建设用地使用权题库1-0-8
合同管理题库1-0-8
合同管理题库1-0-8问题：[单选]在信息系统建设中，建设方与承建方合同的作用体现在以下（）方面。
①作为监理工作的基本依据②规定了总监理工程师的职责③确定了项目的工期④规定了双方的经济关系⑤规定了扣除招标公司费用的比例A.①②③B.①③④C.②③④⑤D.①②③④⑤在任何工程建设中，工程建设合同是必不可少的。
工程建设合同在工程中有着特殊的地位和作用，主要体现在以下方面。
（1）工程建设合同确定了工程实施和工程管理的主要目标，是合同双方在工程中各种经济活动的依据。
工程建设合同在工程实施前签订，它确定了工程所要达到的目标以及与目标相关的所有主要的和具体的问题。
例如，工程建设合同确定的工程目标主要有三个方面：●工期。
包括工程开始、工程结束以及工程中的一些主要活动的具体日期等。
●工程质量要求、规模和范围。
详细的、具体的质量、技术和功能等方面的要求。
●费用。
包括工程总价格，各分项工程的单位和总价格，支付形式和支付时间等。
它们是工程建设和工程管理的目标和依据。
工程中的合同管理工作就是为了保证这些目标的实现。
（2）合同规定了双方的经济关系。
合同一经签订，合同双方就结成一定的经济关系。
合同规定了双方在合同实施过程中的经济责任，利益和权力。
从根本上来说，合同双方的利益是不一致的。
由于利益的不一致，导致工程过程中的利益冲突，造成在工程建设和管理中双方行为的不一致、不协调和矛盾。
很自然，合同双方都从各自利益出发考虑和分析问题，采用一些策略、手段和措施达到自己的目的。
但这又必然影响和损害对方利益，妨碍工程顺利实施。
合同是调节这种关系的主要手段，它规定了双方的责任和权益，双方都可以利用合同保护自己的利益，限制和制约对方。
（3）合同是工程建设过程中合同双方的最高行为准则。
合同是严肃的，具有法律效力，受到法律的保护和制约。
订立合同是双方的法律行为。
合同一经签订，只要合同合法，双方必须全面地完成合同规定的责任和义务。
如果不能认真履行自己的责任和义务，甚至单方撕毁合同，则必须接受经济的，甚至法律的处罚。
2022-2023年土地登记代理人之土地登记代理实务练习题库包含答案
2022-2023年土地登记代理人之土地登记代理实务练习题库包含答案单选题（共20题）1. 某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（）抵押。
A.不允许B.允许依法C.要经人民政府批准后方可D.只能由土地部门决定是否可以【答案】 B2. 土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A.交付B.登记C.协议D.协商【答案】 B3. 土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。
A.社会责任B.民事责任C.刑事责任D.行政责任【答案】 A4. 李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（）。
A.可申请登记和支配B.无法登记但可支配C.可登记但无法支配D.无法登记和支配【答案】 D5. 土地登记的基本单元是（）。
A.宗地B.地块C.权属地D.租赁土地【答案】 A6. 对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是（）。
A.全面登记B.初始登记C.设定登记D.其他登记【答案】 B7. 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前（）申请续期。
A.三个月B.半年C.一年D.两年【答案】 C8. 土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。
A.1个B.2个及2个以上C.3个及3个以上D.4个及4个以上【答案】 B9. 有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。
A.注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书B.审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书C.审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书D.注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书【答案】 A10. 土地登记公开性的内在要求是（）。
A.公开土地登记结果B.公开土地登记依据C.公开土地登记程序D.土地登记资料可公开查询【答案】 D11. （）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
土地法试题卷答案
土地法试题卷答案一、单项选择题1. A2. B3. C4. D5. C6. A7. A8. B9. A10. B11. C12. B13. A14. A15. C16. D17. D18. A19. C20. A21. D22. C23. D24. C25. A26. C27. C28. D29. B30. C二、多项选择题1. ABCD2. ABC3. ABCD4. AC5. ABCD6. ACD7. ABCD8. AC9. ABCD10. ABD11. ABCD12. ACD13. AB14. ABC15. AD16. ABC17. BCD18. BC19. ABCD20. CD21. BD22. ABC23. BCD24. ACD25. ABC26. CD27. AB28. ABCD29. ACD30. ABCD三、名词解释1. 土地一级市场是指国家以土地所有者的身份将土地使用权出让给土地使用者，这种行为所形成的市场；2. 土地征用是指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限批准，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地使用权收归国有的行政行为。
3. 土地市场或称地产市场，是指土地（包括土地所有权和土地他物权）出让、转让、租赁、抵押等交易的总称。
4. 土地使用权抵押合同是债务人或第三人与债权人签订的，以债务人或第三人的土地使用权为债权人设定抵押权的合同。
5. 建设用地使用权是指为在他人所有的土地上建造并所有建筑物或其他附着物而使用他人土地的权利。
6. 土地政策：是针对土地制度上存在或者发生的问题而采取的对策。
7. 土地使用权人出租是指土地使用权人作为出租人，将土地使用权随同地上建筑物、其他定着物出租给承租人使用，承租人向出租人支付租金的双方民事法律行为。
8. 土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
第一章建设项目投资估算与财务评价题库1-0-8
第一章建设项目投资估算与财务评价题库1-0-8问题：[问答题,案例分析题]某企业预投资建设某化工项目，设计生产能力为4.5×105t。
已知生产能力指数为3×105t的同类项目投入设备费为30000万元，设备综合调整系数为1.1。
该项目生产能力指数估计为0.8，该类项目的建筑工程费是设备费的10％，安装工程费为设备费的20％，其他工程费是设备费的10％。
该三项的综合调整系数定为1.0，其他投资费用估算为1000万元。
该项目资金由自有资金和银行贷款组成。
其中贷款总额为50000万元，年贷款利率为8％，按季计算，建设期为3年，贷款额度分别为30％、50％、20％。
基本预备费为10％，预计建设期物价年平均上涨率为5％，投资估算到开工的时间按一年考虑。
投资计划为：第一年30％，第二年50％，第三年20％。
固定资产投资方向调节税免征。
已知本项目的流动资金为8589.17万元。
问题：问题：[问答题,案例分析题]某建设项目的工程费由以下内容构成：（1）主要生产项目1500万元，其中建筑工程费300万元，设备购置费1050万元，安装工程费150万元。
（2）辅助生产项目300万元，其中建筑工程费150万元，设备购置费110万元，安装工程费40万元。
（3）公用工程150万元，其中建筑工程费100万元，设备购置费40万元，安装工程费10万元。
项目建设前期年限为1年，项目建设期第1年完成投资40%，第2年完成投资60%。
工程建设其他费为250万元，基本预备费率为10%，年均投资价格上涨为6%。
项目建设期2年，运营期8年。
建设期贷款1200万元，贷款年利率为6%，在建设期第1年投入40%，第2年投入60%。
贷款在运营期前4年按照等额还本、利息照付的方式偿还。
项目固定资产投资预计全部形成固定资产，使用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。
运营期第1年投入资本金200万元作为流动资金。
项目运营期正常年份的营业收入为1300万元，经营成本为525万元。
出让国有建设用地使用权_真题-无答案
出让国有建设用地使用权(总分107,考试时间90分钟)一、单项选择题(每题的备选答案中，只有一个最符合题意)1. 全国第一个土地使用权市场是在( )建立的。
A．深圳 B．北京 C．上海 D．广东2. 开启了国有土地有偿使用的时代的是( )。
A．《中华人民共和国土地管理法》B．《中华人民共和国中外合资经营企业法》C．《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》D．《城市房地产管理法》3. 自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是( )。
A．土地允许私人所有B．与国有土地使用权相关的法律制度的确立C．国有土地使用权出让和转让制度的确立D．国有土地使用费税制度的确立4. 对( )的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。
A．农地使用税 B．城镇土地使用税C．物业税 D．城市房地产税5. 有关建设用地使用权的出让，下列说法正确的是( )。
A．仅限于招标、投标方式 B．应当签订出让合同C．建设用地使用权自出让合同生效时设立D．是无偿的6. 下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是( )。
A．权利的取得是有偿的B．是以土地所有权与土地使用权统一为基础的C．是一种相对完整的土地权利D．是有期限的7. 按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过( )年。
A．30 B．40 C．50 D．708. 下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是( )。
A．出让国有建设用地使用权的主体是一般主体B．境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体C．外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同D．外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份9. 关于出让金，说法不正确的是( )。
A．出让金的支付方式可以通过合同进行约定B．没有全部付清土地出让价款的，不得发放国有建设用地使用权证书C．没有全部缴清土地出让价款的，不得按出让价款缴纳比例分割国有建设用地使用权 D．受让人在缴纳一部分受让金之后，即可办理土地登记10. 出让金在经济学上的性质为( )，即土地使用者将数十年使用土地的代价于订立出让合同时一次性的支付给国有土地所有者代表。
12207020建设工程项目信息的分类、编码和处理方法题库1-0-8
12207020建设工程项目信息的分类、编码和处理方法题库1-0-8问题：[问答题]信息编码问题：[单选]业主方和项目参与各方可根据各自的项目管理需求确定其信息管理的分类，但为了（）的方便和实现部分信息共享，应尽可能作一些统一分类的规定。
A.信息加工B.信息交流C.信息处理D.信息汇总业主方和项目参与各方可根据各自项目管理的需求确定其信息的分类，但为了信息交流的方便和实现部分信息共享，应尽可能作一些统一分类的规定。
所以B正确。
问题：[单选]“信息获取便捷”、“信息透明度高”以及“信息流扁平化”有利于（）。
A.项目信息的检索和查询B.项目参与方之间的信息交流C.数据和文件版本的统一D.项目的文档管理信息交流是确保各要素构成一个完整的、动态的、持续改进的体系和基础，应关注信息交流的内容和方式。
所以8正确。
(电竞圈 /)问题：[单选]对建设工程项目信息分类按（）分为设计准备信息、设计信息、招投标信息和施工过程信息等。
A.项目管理工作的对象分类B.项目实施的工作过程C.项目管理工作的任务分类D.按信息内容的属性分类问题：[单选]一个建设项目有不同类型和不同用途的信息，为了有组织地存储信息、方便信息的检索和信息的整理，必须对项目的信息进行（）。
A.编码B.归类C.汇总D.分解问题：[单选]建设工程项目的业主方和项目参与方的信息处理应考虑充分利用（）的方式。
A.广域网通信B.远程数据通信C.局域网通信D.城域网通信问题：[多选]数据通信网络类型包括（）。
A.无线网B.局域网C.城域网D.广域网E.互联网问题：[多选]建设工程项目信息按项目实施的工作过程分类，可按（）等进行分类。
A.投资计划B.设计准备C.设计D.招标投标E.施工过程按项目实施的过程，如设计准备、设计、招标投标和施工过程等进行信息分类。
投资计划不属于项目实施的过程。
所以B、C、D、E正确。
土地法学期末考试试题库(单选多选和判断)
土地法学期末考试题库（一）单项选择题1.耕地的承包期为（B）年A．20 B.30 C.40 D.50解析：《物权法》第一百二十六条规定耕地的承包期为三十年。
2.农民集体整体移民后，原属于其所有的土地应（B）A.通过征用，转变为国家所有B.直接成为国家所有C.划分给邻近集体所有D.所有权不变解析：农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地属于国家所有。
3、当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之日起（B）内向人民法院起诉。
逾期不起诉的，裁决书即发生法律效力。
A.15日B.30日C.2个月D.6个月4、报批属于下列哪一土地出让方式的一般程序（A）A、协议B、招标C、拍卖D、挂牌5.以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（D）。
A.自合同订立时生效B.自办理抵押登记时生效C.自土地管理部门批准后生效D.无效解析：根据《宪法》《民法通则》和《土地管理法》的规定，土地所有权不得以任何方式交易，以巩固和保护土地的社会主义公有制。
6. 承包经营耕地的单位或者个人连续 ( B ) 年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。
A. 一B. 二C. 三D. 四答案：B 第三十七条第三款：承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。
7. 以下土地类型中属于国有土地类型的有 ( C ) 。
①城市市区土地②宅基地③自留地④自留山A. ①②B. ②③C. ①D.②③④答案：C 第八条：城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
8、下列土地属于全民所有即国家所有的是：（B）A．城市郊区的土地B．城市市区的土地C．农民集体承包的林地D．从其他农户手中承包的耕地答案：B 第二章土地的所有权和使用权第二条下列土地属于全民所有即国家所有：（一）城市市区的土地；（二）农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；（三）国家依法征收的土地；（四）依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地；（五）农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地；（六）因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。
2024年《土地管理学》知识考试题库(附答案)
2024年《土地管理学》知识考试题库（附答案）一、单选题1.依据土地的特性，下列不属于土地特性的是()A、用途的多样性B、土地位置的固定性C、土地资源的配置D、土地的永久性参考答案：C解析：p3土地的基本特性：①土地是自然的产物②土地面积的有限性③土地的永久性④土地位置的固定性⑤土地用途的多样性2.下列不属于土地承包经营权流转形式的是()?A、转包B、出租C、转让D、抵押参考答案：D解析：第十三章254页3.工业用地土地使用权出让的最高年限为()A、70年B、50年C、40年D、100年参考答案：B解析：第十一章219页4.农村承包地“三权”分置的重点是放活()A、所有权B、承包权C、L经营权D、受益权参考答案：C解析：p38。
三权分置即所有权、承包权、经营权。
三权分置的重点是放活经营权。
5.国家为公共利益的需要,通过法定程序,将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为称为()。
A、土地征收B、土地征用C、土地变更D、土地消灭参考答案：A6.下列不属于宅基地使用制度内容的是()?A、一户一宅,户有所居B、放活土地经营权C、宅基地审批权限为乡级人民政府D、宅基地建设不得占用永久基本农田参考答案：B解析：第十三章256页7.在2004年《宪法》修正案以前,农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为()。
A、征收B、征用C、没收D、征购参考答案：B解析：原《宪法》第十条第三款关于土地征用的规定,以及依据这一规定制定的《土地管理法》,没有区分土地征收和征用不同情形,统称征用”。
2004年《宪法》的修正案第二十条规定:《宪法》第十条第三款国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征'修改为“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或征用并给予补偿。
8.我国土地所有权分为()。
A、国有土地所有权和农民集体土地承包权B、国有土地所有权和集体土地所有权C、国家建设用地使用权和城镇建设用地使用权D、集体十地所有权和国有十地使用权参考答案：B解析：p37第二段9.下列哪项不属于土地利用规划的一般目标？A、有效率B、公平性C、可持续性D、特殊性参考答案：D解析：P144土地利用规划的一般目标包括（1）有效率（2）公平性和可接受性（3）可持续性10.土地权属争议处理的方式不包括()?A、协商B、发生冲突C、政府处理D、诉讼参考答案：B11.土地资源的特性之中不包括()A、资源利用的多宜性B、资源系统的全球性C、资源分布的地域性D、资源持续的再生性参考答案：D解析：p3312.下列关于国有建设用地使用权出让特征中哪项错误?A、取得的有偿性B、出让的计划性C、年期的无限性D、权利相对完整性参考答案：C解析：P217-218(1)地方政府代表国家作为出让主体(2)取得的有偿性(3)出让的计划性(4)年限的有限性(5)权利相对完整性(6)受让主体的相对广泛性13.征地补偿费、安置补助费的分配,应经村民会议()以上成员或2/3以上村民代表同意。
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建设用地使用权题库
1-0-8
问题：
[单选]关于建设用地使用权的“土地”的范围表述正确的是（）
A.A、仅限于土地的地表
B.B、仅限于土地的地上
C.C、及于土地的地表和地上
D.D、可以在土地的地表、地上或者地下分别设立
本题考查的是建设用地使用权的的设立。
《物权法》第136条规定，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。
问题：
[单选]关于建设用地设用权抵押叙述不正确的是（）
A.A、建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同
B.B、抵押合同订立后,还需在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立
C.C、地上建筑物、其他附着物也随着建设用地使用权抵押
D.D、建设用地使用权抵押不经登记，不可对抗第三人
本题考查的是建设用地使用权流转的要件。
根据《物权法》的规定，建设用地使用权的转让、抵押、出资等流转必须进行登记方能生效
问题：
[多选]建设用地使用权人对其土地享有哪些权利（）
A.A、有权占有、使用土地
B.B、有权利用该土地建造建筑物、构筑物
C.C、有权获得土地上的收益
D.D、有权利用该土地的附属设施
本题考查的是建设用地使用权人的权利。
《物权法》第135条规定，建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
(辽宁11选5 )
问题：
[多选]关于建设用地使用权的取得，说法正确的是（）
A.A、取得建筑用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同
B.B、设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
C.C、建设用地使用权自登记时设立
D.D、建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立
本题考查的是建设用地使用权的设立
根据《物权法》第139条规定，设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。
建设用地使用权人自登记时设立。
登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。
问题：
[名词解释]建设用地使用权
问题：
[名词解释]建设用地使用权合同
问题：
[问答题,简答题]建设用地使用权的特点
问题：
[问答题,简答题]建设用地使用权人的权利。