发单技巧及话术!!!!
谈单时怎样跟客户聊天-谈单技巧-谈单话术
谈单时怎样跟客户聊天-谈单技巧-谈单话术介绍产品的时候要记住，简单明了，不复杂。
和客户勾引的时候，介绍产品是重点，这个时候要简单明了一些，介绍产品的功能和优势，介绍产地和安全性等，不要太复杂，太复杂容易让客户产生厌烦感。
1.坚持平常心。
不管是做什么样的工作，心态很重要。
微商也好，其他行业也好，和客户聊天的时候，要坚持平常心。
这样可以让客户感受到，让自己有更好的空间去发挥自己的优势和作用，吸引客户，愿意和自己建立联系。
2.坚持礼貌和微笑。
做业务的人时随时刻都应该有标准的礼貌和微笑，这样既可以让自己更好投入到工作当中，又可以让客户感受到更多的尊重，会对自己更友善，有利于自己销售产品和介绍自己。
3.不要一上来就说产品，要学会按部就班。
和客户聊天的时候，要多说一些其他的话题，尽可能多的去了解自己的客户，他有什么样的必须求，自己的产品是否是客户必须要的。
4.介绍产品的时候要记住，简单明了，不复杂。
和客户勾引的时候，介绍产品是重点，这个时候要简单明了一些，介绍产品的功能和优势，介绍产地和安全性等，不要太复杂，太复杂容易让客户产生厌烦感。
5.有专业的一面，有些关于产品的地方还是应该采用专业术语来介绍的。
不过，专业的同时，更要注重通俗化，这样更容易和客户接近，也能显示出自己的专业和靠谱。
2销售和客户谈单的技巧1.明确交流目的在销售员与客户的沟通过程中，有很多业务员没有自己的态度，总是跟着客户话题跑，不能够明确自己的聊天目的，这样的交流是无效的，只有明确自己的目的，带着问题交流，才干够有效果。
2.帮客户说话帮客户说话，而不是说让自己没有利益可图，其目的是让客户觉得你是站在他这边，这样会让客户觉得你是真的想和他合作，带着诚意的交流，才会感动客户。
3.不与客户争吵在碰到一些比较有争议的观点时，即使你不认同客户的观点，也不应该当面诋毁甚至与客户有口角的争吵，这样只会让客户远离你。
4.建立熟悉场景在客户关于整个产品不理解时，首先你应该举一些贴近客户生活或者客户熟悉的场景，这样才干够让客户觉得这个产品是合适自己使用的，减少客户心中的疑虑。
二手房发传单话术
二手房发传单话术【一】我愿意自己卖,方便又节省钱。
●自售的缺点:1、无法使买方产生竞争,出售价格比较低。
2、安全无法保障,房地产纠纷、官司不断。
3、花太多时间在购屋上,可以影响其他事。
4、无法主动与买方洽谈。
5、广告费负担重。
6、销售管道与销售手段太少。
7、无法过滤器客户,生活受到打搅。
8、女房东带看存在危险。
9、比较不能兜售,了解产品。
10、定价策略、议价方法,收定方法不够专业。
11、买方严防心理较轻,有利成交量。
●综合话术:1、自己买省中介费,但房子不同于通常商品交易,牵涉很多的专业知识,繁杂交易流程以及合约制订,几十万的房子,如果环节中发生问题,损失非常大。
这就不光就是省点中介费的事情,反而因小失大。
在房屋买卖过程中,牵涉交易接合,交易谈判,合约制订,过户、交款,收款,房屋更替等系列繁杂的交易细节,并不象您想象的那么直观。
现在也越来越多的客户挑选我们节省时间,精力,安心。
2、另一方面,自己卖确实会省掉中介佣金,但是您想一下,如果您没有过多精力的话,会吃不消的。
自己找客户累,贴了广告,客户随时会要求看房子,而您又正在上班的时候怎么办。
在深夜的时候突然有人打电话问您房子的事情,您想你的生活是否会被一套房子出售所打乱。
一个真实的体会,以前我没做这行的时候,我一个朋友自己卖了一套房子。
结果落得个神经衰弱。
您说值不值得。
【二】我只颇感兴趣xx,xx房产公司,我怎么没有颇感兴趣你们公司,你们公司怎么样?1、不去诋毁别的公司。
2、了解我们公司的服务特色,我们的服务特色:特别强调交易安全,推行先产权调查再签定交易合约,保证产权真实性。
专业性弱,我们存有法律专员负责管理为双方制订交易合约。
我们的企业理念:安全、快速、合理。
收费透明化,缴纳紧固比例佣金,不挣差价。
3、介绍一下经纪人自己的优势。
4、恳请您给我一个机会,感受一下我们的服务,我坚信不能而令您沮丧。
【三】为什么要签委托,会不会把我套进去?1、客户资料就是公司机密,绝对保密。
教育培训学校-市场发单话术
3.课时与学费
◆ 我们有自己的教材体系和教法体系，所有上课的老师都是经 过专业培训的，教学效果是非常明显的。现在刚刚进入××\ 我们在。。。有多少学生。您可以带孩子过来亲身体验一下。
2.教学特色
◆我们的特色就在于小新星独特的教学法。小新星教学法是经过20 多年经验积累，同时也融合了欧美先进教育理念的语言学习方法。 我们把它叫做GPM教学法。也就是说，我们的课堂始终贯穿游戏， 童话剧表演还有竞争，让孩子边玩边学。
• 与当地肯德基/麦当劳等合作,设立小新星展示小舞台 • 与当地蒙牛/伊利等合作,开展“身体我最棒，英语顶呱呱”的联合促销
推广活动 • 与新华书店开展“购书有礼”活动（购儿童图书，送购书卷Leabharlann 听课卷）送给各位9句真言：
• 一、钱是给内行人赚的——世界上没有卖不出的货，只有 卖不出的货的人。
• 二、想干的人永远在找方法，不想干的人永远在找理由； 世界上没有走不通的路，只有想不通的人。 三、销售者不要与顾客争论价格，要与顾客讨论价值。 四、带着目标出去，带着结果回来，成功不是因为快，而 是因为有方法。
另外，我们过来两天会有一个活动，欢迎你来参加，可以玩游戏，可以 领礼物，还可以抽奖哦，到时候打电话给你好吗？
单独的家长：
妈妈您好！欢迎了解小新星。我是小新星的老师，我们是专业的幼少儿英 语培训机构，专门针3-13岁的孩子学英语的。我们就在*****,这是我们的 学校介绍！
幼儿园发传单招生话术
幼儿园发传单招生话术
幼儿园招生传单的话术需要简洁明了，重点突出幼儿园的特色和优势，吸引家长们的关注和兴趣。
以下是一份可能的招生话术：亲爱的家长，您好！感谢您对我们幼儿园的关注和支持。
以下是我们幼儿园的招生特点和优势，请您参考：
1. 优质师资：我们拥有经验丰富、热爱教育的教师团队，他们将用心呵护每个孩子的成长，并为他们提供专业的教育指导。
2. 安全环境：我们重视孩子的安全和健康，提供舒适、安全的学习环境，严格执行安全管理制度，确保孩子们能够愉快地学习和玩耍。
3. 综合素养培养：我们注重培养孩子的综合素养，不仅注重学术知识的教育，还注重培养孩子的思维能力、语言表达能力、社交技巧等综合素质。
4. 多元化课程：我们提供丰富多样的课程活动，包括艺术、音乐、体育等，让孩子们全面发展，培养他们的兴趣爱好和创造力。
5. 家校合作：我们重视与家长的密切合作，定期举办家长会议和互动活动，共同关注孩子的成长和教育需求。
如果您对我们的幼儿园有兴趣，欢迎您参观我们的校园，了解更多关于我们幼儿园的信息。
期待与您的合作和共同见证孩子们的成长！谢谢！
请注意，以上只是一份示例话术，可以根据实际情况进行适当修改和调整，以确保传达出幼儿园的独特魅力和教育理念。
DM单派发技巧
根据所选定的派单地点的人流高峰 时段安排，合理分配派单员工作时间， 提高其工作效率。
地点 小区
人流高峰期 早上7：00-9：者菜市场 早上6：30-8：30，晚上6:00-8:00
学校门口
早上：7:30-8:00，下午：4:30-5:00
超市
早上：9:00-10:30，下午：6:00-8:00
近期DM单派发问题汇总及技巧
2017年10月
DM单派发方式
• 1、竞争门店与本门店交叉小区、竞争门店周边小区、门店500米-1000米范围内的周边区 • 2、旺区街道、十字、丁字路口派发（街道有竞争门店，发放区域必须覆盖竞争门店商圈） • 3、公园门口、市场、商场超市门店派发 • 4、注重商圈
DM单派发时间
调查商圈\规划派单路线
地点
地点明 居民数 人流高 备注
细
量
峰
矿业小 四个门 800户 19点 区
玉溪五 门边上 中
放学
发放给 家长
棋阳路 农贸市 场
早上810
省略 省略 省略 省略 省略
在公园内
南门街店
住址
可以放在这
汽车
放在驾驶 位左侧
否则很容 易被驾驶 员错过
要点：
派发DM单页前，发单员应基本了解当次所派发DM单页的产品特性和服务内容，确定所宣传产品的主题，锁定目标客户群， 提高派发效率。 2、 发单时要有针对性地派发，切忌不加选择的随意乱派发。发单时要善于观察，及时走动派发，要主动。 3、 发单过程中始终保持友善、热情、微笑的面孔，让人容易接近你，进而有兴趣了解你所派发的DM宣传单，并引起客户群对 产品的好奇和好感。 4、 发传单要在行人过往的路线上，最好不要挡在行人的面前（一定要准备好，不要突然举起你的手）；在小区出入口发单时， 身子侧站，不要挡住顾客的路。 5、 派单时要注意我们的形象，这也是技巧中的一个组成部分： ● 肢体语言要轻柔、连贯，要给到顾客安全感，不要做快速或者太有力的肢体动作 ● 女生可适当画淡妆，让人看起来舒服。 ● 发型清爽，刘海不遮挡额头和眼睛 ● 衣着轻便、整洁，除非不让进的地方，不然最好穿工作服，发单时，尽量往行人有空闲的手上递！ 6、 拿宣传单动作：建议以一边的手臂为依托托着宣传单，宣传单正面朝向行人，将客户产品或服务的内容展现出来，确保行 人拿到的宣传单是正的，以便行人比较方便的第一时间看到上面的内容。 7、 发单时要用礼貌的语言与消费者沟通，一定不能害羞，大胆的说出产品的主题。事例话术如下：“您好，XX新店开业优惠 酬宾，免费送鸡蛋6个，您了解下！”；“您好，欢迎了解XXXX”等等与活动或促销内容相匹配的话语。 8、 别人派单时，你心里一定要暗示自己：你是在帮他！因为你无偿的将一条也许对他有用的信息传达给他（实质上也是这样 的），不接单对他而言可能是一个损失！ 如果有人接了传单，一定要说声“谢谢”！ 9、 被顾客丢掉地上的、完好的、如果没被别人踩脏，要回收重新派发；如果被踩脏了，拣起来丢到就近的垃圾桶，如果附近 没有垃圾桶，把它们收集起来放到不显眼的地方，在人少时送到垃圾桶中。 （作为一个有社会责任感的品牌，在这类细节上应重点要求，可以要求派单员每隔1小时或专门指定人员定时在派单区域清理被 废弃的传单等物） 10、 发传单的时候可能会遇到物业、保安、城管等，不让你发，这个时候你要笑着跟他说好的好的，不发了。然后换个地方发， 尽量不要跟他争执。
健身房预售发单话术
健身房预售发单话术
您好，新开的健身游泳会所了解一下，恒温泳池，健身器械，舞蹈瑜珈，动感单车都有的，还有韩式汗蒸…可以了解一下！
我们会所现在在做预售，前200个名额是属于创始会员，可以享受到创始会员的价格·您对健身游泳如果感兴趣的话可以给我留个您的联系方式（或者订金X元抵XXX元，不满意可以退），我帮您预定一个创始会员名额。
预定了以后活动当天我会邀约您过来现场，如果您在我们俱乐部健身的话就可以享受到创始会员的价格！。
发单技巧
发单技巧培训100%口碑，100%包装辨质养生，确保发单到位率在20%以上，一、什么是发单（通知）●所谓发单，是指通过派发《卫生部健康中国万里行辨质养生报告会通知》的方式，邀约顾客参加辨质养生报告大会，依靠顾客在辨质养生大会上填写体质自测表、入会申请表来收集名单、预热核酶金能量的一种名单收集方式。
发单（通知）不是一种独立的名单收集方式，它只作为名单收集的一种补充方式运用。
发单（通知）的几个特征：●发送的卫生部健康中国万里行辨质养生报告会的通知单。
●直接入会，不进行预热会前的沟通。
●直接通过预热会发展会员，收集名单。
二、发单（通知）的几大优势●快速收集名单。
●受外联的制约较少，可以在多种场合下使用。
特别是对不能摆台的社区或名单收集工作难以突破时，通过发单可以突破名单收集难的问题。
●不需要预热会前入户沟通，节省时间，提高效率（广州）●工作难度较小，工作人员更容易切入。
三、发单（通知）的问题1、发单（通知）过程控制难，对发单的质量不好把控。
对发单到底能有多少顾客到场难以明确预计。
2、发单（通知）层次不高，对市场有一定破坏作用。
3、发单易引起外联问题。
4、发单（通知）很难实现对市场的精耕细作，难以保护市场。
特别是人口和区域规模较小的城市，可能几轮发单后，市场就开发完了。
解决这四大问题的办法●第一、做好发单（通知）的过程控制，确保发单质量。
●第二、做好市场开发区域规划，按市场规划，有计划，有步骤地开发。
●第三、做好口碑，包装好健康中国万里行，包装好辨质养生报告会，提升活动形象。
●第四、坚决杜绝普投，必须100%一对一沟通，必须100%口碑，在保证沟通到位的情况下，才发通知单。
四、发单（通知）过程中应着重注意的六大原则●100%口碑的原则。
没有口碑，坚决不发单（通知）。
●一对一深度沟通原则。
一定要沟通健康中国万里行，一定要沟通辨质养生的意义，一定要强调辨质养生报告会是由卫生部特派专家主讲，一定要突出活动的公益性。
微信话术单40一单
微信话术单40一单第一篇1、黄哥，您好!我是刚才给您打电话的xx品牌家居顾问小张，麻烦您加下我的微信。
2、黄姐，您好!我是xx品牌家居顾问小张，希望在您新家装修选购建材时能够帮助您。
3、黄哥，您好!我是咱们小区物业经理小张，在您的新家装修时我们考虑到为了让您省心，特意联合XX装饰公司，XX建材品牌举办促销活动。
为咱们小区的业主争取一份安心和保障。
第一印象直接影响了是否愿意和该人继续交往，同时自我介绍也是一种礼貌以及自我修养的体现。
一个成功的自我介绍包含三点：品牌、名字、行业。
第二篇1、预约见面尊贵的xx先生/女士您好!我是上次给您电话/短信联系的xx品牌家居顾问小张，因为您日常时间都比较忙，为了最大限度节约您的时间，我已经根据您的需求，提前给您做了一个大概的预算和方案。
期待尽快能和您面谈方案的细节，最终帮助您选购到最适合的产品。
2、真诚感谢尊贵的xx先生/女士您好!非常感谢您在百忙之中惠顾xx品牌专卖店。
如若您觉得我们有什么不足之处，请您不吝批评指正，我们将最大限度的纠正各种弊病。
如若您觉得我们的产品和服务可以满足您的预期，期待您再次光临选购，祝您生活愉快，阖家安康!3、活动促销尊贵的xx先生/女士您好!xx品牌为酬谢新老客户的支持与厚爱，特联合工厂总部举办了xxx 的总裁签售活动。
xx让利，xx豪礼，仅限xx名额，尽在x月x日xxx。
咨询电话xxxxxxx，期待您的莅临品鉴!4、装修建议黄哥，你好!我是昨天给您打电话的xx品牌家居顾问小张。
听朋友说您家快装修了，如果您想找装饰公司的话我这里有几个不错的设计师推荐给您。
黄哥，您好!我是XX品牌的经理XX，听说您想找包工头自己装修，我这里正好认识几个干活很认真的工长，您要是需要的话我可以帮您联系一下，另外，过几天我们店面正好有个活动，力度非常大，您也可以先过来了解一下。
5、产品建议尊贵的xx先生/女士您好!我是xx品牌家居顾问小张，根据您的装修风格、客厅的xx面积大小、采光情况，家里有老人/小孩的情况下，选购xx产品的时候，需要注意在规格方面注意。
抖音逼单发券话术
抖音逼单发券话术《抖音逼单发券话术》一、抖音逼单的好处抖音逼单的目的是促进用户的购买行为，来提高当前店铺的销量。
利用一定渠道和方式，把店铺的产品传播给更多的抖音粉丝，以期达到品牌销量的增加。
抖音逼单有着重要的作用，能够大大提高品牌的知名度，吸引更多的客户，从而有效提升销售量，从而获得更多的利润。
二、抖音逼单发券话术1.从抖音上收获关注，实现营销沉淀，让客户感受到店铺的价值：“你要变得更美丽，请记住，只有在抖音店铺里，才能买到最优惠的产品，快来购买吧！”2.以优惠券的形式激励新客户购买：“发一张优惠券，邀请你来抖音店铺一起购物！为了让你尽快感受到商品的便宜价格，快点购买吧！”3.让抖音上的粉丝有一个愉快的购物体验，让他们满意：“为了让你购物的时候有一个愉快的体验，我们已经为你准备好了优惠券，让你在本店铺购物时享受便宜价格。
赶快来体验吧！”4.给抖音老粉丝提供优惠服务保障：“欢迎老粉丝买单，满100元，享受99元的惊喜优惠价，快来购买吧！”三、如何增加抖音逼单的效果1.增加抖音曝光度抖音曝光度是提升抖音逼单效果的一个很重要的因素，要想曝光拉单效果好，那么就必须要增加抖音曝光度，有效提升抖音活跃度，吸引尽可能多的用户来看到抖音店铺相关的内容，以及优惠促销类似的消息，从而增加销量。
2.把握发券时机要想让抖音逼单发券有效果，抓住好发券时机也是关键把握，在重要的节假日，比如中秋节，十一购物节，春节等重要节日期间，往往可以看到因为大量优惠券发放，销量出现显著的提升。
因此，在抖音逼单发券时，要把握好发券时机，抓住一些可以提升销量的节日和促销活动，以提高逼单的成功率。
3.调控优惠券折扣调控优惠券折扣是提升抖音逼单效果的重要一步，如果折扣合理，一般会有较好的拉单效果，如果太低，会带来质量低劣的客流，反而影响拉单的效果，因此，在发放优惠券的时候，一定要调控的合理使用，才能获得较好的抖音逼单效果。
牛肉干直播催单话术
牛肉干直播催单话术1. 宝子们，咱这牛肉干可老好吃了，就像那草原上自由奔跑的牛儿，浑身都是劲儿，肉干也是嚼劲十足。
我每次吃都停不下来，你还不赶紧下单尝尝？就像你看到好东西不想错过一样，这牛肉干就是那个必入的好东西。
2. 家人们，这牛肉干啊，咬一口满是牛肉的香味，不似那些假假的肉干。
你想啊，好牛肉做出来的干才这么香，就像妈妈做的拿手菜，实实在在的材料才能有那味儿。
你要是错过这牛肉干，可就像错过一场美食盛宴一样可惜，别犹豫了，快下单。
3. 嘿，兄弟姐妹们！你们知道这牛肉干吗？它是那种越嚼越香的美味。
我给我朋友尝了一次，他就像着了魔一样，一直问我在哪买的。
你要是现在下单，就像开启了一场舌尖上的惊喜之旅，这种美味可别让它溜走啊。
4. 宝子，这牛肉干啊，那口感绝了。
它的肉纤维就像紧密交织的小网，特别紧实，每一口都充满了牛肉原始的风味。
你在别的地方很难找到这么正宗的，就像在沙漠里找清泉一样难。
你还不赶紧下单把这独特的美味带回家？5. 哟呵，亲爱的朋友们！这牛肉干可是精选上等牛肉制成的。
你看这色泽，就像秋天熟透的枫叶，红得诱人。
吃起来更是像在嘴里开了一场牛肉的狂欢派对。
你要是不尝尝，就像去了游乐场却不玩最刺激的项目一样傻，赶快下单呀。
6. 各位小伙伴们，咱这牛肉干的制作工艺可讲究了。
就像工匠精心雕琢一件艺术品一样，每一片牛肉干都饱含着用心。
我吃的时候都感觉像是在品尝一件稀世珍宝，你不想也体验一下这种感觉吗？别磨蹭了，下单吧。
7. 宝啊，这牛肉干的味道超级浓郁。
你想想，一口下去，那牛肉香就像洪水一样在嘴里泛滥开来。
我同事尝了后直夸这是神仙美食。
你要是还不下单，就像站在宝藏面前却不拿一样，多可惜啊。
8. 嘿呀，朋友们！这牛肉干吃起来特有满足感。
就好比你辛苦工作一天后得到了最想要的奖励。
那扎实的口感，就像你脚下坚实的大地一样让人踏实。
你要是还在犹豫，就像看到好机会却不抓住，快下单把这满足感带回家。
9. 宝子们，你看这牛肉干的大小，刚刚好一口一片。
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发单技巧与注意事项及话术（通用版）
一，技巧与注意事项
1、发单员应熟悉所派发单页的内容位置，确定所宣传产品的主题，锁定目标客户群，提高派发效率。
2、派发的时间要集中在上下班的高峰期，派发地点应选在目标客户群比较集中的地点。
3、发单过程中始终保持自信、友善、热情、微笑的面孔，主动（眼神的交流非常重要），让人容易接近你，进而有兴趣了解你所派发的宣传单，并引起客户群的好奇和好感。
4、发传单要在行人过往的路线上，最好不要挡在行人的面前（一定要准备好，注意行人的视线，以免你的突然出现吓到客户），身子侧站，不要挡住顾客的路。
发单时，尽量往行人有空闲的手上递！
5、拿宣传单动作，建议以一边的手臂为依托托着宣传单，宣传单正面朝向行人，将产品或服务的内容展现出来，确保行人拿到的宣传单是正的，以便行人比较方便的第一时间看到上面的内容。
6、发单时要有针对性地派发，切忌不加选择的随意乱派发。
7、发单时要用礼貌的语言与客户沟通，一定不能害羞，大胆的说出项目亮点，而不是简单的发单机器人。
8、发单时要善于观察，及时走动派发，不要站在一个地方不动，等客户过来。
9、不要怕被拒绝，当你给别人派单时，你心里一定要暗示自己：你是在帮他！因为你无偿的传递给他有用的信息，不接单对他而言可能是一个损失！如果有人接了传单，一定要说声“谢谢”！
10、被顾客丢掉地上的、完好资料、如果没被别人踩脏，要回收重新派发；如果被踩脏了，拣起来丢到就近的垃圾桶（如果附近没有垃圾桶，把它们收集起来放到不显眼的地方，在人少时送到垃圾桶中）。
二，发单基本话术
1，您好老师（哥哥姐姐叔叔阿姨爷爷奶奶祖宗老祖宗）！财智天地NB大别墅了解一下；2，……省略一万字……
三，总结
发单是一件伟大的事，发单员拿着每天几十块的工资创造出几十万的价值，发单员都将被载
入史册，被后人唾弃！。