漳州商业商圈市调报告
数字经济驱动下漳州县域商圈的高质量发展
数字经济驱动下漳州县域商圈的高质量发展作者：林涵来源：《今日财富》2023年第34期作为城市商业的重要载体，城市商圈已经成为促进消费升级的重要平台。
随着消费观念、消费模式的快速变革，传统商圈发展正面临严峻的市场考验，进入了转型升级的关键时期。
在数字时代，数字经济已然成为城市经济发展的重要驱动力。
因此，本文在此背景下，探讨商圈布局的合理性，总结商圈等级特征规律，并结合数字经济的特点，对漳州县域商圈建设提出相关建议。
一、漳州市各区县商圈现状近年来，随着城市经济的增长，漳州商贸的发展也处于发力阶段。
漳州市正着力打造高品质商圈，建设商务特色镇和电子商务产业基地，开展消费促进活动，创建夜间经济聚集示范区，大力推进农村电商、产业电商和跨境电商等新业态、新模式发展。
随着漳州“东扩南拓”的城市发展战略的推动，商业项目呈现出“点式”分布，形成了“由西向东向南”布局。
具体来看，芗城区虽然商业起步较早，发展势头也一度较为强劲，但是区域内商业项目皆是小体量商业（体量≤5万㎡），且分布较为分散。
在2017年之后，片区内再无新项目开业。
近年来，龙文区发展势头迅猛，目前拥有碧湖万达广场和龙文宝龙广场两个在营运的购物中心项目，商业氛围浓厚。
龙海区目前商业存量位居首位，拥有建发、万科助力其商圈发展。
漳浦购物中心发展较早，商业存量仅次于龙海区，商业市场环境已是十分成熟。
除了上述几个县区外，漳州其他县区商业发展较慢，多以传统街区为主。
通过分析可知，作为三线城市，漳州各区县商业多是以单个项目为支撑形成的商圈，聚集性低，很难以某个商圈为中心向四周分散从而辐射全城。
在不同的发展时期，漳州每个商圈所形成的标杆性项目基本只能拦截区域内的客流，鲜少形成城市级综合性消费中心。
对于此种现状，漳州政府积极应对，出台了一系列政策促进商业发展。
其中就有推动县区商圈建设的相关政策，以“一县一商圈”带动消费。
二、漳州商圈高质量建设方案设计与规划（一）规划布局对于城市商圈，应根据城市规模，科学确定城市商圈数量。
漳州市零售市场核心商圈大数据调研报告
万达商场商圈概况
商圈人口：88.82万，占全市人口17.2% 商圈办公楼：105个 商圈小区：310个 商圈购物中心：11个 万达广场、佰马城、印象汇、天虹商场、悦 华城市广场、亿豪购物、锦绣商业广场、明 发商业广场、中闽百汇商场、漳州百货大楼、 银河广场。
漳州宝龙广场商圈概况
商圈人口：7.96万，占全市人口1.5% 商圈办公楼：11个 商圈小区：24个 商圈购物中心：1个 宝龙广场（建设中）
漳州市商圈辐射关系图样
基础表现
新华西路步行街为传统商圈。
万达、天虹、锦绣商场为商场商圈。
宝龙广场商圈暂未开放。
商圈客流分析
新华西路客流再被天虹万达、天虹、锦
绣商场分流。
花瑞
天虹、锦绣商场商圈被新华西路与万达
虹吸影响较大。
宝龙商场开业对锦绣商城客流有影响。
新华西路步行街商圈概况
商圈人口：101.37万，占全市人口19.6% 商圈办公楼：125个 商圈小区：331个 商圈购物中心：11个 漳州百货大楼、中闽百汇商场、新华都百货、 亿豪购物、佰马成、悦华府城市广场、天虹 商场、印象汇、漳州万科里、红星广场、银 河广场。
原创文档
KTV：28个
DIY工坊：4个
瑜伽馆：8个
体育场：9个
按摩：121个
影院：6个
保龄球：1个
健身房：45个
网咖：25个
花瑞
万达商圈商业零售大数据参考
✓ 美容美发：297个 ✓ 羽毛球：1个 ✓ 足球场：1个 ✓ 台球室：10个 ✓ 剧场：1个 ✓ 洗浴：0个 ✓ 高尔夫：0个 ✓ 滑冰：0个
新华西路步行街商业零售大数据参考
✓ 电子数码：605个
✓ 礼品花卉：0个
✓ 钟表眼镜：96个
漳州企业现状调研报告
漳州企业现状调研报告1.引言1.1 概述漳州作为一座历史悠久的城市，经济发展迅速，拥有着丰富的资源和优越的区位优势。
随着改革开放的深入推进，漳州企业也面临着新的发展机遇和挑战。
本次调研报告将对漳州企业的现状进行深入分析，以期为企业发展提供可行的建议和措施。
通过对企业规模、产业结构、创新能力、市场竞争等方面的调查研究，为漳州企业未来发展提供一定的参考和借鉴。
1.2 文章结构文章结构部分应该包括对整篇文章的结构安排进行简要描述，如下所示：文章结构：本文主要分为引言、正文和结论三个部分。
在引言部分中，将对漳州企业现状进行概述，并说明本文的目的和意义。
在正文部分中，将依次对漳州企业的现状进行详细调研，包括第一要点、第二要点和第三要点。
在结论部分中，将对本文的调研结果进行总结，并展望未来发展趋势，同时提出针对企业发展的建议。
通过以上结构的安排，本文将全面深入地调研漳州企业的现状，以期为企业发展提供有益的参考和指导。
1.3 目的目的部分的内容如下：本文旨在对漳州企业的现状进行调研，通过对企业的发展情况、行业竞争力、市场需求以及政策支持等方面进行深入分析，为企业和相关部门提供客观、全面的信息参考，帮助企业了解当前形势，发现存在的问题并提出可行的解决方案。
同时，也旨在为政府部门制定相关政策提供依据，促进漳州企业的健康、持续发展。
2.正文2.1 第一要点：漳州企业的发展现状漳州作为一个重要的对外开放城市，在近年来取得了长足的发展。
本部分将重点调研漳州企业的发展现状，包括企业类型、规模、行业分布、经济状况等方面，以全面了解漳州企业的整体发展情况。
同时，还将分析影响漳州企业发展的外部环境因素，如政策支持、市场需求、竞争状况等，以便为后续调研提供深入分析的基础。
2.2 第二要点：企业发展现状漳州的企业发展现状是本次调研的重点之一。
通过对多家企业进行深入的访谈和调查，我们发现了一些共性的特点。
首先，漳州企业在传统制造业领域仍然占据着一定的市场份额。
漳州房地产城西板块调查报告
漳州房地产城西板块调查报告漳州位于福建省东南部，是一座历史悠久、风景秀丽的城市。
近年来，随着经济的快速发展，漳州的房地产行业也呈现出蓬勃的发展势头。
其中，城西板块作为漳州市的新兴发展区域，备受关注。
一、地理位置城西板块位于漳州市中心的西部，与市中心区域相隔约5公里。
板块周边交通便利，有漳州火车站、漳州汽车站等交通枢纽，可方便前往城市其他地区。
二、基础设施城西板块的基础设施相对完善。
交通便利是其最大的优势之一，板块内部有多条主干道，可轻松通往市中心及周边地区。
此外，板块还有多个大型购物中心、医院、学校等生活配套设施，能够满足居民的各类需求。
三、住宅区域城西板块的住宅区域多以高档小区为主，房屋建筑大多为高层住宅和别墅。
板块内的小区环境优美，绿化率高，居住环境舒适。
此外，一些开发商还在小区内配置了健身设施、社区活动中心等，提供更多便利和娱乐设施。
四、商业区域城西板块的商业区域发展迅速。
其中，漳州市新生活广场是该板块的主要商业中心，拥有多家大型商场、超市、餐饮店等，为居民提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择。
此外，板块还有一些专业市场，如建材市场和家居市场，满足居民的装修和购置家具的需求。
五、投资前景城西板块的房地产市场前景看好。
首先，随着城市向西扩展的趋势，城西板块将成为漳州新的发展重点区域。
其次，该板块的地理位置优越，交通便利，生活配套设施完善，吸引了众多购房者的关注。
最后，漳州的经济持续快速发展，人口流动增多，为房地产市场提供了强劲的需求。
综上所述，漳州市城西板块作为该市的新兴发展区域，具备了良好的发展条件和潜力。
其交通便利、基础设施完善、住宅区域优美、商业区域发展迅速，受到了购房者的青睐。
未来，随着漳州市的不断发展壮大，城西板块的房地产市场有望继续蓬勃发展，成为投资者的热门选择。
六、房价走势漳州市城西板块的房价走势呈现稳定增长态势。
随着城市发展的迅速推进，城西板块成为了人们关注的热点区域。
这里的房价相对较高，但随着供需关系的平衡和土地开发的不断扩展，房价仍然有上涨的空间。
福建漳州调研报告
福建漳州调研报告福建漳州调研报告一、调研目的和背景为了进一步了解福建漳州的发展状况和特色产业，推动该地区的经济发展，我们进行了一次调研。
调研的目的是通过实地考察和访谈，了解漳州的经济发展情况、重点产业和潜在机遇，为后续的合作提供参考。
二、调研方法和过程我们采用了多种调研方法，包括实地考察、专家访谈和问卷调查等。
从时间范围上，我们在一个星期内走访了漳州的各主要城区，参观了相关企业和园区，与多个重要干部和企业家进行了深度交流。
三、漳州的经济概况1. 漳州作为福建省的副省级城市，地处东南沿海，是一个人口较密集、经济较发达的城市。
2. 漳州的主要经济支柱包括农业、工业和服务业。
其中，农业主要以种植业和渔业为主，工业以纺织、机械制造和电子信息为主，服务业涵盖了旅游、金融和物流等多个领域。
3. 漳州的经济发展较为稳定，GDP连续多年保持两位数的增长幅度，对外贸易也呈上升趋势。
四、漳州的特色产业1. 农产品加工业：漳州地区以水果和水产品加工业为主，尤其以花卉和水产品的加工出口量居全国前列。
这为当地农民增加就业和增加收入提供了机会。
2. 电子信息产业：漳州拥有一批优秀的电子信息企业，其中以手机及其零部件的生产为主导。
该产业链条完整，配套齐全，有着良好的发展前景。
3. 旅游业：漳州拥有得天独厚的自然景观和人文资源，如南靖土楼、漳州东山岛和云水谣等。
旅游业发展潜力巨大，是一个值得关注的领域。
五、漳州的潜在机遇和挑战1. 潜在机遇：漳州地理位置优越，沿海城市发展潜力大。
其特色产业也为当地经济的发展提供了巨大机会。
2. 主要挑战：漳州仍面临产业结构升级和技术创新的挑战。
此外，人口拥挤和环境保护也是亟待解决的问题。
六、建议1. 加大对特色产业的支持力度，鼓励企业创新、升级，提升产品质量和附加值。
2. 加强与高校的合作，培养人才，提高科技创新能力。
3. 完善基础设施建设，提高物流效率，为企业创造更好的发展环境。
4. 保护当地的自然环境和人文资源，提升旅游业的品质和知名度。
漳州万达广场市场调研报告
漳州碧湖万达广场
——前期商业市场调研及定位报告
2011年 3月23日
目
录
一、城市概览 二、龙文区介绍
三、城市商业
四、项目分析
一、城市概览
1、城市卖点 3、绊济数据
2、总佑介绉 4、结 论
一、城市概览
一、城市介绍
3.2居民富裕程度
城镇居民人均可支配收入（元）
17000 16000 15000 14000 13000 12000 2007 2008 2009 收入 8000 7000 6000 5000 4000 3000 2000 1000 0 2007 2008 2009
农民人均纯收入（元）
二、区域介绍
1、龙文匙概况
2、龙文匙绊济结构概况 3、交通概况
4、结论
二、龙文区介绍
1、龙文区概况
1997年1月成立的县级匙，地处漳州平原中部，辖匙范围东联龙海 ，西接芗城，北邻长泰，南临九龙江西溪北岸。全匙土地面积126 平斱公里，辖步文、蓝田、朝阳、郭坑4个镇和省级开发匙蓝田工 业开发匙，兯42个村委会、6个社匙居委会和1个镇办农场。常住人 口约18万，其中本地12万、外来人口6万，本地人口中农村人口卙 95％以上。 现辖有1街道4镇：东岳街道，步文镇、蓝田镇、朝阳镇、郭坑镇；
4465
4569 9.72
4484 9.79
4522 10.15
4547 9.65
GDP走势：自2006年以来，漳州市GDP保持12%以 上的增长速率，2009年GDP达到1113.17亿元； 从人均GDP看，2009年人均GDP达到23191元，增 速10.4%，2009年，漳州市GDP为1113.17亿元，同 比增长13.3%，在福建省九个地级市GDP、产值排名 中，列第4位，经济发展水平相对较好。 商品住宅成交主要集中在新区新盘。
漳州发展调研报告
漳州发展调研报告漳州市位于福建省东南沿海地区，是福建省重要的沿海开放城市之一。
近年来，漳州市经济持续发展，取得了显著的成就。
本文将对漳州市的发展进行调研分析，总结其发展现状并展望未来发展的方向。
一、经济发展状况漳州市的经济以制造业为主导，是闽南地区重要的工业基地。
该市拥有一批知名企业，如华新水泥、台胞投资区、新中基、互联网金融等。
制造业在漳州市的经济中占据了重要地位，成为推动当地经济发展的重要动力。
此外，随着旅游业的不断发展壮大，观光、文化、休闲等服务性产业也日渐兴起，成为漳州市经济增长的另一重要支柱。
二、人才引进和培养漳州市高度重视人才引进和培养工作，通过政策扶持、项目引进以及人才培训等多种措施吸引高层次人才落户漳州。
同时，漳州市还加强高等教育发展，建设了一批高等院校，为人才培养提供了良好的平台。
人才的引进和培养对于漳州市的经济发展起到了重要的推动作用。
三、基础设施建设漳州市近年来大力加强基础设施建设，提升城市的整体功能和形象。
通过修建高速公路、铁路等交通建设，漳州市与周边地区的互联互通更加便捷。
此外，漳州市还注重城市环境的改善和升级，加大了市区绿化、市容整治等力度，提升了市民的生活质量和城市形象。
四、产业升级与转型漳州市正积极推动产业升级与转型，以提升企业的竞争力和核心竞争力。
特别是在制造业领域，漳州市鼓励企业进行技术创新和产品升级，推动传统产业向高新技术领域转型。
此外，漳州市还加大了对新兴产业的扶持力度，通过发展新能源、新材料、生物医药等产业，实现经济结构的优化和转型升级。
五、未来发展方向面对未来，漳州市应进一步拓宽经济发展领域，加速转型升级，实现经济的可持续发展。
在产业布局上，继续发展制造业的同时，加大对高新技术产业的支持力度，培育壮大新兴产业。
同时，加强产业对接和合作，形成产业链的延伸，提升整体产业竞争力。
在发展模式上，推动开放型经济建设，积极参与国际合作与竞争，提高漳州市在全球市场中的话语权和竞争力。
漳州闽南批发市场
漳州闽南批发市场漳州闽南商业批发市场调研报告目录一．漳州闽南商业批发市场背景介绍 (2)二．漳州闽南商业批发市场现状 (3)1.店面现状 (3)2.物流及物流设施设备现状 (6)三．漳州闽南商业批发市场存在的问题 (11)四．漳州闽南商业批发市场发展环境SWOT分析 (13)1.S（优势） (13)2.W (劣势) (13)3.O (机会) (14)4.T(威胁) (14)五．针对漳州闽南商业批发市场存在的问题提出相关建议 (14)六．调研结论 (16)一．漳州闽南商业批发市场背景介绍漳州是新兴的工业城市，已初步建成了以名、优、特产品为依托，以乡镇企业为基础，具有地方特色的轻型工业体系。
全市主要工业生产行业有纺织、机械、电子、食品、包装、建材、制罐、医药等15个门类，产品1000多种。
确立了食品、机械、电子、电力四大支柱产业和建材、旅游两个重点产业，工业化进程正在快速推进。
在漳州市区众多的现代化市场中，有个市场最值得芗城人引以为豪，这就是目前漳州内规模最大、档次最高、功能最全、成交额最多的商业城——漳州闽南商业批发市场。
该市场位于漳州市区东南隅，即水仙大街与东一号路交汇处。
据介绍，该商业城1996年初投建，1997年初竣工投入使用。
商业城占地148亩，总投资1.8，建筑面积10万平方米，由881套商住楼、432间单层店面、120间简易铺位和168间仓库组成。
目前有1300多家商家在这里从事服装鞋帽、针纺织品、日用百货、五金电器、副食品、保健品、化妆品等10多大类上万种商品零、批售，日人流量3万多人次。
随着漳州经济地快速发展以及居民消费水平的日益提高，漳州闽南商业批发市场越来越受到人们的关注。
但是，随着商业批发市场的不断发展的同时也相继产生了一系列的问题，这些问题不仅仅造成漳州闽南商业批发市场管理混乱、经营不规范等现象，还制约了漳州闽南商业批发市场的发展。
二．漳州闽南商业批发市场现状1.店面现状漳州闽南商业批发市场布局图：图1：旧区布局图商业图2：新区布局图表一:旧区商铺种类及规模大小旧区种类规模男装女装童装老人装食品鞋类家居用品杂货化妆品皮革包类饰品玩具电器家具婴儿用品钟表工艺品文具佛具内衣体育用品针织品大 2 11 3 0 14 5 13 2 1 2 1 1 3 0 0 3 0 1 0 2 0 0 中9 28 2 1 33 13 32 18 2 0 8 5 3 1 1 4 3 3 3 5 0 1 小99 158 42 13 57 54 84 56 11 10 18 10 9 3 4 4 5 24 7 24 1 7总数889表二:新区商铺种类及规模大小经过我们实地考察和统计，漳州闽南商业批发市场大部分是以小店铺的规模进行商品批发，中型以及大型店铺较少；另一方面漳州闽南批发市场主要批发的商品以时服装类及食品类为主，而且分布较为集中；从新旧区的数据对比来看，新区大部分是销售服装类商品的店铺，销售其他种类商品的店铺极少；与新区相比较旧区的商品种类就比较丰富，更能满足多样化消费市场的需求；服装类、食品类以及家居用品类的商铺分布集中，而其他种类商品的店铺分布十分分散，没有一块集中的区域，而且批发市场中也没有明确的路标标示，这样就会造成买方找不到自己想要找的店铺；另一方面，闽南批发市场由于受到场地大小的制约店铺拥挤、过道狭小加之人流量大，造成道路容易拥挤车辆进出困难，货物无法及时装卸，无论是对于卖家还是买家都造成了不便。
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第一部分：漳州简介----------------------------------------------------------------P02-P03 第二部分：项目所在地商业环境分析-------------------------------------------P03-P17 第三部分：同业市调部分--------------------------------------------------------P17-P21 第四部分：市调问卷分析部分---------------------------------------------------P22-P31 第五部分：项目现状、优劣及机会分析---------------------------------------P31-P33 第六部分：总结----- ----- ----- ----- ----- ----- ---------------------------------- P33-P34第一部分：漳州简介1、地理位置漳州市地处东经117°-118°、北纬23.8°-25°之间，福建省最南端，东濒台湾海峡与台湾省隔海相望，东北与泉州和厦门接壤，西北与龙岩相接，西南与广东的潮州毗邻。
处于厦门、汕头两个经济特区之间的漳州是东南沿海重要的中心城市，福建省著名侨乡和台胞主要祖居地，国家历史文化名城，现代化风景旅游城市、海西重要的中心城市，现代服务业、科技创新中心和国际航运中心，素有福建的“西双版纳、”“海滨邹鲁”、“中国水仙花之乡”美誉。
全市土地面积1.26万平方千米（其中漳州市城区面积1140平方千米），海域面积1.86万平方公里，辖两个市辖区（芗城区，龙文区）、1个县级市（龙海市）、8个县(漳浦县，平和县，东山县，长泰县，华安县，诏安县，云霄县，南靖县)；漳州是著名的侨乡和台湾祖居地，旅居海外的华侨、港澳同胞有70万人，现有常住人口为498万，市区常住人口2010年为61万。
2、交通条件漳州，海西建设的核心位置，是台、厦、汕等地区的集合中心和重要区域经济中心，地理交通位置优越，是南部沿海地区的交通枢纽，随着城市发展圈得结合、交通建设、产业链接、投资等众多利好元素的推动，漳州城市一体化的进程正在逐步加快。
按“一城一港、两轴四片”的发展战略，特别是厦深高速铁路、厦漳跨海大桥、福厦漳高速四车道扩八车道、福广高速等工程的开工建设以及厦门启动第二飞机场的选址计划，将大大提高漳州城区与各乡镇的交通枢纽功能，建成四通八达的交通网，也将助推漳州中心城区规划建成面积将从100扩大到300平方公里，城镇人口规模将达到220万，推动漳州从滨江城市向滨海城市发展。
3、经济状况漳州是新兴的工业城市，已建成了以名、优、特产品为依托，以乡镇企业为基础，具有地方特色的轻型工业体系。
主要工业生产行业有纺织、机械、电子、食品、包装、建材、制罐、医药等15个门类，产品1000多种。
确立了食品、机械、电子、电力四大支柱产业和建材、旅游两个重点产业。
围绕“海西建设，漳州先行”的发展主线，大力发展第三产业链，芗城区更是漳州市发展重点，推进零售网点专业化、规模化发展，特色商业街区的规模建成，兴起以美食休闲文化街、商贸街、建材街等为特点的悦华商圈、明发商业广场商圈、江滨商圈。
2010年，漳州市财政总收入达到139.4亿元，比2009年增长了22.5%。
城镇居民人均可支配收入达18482元，较前一年增长了11.2%。
此外，漳州市的地区生产总值达1400.71亿元，名列全省第四位。
漳州在投资、规模工业、出口、利用外资、农民人均纯收入等多个指标增幅位于全省前列。
其中有十项指标增幅位居全省前三位：全社会固定资产投资、城镇以上固定资产投资、金融机构本外币贷款余额、实际利用外资（验资口径）增幅均居全省第1位；农业总产值、规模以上工业增加值、农民人均纯收入、出口总值增幅居全省第2位；金融机构本外币存款余额、城镇居民人均可支配收入增幅均居全省第3位。
第二部分：项目所在地商业环境分析依托悠久的历史文化和深厚的商业积淀，新华西百年老街依旧人声鼎沸，流光溢彩的延安北夜市仍然展示着其魅力不减的地段价值。
身为漳州的百年老街，新华西拥有着漳州百货大楼、商业大厦、银都大厦等著名商业地产，有着麦当劳、肯德基、国美、永乐、中闽百汇等品牌商家，商业资源的集中，使新华西商圈成为城市中心区。
延安北商圈则是城市北部的商业核心，带动北部城区的商业繁华，与同在延安路的新华西商圈北南两头，并驾齐驱。
老市区商圈人流量大，人口居住密度相当高，交通便利，各大商业中心密布，汇聚了以服装为主，休闲、娱乐、餐饮、百货为辅的各种业态，客流量稳定，商业运营收益水平较高。
代表了新城市中心的悦华商圈，以南昌路为纽带，以核心商圈的姿态演绎着漳州城最时尚的商业景象。
新城市中心区的崛起，必定伴随着商圈的成型，近年来漳州的商业地产出现了新的变化和新的发展契机，在开发模式和经营模式上日渐成熟，逐渐由零散小店面为主转向以大卖场或主力店为主、特色单店为辅的发展道路。
**百货漳州店开业在即，漳州市区商圈的现状和未来发展趋势都是值得我们去探讨的课题。
一、新华西商圈（一）基本概况新华西商圈是漳州城区业态最集中、人气最旺的老城区商圈。
区域内分布有漳州百货大楼、商业大厦、银都大厦，世纪广场等著名商业地产，有着麦当劳、肯德基、国美、中闽百汇、吉马生鲜超市等知名企业，同时世纪广场、新华西步行街、电子城等商业项目围绕附近，使新华西商圈成为城市中心区且一直保持着商业王者的气魄，占据漳州商圈的王座。
新华西商圈固有的优势很明显：历史悠久，人流量大，街区规划也相对合理，是漳州城区繁华商业的代表。
（二）新华西建筑分布及主要交通干道新华西商圈的商业项目主要有：新华西步行街、百货大楼、世纪广场步行街、华联商厦、五一广场等，是以步行街为主的传统商业形态。
主要交通干道：新华西路、南昌中路、延安南路和新华北路，道路都比较狭窄，交通拥挤，停车较为不便。
（三）新华西商圈业态构成新华西商圈以中闽百汇等主力店为依托，结合KFC 、麦当劳、国美电器、吉马生鲜超市等次主力店；包括了新华西、世纪广场、电子城等商业地产。
目前主要业态种类有：酒店宾馆、银行、商超百货、娱乐会所、餐饮、商铺等丰富业态，同时也配备了较为完善的基础设施。
各业态数量及占比如下表： 业态种类 业态数量业态占比 酒店/宾馆 6 1.09% 银行 10 1.82% 商场/超市 3 0.55% 娱乐 10 1.82% 餐饮小吃 41 7.49% 商铺 47788.82%基础设施包括：1、小区：新华西小区、新华园、世纪广场、鑫荣小区、水仙花园、女人街花园等50100150200250300350400450500酒店/宾馆银行商场/超市娱乐餐饮小吃商铺2、学校：芗城区实验小学、：芗城区实验幼儿园、新华西双语幼儿园等3、机关：芗城区政府、芗城区行政服务中心、芗城区公安局、芗城区房地产管理局、芗城区东铺头地税局、芗城区广电局、芗城区交警大队第一中队4、医院：中医院从业态占比和基础设施列表中可以看出新华西商圈是以步行街和沿街店面为主，商铺有接近九成的业态占比，同时从商铺的数量上也可以看出漳州消费者对于新华西的青睐。
其次是餐饮业，占比约为百分之七。
值得注意的是这里有10家银行，7个政府机关，可见这里不仅是漳州市区的商业中心也是金融行政中心。
（四）新华西商圈的优势和劣势分析（五）新华西商圈未来趋势分析新华西商圈现在是漳州市集客能力最强的商圈，其形成较早，从古代开始新华西一直是繁华的商业区，经过旧城改造，规划也趋于合理，新华西又焕发出新的生机。
现在这里是漳州百货服饰最集中的商圈，涵盖几百家的商铺，国内一二线品牌汇聚于此。
但是随着悦华商圈的兴起，新华西作为漳州商圈王者的地位也受到了挑战，由于其本身是属于传统步行街为主的商业模式，在时代潮流的影响下发展有些后劲不足。
当然，漳州消费者目前的消费观念还处于转变期，新华西商圈还是大多数消费者购物休闲的第一选择，这个情况还将持续几年。
从整体规划、地域、交通这个几个方面来看：市政府对于城市开发的重点是龙文区；新华西处于老市区，已无新的地块可以进行开发改造；道路狭窄，停车不便。
以上分析可见新华西商圈的发展已经遇到了瓶颈的结论。
随着悦华商圈业态日趋丰富，配套设施不断完善，新华西商圈的地位将渐渐被悦华商圈超越。
二、延安北商圈（一）基本概况延安北商圈也是漳州老市区的传统商圈。
商圈内有漳州闻名遐迩的延安北夜市，每到晚上夜市内熙熙攘攘的人群凸显延安北商圈旺盛的人气。
娱乐会所在延安北呈一字排开，A GoGo、一千零一夜、幸福钱柜、五彩城等代表了漳州新兴的娱乐消费风尚,但延安北商圈因周边都是老城区，新的房地产项目尚未被开发，高档住宅区较少，在维系人气方面明显后劲不足。
随着华元小区、冠成国际、延安广场、大同家园、龙门天下等项目的开发，不仅继承了延安路的传统优势，同时也使商圈范围朝新华北路发展，使商圈更加繁荣。
近两年新华都百货和大润发超市相继进驻使延安北商圈的商业氛围更加浓厚。
（二）建筑分布及主要交通干道延安北商圈主要商业地产有：延安广场、大润发购物广场等，未来冠城国际也将建设有大型步行街，区域内商业分布范围较大，新华都百货与大润发购物广场区域相隔较远。
主要交通干道有：延安北路、腾飞路、新华北路，南北两侧是胜利东路和漳华路两条交通要道，交通便利，车流量较大。
道路较为宽敞，大润发还设有500个地下停车位的停车场，停车相对来说较为便利。
（三）延安北商圈各业种业态占比及分析延安北商圈主力店主要是新华都百货、大润发购物广场及新华都超市胜利店；一千零一夜、幸福钱柜、五彩城等娱乐业为次主力店；另外延安北路两侧有大量的沿街店铺。
目前主要业态种类有：酒店宾馆、银行、商场超市、娱乐场所、餐饮、商铺等丰富业态。
同时也配备了较为完善的基础设施。
各业态数量及占比如下表：业态种类 业态数量 业态占比 酒店/宾馆 17 4.67% 银行 20 5.49% 商场/超市 3 0.82% 娱乐 25 6.86% 餐饮小吃 135 37.08% 商铺16445.05%基础设施包括：1、小区：冠成国际、和平里小区、延安广场、大同家园、龙门天下、华元小区、武夷名仕园20406080100120140160180酒店/宾馆银行商场/超市娱乐餐饮小吃商铺等2、学校：福建财贸学校、和平里幼儿园、漳州市老年大学、漳州实验小学等3、机关：通北派出所、漳州市气象局、漳州市农业局、漳州市体育局、漳州市版权局4、医院：芗城医院从业态占比和基础设施列表中可以看出这里餐饮和商铺平分秋色，商铺和餐饮业占据了八成以上的业态。