派单技巧汇总
派单话术技巧
派单话术技巧派单是销售工作中一项非常激情，阳光，富有挑战力的工作，本身就是需要全面撒网去拓展客户，所以需要我们提高派单工作效率，才能真正达到更好效果.派单的具体要求：一叠单页纵向平拖于小臂上，该手臂的手拿紧单页防止掉落。
整体精神面貌要充满自信，充满激情，语气言谈要有很强的感染力。
对自己充满自信，对产品充满自信。
如果客户是周边有其他人群，则通过置业顾问的激情和洪亮的预期，立马让客户成为周边公众人物。
这样情况下，客户会不好意思不去听置业顾问讲解的。
话术一：置业顾问：叔叔/阿姨你好！爱莲湾国际旅游度假区，“旅游度假+体验置业”。
我是郑州营销中心的***，请您看一下。
叔叔/阿姨您之前考虑过购买威海海边的海景房吗？（要充满自信、激情、阳光， 语气洪亮，铿锵有力，有感染力的语气把单页自信的展示给客户面前。
）第一种情况：叔叔/阿姨: 没有。
置业顾问：叔叔/阿姨如果您以前没有考虑过不要紧，听我简单给您介绍两分钟时间，我给您介绍一个非常漂亮的威海海景房。
（要充满自信、激情、阳光， 语气洪亮，铿锵有力，有感染力的语气，给客户一种要告诉他/她意见好事的感觉。
）叔叔阿/姨: 不做声，或者默认。
置业顾问：接下来请允许我简单给您介绍下爱莲湾国际旅游度假区的漂亮海景房……。
（要充满自信、激情、阳光， 语气洪亮，铿锵有力，有感染力的语气，给客户一种要告诉他/她意见好事的感觉。
） 我告诉您个好消息：现在威海那里天气空气清新、凉爽，非常适合度假，是非常畅销的海景房产品，现在购买的人比较多。
我们的楼盘现在正在搞活动：去威海旅游、度假、养生看房体验。
我们的旅游体验活动（两种旅游看房套餐）……我们公司就在附近，我可以带您到公司详细了解。
叔叔/阿姨：我今天有事置业顾问：没有关系，我们可以互相留下联系方式，这几天保持联系。
我们近期去体验的客户较多马上要发车，所以这个事得抓紧。
叔叔阿/姨: 好的叔叔/阿姨: 有。
置业顾问：是吗？太好了真巧。
派单的注意事项及技派单的注意事项及技巧
派单的注意事项及技派单的注意事项及技巧派单的目的：1 、项目优势及卖点的硬性灌输，项目的形象宣传。
2、充分挖掘潜在客户资源。
3、提高来访量，提升现场人气。
4、增加约访量] 积累目标客户。
对派单人员的要求：1、精神面貌佳，，衣服颜色最好能跟项目推广用的主色调或者logo主色调相匹配。
2、热情大方、积极主动、不怕丢脸。
v3、知道项目的基本情况，尤其项目的卖点和优势所在。
4、统一口径，从容应答客户的各种问题。
切忌一问三不知的派单人员，会严重降低客户对项目的印象和看法。
5、出门要注意观察、判断行人基本情况，提高命中率。
派单的注意事项：1、派发前发单员应基本了解当次所派发DM单页的产品特性和服务内容，确定所宣传产品的主题，锁定目标客户群，提高派发效率。
2、地点要选取符合自己目标客源的地方，不一定要有巨大的人流量，但是肯定要有目标客源群众相对较多的地方。
一般是住宅，银行门口、拆迁小区附近、大型活动广场，主要的马路，售楼处门口等。
本城高收入阶层集中的区域、政府机关单位、大型工厂等，是派发重点。
4、派发的时间要集中在上下班的高峰期，派发地点应选在目标客户群比较集中的地点。
5、根据楼盘定位选择目标客户，一般不要求太过于刻意挑选高气质、穿名牌的客户，一般市民即可。
6、派单员一定要机灵，城管环卫来了要悄然回避，等他们走了再出来，打游击战7、发单过程中始终保持友善、热情、微笑的面孔，让人容易接近你，进而有兴趣了解你所派发的DM宣传单，并引起客户群对产品的好奇和好感。
8、发传单要在行人过往的路线上，最好不要挡在行人的面前（一定要准备好，不要突然举起你的手）；在卖场出入口发单时，身子侧站，不要挡住顾客的路。
发单时，尽量往行人有空闲的手上递！9、拿宣传单动作，建议以一边的手臂为依托托着宣传单，宣传单正面朝向行人，将客户产品或服务的内容展现出来，确保行人拿到的宣传单是正的，以便行人比较方便的第一时间看到上面的内容。
10、发单时要用礼貌的语言与消费者沟通，一定不能害羞，大胆的说出产品的主题，（最好总结在10个字以内）而不是简单的发单机器人。
派单技巧
派单技巧（一）近年来，派发的形式被多种产品“借用”，人们走在路上不时会被这些销售人员截住，于是派单张已经比较少有开发商选择了，怕降低楼盘档次。
派单会不会给购房者留下不好的印象？这种方法到底还有没有用？什么样的楼盘可以采用派单来销售？派单的技巧和注意事项有哪些？派单可以和哪些营销策略结合使用？这个问题的根源，就在于解决，别人为什么要拿你的传单而不反感，甚至喜欢拿你的传单。
１、在传单的精美上做文章，附加日历、美文、笑话等，让别人不太反感，甚至有兴趣看．２、服装最好别致，至少要正式且统一，要是还穿得随便，受众肯定以为你在卖狗皮膏药其实派单的方式有很多种，只要做的好，并不会降低身份。
一般在海报派发前要先想好派发方式与地点，选择方式与地点要先对目标群体定位准确。
1、比如高档楼盘，可以选择在酒店大堂咖啡座或一些高档场所摆放够档次的楼书架，放置宣传资料，2、能放到婚纱影楼、移动通信或银行那就更好了（在银行、电信排队很烦的）。
3、如果是商业地产，就需要扫街，每条商业街走过去，尤其是服装、小商品批发市场等，4、带着小礼品，如扑克牌、扇子、钥匙扣等，以赠送小礼品为由，介绍产品，留下资料。
5、一般来说批发市场清闲的时候老板们是有时间听你介绍的，但是要有眼色，千万别在人家招呼客人时介绍产品，可以先帮老板向客人推荐商品，留下好印象，以免招人讨厌。
6、如果是一般的住宅，可以守侯在一些固定场所，比如股票交易所门口、学校门口、公园门口、银行门口等，不要一味的追着人家，让人家害怕。
如果是公园门口就送小朋友7、统一着装，带工作牌，统一说辞：打搅一下，可以耽误您一分钟时间吗？再递上名片与资料，千万别到处乱贴乱塞，那楼盘就真的什么档次与形象都没了！8、每份掉在地上或被人丢弃的资料只要看见立刻捡起来！9、要注意一点：求质量不求速度10、注意时间性：热销期不要去，要去就是开盘前或者续销期去主观上讲，业务员惰性要控制，派单是为自己开发客户提高成交量的，垃圾桶里不要出现大把的楼书。
跑外卖技巧与经验
跑外卖技巧与经验第一，给新人的“消除卡”。
系统能优先给新人派附近的单，有个“消除卡”。
系统会给你优先派附近的单，就是那种离得近还好找的，送几次就觉得自己很行啊。
还有一个就是“消除卡”，像送餐超时了，提前点送达之类的违规都能消掉，很难得的。
有时候你送餐都到附近了，就是怎么也找不到顾客的家，等你终于找到了也超时了，这时候就可以用这个“消除卡”消掉这个违规。
那种手一抖就在送餐路上不小心点了送达，这种违规也能用“消除卡”消掉的。
注意了！虽然这些都能用“消除卡”，但这个不是给新人钻空子的！！其实没按时送达也不与用过分着急，就算没有消除卡也还有其他方法解释情况，比如商家未出餐、用户不接电话等，可以随时在系统上报获得补时或其他帮助。
切记，千万不要虚假的点击“提前送达”，这可是关乎诚信问题的。
第二，平台有个派单功能。
派单功能能根据你的情况派单，新人的时候很多单的位置你都不熟悉，预期等着随机的单不如关闭功能去订单池抢点熟悉路线的单子，因为一但开派单，不确认派单系统就会当作拒单，拒单超过一定数量当天会有2小时被限制接单。
还有没跑熟练的时候也别开自动派单，不然很容易手忙脚乱的，也着急越找不到路送不到地方。
记得把常驻送货区域设置成自己熟悉的地方，别瞎设置，系统会把送货地位于常驻地的订单指派给你的几率更大。
还有就是别一开始就把同时接单量设置4、5单！！这太容易超时了，特别是午高峰，根本忙不过来。
先从2单开始尝试，再慢慢增加。
第三，多了解接单模式。
有2种，一个是近单模式，还有一个是同城模式。
近单就是跑3公里范围内的，同城是5公里的。
如果新人上来就跑5公里，很可能因为不熟悉地形绕老半天，总超时可着急了。
所以建议先跑近的，熟悉了再跑远的。
所以我给新人的建议也是，先设置成近单模式，像那种3公里的，把地形都摸透了再往远跑。
派单员的技巧
在派宣传单之前，请提醒自己做好以下几点：
1. 派单员个人形象部分
(1) 仪容仪表：衣冠整洁，干练，脸部无污垢，手甲干净，体现出你个人的素质修养，
(2) 精神面貌：精神饱满，有朝气，亲和力强，举止文明，不要在派单过程中聊天嬉笑，认真对待你的客户
(3) 个人谈吐：大方，不卑不亢，音调比平时说话略高，在派发宣传单时，应说：“您好！请了解一下游戏软件。
”
2. 派发宣传单对象的选择
不要为了派宣传单而派宣传单，选择好目标客户群，该发的1000 张不多，如果你确定不是目标客户，最好一张不给，如果给了，请礼貌收回。
3. 派发技巧
(1) 尽量不要在很多派单者中一起派发，记住！！你和什么人站在一起派单，你就是什么人。
汽车模特！！街边贴牛皮癣的！！！自己选！！！当然，还有你的心态。
(2) 不要摇晃单张，左手拿单张垂直地面(以便别人在远出看到简介，易于产生信任感)，右手派发(动作干脆，微笑不卑不亢)
4. 派发地点的选择
(1) 搞清城管是否会干涉
(2) 搞清目标客户集中地
(3) 计划好派发数量和时间
(4) 做好路线规划，做好丢弃率总结，回收。
(5) 派单路线的方向，应逆路而行
(6) 时间段的控制，提前做好形成时间规划(人才市场人流高峰期)
(7) 针对性不强，造成效果不好。
派单技巧
课前思考：
1
你派发过单页吗？ 顾客接受你的单页吗？ 接受单页后是否保留？ 返店率高吗？
2
3
4
目录
CONTENTS
一
二
• 派单目的 • 派单心态 • 如何派单
三
一：派单目的
对品牌的好处：
1. 宣传品牌，提高品牌的知名度 2. 吸纳新顾客，增加店面的美誉度 3. 拉劢销售，增加店面的业绩 4.“抢回”竞争对手的顾客 5. 小投资大回报
注意：不要进行见人就发的无效派发行为！
how
怎么派？
一）派单前的准备工作：
1.着干净制服，盘发，无流海；短发丌过肩，丌遮脸；
2.化淡妆,指甲长度平行幵丌赸过手指尖
3.着黑色船型鞋
4.丌配戴夸张首饰
5.话术训练：所有话术牢记不心，倒背如流，对企业文化熟记于
心。
how 怎么派？
二）派单细节：
1.随时随地口袋里要有足够的单页； 2.请字为先，不顾客交流时面带微笑丏直视顾客的眼睛； 3.赞美顾客，说话要恰如其份，丌要太过于夸大及刻意； 4.说话一定要与业，语言流畅，要一气呵成；
关键词：“……正在……免费…..买不买没关系……”
how 怎么派？
三）派单话术：
3. 姐姐您好！我是**品牌的导师，我们现在正在火热的进 行新品推广活劢，凭单页可以领取新品体验装一份/兑换十元
现金（产品中立减）
4. 姐姐您可以放一百万个心，我们品牌是***，店面已经有 *年历史了，目前在**地都有**家店，会员都有***人呢！
when
什么时候派？
节假日、双休、赶集、下班时间
where
在什么地点派？
商业街、写字楼、医院、学校
派单的方法和技巧025
门店培训统一课件M-08-025派单的方法和技巧门店培训指引：1、门店培训由分行经理／副经理主持。
2、门店培训形式为：讲授＋分享讨论＋总结3、门店培训在店内进行，利用晨会／夕会，每周至少一次。
4、门店培训完毕，由分行经理／副经理及时填写门店培训记录。
5、门店培训课件由人力资源中心培训部统一发布、更新。
一、派单前的个人准备1.派单员个人形象1.仪容仪表：金色制服整洁，女士可化淡妆，体现出公司形象和个人素质修养。
2.精神面貌：精神饱满，有朝气，亲和力强，举止文明，不要在派单过程中聊天嬉笑，认真对待你的客户。
3.个人谈吐：大方，不卑不亢，音调比平时说话略高，在派发宣传单时，应说：“您好！请了解一下最新房源。
”2.派单要避免的心理问题1害怕顾客不接单，觉得不好意思不愿感受被拒绝的感觉。
2当一部分顾客不接单的时候，下意识找借口说派单顾客不接，没有效果。
3派单时太在意顾客的态度，当顾客态度不是很好的时候觉得挺委屈。
二、派单中的技巧1.察言观色，伺机而动。
在派单时不能盲目地发放，而是要有选择性地发放。
找准“有效人群”，即指具有购买意向和购买能力而且真正能够在收到传单后会认真阅读的人群。
正确选择有效人群主要有三个要点：一是要选择最合适的地点派单，因为地点的选择是要解决人流量和有意向的人群数量这两方面的问题。
只有选择一个好的地点（比如说商场、社区门口，地铁站），才能找到最大的有购买意向的人群。
二是要察言观色，根据人的某些特征来初步判断此人是否有购买能力。
三是要伺机而动，举个简单的例子，选择顾客最可能在收到传单后立即阅读的时机进行发单，如果顾客双手都拿有东西或是顾客在和另一人谈话，那么此时发放就很可能是徒劳，达不到预期的效果。
另外，选择在其他派单人员集中的地段，因为在这个位置可以很方便地观察某个人对待其他发放到他手中的传单的态度和方式，以更好地决定他是否为我要寻找的有效人群。
2.微笑相迎，鞠躬以礼。
在决定好人和时机之后，就应该在第一时间进行发单。
送外卖接单有啥技巧
1、我们在派单的时候接单的时候都有一个区域，一个离我们比近的区域，我们一般了接这个区域的单，这样可以接一些顺路的单。
2、熟悉了解接单周围的一些小区以及这个楼栋，这样在接到这个单的时候，你已经大概了解这个地方的一些情况，可以的找到楼栋，不用再到处找地方看地图什么的，节省了很多时间。
3、如果接单多的话好规划好，如果规划不好的话不要接那么多单，这样超时了得不偿失了。
4、接单量的话要循序渐进，不可盲目贪多，如果你实在没有这个能力的话，还是不要见那么多单，慢慢地接增加看能不能送的过来，在游刃有余的时候还得留点空间，以免一些其他的事情，耽误时间。
5、有一个好的车子续航是非常重要的，能够确保你随时都能有电，如果经常充电的话那么真的跑不了几单的，当然你也可以租一个电池来回换电池，随时能够续航。
6、如果是手动抢单的话，可能会浪费很多的时间，也许有时候你的手动抢单的时候还会挑来挑去的，等你在挑来挑去的时候查看这个位置地区它都被别人抢走了，有时候拼的是抢单的速度手速。
近期外卖平台app的管理和规则有很多改变，可能以下的技巧和经验有一定的滞后性。
根据自己情况有选择的做，不要刻板的去学。
美团有上报到店，饿了么有延时，这两个功能要活用。
维护自身权益和规划拿餐全靠这个。
如果你是团队，说一下团队和众包共有的一些技巧。
要记住路线，小道，各类快捷通道。
单元楼栋的直观感觉一定要敏锐而且要有起码的概念，送单老手对于没去过的地方一样能很快找到。
每次记住送单的地点以及区域环境，不断拓展脑内地图。
送单不要觉得超时或快超时加度和闯红灯，心态要稳，冷静判断，减少送餐意外和餐品问题。
规划路线，对于上下班拥堵路线尽量去避免，单量以一个方向为主，避免集中在写字楼和高层小区或联系拿餐的问题。
对于地址不详细的单子，不要轻易去接，一般可能伴随有无法判断的情况。
地址好送但不详细的，可以在送这单之前联系，不要一开始去联系，这会分散你的注意力，碰上连续情况导致超时。
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宣传单张派发技巧派单是销售的前奏之一，成功的派单会增加顾客量，让销售业绩提升。
派单并不像一些人认为的那样，只是随便将传单递给路人，它有一些成功的经验可供借鉴。
第一：派单人员心理：派单首先面对的是自己的心理问题，这种心理问题有： 1、害怕顾客不接单，觉得不好意思不愿感受被拒绝的感觉。
2、当一部分顾客不接单的时候，下意识找借口说派单顾客不接，没有效果。
3、派单时太在意顾客的态度，当顾客态度不是很好的时候觉得挺委屈。
其实，人在工作中都会遇到这样那样的问题，关键在于你如何认识和对待。
我们不能奢求派单会百分之百的成功，那是不现实的，下面是我们对派单成功率的综合认识： 1、派单一定会有效果，只是一个大数法则，只有5%成功率。
也就是说100个人里只有40个人会接单，接单的人只有10个人会进店，在10个进店的人当中只有2-3个人买单。
2、派单的时候有人不接单是正常的，全部接是不可能的。
因为在我们自己走在街上的时候也不是100%接别人派的宣传单张。
3、但是你的派单技巧可能会使这个机率增加，你的精神面貌，妆面，发型，笑容等是否令顾客感觉好坏决定着派单的成功率。
4、想派单的效果增加的决定因素在你的手上。
第二:派单技巧有了足够的心理准备，知道了派单成功法则，我们还要懂得派单的技巧，我认为派单的技巧有以下几个方面： 1、站在顾客的正前方，不给顾客一个不接单的机会； 2、派单的位置在路、店铺的位置顾客流动量最多的地方，并且有一个几秒钟的时间可以跟顾客沟通。
派单时要注意我们的形象，这也是技巧中的一个组成部分：即1肢体语言：要给到顾客安全感。
2妆面：全妆，看起来很舒服。
3、发型：要简单大方，能引起顾客关注。
4、着装：要穿统一的工作服。
5、笑容：很纯的感觉，像婴儿。
总之，我们要利用一切方法，让顾客了解我们的产品，让她们能够登录我们的网站，成为我们的顾客。
和目的相比，一切委屈和不安都显得不是很重要，因为当我们的顾客随着我们的宣传越来越多的登录到我们网站并成我们的忠实顾客时，我们的快乐将是双份派单这种销售手法几乎与楼市同步出现，最早，楼盘为了针对固定的消费群体又不需要大规模宣传的时候经常在某些场所进行。
派发单张最大的优点是节约费用。
现在媒体广告动辄几十万，看到的人有多少谁都难保证，但派单张一般的花费就是几千元，一来可以把资讯直接送到消费群中；二来这些人本身就是流动广告，穿上带有楼盘标识的衣服在某个场所站一天就可以让很多人看到。
但是近年，这种派发的形式被多种产品“借用”，人们走在路上都不时会被这些销售人员截住，于是派单张被认为惹人反感而且低档的宣传手段而被诸多发展商质疑。
派单会不会给购房者留下不好的印象？这种方法到底还有没有用？什么样的楼盘可以采用派单来销售？派单的技巧和注意事项有哪些？派单可以和哪些营销策略结合使用？欢迎大家畅所欲言。
派单的诀窍有不少1、形象：要有正规统一的服装，男的要大方，女的可以化淡妆，这些是基本，具体的可以看一下一些专业的代理企业，一般都做的不错的，千万不要穿的像超市里面的促销小姐那样，穿的很挑的颜色。
这是卖房，不是卖牛奶。
2、派发单片：单片的制作要精美，体现楼盘档次。
技巧：用那种表面塑膜的，主要是因为回收废品的不收，可以省掉很多大妈大婶反复索取的浪费。
3、地点选择：要选取符合自己目标客源的地方，不一定要有巨大的人流量，但是肯定要有目标客源群众相对较多的地方。
4、时间安排：还是要符合目标客源特征5、工作量：一般来讲是派单量越多越好的，主要看各地区差别，一线城市中一天发个9千1万的就差不多了6、对象选择：不要刻意的选择那些有气质，穿名牌的主，一般市民就可以7、细节：最好安排个桌子啊什么的接待的道具地方，可以让有兴趣的人详细的聊一下，要做好客户登记8、一定要做客户登记，有许多优质客户都是这个时候积累的派单作为一种低成本营销方式，在很多的楼盘销售中都要采用1、派单会不会给购房者留下不好的印象?派单只是一种让目标客户了解产品的一个途径．而目标客户印象的好坏更多是针对产品，如果你的单页能够吸引客户的眼球，就起到了预期的效果．２、现在在操作一些县或者是地市的项目时，派单这种方法应用的比较普遍3、派单注意事项：a单页的设计要能在第一时间让客户注意、b派单人员要利用可以利用的一切方式和客户交流，使其明白项目和他之间的关系和项目优势、c派单人员着装和说辞用整齐并且根据楼盘目标客户群居住区域制定派单地点d派单时间的选择，考虑什么时间客户能接到单页，和接到后什么时间回来我现在做一个县级的产权式商铺，在两个代理公司都干不下去的情况下，我接手了，派单就是组主要的方法之一，并且在十二月和一月实现了销售上的突破，派单功不可没。
绿荫总能发一些让人感兴趣的东西。
个人认为，作为一种宣传品，制作、纸张的采用一定不能落俗，更不能因为节省费用，而采用低劣的纸张，因为这涉及到一个项目的品位和档次的问题，给受众的感受是显而易见的，总之，要根据项目的特点来考虑版面设计、纸张的采用。
派单的最大特点就是费用较低，但是由于属于在固定场所散发的街头宣传品，这类的宣传只能是推广大众化的，体量很大，需要广而告之的产品。
例如住宅、公寓、商铺等，至于别墅不适合以采用这种宣传手段为主。
作为派单，我个人认为可以对单张作一些有趣的设计，记得小时候曾经有一种贺卡，以打开，里面就有一个立体的小房子，单张可以做成这样，以打开就有一个项目的立体出现（这就成折页了，要贵一点？？）在宣传手法上要推陈出新，对派单人员进行包装，如服装、道具，哪怕最简单的T恤衫，也要在上面印刷项目的图片和logo,至少这样会更专业点，或者采用可回收材料制作卡通式的和项目相关的立体小房子，每次派单的时候都摆放在一个位置，派单人员在周围派单。
很多派单的手法，我觉得要根据项目的定位来做，以往单纯的为派单而派单似乎已经无法取得非常好的效果，所以就要有所创新，当然费用也要上涨。
派单一是比较便宜，二是到达率高，有效性强．偶做过汽配商业街的单张，一面是项目的基本情况，另一面是整个城市的交通动线、大的车辆维修点及各4S店、加油站、单行线及限速路段。
同时上面还有附带一张已进驻的全国汽配品牌店的优惠卡，单张制作比较精美（主要是让客户不会反感，另上面有他们想记住的东西，可以保留的更久，传达的面更广）。
通过销售员到各大酒店停车场对中高档车主进行一对一派送，同时可现场及时解说。
结果有不少车主当场就去看铺，电话咨询的更多，还有部分客户是拿优惠卡去消费，结果自然也去看铺，销售情况良好，品牌店的生意也红火，一举多得。
1 派单统一的服装很重要...这在客户心里留下的第一印象就会很不同。
.不然不但惹人反感..而且给人一种不正规的感觉..就算我们有时候出去做市调见到一些穿着太邋遢的派单人也会对项目不怎么感兴趣了..派单人统一干净的服装给人的感觉就会好的多..2 正如楼上几位所说的...派单的形式也同样是在客户心中给你项目打分的一个重要环节..一份精美的派单比一般的派单要有分量的多..客户遇见这样的派单..回头率也就高了很多..3 另外派单人员可以做一点简单的培训..告诉他们一些项目的基本情况..统一口径.以便应付客户的临时问题..个人认为派单在这三点做好..能留住客户的几率就要大的多了。
看了楼主的话题，个人对派单作为传统的营销方式到底还有多大作用心存疑问。
小弟不久前实操三四线城市的花园洋房，曾使用过此方法。
单页可谓印刷精美，画面设计是由北京二线广告公司担纲，派单人员都经过一天的短期培训，地点也都选在人流密集的商贸广场，可谓万事俱备，只欠东风！但实际效果是当天的来电来访量并没有突破，其效果还不如短信群发。
由此个人认为，派单本来是一种非常好的营销方式，但随着广泛性的使用，小广告式的派发，派发人员的素质，使人们在街上越来越不愿意接受各种单页，有些甚至避恐不及。
因此，个人不太认可这种传统的营销方式。
但话说回来，对于一些体量小，目标客群区域性强的项目派单仍不失为一种见效快、成本低的好方式！A 统一服装.......服装设计根据市场,季节,楼盘主题选择不同!衣服上打的字可以是楼盘名称,可以是公司名称，也可以两者结合~ 依楼盘而定!B 简单培训.......针对楼盘本身优缺点,周边配套,等做简单培训,力求业务员在对客户解说的时候能第一时间拉客户看房~同时,还有简单礼仪培训,尽量告诫业务员不要在派单过程中3,5一群防止谈天说地!做到服装统一,言行统一!有利于树立公司,楼盘形象!也有利于给客户一种信任感,增加其对公司的认可度!C 单张设计.......不管是精美设计,几开的,还是简单的就一单张的,务必有地图说明,优势说明,楼盘照片.至于到底是精美点还是简单点,个人认为还是根据市场和楼盘而定~拿深圳大部分2级半市场来说,100万的房子都是一张小单,有些价格都没，就只有简单的地图说明,优势说明,真正有些兴趣的客户自然会问!还有的是哪个公司在卖~2级市场和2级半市场不同,刚出来的东西第一影象很重要,还是设计精美点好!D 派单地点选择.......原则上项目周边哪路口人最多在哪派,如果有需要可以去周边的大商场门口丢个卖楼牌子放几个人派单!如果有人问业务员务必聊久点,不聊房子聊天聊地都行~人性都喜欢凑热闹,人多拉，项目关注的人自然也多拉!以上点点个人看法~如有雷同纯署巧合.如有不妥.请各位大侠多多指教!!!人员:以22-25岁之间为宜,精神面貌佳,避免请些阿姨啊一看就象路边小贩式人物着装:尽量统一,能够穿代表项目形象的服装尤佳礼品:尽量能够配备一些小礼品,让顾客排除厌恶的心理地点:地点选择一定要对,即要选择人流量大,又要选择目标群比较集中的场所,避免满大街的乱发说词:在派单张之前对人员进行统一培训,采取统一说词,在派单的时候尽可能的做一定宣传时间段:选择适宜步行出户的天气,时间段要安排好派单的最终目的是把客户请到售楼处！所以在派单过程中一定要注意以下问题：1、针对目标客户群经常出入的区域进行派单！如一般住宅是，银行门口、拆迁小区附近、大型活动广场，人流量大的马路，售楼处门口等，商铺、写字楼、别墅等一定要针对自己的客户群。
2、要和城管部门打好招呼，尤其是小城市，如果事先没有通知，单页可能被没收！3、对感兴趣的客户进行详谈！邀请他们去售楼处或者留下姓名电话！派单是一种最经济的宣传方式被广泛采用如何做到有效果?答案 "执行力"穿得好、做得好、说的好等等都只算一种执行执行力当中最重要的当属“监督力”派单的人赚多少钱？他们处理拒绝的能力如何？他们是否派发到位？（派单人员应付管理者的办法不胜枚举）马上去检查看看你就知道了派单几乎是可以制造社会声论的形式创意一、直接在派单上放入一元钱，然后放在地上，以此形式派给客户，客户接受率几乎100%创意二、用美女三点式派单和俊男半裸式派单，够牛气了创意三、在大街上找个秃子头顶一大堆派单来派和尼姑来派单我在广东肇庆，一个三线城市，我的盘子本月14日公开发售，于是12、13、14日三天用了派单、短信群发、电视广告三种宣传方式。