发单话术与技巧
二手房发传单话术
二手房发传单话术【一】我愿意自己卖,方便又节省钱。
●自售的缺点:1、无法使买方产生竞争,出售价格比较低。
2、安全无法保障,房地产纠纷、官司不断。
3、花太多时间在购屋上,可以影响其他事。
4、无法主动与买方洽谈。
5、广告费负担重。
6、销售管道与销售手段太少。
7、无法过滤器客户,生活受到打搅。
8、女房东带看存在危险。
9、比较不能兜售,了解产品。
10、定价策略、议价方法,收定方法不够专业。
11、买方严防心理较轻,有利成交量。
●综合话术:1、自己买省中介费,但房子不同于通常商品交易,牵涉很多的专业知识,繁杂交易流程以及合约制订,几十万的房子,如果环节中发生问题,损失非常大。
这就不光就是省点中介费的事情,反而因小失大。
在房屋买卖过程中,牵涉交易接合,交易谈判,合约制订,过户、交款,收款,房屋更替等系列繁杂的交易细节,并不象您想象的那么直观。
现在也越来越多的客户挑选我们节省时间,精力,安心。
2、另一方面,自己卖确实会省掉中介佣金,但是您想一下,如果您没有过多精力的话,会吃不消的。
自己找客户累,贴了广告,客户随时会要求看房子,而您又正在上班的时候怎么办。
在深夜的时候突然有人打电话问您房子的事情,您想你的生活是否会被一套房子出售所打乱。
一个真实的体会,以前我没做这行的时候,我一个朋友自己卖了一套房子。
结果落得个神经衰弱。
您说值不值得。
【二】我只颇感兴趣xx,xx房产公司,我怎么没有颇感兴趣你们公司,你们公司怎么样?1、不去诋毁别的公司。
2、了解我们公司的服务特色,我们的服务特色:特别强调交易安全,推行先产权调查再签定交易合约,保证产权真实性。
专业性弱,我们存有法律专员负责管理为双方制订交易合约。
我们的企业理念:安全、快速、合理。
收费透明化,缴纳紧固比例佣金,不挣差价。
3、介绍一下经纪人自己的优势。
4、恳请您给我一个机会,感受一下我们的服务,我坚信不能而令您沮丧。
【三】为什么要签委托,会不会把我套进去?1、客户资料就是公司机密,绝对保密。
外发传单话术
外发传单话术
宣传发传单话术流程
一、宣传组宣言
超越自我，做别人不敢做的事，因为我是第一名～二、宣传组行动语
等待必死，拖延必败，立即行动～
三、宣传组的形象
1、外出发放前，必须统一服装、佩戴工作牌。
2、发型整洁、妆术得体。
3、一律普通话使用礼貌用语。
4、带齐全部资料，包括人手一本医护册
5、宣传组每小组要有专业组名。
如《销售组》、《早教组》等。
四、宣传组运作流程
1、提前三天培训流程话术。
2、全面考核合格后才能上岗。
3、外出宣传组发必须两个人一组，强弱搭配。
4、外出宣传必须找宝宝、孕妇宣传
5、必须填写客户资料和手机及座机电话，方能送优惠和早教课。
五、宣传组话术
宝宝妈妈您好～
我们是米其儿销售员，我姓蔡，叫我小蔡，我有一个好消息告诉您好吗,谢谢～
为了回馈新会员和老会员长期对米其儿的支持，您可以拿这本册子去米其儿游泳、游乐、购物可以抵用5元。
我们每月购物会推出优惠活动。
这张价值128元的
早教课送给您。
麻烦请您填写一下资料，便于我们联系您，为您的宝贝安排上课时间，祝您生活愉快～再见～
六、宣传组比赛奖励办法
比赛定出目标，如销售组和早教组每月的目标客户是50人，比看每组的
达成会员率高低。
奖励最高组500元奖金!
七、小蔡的话
当我们达到目标时，这更证明我们米其儿的员工是最棒的～加油～。
客单分享话术
客单分享话术一、不算多买，只是提前买1、其实您只是提前买而已，毕竟这些都是您用得上的东西，而且我们剩下的数量也不多了，机会真的很难得呀！2、如果买了之后用不着那是很可惜，不过这些XX您随时都用得着，只是先准备好而已，所以这叫做提前买而不是多买了。
3、您是在最恰当的时候提早买而已，而且这是一个节省费用的最佳决定！（如果是有促销、打折的状况下可以使用）二、一起买更划算1、难得今天有活动，喜欢的产品一起买下来也比较划（实惠）！节省下来的钱还可以买YY多好呢！2、机会是不等人的，难得遇上了做活动的好机会，又加上遇到了自己满意的产品，趁着这难得的机会一起买下来多划算（实惠）！三、难得碰到自己喜欢的1、有时候要找到自己满意的、喜欢的XX还真需要缘分，所以缘分到了，碰上了自己喜欢的XX，多难得呀！2、其实我们平常逛街，有时真是无心插柳。
真正想买时却不一定买的到，总是在无意之间，喜欢的产品就出现了！所以要碰上自己喜欢的产品，多难得呀！3、您是在最恰当的时候提早买而已，而且这是一个节省费用的最佳决定！（如果是有促销、打折的状况下可以使用）四、数量有限1、我们每个款式的数量都不多，您今天喜欢的，明天就不一定有了，所以我建议您，难得的机会一定要把握住，否则明天我想帮您忙可能都无能为力了！2、您看上的这套餐，卖得非常好，现在我们店里就剩下这些了，来得早不如来的巧，您运气真好！五、周期原理1、多买一套，多一套XX轮着换，让XX也休息休息，这样产品的寿命可以用的更长一些，这跟男人打领带一个道理，为什么男人要有好几条领带替换着用呢？一方面是为了搭配衬衫，一方面就是要让领带休息一下，恢复一下，领带的寿命才会长！2、人如果每天精神都紧绷着，不用多久肯定就出事儿了。
XX也一样，如果没有给到休息恢复的时间，那么产品寿命也会比较短，所以多买一套替换着其实是一种省钱的办法！。
低客单价单人话术
低客单价单主播话术1.来姐姐们，我问一下这会儿有没有是新人你刚来直播间，在我们家什么福利都没抢到的姐姐有吗？（有）有的话咱们打个小1，今天呢运营你给扣了1的姐姐们加单加库存。
如果是第一次来我直播间的，所有刷了1的姐姐，我也说了啊，今天你们来我直播间，我299的乳胶枕我给大家炸到一个连一折的价格都不要啊，19.9，要不要？（要）要的姐姐们跟上我的节奏来5秒钟的时间，点关注亮灯牌，点了关注亮了灯牌的姐姐们，后台,每个人账户里面全部给我发一张大额优惠券，（好的）等会儿去拍这个乳胶枕呢，一折都不到的价格，直接19块9给不给力（给力）是不是还有没点关注没亮灯牌的，【左上方小关小注点一下，点击小黄心，然后加入粉丝团，你赠送一个粉丝灯牌，就可以了，好不好，您的名字前面会有三个字已领券咱们的大额优惠券就直接生效了，待会拍到就是一折都不到的价格，19块9，没领券的待会可能还是299的价格】此段为拉新话术，不仅在开头要拉新，直播间上人时一定要用，拉住及时停留。
2.姐姐们，亏多少钱送多少件没关系，来，最后一个问题我就准备上车了，姐姐们都是第一次来我直播间的，都想拍我家的乳胶枕，有没有担心这么便宜的价格买回去，质量太差睡的不舒服，担心收到货跟直播间不一样的，有没有这个担心的？（有的）有的话你给我打个有。
今天，在我直播间我让你所见即所得，收到货如果跟直播间不一样的，枕头我送给你，这个（钱）我直接给你退了，真不真实？（真实）来觉得真实的，给老弟在公屏上打一个真实。
所有给我打了真实的姐姐，今天我来到直播间也补可能让我们铁粉姐妹们寒心，后台把运费险全部先给他买了！（好的）枕头，你买回去好用、满意的话呢，你留下来，不好用，不满意呢，那么你用我的运费险给我退回来就可以了，咱们呢是0风险购物。
用利益诱导互动，把互动拉出动，低客单不需要太多塑品，主要要进行环环相扣的马扁互动和转粉。
3.刚刚进直播间的姐姐们，问题我就不回答了，我现在要上车了啊，您最后在检查一下姓名地址电话都填好了没有，看一下粉丝体验券都领到了没有，因为今天是一个粉丝体验活动，领了券的才是今天19块9的价格，没领券的待会可能还是299的价格，还没领的来看过来，我教大家怎么去领券，听清楚啊，我只说一遍，【左上角小关小注点一下在点击小黄心点加入粉丝团给主播赠送一个粉丝灯牌就可以了然后您的名字前面会出现三个字已领券大额优惠券就自动生效了】准备好的姐姐们，回到直播间给我打个666，您通知我一下，然后我帮你们检查一下你们的大额优惠券有没有领到，领到了我就直接给你们上车开秒了营造即将上车的氛围感，拖住老粉，拉住新粉，并增加互动率，即将上车的互动率是最好要的。
一到九年级辅导发传单话术
一到九年级辅导发传单话术
1.您觉得让孩子上辅导班是给孩子增加负担，但您回想一下我们的童年，我们学了好多东西，是痛苦的记忆吗？不是，相反，我们在想那时候要多学一些知识就好了，好多人都很后悔没有好好把握我们的上学时代，同样的遗憾不要在孩子身上再次留下，让孩子现在去学是为了增加以后更大的竞争力。
这不是给孩子增加负担，应该是给孩子增加竞争的砝码。
2.您的孩子学习基础这么好，这更应该上一个更高的台阶。
现在，成绩越好的学生学习越是努力，上的辅导班更是多，您的孩子要是没跟上，那就是不进则退。
竞争是非常激烈和残酷的，所以现在孩子学的好真的不够。
我们的辅导班是包括一到九年级的，若是您有需要，可以看一下。
我们辅导班的老师都是很专业的，您可以放心把孩子教给我们。
发传单怎么说话
发传单怎么说话在传统的市场营销活动中，发传单是一种常用的推广方式。
传单是向潜在客户传达信息的重要工具，而如何说话，以及用什么方式传达信息，将直接影响到传单的效果。
本文将从以下几个方面，探讨发传单时如何说话的技巧。
一、简洁明了的语言传单的主要目的是迅速传达信息，因此在发传单时，使用简洁明了的语言是非常重要的。
尽量避免使用过于复杂的词汇和长句子，以免让读者感到困惑。
另外，传单上的文字应该具备吸引力，能够引起读者的兴趣，并激发他们进一步了解产品或服务的欲望。
使用一些活泼、生动的词汇，例如“超值优惠”、“独家折扣”等，可以有效地增加传单的吸引力。
二、直接明确的表达在发传单时，必须确保信息的表达直接明确。
传单上的文字应该简洁明了地传递出产品或服务的核心竞争优势和特点。
使用有力的词语来概述产品或服务的主要好处，并强调其与竞争对手的差异。
此外，传单上的文字应该清晰地表达出目标受众的需求和期望。
了解受众的兴趣爱好和需求，并针对性地呈现相应的信息，可以增加传单的有效性。
三、积极而有礼貌的语言风格在发传单时，使用积极而有礼貌的语言风格是必要的。
传单上的文字应该体现出一个友好和专业的形象。
通过使用问候语、感谢词以及礼貌的请求，可以给读者留下良好的印象，并增加对传单内容的关注。
另外，传单上的语言应该注重积极的表达。
使用积极的语言，强调产品或服务的优势和好处，可以增加读者对传单信息的认同和兴趣。
四、提供清晰的联系方式无论发传单的目的是推广产品、服务还是其他活动，都需要提供清晰的联系方式。
在传单上，必须包含公司或个人的名称、电话号码、电子邮件地址、网站链接等联系方式，以便潜在客户能够方便地与你取得联系。
此外，可以考虑在传单上引入社交媒体账号，例如微信二维码或公司的Facebook页面，以提供更多与潜在客户互动的机会。
五、强调独特卖点为了提高传单的效果，强调产品或服务的独特卖点是非常重要的。
在传单上，可以使用一些强有力的语言，来突出产品或服务的特点和好处。
发传单的话术
发传单的话术1. “嘿，朋友！你知道吗，这张传单就像一把钥匙，能打开你从未想过的精彩世界哟！比如说，上次有个大哥，就因为看了我们的传单，找到了超级棒的优惠，省了好多钱呢！你不想试试吗？”例子：在商场门口，我对一位路人说。
2. “哇塞，亲！这份传单可是满满的惊喜等你来发现呀！就好像挖宝藏一样，说不定里面就有你一直想要的宝贝呢！你真的不要看看吗？”例子：在街上遇到一位年轻人，我这样说道。
3. “嘿呀，帅哥/美女！这传单可是好东西呀，它能带你找到那些隐藏的福利呢！就跟指引你找到神秘宝藏的地图一样！难道你不想拿着这张地图去探索一下吗？”例子：在步行街向一位行人递上传单。
4. “亲，看看这传单呀！它就像一个魔法棒，能给你的生活带来意想不到的变化哟！上次有个小姐姐看了后，找到了超划算的活动呢！你还在等什么呢？”例子：在公交站对等车的人说。
5. “哎呀呀，朋友！这张传单可是个宝呀！它好比是一个通向快乐和实惠的通道呢！你不想走进这个通道去看看吗？”例子：在小区门口对进出的人宣传。
6. “嘿，大哥/大姐！这传单可有意思啦！就像一个充满惊喜的盲盒，你永远不知道打开会有什么好东西在等你呢！快来打开看看呀！”例子：在菜市场门口向过往的人发放传单。
7. “哇哦，朋友！这传单可是超级有用的哦！就如同夜晚的明灯，能照亮你找到实惠的路呢！你不赶紧拿起来看看吗？”例子：在学校门口对学生和家长说。
8. “亲，别小看这张传单呀！它就像一把开启幸福之门的钥匙，说不定你的美好体验就从这里开始呢！还不快来了解一下？”例子：在超市门口向顾客宣传。
9. “哎呀，小伙伴！这传单可重要啦！就好像是你的专属向导，能带你找到那些隐藏的优惠和乐趣呢！你真的不想跟着它去探索一下吗？”例子：在游乐场门口向游客发放。
10. “嘿，朋友！这传单可不是普通的纸哟！它就像一个能满足你各种需求的百宝箱呢！难道你不想打开这个百宝箱看看里面都有啥吗？”例子：在写字楼附近对上班族说。
发传单的技巧和说话
发传单的技巧和说话1、胆子要大。
不要害怕，要鼓起勇气，其实大多数路人还是不会拒绝有几分钟的时候来看一下的传单的，因此首先自己不要胆怯，一旦自己胆怯了，气场就下来了。
2、面带微笑。
无论做的多么辛苦，无论是寒风还是烈日，不要苦着一张脸，谁会喜欢看一张苦瓜脸呢。
因此一定要面带微笑，很少有人会拒绝一张灿烂的笑脸。
3、动作要快。
看着别人从路边经过，动作要快，每个人都很忙，要成功的把传单发送出去，但是又不能耽误路人太多的时间。
扩展资料：发传单技巧：1、穿得干净清爽：发单虽然只是一件简单的工作，但是如果想高效地完成，就要注意一下仪表，路人看到一个穿着邋遢的人发传单是不会产生信任感也不会去接单子的，更不要说买产品。
所以，想要发传单时不被路人拒绝，一定要穿得干净清爽，最好是公司的制服。
2、笑容甜美：笑容是具有传染力的。
发传单时要面带微笑，这样让陌生的路人看到会感到亲切友好，一般也就不会拒绝传单，而且当你微笑时路人也往往会给回以微笑，让心里也倍感欣慰和舒服。
3、语言有礼貌：发传单时要注意语言礼貌，比如说“你好，麻烦看一下”，当对方接受单子时说一句“谢谢”。
或者配上简短的广告语，或者几个路人一组，比如第一个人过来是说“你好!看一下!”，下一个接着说：“我们是xxx。
”再下一个说：“这是我们的新活动。
”再下一个：“非常感谢。
”4、站位要合适：发传单时，站位要和迎面来人成45度角，让你看起来不是当道的，同时也不要别人看不到你。
等路人到了身边的时候，伸手递传单。
传单递过去的时候，要向着来人的方向，这样适合他阅读，不要让别人看到倒着的文字。
5、选择合适的时间和地点：发传单首先要选择人流密集的地方发，比如商场门口、学校门口、马路路口等，这样人流量上来了，发出去的几率才更大。
其次，注意好时间点，同样的地点不同的时间，路人的心情也是不一样的。
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发单技巧与注意事项及话术
一，技巧与注意事项
1、发单员应熟悉所派发单页的内容位置，确定所宣传产品的主题，锁定目标客户群，提高派发效率。
2、派发的时间要集中在上下班的高峰期，派发地点应选在目标客户群比较集中的地点。
3、发单过程中始终保持自信、友善、热情、微笑的面孔，主动（眼神的交流非常重要），让人容易接近你，进而有兴趣了解你所派发的宣传单，并引起客户群的好奇和好感。
4、发传单要在行人过往的路线上，最好不要挡在行人的面前（一定要准备好，注意行人的视线，以免你的突然出现吓到客户），身子侧站，不要挡住顾客的路。
发单时，尽量往行人有空闲的手上递！
5、拿宣传单动作，建议以一边的手臂为依托托着宣传单，宣传单正面朝向行人，将产品或服务的内容展现出来，确保行人拿到的宣传单是正的，以便行人比较方便的第一时间看到上面的内容。
6、发单时要有针对性地派发，切忌不加选择的随意乱派发。
7、发单时要用礼貌的语言与客户沟通，一定不能害羞，大胆的说出项目亮点，而不是简单的发单机器人。
8、发单时要善于观察，及时走动派发，不要站在一个地方不动，等客户过来。
9、不要怕被拒绝，当你给别人派单时，你心里一定要暗示自己：你是在帮他！因为你无偿的传递给他有用的信息，不接单对他而言可能是一个损失！如果有人接了传单，一定要说声“谢谢”！
10、被顾客丢掉地上的、完好资料、如果没被别人踩脏，要回收重新派发；如果被踩脏了，拣起来丢到就近的垃圾桶（如果附近没有垃圾桶，把它们收集起来放到不显眼的地方，在人少时送到垃圾桶中）。
二，发单基本话术
1，您好老师（叔叔阿姨）！威海一线海景房了解一下，
2，精装修小户型全款才23万一套，
3，离海边只有200米，
4，休闲旅游度假养老投资都可以，
5，本周六有看房车，来回两天时间旅游观光式看房！
对方停下是的对话：老师您去过威海吗？|老师您对威海熟悉吗？
1，去过的话。
您感觉威海怎么样？引起对威海的美好回忆。
2，没去过的话。
介绍威海大环境。
六大名片重点介绍。
要电话：
1，公司经常搞海滨沙雕节、篝火晚会，方便第一时间通知您。
2，在公司有优惠活动时，能第一时间通知您。
3，这里有我的联系电话，方便时请与我联系。
4，我们在外边做活动，您留个电话我们做个统计。