城中村改造合作框架协议(苗侯)
城中村改造项目合作合同协议书协议
城中村改造项目合作合同协议书协议The manuscript was revised on the evening of 2021城中村改造项目合作合同（合同一）甲方：XX村民委员会（以下简称甲方）乙方：MM房地产开发有限公司（以下简称乙方）鉴于：1、甲乙双方于_____年___月___日就XX村实施城中村改造项目（以下简称为本项目）订立了一份《城中村改造纲领协议》（以下简称为“纲领协议”，详见豆丁文档），就甲方的城中村改造项目进行了原则性的约定；2、现经XX市XX区规划局XXX规发（XXXX）第XXX号文件《关于XXX村居住小区规划选址意见说明书》确定：2-1、本项目的《建设项目选址意见书》编号为XXXXX；2-2、本项目的用地位置与范围为：西起XXX路至XXX路，北起XXX路至XXX路。
项目总用地面积约XXXXX平方米。
具体位置详见该文件规定。
2-3、本项目用地性质为居住用地，其主要技术经济指标控制为：2-3-1、容积率XX；2-3-2、建筑密度XX%左右；2-3-3、绿地率不小于XX%；2-3-4、其他要求：_____________________________________ 故此：经甲乙双方协商一致，依据纲领协议第六条的约定，甲乙双方就本项目的进一步实施订立如下合同书（合同一）：3、本项目确定的城中村改造的用地方案：3-1、本项目用于对甲方村民进行安置补偿的建设用地共计为XX 亩（以下简称为安置用地）；安置用地按照XX市政府发布的《XX市XX区城中村改造实施办法》的规定，按照“一村一策”的原则，由甲方向政府相关的主管部门上报具体实施方案，并在落实优惠政策后，经政府审批同意后办理土地使用权证书。
由此发生的全部行政审批费用及应缴税费由甲方承担。
3-2、本项目用于实施主体进行商业住宅小区开发的建设用地共计XXX亩（以下简称为开发用地）；开发用地按照XX市政府发布的《XX 市XX区城中村改造实施办法》的规定，由甲方向政府相关的主管部门上报具体实施方案并在落实优惠政策后，经政府审批同意后办理国有土地使用权出让审批手续，由甲方协助乙方取得70年期限的国有出让住宅土地使用权证书后，由乙方作为开发主体实施住宅房屋小区的建设开发。
城中村改造协议合同
城中村改造协议合同协议名称：城中村改造协议合同协议双方：甲方：（委托方名称）乙方：（承接方名称）一、协议背景城中村改造是城市更新和发展的重要组成部分，旨在改善城市基础设施和居住条件，提升城市形象和居民生活质量。
为了明确双方的权利和义务，甲乙双方达成以下协议：二、项目描述1. 项目名称：（城中村改造项目的具体名称）2. 项目地点：（城中村改造项目所在地）3. 项目目标：改善城中村的基础设施、居住环境和社会服务设施，提升居民生活质量。
三、协议内容1. 建设范围：明确城中村改造项目的具体范围和规模。
2. 工程进度：制定详细的工程进度计划，确保按时完成项目。
3. 资金投入：双方约定的资金投入额度和支付方式。
4. 设计方案：根据城中村改造项目的要求，乙方提供详细的设计方案。
5. 施工管理：乙方负责项目的施工管理，确保质量和进度。
6. 环境保护：乙方在施工过程中应采取相应的环境保护措施，确保不对周边环境造成污染。
7. 质量验收：完成工程后，甲方有权对项目进行验收，确保符合双方约定的质量要求。
8. 保修期：乙方对工程的质量问题提供一定的保修期，在此期间内负责维修和解决问题。
9. 合作期限：双方约定的合作期限，超过期限需重新协商。
10. 保密条款：双方在合作过程中应保守商业机密和项目信息，不得泄露给第三方。
四、协议履行方式1. 协议生效：协议自双方签署之日起生效，并持续有效至合作期限届满。
2. 变更和终止：任何一方需变更或终止协议，应提前以书面形式通知对方，并经双方协商达成一致。
3. 争议解决：双方如发生争议，应通过友好协商解决，如协商不成，可提交相关法律机构解决。
五、协议违约责任1. 任何一方如违反协议约定，应承担相应的违约责任。
2. 违约方应赔偿对方因违约所造成的损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。
六、其他条款1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。
2. 本协议的修改、补充或解释，应经双方书面协商一致并签署补充协议。
城中村改造项目合作合同(完整版)
城中村改造项目合作合同甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）鉴于：1、甲乙双方于_____年___月___日就XX村实施城中村改造项目（以下简称为本项目）订立了一份《城中村改造纲领协议》就甲方的城中村改造项目进行了原则性的约定；2、现经XX市XX区规划局XXX规发（XXXX）第XXX号文件《关于XXX村居住小区规划选址意见说明书》确定：2-1、本项目的《建设项目选址意见书》编号为XXXXX；2-2、本项目的用地位置与范围为：西起XXX路至XXX路，北起XXX路至XXX路。
项目总用地面积约XXXXX平方米。
具体位置详见该文件规定。
2-3、本项目用地性质为居住用地，其主要技术经济指标控制为：2-3-1、容积率XX；2-3-2、建筑密度XX%左右；2-3-3、绿地率不小于XX%；2-3-4、其他要求：_____________________________________故此：经甲乙双方协商一致，依据纲领协议第六条的约定，甲乙双方就本项目的进一步实施订立如下合同书（合同一）：3、本项目确定的城中村改造的用地方案：3-1、本项目用于对甲方村民进行安置补偿的建设用地共计为XX亩（以下简称为安置用地）；安置用地按照XX市政府发布的《XX市XX区城中村改造实施办法》的规定，按照“一村一策”的原则，由甲方向政府相关的主管部门上报具体实施方案，并在落实优惠政策后，经政府审批同意后办理土地使用权证书。
由此发生的全部行政审批费用及应缴税费由甲方承担。
3-2、本项目用于实施主体进行商业住宅小区开发的建设用地共计XXX亩（以下简称为开发用地）；开发用地按照XX市政府发布的《XX市XX区城中村改造实施办法》的规定，由甲方向政府相关的主管部门上报具体实施方案并在落实优惠政策后，经政府审批同意后办理国有土地使用权出让审批手续，由甲方协助乙方取得70年期限的国有出让住宅土地使用权证书后，由乙方作为开发主体实施住宅房屋小区的建设开发。
城中村改造协议合同
城中村改造协议合同城中村改造协议合同一、背景及目的随着城市化进程的加快和城市人口的快速增长，城市中出现了大量的城中村。
这些城中村多为老旧的住宅区或工业区，存在着环境脏乱差、基础设施老化、居民生活条件差等问题。
为了改善城市人居环境，提高城市管理水平，政府和相关方面常常会进行城中村改造工作。
为确保城中村改造工作的顺利进行，各方需要制定城中村改造协议合同，明确各方的权利和义务，规范改造工作的流程和进度。
本协议旨在明确城中村改造过程中各方的责任和义务，加强沟通和协作，确保改造工作按时、按质完成。
二、合同双方本合同由以下双方签署：甲方：政府部门（以下简称“甲方”）地址：联系人：方式：乙方：城中村改造承建商（以下简称“乙方”）地址：联系人：方式：三、合同内容1. 工作范围甲方授权乙方承担城中村改造工程的设计、建设和管理工作。
乙方应确保改造工作符合相关法律法规和规范标准，并保证改造结果符合甲方的要求。
2. 合同价款甲方向乙方支付城中村改造的合同价款。
合同价款由甲方根据改造工程的规模、难度和进度等因素与乙方商定并签订《工程款支付计划书》确定。
3. 合同履行期限本合同的履行期限为合同签署之日起至完成城中村改造工程验收合格为止。
双方应按照合同的约定，合理安排工程进度，保证按时完成改造工作。
4. 工程设计乙方负责城中村改造工程的设计工作，应符合甲方的要求和相关法律法规。
乙方应提供详细的施工图纸和设计文件，并保证设计文件的真实性和准确性。
5. 工程施工乙方负责城中村改造工程的实施和管理。
乙方应组织合适的施工队伍，采用合理的施工方案和工艺，确保施工质量和进度。
6. 工程资料乙方应建立健全的工程档案管理制度，保存城中村改造工程的各类资料和备份文件。
工程资料应包括但不限于设计文件、施工图纸、技术交底资料等，并按要求提供给甲方。
7. 工程质量保证乙方承诺城中村改造工程的质量符合相关规范标准和甲方的要求。
如发现施工质量存在问题或交付后出现质量纠纷，乙方应及时进行整改或赔偿，并承担相应的法律责任。
城中村改造合作框架协议(doc 7页)
城中村改造合作框架协议(doc 7页)城中村改造合作框架协议甲方：乙方：房地产开发有限公司鉴于：依据《市区人民政府关于加快城中村改造工作的意见》（政发【2 】号）的文件精神，市区村拟申请对其村进行城中村改造。
本协议双方为合作实施本次改造项目，本着诚信合作、互惠互利的原则，就村的城中村改造所涉及的相关事宜订立如下协议：一、合作项目简况1、项目名称：市区村城中村改造房地产开发项目（以下简称为本项目）；2、项目范围：村集体土地及宅基地约亩；3、项目进展现状：该项目尚未列入市区村城市村改造计划中，现需要依照《市城中村改造管理办法》及相关法律法规进行申报、审批，尚待取得相应的行政许可后方可实施；4、本项目预算投资额：元人民币。
（4）本项目给甲方村民的安置楼结构为：框架结构高层；建设工期为个月。
若甲方村民会议确定的改造方案或政府部门审批的改造方案超出以上基本补偿原则时，乙方有权选择继续或终止（包含不再与甲方签署或解除已经与甲方签署的所有协议、会议纪要及相关文件）与甲方的合作项目。
前述情况发生时，若乙方选择终止与甲方的合作项目时，甲方向乙方补偿其为合作项目前期所投入的全部资金。
2、双方确定本项目的基本开发原则如下：（1）本项目可用于房地产开发的土地不少于亩；（2）本项目可用于房地产开发的容积率不低于；（3）本项目可用于房地产开发所建可销售房屋面积不少于平方米。
若甲方村民会议确定的本项目改造方案或政府部门审批的改造方案低于以上基本开发原则时，乙方有权选择继续或终止（包含不再与甲方签署或解除已经与甲方签署的所有协议、会议纪要及相关文件）与甲方的合作项目。
前述情况发生时，若乙方选择终止与甲方的合作项目时，甲方向乙方补偿其为合作项目前期所投入的全部资金。
3、双方确定本项目的诚信合作原则如下：（1）本条第1款和第2款所确定的原则，系甲乙双方诚信合作的基础，双方均应尽最大努力保证以上两款原则的切实落实。
（2）发生以下情况时，视为一方违反了本款约定的诚信合作原则，应当向另一方支付违约金；2-1、政府部门最终作出的具体行政文件符合本条第1款和第2款确定的原则时，甲方无论以任何理由解除与乙方的合作关系时，均须按本项目预算投资额的百分之二十向乙方支付违约金。
城中村改造合作框架协议合同范本
城中村改造合作框架协议甲方：XX市 RR 村乙方： _________房地产开发有限企业基于：依照《XX 市 MM 区人民政府对于加速城中村改造工作的建议》（M政发【 2XXX 】XX 号）的文件精神， XX 市 MM 区 _____村拟申请对其村进行城中村改造。
本协议两方为合作实行本次改造项目，本着诚信合作、互惠互利的原则，就 RR 村的城中村改造所波及的有关事宜订立以下协议：一、合作项目简况1、项目名称： XX 市 MM 区 RR 村城中村改造房地产开发项目（以下简称为本项目）；2、项目范围： RR 村集体土地及宅基地约 _____亩；3、项目进显现状：该项目还没有列入 XX 市 MM 区城中村改造计划中，现需要依照《XX 市城中村改造管理方法》及有关法律法例进行申报、审批，尚待获得相应的行政允许后方可实行；4、本项目估算投资总数：_______元人民币。
二、合作方式及步骤1、步骤一：两方共同编制本项目的改造方案，该方案应该切合城中村改造专项规划和地区城市功能的要求，以及城中村改造综适用地专项规划指标，兼顾考虑村民布置、环境风采和经济发展等要素，充足听取村民心见并经村民会议通事后上报MM 区城中村改造办公室。
甲方上报的改造方案应确立乙方为本项目的改造主体。
本项目改造方案中波及的数据计算、剖析测算、规划指标等波及项目开发的技术章节均由乙方主导编制，其余章节由甲方主导编制。
2、步骤二：市城改办批复经过本项目的改造方案后，甲方与乙方依照两方在改造方案中确立的基本条件（即本协议第三条所述的基本补偿原则及基本开发原则）签订本项目的所有法定文件（包含但不限于相关合同协议、会议纪要、证明文件等）。
3、步骤三：两方依照本项目步骤二形成的法定文件及政府法律、法例、政策合作实行本项目的拆迁、布置、开发、建设及销售等各项工作。
三、两方确立的本项目合作的基来源则1、两方确立本项目的基本赔偿原则以下：（1）村民布置标准为：以甲方登记在册的农业户籍人口为准，每人布置 ______平方米住所房子及 ____平方米商用房子（此中___平方米系为解决养老医疗保险所增添的面积）。
城中村改造协议书
城中村改造协议书甲方（改造方）：________________________地址：______________________________________法定代表人：___________________________乙方（被改造方）：________________________地址：______________________________________法定代表人：___________________________鉴于甲方是经政府批准的城中村改造项目实施主体，乙方是城中村改造区域内的原居民或产权所有者。
为了加快城市化进程，改善居民生活环境，促进经济发展，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就城中村改造事宜达成如下协议：第一条改造范围及内容1. 改造范围：本协议所指的城中村改造区域为______________________（具体地址或区域名称）。
2. 改造内容：包括但不限于拆除旧建筑、建设新住宅、完善基础设施、改善公共服务设施等。
第二条改造补偿1. 补偿方式：乙方同意甲方按照相关法律法规和政策规定，对乙方进行相应的补偿。
2. 补偿标准：补偿标准按照______________________（具体补偿标准或依据）确定。
第三条改造实施1. 改造时间：甲方应在本协议签订之日起______年内完成改造工作。
2. 改造责任：甲方负责改造工程的实施，乙方应配合甲方完成改造过程中的各项工作。
第四条产权变更及登记1. 产权变更：改造完成后，乙方应将原产权转移至甲方或甲方指定的第三方。
2. 登记手续：甲方负责办理产权变更及登记手续，乙方应提供必要的协助。
第五条违约责任1. 违约处理：如一方违反本协议，应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
2. 违约责任：违约金的数额和赔偿方式应按照______________________（具体数额或计算方式）确定。
第六条争议解决1. 争议处理：双方因履行本协议发生争议，应首先通过协商解决。
城中村改造项目合作框架协议
xx 市人民政府xx 集团有限公司xx市城关村南管区城中村改造项目合作框架协议二○一年月xx市城关村南管区改造项目合作框架协议甲方： xx市人民政府乙方： xx集团有限公司按照xx市委、市政府推进城中村改造重大战略部署，依据《xx 市人民政府关于集体土地上房屋拆迁补偿安置、城中村改造工作的意见》、【xx号文，本着平等自愿、互利共赢的原则，甲乙双方就xx市索河办事处城关村南管区改造项目所涉及的相关事宜订立如下协议: 第一条项目概况1、项目名称：xx市索河办事处城关村南管区改造开发项目（下称“本项目”）。
2、项目范围：本项目位于xx市索河办事处索河以西、索华路以东、郑上路以南、龙港路以北，涉及城关村南街、南东、南西、汪兰台、周家台和井沟等9个村民组，770户，约3000口人。
（详见附图）第二条项目合作内容1、甲、乙双方共同确认按照国家有关法律法规和xx市城中村改造的相关政策，按城中村改造的模式操作。
2、乙方承担区域内约22万平方米安置房建设任务，甲方负责在南管区及其周边提供（亩）开发建设用地，该项目区域产生的土地出让金净收益部分全额返还乙方，用于安置房的建设。
第三条项目合作方式1、项目采取“政府主导拆迁安置，节余土地净地出让”运作模式进行实施。
具体合作方式为：乙方将村庄拆迁、安置房建设、规划等相关费用以土地预付款的形式，按照约定分批缴入市财政局土地招拍挂核算账户；乙方缴纳的费用在项目安置区以外开发用地的土地出让金中扣除；市财政局同时将预付款项在15个工作日内拨付给办事处，用于支付拆迁补偿、安置房建设、基础设施和公共服务设施建设等相关费用（详见xx号文“政府工作方法三”）。
2、甲方为乙方提供针对性的开发出让条件，乙方分期摘地。
若乙方取得土地使用权，一个月内补齐相应土地出让金；若乙方未能取得相应地块使用权，甲方在一个月内返还乙方已投入的全部资金，按银行同期贷款利率支付利息，土地溢价部分甲乙双方按7:3比例进行分成（详见补充协议）。
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城中村改造合作框架协议
甲方：
乙方：平顶山市大唐房地产有限公司
依据《平顶山人民政府关于进一步促进城市建设的若干意见》（平政【2009】30号）文件精神，为了积极响应市委市政府加快城市化建设的号召，加快统筹城乡发展工作步伐，提升城市形象，贯彻落实市关于城中村改造的部署，双方以苗侯村改造为契机，整合土地资源，集约节约土地，实施苗侯村城中村改造计划，按照统一规划，统一设计，统一建设，统一拆迁、统一安置的方案执行。
双方拟将苗侯村建设成为一个布局合理，配套设施完备，环境优美，具有鲜明都市特色的现代社区。
双方为合作实施本次改造项目，本着诚信合作、互惠互利的原则，就苗侯村的城中村改造所涉及的相关事宜订立如下协议：
一、合作项目简况
1、项目名称：平顶山市湛河区苗侯村城中村改造房地产开发项目（以下简称为本项目）；
2、项目范围：苗侯村集体土地及宅基地约亩；
3、项目进展现状：该项目已列入平顶山市湛河区城市村改造计划中；
二、合作方式及步骤
1、合作方式：由甲方依法申报该项目用地，由乙方作为投资方对该项目实施房地产开发，并依法对村民进行安置，其中商品房部分由乙方依法进行市场销售。
2、步骤：
（1）、步骤一：双方共同编制本项目的改造方案，该方案应当符合城中村改造专项规划和区域城市功能的要求，以及城中村改造综合用地专项规划指标，统筹考虑村民安置、环境风貌和经济发展等因素，充分听取村民意见并经村民会议通过上报湛河区城中村改造办公室。
甲方上报的改造方案应确定乙方为本项目的改造主体。
（2）、步骤二：湛河区城改造办批复通过本项目的改造方案后，甲方与乙方按照双方在改造方案中确定的基本条件（即本协议第三条所述的基本补偿原则及基本开发原则）签署本项目的全部法定文件（包括但不限于相关合同协议、会议纪要、证明文件等）。
（3）、步骤三：双方按照本项目步骤二形成的法定文件及政府法律、法规、政策等合作实施本项目的拆迁、安置、开发、建设及销售等各项工作。
三、双方确定本项目的基本补偿原则如下：
（1）以签订本协议之日前甲方登记在册的农业户籍人口为准，依国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院第590号令）及平顶山市政府有关旧城改造的有关规定，原则上实行拆补平衡的补偿标准由甲乙双方另行协商。
（2）对有建筑物的土地按补偿后零地价收回。
（3）本项目的诚信合作原则：本条第一款、第二款的原则是双方诚信合作的基础，双方应确保以上原则的有效实施，在本项目的拆迁、安置、开发、建设等过程中各方应积极配合对方的各项工作。
四、甲方责任
1、为保证本项目的顺利进行，甲方应当认真做好村民的思想工作，保证拆迁的顺利如期进行，力争创造一个和谐、安定的建设施工环境。
2、协调好地方政府各部门及周边邻居之间的关系。
3、为本项目办理各类行政审批手续提供应由负责的各项手续、资料和委托。
4、严格执行政府主管部门及政府文件对甲方所确定的应尽义务；如有违反，由甲方自行承担责任。
5、为乙方施工提供相应的配合，包括道路、基础资源（如水、电等）便利。
6、本着精诚合作、诚信履约的原则，协同乙方解决本项目双方在合作过程中发生的其他可预见或不可预见的问题。
五、乙方责任
1、乙方必须保证按照双方及改造办确定的改造方案妥善安置村民。
2、确保本项目的安置的顺利进行，做到拆迁补偿及工程资金及时到位，保证拆迁补偿工作结束后及时开工，尽最大努力早日完成工程项目的工作。
3、保质、保量、按期完成本项目的开发建设。
4、严格执行政府主管部门及政府文件对乙方所确定的应尽义务；因乙方违反前述规定义务时由甲方自行承担全部相应责任，与甲方无关。
5、本着精诚合作、诚信履约的原则，协同甲方解决本项目双方在合作过程中发生的其他可预见或不可预见的问题。
六、协议的持续性和有效性
甲方村委会领导班子的更换，不影响本协议的执行效力。
七、协议的框架性和完整性
本协议系甲乙双方就合作项目订立的框架性协议，为保证合作项目的顺利完成，甲乙双方在本协议订立后还需根据合作项目的进展情况签署一系列具体合同、协议、会议纪要或其他形式的文件（以下简称为“具体文书”），但具体文书的原则性内容均不应与本协议发生冲突（除甲乙双方特别约定时除外），具体文书均系本协议不可分割的组成部分。
八、协议的排外效力
甲方保证已与其他公司已解除关于本项目的合作关系，不能影响本协议的履行及本项目的实施。
甲方在与乙方签署本协议后，不得再与其他任何第三方协商、洽谈、签署与本项目相关的事宜。
九、违约责任
1、一方违反本协议的约定导致另一方因此遭受经济损失时，违约方全额赔偿守约方的经济损失并按该损失额的百分之二十向守约
方支付违约金。
2、本协议第二条约定的步骤二因政府主管部门未予审批通过本项目的改造方案时，甲乙双方应书面签署暂时中止本协议的履行，待条件具备后，继续履行本协议。
十、争议的解决
因本协议发生的全部争议，双方协商解决，协商不成时，交平顶山仲裁委员会仲裁。
十一、本协议自双方签字盖章之日起生效。
本协议一式四分，双方各执二份。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
法定代表人：法定代表人：
电话：电话：
年月日年月日。