发单技巧及话术!!!!
谈单时怎样跟客户聊天-谈单技巧-谈单话术
谈单时怎样跟客户聊天-谈单技巧-谈单话术介绍产品的时候要记住，简单明了，不复杂。
和客户勾引的时候，介绍产品是重点，这个时候要简单明了一些，介绍产品的功能和优势，介绍产地和安全性等，不要太复杂，太复杂容易让客户产生厌烦感。
1.坚持平常心。
不管是做什么样的工作，心态很重要。
微商也好，其他行业也好，和客户聊天的时候，要坚持平常心。
这样可以让客户感受到，让自己有更好的空间去发挥自己的优势和作用，吸引客户，愿意和自己建立联系。
2.坚持礼貌和微笑。
做业务的人时随时刻都应该有标准的礼貌和微笑，这样既可以让自己更好投入到工作当中，又可以让客户感受到更多的尊重，会对自己更友善，有利于自己销售产品和介绍自己。
3.不要一上来就说产品，要学会按部就班。
和客户聊天的时候，要多说一些其他的话题，尽可能多的去了解自己的客户，他有什么样的必须求，自己的产品是否是客户必须要的。
4.介绍产品的时候要记住，简单明了，不复杂。
和客户勾引的时候，介绍产品是重点，这个时候要简单明了一些，介绍产品的功能和优势，介绍产地和安全性等，不要太复杂，太复杂容易让客户产生厌烦感。
5.有专业的一面，有些关于产品的地方还是应该采用专业术语来介绍的。
不过，专业的同时，更要注重通俗化，这样更容易和客户接近，也能显示出自己的专业和靠谱。
2销售和客户谈单的技巧1.明确交流目的在销售员与客户的沟通过程中，有很多业务员没有自己的态度，总是跟着客户话题跑，不能够明确自己的聊天目的，这样的交流是无效的，只有明确自己的目的，带着问题交流，才干够有效果。
2.帮客户说话帮客户说话，而不是说让自己没有利益可图，其目的是让客户觉得你是站在他这边，这样会让客户觉得你是真的想和他合作，带着诚意的交流，才会感动客户。
3.不与客户争吵在碰到一些比较有争议的观点时，即使你不认同客户的观点，也不应该当面诋毁甚至与客户有口角的争吵，这样只会让客户远离你。
4.建立熟悉场景在客户关于整个产品不理解时，首先你应该举一些贴近客户生活或者客户熟悉的场景，这样才干够让客户觉得这个产品是合适自己使用的，减少客户心中的疑虑。
二手房发传单话术
二手房发传单话术【一】我愿意自己卖,方便又节省钱。
●自售的缺点:1、无法使买方产生竞争,出售价格比较低。
2、安全无法保障,房地产纠纷、官司不断。
3、花太多时间在购屋上,可以影响其他事。
4、无法主动与买方洽谈。
5、广告费负担重。
6、销售管道与销售手段太少。
7、无法过滤器客户,生活受到打搅。
8、女房东带看存在危险。
9、比较不能兜售,了解产品。
10、定价策略、议价方法,收定方法不够专业。
11、买方严防心理较轻,有利成交量。
●综合话术:1、自己买省中介费,但房子不同于通常商品交易,牵涉很多的专业知识,繁杂交易流程以及合约制订,几十万的房子,如果环节中发生问题,损失非常大。
这就不光就是省点中介费的事情,反而因小失大。
在房屋买卖过程中,牵涉交易接合,交易谈判,合约制订,过户、交款,收款,房屋更替等系列繁杂的交易细节,并不象您想象的那么直观。
现在也越来越多的客户挑选我们节省时间,精力,安心。
2、另一方面,自己卖确实会省掉中介佣金,但是您想一下,如果您没有过多精力的话,会吃不消的。
自己找客户累,贴了广告,客户随时会要求看房子,而您又正在上班的时候怎么办。
在深夜的时候突然有人打电话问您房子的事情,您想你的生活是否会被一套房子出售所打乱。
一个真实的体会,以前我没做这行的时候,我一个朋友自己卖了一套房子。
结果落得个神经衰弱。
您说值不值得。
【二】我只颇感兴趣xx,xx房产公司,我怎么没有颇感兴趣你们公司,你们公司怎么样?1、不去诋毁别的公司。
2、了解我们公司的服务特色,我们的服务特色:特别强调交易安全,推行先产权调查再签定交易合约,保证产权真实性。
专业性弱,我们存有法律专员负责管理为双方制订交易合约。
我们的企业理念:安全、快速、合理。
收费透明化,缴纳紧固比例佣金,不挣差价。
3、介绍一下经纪人自己的优势。
4、恳请您给我一个机会,感受一下我们的服务,我坚信不能而令您沮丧。
【三】为什么要签委托,会不会把我套进去?1、客户资料就是公司机密,绝对保密。
教育培训学校-市场发单话术
3.课时与学费
◆ 我们有自己的教材体系和教法体系，所有上课的老师都是经 过专业培训的，教学效果是非常明显的。现在刚刚进入××\ 我们在。。。有多少学生。您可以带孩子过来亲身体验一下。
2.教学特色
◆我们的特色就在于小新星独特的教学法。小新星教学法是经过20 多年经验积累，同时也融合了欧美先进教育理念的语言学习方法。 我们把它叫做GPM教学法。也就是说，我们的课堂始终贯穿游戏， 童话剧表演还有竞争，让孩子边玩边学。
• 与当地肯德基/麦当劳等合作,设立小新星展示小舞台 • 与当地蒙牛/伊利等合作,开展“身体我最棒，英语顶呱呱”的联合促销
推广活动 • 与新华书店开展“购书有礼”活动（购儿童图书，送购书卷Leabharlann 听课卷）送给各位9句真言：
• 一、钱是给内行人赚的——世界上没有卖不出的货，只有 卖不出的货的人。
• 二、想干的人永远在找方法，不想干的人永远在找理由； 世界上没有走不通的路，只有想不通的人。 三、销售者不要与顾客争论价格，要与顾客讨论价值。 四、带着目标出去，带着结果回来，成功不是因为快，而 是因为有方法。
另外，我们过来两天会有一个活动，欢迎你来参加，可以玩游戏，可以 领礼物，还可以抽奖哦，到时候打电话给你好吗？
单独的家长：
妈妈您好！欢迎了解小新星。我是小新星的老师，我们是专业的幼少儿英 语培训机构，专门针3-13岁的孩子学英语的。我们就在*****,这是我们的 学校介绍！
幼儿园发传单招生话术
幼儿园发传单招生话术
幼儿园招生传单的话术需要简洁明了，重点突出幼儿园的特色和优势，吸引家长们的关注和兴趣。
以下是一份可能的招生话术：亲爱的家长，您好！感谢您对我们幼儿园的关注和支持。
以下是我们幼儿园的招生特点和优势，请您参考：
1. 优质师资：我们拥有经验丰富、热爱教育的教师团队，他们将用心呵护每个孩子的成长，并为他们提供专业的教育指导。
2. 安全环境：我们重视孩子的安全和健康，提供舒适、安全的学习环境，严格执行安全管理制度，确保孩子们能够愉快地学习和玩耍。
3. 综合素养培养：我们注重培养孩子的综合素养，不仅注重学术知识的教育，还注重培养孩子的思维能力、语言表达能力、社交技巧等综合素质。
4. 多元化课程：我们提供丰富多样的课程活动，包括艺术、音乐、体育等，让孩子们全面发展，培养他们的兴趣爱好和创造力。
5. 家校合作：我们重视与家长的密切合作，定期举办家长会议和互动活动，共同关注孩子的成长和教育需求。
如果您对我们的幼儿园有兴趣，欢迎您参观我们的校园，了解更多关于我们幼儿园的信息。
期待与您的合作和共同见证孩子们的成长！谢谢！
请注意，以上只是一份示例话术，可以根据实际情况进行适当修改和调整，以确保传达出幼儿园的独特魅力和教育理念。
DM单派发技巧
根据所选定的派单地点的人流高峰 时段安排，合理分配派单员工作时间， 提高其工作效率。
地点 小区
人流高峰期 早上7：00-9：者菜市场 早上6：30-8：30，晚上6:00-8:00
学校门口
早上：7:30-8:00，下午：4:30-5:00
超市
早上：9:00-10:30，下午：6:00-8:00
近期DM单派发问题汇总及技巧
2017年10月
DM单派发方式
• 1、竞争门店与本门店交叉小区、竞争门店周边小区、门店500米-1000米范围内的周边区 • 2、旺区街道、十字、丁字路口派发（街道有竞争门店，发放区域必须覆盖竞争门店商圈） • 3、公园门口、市场、商场超市门店派发 • 4、注重商圈
DM单派发时间
调查商圈\规划派单路线
地点
地点明 居民数 人流高 备注
细
量
峰
矿业小 四个门 800户 19点 区
玉溪五 门边上 中
放学
发放给 家长
棋阳路 农贸市 场
早上810
省略 省略 省略 省略 省略
在公园内
南门街店
住址
可以放在这
汽车
放在驾驶 位左侧
否则很容 易被驾驶 员错过
要点：
派发DM单页前，发单员应基本了解当次所派发DM单页的产品特性和服务内容，确定所宣传产品的主题，锁定目标客户群， 提高派发效率。 2、 发单时要有针对性地派发，切忌不加选择的随意乱派发。发单时要善于观察，及时走动派发，要主动。 3、 发单过程中始终保持友善、热情、微笑的面孔，让人容易接近你，进而有兴趣了解你所派发的DM宣传单，并引起客户群对 产品的好奇和好感。 4、 发传单要在行人过往的路线上，最好不要挡在行人的面前（一定要准备好，不要突然举起你的手）；在小区出入口发单时， 身子侧站，不要挡住顾客的路。 5、 派单时要注意我们的形象，这也是技巧中的一个组成部分： ● 肢体语言要轻柔、连贯，要给到顾客安全感，不要做快速或者太有力的肢体动作 ● 女生可适当画淡妆，让人看起来舒服。 ● 发型清爽，刘海不遮挡额头和眼睛 ● 衣着轻便、整洁，除非不让进的地方，不然最好穿工作服，发单时，尽量往行人有空闲的手上递！ 6、 拿宣传单动作：建议以一边的手臂为依托托着宣传单，宣传单正面朝向行人，将客户产品或服务的内容展现出来，确保行 人拿到的宣传单是正的，以便行人比较方便的第一时间看到上面的内容。 7、 发单时要用礼貌的语言与消费者沟通，一定不能害羞，大胆的说出产品的主题。事例话术如下：“您好，XX新店开业优惠 酬宾，免费送鸡蛋6个，您了解下！”；“您好，欢迎了解XXXX”等等与活动或促销内容相匹配的话语。 8、 别人派单时，你心里一定要暗示自己：你是在帮他！因为你无偿的将一条也许对他有用的信息传达给他（实质上也是这样 的），不接单对他而言可能是一个损失！ 如果有人接了传单，一定要说声“谢谢”！ 9、 被顾客丢掉地上的、完好的、如果没被别人踩脏，要回收重新派发；如果被踩脏了，拣起来丢到就近的垃圾桶，如果附近 没有垃圾桶，把它们收集起来放到不显眼的地方，在人少时送到垃圾桶中。 （作为一个有社会责任感的品牌，在这类细节上应重点要求，可以要求派单员每隔1小时或专门指定人员定时在派单区域清理被 废弃的传单等物） 10、 发传单的时候可能会遇到物业、保安、城管等，不让你发，这个时候你要笑着跟他说好的好的，不发了。然后换个地方发， 尽量不要跟他争执。
健身房预售发单话术
健身房预售发单话术
您好，新开的健身游泳会所了解一下，恒温泳池，健身器械，舞蹈瑜珈，动感单车都有的，还有韩式汗蒸…可以了解一下！
我们会所现在在做预售，前200个名额是属于创始会员，可以享受到创始会员的价格·您对健身游泳如果感兴趣的话可以给我留个您的联系方式（或者订金X元抵XXX元，不满意可以退），我帮您预定一个创始会员名额。
预定了以后活动当天我会邀约您过来现场，如果您在我们俱乐部健身的话就可以享受到创始会员的价格！。
发单技巧
发单技巧培训100%口碑，100%包装辨质养生，确保发单到位率在20%以上，一、什么是发单（通知）●所谓发单，是指通过派发《卫生部健康中国万里行辨质养生报告会通知》的方式，邀约顾客参加辨质养生报告大会，依靠顾客在辨质养生大会上填写体质自测表、入会申请表来收集名单、预热核酶金能量的一种名单收集方式。
发单（通知）不是一种独立的名单收集方式，它只作为名单收集的一种补充方式运用。
发单（通知）的几个特征：●发送的卫生部健康中国万里行辨质养生报告会的通知单。
●直接入会，不进行预热会前的沟通。
●直接通过预热会发展会员，收集名单。
二、发单（通知）的几大优势●快速收集名单。
●受外联的制约较少，可以在多种场合下使用。
特别是对不能摆台的社区或名单收集工作难以突破时，通过发单可以突破名单收集难的问题。
●不需要预热会前入户沟通，节省时间，提高效率（广州）●工作难度较小，工作人员更容易切入。
三、发单（通知）的问题1、发单（通知）过程控制难，对发单的质量不好把控。
对发单到底能有多少顾客到场难以明确预计。
2、发单（通知）层次不高，对市场有一定破坏作用。
3、发单易引起外联问题。
4、发单（通知）很难实现对市场的精耕细作，难以保护市场。
特别是人口和区域规模较小的城市，可能几轮发单后，市场就开发完了。
解决这四大问题的办法●第一、做好发单（通知）的过程控制，确保发单质量。
●第二、做好市场开发区域规划，按市场规划，有计划，有步骤地开发。
●第三、做好口碑，包装好健康中国万里行，包装好辨质养生报告会，提升活动形象。
●第四、坚决杜绝普投，必须100%一对一沟通，必须100%口碑，在保证沟通到位的情况下，才发通知单。
四、发单（通知）过程中应着重注意的六大原则●100%口碑的原则。
没有口碑，坚决不发单（通知）。
●一对一深度沟通原则。
一定要沟通健康中国万里行，一定要沟通辨质养生的意义，一定要强调辨质养生报告会是由卫生部特派专家主讲，一定要突出活动的公益性。
微信话术单40一单
微信话术单40一单第一篇1、黄哥，您好!我是刚才给您打电话的xx品牌家居顾问小张，麻烦您加下我的微信。
2、黄姐，您好!我是xx品牌家居顾问小张，希望在您新家装修选购建材时能够帮助您。
3、黄哥，您好!我是咱们小区物业经理小张，在您的新家装修时我们考虑到为了让您省心，特意联合XX装饰公司，XX建材品牌举办促销活动。
为咱们小区的业主争取一份安心和保障。
第一印象直接影响了是否愿意和该人继续交往，同时自我介绍也是一种礼貌以及自我修养的体现。
一个成功的自我介绍包含三点：品牌、名字、行业。
第二篇1、预约见面尊贵的xx先生/女士您好!我是上次给您电话/短信联系的xx品牌家居顾问小张，因为您日常时间都比较忙，为了最大限度节约您的时间，我已经根据您的需求，提前给您做了一个大概的预算和方案。
期待尽快能和您面谈方案的细节，最终帮助您选购到最适合的产品。
2、真诚感谢尊贵的xx先生/女士您好!非常感谢您在百忙之中惠顾xx品牌专卖店。
如若您觉得我们有什么不足之处，请您不吝批评指正，我们将最大限度的纠正各种弊病。
如若您觉得我们的产品和服务可以满足您的预期，期待您再次光临选购，祝您生活愉快，阖家安康!3、活动促销尊贵的xx先生/女士您好!xx品牌为酬谢新老客户的支持与厚爱，特联合工厂总部举办了xxx 的总裁签售活动。
xx让利，xx豪礼，仅限xx名额，尽在x月x日xxx。
咨询电话xxxxxxx，期待您的莅临品鉴!4、装修建议黄哥，你好!我是昨天给您打电话的xx品牌家居顾问小张。
听朋友说您家快装修了，如果您想找装饰公司的话我这里有几个不错的设计师推荐给您。
黄哥，您好!我是XX品牌的经理XX，听说您想找包工头自己装修，我这里正好认识几个干活很认真的工长，您要是需要的话我可以帮您联系一下，另外，过几天我们店面正好有个活动，力度非常大，您也可以先过来了解一下。
5、产品建议尊贵的xx先生/女士您好!我是xx品牌家居顾问小张，根据您的装修风格、客厅的xx面积大小、采光情况，家里有老人/小孩的情况下，选购xx产品的时候，需要注意在规格方面注意。
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发单技巧与注意事项及话术（通用版）
一，技巧与注意事项
1、发单员应熟悉所派发单页的内容位置，确定所宣传产品的主题，锁定目标客户群，提高派发效率。
2、派发的时间要集中在上下班的高峰期，派发地点应选在目标客户群比较集中的地点。
3、发单过程中始终保持自信、友善、热情、微笑的面孔，主动（眼神的交流非常重要），让人容易接近你，进而有兴趣了解你所派发的宣传单，并引起客户群的好奇和好感。
4、发传单要在行人过往的路线上，最好不要挡在行人的面前（一定要准备好，注意行人的视线，以免你的突然出现吓到客户），身子侧站，不要挡住顾客的路。
发单时，尽量往行人有空闲的手上递！
5、拿宣传单动作，建议以一边的手臂为依托托着宣传单，宣传单正面朝向行人，将产品或服务的内容展现出来，确保行人拿到的宣传单是正的，以便行人比较方便的第一时间看到上面的内容。
6、发单时要有针对性地派发，切忌不加选择的随意乱派发。
7、发单时要用礼貌的语言与客户沟通，一定不能害羞，大胆的说出项目亮点，而不是简单的发单机器人。
8、发单时要善于观察，及时走动派发，不要站在一个地方不动，等客户过来。
9、不要怕被拒绝，当你给别人派单时，你心里一定要暗示自己：你是在帮他！因为你无偿的传递给他有用的信息，不接单对他而言可能是一个损失！如果有人接了传单，一定要说声“谢谢”！
10、被顾客丢掉地上的、完好资料、如果没被别人踩脏，要回收重新派发；如果被踩脏了，拣起来丢到就近的垃圾桶（如果附近没有垃圾桶，把它们收集起来放到不显眼的地方，在人少时送到垃圾桶中）。
二，发单基本话术
1，您好老师（哥哥姐姐叔叔阿姨爷爷奶奶祖宗老祖宗）！财智天地NB大别墅了解一下；2，……省略一万字……
三，总结
发单是一件伟大的事，发单员拿着每天几十块的工资创造出几十万的价值，发单员都将被载
入史册，被后人唾弃！。