恒大集团统一配送材料设备集中招标操作办法
恒大地产集团总部采购管理制度
恒大地产集团总部采购管理制度第一章总则第一条为加强集团系统内部采购管理，规范采购申报程序，统一验收标准，严格控制成本，严明采购纪律，特制订本制度。
第二条本制度适用于集团总部所需各类资产（含非资产类）以及由集团统一供应给地区公司、酒店集团的全国性材料物资的采购，包括年度采购、单项采购及紧急采购。
第三条工程类材料设备（统供）的采购严格按《恒大地产集团2011年度统一配送材料设备集中招标操作办法》执行。
第二章采购原则第四条严格遵守“谁使用、谁保管、谁申购”的原则。
第五条严格遵守集团采购配送中心统一询价定标的原则。
第六条严格遵守“三个三”原则。
1、选购三原则：（1）一种物品采购各部（参与部门或人员）分别找三家；（2）一种物品分别报三家；（3）一种物品最后定一～三家。
2、定购三原则：（1）同类物品质量最优；（2）同类物品价格最低；（3）同类物品的供应商服务最好。
3、验收三原则：（1）由集团采购配送中心、使用部门、资产管理部门等部门共同参与验收；（2）经参与验收的各方代表签字方能视为有效；（3）发现假冒伪劣产品，一票否决，坚决退换。
第三章年度采购第七条年度采购的定义年度采购是指对有计划、有持续需求的物资采购。
第八条年度采购的范围1、供应给地区公司、酒店集团的全国性材料物资类别按《全国性材料物资采购供应管理制度》执行。
2、供应给集团总部的办公耗材等物料用品（含非资产类）：办公耗材、办公文具、印刷制品、绿化租赁、饮用水、保洁服务、快递等。
第九条需求部门/单位确定所申购物资的档次及要求。
第十条采购立项1、全国性材料物资类于每年1月1日立项。
2、申购部门/单位填写立项报告，按权限逐级审批后，交由采购配送中心作为采购立项依据。
第十一条立项报告审批流程1、固定资产（含车辆）（1）10万元以内（含10万元）的固定资产审批流程：申购部门/单位填写“资产购置审批表”→主管领导审批→集团资产管理部门意见→集团公司领导批示（按照权限）→采购配送中心（2）10万元以上的固定资产审批流程：申购部门/单位填写“资产购置审批表”→主管领导审批→集团资产管理部门意见→招标中心/采购配送中心招标定价→集团公司领导批示（按照权限）。
全国性材料物资使用手册及材料标准 建筑类
恒大地产集团有限公司全国性材料物资使用手册及材料标准表建筑类（20 11年2月 ）荆州市晴川建筑设计院有限公司 广州恒大材料设备有限公司恒大地产集团有限公司编制说明【编制目的】 为方便集团相关部门对全国性材料物资的产品选型及使用标准的了解，特制定本 书。
【主要编制依据】 1、 《建 筑设计院管理制度汇编》； 2、 《全 国性材料物资采购供应管理制度》； 3、甲 供 材料计划模板 ； 4、供 应 商供货合同中的产品配置清单。
【使用说明】 1、本 书 为2011年集团招标后所确认的材料选型 ； 2、根 据 集团统一配送材料的主要类别，《全国性材料物资使用手册及材料标准表 》共分四册编制，分别为装修、建筑 、园林、 物资分册； 3、本 书 用于材料公司驻地配送质检部现场验收参考及材料物资需求部门申报 材料计划参考； 4、本 书 编制的相关设计要求及材料供应品牌等内容，更新时间为20 11年2月； 5、随 着 集团相关部门对设计要求的调整及供应商产品变更 ，我们将会及时对 本手册做出修订。
荆州市晴川建筑设计院有限公司 广州恒大材料设备有限公司 2 0 1 1年2月恒大地产集团有限公司目录1 .裙 楼 仿 石 砖… … … …… … … …… … … …… … … … 1 2 .别 墅 外 墙 仿 古 砖… …… … … …… … … …… … … …2 3 .外 墙 砖… …… … … …… … … …… … … …… … … …3 4 .水 泥 瓦… …… … … …… … ……… … … …… … … …4 5 .西 瓦… … …… … … …… … … …… … … …… … … …7 6 .铁 艺 门 、 铁 艺 栏 杆…… … … …… … … …… … … …9(1 )小 区 永 久 围 墙 铁 艺 栏 杆…… … … …… … … …9 (2 )私 家 花 园 铁 艺 栏 杆… … … …… … … …… … 10 (3 )铁 艺 平 开 门 … … …… … … …… … … …… … 12 (4 )别 墅 电 动 车 行 推 拉 门 … … …… … … …… … 13 (5 )铁 艺 平 开 折 叠 门 …… … … …… … … …… … 14 (6 )别 墅 铁 艺 小 门 … …… … … …… … … …… … 15 (7 )别 墅 集 中 电 表 箱 铁 艺 门 … …… … … …… … 17 (8 )情 景 洋 房 铁 艺 门 …… … … …… … … …… … 19 (9 )阳 台 栏 杆 选 用 原 则… … … …… … … …… … 21 (1 0)别 墅 阳 台 栏 杆… …… … … …… … … …… … 22 (1 1)叠 式 别 墅 阳 台 栏 杆… … … …… … … …… … 23 (1 2)情 景 洋 房 阳 台 栏 杆… … … …… … … …… … 25 (1 3)高 层 洋 房 阳 台 栏 杆… … … …… … … …… … 29 7 .人 造 砂 岩 … …… … … …… … … …… … … …… … 42 8 .外 墙 涂 料 … …… … … …… … … …… … … …… … 58 9 .防 水 材 料 … …… … … …… … … …… … … …… … 61 1 0.入 户 门 … …… … … …… … … …… … … …… … 62建 筑 类:裙楼仿石砖恒大地产集团有限公司Ø 材料名称：仿石砖 Ø 材料品牌：马可波罗、金意陶 、嘉俊、冠珠 Ø 型号 ：CZ5702(马可波罗)KGQD063700 (金意陶) K l 3 6 0 1 0 (嘉 俊 ) G F E 6 0 4 6 2 (冠 珠 ) Ø 尺寸(mm)：300*600 Ø 使用位置：高层洋房裙楼 Ø 材料编码 ：118100002 (马可波罗)118200002 (金意陶) 118400001( 嘉俊) 118300001( 冠珠) Ø 备注 ：切割方式为随机生产切割 ，每片纹理 会略有不同供 应 商:唯 美、金意陶 、嘉俊 、新明珠页 码: 1恒大地产集团有限公司建 筑 类:别墅外墙仿古砖Ø 材料名称：仿古砖 Ø 材料品牌：马可波罗、金意陶 Ø 型号：B3313(马可波罗)KGFA333513 (金意陶) Ø 尺寸(mm)：330*330 Ø 使用位置 ：别墅外墙 Ø 材料编码 ：119200635 (马可波罗)119100001 (金意陶)供 应 商:唯 美、金意陶页 码: 2建 筑 类:外墙砖恒大地产集团有限公司米黄色灰黄褐色米色灰蓝色墨绿色砖 红 色1号砖 红 色2号材料品牌 冠珠 龙驹 腾达 白兔 恒达型号 G Y J3 S F 6 09 2 B G Y J3 S E 6 09 2 B GY J 4 S F3 2 1 B GY J 4 S E3 2 1 B G Y J3 S E 6 15 3 AY 0 8 1 00 9 7 G YJ 2 E 6 31 9 G YJ B S H 62 7 8 B T G YJ 6 S H 41 5 3 B T S NO : 2 0 12 8 S NO : 2 0 12 9 S NO : 2 0 15 3 S NO : 2 0 15 3 S NO : 2 0 11 9 S NO : 2 0 15 2D L 8 52 7 S NO : 2 0 14 2 S NO : 2 0 14 1 0 9 0 5 -1 9 3 0 9 0 5 -1 9 1 0 9 0 5 -1 9 2 0 9 0 5 -1 9 0 T 9 0 5 -7 2 4 0 9 0 5 -1 9 4 0 9 0 5 -1 9 5 T 9 0 5 -7 4 3 T 9 0 5 -7 4 4 J B W 2 00 3 2 J D W 2 00 3 2 R JB W 4 0 03 1 R JD W 4 0 03 1 J D P 2 00 6 1 R J D 5 00 2 3D 2 0 14 5 J K W 3 00 5 9 J K W 4 00 5 9N - 1 46 0 N - 1 45 9 A - 2 95 5 A - 2 93 6 F E 2 25 0 A - 2 95 2 N - 1 45 8 4 6 4 9F I 4 6 4 6L I规格 45*95 45*45 45*95 45*45 45*45 45*45 45*45 4 5* 1 4 5 4 5* 1 4 5 45*95 45*45 45*95 45*45 45*45 45*45 45*45 4 5* 1 4 5 4 5* 1 4 5 45*95 45*45 45*95 45*45 45*45 45*45 45*45 4 5* 1 4 5 4 5* 1 4 5 45*95 45*45 45*95 45*45 45*45 45*45 45*45 4 5* 1 4 5 4 5* 1 4 5 45*95 45*45 45*95 45*45 45*45 45*45 45*45 4 5* 1 4 5 4 5* 1 4 5颜色 米黄色 米黄色 墨绿色 墨绿色 灰黄褐色 灰蓝色 米色 砖红色1号 砖红色2号 米黄色 米黄色 墨绿色 墨绿色 灰黄褐色 灰蓝色 米色 砖红色1号 砖红色2号 米黄色 米黄色 墨绿色 墨绿色 灰黄褐色 灰蓝色 米色 砖红色1号 砖红色2号 米黄色 米黄色 墨绿色 墨绿色 灰黄褐色 灰蓝色 米色 砖红色1号 砖红色2号 米黄色 米黄色 墨绿色 墨绿色 灰黄褐色 灰蓝色 米色 砖红色1号 砖红色2号材料编码 2 0 21 0 0 0 27 2 0 21 0 0 0 28 2 0 21 0 0 0 29 2 0 21 0 0 0 30 2 0 21 0 0 0 31 2 0 21 0 0 0 32 2 0 21 0 0 0 33 2 0 21 0 0 0 34 2 0 21 0 0 0 35 2 0 22 0 0 0 01 2 0 22 0 0 0 02 2 0 22 0 0 0 05 2 0 22 0 0 0 06 2 0 22 0 0 0 11 2 0 22 0 0 0 12 2 0 22 0 0 0 13 2 0 22 0 0 0 14 2 0 22 0 0 0 15 2 0 23 0 0 0 01 2 0 23 0 0 0 02 2 0 23 0 0 0 03 2 0 23 0 0 0 04 2 0 23 0 0 0 05 2 0 23 0 0 0 06 2 0 23 0 0 0 07 2 0 23 0 0 0 08 2 0 23 0 0 0 09 2 0 24 0 0 0 01 2 0 24 0 0 0 02 2 0 24 0 0 0 03 2 0 24 0 0 0 04 2 0 24 0 0 0 05 2 0 24 0 0 0 06 2 0 24 0 0 0 07 2 0 24 0 0 0 08 2 0 24 0 0 0 09 2 0 25 0 0 0 01 2 0 25 0 0 0 02 2 0 25 0 0 0 03 2 0 25 0 0 0 04 2 0 25 0 0 0 05 2 0 25 0 0 0 06 2 0 25 0 0 0 07 2 0 25 0 0 0 08 2 0 25 0 0 0 09使用位置（主要） 主体墙身、顶塔墙身、建筑主体、阳台墙身饰线、凸窗上下板 飘窗槛墙凸窗上下板、空调板 墙身 饰线、 阳台饰线、基座部分凸窗板、窗套洋房屋 顶檐边、酒店、六大中心穹顶 塔顶饰线、部分评定饰线、檐口饰线等幼儿园墙身 小学墙身主体墙身、顶塔墙身、建筑主体、阳台 墙身饰线、凸窗上下板 飘窗槛墙 凸窗上下板、空调板墙身 饰线、 阳台饰线、基座部分凸窗板、窗套 洋房屋 顶檐边、酒店、六大中心穹顶塔顶饰线、部分评定饰线、檐口饰线等 幼儿园墙身 小学墙身主体墙身、顶塔墙身、建筑主体、阳台 墙身饰线、凸窗上下板 飘窗槛墙 凸窗上下板、空调板墙身 饰线、 阳台饰线、基座部分凸窗板、窗套 洋房屋 顶檐边、酒店、六大中心穹顶塔顶饰线、部分评定饰线、檐口饰线等 幼儿园墙身 小学墙身主体墙身、顶塔墙身、建筑主体、阳台 墙身饰线、凸窗上下板 飘窗槛墙 凸窗上下板、空调板墙身 饰线、 阳台饰线、基座部分凸窗板、窗套 洋房屋 顶檐边、酒店、六大中心穹顶塔顶饰线、部分评定饰线、檐口饰线等 幼儿园墙身 小学墙身主体墙身、顶塔墙身、建筑主体、阳台 墙身饰线、凸窗上下板 飘窗槛墙 凸窗上下板、空调板墙身 饰线、 阳台饰线、基座部分凸窗板、窗套 洋房屋 顶檐边、酒店、六大中心穹顶塔顶饰线、部分评定饰线、檐口饰线等 幼儿园墙身 小学墙身Ø 备注： 具体使用位置详见单体工程设计供 应 商:新 明 珠 、新东龙 、腾达、白兔 、恒达页 码: 3恒大地产集团有限公司建 筑 类:水泥瓦Ø 材料品牌： 凡高 Ø 规格：主瓦 310*310*15,14.5片/平米圆脊斜封 265*185,每斜脊1片 排水沟瓦 310*245,3.3片/米 补缝涂料 约2kg/百平米圆脊 285*185,3.5片/米 三通 380 *355,每结构1个 斜盾 265*75,每个圆脊配2个颜色 1号色 橙黄 色2号色 绛红 色3号色 褐红 色4号色 灰色5号色 深灰 色材料 名称 主瓦 圆脊圆封 斜封 水 沟瓦二通 三通 四通 正盾斜盾 水泥 瓦涂料主瓦圆脊 圆封 斜封 水 沟瓦二通 三通 四通正盾 斜盾 水泥 瓦涂料 主瓦圆脊 圆封 斜封 水 沟瓦二通 三通 四通 正盾斜盾 水泥 瓦涂料主瓦圆脊 圆封 斜封 水 沟瓦二通 三通 四通 正盾斜盾 水泥 瓦涂料主瓦 圆脊圆封 斜封 水 沟瓦二通 三通 四通 正盾斜盾 水泥 瓦涂料材 料编 码 221100008 221100018 221100028 221100038 221100068 221100078 221100088 221100098 221100118 221100128 221100138 221100001 221100011 221100021 221100031 221100061 221100071 221100081 221100091 221100111 221100121 221100131 221100004 221100014 221100024 221100034 221100064 221100074 221100084 221100094 221100114 221100124 221100134 221100003 221100013 221100023 221100033 221100063 221100073 221100083 221100093 221100113 221100123 221100133 221100002 221100012 221100022 221100032 221100062 221100072 221100082 221100092 221100112 221100122 221100132使用位 置颜色材 料名 称主瓦6号色圆脊灰 绿色圆封斜封B 、 C型 别 墅， 幼儿 园水沟瓦 二通 三通四通正盾斜盾水 泥瓦涂 料主瓦7号色圆脊深 灰绿色圆封斜封水沟瓦B 、 C 型别 墅二通三通四通正盾斜盾水 泥瓦涂 料主瓦8号色圆脊黑 灰绿色圆封斜封水沟瓦B 、 C 型别 墅二通三通四通正盾斜盾水 泥瓦涂 料主瓦9号色圆脊深灰 蓝绿 色圆封斜封水沟瓦B 、 C 型别 墅二通三通四通正盾斜盾水 泥瓦涂 料主瓦1 0号色圆脊灰 蓝色圆封斜封水沟瓦B 、 C 型别 墅二通三通四通正盾斜盾水 泥瓦涂 料材料 编码 221100010 221100020 221100030 221100040 221100070 221100080 221100090 221100100 221100120 221100130 221100140 221100007 221100017 221100027 221100037 221100067 221100077 221100087 221100097 221100117 221100127 221100137 221100009 221100019 221100029 221100039 221100069 221100079 221100089 221100099 221100119 221100129 221100139 221100006 221100016 221100026 221100036 221100066 221100076 221100086 221100096 221100116 221100126 221100136 221100005 221100015 221100025 221100035 221100065 221100075 221100085 221100095 221100115 221100125 221100135使 用位置 B 、C 型别 墅B 、C 型别 墅B 、C 型别 墅情景 洋房 ， 叠 式别墅小学供 应 商:元 正页 码: 4恒大地产集团有限公司建 筑 类:水泥瓦Ø 材料品牌： 非凡 Ø 规格：主瓦 350*320*18,11.8片/平米檐瓦 426*215*20,2.8片/米 直脊瓦 332*270*20 斜脊封 380*220*25 四向脊 430*430*20 Ø 备注：主瓦外沿厚度为22，其他部位为18脊瓦 332*270*20,3.3片/米 水沟瓦 422*270*25,2.8片/米 檐封 426*215*20 三向脊 420*440*20 涂料 约300g/平米颜色 1号色 橙黄色2号色 绛红色3号色 褐红色4号色 灰色5号色 深灰色材料名称 主瓦 脊瓦 水沟瓦 斜脊封 直脊封 三向脊 四向脊 涂料直脊盾片 斜脊盾片主瓦 脊瓦 水沟瓦 斜脊封 直脊封 三向脊 四向脊 涂料 直脊盾片 斜脊盾片 主瓦 脊瓦 水沟瓦 斜脊封 直脊封 三向脊 四向脊 涂料 直脊盾片 斜脊盾片 主瓦 脊瓦 水沟瓦 斜脊封 直脊封 三向脊 四向脊 涂料 直脊盾片 斜脊盾片 主瓦 脊瓦 水沟瓦 斜脊封 直脊封 三向脊 四向脊 涂料 直脊盾片 斜脊盾片材料编码 221200008 221200018 221200040 221200048 221200060 221200078 221200088 221200100 221200108 221200118 221200001 221200011 221200031 221200041 221200051 221200071 221200081 221200091 221200101 221200111 221200004 221200014 221200034 221200044 221200054 221200074 221200084 221200094 221200104 221200114 221200003 221200013 221200033 221200043 221200053 221200073 221200083 221200093 221200103 221200113 221200002 221200012 221200032 221200042 221200052 221200072 221200082 221200092 221200102 221200112使用位置颜色6 号色 灰绿色B、C型别 墅，幼儿园7号色 深灰绿色B 、C型别墅8号色 黑灰绿色B 、C型别墅9 号色 深灰蓝绿色B 、C型别墅10号色 灰蓝色B 、C型别墅材料名称 主瓦 脊瓦 水沟瓦 斜脊封 直脊封 三向脊 四向脊 涂料直脊盾片 斜脊盾片主瓦 脊瓦 水沟瓦 斜脊封 直脊封 三向脊 四向脊 涂料 直脊盾片 斜脊盾片 主瓦 脊瓦 水沟瓦 斜脊封 直脊封 三向脊 四向脊 涂料 直脊盾片 斜脊盾片 主瓦 脊瓦 水沟瓦 斜脊封 直脊封 三向脊 四向脊 涂料 直脊盾片 斜脊盾片 主瓦 脊瓦 水沟瓦 斜脊封 直脊封 三向脊 四向脊 涂料 直脊盾片 斜脊盾片材料编码 221200010 221200020 221200039 221200050 221200059 221200080 221200090 221200099 221200110 221200120 221200007 221200017 221200037 221200047 221200057 221200077 221200087 221200097 221200107 221200117 221200009 221200019 221200038 221200049 221200058 221200079 221200089 221200098 221200109 221200119 221200006 221200016 221200036 221200046 221200056 221200076 221200086 221200096 221200106 221200116 221200005 221200015 221200035 221200045 221200055 221200075 221200085 221200095 221200105 221200115使用位置 B 、C 型别墅B 、C 型别墅B 、C 型别墅情景洋房， 叠式别墅小学供 应 商:施 罗 德页 码: 5恒大地产集团有限公司建 筑 类:水泥瓦Ø 材料品牌： 瓦德 Ø 规格：主瓦 350*320,11.8片/平米圆脊封头 430*260 檐口瓦 425*206,2.8片 /米 排水沟 425*272,2.8片 /米圆脊瓦 330*258,3.3片/米 圆脊斜封头 380*240 檐口封 425*206颜色 1号色 橙黄色2号色 绛红色3号色 褐红色4号色 灰色5号色 深灰色材料名称 主瓦 脊瓦 脊封 斜 脊封 排 水沟 三 向脊 四 向脊 涂料 正盾 斜盾主瓦 脊瓦 脊封 斜 脊封 排 水沟 三 向脊 四 向脊 涂料 正盾 斜盾主瓦 脊瓦 脊封 斜 脊封 排 水沟 三 向脊 四 向脊 涂料 正盾 斜盾主瓦 脊瓦 脊封 斜 脊封 排 水沟 三 向脊 四 向脊 涂料 正盾 斜盾主瓦 脊瓦 脊封 斜 脊封 排 水沟 三 向脊 四 向脊 涂料 正盾 斜盾材料编码 221300008 221300018 221300028 221300038 221300070 221300078 221300088 221300100 221300108 221300118 221300001 221300011 221300021 221300031 221300061 221300071 221300081 221300091 221300101 221300111 221300004 221300014 221300024 221300034 221300064 221300074 221300084 221300094 221300104 221300114 221300003 221300013 221300023 221300033 221300063 221300073 221300083 221300093 221300103 221300113 221300002 221300012 221300022 221300032 221300062 221300072 221300082 221300092 221300102 221300112使用 位置颜色6号色 灰绿色B、C 型别 墅，幼儿园7 号色 深灰绿色B 、C型别墅8 号色 黑灰绿色B 、C型别墅9号色 深灰蓝绿色B 、C型别墅10 号色 灰蓝色B 、C型别墅材料名称 主瓦 脊瓦 脊封 斜脊 封 排水 沟 三向 脊 四向 脊 涂料 正盾 斜盾主瓦 脊瓦 脊封 斜脊 封 排水 沟 三向 脊 四向 脊 涂料 正盾 斜盾主瓦 脊瓦 脊封 斜脊 封 排水 沟 三向 脊 四向 脊 涂料 正盾 斜盾主瓦 脊瓦 脊封 斜脊 封 排水 沟 三向 脊 四向 脊 涂料 正盾 斜盾主瓦 脊瓦 脊封 斜脊 封 排水 沟 三向 脊 四向 脊 涂料 正盾 斜盾材料编码 221300010 221300020 221300030 221300040 221300069 221300080 221300090 221300099 221300110 221300120 221300007 221300017 221300027 221300037 221300067 221300077 221300087 221300097 221300107 221300117 221300009 221300019 221300029 221300039 221300068 221300079 221300089 221300098 221300109 221300119 221300006 221300016 221300026 221300036 221300066 221300076 221300086 221300096 221300106 221300116 221300005 221300015 221300025 221300035 221300065 221300075 221300085 221300095 221300105 221300115使用位 置 B、C型别墅B、C型别墅B、C型别墅情景洋房， 叠式别 墅小学供 应 商:瓦 德页 码: 6恒大地产集团有限公司建 筑 类:西瓦Ø 材料品牌： 嘉泰Ø 规格：主瓦 315*315*15,14.5片/平米脊瓦 290*260*15,4片/米平瓦 316*245 *15,4片/米斜脊封头 315*215*15三通脊瓦 380*265*15四通脊瓦 400*265*15下角伴瓦 315*140*15二通脊瓦 260*260盾瓦 245*90*15,每平瓦配2片,每斜瓦配1.5片颜色1 号色 无光橙黄色2 号色 无光绛红色3 号色 无光褐红色4 号色 无光灰色10号色 无光灰蓝色材料名称主瓦RS -1 脊瓦RS -2 平瓦RS -5 斜脊封头RS-6 三通脊瓦RS -8A 四通脊瓦RS-8B 下角伴瓦RS-9B 二通脊瓦RS -10 盾瓦RS-盾 主瓦RS -1 脊瓦RS -2 平瓦RS -5 斜脊封头RS-6 三通脊瓦RS -8A 四通脊瓦RS-8B 下角伴瓦RS-9B 二通脊瓦RS -10 盾瓦RS-盾 主瓦RS -1 脊瓦RS -2 平瓦RS -5 斜脊封头RS-6 三通脊瓦RS -8A 四通脊瓦RS-8B 下角伴瓦RS-9B 二通脊瓦RS -10 盾瓦RS-盾 主瓦RS -1 脊瓦RS -2 平瓦RS -5 斜脊封头RS-6 三通脊瓦RS -8A 四通脊瓦RS-8B 下角伴瓦RS-9B 二通脊瓦RS -10 盾瓦RS-盾 主瓦RS -1 脊瓦RS -2 平瓦RS -5 斜脊封头RS-6 三通脊瓦RS -8A 四通脊瓦RS-8B 下角伴瓦RS-9B 二通脊瓦RS -10 盾瓦RS-盾材料编码 203100001 203100004 203100013 203100016 203100025 203100028 203100034 203100037 203100040 203100173 203100179 203100197 203100203 203100221 203100227 203100239 203100245 203100251 203100003 203100006 203100015 203100018 203100027 203100030 203100036 203100039 203100042 203100043 203100045 203100051 203100053 203100059 203100061 203100065 203100067 203100069 203100044 203100046 203100052 203100054 203100060 203100062 203100066 203100068 203100070使用位置 A型别墅A型别墅A型别墅A型别墅酒店，六 大中心， 大门，标志塔颜色6号色 无光灰绿色7号色 无光深灰绿色8号色 无光黑灰绿色5号色 无光深灰色材料名称主瓦RS-1 脊瓦RS-2 平瓦RS-5 斜脊封头RS-6 三通脊瓦RS-8A 四通脊瓦RS -8B 下角伴瓦RS -9B 二通脊瓦RS-10 盾瓦RS-盾 主瓦RS-1 脊瓦RS-2 平瓦RS-5 斜脊封头RS-6 三通脊瓦RS-8A 四通脊瓦RS -8B 下角伴瓦RS -9B 二通脊瓦RS-10 盾瓦RS-盾 主瓦RS-1 脊瓦RS-2 平瓦RS-5 斜脊封头RS-6 三通脊瓦RS-8A 四通脊瓦RS -8B 下角伴瓦RS -9B 二通脊瓦RS-10 盾瓦RS-盾 主瓦RS-1 脊瓦RS-2 平瓦RS-5 斜脊封头RS-6 三通脊瓦RS-8A 四通脊瓦RS -8B 下角伴瓦RS -9B 二通脊瓦RS-10 盾瓦RS-盾材料编码 203100170 203100176 203100194 203100200 203100218 203100224 203100236 203100242 203100248 203100171 203100177 203100195 203100201 203100219 203100225 203100237 203100243 203100249 203100172 203100178 203100196 203100202 203100220 203100226 203100238 203100244 203100250 203100174 203100180 203100198 203100204 203100222 203100228 203100240 203100246 203100252使用位置 A型别墅 A型别墅 A型别墅 A型别墅供 应 商:嘉 泰页 码: 71号色无光橙黄色6号色无光灰绿色2号色无光绛红色7号色无光深灰绿色5号色无光深灰色10号色无光灰蓝色3号色无光褐红色8号色无光黑灰绿色4号色无光灰色W3650*H2310*D50B01-1W2200*H2250*D50B01-2W2300*H1950*D50B01-3W2100*H1950*D50B01-4H230*L800*D35B02R500 B03-1R300 B03-2H700*W2000*D35B06-1B05-1B05-2H700*W1800*D35B06-2B 05-12B 05-22H800*W1500*D35B 06-22H800*W2000*D35B 06-12H700*W2000*D35B 06-32W2250*H2300*D50B01-121025B01-2W20*H20*D502H230*L800*D35B02-1H200*L800*D35B02-22R500B032H2200*L2450*D50B01-32B05-2H800*L2000*D35B06-12H700*L1800*D35B06-2R300B03-2H700*L2000*D35B06-1H230*L800*D35B02-12H200*L800*D35B02-2H360*L320*D35B04-1。
el材料物资采购供应管理制度
全国性材料物资采购供应管理制度恒地司管字【2009】第015号第一章总则一、全国性材料物资定义：由集团统一招标、签订年度合同，广州恒大材料设备有限公司（以下简称材料公司）或地区公司负责采购供应的材料物资。
二、材料公司及地区公司主要负责全国性材料物资采购供应工作。
三、地区公司工程技术部负责该地区全国性材料物资计划审核、申报工作。
四、集团管理中心负责全国性材料物资配送监督管理及地区公司材料计划审批工作。
五、地区公司预决算部负责施工单位所用全国性材料物资款核算工作。
六、集团财务中心、地区公司财务部负责全国性材料物资财务核算及款项代付代扣工作。
第二章全国性材料物资采购供应方式一、材料公司统一采购供应施工单位的材料物资：人造砂岩、外墙砖、仿石砖、仿古砖、涂料、水泥瓦（含西瓦）、卫浴五金、洁具（含陶瓷、龙头）、抛光砖（含阳台砖）、瓷片、开关面板插座、墙纸、吸顶灯（含筒灯）、园林灯具、水晶灯、厨柜、淋浴间隔、入户门、户内门、门锁五金、木地板、阳台栏杆、铁艺门及围墙栏杆、智能化产品（含停车收费系统、监控系统、可视对讲系统）、户内配电箱、弱电箱、电线电缆、给排水管及线管和管件、防水材料、给水阀门、钢塑复合管及管件、潜污泵、地弹簧、庭院园林元素（含石材、雕塑、砂岩、灯具、地花、仿古砖）。
二、材料公司统一采购供应地区公司的材料物资：厨房电器、小型中央空调、对讲机、楼盘电瓶车、酒店会所设备（含乒乓球桌及挡板、钢琴、桌球台、健身器材、休闲沙发按摩床及技师凳、电视机、电脑）、安全帽、保安设备、垃圾筒、园林休闲椅凳、广告伞（含接待伞）。
三、集团公司结同战略合作关系，签订年度框架协议，确定厂家、品牌、规格型号和价格，由地区公司负责签订合同并采购供应的材料物资：空调机组、风机盘管、发电机组、电梯、变频供水设备、铝合金门窗、室内铝合金飘窗台栏杆、公共区配电柜。
四、全国性材料物资增减的管理：材料类别的增减由管理中心负责报董事局主席审批；具体型号的增减由设计院负责报董事局主席审批。
企业采购管理制度
企业采购管理制度.doc一、目的为了进一步加强公司制度管理，健全企业采购管理制度，监督和控制不必要的开支，保证采购工作的正常化、规范化，特制定此制度。
二、工作程序(一)采购原则1.采购是一项重要、严肃的工作，各级管理人员和采购经办人必须高度重视。
2.采购必须坚持“秉公办事、维护公司利益”的原则，并综合考虑“质量、价格”的竞争，择优选取。
3.一般日常办公用品及其它消耗用品由总务后勤人员负责采购；4.物料采购应尽量采用月结方式为付款条件与供应商洽谈。
(二)采购申请1.采购之前，采购经办人依照所购物件的品名、规格、数量，需求日期及注意事项填写“物品申请单或采购定单”。
2.紧急采购时，由采购部门在“物品申请单”上注明“紧急采购”字样，以便及时处理。
3.若撤销采购，应立即通知总务后勤人员或采购部人员，以免造成不必要的损失。
(三)采购流程1.采购经办人在“物品申请单或采购定单”内需填写所购物品的估算价格、数量和总金额。
2.各采购经办人在采购之前必须把“物品申请单或采购定单”交到财务部进行审核，报总经理审批后，方能进行采购。
3.采购物料定单必须写上公司统一规定PO单号报总经理审批后复印一份交与财务。
(四)采购经办人职责1.建立供应商资料与价格记录。
2.做好采内参市场行情的经常性调查。
3.询价、比价、议价及定购作业。
4.所购物品的品质、数量异常的处理及交期进度的控制。
5.做好平时的采购记录及对帐工作。
(五)采购方式1.集中计划采购：凡属日常办公用品必须集中计划购买。
2.长期报价采购：凡生产用物料须选定供应商议定长期供货价格。
3.每年第一个月重新审定上年度供应商，与供应商洽谈需两人以上进行，并对供应商评审，且作出相关评审记录。
(六)采购实施1.“物品申请表”批准签字且到财务部备案后，办理借支采购金额或通知财务办进汇款手续。
2.采购人员按核准的“采购定单或物料申请表”向供应商下单并以电话或传真确定交货日期或到市场采购。
恒大地产全国性材料物资计划管理及考核办法
全国性材料物资计划管理及考核办法根据集团公司战略部署，为确保销售持续性、工程建设连续性，保证全国性材料物资的及时供应，强化材料计划管理及责任意识，特制订本办法。
一、材料计划类型（一）年度材料计划：根据集团年度工程开发建设计划或重大节点计划，测算的年度材料需求量。
（二）三月材料计划：根据工程开发建设计划，每月申报的从下下个月起连续三个月预计要求到货的材料需求量。
（三）月度实际用料计划：根据工程开发建设计划，每月申报的要求下月到货材料需求量。
二、材料计划申报、审批流程（一）年度材料计划：由材料设备公司负责编制，在集团年度工程开发建设计划或重大节点计划下发后15天内编制完毕。
（二）三月材料计划：由地区公司工程部负责编制，于每月12日前提交工程技术部；工程技术部于每月15日前完成审核后提交集团管理中心；集团管理中心每月20日前完成审批后提交材料设备公司；材料设备公司于每月25日前整理汇总后提交供货单位备料。
（三）月度实际用料计划：由地区公司工程部编制下月计划并于每月1日前提交工程技术部；工程技术部于每月3日前完成审核并经主管工程公司领导审批后提交集团管理中心；集团管理中心于每月5日前完成审批后提交材料设备公司；材料设备公司于每月10日前下发下月订单至供货单位。
三、考核规定（一）材料计划及时性考核未按时提交材料计划，每次扣罚地区公司主管工程副总经理、总经理助理及工程部计划编制人、负责人和工程技术部计划审核人、负责人30%月浮动工资。
（二）材料计划准确性考核1、月度实际用料计划考核：不符合供货周期要求或每月3日后申报的材料计划属补报计划，根据补报项数（同批次申报的同一编码的材料视为一项）按以下标准进行考核：（1）单个项目补报项数在31-50项范围内的，扣罚该项目工程部计划编制人、负责人30%月浮动工资；地区所有项目补报平均项数在31-50项范围内的，扣罚该地区公司主管工程副总经理、总经理助理及工程技术部计划审核人、负责人30%月浮动工资。
恒大中国控股有限公司集团集中采购管理制度
恒大中国控股有限公司管理制度HD-CB-PCM-2-2020 集团集中采购管理制度目录1 范围 (2)2术语和定义 (2)2.1集团集中采购 (2)2.2集团集中采购材料、设备种类应具备的特点 (2)2.3集团集中采购的组织机构 (2)2.4集团集中采购立项审批会 (1)2.5集团集中采购小组会议 (1)2.6集团集中采购协议的期限 (1)3职责 (1)3.1集团成本管理中心战略采购管理部 (1)3.2 集团成本管理中心成本管理部 (2)3.3集团项目管理中心 (3)3.4 集团产品中心 (4)3.5集团法律管控中心 (5)3.6区域公司 (5)4 具体要求 (5)4.1集团集中采购计划 (5)4.2集团集中采购的采购方式 (6)4.3集团集中采购招标的实施流程（流程图见附件1） (6)4.4集团集中采购续约工作的实施流程（流程图见附件2） (11)4.5集团集中采购直委工作的实施流程（流程图见附件3） (13)4.6招标、续约、直委流程的其他要求 (15)4.7集团集中采购融享SRM系统相关审批所需资料 (16)5集采成果应用要求 (17)5.1集团集中采购协议的变更 (17)5.2集团集中采购协议的执行 (17)5.3《集团集中采购协议》的终止 (17)6附录 (18)附件1：集团集中采购招标流程图 (18)附件2：集团集中采购续约流程图 (18)附件3：集团集中采购直委流程图 (18)附件4：附表 (18)前言为进一步加强集团集中采购，充分利用规模优势达到降低采购成本、保障项目品质、提高工作效率的目的，规范流程管理，保证公平、公开、公正的采购原则，特制定本管理制度。
本制度明确了集团集中采购管理职责，规范了集团集中采购流程，为集团集中采购工作的开展提供了制度依据。
本制度自发布之日起实施，根据集团业务发展情况适时修订。
本制度由集团战略采购管理部起草并归口管理。
集团集中采购管理制度1 范围本制度适用于恒大集团本部。
恒大地产集团工程管理手册
第一部分房地产开发工程建设流程管理施工准备阶段工作流程管理房地产开发建设过程中，工程建设工作早在开发报建时即已展开，在企业取得《建设用地规划许可证》和《国土证》后工程口即可介入。
第一节施工准备阶段工作流程图1-1施工准备阶段工作流程第二节施工准备阶段主要节点工作内容详述一.围蔽工程1.围蔽前应进行的准备工作：（1）开发中心办理齐全的收地手续后(取得国土证及建设用地规划许可证)，由工程部进行收地围蔽工作。
围蔽工程可按零星工程的委托办法委托施工单位施工。
对征收地块的围蔽应做到围蔽范围准确，围蔽速度快捷，避免或减少与当地群众的纠纷。
（2）明确征地红线。
工程部根据国土局提供的红线控制坐标点，按征地红线图放出征地红线，做好标记。
若征地红线图中给出的坐标点与国土局提供的红线控制坐标点出入较大，应联系开发部协调相关部门解决。
（3）测算围蔽工程量、办理围蔽工程委托、做好围蔽工程的实施方案、做好围蔽工程的材料准备、做好围蔽工程的人员准备、做好机械设备的进场准备。
2.围蔽工程注意事项（1）积极与当地政府部门沟通，取得当地政府部门的支持。
（2）按已制定的实施方案组织施工。
（3）工程部应与企发部（开发部）、保安部等部门协同做好解决突发事件的应急处理措施。
（4）围蔽完成后，应安排保安部门巡视，防止围蔽遭受恶意破坏。
二.申报临水临电申报临水临电时，应会同总工室确定临水临电的容量，同时了解申报流程及办理周期。
临电系统尽可能有足够的富余容量，在条件容许的情况下，应考虑首期交楼可能采用临时供电的需要，根据广州的经验，很多楼盘交楼后较长一段时间小业主的生活用电仍使用临电系统供电。
三.现场查勘，进一步清理场地收地后，工程部应对场地内的情况进行详细的了解。
正常情况下，已收地块内的拆迁、坟地迁移、青苗补偿、高压线的迁移等都应在企发部的协调督促下由当地政府相关部门完成。
然而往往因各种原因的影响，收地后仍有部分迁移工作尚未完成，影响工程建设进度，因此，工程部进场后，也应积极协助企发部（开发部）协调当地相关部门解决，进一步清理场地。
房地产公司集中采购和二类标(材料设备类)操作指引模版
集中采购和二类标（材料设备类）操作指引1．总则1.1 按照现行管理制度，xx股份公司材料设备类集中采购包括以下项目：电梯、柴油发电机组、空调主机、空调末端、冷却塔、LED显示屏、大商业地面石材、外墙涂料。
1.2 股份公司成本控制部负责集中采购招标，股份公司与中标供应商签署年度集中采购协议。
所属项目公司需采购上述材料设备时，向股份公司成本控制部发起采购申请，股份公司成本控制部按照集中采购协议核定价格，项目公司按股份公司成本控制部批复的价格和单项合同文本与供应商拟订合同，经股份公司成本控制部审批后与供应商签订合同。
1.3 所属项目公司申请集中采购按顺序分为采购申请，合同审批两个实施流程。
1.3.1 采购申请流程1）发起人：所属项目公司成本控制部经办人员。
2）流程内容：OA流程采用模板，《通用业务审批流程（简）》a）采购清单：采购清单中技术要求，标准由所属项目公司设计部按照股份公司相关设计审批制度，完成审批，其审批流程作为采购申请附件。
b）特殊要求：有无当地技监等管理部门的特殊要求。
3）采购申请流程审批人为顺序审批：所属项目公司成本控制部经理、成本副总、设计副总、工程副总、总经理、股份公司成本控制部经办人、股份公司成本控制部主管副总、股份公司成本控制部总经理。
4）股份公司成本控制部批复该项材料设备采购供应商、价格、合同文本、并提醒交货期、对接要点等。
1.3.2 合同审批流程1）发起人：所属项目公司成本控制部经办人员。
2）流程内容：OA流程采用模板：《通用业务审批流程（简）》。
a）上述采购申请批复流程作为附件b）需附经与供应商对接后确认的采购合同电子版。
c）应说明与集中采购单项合同文本的不同之处。
3）合同审批流程审批人为顺序审批：所属项目公司成本控制部经理、成本副总、设计副总、工程副总、财务副总、总经理、股份公司成本控制部经办人、股份公司成本控制部主管副总、股份公司成本控制部总经理。
1.3.3 股份公司成本控制部批复合同签订意见及相关注意事项。
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恒大地产集团2012年度
统一配送材料设备集中招标操作办法
第一章总则
第一条本办法适用于集团2012年度统一配送材料设备集中招标工作。
第二条招标架构：
招标领导小组：全面负责材料设备年度招标工作。
组长：徐文副组长：林漫俊
组员：王川、肖键文
招标工作小组：负责搜集单位、考察、招文会审、样板确定、开标、定标报审、合同签订等工作。
组长：徐文副组长：翁曼珊孙忠潘云淼宋辉
组员：胡军平、赵军、高治军、王全喜
第二章招标工作流程
第三条材料供应商的定位标准
国际知名品牌；
国内知名品牌：品牌、规模十强企业，含中国制造企业500强，中国民营企业500强，A、H股上市企业。
第四条材料供应商的搜集
组长：赵军副组长：高治军王全喜
时间：7月16日-8月15日
工作内容：材料公司、设计院、招投标中心分别指定专人背靠背从网上搜集材料供应商资料，搜集工作完成后，各自密封并于汇报当天在汇报现场提交领导小组。
搜集纪律：搜集人员不得相互串通，一经发现，一律开除。
对搜集工作明显责任心不足，质量较差的，将给与失职问责处理。
第五条供应商的网上自荐
1.组长：赵军副组长：高治军王全喜
2.工作内容：
（1）信息发布：在集团官方网站发布本操作办法，并在新浪地产采购平台（/union/）发布招标信息及入围标准，将新浪地产采购平台作为唯一自荐入围渠道。
（2）线上筛选：由材料公司、设计院、招投标中心分别指定专人组成自荐资格审核小组在自荐截止时间后对自荐供应商资料进行审核，按入围标准进行初步筛选，对每一家筛选不合格的厂家标明不合格原因，并汇总筛选合格厂家的资料，密封提交招标领导小组。
（3）过程监督：由集团监察室对供应商网上自荐进行过程监督，监察室可查看自荐供应商全部资料，并在网上公布集团举报渠道公告板，供应商可通过举报渠道进行举报投诉。
（4）虚假信息的处理：供应商网上自荐填报信息如有虚假信息，一经查实，永远不得参与恒大地产集团年
3.时间：8月25日-9月15日
第六条材料供应商的初选
招标领导小组分批次组织会议对网上搜集单位及网上自荐单位进行初步筛选：
会议分三个阶段进行：
第一阶段：搜集人员分别独立向招标领导小组介绍搜集材料供应商相关情况；自荐资格审核小组人员共同向招标领导小组介绍网上自荐供应商相关情况。
第二阶段：招标领导小组共同讨论。
第三阶段：招标领导小组组长、副组长共同确定初选单位名单。
集团监察室全程参加会议。
时间：搜集供应商的初选8月20日前完成；网上自荐供应商的初选9月20日前完成。
第七条《入围通知书》的发放
工作内容：初选入围单位名单确定后一个小时内，招标领导小组组长、副组长填写加盖集团公章的《入围通知书》（主动搜集入围通知书中注明入围单位无需再进行网上自荐）并密封寄出，寄出的《入围通知书》由材料公司建立台帐。
第八条初选入围单位的联系
组长：高治军副组长：赵军王全喜
工作内容：《入围通知书》寄出三日后由指定专人集中在专用办公室与初选入围单位进行联系，落实材料供应商投标意向及其详细情况，填写《材料供应商联系情况表》，联系工作结束后由联系人员集体向领导小组汇报联系情况。
时间： 8月25日-9月25日
第九条材料供应商的样板选型
组长：胡军平副组长：高治军
工作内容：由招标领导小组组长、副组长确定必须选型的材料设备类别，由材料公司、设计院、招投标中心人员按集团标准对初步入围供应商进行同档次投标样板的共同选型，选型完毕后由选型人员填写《材料供应商样板选型情况表》，并集体向领导小组汇报选型情况，共同在符合要求的样板上共同签字。
时间：9月30日前完成
第十条材料供应商的考察
组长：徐文副组长：林漫俊
工作内容：由招标领导小组确定须进行考察的单位（网上自荐渠道初选入围供应商必须考察），招标中心、设计院、材料公司抽调人员组成考察小组，重点对初选入围单位的规模进行考察，包括职工数量、厂房面积、设备生产能力、企业产值等，考察完毕后，由考察小组组长于2天内填写《材料供应商考察情况表》，组长及组员各自将对考察单位是否合格的意见密封并于考察情况汇报当天在汇报现场提交领导小组。
时间： 9月1日-10月25日
第十一条最终入围材料供应商的确定
招标领导小组分批次组织会议讨论最终入围材料供应商名单，由联系人员、样板选型人员、考察人员分别汇报联系情况、样板选型情况及考察情况，招标领导小组组长、副组长据此确定最终入围材料供应商名单。
会议参加人员：招标领导小组成员；招标工作小组成员；联系人员；样板选型人员；考察人员；集团监察
最终入围材料供应商名单集团监察室须签署意见，并由招标领导小组组长、副组长报集团总裁审批。
时间：10月30日前完成
第十二条材料标准的修订
工作内容：材料技术标准原则上采用现有标准，部分有需完善细化的，由招标领导小组组长组织材料公司、设计院、招投标中心、管理中心对材料标准（含技术标准、设计标准）、质量标准、现场验收标准、用量比例等进行修订、深化和报批。
时间：9月1日前出具初步技术方案， 9月15日前完成最终技术方案。
第十三条招标基础资料的提供
工作内容：材料公司/招投标中心负责统计各类材料设备2013年度计划用量。
时间：8月15日前提供。
第十四条招标文件的编制、会审
组长：潘云淼副组长：宋辉翁曼珊孙忠
工作内容：材料公司/招投标中心负责编制招标文件，并组织设计院、合同管理中心进行会审、报批，招标文件须要求厂家进行全系列产品报价并提供选型产品实物样板。
时间： 10月25日之前完成
第十五条发标
工作内容：由材料公司负责向最终入围材料商发放《招标通知书》及招标文件，同时将招标文件发给监察室进行询价。
时间：10月30日
第十六条开标
工作内容：分批次公开开标，各投标单位当场开标并进行二次报价，当场确定中标单位。
严禁在开标会后再次接受其他投标单位的价格调整。
时间：11月15日-11月25日
主持人：集团总裁
地点：御景半岛恒大酒店
第十七条开标会场的工作安排
材料公司负责会场的布置及投标单位的接待工作。
材料公司/招投标中心负责现合作材料供应商常用产品比价表的提供及招标原始样板的封存工作。
设计院负责组织材料样板的展示工作及开标现场技术解疑工作。
材料公司负责开标现场投标资料的收集、签字、数据分析及会后资料的归档等工作。
集团监察室负责提供各类材料市场询价资料。
第十八条现有供应商续签
工作内容：由材料公司组织设计院、招投标中心、合同管理中心、集团监察室与现有供应商进行续签。
时间： 12月10日前完成
第十九条合同签订
组长：潘云淼副组长：宋辉翁曼珊孙忠
工作内容：材料设备公司/招投标中心在定标后与中标单位签订合同。
时间： 12月30日前完成
附件1：供应商网上自荐材料类别及入围标准附件2：恒大地产集团举报渠道公告板
材料设备招标小组
附件1：。