商品房购买合同(现房)
商品房购买合同（现房）
Commercial housing purchase contract (existing house)
甲方：___________________________
乙方：___________________________
签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日
合同编号：XX-2020-01
商品房购买合同（现房）
前言：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
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合同编号：__________
出卖人：__________
住所：__________
邮编：__________
营业执照号码：__________
资格证书号码：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
委托代理人：__________
联系电话：__________
买受人：__________
国籍：__________
性别：__________
出生年月日：__________
住所（址）：__________
邮编：__________
证件名称：__________
号码：__________
联系电话：__________
委托/法定代理人：__________
住所（址）：__________
联系电话：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条项目建设依据
1.出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_________地块的国有土地使用权。
2.该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：_________，土地使用权面积为：________，买受人
购买的商品房（以下简称该商品房）所在土地用途为：
________，土地使用年限自______年______月______日至
______年______月______日止。
3.出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核
准名称】【暂定名】为：________，建设工程规划许可证号为：________，建筑工程施工许可证号为：_________，建设工程
施工合同约定的开工日期为：__________________，建设工程施工合同约定的竣工日期为：__________________。
第二条商品房情况
该商品房销售许可证号：
______________________________。
商品房座落：_________区_________县_________路、道、街。
设计用途_________;建筑结构_________;建筑层数为
_________层。
建筑面积_________平方米，其中：套内建筑面积
_________平方米，公共部位分摊建筑面积_________平方米。
商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。
第三条计价方式与价款
出卖人与买受人约定按下述第_________种方式计算该商品房价款：
1.按建筑面积计算，该商品房单位为（_________币）每平方米_________元，总金额（_________币）_________元。
2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_________币）每平方米_________元，总金额（_________币）_________元整。
3.按套（单元）计算，该商品房总价款为（_________币）_________元整。
4.______________________________。
第四条付款方式及期限
买受人采取下列第_________种方式付款。
1.一次性付款，自签约日起_______日内付全部价款
__________________元。
（小写：_________万元）
2.分期付款。
（1）第一次付款自签约日起_______日内付全部价款的______%;_________币__________________元。
（小写：
_________元）
（2）第二次付款自签约日起_______日内付全部价款的______%;_________币__________________元。
（小写：
_________元）
（3）其余部分在移交房屋前一天付清
_________%;_________币__________________元。
（小写：_________元）
3.贷款方式付款。
买受人可以首期支付购房总价款的
_______%，其余价款可以向________银行或住房公积金管理机构借款支付
4.其他方式______________________________。
第五条房产交付
1.房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付;不符合有关规定和双方约定的，不得交付。
2.出卖人须于_________前，将该房产及相关证明交付买
受人。
如遇不可抗力，双方约定处理方式：
_______________________。
3.上述相关证明包括：
______________________________。
第六条产权转移登记及其他相关设施登记
1.协议订立后，买卖双方应在30日内，到房屋所有权登
记机关办理房屋所有权转移登记手续。
2.按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规
定期限内办理。
3.如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转
移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。
第七条出卖人逾期交付商品房的处理
除遇不可抗力外，出卖人如未按本合同约定日期交付商
品房，逾期在_________日内的，买受人有权向出卖人追究已
付款利息，利息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
如超过上
述约定期限的，买受人有权按照下述的第_________种约定，
追究出卖人违约责任：
1.合同继续履行。
出卖人应支付买受人已付款利息，利
息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
此外，出卖人还应每日按商品房价款的_________‰向买受人支付违约金。
2.解除合同。
出卖人应退还买受人已付款、支付已付款
利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
此外，出卖人还应每日按商品房价款的_________‰向买受人支付违
约金。
买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应承担赔偿责任。
甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：_________
签订地点：___________ 签订地点：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
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新版商品房买卖合同书范本5篇
新版商品房买卖合同书范本5篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________鉴于甲、乙双方就购买位于__________________（地址）的商品房事宜达成如下协议，为明确双方的权利与义务，特制定此买卖合同。
一、房屋基本情况1. 甲方出售的房屋位于__________________（地址），房屋类型为__________________，建筑面积为______平方米。
2. 房屋权属证明：甲方应提供房屋的合法权属证明，确保该房屋无任何产权纠纷。
二、交易价格及支付方式1. 房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）签订本合同时，支付定金人民币______元；（2）房屋过户完成后，支付剩余房款人民币______元。
三、房屋交付1. 甲方应在签订本合同后的______日内，将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应将房屋的钥匙、相关物品及资料等一并交付给乙方。
四、房屋产权过户1. 甲方应在房屋交付前办理房屋产权过户手续，确保房屋产权合法转移至乙方名下。
2. 过户所需费用由甲方承担。
五、违约责任1. 若甲方未能按期交付房屋，应支付乙方违约金，每日违约金为总房款的______%。
2. 若乙方未能按期支付房款，甲方有权解除本合同，并扣除定金作为违约金。
3. 若因甲方原因导致房屋产权无法过户至乙方名下，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付总房款______%的违约金。
六、其他事项1. 甲方应确保房屋的质量符合相关标准，若存在质量问题，应承担修复责任。
2. 甲方应确保房屋的土地使用权年限符合国家规定，若因土地使用权问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担违约责任。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
4. 本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
商品房买卖标准合同范本5篇
商品房买卖标准合同范本5篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________鉴于甲、乙双方就商品房买卖事宜，根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下合同：一、合同标的甲方同意将位于______（地址）的商品房（以下简称“该物业”）出售给乙方。
物业具体状况详见附件。
二、房屋价格和支付方式1. 房屋总价：双方商定该物业的总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日，支付定金人民币______元（大写：______元整）。
（2）房屋交付前______日，支付余款人民币______元（大写：______元整）。
三、房屋交付1. 甲方应于乙方支付完毕房款后的______日内，将该物业交付给乙方。
2. 交付时，甲方应确保房屋内设施、设备完好，与合同约定一致。
四、产权登记与过户1. 甲方应自房屋交付之日起______个月内，办理完毕该物业的产权登记和过户手续。
2. 过户过程中产生的税费由甲、乙双方按照国家规定各自承担。
五、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，应按日向甲方支付逾期应付款的万分之______作为违约金。
2. 若甲方未按照约定时间交付房屋或办理过户手续，应按日向乙方支付已付款的万分之______作为违约金。
六、保修责任自房屋交付之日起，甲方应对该物业进行保修，保修期限为______年。
保修范围内的问题，甲方应负责修复。
七、其他约定事项1. 该物业的附属设施、设备，包括但不限于家具、电器等，随同该物业一并转让给乙方。
2. 甲方保证在交易过程中，该物业没有任何产权纠纷和财务纠纷。
如因此产生问题，由甲方承担全部责任。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
4. 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
商品房买卖合同(GF--2000--0171)6篇
商品房买卖合同(GF--2000--0171)6篇篇1商品房买卖合同(GF--2000--0171)合同双方甲方：（出售方）姓名：_____________证件类型：_____________证件号码：_____________住所：_____________乙方：（购买方）姓名：_____________证件类型：_____________证件号码：_____________住所：_____________鉴于甲方系商品房的合法所有权人，愿意出售其名下的房产，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，达成以下协议：第一条房产信息房产地址：_____________房产面积：_____________平方米房产产权证号：_____________第二条购买价格1. 乙方同意购买甲方上述房产，双方商定房产的总价为_____________元（大写：_____________）。
2. 乙方应当于签订本合同之日支付定金_____________元，定金履行完毕后，甲方应立即保证该房产不再向他人出售。
3. 乙方应在_____________个工作日内支付房产总价的________%作为首付款，剩余支付方式如下：_____________。
第三条过户手续1. 乙方应向甲方提供有效身份证明及户口本复印件，并协助到当地房产管理部门办理过户手续。
2. 过户手续办理完成后，房屋的所有权证书将予以变更，并在交易完成之日起移交给乙方。
3. 若因乙方原因导致交易无法完成，定金将不予退还。
第四条交付日期1. 乙方应在过户手续完成之日起________天内支付剩余房款，并协商确定交房日期。
2. 交房日期为_____________，甲方应在该日期前保证将房产及相关房产证件移交乙方，乙方有权对房产进行验收。
3. 房产交付后，乙方应付清尚欠款项，并支付房产过户相关费用。
第五条税费及其他1. 房产过户涉及的税费由乙方承担。
2. 若因交易一方违反本合同规定而导致交易无法完成，违约方应承担相应的违约责任。
商品房买卖合同范本(现售预售)
商品房买卖合同范本(现售预售)甲方：（出卖人）
地址：
电话：
乙方：（买受人）
地址：
电话：
鉴于甲方是商品房的合法所有者，拟将其所有的房屋出售给乙方，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落于（房屋地址），房屋产权证号为（产权证号），建筑面积约为（建筑面积），现状为（现状描述）。
2. 房屋所有权归属清楚明确，无任何权属纠纷，属甲方合法所有。
二、价格及支付方式
1. 房屋总价款为（总价款），乙方应在签订本合同之日起（付款期限）内一次性支付全款给甲方。
2. 乙方应当在（付款地点）付清房屋总价款，并由甲方办理房屋过户手续。
三、交付时间及过户手续
1. 乙方支付房屋总价款后，甲方应在（交付时间）将房屋及相关证件交付给乙方。
2. 甲方应承担办理房屋过户手续产生的相关费用，并保证在（过户时间）内完成过户手续。
四、违约责任
1. 任何一方违反本合同规定，均应承担相应的违约责任。
2. 对于乙方未按时支付款项或拒绝履行过户手续的，甲方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约金和损失赔偿。
五、其他约定
1. 本合同自双方签字盖章起生效，至履行完毕结束。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份备案。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
签订日期：签订日期：
此为买卖合同范本，具体内容以双方签署的正式合同为准。
标准版商品房购房合同范本(4篇)
标准版商品房购房合同范本出卖人（以下简称甲方）：_____注册地址：_____营业执照注册号：_____企业资质证书号：_____法定代表人：_____联系电话：_____邮政编码：_____委托代理人：_____联系电话：_____地址：_____邮政编码：_____委托代理机构：_____注册地址：_____法定代表人：_____联系电话：_____邮政编码：_____买受人（以下简称乙方）：_____【本人】【法定代表人】姓名：_____国籍：_____【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____【委托代理人】【_____】姓名：_____国籍：_____地址：_____邮政编码：_____电话：_____甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的《_____》商品房事宜，订立本合同。
第一条甲方通过土地使用权【出让】【转让】【划拨】方式取得____区/市（县）_____地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：_____，土地面积为：_____，土地用途为：_____。
甲方经批准，在该地块上投资建造《_____》【暂定名】【现定名】商品房，主体建筑物的建筑结构为_____结构;建筑物地上层数为_____层，地下层数为_____层。
乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房批准机关为_____，商品房预售许可证号为_____。
现房产权登记备案号为_____。
第二条乙方向甲方购买____路____幢（号）_____层____室（以下简称该房屋），政府批准的规划用途为_____。
该商品房阳台是【封闭式】，是【非封闭式】。
据甲方暂测该房屋建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米、公用分摊建筑面积为____平方米。
该房屋建筑层高为_____米。
该房屋建筑设计及平面图见本合同附件2;该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件3;该房屋相关情况说明（抵押关系、资料关系、相邻关系及小区平面布局）见本合同附件4;该房屋《前期物业管理》、《使用公约》或有关见本合同附件5。
商品房买卖合同协议6篇
商品房买卖合同协议6篇商品房买卖合同协议 (1) 出卖人(甲方)：_________买受人(乙方)：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，在平等自愿基础上，就乙方自愿购买甲方所有的房屋事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。
第一条交易房屋具体情况：1.房屋地址：_________2.房屋面积总面积_________㎡(大写)_________㎡主房面积_________㎡车库面积_________㎡配房面积_________㎡阁楼面积_________㎡，房屋结构_________，产权_________年，房屋用途_________，购房合同编号。
第二条交易房屋价款及给付方式1.房屋的交易总价为：人民币￥_________万(大写)：_________元整。
乙方一次性支付甲方房款人民币￥_________万元(大写)_________元整，本合同签订之日后甲方贷款余额人民币￥_________万(大写)_________元整由乙方以银行按揭方式支付月供人民币￥_________万(大写)_________元整。
房屋如能办理更名手续乙方应在更名办理时一次性支付甲方剩余房款，甲方积极配合办理更名手续，本合同签订履行后甲方不再支付与本房有关系的任何费用。
第三条税费承担1.本合同项下房屋交易、更名、办一手房房产证等行为产生的一切费用，包括交易税费、过户所产生的费用等一切税费由乙方承担。
第四条双方的权利义务1.甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。
因甲方原因造成该房屋发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任退还乙方所有已支付房款并赔偿乙方所有损失及违约金_________万元(大写)_________万元整乙方有权解除合同并追究甲方法律责任。
2.经双方协商确定，甲方在交房当日将水、电等费用结清。
3.甲方于房产证可办理后积极无偿配合乙方办理房产证办理、过户、更名等手续，甲方应在物业通知领钥匙_________日内向乙方腾空房屋并交付使用，甲方如未能按时配合乙方办理所有手续及交房甲方应赔偿乙方违约金_________万元(大写)_________万元整。
商品房现房买卖合同范本5篇
商品房现房买卖合同范本5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方就购买甲方所销售的商品房现房达成如下协议，特订立本合同。
第一条合同双方主体信息甲方名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________联系方式：____________________身份证号码：____________________第二条商品房基本信息及交易条款1. 商品房地址：____________________2. 房屋类型：公寓/别墅/商铺等，结构为________，所在层数及房号等详细信息为____________________ 。
3. 房屋面积：购房面积及公摊面积分别为_______平方米和_______平方米。
房屋面积计算方法依照相关规定进行计量。
具体交房标准详附在本合同后。
4. 交易价格：总价为人民币大写_______元整（小写_______元）。
付款方式包括一次性付款和贷款等，具体付款方式和时间按实际情况进行约定。
5. 交房时间：自签订本合同之日起______天内交房。
若因不可抗力等因素导致延期交房，甲方应及时通知乙方，并在事件消除后尽快安排交房。
第三条质量及保修责任条款房屋质量与乙方购置商品房的风险息息相关，故双方应严格遵守如下质量条款：1. 甲方保证交付使用的房屋结构、装修质量符合相关规定和合同约定标准。
如存在质量问题应及时予以修复并承担相应损失。
2. 保修范围和标准应符合相关法律法规规定和本合同约定条款执行，同时依据当地住宅物业管理部门的要求实行保修服务。
保修期限自房屋交付之日起计算，不得低于国家规定的最低保修期限。
买现房购房合同模板
买现房购房合同模板甲方：（购房人）身份证号码：联系地址：乙方：（房屋出售方）地址：鉴于，甲方对乙方所出售的房屋产生了购买意愿，为了明确双方的权利和义务，特订立本合同。
第一条房屋基本情况1. 乙方是房屋的合法所有人，具有该房屋的出售权，并保证所出售的房屋没有被抵押、查封等财产权纠纷。
2. 房屋的基本情况如下：房屋地址：建筑面积：使用权面积：产证号码：房屋楼层：房屋税费情况：房屋物业费情况：房屋装修情况：第二条交易价格1. 甲方同意以（人民币大写）购买乙方上述房屋，交易价格为（人民币小写）。
2. 甲方应在签订本合同之日起三个工作日内，向乙方支付房屋的首期款项，金额为人民币（小写）元。
3. 甲方应在规定的付款期限内将剩余购房款项支付给乙方。
4. 甲方支付款项的方式为：（银行转账/现金等）第三条房屋交付和过户手续1. 乙方应在甲方付清所有购房款项后十个工作日内，办理房屋产权过户手续，并将房屋产权证书交付给甲方。
2. 房屋交付的具体时间为：（具体时间）3. 我方办理房屋过户手续所需的费用由（乙方/甲方）承担。
第四条房屋权利和义务1. 乙方保证所出售的房屋所有权清晰，没有任何纠纷。
2. 乙方应保证所出售的房屋在过户时没有任何问题。
3. 甲方在房屋交付手续完成之前不得擅自进入房屋装修、改变结构等操作。
4. 乙方应配合甲方入住期间的物业管理等事宜。
5. 乙方应保证所出售的房屋没有严重质量问题，若有质量问题，应承担相应的赔偿责任。
第五条违约责任1. 若甲方未按约定支付购房款项，应向乙方支付（约定违约金）元的违约金。
2. 若乙方未按约定交付房屋或办理房屋过户手续，应向甲方支付相应的违约金。
3. 若因一方违约，造成另一方经济损失的，违约方应承担相应的法律责任。
第六条其他约定事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户完成之日止。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方：（签字）乙方：（签字）日期：日期：本合同一式两份，双方各自持一份，具有同等法律效力。
商品房买卖合同标准版(6篇)
商品房买卖合同标准版出卖人：_____法定代表人：_____ 联系电话：_____ 买受人姓名：_____身份证：_____地址：_____联系电话：_____买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房_____层____号房。
该商品房的用途为_____，属_____结构，层高为_____米，建筑层数地上_____层，地下_____层，暂定名_____。
该商品房阳台是封闭式。
该商品房合同约定建筑面积共____平方米，其中，套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米第二条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款：按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米____元，总金额____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
第三条面积确认及面积差异处理根据规定按照房地产管理局相关部门实测面积，多退少补。
第四条付款方式及期限买受人按下列第_____种方式按期付款：1、一次性付款买受人在签订本合同时，一次性付清所购房屋全部房款。
2、分期付款第五条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_____种方式处理：1、按逾期时间，分别处理1）逾期在_____之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之____的违约金，合同继续履行2）逾期超过_____后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的____%向出卖人支付违约金。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____。
第六条交付期限出卖人在____年____月____日前，将商品房交付买受人使用：但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起____日内告知买受人的2、遇政府规划变更。
商品房买卖合同(现房)5篇
商品房买卖合同（现房）5篇篇1甲方（出卖人）：_________________________乙方（买受人）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就现房买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物1. 甲方将其所有的位于_________________________的商品房（以下简称“本房产”）出售给乙方。
2. 本房产的具体位置、户型、面积、结构等详见本合同附件的相关证明材料。
二、交易条件1. 乙方已充分了解本房产的所有情况，自愿购买本房产。
2. 甲乙双方商定，本房产的成交价格为人民币______元整（大写：_________________________元整）。
3. 付款方式：乙方在签订本合同时支付定金______元整，余款在房屋交付时一次性付清。
4. 甲方应在签订合同后的______日内将本房产交付给乙方。
三、房屋质量与装修1. 本房产的质量应当符合国家和地方的建筑规范和要求。
2. 甲方应保证交付的房产与本合同附件的相关证明材料一致。
3. 甲方应保证房屋内的装修状况良好，并符合乙方的要求。
如有损坏或不符合要求的，甲方应在乙方提出后及时修复或调整。
四、产权登记与税费承担1. 甲方应确保本房产的产权清晰，无争议。
如因产权问题引发纠纷，由甲方承担全部责任。
2. 甲乙双方应按照国家和地方的规定缴纳相关税费。
五、违约责任1. 若甲方未能在约定的时间内交付本房产，应向乙方支付违约金，违约金每日为本房产成交价的______%。
逾期超过______日的，乙方有权解除合同。
2. 若乙方未能在约定的时间内支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金每日为未支付金额的______%。
逾期超过______日的，甲方有权解除合同。
3. 若因甲方原因导致本房产无法办理产权登记或存在产权纠纷的，甲方应承担全部责任，并退还乙方已支付的购房款及相应的利息损失。