买放心房可摸可看不易烂尾 六成买家首选现房20111116
售楼部买现房的流程及注意事项
售楼部买现房的流程及注意事项以下是 7 条关于售楼部买现房的流程及注意事项：1. 嘿，你知道去售楼部买现房第一步该干啥不？那当然是去实地查看房子呀！就像逛商场挑衣服一样，得好好看看合不合心意。
你去看的时候，可别光看外表漂亮，得仔细瞅瞅房子的结构啦，朝向啦，采光好不好哇这些。
要是你不仔细看，买回去才发现这儿不好那儿不满意，那不就糟心了嘛！例子：“哎呀，你看这套房子，外表看着挺好，可这采光也太差劲了，以后住进来不暗得很啊，这可不行！”2. 选好了房子，接下来可别着急付钱哦！你得了解清楚各种费用呢。
什么契税啦、物业费啦，都要搞清楚。
这就好比买东西搞清楚总价一样重要。
不然稀里糊涂付了钱，后面又一堆费用等着你，那多郁闷呀！例子：“哇，还有这么多费用呀，可得一项项弄明白，别到时候被坑了都不知道。
”3. 还有哦，一定要看开发商的五证齐不齐全！这就跟你出门得带齐证件一样关键呀。
要是没有这些证，那麻烦可就大了，说不定房子都不是合法的呢。
你可别不当回事儿呀！例子：“哇，还好我看了下五证，要是没有的话，还真不敢买呢。
”4. 签合同的时候可得瞪大眼呀！每个字都得看仔细了，那些条款就像是个约定，可不能马虎。
你想想，要是合同有漏洞，以后出问题咋办？千万别嫌麻烦呀！例子：“哎呀，这合同得好好看看，可不能随便就签了。
”5. 房子验收也很重要哇！就像收到快递要检查一样。
要看看墙壁有没有裂缝呀，水电是不是都正常啊。
可别大大咧咧就收下了，到时候发现问题就晚啦！例子：“嘿，这里居然有个裂缝，得赶紧让他们处理。
”6. 别忘记办理产权呀！这可是房子真正属于你的证明呢。
别一直拖着不办，那可不行哦。
就好像你买了个宝贝得赶紧盖章认证一样呀。
例子：“赶紧去把产权办了，心里才踏实呢。
”7. 最后呀，我想说，买现房虽然流程不少，但只要你每一步都认真对待，肯定能买到满意的房子。
别嫌麻烦，这可是大事呀！你想想，以后能舒舒服服住在自己喜欢的房子里，多好呀！所以呀，加油吧！观点结论：买现房只要按部就班，细心对待各个流程和注意事项，就能顺利买到心仪的房子。
房产中介广告语范文
房产中介广告语范文1、君住安乐窝，来我易安居！2、找房如“易”，安居梦圆。
3、精诚立天下，安居千万家。
4、买好房子，找易安居！5、找好房，不用忙，易安居有您意中房。
6、安居乐业，信赖易安居。
7、来我易安居，挑您安乐窝！8、易安宜居，畅达无忧。
9、找房得“易”，安居天下。
10、轻松安居，全程保障。
11、诚立天下，安居万家。
12、心有所依，住有所居，易安居。
13、租售得“易”，安居梦圆。
14、易之属，安之屋，居之福。
15、买房更安逸，就找易安居。
16、易安居，让买房卖房更容易！17、易安居，圆您一生安居梦！18、选择易安居，买房更安逸。
19、易安居，她放心。
20、金屋美巢，易安居。
21、找房找专家，易安居。
22、易安居，安居一辈子。
23、易安居，让买房卖房轻松点！24、宜家，宜户，易安居。
25、租售如“易”，安居梦圆。
26、为你找房子，安居一辈子！27、诚信易安居，买房更如意。
28、买房子不用东奔西走，易安居有你所有！29、易安居，专业帮你找家。
30、安逸之居，永恒之选。
31、易居随心，安心随行。
32、找房得“易”，安居梦圆。
33、找房如“易”，安居天下。
34、易，因为精；安，源自诚，易安居房产！35、服务信义，买房容易。
36、精诚立天下，易安居万家。
37、爱有所依，住有所居，易安居。
38、易安居，服务好，房子更好。
39、房海茫茫，易安居领航！40、安家立业易安居。
1、安易居房产，为你打开令你满意的心仪之房。
2、易安有情，婉约有爱。
3、安易居房，舒适家，安易居房产。
4、千里“好房”一线牵，安易居房产。
5、安居难，就找易安居。
6、房诚信，易安居。
7、购房选安易居，幸福每一刻！8、安居很容易，找我易安居！9、易安居，安居易，居易安。
10、生活优一点，安易居每一天，安易居房产！11、易安居，圆你安居梦想。
12、同心同梦，共创安居生活。
13、选优房，找安易居。
14、全心全意卖好房。
15、选好房好公寓，就去易安居。
20140812准现房说辞
准现房、高区房源说辞您好，您现在看到的这个就是我们楼盘整体的一个沙盘，我们楼盘现在主体已经封顶了，9月份就要开始做外立面，预计2015年交房，属于准现房.一、买准现房的好处1.实景呈现【避免烂尾楼风险】“一手交钱，一手交货”是中国的传统交易观念，假如您购买的是还没出地面或者是刚刚建了两三层的房子，等快要交房的时候，等来的却是与图纸上的承诺大有出入的问题房，或者是烂尾楼，那多没保障啊;您也可以看到我们的楼盘现在已经封顶，9月份就要开始做外立面，而且已经开过盘了,您现在购买不会出现烂尾楼等风险【避免产生纠纷】有数据表明,在消费者维权活动中接到的关于房地产的投诉，由于期房导致的纠纷比例达80%以上，其中相当一部分是由于预售时的乱承诺,约定的产品和最终的效果不一样，我们准现房就不会出现这种问题，房间就在那里，怎么样一目了然。
，从而可以极大的降低购买风险，减少与开发商发生纠纷的情况.【可以实景观房】俗话说眼见为实,首先来讲我们买房子买的不是规划，买的也不是沙盘,一定是看得见,摸得着的切切实实的房子，您说我说的对不对，一个楼盘的品质怎么样，整体规划、户型、景观怎么样，究竟能不能令您满意，还是得通过实地考察才能确定，我们楼盘现在就可以实景看房，到上面以后可以看到每个户型的朝向、格局、采光及观景效果，还有整个楼层公共空间的设置，可以很直观的判断我们楼盘的真实品质，有利于您的正确选择和判断,使您更加理性的购买.2.交房时间早【省一部分房租】我们楼盘交房时间在明年上半年,比其他期房楼盘交房时间要早很多,如果您现在还在租房的话，早交房就可以省下一部分房租，两年或者三年的房租也是不小的一笔支出啊，您来，我给您算一下，假如现在你的房租是每个月2000，一年就是24000，两年就是48000，您要是购买我们的房子的话，省下的这部分钱，拿去装修也够了。
【投资回报快】如果您是投资，那就更合适了，投资的话讲究“投资回报率”,买其他楼盘还没有动工或者是刚出地面的房子首先你就得承担风险,楼盖成什么样都不知道，还讲什么投资回报呢?早交房一点，您就可以早一点把套在房子上的资金变现，然后您就可以拿着去做更好的投资选择，机会是等不来的,是要靠您正确的选择和过人的魄力，我觉得您不要再犹豫了，要相信自己的选择.3.与现房比较【与现房比，准现房价格更低,上涨空间更大】我们楼盘现在还没有交房，属于准现房，与已经交房的现房相比也是有很多好处，首先就是我们的房子还没有完全清盘，价格还有上涨的空间,前几天我们开发商刚刚调整价格，每平方米涨了60块钱，虽然涨的不多，但是还是有上涨的趋势,再加上现在限购令取消,房地产市场肯定会好起来的，上涨的空间会更大；而现房基本上就是没剩多少房子的那种，光从价格上，同样的地段和品质都会比没有交房的楼盘贵很多，而且，购买以后基本上就只能进入二手房市场，没有涨价的空间了.【准现房比现房可选择性大】我们楼盘虽然卖的比较好，也很快，但是还是有很多楼层和户型供您选择,而且都是黄金楼层，不想一些现房，基本上都是剩的非常差的房子，要么户型不好，要么楼层不好,总之,是别人挑剩下的房子，我想大家买什么东西都不会捡剩下的吧，您看呢？二、高区房源的好处我们现在剩余的房源不多，基本上都是高区的房子，20层以上居多；高区房子也有很多好处的【空气质量好】相信您对郑州的空气质量也有很深的体会，空气质量特别差，污染严重，那么高楼层的好处就意味着空气污染指数低，特别是冬天,空气中的尘埃、二氧化氮、co2等含量极少，还有就是各种市政工程（比如修路修桥）装修、垃圾等难闻的气味不会传到上面，所以楼层越高，空气越新鲜。
买房顺口溜
买房顺口溜
1. 买房要想好，就像挑对象，位置得合适，不然心发慌。
例子：你想想看，找对象不得找个合心意的呀，买房不也一样嘛！
2. 价格要衡量，别当冤大头，血汗钱不易，可得慎之又慎。
例子：咱辛苦挣的钱，能随随便便就花出去吗？买房时可得好好琢磨价格呀！
3. 户型很重要，通透才舒服，采光要充足，生活才阳光。
例子：你住过那种暗暗的房子吗？那多压抑呀，所以买房得挑好户型呀！
4. 小区环境佳，就像住花园，心情自然美，每天笑哈哈。
例子：要是小区乱七八糟的，你能开心吗？当然得选环境好的呀！
5. 交通得便利，上班不迟到，出行也轻松，省时又省力。
例子：你难道想每天花几个小时在路上奔波吗？那多累呀，买房就得看交通呀！
6. 配套不能少，生活才方便，超市和医院，一个都不能缺。
例子：没有这些配套，买个菜都得跑老远，多不方便呀，买房可得注意！
7. 产权要清晰，别惹麻烦事，买得才安心，住得才踏实。
例子：要是产权有问题，那可麻烦大了，你说是不是？
8. 物业要靠谱，服务得跟上，安全有保障，家人才放心。
例子：差劲的物业能把你气个半死，好物业多重要呀！
9. 投资要考虑，未来有潜力，转手能赚钱，何乐而不为。
例子：你不想自己的房子以后能升值吗？那买房时就得眼光长远点呀！
10. 买房不容易，处处要留意，选对好房子，幸福一辈子。
例子：这可是一辈子的大事呀，能不仔细吗？。
突出现房的广告语
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关于现房的精彩广告词大全
关于现房的精彩广告词大全现房，那可是实实在在能摸得着、看得见的房子啊。
就像摆在你面前的一个大礼包，包装都拆了，里面的东西一目了然。
你看那些期房，就像一场遥远的梦。
你把钱投进去了，心里却总是有点不踏实，就像把风筝放到了天上，线在自己手里，可风筝飘得高高的，你不知道什么时候会出状况。
而现房呢，就像是手里已经握住的风筝，稳稳当当的。
买现房的好处可多了去了。
你不用像等待期房那样，天天盼星星盼月亮地等着交房。
现房就站在那儿，你今天交钱，明天说不定就能开始装修。
这就好比你去市场买菜，看见新鲜的菜直接就可以拿回家下锅，而不是预订了一颗还没长好的菜苗，还得担心它能不能茁壮成长。
现房的质量也是明明白白的。
墙的质量怎么样，窗户结实不结实，你到房子里走一圈就能感觉出来。
不像期房，你只能对着图纸想象，那感觉就像听别人描述一道菜有多美味，可你没吃到嘴里，始终不知道真实的味道。
在现房里，你可以敲敲墙，跺跺脚，看看地面平不平，就像挑水果一样，挑到自己满意为止。
再说说周边环境吧。
现房周围的配套设施你一眼就能看到。
有没有商场，离学校远不远，医院方不方便，就像看一个人的穿着打扮一样，一目了然。
要是期房呢，开发商承诺的配套设施可能就像画在纸上的大饼，能不能实现还得打个问号。
从投资的角度看，现房也有很大的优势。
你买了就能租出去或者转卖。
就像你买了一件热门的商品，马上就能转手赚一笔差价。
而期房在没交房之前，你只能干等着，还得承担各种风险，比如开发商跑路了，那可就惨了，就像煮熟的鸭子飞了一样。
而且啊，现房能让你更快地拥有一个家。
对于那些着急结婚或者急需住所的人来说，这就像一场及时雨。
不用等个一两年甚至更久才能住进新房。
你可以马上开始布置自己的小窝，把自己喜欢的家具一件件放进去，让这个房子充满家的味道。
有些人可能会说，现房会不会比期房贵啊。
其实啊，这就像买东西，你是愿意多花一点钱买个实实在在、没有风险的东西呢，还是愿意为了一点可能的便宜去冒风险呢。
房子还能买吗
房子还能买吗
当前的房地产市场处于非常复杂的状态，很多人可能都想知道：我们还能买房子吗？答案是：当然可以！
不管是在城市还是农村，无论是新房还是二手房，都有不同类型的住宅可供购买。
现在，很多城市都制定了房地产政策，支持市民购房；而农村地区，也有很多可购买的住房，可以满足人们的多样化住房需求。
此外，政府不断推出房地产政策，以支持用户购买住房，从而稳定房地产市场，将房价稳定在一定水平。
政府还可以通过改变监管政策和实施新型金融政策等措施，来降低住房贷款利率，更好地支持普通消费者购房。
总而言之，如果您有购买住房的需求，您可以放心购买，因为目前的市场依旧为您提供有各种类型的住宅。
并且，政府不断推出支持性政策，让消费者可以更容易地购买住房，更便宜地拥有梦想家园。
买房选楼层实用口诀,记得点赞收藏,以后一定用的到
买房选楼层实用口诀,记得点赞收藏,以后一
定用的到
1、一楼穷，二楼富。
三楼四楼卖萝卜。
五楼六楼吃菊花。
七楼八楼当干部。
九楼十楼发财致富。
2、一楼脏，二楼乱，三楼四楼住高干，五楼上下不方便，六楼漏水不能占。
3、一看地段、二看配套、三看楼层，四看户型，最后看价格。
4、一穷二白，七上八下
5、能买一二线，不买三四线。
能买规划区，不买老城区。
能买大楼盘，不买小楼盘。
6、能买中间层，不买腰线层。
能买电梯房，不买步梯房。
能买小三居，不买大两居。
7、能买中间区，不买马路边。
能按揭贷款，就不要全款。
能早点买房，就不要晚买。
能买地铁口，不买远郊区。
8、能买住宅不买公寓，能买市区不买郊区，能买现房不买期房，能买多层不买高层，能买东户不买西户能买西户不买中户，能买大社区不买小社区，能现在买就不以后买。
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买放心房可摸可看不易烂尾六成买家首选现房2011-11-15 09:45 来源: 大众网跟贴0 条手机看新闻购买期房，一定程度上可以等同于买图纸或买沙盘，纵使售楼小姐将房源价值说得再动人，也不如看一眼实际小区、楼座、户型来得真实和直观。
最放心的买法就是现房交易，即使不能现买现住，楼座主体已建成、小区规划也已成型的准现房也是不错的选择。
记者调查现房已成市场新宠低迷的销售持续了近一年的时间，开发商的资金链眼看越绷越紧，低折扣、优惠多等促销口号一时间成为楼盘广告的中心思想。
与此同时，不少项目还打出了现房、准现房的广告语。
不少购房者认为，在楼市调控、成交冷淡的大背景下，期房原有的低价格、多选择已经失去了原有的魅力，准现房、现房的可触可见性成为新的优势点。
六成购房者选现房调查显示，在期房和现房等销售模式的选择上，近六成购房者表示近期会考虑买现房。
在诸多购买现房的因素中，避免开发商资金链断裂而带来的延期交房、烂尾楼等情况出现，是这些购房者考虑的第一出发点。
不过仍有21.62%的购房者表示，近期买房也会考虑并愿意购买准现房，主要还是想给自己增加更多可供选择的余地。
愿意购买期房的购房者为13.51%。
这部分购房者认为，期房的价格都相对低于现房价格，刚需需求者在经济能力有限的情况下，不得不权衡前期的支付水平和长远的月供能力，因此会去考虑期房，来缓冲买现房支付首付后带来的经济压力。
针对目前青岛房地产市场的成交情况，记者也小范围进行了购房心态调查。
从对周边人的调查结果来看，绝大多数人更认可现房，因为现房看得见摸得着，这样不管市场调控政策等各种不确定因素如何作用，有房随时入住都是很值得放心的事情。
个别拥有不止一套房产的被调查者还认为，相比于期房来说现房更有利于投资置业，因为期房的等待时间比较长，往往要等一两年，而现房买来即使没看到价格上涨，至少还可以通过出租来获得收益。
牺牲选择还是降低风险?近期刚买上房的丁女士，告诉记者自己会选择买期房。
“我想买在崂山区，都说政府调控房价，但看房时仍然发现，一年前开盘的准现房，要么价格已经提到一万五六千甚至一万七八千，要么房源已经差到不行。
”看来看去，丁女士还是决定买期房。
“我看买期房的也不少，我周围的亲戚朋友这两年都是买期房。
如果现房准现房那么好，为什么绝大多数人还是选择了期房?现在市面上的许多现房都是别人选剩下、卖不出去的，期房就不一样了，选择空间会大很多。
”正在准备买房的王先生却并不认同丁女士的看法，他宁愿花更多的时间好好选择一套风险小的准现房。
“买期房的选择余地是大了，但同样，风险也大了。
开发商卖一块空地或只建了几层的楼，企业的资质、房屋施工进度、售楼小姐之前的种种承诺只不过是雾里看花。
最终期房建成后，如果发现规划改了、房型也改了、配置什么的都与之前承诺不一样了，这时才发现一切都是虚假宣传，付完了房款后再打官司能保证打赢吗?而浪费的时间和精力又岂是金钱可以弥补的?”另一位买房者郑先生不仅自己买了现房，甚至不遗余力地提醒周围买房的朋友也像自己这样做。
“我很想提醒我的好朋友以及所有正在下单买房的刚需朋友们，期房准现房都不要买，现在买房就买现房。
”郑先生并非买首套房，新买的房子打算用作改善，按理说并不着急入住，但他坚持要买现房。
噪音：市面上的很多楼盘，为了证明自己交通方便，常常在售楼广告中特别标明“距××主路不到100米”等信息。
购房者多数会被开发商宣传的交通方便这一卖点吸引，却忽视了这也是最大的噪音污染源。
购买现房和准现房，可以站在房源处亲身感受周边的噪音情况，房源与主路之间是否有有效隔音带、噪音有多大，基本都可以简单目测和耳测。
大多数看房者选择白天看房，其实若想彻底了解房源情况，晚上最好也去看看房，考察一下晚上有没有什么噪音污染源、以及光污染源，因为实际居住之后这两种污染都在影响生活质量。
一般标准是住宅区的声音白天不能超过50分贝，夜间应低于45分贝，超过这个标准的噪音长期存在就会对人体产生很大的危害。
配套：有的项目常以周边各类商业、教育、交通资源为卖点，但房屋交付使用之后，业主们发现，靠步行去学校还是太远，想坐个公交车或是地铁，走到站台也要几十分钟。
这些配套在沙盘上和规划图上看来都是资源，但真正使用起来并不那么方便了。
买现房可以提前视察这些资源的便利程度，比如考量一下家附近的幼儿园，是不是送孩子上学步行十几分钟就能到达?旁边的小学、中学教育资源如何?搞定这一切，日后至少不会因为孩子的上学问题再搬家。
另外，即使从规划图上看到的地铁路线刚好经过家门口，也要看看地铁站是不是规划在项目附近500米的辐射范围内。
视野：现房的小区基本成型，购房者可以在周边转一转，看看居住之后的外围视野都有些什么内容，绿化带、湖泊等的设计是否到位。
要知道，这一草一木也是买房成本，都是被计算在房价之内的。
现房挑选·内场楼间距一目了然楼间距：现在买期房，购房者只能通过沙盘来感知整个小区的楼间距情况。
但是沙盘常常也被当做一种营销手段，为了吸引购房者，这个模型常被开发商加以美化甚至改变比例，比如适当加大楼间距离。
即使购房合同中已经明确了楼间距的数据，但购房者只能靠想象，直观感受还是来自于沙盘。
没有什么比现房、准现房的实际楼体间距更真实了。
一般情况下，高层楼座左右间距应该不小于13米，这样才能保证舒适的居住感觉和通风采光效果。
在买房时到现场走一走，亲身感受一下楼间距，看看是否有密集压抑的感觉。
采光：期房卖得早的时候，很有可能购房者想买的那一层或者前后楼座还没完全建好，所以也就没有办法考察楼层的采光效果。
而在实体楼座已经建好的情况下，就可以查看采光如何，配合着楼间距和楼座位置，可以看看阳光可以照射到第几层，有没有出现底层挡光的情况，最短日照能照射多久。
此时正值冬天，阳光照射时间最短的季节，也是考量楼座采光最有效的时节，购房者可以利用此节气，选个早上或傍晚，关注楼层的采光情况。
设备间：有很多读者曾反映，买期房时觉得一切条件都挺好，但交房使用之后发现自家窗外却是一个庞大的换热设备，这不仅影响了业主的视野，而且设备的噪音辐射等其他干扰影响着业主的居住。
这是购买期房时面临的很大问题，因为类似变电站、换热站等设备并不会摆上沙盘。
若买现房，这个问题就能避免，因为现房交付时这些配套都已经到位，购房者可以很清楚地看到房源周围有没有变电站等公共设备，如果有，是否在其运作时因为噪音过大等现象影响了实际居住。
现房挑选·户内户型结构实地探查私密性：如果户型的私密性不好，居住过程中难免出现各种尴尬。
买现房时，不妨站在自家的窗前，查看一下从自己家窗户能否清晰看到对面房屋内的客厅甚至是卧室内的一切举动，因为你能看到对方家的，就说明别人也同样可以看到你家的。
除了前后考察，购房者也要看看同一楼座同一楼层左右相邻的房屋，是否有阳台太近、两家窗户太近等情况出现。
还有一点要注意，实地考察时购房者不要忘记感受自家与外界的通畅性，比如电梯和楼梯，尤其是楼梯，一定不能忽视，因为发生紧急情况时，这是唯一的逃生口。
看看楼梯的消防通道是否畅通，消除消防隐患。
挡光：在外围看过楼座的采光情况之后，还要看看户型内部是否采光良好。
因户型结构的问题，一些以“凸”字形结构设计的楼座，大多会出现挡光的问题，再或者因为户型结构设计得不合理，家中能被照射的空间太有限。
最好的判断住宅采光是否良好的办法，就是选在这个季节，分早中晚三个时间段，多次考量家中的日照时间。
如果全天日照时间还不满2小时，购房者就需要另行考虑了。
户型：进入一间现房，购房者可以从门厅走到各个房间来感受户型的布局和功能分区。
很多购房者想要改善自己的居住条件，买的期房面积也比现在住的旧房子大，但交房之后发现实际居住感觉和之前差不多。
所以只有亲身感受，才能知道户型的有效面积和各分区的面积分配是否合乎自己的要求。
看户型的同时也不要忘了考察开发商的建筑质量。
购房者可以多看墙角这些边缘地带，最好能选择在雨季看房，这样就知道房子存不存在漏雨渗水的质量问题。
如果是精装修的房子，不要被眼前的建材家具乱了眼睛，要自己研究房屋空屋这个主体，同时多观察天花板、墙角等各个接角处的做工。
(编辑：杜燕开)打折后总房价不降反升优惠不足以抵消利息开支2011-11-15 09:34 来源: 今晚报跟贴0 条手机看新闻最近，开发商推出各种打折促销政策，吸引购房者买房。
但记者在采访中发现，由于银行贷款利率上涨，对许多刚性需求购房者而言，购房成本不降反升。
正向银行咨询贷款购房事宜的李女士给记者算了一笔账，她准备购买一套总价100万元的二手房，按揭贷款50万元。
目前，银行5年期以上贷款年利率为7.05%，针对这个利率水平，本市有银行最高执行基准利率上浮1.1倍的政策，而部分存量客户仍享受最低7折的优惠利率。
同样是按揭贷款50万元、20年等额本息，如果是原来享受7折利率优惠的客户，月供为3281元，而按照1.1倍利率，月供为4106元，两者相差825元。
李女士购买这套现价100万元的房产，选择1.1倍贷款利率，20年合计比7折利率多缴贷款利息近20万元，是总房款的两成。
开发商给出的房价优惠还不足以抵消贷款利率上涨带来的利息开支。
(编辑：杜燕开)北京大兴黄村连现“特价房”2011-11-15 03:48:00 来源: 新京报(北京) 有239人参与手机看新闻转发到微博(1)11（记者自曾晖）继上周二领海朗文世家（资料、论坛)单价直降近3000元/平米后，同样位于大兴黄村的金地仰山（资料、论坛)推出均价分别为15980元/平米、17500元/平米的两种特价房，其中后者比同类产品销售均价低近3500元/平米。
业内人士称大兴黄村将掀起新一波降价潮。
开发商委托中介卖房“洋房比同类产品直降了3500元/平米”，金地仰山销售人员告诉记者，项目推出的特价房源为两栋9层住宅：西区1号楼特价为15980元/平米、东区3号楼特价为17500元/平米。
据北京市房地产交易管理网显示，该项目5月初取证的475套房源已签约282套，成交均价20335元/平米。
据了解，东区3号楼为9层板楼。
“项目没有大幅降价，特价的两栋楼都是临街的房源”，金地仰山营销负责人表示，项目分为东区（洋房）和西区（高层），由于西区的容积率较高，西区高层产品成交价在1.7万-1.8万/平米、东区洋房在2.1万/平米以上。
据该负责人介绍，西区1号楼北侧临街，另一侧是高铁。
东区3号楼虽然位于洋房区，但位于东北角，并不能算洋房产品。
两栋楼此前都没有开卖，同类型产品成交价在1.8万/平米左右。
上述负责人否认降价是由于业绩压力，他表示今年销售目标已大致完成，目前项目已销售1600套，剩余房源400套左右，销售金额近15亿元。
记者了解到，金地上个月委托了有二手中介门店资源优势的中原地产进行销售。