经营性物业贷款材料清单

经营性物业贷款材料清单

个人材料：

2.婚姻证明材料：如结婚证、离婚证等。

3.居住证明材料：如购房合同、房产证等。

4.财务状况证明：包括个人资产证明（如银行存款证明、股票、基金等投资证明）、个人负债证明（如车贷、房贷等）。

5.个人信用报告：可通过征信机构查询并提供信用报告，包括个人信用记录和负债情况。

6.个人征信授权书：用于授权银行查询个人征信信息。

企业材料：

1.公司营业执照：包括公司的工商营业执照副本和经营许可证明。

2.公司章程：用于证明公司的管理结构和经营范围。

3.公司注册资料：包括公司注册证明、税务登记证明等。

4.公司财务报表：包括近几年的资产负债表、损益表、现金流量表。通常需要由会计师出具审核报告以确保其真实性和准确性。

5.公司银行流水账单：提供过去一段时间内的公司银行流水账单，以证明公司的收入和支出情况。

6.公司债务证明：提供公司的债务概况，包括贷款合同、借款证明等文件。

7.公司担保及抵押材料：如有需要，提供公司的担保人资料和抵押物

的证明文件。

项目经营计划材料：

1.项目介绍：提供详细的经营项目介绍，包括项目的规模、地点、目

标市场等相关信息。

2.商业计划书：包括项目的市场分析、竞争对手分析、经营模式、盈

利预测、资金需求等内容。

3.市场调研报告：对目标市场进行调研，提供有关市场规模、发展趋势、竞争态势等相关信息。

4.财务规划：提供项目的财务规划，包括预计收入、成本、利润等指标，以及偿还贷款的计划。

5.投资估算：提供项目的投资估算，包括购买或改建物业的主要费用、经营所需的设备和人员成本等。

6.其他扩展材料：如资质证书、专业技术人员的简历和执业证书等，

用于证明申请人和团队的专业能力。