土地增值税清算工作主要做法及成效
土增清算年底工作总结(3篇)
第1篇一、前言随着我国房地产市场的不断发展，土地增值税（以下简称“土增税”）作为一项重要的税收政策，在调节房地产市场、促进土地资源合理利用等方面发挥着重要作用。
为了确保土增税政策的贯彻落实，提高税收征管水平，我单位在年底对土增税清算工作进行了全面总结。
现将总结如下：一、土增清算工作概况1. 工作背景近年来，我国房地产市场持续调控，土地增值税清算工作面临诸多挑战。
为应对这些挑战，我单位高度重视土增税清算工作，成立了土增税清算工作领导小组，明确了工作目标、任务和责任。
2. 工作内容（1）加强政策宣传和培训。
通过举办培训班、开展座谈等形式，向纳税人宣传土增税政策，提高纳税人对土增税的认识。
（2）规范土增税申报。
督促纳税人按照规定时间、规定程序进行土增税申报，确保申报数据的真实、准确。
（3）开展土增税清算。
对已申报的土增税项目进行清算，核实纳税人申报数据的真实性、准确性，确保税款征收的公平、公正。
（4）加强税务稽查。
对存在疑点的土增税项目进行稽查，严厉打击偷税、逃税等违法行为。
二、土增清算工作成效1. 提高了纳税人对土增税的认识。
通过广泛宣传和培训，纳税人充分了解了土增税政策，增强了纳税意识。
2. 规范了土增税申报。
纳税人按照规定时间、规定程序进行土增税申报，申报数据真实、准确。
3. 保证了土增税清算的公平、公正。
通过严格审查、核实纳税人申报数据，确保税款征收的公平、公正。
4. 有效打击了偷税、逃税等违法行为。
对存在疑点的土增税项目进行稽查，严厉打击偷税、逃税等违法行为。
5. 优化了税收征管环境。
通过加强土增税清算工作，提高了税收征管水平，优化了税收征管环境。
三、土增清算工作中存在的问题1. 部分纳税人认识不足。
部分纳税人对土增税政策了解不深，申报数据不准确，给土增税清算工作带来一定难度。
2. 土增税清算流程有待优化。
在土增税清算过程中，部分环节存在重复劳动，影响清算效率。
3. 税务干部业务水平有待提高。
税务土增清算个人工作总结
税务土增清算个人工作总结时光荏苒，转眼间一个月的税务土地增值税清算工作已经结束。
回顾这段时间，我本着认真负责、精益求精的态度，全面完成了工作任务，取得了一定的成绩。
在此，我对这段时间的土地增值税清算工作进行总结，以期为今后的工作提供借鉴和改进的方向。
一、工作内容本次税务土地增值税清算工作主要涉及以下几个方面：1. 对土地增值税相关政策进行学习和研究，掌握政策要点，为实际工作提供理论支持。
2. 对企业提供的土地增值税清算资料进行审核，确保资料的完整性和准确性。
3. 根据土地增值税政策和企业实际情况，计算应纳税额，审核税款缴纳情况。
4. 对土地增值税清算过程中发现的问题进行梳理和分析，提出改进措施和建议。
5. 与企业、税务部门沟通协作，确保土地增值税清算工作的顺利进行。
二、工作成绩1. 熟练掌握了土地增值税相关政策，为清算工作提供了有力的理论支撑。
2. 审核了企业提供的土地增值税清算资料，确保了资料的准确性和完整性。
3. 准确计算了应纳税额，保证了税款的正确缴纳。
4. 发现并分析了土地增值税清算过程中的问题，提出了有针对性的改进措施和建议。
5. 与其他部门密切协作，确保了土地增值税清算工作的顺利进行。
三、工作亮点1. 主动学习，不断提升自身业务能力。
在清算工作中，我主动学习土地增值税相关政策，通过查阅资料、请教同事等方式，掌握了政策要点，为实际工作提供了有力支持。
2. 严谨细致，确保工作质量。
在审核企业提供的土地增值税清算资料时，我严谨细致，对资料进行全面审查，确保了资料的准确性和完整性。
3. 沟通协作，提高工作效率。
在土地增值税清算过程中，我与企业、税务部门保持密切沟通，及时解决问题，确保了清算工作的顺利进行。
四、工作不足及改进措施1. 工作不足：在土地增值税清算过程中，对部分政策理解不够深入，导致计算过程较为繁琐。
改进措施：加强土地增值税相关政策的学习，提高自身业务水平，简化计算过程。
2. 工作不足：在发现问题时，未能立即提出有效的解决方案。
土地增值税工作情况汇报
土地增值税工作情况汇报根据国家相关政策，我司积极响应土地增值税改革的号召，认真做好各项工作，主要包括以下几个方面：一、政策宣传和解释工作：针对土地增值税改革的政策，我司及时开展了相关宣传和解释工作，向各级政府部门、企业和社会大众广泛宣传政策法规，使他们能够正确认识土地增值税改革的重要性、紧迫性和必要性，了解新政策对各类主体的影响及其应对措施。
通过组织座谈会、宣传册发放、网络宣传等形式，向关联单位介绍了土地增值税改革的意义和影响，并及时解答相关问题。
这些工作有力地稳定了各界的思想，为土地增值税改革的贯彻落实打下了坚实的基础。
二、相关政策研究和制定：针对土地增值税改革的新政策，我司组织了一系列政策研究和制定工作。
首先，针对各类纳税主体的需求，完善了税收政策，提出了一些具有针对性、前瞻性的政策建议，以便更好地适应新的税收体制和税收政策。
其次，对税收征管工作进行了系统的梳理和调研，制定了针对土地增值税改革的征管政策和具体实施方案。
同时，还对相关税收制度进行了全面的梳理，完善了各项税收制度和相关政策，为土地增值税改革的顺利进行提供了坚实的技术支持。
三、征税工作的组织和实施：为了确保土地增值税改革政策的贯彻执行，我司加强了征税工作的组织和实施。
首先，针对各类纳税主体，开展了有针对性的征税工作，提出了一些具体操作指南，让纳税主体能够更加清楚地了解自己的纳税义务和纳税方式。
其次，对纳税主体的税收风险进行了全面的分析和评估，提出了一些有针对性的风险防范措施，有效地减少了纳税风险，保障了政策的顺利执行。
通过这些工作，使纳税主体能够更好地适应新的税收政策，提高了他们的纳税意识和主动合规意识。
四、税收数据的分析和利用：为了更好地服务于土地增值税改革，我司积极开展了税收数据的分析和利用工作，为土地增值税的合理征收和管理提供了有力的支持。
首先，我们对各类纳税主体的税收数据进行了全面的梳理和整合，并进行了深度的数据分析，找出了一些具有代表性的数据特点和规律，为税收政策的调整和完善提供了坚实的依据。
土地增值税工作总结和工作计划
土地增值税工作总结和工作计划土地增值税作为调节房地产市场的重要税种，对于规范土地和房地产市场交易秩序，保障国家财政收入具有重要意义。
在过去的一段时间里，我们在土地增值税的征管工作中取得了一定的成绩，也面临着一些挑战。
为了更好地推进土地增值税工作，现对过去的工作进行总结，并制定未来的工作计划。
一、工作总结（一）加强税收政策宣传我们通过多种渠道和方式，积极开展土地增值税税收政策的宣传工作。
利用税务网站、微信公众号、办税服务厅等平台，发布政策解读、办税指南等信息，提高纳税人对土地增值税政策的知晓度。
同时，组织开展税收政策培训和座谈会，面对面解答纳税人的疑问，增强纳税人的纳税意识和税法遵从度。
（二）规范税收征管流程进一步完善了土地增值税的征管流程，明确了各个环节的工作职责和办理时限。
加强了对房地产项目的前期管理，从项目立项、规划、施工等环节入手，及时掌握项目的基本情况。
在土地增值税的申报、审核、清算等环节，严格按照相关规定执行，确保税收征管的规范化和标准化。
（三）强化税源监控建立了土地增值税税源监控体系，加强了与国土、房管等部门的信息共享和协作配合。
定期获取房地产项目的土地出让、房产销售等信息，及时掌握税源动态。
对重点税源企业和项目进行跟踪监控，分析其税收变化情况，为税收征管提供有力的数据支持。
（四）加大清算工作力度按照规定的清算条件和程序，积极推进土地增值税的清算工作。
对达到清算条件的项目，及时通知纳税人进行清算申报，并组织人员进行审核。
加强对清算工作的指导和监督，提高清算工作的质量和效率。
通过清算，有效地堵塞了税收漏洞，增加了税收收入。
（五）优化纳税服务不断优化纳税服务，提高纳税人的满意度。
在办税服务厅设立了土地增值税专门窗口，为纳税人提供“一站式”服务。
简化了办税流程，减少了纳税人的办税时间和成本。
积极推行网上办税，方便纳税人随时随地办理土地增值税相关业务。
然而，在工作中我们也遇到了一些问题和困难。
企业土增清算工作总结
企业土增清算工作总结近年来，随着城市化进程的加快和土地资源的日益稀缺，土地增值税的清算工作成为了企业管理的重要一环。
土地增值税是指在土地使用权转让、出让或者出租等行为中，土地增值额按照规定缴纳的税款。
企业土增清算工作是指对企业土地使用权转让等行为中产生的土地增值税进行核算、申报和缴纳的工作。
下面就我所在企业的土增清算工作进行总结，希望对其他企业的管理者有所启发。
首先，企业土增清算工作需要建立健全的制度和流程。
我们企业在土地增值税清算方面，建立了完善的制度和流程，明确了各个环节的责任人和工作程序，确保了土增清算工作的顺利进行。
同时，我们还加强了对相关政策法规的学习和宣传，确保了土增清算工作的合规性和规范性。
其次，企业土增清算工作需要加强内部协调和沟通。
由于土增清算涉及多个部门和多个环节，因此需要加强内部协调和沟通，确保各个环节的衔接和协同。
我们企业建立了土增清算工作的协调机制，明确了各个部门的职责和协作方式，确保了土增清算工作的高效进行。
再次，企业土增清算工作需要加强对外合作和信息共享。
我们企业与税务部门和土地管理部门建立了良好的合作关系，加强了信息共享和资源整合，确保了土增清算工作的准确性和及时性。
同时，我们还积极参与相关行业协会和交流活动，不断学习和借鉴其他企业的经验，提升了土增清算工作的水平和质量。
最后，企业土增清算工作需要加强对风险的防范和控制。
土增清算工作涉及金额较大，一旦出现错误或者纠纷，将对企业造成严重的损失。
因此，我们企业加强了对土增清算工作的风险评估和防范措施，确保了土增清算工作的安全进行。
综上所述，企业土增清算工作是一项重要的管理工作，需要全面加强制度建设、内部协调、外部合作和风险防范。
只有这样，才能确保土增清算工作的顺利进行，为企业的可持续发展提供有力支持。
希望各位管理者能够重视土增清算工作，加强管理和创新，不断提升土增清算工作的水平和质量。
企业土增清算工作总结
企业土增清算工作总结
近年来，随着环境保护意识的提高，企业土增清算工作越来越受到重视。
土增
清算工作是指对企业在土地使用过程中产生的增量土地进行清理和整理的工作。
这项工作对于企业的可持续发展和环境保护至关重要。
在过去的一段时间里，我们公司也进行了一系列的土增清算工作，现在让我们来总结一下这段时间的工作成果和经验教训。
首先，我们公司在土增清算工作中注重了环境保护和资源利用的原则。
我们充
分利用了现代化的机械设备和工具，对增量土地进行了有效的清理和整理。
同时，我们也注重了土地资源的再利用，对清理出来的土地进行了合理的规划和利用，使之成为公司的生产和经营资源。
其次，我们公司在土增清算工作中也遇到了一些困难和挑战。
比如，一些增量
土地的清理和整理工作需要耗费大量的人力和物力，给公司的经营和生产带来了一定的压力。
此外，一些土地资源的再利用也需要我们不断地探索和实践，需要我们在土地规划和利用方面不断地改进和创新。
最后，我们公司在土增清算工作中也取得了一些显著的成绩。
通过我们的努力，一些增量土地得到了有效的清理和整理，为公司的发展提供了有力的支持。
同时，我们也在土地资源的再利用方面取得了一些突破，为公司的可持续发展奠定了坚实的基础。
总的来说，企业土增清算工作是一项重要的工作，对于环境保护和资源利用具
有重要的意义。
我们公司将继续加大对土增清算工作的投入和支持，不断提高工作质量和效率，为公司的可持续发展和环境保护做出更大的贡献。
浅议中介机构土地增值税清算工作方法
浅议中介机构土地增值税清算工作方法中介机构在土地增值税清算工作中有着重要的角色和职责。
土地增值税是一种对土地出售或转让产生的增值所征收的税款，是国家的财政收入的重要来源之一。
中介机构在土地增值税清算工作中的方法可以概括为以下几点。
中介机构需要对土地出售或转让的交易进行审查和核实。
他们需要查验交易的合法性和真实性，包括了解交易的背景和原因，确定土地出售或转让的金额和时间，以及确认交易的相关文件和证明。
这将有助于确保土地增值税的清算工作的准确性和合规性。
中介机构需要收集和整理土地出售或转让的相关资料和信息。
这包括土地的基本信息，如土地的位置、面积、用途等，以及土地的交易信息，如买方和卖方的姓名、身份证号码、联系方式等。
这些信息对土地增值税的计算和清算工作是非常重要的。
然后，中介机构需要根据相关的法律和规定，计算和核对土地增值税的金额。
他们需要了解土地增值税的计算方法和税率，按照规定的程序进行计算，并核对计算结果的准确性。
中介机构还需要注意减免和优惠政策的适用情况，以确保税款的准确性和合理性。
中介机构需要向相关部门和机构提交土地增值税的申报和缴纳。
他们需要按照规定的时间和程序，向税务部门提交相关的申报表和文件，详细说明土地的交易情况和税款的计算结果。
中介机构还需要及时缴纳土地增值税，并保留相关的缴款凭证和记录，以备审计和核查之用。
中介机构在土地增值税清算工作中发挥着重要的作用，需要审查和核实交易、收集和整理资料、计算和核对税款、申报和缴纳税款等一系列工作。
他们需要遵守相关的法律和规定，确保税务工作的准确性和合规性，为国家的财政收入作出贡献。
土地增值税清算方法与技巧
土地增值税清算方法与技巧
土地增值税清算是土地税收工作中的重要组成部分，其实施过程是比较复杂的，但在以下方面都必须加以考虑：
1、完善土地增值税征收管理制度。
土地增值税应采取完善的审核体系和严格的征收流程，确保纳税者的权利得到有效的保护。
2、正确确定土地使用权交易价款及其费用。
土地增值税的缴纳应该以交易价款及其费用的实际金额为依据，确保税收得到充分征收。
3、应用税率合理安排征收标准。
税务部门应将清算税率分段划分，确定各段税收征收标准，以保证税收征收公平合理。
4、完善主体间土地增值税评定形式。
应考虑建立一个土地增值税评定机制，确定税收费用分摊比例和支付税款金额，以保证政府的税收征收利益。
5、加强土地增值税清算力度。
应认真加强税收主体的报税监督，及时纠正漏税问题，确保税收征收合规。
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土地增值税清算工作主要做法及成效
土地增值税清算工作主要做法及成效
**市地税局全面贯彻落实国家宏观调控政策，充分发挥税收调控经济的职能作用，合理调节土地增值收益，在全市范围内推进房地产业土地增值税清算管理，促进了房地产行业的健康有序发展和地方财税的增收。
2014年，全市经济结构调整取得初步成效，房地产投资与销售同比增长，组织入库土地增值税达到25606万元，占税收收入的8.09%，同比增长29.85%，高于税收收入17.18个百分点。
一、主要做法
（一）成立领导机构，精心组织实施。
2014年，**市房地产年投资增长较快，开发完成投资77.88亿元，同比增长43.4%。
同时，房地产销售回暖，商品房销售面积、销售额分别为173.38万平方米、70.7亿元，同比增长11%、15.7%。
针对这一情况，该局根据上级要求，狠抓土地增值税清算工作：一是在成立清算工作领导小组，由市局局长任组长，分管局领导任副组长，实行一把手跟踪落实制，全面负责土地增值税清算的组织协调工作；二是成立技术专家组，由地税局征管、法规、税政等相关科室人员组成；三是成立清算评估工作组，抽调地税基层单位业务水平高、有清算经验的税务干部“集中优势兵力”具体实施清算工作，为土地增值税清算工作提供组织、技术等全方位的保障。
（二）摸清项目底数，确定清算对象。
清算评估工作组扎实做好土地增值税专题调研工作，利用**地税征管系统、**地税管理台帐等途径，结合实际调查结论，对辖区内房地产开发项目逐个进行摸排，对全市土地增值税清算存在问题向地方党委政府进行了汇报分析。
该局还联合市财政局一起向市政府提出了制定全市具有指导性单位建筑安装工程造价标准，为确定成本扣除项目金额提供参考借鉴等工作建议。
同时，清算工作组根据项目开发时间先后、销售进度、涉及税款金额大小等具体情况制定清算工作方案，合理安排清算顺序，并发放《税务事项通知书》通知企业及时清算，确保清算工作有条不紊地进行。
（三）加强学习培训，提高清算效率和质量。
主要分两条线走：一方面是加强税务人员的业务培训。
一是举办全市房地产税收综合业务知识培训班，邀请了自治区土地增值税清算方面的专家前来**作土地增值税清算业务专题讲座，重点进行了案例剖析，为推进全市土地增值税清算评估工作人员树立信心；二是选派业务骨干外出参加各级土地增值税培训班，通过骨干力量的传帮带作用，提升参与清算工作全体人员的业务能力；三是购买《土地增值税清算全流程答疑》及相关业
务书籍发放给清算评估工作人员、房地产管理员，以集体讨论、自学钻研等形式丰富清算人员的业务知识，确保清算审核的质量；四是根据《**市地方税务局关于开展2014年房地产企业土地增值税清算和企业所得税纳税评估工作的通知》的有关要求，抽调全市各级地税机关的30多名业务骨干组成清算工作队伍，清算工作队伍分组按辖区开展交叉清算审核工作，通过参与交叉清算审核工作学习其他各局的工作经验，让清算人员更好地完成清算工作。
另一方面是加强对纳税人的培训。
2014年，全市共举办12期土地增值税清算培训会，由**市相关业务专家、清算骨干对700多人次的纳税人讲授土地增值税的有关政策，强调土地增值税清算的重要性、必要性和紧迫性。
参加培训后，各房地产企业财务负责人、会计对土地增值税的政策有了较深入的了解，有利于推进清算工作。
（四）加大宣传度，减轻清算工作压力。
一是充分利用公告栏、办税服务厅、门户网站、12366等服务平台告知纳税人清算的范围、时限、需要报送的材料、清算相关税收政策、工作流程以及未按规定清算的法律责任等内容；二是组织符合清算条件的企业进行专门的土地增值税税收政策业务培训，有效提高思想认识，熟悉税收政策，明确程序，掌握清算技巧，提高纳税人的纳税遵从度，切实减轻税务机关土地增值税清算工作压力。
（五）争取部门配合，强化综合治税。
一是主动向上级部门请示汇报，遇到有政策不明确或其他疑难问题，及时请示自治区、**市相关专员、骨干，必要时请上级有关人员参与清算审核指导工作；二是密切联系市建规委造价所、物价局价格鉴证中心、房地产协会等部门，通过第三方信息掌握房地产项目的开发规律、成本造价等情况，为清算审核取得主动权；三是主动向当地党委政府汇报土地增值税清算进展、税源组成、存在难度等情况，大力争取到了地方政府引进中介机构负责土地增值税清算审核，大大提高了清算审核工作的效率。
（六）加强应补税款的跟踪管理，确保清算应补税款入库。
针对清算应补税款金额较大，企业一次性缴纳有难度的具体实际，清算评估工作组建立了专门台帐跟踪管理，同时要求企业制定缴纳计划，落实税款缴纳时间，及时向地税部门申报缴纳相应税款。
对部分多次催缴无效，拒不配合清算工作的企业，果断采取强制执行措施，依法从银行账户直接划扣税金。
二、主要成效
（一）增加了财税收入。
2014年，清算工作人员对全市符合清算土地增值税清算条件的40个房地产开发项目做好清算计划，集中力量进行清算，共完成清算审核（含核定征收17个）项目28个，清算出应补土地增值税税款11521万元，当年已组织入库5274万元，入库数占该税种税收全年入库数的20.6%。
同时，持续开展房地产开发项目土地增值税的清算工作，还促
进了土地增值税的大幅增收，全年共组织入库土地增值税25606万元，比上年增收5887万元，增长29.85%，增长幅度高于全年税收收入17.18个百分点。
（二）培养了专业清算队伍。
通过土地增值税清算审核工作，有利于税务人员的互相交流、互相学习、相互提高，在税收政策、财务处理、征纳关系、协调能力等各方面都得到了锻炼，清算能力得到进一步提高。
（三）土地增值税政策得到进一步落实。
土地增值税清算工作的持续推进，从根本上引起了纳税人对土地增值税的重视，纳税人从千方百计回避土地增值税清算，到主动了解政策、主动要求清算，纳税人依法诚信纳税意识和纳税遵从度在稳步提升。
（四）积累了宝贵的清算工作经验。
以电子表格为工具，按照清算管理要求，根据项目开发的基本情况、收入、成本核算等设立固定格式，在纳税人清算和税务机关审核过程中，只要录入数据就可以得到清算结果，建成了一套流程式的清算模型，简化了清算操作步骤，大大降低了纳税人清算和税务机关审核的工作难度。
同时，针对部分房地产项目清算结束后仍未全部售完，清算评估工作组建立了专门台帐进行持续管理，明确了项目各类房型的单位扣除金额，一旦尾盘发生销售，清算评估人员即可快速计算出应缴的土地增值税，而非继续沿用地税机关税负较低的预征办法，此举有效地堵塞了税收征管漏洞。