原因主要有以下几个方面： (1)地下工程变形过大，超过允许变形范围，主要是热胀冷缩及基础的不均匀沉降。 (2)地下室变形缝在施工过程中产生的快速位移，引起橡胶止水带损坏。 (3)由于浇捣混凝土时没有达到密实程度，产生了疏松，孔洞、蜂窝等现象，形成了渗漏水的通道。 (4)橡胶止水带硫化不完全，时间久后产生老化断裂，或在施工时被钢钎凿坏。

伸缩缝一旦渗漏，即表明整个止水带失效，因此必须进行全面全缝周长的渗漏治理才能有效。 2、防水堵漏方案根据上述渗漏原因分析，本防水堵漏方案采用先注浆止水，后用高分子密封材料柔性保护，最后采用刚性保护的措施，具体堵漏方案示意图如下： 1、注浆堵漏王 2、PE泡沫条(双排) 3、快速堵漏剂砂浆(厚40~50mm) 4、PG321双组份聚硫(厚20mm) 5、抗压密封剂 6、伸缩缝—侧混凝土防水堵漏方案如下： (1)清理基层：将伸缩缝中原有材料及杂质清除到规定深度(一般为7~10cm深)，用水冲洗干净。 (2)固定注浆通道及注浆管：用快速堵漏剂（液体、粉状均可）拌和32.5级以上普通硅酸盐水泥固定注浆通道—PE泡沫条，在固定PE泡沫条时，每相隔50cm左右埋设一根注浆管。注浆管采用10~13mm的耐压橡胶软管，该管既作为引水管又作为注浆管用。 (3)注浆堵漏：从底部开始注高分子注浆材料—注浆堵漏王，注浆压力控制在0.3~0.5MPa之间，待注浆的旁边一孔冒浆时可停止注浆，关闭阀门，再从

地下工程渗漏水检测记录 表C